Кадастровая Стоимость Земельного Участка В 2022 Году

Основные сведения о кадастровой стоимости земельных участков в 2022 году

Стремясь увеличить доходы за счет налоговой нагрузки, государство изменило подход к расчету налога на недвижимое имущество, сделав важнейшим фактором кадастровую стоимость. Поскольку она нередко бывает выше рыночной, подобная мера позволила увеличить поступления от налогов в несколько раз.

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными…# Кадастр недвижимости Для подачи иска в суд, кроме вышеназванных документов, нужно приложить заключение экспертов о соответствии оценки стоимости законодательству РФ и другим нормам.Кто теперь будет оценивать стоимость? Последняя поправка связана с урегулированием деятельности оценщиков.
Сегодня Госкадастр допускает оспаривание стоимости, и с 2022 года, любая оценочная работа по кадастру будет проводиться только через государственный оценочный комитет при Росреестре
. Никто иной не имеет права осуществлять оценку недвижимости. Параметры, влияющие на кадастровую стоимость земли Если вы увидите одну цену на землю из кадастра, а рыночная будет отличаться, то на порядок формирования ценообразования влияют некоторые факторы:

Важно учесть, что запрашиваемая справка будет отражать исключительно актуальную информацию, а не стоимость объекта в прошлом. Ведь согласно приказу Минэкономразвития № 530, в 5-ой графе справки допустимо указывать сведения с учетом последних проведенных изменений.

К примеру, счетная палата с момента проведения проверочных мероприятий, обозначила существенные упущения в 2013 г. независимых оценщиков, которые допустили при проведении расчетов ошибку, не учтя такие ключевые факторы, непосредственно влияющие на ценообразование, как расстояние от города, развитие транспортной развязки и инфраструктуры и достаточно много других немаловажных моментов.

Согласно налоговому кодексу, размер оплаты рассчитывается как произведение стоимости по кадастру на текущую налоговую ставку. В связи с этим многие собственники предпринимают активные действия по занижению кадастровой стоимости, что позволяет существенно уменьшить налоговую нагрузку.

В 2022 году на основании положений Федерального кодекса № 135 «Об оценочной деятельности» устанавливались все размеры стоимости по кадастру. Они важны не только государству, которое проводит расчет налоговой базы, но владельцам земли. Все результаты определения показателей вводятся в единую базу Росереестра.

Результат оценки фиксируется в Акте. Расчёт её в этом документе происходит в определённом кадастровом квартале. При условии, что во время работ будет выявлено несколько землепользований в пределах одного квартала или обнаружится, что в категориях и видах разрешённой эксплуатации имеются изменения, все вышеперечисленные моменты будут закреплены в одном документе.

Не смотря на то, что между этими двумя стоимостями имеется существенная разница, они при этом взаимосвязаны, и более того, — влияют одна на другую: вот почему при учете кадастровой стоимости в обязательном порядке принимают во внимание рыночную. Также прочтите: что такое кадастровая стоимость земельного участка. ⇐
Без понимания сущности этого термина сложно разобраться в его расчете!

Не секрет, что суды неохотно взыскивают компенсацию расходов на оспаривание в пользу владельцев земли, поэтому до начала процесса всегда необходимо считать, окупит ли экономия на налогах или арендной плате затраты на оценку и услуги юриста. Оспаривая кадастровую стоимость сейчас, вы гарантированно получите два дополнительных года экономии, что вполне может окупить все расходы.

И если величина рыночной стоимости отражается, как правило, в соответствующих объявлениях о купли-продаже, то кадастровая подлежит утверждению органами исполнительной власти субъектов РФ после передачи соответствующих данных территориальными органами, ведущими государственный кадастр недвижимости своего региона.

Как часто меняется установленная кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая и рыночная стоимость являются близкими значениями. Но при этом они имеют существенное отличие друг от друга. Рыночная предусматривается в соответствии с потребительскими предпочтениями и другими факторами. Кадастровая же определяется в массовом порядке на основании данных из государственных ресурсов.

При обращении как в административном так и в судебном порядке владелец участка должен иметь реальные основания на уменьшение кадастровой стоимости, которые можно подтвердить или имеющимися документами или проведением дополнительной экспертизы.

Если вы обращаетесь в МФЦ за выпиской, то вам необходимо будет посетить организацию, составить заявление, оплатить госпошлину, указать свой электронный адрес и номер телефона. Спустя 3-5 дней выписка будет направлена вам выбранным способом, либо по e-mail в электронном виде с электронной подписью Росреестра, либо в бумажном виде получите ее в учреждении.

Массовая переоценка земель была произведена еще в 2022 году, причем результат ее был таков, что в некоторых регионах рассчитанный показатель значительно превышал рыночную стоимость наделов.

В общем увеличение налогообложения осуществляется поэтапно – с 2022 до 2022 года рост ставки происходит постепенно (ежегодно на 20%) и, в связи с этим, и те суммы, которая положены к оплате за собственность, аналогичным образом становятся больше.

Как часто меняется установленная кадастровая стоимость земельного участка

Организации самостоятельно обязаны исчислять и уплачивать налог на землю. Кроме того, если иное не предусмотрено местным законодательством, на юридические лица возлагается обязанность по уплате авансовых платежей по налогу, исчисляемых как ¼ от годовой суммы налога. По итогам года организация представляет в инспекцию декларацию по земельному налогу. Изменение кадастровой стоимости для расчета земельного налога учитывается юридическим лицом самостоятельно после отражения такого изменения в ЕГРН.

Главная причина возникновения кадастровой стоимости – для более точного налогообложения или подсчета выплаты за аренду. По ст. 391 Налогового кодекса кадастровая стоимость является основой для расчета налогов, то есть суммой, которая и будет облагаться налогом. Поэтому владельцам земли так важно быть в курсе стоимости, чтобы избежать неправильного начисления.

Владелец имеет право инициировать пересмотр результатов оценки земли. Причем для этого не придется долго изобретать причины. По закону изменения рыночных показателей уже достаточно для того, чтобы вызывать инженеров для оценки. К тому же нигде точно не определено, что входит в эти «рыночные показатели».

Также вы можете непосредственно обратиться в кадастровую палату, где вам выдадут выписку с печатью организации и датой выдачи или Росреестр. Но быстрее и проще всего получить выписку, авторизовавшись на сайте Росреестра, оплатив госпошлину и указав свою электронную почту.

  • уменьшение площади или увеличение размеров надела (необходимо умножить удельный коэффициент стоимости на площадь участка земли);
  • изменение категории земельного участка (установление нового удельного показателя);
  • введение нового вида разрешенного использования (распространяется на наделы в пределах населенного пункта).
Вам может понравиться =>  Помощь С Жильем Многодетным В 2022 Подмосковье

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение. Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте. Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика, или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

В личном кабинете Росреестра указываются базовая стоимость участка и применяемые к нему коэффициенты. Если вы считаете, что платите больше, чем нужно, можно попробовать понизить стоимость. На сайте того же ведомства можно найти подробный регламент этой процедуры. Для оспаривания созывается специальная комиссия.

Так для чего нужно определять данный показатель? В первую очередь, кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру определяется для налогообложения. Простыми словами, КС земли — это налоговая база для исчисления земельного налога. Подробнее в статье «Земельный налог в 2022 для юридических лиц».

Законодательство предусматривает право решения споров в досудебном порядке. Это не обязательно, однако решение вопроса до суда может существенно снизить судебные издержки. Поручите юридическому отделу подготовить обращение для решения вопроса в досудебном порядке.

Если организации нужна кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка, то можно запросить официальный документ также в режиме онлайн. Для этого сформируйте официальный запрос на сайте Росреестра. Либо обратитесь в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения компании.

Изменения в сути и расчетах кадастровой стоимости земельного участка в 2022 году

Последняя поправка связана с урегулированием деятельности оценщиков. Раньше муниципалитеты проводили конкурс на отбор независимых экспертов, которые и определяли кадастровую стоимость в первую волну оценки. Теперь будут созданы специализированные бюджетные учреждения, на которые возложена обязанность самостоятельно проводить оценку без участия сторонних экспертов. Также в этих структурах граждане смогут получить разъяснения по поводу определения стоимости их недвижимости. А вот при оспаривании учреждения осуществлять экспертизу не в праве. С этой целью собственник должен обратиться к независимым специалистам.

Земельный налог в ряде регионов РФ с начала 2022 года исчисляется из цены земли по результатам кадастровой оценки. К началу 2022 года эта форма налогообложения будет введена во всех регионах. С января 2022 года налог земельный увеличен на 20% в сравнении с прошлым годом. В 2022 ставка, действующая в 2022 году, будет увеличена на 60%. В 2022 году будет одновременно проведена кадастровая переоценка земли и увеличен размер земельного налога. Новыми поправками действующего законодательства также уменьшены размеры налоговых вычетов, льгот, изменена формула расчета налога.

Основная проблема, к сожалению, никакими методиками не решается. Речь идёт о базах данных и источниках, которые необходимы для анализа рынка. На сегодня общепризнанным в среде специалистов является факт, что именно недостатки баз данных Росреестра – основная причина проблем в оценке.

Новые правила определения стоимости по кадастру на земельный участок. Что ждать собственникам? Постепенно в субъектах начинает проводиться переход на новый метод определения цены по кадастру на объекты имущества недвижимого характера. На вопрос, как изменится кадастровая стоимость земли в 2022 году, можно сказать, что появился кардинально новый подход. На основании ФЗ № 334 от 03 августа 2022 года зафиксировано три ведущих изменения, касающиеся цены по кадастру.

Согласно новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2022 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2022 года.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Возьмем квартиру в Омске площадью 33 м². Ее инвентаризационная стоимость — 230 000 Р , а кадастровая — 960 000 Р . Там хороший ремонт, узаконенная перепланировка и продавец оставляет всю технику и мебель. Поэтому сначала он попросит 1 400 000 Р , а в итоге продаст со скидкой за 1 330 000 Р — это рыночная стоимость.

Налоговая сравнивает эту сумму с кадастровой стоимостью. Если продавец получил меньше, чем кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, налог посчитают от кадастровой стоимости с понижающим коэффициентом 0,7. Кадастровая стоимость не дает возможности сильно снизить НДФЛ за счет искусственного занижения цены недвижимости.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, подают административный иск. Если сначала пытались оспорить через Росреестр, то в суде будете оспаривать решение, действия или бездействие комиссии. Если пошли в суд сразу, то будете оспаривать саму кадастровую стоимость. Здесь два варианта:

Рыночная цена учитывает все факторы: год постройки объекта, его планировку, этажность дома и этаж, на котором расположен объект, инфраструктуру, техническое состояние и даже место, куда выходят окна. На рыночную цену влияет состояние квартиры или дома: ремонт, перепланировки. Рыночная цена может упасть из-за обременений или проблемных собственников.

Существуют частные сайты, где можно заказать выписку из ЕГРН и узнать кадастровую стоимость. Они выдают информацию только в электронном формате, но быстрее и дешевле — за 250 Р : частники выкупают постоянный доступ к открытым сведениям о собственниках и продают сведения желающим узнать кадастровую стоимость со скидкой.

Кадастровая стоимость земельного участка по адресу в 2020 году

Рассчитать налоговые выплаты на участок, который находится в собственности, можно на основе определённых правил, и очень важной информацией в этом вопросе является кадастровая цена объекта. Если говорить максимально простыми словами, то можно сказать, что кадастром принято называть денежные эквиваленты цены определённого участка.

Власти позаботились о создании определённого кадастрового паспорта, куда вписывается цена с учётом всех факторов. О каких факторах идёт речь? О том, есть ли на участке какие-либо постройки или они отсутствуют. Насколько он географически полезен, если на нём какие-либо ископаемые, а также для чего именно он используется.

Вам может понравиться =>  Купить Спирт И Коньяк В 5 Литровых Канистрах Москва

Законодательство РФ определяет тот факт, что земельный участок может являться конкретной собственностью человека, поэтому он вправе распоряжаться этой собственностью на свое смотрение. Однако, все бывает не так просто, как кажется на словах, и речь в данном случае идёт о том, что за любую собственность приходится платить.

Значение кадастровой стоимости регулируются федеральным законодательством. Примечателен тот факт, что данные являются публичными, то есть узнать всю информацию по этому вопросу, независимо от того в чьей участок находится в собственности, может любой заинтересованный человек.

Неудивительно, что поначалу россиян очень возмущен тот факт, что кадастровая цена объекта обычно превышает рыночная. Однако все возмущение были прекращены, поэтому теперь только узнать, как рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка в 2020 году онлайн бесплатно по адресу.

Региональная привязка предусматривает введение определённого коэффициента, который используется в каждом регионе по специальным учётным параметрам. Самый высокий коэффициент имеют Москва, Санкт-Петербург, а также город федерального значения Севастополь. Иные регионы имеют пониженный или стандартный коэффициент учета. Согласно методике и правилам регламента закона, предусмотрено периодический вариант пересмотра оценки земли, который должен проводиться 1 раз в 3-5 лет. Если вы владеете землёй, рекомендуем вам обновлять сведения по кадастровой стоимости, путём заказа выписки из ЕГРН, где вам будет указана официальная кадастровая стоимость по учетным параметрам в Госкадастре.

Официальным документом, где отражается стоимость земли, согласно Роскадастру, является только выписка из Росреестра, причём электронный вариант и бумажный тип должны иметь официальную печать электронного вида или стандартную гербовую. На основании кадастровой выписки из ЕГРН вы можете оспорить стоимость в специальном отделе Росреестре. Сегодня Госкадастр допускает оспаривание стоимости, и с 2018 года, любая оценочная работа по кадастру будет проводиться только через государственный оценочный комитет при Росреестре. Никто иной не имеет права осуществлять оценку недвижимости.

Сведения по кадастровой стоимости участка земли появляются на официальном сайте российского реестра. После введения кадастрового номера собственного участка земли, можно узнать стоимость его кадастра. За сведениями по ставкам налога необходимо обращаться в орган представления по муниципальному образованию, куда входит сам участок. После выяснения обоих показателей необходимо будет только посчитать общую величину налога.

В заключение, необходимо отметить, что оценка кадастровой стоимости земельного участка будет расти. Это обусловлено тем, что стоимость земли будет максимально приближенной к рыночным ценам, без учета фактического местоположения участка. Проще говоря, будет единый налог для тех участков, которые расположены в благоприятных климатических условиях и для тех, которые ими обделены. В связи с этим, будет увеличиваться налог, подлежащий уплате в бюджет органов местного управления, исходя из формы землепользования.

Все эти показатели перемножаются, и получается размер денежной выплаты, который необходимо внести в местный бюджет. Следует отметить, что если земля находится в совместной долевой собственности, то размер кадастрового налога определяется соразмерно доле каждого собственника. Извещение об уплате налога направляется соответствующим налоговым органом, на территории которого расположен участок, не позднее, чем в 30-дневный срок до даты, когда налог необходимо внести в бюджет местного самоуправления. В извещении указывается размер налога, срок, в который его необходимо уплатить. Эта дата не должна быть ранее 1 ноября каждого последующего отчетного года.

Изменения в сути и расчетах кадастровой стоимости земельного участка в 2022 году

В частности, в постановлении Пленума ВС № 28 (п.6) отмечается, что изменить кадастровую стоимость земельного участка или иной недвижимости вправе не только ее собственники, но и арендаторы. Это допустимо, если величина начисляемой арендной платы зависит от цены объекта по кадастру. Но собственник должен дать письменное согласие на оспаривание стоимостного показателя.

Если в 2022 г. вам удастся добиться снижения кадастровой стоимости (в том числе по искам/заявлениям, поданным до 01.01.2022), то рассмотренные изменения выгодны для вашей организацииПисьма ФНС от 27.11.2018 № БС-4-21/[email protected]; Минфина от 27.09.2018 № 03-05-05-01/69209. Ведь до 2018 г. налог можно было уменьшить лишь начиная с года, в котором подано заявление об оспаривании.

Если же для целей налогообложения кадастровая стоимость изменилась после 15-го числа, то за этот и предыдущие месяцы года налог надо считать исходя из старой кадастровой стоимости. Начиная со следующего месяца при расчете налога на имущество нужно будет учитывать новую кадастровую стоимость.

1) исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Такое изменение должно было учитываться при определении базы начиная с года, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимостьабз. 2 п. 15 ст. 378.2 НК РФ (ред., действ. до 01.01.2022);

Как изменить кадастровую стоимость недвижимости, интересует многих владельцев земельных участков, квартир и прочих объектов. Изменение предполагает оспаривание показателей, установленных оценщиками. Их необоснованное завышение влечет начисление внушительных, часто непосильных, налоговых и арендных платежей в пользу государства. Переоценка кадастровой стоимости – реальная возможность их понизить.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

  • когда нужно высчитать сумму налога при получении наследства;
  • при расчете материальной помощи, получаемой от муниципалитета или администрации региона;
  • определения арендной платы;
  • когда начат спор, касающийся земельного участка, квартиры, дома;
  • если надо оформить сделку купли-продажи;
  • при оформлении займа или кредита под залог ЗУ/недвижимости.
  • объект на участке требует постановки на учет;
  • есть возможность получить субсидии от государства;
  • необходимо зарегистрировать право собственности;
  • на ЗУ вводятся инженерные сети и коммуникации;
  • предстоит оформить прописку;
  • предстоят сделки купли-продажи, выкупа части ЗУ.

Прежде чем продать или купить недвижимость/участок, следует узнать рыночную стоимость объекта. Эта цифра нестабильна: по понятным причинам она регулярно меняется и привязана к существующей ситуации. Вместе с тем кадастровая стоимость зафиксирована в госреестре на определенный период. От нее не зависит рыночная, но именно она необходима для определения суммы налогов на землю и на имущество физлиц.

  1. Доступ к ФГИСЕГРН позволит получить данные, если есть уникальный код доступа к ФГИС ЕГРН.
  2. Оформление сведений ЕГРН как копии документа поможет узнать различные сведения, касающиеся объекта и сделок с ним. Для доступа потребуется регистрация на сайте Росреестра или Госуслуг.
  3. Оформление выписки ЕГРН об объектах недвижимости и правообладателях и выписки ЕГРН о границе, территории или зоне возможно через авторизацию на портале Госулуг.
Вам может понравиться =>  Имеет Ли Право Магазин Не Давать Гарантию На Технически Сложный

Еще один способ узнать кадастровую стоимость и получить выписку из ЕГРН не предусматривает обращения к онлайн-сервисам, как предыдущие. Для этого требуется посетить офис МФЦ и заказать нужную справку. Для оформления потребуется адрес участка и кадастровый номер. Сотрудник поможет заполнить заявление, а через пять-семь рабочих дней можно будет забрать готовый документ.

В 2022 году заработал ФЗ-217 «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд»: упразднилось понятие «дачное товарищество», остались только садоводческие и огороднические товарищества. Закон закрепил два вида взносов: членские и целевые. До этого же существовало пять видов взносов: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные.

Работа независимых оценщиков вызывала и до сих пор вызывает немало вполне справедливых нареканий. В их расчетах попадались не только чисто арифметические ошибки, но и просто неграмотные действия. В некоторых регионах одинаковые объекты недвижимости стоили совсем не одинаково, в других же регионах кадастровая оценка дворца вдруг оказывалась ниже стоимости лачуги.

Кадастровая стоимость — это результат расчетов, примененных к объекту недвижимости, с учетом тех характеристик, которые указаны в Едином реестре. Недостоверность сведений об объекте базируется на возможных ошибках, допущенных при определении кадастровой стоимости. Для подачи заявления по второму основанию сначала нужно обратиться к оценщику и рассчитать рыночную стоимость объекта. Возможно, она будет ниже, чем установленная кадастровая. Обратиться по этим основаниям можно через суд или через специальные комиссии.

С 2022 года для многодетных семей предоставляется вычет в размере 7 кв. м на каждого несовершеннолетнего ребенка, отметила Айна Зайцева из «Инком-Недвижимости». По земельному налогу вычет предоставляется инвалидам первой и второй групп, инвалидам с детства, детям-инвалидам, ветеранам и инвалидам боевых действий, пенсионерам, а также многодетным семьям. От налога на имущество (на один объект недвижимости) освобождены инвалиды первой и второй групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, Герои Советского Союза и России, военнослужащие и пенсионеры.

В настоящее время закон предусматривает два основания для пересмотра кадастровой стоимости: недостоверность сведений об объекте недвижимости и установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости, напомнила Татьяна фон Адеркас из Кадастровой палаты.

Изменения в сути и расчетах кадастровой стоимости земельного участка в 2022 году

Теперь налогоплательщики получили право сделать вычет из налоговой базы в размере величины кадастровой стоимости 20 кв. метров общей площади не только в отношении квартиры, но и части жилого дома. Предусмотрен вычет и в отношении части квартиры, но он в 2 раза меньше и составляет всего 10 кв.метров. Аналогичный порядок предусмотрен в отношении налогообложения комнат. А в статью 407 НК РФ добавили льготников по данному налогу, и теперь налоговую льготу могут получить дети-инвалиды.

В случае изменения качественных или количественных характеристик объекта налогообложения, корректировка кадастровой стоимости будет учитываться со дня внесения сведений в ЕГРН, являющихся основанием для корректировки. При исправлении в ЕГРН технической ошибки или ее уменьшения в связи с исправлением других ошибок, новая измененная кадастровая стоимость будет применяться с той даты, с которой применялись сведения об ошибочной кадастровой стоимости. Если указанная стоимость изменится на основании установления рыночной стоимости объекта по решению комиссии или суда, то сведения об измененной стоимости будут учитываться с даты начала применения оспоренной кадастровой стоимости при определении налоговой базы.

Сегодня кадастровая стоимость земельного участка в 2022 году в Москве будет увеличена еще не до окончательного размера, потому что власти приняли решение о переходном этапе на новые правила в течение пяти лет. В течение переходного периода члены правительства используют поправочный коэффициент, который позволяет уменьшать сумму налоговых выплат, а окончательные суммы россияне увидят только в 2022 году. Более того, налог на землю в разных регионах отличается, потому что жители Москвы получат квитанции с одними налоговыми ставками, а жители Питера, например, с другими (при этом ставки могут варьировать только в пределах 0,1-1,5%).

Для чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными…# Кадастр недвижимости

Важно. Этому сбору отводится важная роль. Все поступающие средства в казну будут направляться на проведение усовершенствования коммуникаций, ремонтные работы по восстановлению дорог, решение других задач, являющихся жизненно важными для населения страны.

Что такое кадастровая стоимость земельного участка в 2022 году

Размер кадастровой и рыночной стоимостей, в теории, должны быть равны между собой. Но в реальности так не происходит. Причина состоит в том, что при установлении кадастровой стоимости производится массовый подход к оценке, при этом не учитываются конкретные особенности каждой территории.

Согласно закону, оценщики уже сами определяют ту методику, по которой они будут действовать (производить кадастровую оценку земли). После завершения работ региональная администрация должна утвердить полученные результаты и передать их Росреестру, который занесет сведения в ГКН.

Кадастровая стоимость важна при определении размера налога на недвижимость. Именно она является основополагающей величиной при расчетах. Еще не так давно в России все действия с недвижимостью осуществлялись на основе рыночной стоимости. Понятно, что она формировалась независимо от государственных органов. Именно поэтому властями было принято решение ввести новое понятие – кадастровая стоимость объекта. Исходя из нее, рассчитывают соответствующий объем налогов не только при продаже и покупке, но и при его использовании.

Кадастровая стоимость земельных участков изменяется при внесении изменений в основные сведения о земельном участке, а именно:
— изменение вида разрешенного использования земельного участка,
— перевод земельного участка из одной категории в другую,
— изменение площади земельного участка при упорядочении его границ.

Кадастровая стоимость недвижимости нужна и при наследовании жилья, при оформлении ипотечного кредитования в банках, при исчислении платежей по покупке или дарению собственности. Хотим заметить, что эта величина не является постоянной. Она имеет свойство систематически меняться под влиянием внешних факторов. Обычно происходит ее увеличение.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В 2022 ГОДУ

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее – Департамент) извещает о проведении на территории Смоленской области в 2022 году государственной кадастровой оценки в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, а также о приеме областным специализированным государственным бюджетным учреждением «Фонд государственного имущества Смоленской области» документов, содержащих сведения о характеристиках земельных участков.