Как В Многоквартирном Доме Установить Квартиросьемщика Ворующего Электроэнергию
Содержание
- В какие организации обращаться?
- Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C
- Можно ли не менять счетчик
- Какие нормативные акты регулируют электроснабжение в многоквартирных домах
- Как определить факт хищения
- Электроэнергия мкд
- Как защитить свои права, если обвинение несправедливое
- Как получить данные о факте воровства электроэнергии
- Как воруют электроэнергию в многоквартирном доме
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Как В Многоквартирном Доме Установить Квартиросьемщика Ворующего Электроэнергию. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Я проживаю в доме, обслуживаемом Вашей организацией. Являясь исполнителем жилищных и коммунальных услуг, ваша организация, независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы, обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требования стандартов, санитарных норм, установленных нормативами и условиям договора, а также информации о жилищных и коммунальных услугах.
Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленных нормативам: по теплоснабжению, по электроснабжению, по холодному и горячему водоснабжению, по канализации, по газоснабжению. Я свои обязательства исполняю — регулярно плачу за коммунальные услуги.
Ваша организация исполняет свои обязательства ненадлежащем образом. Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
В нашем доме происходит явное воровство электроэнергии. Общедомовые нужды мы платим более 50% от своих кВт. Обращались в свою УК с просьбой выявления воровства электроэнергии. Услышали в ответ — им на это «параллельно». Подскажите как правильно составить письменное заявление и заставить УК разобраться в этой проблеме. с уважением Малыгина Елена Алексеевна.
1 Тема от Лена11 2023-03-10 09:41:01
Уважаемая, Елена Алексеевна!
На сегодняшний день основным документом, регламентирующим отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), а также определяющим их права, обязанности и ответственность является постановление Правительства РФ 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила), в соответствии с котором и производятся начисления за коммунальные услуги.
В целях снижения платы за электроэнергию, в том числе и за места общего пользования, рекомендуем:
— заменить индивидуальные приборы учета электрической энергии на класс точности 2.0 при наличии устаревших счетчиков, которые не отвечают требованиям технических регламентов по применяемому типу;
— обратиться в энергоснабжающую организацию либо управляющую организацию с предложением о проведении энергосберегающих мероприятий, направленных на снижение фактических технологических потерь коммунального ресурса, в том числе привести в надлежащее состояние внутридомовые электрические сети и межэтажные щиты;
— провести энергоаудит схемы электроснабжения внутри домовых сетей для выявления фактов безучетного потребления электроэнергии;
— самим жильцам проявлять активное участие по выявлению несанкционированного подключения соседей к электрическим сетям, при обнаружении хищения – заявить в милицию, которая зафиксирует факт воровства, составит протокол и применит к недобросовестному потребителю электроэнергии меры уголовно-административной ответственности;
— представителям домовых комитетов, старшими по подъезду контролировать деятельность управляющей организации по своевременному и достоверному снятию показаний общедомового прибора учета электроэнергии и др.
Жилищным кодексом РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. И если управляющая компания, по закону являющаяся исполнителем коммунальных услуг, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору управления, поставить на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома вопрос о выборе другой управляющей организации либо способе управления многоквартирным домом.
Дополнительно сообщаю, что Законом РФ от 04.06.2023 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» полномочия по контролю за деятельностью управляющих организаций, отвечающих за содержание многоквартирных домов, возложены на органы местного самоуправления, которые обязаны оказывать содействие гражданам в разрешении конфликтных ситуаций и, в случае выявления нарушений жилищного законодательства, призывать к ответу управляющие организации.
Кроме этого, статьей 420 Гражданского кодекса РФ и п.4 Правил определено, что в основе отношений между потребителем и исполнителем жилищно-коммунальных услуг должен лежать договор, содержащий условия предоставления данных услуг. Поэтому любые спорные вопросы между потребителем и исполнителем, разногласия либо претензии, касающиеся исполнения договора, неурегулированные во внесудебном порядке, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Что касается письменного заявления, то оно составляется в произвольной стандартной форме либо на бланке, который Вы можете взять в своей управляющей организации.
Для сведения предлагаем образец претензии в управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК, ЖЭУ):
Вторым способом является проверка работоспособности освещения при отключении автоматов в щитке. Для этого нужно выключить автоматические выключатели в щитке, после чего включить все светильники и проверить напряжение в розетках. Если хоть одна из комнат будет освещаться или напряжение в розетках не пропадет, факт хищения на лицо, причем, оно может происходить даже в вашей квартире. Во время строительства старых панельных домов, между смежными комнатами делали сквозное отверстие между квартирами, куда устанавливали розетки. Особо циничные соседи могут подключаться к чужим розеткам и таким образом воровать электричество, за которое приходится платить другим. Чтобы это предотвратить. Нужно осуществить ревизию проводки, а именно проверить все розетки и распредкоробки на предмет внешних соединений.
В какие организации обращаться?
- Пишите заявление в управляющую компанию, которая обязана регулярно совершать проверки.
- Сообщаете о случившемся специалистам энергосбыта.
- После того, как направленный электрик проверит факт воровства, следует сфотографировать все доказательства и проследить, что будет составлен акт хищения. Также позаботьтесь о присутствии свидетелей и соберите с них подтверждающие подписи.
- Напишите заявление в соответствующие инстанции (суд, прокуратура).
Полезное видео
Хищение электричества происходит как в многоквартирных домах, так и в частном секторе. Связанно воровство с неприятными последствиями, рано или поздно произойдет одно из двух: либо придется платить за потребление электроэнергии большую сумму, либо в один момент кто-то получит удар тока.
Использование в комплекте со счетчиками, оснащенных встроенными радиомодулями, внешних выносных датчиков мощности, устанавливаемых в самом начале отходящей в сторону потребителя линии, позволяет сравнивать показания мощности прибора учета и непосредственно в линии.
Благодаря автоматизации сбора показаний отпадает возможность недоучета электроэнергии или сокрытия части потребленной мощности путем препятствия к доступу к счетчику представителю управляющей компании со стороны собственника.
Контроль за каждой точкой учета через интернет
Энергоэффективность технологии удаленного сбора показаний определяется несколькими базовыми составляющими, а именно — наличием достаточно большого радиуса действия, максимально дешевой диспетчеризацией, простотой построения архитектуры сети с возможностью простого подключения новых устройств и, конечно же, надежностью и помехозащищенностью.
Именно по этим причинам в большие домах могут вводить не один, а два и более кабелей электроснабжения со взаимным резервированием. Выполнения распределения электрической энергии между общедомовыми нагрузками (лифты, освещение подъездов, насосы) и квартирами задача довольно сложная и трудоемкая. Распределение выполняют с помощью комплектных электротехнических устройств, способы крепления, размеры и места установки которых согласовывают с конструкциями домов.
Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, я правильно поняла: в многоквартирном доме кабель, питающий места общего пользования, идет отдельно от кабеля, питающего квартиры(помещения)? Следовательно, на него легко можно поставить ПУ (счетчик) и точно учитывать эл.энергию, потребленную только в местах общего пользования(подъезды, подвалы,лифты)? Если я права, то существует ли СНиП, где подобное правило прописано?
Дело в том, что в нашем доме именно так и есть: два кабеля от ВРУ —на квартиры и на МОП. Недавно поставили новый счетчик на МОП (старый стоял с момента постройки дома), но Энергосбыт не желает учитывать его показания, ведь он показывает расход эл.энергии иногда в 10. раз меньше, чем они нам выписывают на ОДН (на весь 5этажный дом 210 квт за месяц на ОДН вместо 2000 квт. по «расчетам» Энергосбыта).
Если можно,проясните, пожалуйста, эту ситуацию. Для тех, кто пытается бороться с нечестным начислением платежей, знание технических особенностей устройства электрооборудования в МКД, будет большим подспорьем.
С уважением, Леонова Марина Борисовна
Вводные и распределительные устройства
Итак, ВРУ – это совокупность защитных аппаратов (предохранители, автоматические выключатели и так далее), устройств и приборов для учета электроэнергии (электросчетчики, амперметры и так далее), электрооборудование (шины, рубильники, трансформаторы тока и другие устройства) а также строительные конструкции, устанавливаемые на вводе в здание или помещение жилое, которые включают в себя защитные аппараты и приборы учета (электросчетчики) отходящих линий электропроводки.
В 2023 году всем жителям нашего дома заменили старые счетчики электроэнергии на новые. Поменяли бесплатно, но документы на руки жильцам не выдали. Мы и не просили, поскольку думали, что счетчики в подъезде — это общедомовое имущество, которое обслуживается за счет УК.
Можно ли не менять счетчик
Кто в итоге должен оплачивать замену счетчиков и на каком основании? В интернете, к сожалению, исчерпывающего ответа на этот вопрос не нашел. Во всех статьях написано, что должны менять либо за счет собственников, либо за счет УК, но ссылок на нормативную документацию нет.
Нужно ли доплачивать за замену счетчика
Илья, управляющая компания права. Во-первых, в доме есть один общедомовой счетчик электроэнергии и индивидуальные счетчики, которые принадлежат жильцам. Их еще называют индивидуальными приборами учета (ИПУ). На самом деле общедомовой счетчик (ОПУ) — это тоже собственность владельцев квартир, которую они обязаны поддерживать в исправном состоянии за свой счет, но он принадлежит буквально всем собственникам квартир в доме.
Рынок розничной торговли электрической энергией регулируется Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Условия по оказанию коммунальных услуг по электроснабжению в МКД приняты Правилами предоставления коммунальных услуг владельцам жилых помещений и арендаторам площадей в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2023 г. N 354. В соответствии с Положением №1 данных Правил, установлена допустимая остановка в оказании коммунальных услуг и допустимые несоответствия качества этих коммунальных услуг нормативному ГОСТ 32144-2023, условия и процесс корректировки размера платы за предоставляемые коммунальные услуги недолжного качества и/или с перерывами, которые превышают установленное на законодательном уровне допустимое время.
Какие нормативные акты регулируют электроснабжение в многоквартирных домах
Например, возможная продолжительность перерыва в подаче электроснабжения МКД, относящегося ко второй категории надежности (при наличии двух независимых трансформаторов), равна 120 минутам, а для МКД, которые относятся к третьей категории надежности (присутствует только один трансформатор) — одни сутки. За каждый час, который выходит за границы установленной на законодательном уровне нормы, размер оплаты коммунальной услуги за расчетное время уменьшается на 0,15 % размера, установленного за данный период расчетов согласно Приложению №2 с учетом пунктов девятого раздела.
Нормы электроснабжения в жилом доме
Обычно электроснабжение МКД происходит через главный распределительный щит (ГРЩ) или вводно-распределительное устройство (ВРУ). При этом питание всех абонентов осуществляется от сети напряжением 220/380 В с глухозаземленной нейтралью (система TN-C-S). В состав ГРЩ входят автомат защиты и устройства управления, позволяющие раздельно отключать потребителей электропитания. В ГРЩ производится распределение напряжения электропитания по групповым потребителям (освещение лестничных площадок, подвалов, чердаков, лифтовое оборудование, пожарная и аварийная сигнализации, жилые помещения и прочее).
• Проверка подключения счетчика и целостности пломб — наличие лишних проводов, идущих от счетчика в квартиру или проложенных в обход прибора учета, является признаком хищения. Также о воровстве могут свидетельствовать разрушенные пломбы и поменянные местами фазный и нулевой проводники;
Как определить факт хищения
Если вы имеете определенные познания в электричестве, хотя бы на уровне понимания того, что собой представляет электропроводка, то для начала убедитесь, что факт хищения действительно имеет место. Ведь может оказаться, что проблема в неисправности вашего счетчика и вы безосновательно обвиняете добросовестных соседей. Для того чтобы определить, кто из жильцов многоквартирного дома ворует электроэнергию, можно прибегнуть к методам, описанным ниже:
К кому обратиться, если соседи воруют электроэнергию
• Проверка путем отключения всех энергопотребителей — если после того, как вы отключили все электроприборы в доме и выключили свет, счетчик продолжает мотать, значит, присутствует проблема, решение которой требует участия специалиста.
Подставьте туда данные и узнаете сумму для оплаты. Читать ответы (1) 6. Прошу Вас дать мне разъяснение по новому начислению ОДН за электроэнергию в МКД. 6.1. Расчёт ОДН в 2023 году Чтобы рассчитать нормативы потребления энергии, идущей на общедомовые нужды, специалистам придётся установить в многоквартирных домах общедомовые счетчики (приборы учёта).
Электроэнергия мкд
Электротехнические приборы, устройства и приспособления стали верными помощниками человека. Они облегчают труд, как в быту, так и на производстве, офисе, заменяют низкоквалифицированный и просто украшают наш быт.
Воровство электроэнергии в многоквартирном доме
домовые потери по электроэнергии в многоквартирных домах?
- Обратиться за разъяснениями о порядке начислений. Сделать это лучше всего в письменном виде. Нужно затребовать копии бумаг, относящихся к делу.
- Получить ответ и ознакомиться с ним.
- При несогласии с ответом предпринять следующее:
- вступить в переписку с компанией по существующему вопросу. Не стоит это делать самостоятельно без глубоких знаний в энергетике;
- обратиться в контролирующие органы: ГЖИ, прокуратура. Подать жалобу в эти инстанции можно бесплатно;
- обратиться в суд для вынесения решения. Для этого потребуется составить исковое заявление, оплатить госпошлину. Нужны определённые юридические знания, чтобы не получить отказ в принятии документов.
Как защитить свои права, если обвинение несправедливое
Электроэнергия — коммунальный ресурс, за который нужно платить. Размер платы рассчитывается преимущественно на основании данных приборов учёта. Большинство жилых помещений уже оборудовано счётчиками. Случаи потребления электроэнергии помимо прибора учёта – не редкость. Разберемся, какой предусмотрен штраф за электроэнергию, потреблённую помимо счётчика.
Законодательные акты о воровстве электроэнергии в 2023 году
Важно знать, что лицо, подвергшееся уголовному преследованию, не будет освобождено от гражданско-правовой и административной ответственности. Придётся заплатить не только за потреблённый незаконно коммунальный ресурс, но и компенсировать ущерб,понесённый сетевой компанией.
В настоящее время участились случаи с воровством электричества. Причиной чему служит то, что учетные приборы расположены на лестничных площадках. У любого гражданина есть возможность свободного доступа к щитку.
Как получить данные о факте воровства электроэнергии
- применение специальных приборов для установления потребляемых объемов и сравнение реальных показаний с теми, которые отражены на счетчике;
- сопоставление показаний общего учетного прибора и индивидуального;
- обнаружение устройств, применяемых для остановки подсчета потребления ресурса;
- фиксация изменений в установленной опломбировке;
- узнает, устанавливались ли лимиты для потребления электричества нарушителем. В такой ситуации ежемесячный показатель расхода выражается в одинаковом значении;
- сбор показаний удаленно, чтобы установить несоответствие нагрузки на сети согласно действительного расхода;
- проведение визуального осмотра, что позволяет выявить подключение посторонних приборов.
Куда подается жалоба в случае воровства электричества
Процесс оформления и подачи заявления предполагает необходимость наличия доказательств того, что имеет место несанкционированное подключение к сетям. Информация о нарушении прописывается в акте, который наделяется юридической силой. Такой документ может использоваться доказательством в судебном процессе при решении спора о краже электроэнергии.
Все чаще профессиональные электрики, работающие с управляющими компаниями, замечают отматывание электричества через стояк батареи. Вор просто зачищает небольшой участок батареи так, чтобы не осталось краски на поверхности и подключает заземление к стояку.
Как воруют электроэнергию в многоквартирном доме
Кроме того, хитрые соседи могут не просто подключить провод, но и установить скрытые розетки. Они обычно неприметны на первый взгляд, потому что монтируются за стиральными машинами, плитами и холодильниками. Другое дело, что на схеме электроразводки их нет и провода, идущие к ним, лишние на распределительных коробках или розетках.
Как воруют электроэнергию в многоквартирном доме соседи
Нужно обойти и опросить соседей, подключить совет дома и выяснить, сколько человек живет в квартире на самом деле (если счетчика нет) или не сменились ли жильцы квартиры, в которой резко упали показания счетчиков. При этом подобные рейды эффективны только вечером, после окончания рабочего дня, что не добавляет популярности работе. А ведь все это — только начало работы.
31 мая 2021 gmurist 255
