Квартира Оформлена На Родителей Мужа
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Квартира Оформлена На Родителей Мужа. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Записать в собственники собственной квартиры можно кого угодно – родственника или друга – это абсолютно законно. Однако безопаснее всего оформлять купленное жилье на законного супруга. Дело в том, что все приобретенное в барке имущество является собственностью обоих супругов. Совместно нажитое имущество принадлежит в долях 50% на 50% мужу и жене. Причем, совершенно неважно, на чьи деньги были приобретены квадратные метры. Однако именно тот факт, что супруг финансово не участвует в приобретении, и получает половину квартиры, заставляет некоторых покупателей задуматься о поиске обходных путей.
Ухудшение отношений – квартиру не отдадут
Еще сложнее будет ситуация, если на формального собственника была оформлена ипотека. Если реальный покупатель квартиры столкнется с финансовыми трудностями (ухудшение здоровья, потеря работы и т.д.), он не сможет платить за погашение жилищного кредита. Номинальному владельцу квартиры придется выплачивать чужую ипотеку или смириться с тем, что его кредитная история будет навсегда испорчена. В будущем жилищный кредит ему не выдаст ни один банк.
Смерть «формального» владельца квартиры
- супруг, дети, родители;
- братья и сестры, дедушка и бабушка;
- дяди и тети;
- прадедушки и прабабушки;
- двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
- двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
- пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
- нетрудоспособные иждивенцы.
Покупая квартиру, мы преисполнены чувством радости и оптимизма. Наконец-то мечта осуществилась и мы стали собственниками долгожданного жилья. Однако, прожив некоторое время в браке, может наступить момент, когда квартиру и нажитое имущество приходится делить. В данной статье мы расскажем о том, как происходит раздел имущества (квартиры), если она куплена в официальном браке, но собственник только один из супругов.
Нормативно-правовая база
Согласно гражданскому кодексу (статья 256), все имущество, приобретенное супругами в официальном браке, считается совместной собственностью и при разводе делится поровну, если это не оговорено отдельным письменным соглашением (брачный договор). В этом случае недвижимость делится согласно прописанному в нем алгоритму.
Как распределяются права?
- Заключить брачный договор. В нем прописать условия, при которых квартира остается за одной из сторон и не подлежит разделу.
- Оформить договор дарения квартиры через третьих лиц, чтобы она не делилась при разводе.
- Открытие банковского счета. При покупке квартиры проводить операции со своего счета. При судебном разбирательстве будет легче доказать, что используются личные средства.
Прожив много лет в браке, супруги обзаводятся большим количеством вещей, покупают недвижимость. Если для приобретений использовались деньги из семейного бюджета, то владельцами таковых являются и муж, и жена. Раздел подобного имущества при разводе, как правило, самый простой.
Семейным Кодексом (ст. 60) устанавливается, что ребенок не имеет права на имущество своих родителей. Равно как и родители не могут претендовать на собственность своих детей. Исходя из этих положений, наличие ребенка в семье на раздел имущества никак не повлияет. Это значит, что если оно приобретено в браке и является совместно нажитым, то будет поделено пополам при условии, что иное не установил брачный договор или мировое соглашение о разделе.
Если в браке есть ребенок
Согласно ФЗ № N 1541-1 правом на участие в приватизации обладает каждый гражданин РФ, если он имеет постоянную регистрацию в приватизируемой квартире. Его реализация возможна для каждого только один раз. Т.е. если муж или жена ранее участвовали в приватизации (например, квартиры родителей), то далее такое право они теряют. И тогда квартира становится собственностью только одного из супругов.
Согласен, что проблем больше, чем плюсов. Согласен также, что скорее всего откажут. Однако проверку провести будут вынуждены, опросить хотя бы мужа и его маму, может кое-что запросить. и от явки в ОВД им уклониться будет непросто. скорее всего от объяснений не откажутся, а что-нибудь наплетут. По крайней мере можно будет делать какие-то выводы о наличии или отсутствии доказательств
Предположить, что пойдём другими путями в доказывании? Ну а какими? Мы хотим разделить квартиру: значит нужно доказать либо, что одной из сторон сделки является супруг или то, что сделка была совершена на совместно нажитые средства. И, соответственно, доказав это произведём различные вариации на тему. Но! Ни то ни другое в данном
случае (как я понял из представленных на форуме данных) доказать не представляется возможным. А значит суд это требование не удовлетворит (а если оно будет отдельно, он вообще это заявление не примет) и соответственно, ответчик, в некоторых случаях, может превратиться по данному требованию в истца с иском о возмещении убытков (вызванных потерей времени данным необоснованным требованием). А потом эти клиенты Вам скажут: что же Вы наделали, мы дело проиграли, верните нам наши деньги? И не посмотрят на то, что требование уже изначально было необоснованным. Скажут: «Раз Вы взялись за это дело, значит были шансы. А что в итоге?»
Надо вам это?
А Вы то сами что думаете по делу?
Цена: 100 грн.
День добрый!
Собираюсь подавать иск о разводе, алиментах и разделе имущества. Около 3 месяцев назад ответчик, фактически уже не проживая с истцом, но имея ключи от квартиры, забрал довольно крупную сумму денег (которые хранились дома в сейфе), нажитых совместно. На эти деньги он купил квартиру, оформив ее на свою мать. Вопрос: каковы шансы истца исходя из закона и судебной практики? Как доказать? Может быть кто-нибудь сталкивался с чем-то подобным. С уважением.
