Председатель Комиссии Росреестра По Оспариванию Кадастровой Стоимости
Содержание
- Размер налога
- Сергей Пивоварчик, управляющий партнер CG, поделился накопленным опытом по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости с читателями издания «Арбитражная практика для юристов» (выпуск: январь 2023 года). Какой алгоритм вам следует использовать в случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью объекта, читайте в подготовленном материале.
- Каким образом можно изменить итоги вычисления кадастровой стоимости? Как оспорить кадастровую стоимость?
- Об объекте
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Председатель Комиссии Росреестра По Оспариванию Кадастровой Стоимости. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
О назначении даты заседания комиссии Росреестра заявителя уведомляют заранее. Заявитель может присутствовать и устно рассказать свои основания комиссии. По результатам рассмотрения заявления, изучения пакета документов и оснований комиссия решает пересмотреть кадастровую стоимость или отказать в удовлетворении требований.
- Правоустанавливающие документы на недвижимость, подтверждающие права собственности. В ЕГРП на дату подачи заявления должна быть запись о наличии права заявителя.
- Выписка из ЕГРН.
- Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости.
Перечень необходимых документов для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии Росреестра
Проведение заседаний Комиссии по Москвой области осуществляется по адресу:
г. Москва, ул. Обручева, д. 46, 7 этаж, каб. 705.
Выдача документов (понедельник-четверг 14:00 – 17:00, пятница 13:30 – 15:30), телефон: 8 (495) 957-68-61.
А ведь раньше все операции по недвижимости осуществлялись по рыночной и инвентаризационной стоимости. Первая формировалась без государственных органов, а вторая – не была верной. Именно поэтому стали использовать кадастровую стоимость.
Размер налога
Оформленные в электронной форме отчет и заключение эксперта учитываются комиссией по оспариванию кадастровой стоимости в Москве или другом городе в том случае, если все заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью, ведь это гарантирует неизменность данных после подписания документа.
Как подавать документы?
Некоторые эксперты полагают, что именно из-за такого принятия решения происходит злоупотребление участниками комиссии своими правами, так как в их интересах пополнение бюджета, а не уменьшение стоимости объектов. Но сейчас законным является только такой метод рассмотрения споров и принятия решений.
Закон и Верховный суд РФ ограничили круг лиц, которые могут оспорить кадастровую стоимость, — это лица (физические и юридические), чьи права и законные интересы затронуты оспариваемыми результатами определения кадастровой стоимости (ст. 245 КАС, п. 6 постановления Пленума ВС от 30.06.2023 № 28).
Сергей Пивоварчик, управляющий партнер CG, поделился накопленным опытом по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости с читателями издания «Арбитражная практика для юристов» (выпуск: январь 2023 года). Какой алгоритм вам следует использовать в случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью объекта, читайте в подготовленном материале.
2. Отчет об оценке не подготавливается в расчете на действительную рыночную стоимость, а основан на мнении оценщика о том, какая стоимость больше всего может удовлетворить членов комиссии. К примеру, действительная рыночная стоимость объекта составляет 300 млн руб., а оценщик на свое усмотрение (дабы быстрее закрыть проект) посчитал в отчете стоимость равной 400 млн руб. При ставке 2 процента налог со 100 млн руб. составит 2 млн руб. То есть из-за надежды оценщика «обойтись малой кровью» правообладатель потерял существенную сумму.
Перечень надлежащих истцов
Если выяснится, что кадастровая стоимость завышена значительно и признание рыночной стоимости объекта недвижимости налоговой базой существенно уменьшит налог на имущество, нужно инициировать процедуру оспаривания.
В данной карте находится информация ГКН. Для поиска конкретного объекта можно применить кадастровый номер и поисковый запрос. Про любой объект, отраженный на портале, имеются стандартные характеристики. Такие сведения обладают справочным характером и не обладают юридической законной силой.
Каким образом можно изменить итоги вычисления кадастровой стоимости?
Как оспорить кадастровую стоимость?
Чтобы выявить обстоятельства для пересмотра итогов вычисления кадастровой стоимости объекта недвижимого типа, заявитель имеет право на составление обращения к заказчику услуг по вычислению кадастровой стоимости. Есть вариант и с обращением в орган, занимающийся вопросами данного типа – если цена вычислена путем проведения кадастрового учета недвижимого объекта.
Пример виджета
Исходя из положений ст.403 НК РФ, если кадастровая цена на объект изменена судебным либо комиссионным решением, вся необходимая информация учитывается при исчислении налоговой базы – но только после того, как кадастровая цена будет внесена в ГКН.
обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
Об объекте
2.2.8. Вы не обязаны предоставлять некоторые персональные данные по нашему запросу, однако, если вы их не укажете, в некоторых случаях мы можем оказаться нев состоянии предоставить вам соответствующую услугу или ответить на запрос или разместить отзыв.
Что было сделано
3.2. В отношении персональной информации Пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц. Прииспользовании отдельных сервисов Пользователь соглашается с тем, что определенная часть его персональной информации становится общедоступной.
29 Июн 2021 gmurist 226
