Главная / Частное право / Ипотечные Ставки В Банках На Сегодня На Вторичное Жилье

Ипотечные Ставки В Банках На Сегодня На Вторичное Жилье

Содержание

Ставки по ипотеке на вторичное жилье в 2023 году на сегодня все банки
Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье от российских банков 2023 года
Процентные ставки по ипотеке в разных банках
Ипотечные ставки на вторичное жилье банков сравнение
Ипотека в банках Москвы в 2023 году на вторичное жилье: условия, процентная ставка
Ипотека на вторичку: самый низкий процент
Ставки по ипотеке на вторичное жилье

Ставки по ипотеке на вторичное жилье в 2023 году на сегодня все банки

Хотя процентные ставки и являются главным критерием выбора банка для оформления кредита, немаловажны так же и остальные условия для заключения договора — общая сумма кредита, первоначальный взнос, выбор валюты, сроки погашения задолженности, штрафы за просрочку платежей и прочие, свойственные конкретному банку нюансы.

В среднем, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, размер ставки ипотечных кредитов снизился на 0.5-1%. Так, на вторичке можно взять ипотеку в ВТБ 24 и Банке Москвы под 9.5% годовых с размером первоначального взноса 15%. Остальные банки предлагают кредит на жилье под 10-11%, непременным условием для кредитования является возраст заемщика до 65 лет, а также стаж работы от 3 месяцев. Существуют и скидки для корпоративных клиентов.

Мы поможем вам взять ипотеку на вторичное жилье с самой низкой процентной ставкой. Здесь собраны только выгодные условия банков в 2023 году. Выбрав подходящую программу, вы сможете оформить онлайн заявку и в этот же или на следующий день получить предварительное решение банка.

Покупка готового жилья с использованием заемных средств – это отличная возможность стать владельцем недвижимости уже сегодня, не затрачивая время на накопления. Вместе с этим ипотека на вторичное жилье становится страховкой в получении квартиры по наиболее выгодной стоимости. Ведь с каждым годом цены на недвижимость увеличиваются, а с ними растет и инфляция, которая обесценивает сбережения.

Разнообразие кредитных предложений требует внимательного подходя к их изучению и сравнению различных нюансов. Одним из главных критериев является процентная ставка по ипотеке, от которой зависит общая сумма расходов и итоговых затрат. Именно она показывает размер процентов, которые нужно будет выплатить банку за пользование предоставленными средствами.

Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье от российских банков 2023 года

Стоит отметить, что банковскими организациями намного охотнее выдается ипотека для покупки вторичного жилья, нежели ипотечный кредит на объект на первичном рынке недвижимости. Это обусловлено тем, что такую недвижимость банку значительно легче продать с торгов в том случае, если по каким-либо причинам заемщик будет не в силах выполнять обязательства по ипотечному договору.

минимальная процентная ставка составляет 11,25% годовых.
первоначалка от 20%, при использовании средств материнского капитала размер первого взноса может быть от 10%;
период кредитования от 5 до 30 лет;
размер кредита от 500 тысяч рублей до 30 или 50 миллиона рублей в зависимости от региона.

Процент износа готового жилья должен быть как можно ниже, поскольку кредит может быть выдан сроком до 30-ти лет. Если заемщик будет не в состоянии выполнять обязательства по ипотеке, то банк должен быть уверен, что сможет реализовать квартиру спустя определенное время.
Если в приобретаемом объекте недвижимости проводились какие-либо перепланировки и реконструкции, то они обязательно должны быть узаконены. Ипотека на вторичное жилье на любую квартиру не выдается, такое жилье должно быть самостоятельным. Неохотно банки кредитуют квартиры гостиничного и коммунального типа.
Помимо технических характеристик недвижимости, банковские организации интересует и сам продавец объекта. Если готовое жилье перешло к нему по наследству или по дарственной меньше, чем 6 месяцев назад или же продавец является родственником заемщика, то эти моменты также вряд ли устроят банк.

минимальная процентная ставка составляет 11%, при приобретении квартиры в доме, построенном при непосредственном участии Банка ГПБ, процентная ставка составит от 10,5%;
размер первого взноса от 15%, при предоставлении сертификата маткапитала первоначальный платеж может быть уменьшен на сумму, указанную в сертификате, но не меньше чем до 5%. При приобретении жилья в доме, построенном при непосредственном участии Банка ГПБ, размер первоначального платежа от 0%;
срок кредита до 30 лет;
максимальная сумма кредита 45 миллионов рублей.

величина процентной ставки от 11,25%. В рамках Акции «Больше метров – меньше ставка» на 1 % меньше, то есть от 10,25%;
размер первоначального платежа не менее 10% стоимости приобретаемого жилья;
срок кредитования до 30 лет;
сумма кредита от 600 тысяч рублей до 30 миллиона рублей.

имущественного – в размере 13% от стоимости приобретенного жилья (максимальная сумма – 260 тыс. рублей, его можно получить только после оформления квартиры в собственность, т.е. после сдачи объекта);
на сумму процентов по ипотеке – максимум 13% от 2 млн рублей

Для многих наших читателей является актуальным вопрос о том, в каком банке в 2023 году предлагается самая выгодная и дешевая ипотека? В этом статье мы расскажем вам о том, на какие параметры стоит обращать внимание, и куда можно обратиться за самыми привлекательными процентами.

Для заемщиков, у которых появились материальные трудности, и им стало сложно ежемесячно выплачивать обязательную часть ссуды, предусмотрено рефинансирование. При этом оформляется еще один ипотечный кредит, условия которого несколько мягче. К примеру, предлагается более низкая ставка, продлевается период кредитования и т.д.
Оформить рефинансирование можно в том же банке, с которым заключен договор по ипотеке или в другом, предлагающим приемлемые условия. При этом заемщик с помощью новой ссуды осуществляет погашение старого кредита, после чего постепенно расплачивается с новым долгом, условия которого более выгодны.

вам следует обращаться в те банковские компании, на счет которой вы получаете свою заработную плату. Для зарплатных клиентов банки, как правило, делают солидные скидки, которые могут достигать до 2 п.п. от действующего процента.
ищите акции — чаще всего они действуют для приобретения жилья у застройщиков, которые являются партнерами у конкретного банка,
самые низкие проценты всегда предлагаются для первичного жилья, нежели для вторичного,
подбирайте те организации, где минимальная конечная переплата, а не только действующий %. В ПСК могут входить всевозможные комиссии за оформление и внесение платежей, страховка, оценка и т.д.

Если же приобретать квартиру в кредит на вторичном рынке или на первичном у застройщика, не аккредитованного Сбербанком, то при внесении более 50 процентов первоначального взноса и без предоставления справок о доходах можно рассчитывать на ставку в 10,4-10,5% годовых.

Ипотечный кредит не одобрят, если в квартире зарегистрированы лица, снятые с учета из-за службы в армии, отбытия в места заключения и др. Также не приветствуется банками регистрация на жилплощади граждан, которые находятся под опекой. Например, дети и инвалиды.

большой выбор объектов в любом районе города, как правило, с развитой инфраструктурой;
более низкая цена на недвижимость (но не всегда) по сравнению с новостройкой;
есть возможность снизить цену продавца, достаточно с ним поторговаться, например, из-за выявленных недостатков.

Вам может понравиться => Продажа Машины Бланк Декларации За 2023

По целому ряду объективных причин спрос на вторичное жилье всегда будет на ипотечном рынке. В некоторых небольших населенных пунктах иногда и новостроек-то не найдешь, поэтому альтернативы вторичке просто нет. Плюс скандалы с застройщиками сделали свое дело и подорвали доверие населения.

Квартира должна иметь собственную кухню, туалет и ванную. Вы не сможете передать в залог коммунальную квартиру, если там проживают другие собственники.
Присутствие и исправная работа всех инженерных коммуникаций.
Отсутствие перепланировок, которые не прошли согласование в надзорных органах.

Некоторые банки предоставляют кредит без первоначального взноса. Как правило, это ипотека под залог уже имеющегося у заемщика жилья. Ставка выше на 2 – 3 пункта, чем по ипотеке с первоначальным взносом. Но и целевого характера такой кредит не несет – вы можете потратить его на что угодно.

Процентные ставки по ипотеке в разных банках

Банковские учреждения предлагают ипотечные кредиты, при этом тщательно проверяют заемщиков, чтобы минимизировать риски невозврата кредитов. Однако при этом они соблюдают баланс и предлагают не слишком высокие проценты. В текущем году действуют льготные программы государственного субсидирования, по которым отдельные категории граждан могут приобрести жилье по сниженным процентным ставкам и на более выгодных условиях.

Процентные ставки в отечественных банках сегодня не слишком отличаются и колеблются в пределах 11-15%. По государственным программам ставки могут быть снижены до 7-8% в отдельных банках, которые участвуют в проекте. При таком ипотечном кредите заемщик, как правило, должен внести первый взнос в размере не менее 20% от цены жилья. Квартиры по подобным программам предлагаются только на первичном рынке от проверенных застройщиков.

банк ВТБ 24 оформляет ипотечные кредиты под 14%, первый платеж должен составлять 30% от стоимости квартиры, а максимально выдаваемая сумма составляет 2,8 млн. рублей;
в Сбербанке предлагаются более лояльные условия: ставка на уровне 13,5%, а первый взнос только 20% от цены покупки.

Многие граждане, желающие оформить ипотечный кредит, задаются вопросом, где самая выгодная процентная ставка по ипотеке. Параметры выгодности нужно оценивать с различных позиций, таких как ставка, размер переплаты, первый взнос, наличие комиссий. Однако процентная ставка имеет решающее значение при принятии решения о выборе банка.

Сбербанк. Предлагает множество кредитных вариантов. По предложению на жилье в новостройках сегодня действует такая акция: минимальный процент 11,5% в год, сумма от 300 тыс. рублей до 30 млн. рублей. Внести при оформлении кредита нужно 20% от стоимости объекта, договор заключается максимум на 30 лет.
НС банк. Предлагает наиболее выгодный кредит по ипотеке – до 18,5 млн. рублей на срок до 25 лет, а процентная ставка в зависимости от множества параметров колеблется от 3 до 12% в год. Заемщик должен внести не меньше 10% итоговой стоимости квартиры из личных финансов.
Россельхозбанк. Предлагает приобретение жилья в комфортном жилом комплексе «Царицыно 2» по проекту государственной ипотечной программы. Ставка годовых 9%, предлагаемая сумма не превышает 20 млн. рублей. Первый платеж из личных средств должен покрыть 20% стоимости квартиры, кредит выдается на период до 30 лет.
Дельта Кредит банк. Предлагает ипотечное кредитование первичного рынка под 10,75% годовых. Сумма ипотеки от 600 тыс. рублей, максимальная сумма не лимитируется и может ограничиваться исключительно вашей платежеспособностью. Первый взнос должен покрыть 20% стоимости жилья, возвращать кредит можно на протяжении 5-25 лет.

Кредитное учреждение «Сбербанк» славится самым большим количеством выданных ипотек в России. Организация предлагает выгодные программы кредитования для военных, держателей материнского капитала и будущих владельцев новостроек. Первоначальный взнос составляет от 15 %, а срок кредитования доходит до 3 десятков лет.

Мечты о собственной квартире есть или частном доме у любого человека. Это дает ощущение стабильности и семейного уюта. Высокая стоимость недвижимости в РФ не позволяет купить жилплощадь сразу многим гражданам, а быстрорастущий уровень инфляции просто «съедает» все накопления». Поэтому так важны кредиты на жилье и изменения по ипотеке в 2023 году, которые, возможно, произойдут.

Покупка вторичного жилья с помощью банка пользуется заслуженной популярностью по причине выгодных условий кредитования и возможности въезда в квартиру сразу после заключения сделки. В таблице ниже приводятся параметры оформления займа на вторичку в ведущих банках РФ.

Квалифицированные экономисты полагают, что информация о падении уровня запланированного процента явилась частью предвыборной кампании. Увеличение количества займов на покупку жилого помещения может спровоцировать банковский кризис. Озвученные условия довольно часто не соответствуют конкретному состоянию вещей.

Ипотека на вторичное жилье – это наиболее простое и доступное решение жилищной проблемы для многих россиян. Готовое жилье пользуется не меньшим спросом, нежели новостройки, тем более что ставки по данному виду кредита банки устанавливают вполне приемлемые.

В каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка. Чем ближе находятся эти позиции друг к другу, тем больше вероятность того, что сделка окажется удачной и удовлетворит обе стороны. Однако в общем и целом при поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы:

Свою роль будут играть и другие условия предоставления средств. Очень важное значение будет иметь возможность досрочного погашения долга по кредиту, необходимость предоставлять залог, стоимость страхования и его принципиальная необходимость и так далее. Дополнительные факторы и нюансы иногда могут играть очень важную роль, однако в целом им трудно будет компенсировать основные факторы.

Ипотечные ставки на вторичное жилье банков сравнение

Другой кредит банка для покупки на «вторичке» – под залог уже имеющейся во владении клиента недвижимости, называется «Новое под залог старого». Сумма и срок те же, а вот взнос не менее 30%, и ставка выше – 14-16,25%. Однако ставку можно снизить тем существеннее (от 0,5% до 3%), чем больше уплаченная заемщиком единовременная комиссия (от 1,2% до 11% кредита).

В этой организации имеются самые низкие ставки по ипотеке с государственной поддержкой, которые равны 10,9%. Они предоставляются гражданам РФ, которые могут подтвердить свои доходы. Однако, организация предлагает клиентам комплексное страхование. А в случае отказа минимальная процентная ставка по ипотеке увеличится на 7%.

В этом случае самые низкие процентные ставки равны 12%. Чтобы рассчитывать на них, претендент должен соответствовать ряду параметров. Так, ему должно быть не менее 21 года, он согласен на комплексное страхование. Кредит начинается от 3 млн. рублей и может вырасти до 20 млн. рублей и 30 млн. рублей для тех, кто проживает в двух столицах и их областях. Однако, если соискатель откажется от комплексного страхования, то маленьким процент назвать будет нельзя. Ставка возрастет на 6%.

Вам может понравиться => Кадастровый План Мкд Кто Заказывает

После того, как банк одобрит кредит, вам нужно будет внести первый платеж. После этого кредитная организация сможет купить вторичное жилье в ипотеку и передать вам его в пользование. Необходимо помнить, что до полного погашения кредита это жилье остается собственностью банка.

У различных банков есть свои условия. Причем нужно обратить внимание, что на фоне общего сервиса финансовые учреждения предоставляют перечень программ кредитования для различных групп населения. Учитывайте, что любой банк рассматривает правила кредитования для каждого клиента индивидуально. Поэтому, когда вы выбрали 2-3 варианта, то беседа с представителями банка поможет вам выбрать один из них. Сотрудники обычно подбирают оптимальные условия, которые могут вас заинтересовать, как клиента.

Подбор наиболее выгодных вариантов ипотечных программ в 64 банках Москвы с годовой процентной ставкой от 0.01% и минимальным первоначальным взносом 0% стоимости жилья. Представлены условия специализированных программ без наличия первоначального взноса, программ поддержки молодых семей, варианты выдачи без подтверждения дохода по 2-НДФЛ.

Самый выгодный ипотечный кредит для покупки новостройки предлагает банк Московский Кредитный Банк — «Квартира или апартаменты на первичном рынке» с годовой ставкой от 0.01%, при покупке квартиры на вторичном рынке Москвы лучший вариант у банка Международный Финансовый Клуб — «На приобретение вторичного жилья» с годовой ставкой от 2%. Данные обновлены 3 февраля 2023 года в 22:06.

В дополнение стоит отметить, что все стандартные условия остаются неизменными. Например, такие расходы, как оформление сделки купли-продажи и обременения, страховки предмета залога и т.п. Также сохраняются и положительные моменты. В частности, есть возможность использовать накопительно-ипотечную систему (НИС) военнослужащих или материнский капитал, и получить налоговый вычет в размере до 13% от стоимости приобретенной недвижимости.

Крупным препятствием на пути граждан, желающих оформить ссуду на квартиру под низкие проценты, является начальный взнос, который предлагают внести на счет перед выдачей средств по ипотечному займу. Сумма первого платежа варьируется в пределах 10-50% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости. В зависимости от величины начального взноса, может увеличиваться или снижаться ставка по ссуде. Не у всех россиян с детьми, которым нужны квартиры, есть накопленные финансы на большой первый платеж.

В последние годы значительно сократилось число финансовых учреждений, предоставляющих кредиты на покупку жилья без первоначального взноса. Все значимые для экономики РФ банки и вовсе отказались от предоставления кредитов на жилье без уплаты заемщиком первоначального взноса. Сегодня лишь мелкие финансовые учреждения предлагают ипотечные кредиты без первоначального взноса. Однако делают они это на невыгодных заемщику условиях, которые предлагают.

Сегодня Сбербанк занимает лидирующее положение в списке самых надежных и выгодных банков по кредитованию населения. Ипотечный займ славится своими низкими процентами, но вот условия его получения делают его труднодоступным людям с минимальным накопленным денежным резервом.

Большинство заёмщиков ипотечного кредита считают, что достаточно накопить на первоначальный взнос и займ у них в кармане. Но в действительности вы должны быть готовы и к другим тратам, поскольку большинство банков обязывают своих клиентов платить некоторые комиссии, которые от напрямую может зависит и размер ставки по кредиту, и сумма переплаты.

Ипотека в банках Москвы в 2023 году на вторичное жилье: условия, процентная ставка

Кредитование с низкой процентной ставкой (гос. помощь) — 12 %, максимальный лимит — 8 000 000 руб. для жителей столицы, 3 000 000 — для остальных городов. Минимальный срок: 3 года, первоначальный взнос составляет 20 % от общей стоимости жилища.
Новостройки. Максимальный доступный срок — 50 лет, кредит выдается под 14 % годовых. Остальные требования идентичны.
Вторичка. Продукт предлагает те же условия, что и для «Новостроек».
Рефинансирование из валюты в рубли. Минимальная сумма — 170 000 руб., максимальный срок — 30 лет. Кредит рефинансируется по ставке 11,95 %.

Подача заявки и документов – онлайн.
Рассмотрение заявки – 1-3 дня.
Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 15%.
Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн. рублей.
Процентная ставка — от 9,39% для Готового жилья и Строящегося жилья.
Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости. Дополнительно вы сможете оформить страхование риска утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость, страхование жизни, страхование риска потери трудоспособности.
Гражданство – Россия, Украина, Республика Беларусь.
Возраст на дату подачи заявки – от 21 года.
Возраст на дату погашения – до 70 лет.
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Стаж на последнем месте работы – не менее 4-х месяцев.
Регистрация по месту жительства – любая.
Количество созаемщиков – до 3-х.

Если вы молодая семья, которая уже не первый год скитается по съемным квартирам, то рано или поздно вы представите – сколько денег вы отдали чужому дяде или тете за все это время? Сумма получится весьма внушительная, а, главное, этой суммы вполне хватило бы на покупку собственного жилья или на первоначальный взнос по ипотеке. И вот здесь вас одолеет миллион вопросов: «Какое брать жилье – вторичку или новостройку или вступить в долевое строительство? Какие выгоды вторичного жилья перед новым? Брать в ипотеку, в рассрочку или накопить самостоятельно?

На втором месте находится ВТБ 24 и Банк Москвы по ставкам. Здесь действует предложение — 8,9% если покупаемая квартира на вторичном рынке имеет общую жилплощадь более 65 квадратных метров. Минимальные ставки для остальных клиентов — 9%. При расчете доходов не учитываются иждивенцы, что позволяет взять большую ссуду.

В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

В нынешних условиях не все могут накопить на приобретение собственного жилья. Поэтому ипотека на вторичное жилье в Новосибирске не утрачивает популярности. Оформить жилищный кредит в 2023 году в городе Новосибирск могут все, кто соответствует основным требованиям банков: наличие регулярного дохода, стабильная работа, регистрация в регионе подачи заявки.

В 2023 году действует большое количество программ, в рамках которых выдается ипотека на вторичку в Омске. Каждая из них имеет как плюсы, так и минусы. Например, Сбербанк предлагает хорошие условия для молодых семей и военных. В то же время выдвигает жесткие требования по стандартным программам жилищного кредитования. В ВТБ действует выгодная схема оформления для зарплатных клиентов, однако получить ее можно только при оформлении комплексного страхования.

Совет: поиск наиболее выгодных кредитов вам следует начинать с мониторинга условий крупных российских банков. Они располагают всеми необходимыми ресурсами, чтобы предложить клиенту более выгодные условия, кроме того, эти банки являются надежными и имеют развитую филиальную сеть по всей России.

Вам может понравиться => Карта Проездной Как Активировать Мфц

На первом этапе оформления нужно собрать документы о трудовой деятельности и размере зарплаты. Также потребуется паспорт и дополнительные бумаги, удостоверяющие личность. Чем больше гарантии предоставляет клиент, тем ниже будет ставка ипотеки на вторичное жилье, и лучше будут условия погашения.

В кредитный калькулятор нужно вносить данные по первоначальному взносу, стоимость недвижимости, сроке. В том случае, когда срок – до десяти лет, а стартовый платеж равен 50% или больше, то процент установится на уровне 12,5%. Максимальным 13-процентным ежегодное увеличение суммы будет в том случае, если вы будете покупать вторичное жилье при 20-процентном взносе и 30-летнем сроке.

Ипотека на вторичку: самый низкий процент

Проанализировать программы, предлагаемые банками. Для получения полной информации, можно обратиться за помощью в специальные сервисы по подбору кредитов. Для этого клиенту необходимо зарегистрироваться на сайте компании, ввести собственные параметры кредитования, и система подберет наиболее приемлемые условия банков.
Собрать максимально полную информацию о своей состоятельности: документы на недвижимость, которая имеется в собственности, на автотранспорт, подтвердить документально свой доход по основной работе, информацию о дополнительном заработке (при возможности).
В первую очередь обращаться следует в банк, где клиент обслуживается.
Участие в государственных программах гарантирует получение кредита по самым выгодным процентным ставкам.

Ссуда предоставляется платежеспособным гражданам, которые могут подтвердить свой доход. Некоторые банки предлагают своим клиентам программы без документального подтверждения дохода, однако данные ссуды предоставляются индивидуально и процент по ним выше среднего.
При недостаточной платежеспособности привлекаются созаемщики. Это условие предоставляет возможность увеличить совокупный доход и получить большую сумму кредита.
Наличие положительной кредитной истории. Критерии определения качества обслуживания долга определяются банком самостоятельно.
Как правило, в семьях супруги выступают поручителями по ипотеке друг за друга, возможно предоставление дополнительного поручительства. Это увеличивает вероятность приятия банком положительного решения.
Возрастные категории заемщиков с 20—23 лет до 60—70 лет (максимальный возраст при окончании срока договора).
Срок кредита 25—30 лет.
Устанавливаются ограничения по минимальному стажу – от 3 месяцев на текущей работе, может быть введено ограничение по общему стажу – не менее 6 или 12 месяцев.
Жилье оформляется в обеспечение кредита.
Необходимость первоначального взноса собственными средствами. Его величина составляет 10—30% от цены на жилье. Чем он выше, тем выгоднее условия кредитования предложит кредитная организация. Это сказывается и на размере процента.
Страховка ипотечной недвижимости, добровольная страховка жизни и здоровья заемщика. Отказ от добровольного страхования приводит к увеличению тарифа.

Необходимость проследить чистоту сделки, чтобы не попасть в сделку с мошенниками.
Процентная ставка по программам не является минимальной в банках. Программы по покупке жилья в новостройках, строящихся у партнеров банка имеют более низкие тарифы.
Приобретаемое жилье будет не новое.

При покупке квартиры площадь которой более 65 кв. м. устанавливается минимальная ставка – от 9,5%. Участие в программе военной ипотеки, при которой процент устанавливается в размере от 10,9%. Предоставление справки о доходах снижает процентную ставку (индивидуально).

Выбор кредитной организации. Ставки по банкам устанавливаются в диапазоне 8—14% годовых. При значительных суммах ипотечных кредитов, переплата по ним будет существенно разной, поэтому важно найти кредитора, который предлагает наиболее хорошие условия кредитования.
Статус заемщика в банке. При кредитовании своих постоянных клиентов, которые имеют в банке положительную кредитную историю, депозит, расчетный счет (владельцы бизнеса), зарплатные клиенты, могут рассчитывать на самую низкую ипотеку на вторичное жилье.
Наличие дополнительного обеспечения по договору. Оформление дополнительного поручительства к договору приводит к снижению банковских рисков, что влечет за собой снижение процента.
Предоставление документального подтверждения доходов заемщиков. Программы, предусматривающие выдачу ссуды по двум документам, предлагают жесткие условия, в том числе, повышенную ставку.
Страхование жизни и здоровья заемщика и созаемщиков также снижает процент за пользование ипотекой.
Величина первоначального взноса может повлиять на размер тарифа. Чем он больше, тем ниже ставка.

Ставки по ипотеке на вторичное жилье

Ожидаемая программа ипотек 2023 года в Сбербанке – это специальное предложение об отсутствии первого взноса. Людям очень тяжело собрать первую сумму, а потребуются еще дополнительные расходы по страхованию и независимой экспертной оценке недвижимого объекта.

Вторичное жилье – не новостройка, а место, где уже кто-то жил, которое собственник (физическое или юридическое лицо) имеет право продать.

Банк «ФК Открытие» готов предложить заемщикам кредит под ставку от 13,25%, если кредит будет браться без первоначального взноса. Это высокий процент, если проводить сравнение с иными финансовыми организациями. Однако если квартира будет приобретаться с взносом в 15%,тогда ставка будет значительно ниже (от 10%).

В среднем жилищные кредиты на готовое жилье начинаются от ставки в 12% годовых. Бывают выгодные предложения, ограниченные до определенного периода времени. Если заемщик успел ими воспользоваться, тогда ему достанется выгодное жилье по привлекательной процентной ставке.

Часть средств, начисленных государством, не снижают ставку на предстоящий кредит, но уменьшают его сумму. Льготы, предоставляемые от государства, рассчитаны на поддержку молодых семей и работников бюджетных сфер. Однако на помощь могут рассчитывать лишь лица, решившие покупать жилье в новостройке. Для вторичного рынка жилья могут быть предусмотрены лишь установленные банками ставки.

При выборе подходящей кредитной организации будущий заемщик должен обращать внимание, прежде всего, на ставку и сумму предлагаемого первоначального взноса. Так сегодня существуют предложения от банков, по которым заемщику предлагают оформление жилищного кредита под 18% годовых, и без первоначального взноса.

доход, предоставленный в банк в качестве подтверждения, используется справка 2-НДФЛ или по форме банка;
стоимость также определяет процент переплат;
вторичный рынок по сравнению с новостройкой менее ликвидный, поэтому ставка на него гораздо выше;
срок запрашиваемого кредита;
размер первоначального взноса, вносимого при оформлении ипотеки;
акции и специальные предложения часто делают ставку ниже, чем у конкурентов.

19 Фев 2022 gmurist 144