Можно ли снизить процентную ставку по кредиту в сбербанке в 2023г

Потому что вам рассчитается пониженная процентная ставка, а ежемесячные платежи по графику будут автоматически списываться с зарплатной карты. Это очень удобно, так как не нужно будет каждый раз приходить в отделение для внесения денег на счет. Более этого, при подаче заявки не нужно предоставлять справку 2-НДФЛ, так как банк самостоятельно увидит вашу среднемесячную зарплату.

Поясним смысл этой услуги на примере. Человек оформил кредит в банке N и совершает ежемесячные платежи. В связи с кризисом его заработок уменьшился, и ему пришлось пересматривать свой бюджет. Сокращение части расходов не дало ощутимого эффекта, а тут еще надо как-то выплачивать кредит, платеж по которому стал непосильным. Клиент узнает, что Сбербанк может его перекредитовать, и он сразу же собирает документы и подает заявку на рефинансирование. Банк ее одобряет, так как у обратившегося положительная кредитная история и, по мнению банка, хороший доход, который в будущем позволит качественно обслуживать долг.

Заемщик получает снижение процентной ставки, следовательно, уменьшение расходов по обслуживанию долга. Банк получает процентный доход и еще одного клиента с положительной кредитной историей, который в будущем может начать пользоваться другими услугами банка, а значит, приносить доход.

Новый кредит будет обладать всеми свойствами обычного потребительского кредита. Платежи будут одинаковыми на протяжении всего срока действия кредитного договора строго по графику. За вами сохранится право частичного и полного досрочного погашения, после осуществления которых вы будете получать на руки новый график.

Паспорт как удостоверение личности. Без него не обходится ни одна сделка. Ксерокопия трудовой книжки нужна для подтверждения вашей занятости. Причем, работодатель должен ее заверить печатью и надписью, гласящей, что вы работаете по сей день. Справка 2-НДФЛ покажет ваш среднемесячный заработок, на основании которого банк оценит платежеспособность и примет решение о рефинансировании. Анкета берется в отделении Сбера и заполняется рукописно. В ней вы указываете основную информацию о себе: возраст, семейное положение, прописка, место работы и так далее. Снилс – это ламинированная карточка зеленого цвета. Как правило, она все время хранится в вашем кошельке! Бланк ИНН возьмите с собой – это рекомендация специалиста горячей линии Сбербанка. Справка об остатке ссудной задолженности нужна для определения точной суммы рефинансирования вплоть до копеек. Она берется в банке, кредит которого вам хочется перекрыть. Еще понадобится договор и график платежей к нему, так как в нем собрана ключевая информация – номер договора, процентная ставка, сумма кредита, валюта кредита, срок и банковские реквизиты. Если есть уведомление о полной стоимости кредита, то возьмите и его. Собрав этот пакет документов, можно обращаться в банк.

Как снизить процентную ставку по кредиту в Сбербанке

Если речь о конкретном кредитном договоре, который уже заключен, о снижении по нему ставки просто так точно говорить не приходится. Если там указаны 18% годовых, на их основании и построен график. Он остается неизменным, пока клиент не закрыл договор. Но некоторые изменения в схему выплат все же внести можно.

Этому есть логичное объяснение. Рефинансирование — это возможность привлечения новых качественных клиентов из других банков. Поэтому для переманивания и устанавливаются более лояльные условия: это работа на перспективу, потом с этим человеком можно работать и по другим направлениям. А если клиент и так уже пользуется продуктами Сбербанка, зачем предлагать ему что-то особо выгодное?

Сначала все же рекомендуем обратиться в Сбербанк, подать заявление на уменьшение процента по текущему кредиту. Запрос рассматривается около месяца, после выносится решение. Если отказано, подайте заявку на рефинансирование. Точная ставка будет известна только по итогу рассмотрения. Если она не устроит, окажется высокой, тогда анализируйте предложения других банков.

Проще говоря, выдается новый кредит для гашения старого. Суть операции — изменение условий по текущей ссуде, в том числе и процентной ставки. Если прежний кредит был выдан под 19%, то новый договор может быть заключен под 12-13%. То есть разница может оказаться весомой.

Текущего значения в 4,25% не было никогда за всю историю ведения ключевой ставки. То есть сейчас именно тот момент, когда банковские ссуды стали максимально дешевыми. И понятно, что те люди, которые буквально год назад брали кредит по более высокой ставке, желают переоформить ссуду под процент, актуальный на данный момент.

На вознаграждение по ипотеке воздействуют нижеперечисленные льготные параметры:

• Наличие у заемщика услуги Сбербанка для перечисления заработной платы в безналичной форме – так называемый зарплатный проект. Как результат банк располагает информацией о заемщике, уровне платежеспособности, что сокращает срок рассмотрения заявки.
• Страхование жизни. Страховка увеличивает затраты на пользование кредитом, однако позволяет заемщику обезопасить себя при возникновении финансовых затруднений или проблем личного характера. Поэтому проценты по ипотеке для таких заемщиков снижаются.
• Разрешение на использование сервиса МФЦ в онлайн-режиме для оформления регистрации недвижимости.
• Наличие у заемщика статуса «молодая семья». Это специально разработанная и внедренная программа социальной поддержки родителей с малолетними детьми.
• Использование сервиса «ДомКлик», основной функцией которого является помощь в подборе жилья. Он работает только с юридическими лицами, у которых заключены соглашения со Сбербанком. Однако выбор жилья в многоквартирных домах некоторых застройщиков через сервис «ДомКлик» предполагает период кредитования только 12 лет, это исключение из правила о независимости ставки от срока для ипотеки.

Решение о кредитовании принимается в индивидуальном порядке, процент по кредиту рассматривается также для каждого заявителя. Учитывается благонадежность, платежеспособность, кредитная история заемщика. Поэтому тарифы отличаются для каждого конкретного клиента.

Однако последующее снижение процентов на стадии анализа заявки и разбора условий ипотечного продукта с участием государства однозначно не предполагается. На такие кредиты нет льгот и специальных условий Сбербанка. Такого рода подпрограммы исполняются в пределах государственной программы, поэтому имеют самую невысокую ставку.

Сбербанк России в 2023 году планирует новую стратегию потребительского кредитования. Она подразумевает более лояльные условия по займам для клиентов банка, новые банковские продукты, что приведет к увеличению возможностей потребителя. Как считают специалисты, на протяжении нынешнего года инфляция будет снижаться, поэтому ставки упадут. Банк рассматривает снижение процента по кредитам при соблюдении заемщиком некоторых условий кредитования или при попадании клиента в установленную социальную категорию. Заемщик может рассмотреть снижение тарифа для действующего займа или выбрать другой с подходящей ставкой.

Фактор, уменьшающий вознаграждение по ипотечным программам, – государственная поддержка, то есть использование бюджетных денег для выплаты долга по займам. Государственные программы и подпрограмма для поддержки молодых семей с несколькими малолетними детьми отличаются низкой процентной ставкой.

1. Банк Тинькофф. Допускает получение займа на сумму до 15 000 000 рублей под залог недвижимости под 9% годовых.
2. Банк Москвы. Предлагает получение кредита на сумму до 3 000 000 рублей от 10,9%.
3. ВТБ 24. В 2023 году снизил ставку до 7,9% при оформлении кредита до 5 000 000 рублей.
4. Совкомбанк. Предлагает оформление займа по ставке от 10,9%.
5. Райффайзенбанк. На данный момент можно получить кредит на любые цели без залога и поручителей под процент от 9,99% (на льготных условиях).

Сбербанк предлагает услугу рефинансирования по потребительским кредитам, оформленным в данном банке. Если заем был взят в другой финансовой организации, то клиент может рефинансировать не только потребительский заем, но и ипотеку, автокредит, кредитную карту или дебетовую карту с овердрафтом.

В 2023 году некоторые банки снизили процентные ставки по потребительским кредитам. Делается это по причине высокой конкуренции на рынке оказания финансовых услуг, а также появления большого количества разнообразных кредитных программ от различных кредитных организаций и МФО.

При возникновении необходимости переоформления уже имеющегося займа под меньший процент, существует вариант заключения договора по рефинансированию в других банках. В последние годы некоторые финансовые организации предоставляют достаточно лояльные условия данной процедуры, которая подразумевает закрытие кредитов с последующим оформлением нового займа.

До 11 сентября 2023 года в Сбербанке проводилось рассмотрение обращений ипотечных заемщиков о снижении ставок по действующей ипотеке. Однако с указанного момента банк прекратил действие данной услуги, о чем говорится на сайте кредитной организации. Снижение ставок рассматривалось в индивидуальном порядке в соответствии с указанной программой.

Кроме того, весной правительством была запущена программа льготной ипотеки по ставке 6,5%, в качестве мер поддержки экономики и строительной отрасли. Это позволит населению существенно сэкономить и улучшить жилищные условия. Программа распространяется на недвижимость, стоимостью до 8 млн. руб., и действует до 01.11.2023 г. Ставка будет сохраняться в течение всего периода кредитования (до 20 лет). Обязательный первоначальный взнос – не менее 20%.

При улучшении материального положения должника также можно добиться уменьшения жилищного кредита. Лучшее финансовое состояние позволит заемщику увеличить размер регулярных платежей, сократив за счет этого сроки ипотечного кредитования. В итоге общая сумма долга значительно снизится.

• кредитные каникулы;
• отсрочка ежемесячного взноса на заданный период;
• пролонгация ипотеки;
• изменение графика погашения долга;
• поквартальная выплата процентов с внесением всех платежей общей суммой, только реже;
• разные комбинации перечисленных методов;
• уникальные предложения для некоторых категорий клиентов.

• Сокращение доходов клиента. При ухудшении финансового состояния по уважительным причинам, их необходимо подтвердить официально (снижение зарплаты, заболевание).
• Уход в декрет или в отпуск по уходу за ребенком.
• Травма или утрата трудоспособности.

Самый сложный метод добиться снижения ставки. Банки обычно укомплектованы высококлассными юристами, поэтому заемщику, который решил обратиться в суд, понадобятся дорогостоящие услуги опытного, высококвалифицированного специалиста. Выиграть дело в суде удастся только при обнаружении серьезных нарушений в договоре жилищного кредитования.

Как снизить процент по кредиту в Сбербанке

Снижение ставки по кредиту в Сбербанке практически не практикуется. С каждым клиентом заключен договор, в котором указана действующая ставка и она не подлежит изменению. Исключения делают, но крайне редко и на индивидуальных условиях. Ошибочно считается, что снижение процентов возможно при помощи услуги реструктуризации. Тем более, что данная возможность подходит далеко не всем. Должны выполняться определенные условия. Так, например, у клиента должны быть серьезные проблемы с финансами (допустим, он потерял работу, лишился трудоспособности и так далее). И, что более важно, реструктуризация практически никогда не предполагает снижение процентной ставки. Чаще всего банк идет на то, чтобы изменить валюту займа или увеличить срок кредитования. В обоих случаях размер платежа будет снижен без уменьшения процентной ставки, что поможет клиенту решить свои финансовые проблемы.

Рефинансирование никак не поможет клиентам Сбербанка снизить процентную ставку. Данная услуга актуальна только для клиентов других банков, которые хотят перейти на обслуживание в Сбербанк. В такой ситуации, действительно, финансовая организация идет на серьезные уступки: снижает ставку, увеличивает срок кредитования и так далее. Но все это не актуально для тех лиц, которые и так уже являются клиентами Сбербанка. Отдельно следует отметить тот факт, что рефинансирование чаще всего применяется лишь один раз для каждого конкретного кредита (или, если их несколько, они обычно объединяются в один). Условия:

В разные годы займы в Сбербанке выдавались под разные проценты. Как следствие, у некоторых клиентов на данный момент ставка несколько выше, чем актуальная сейчас. Можно ли ее снизить до текущего уровня и как это сделать – читайте в этой статье.

Как уже было сказано выше, рефинансирование актуально только для клиентов других банков. Из недостатков, помимо этого, можно отметить только тот факт, что можно рефинансировать кредит только один раз. Также, банки очень тщательно проверяют клиентов, которые запрашивают услугу рефинансирования. Если с кредитной историей не все хорошо, есть серьезная вероятность, что в рефинансировании откажут. Никто не хочет «забирать» проблемного клиента. К преимуществам можно отнести возможность оформить кредит на более выгодных условиях: сниженная процентная ставка, более длительный срок кредитования, объединение нескольких кредитов в один и так далее.

Процентная ставка зависит в первую очередь от ставки Банка России. Именно он выдает Сбербанку кредит на то, чтобы кредитовать население. Во многих случаях Сбербанк использует не заемные, а собственные средства, однако ставка все равно привязывается к ставке Банка России. Сверху нее Сбербанк «добавляет» и свой процент, чтобы получать доход.

При пересмотре условий по договору банк имеет право затребовать дополнительную документацию. Пригодится ипотечный договор, график платежей, копия страховых полисов и прочая информация по займу на недвижимость. Для проведения реструктуризации клиенту нужно доказать необходимость изменений. Представить справки о состоянии здоровья, свидетельство о смерти члена семьи, свидетельство рождении ребенка, приказ об увольнении по сокращению.

1. Подать заявку на рефинансирование ипотеки. Под рефинансированием понимают перекредитование: закрытие старой ипотеке за счет новой на более выгодных условиях. Рефинансирование может быть оформлено в том же банке или в иной финансовой организации.
2. Провести реструктуризацию. Это изменение условий ипотечного договора ввиду объективных причин. При проведении процедуры невозможно понижение ставки, но допустимо сокращение срока выплаты. Это уменьшает конечную стоимость кредита. Преимущественно реструктуризация используется заемщиком, не имеющим возможности оплачивать задолженность из-за болезни, потери работы, из-за серьезных семейных сложностей. Реструктуризация может негативно сказаться на кредитной истории и повлечь отказы по заявкам на займы в будущем.
3. Привлечение субсидий. Частичное или полное гашение ипотеки за счет государственной помощи – отличный вариант для тех, кто хочет сэкономить на покупке жилья.
4. Подать в суд. Судебное разбирательство – сложный способ понижать процент. Обращение в инстанцию возможно только при наличии лазейки в кредитном договоре. Однако финансовые организации скрупулезно подходят к составлению соглашения, поэтому этот путь маловероятен. Ключевой особенностью метода является необходимость оплачивать ипотеку даже в ходе судебного разбирательства.
5. Вносить досрочные платежи. Если регулярно вносить сумму больше, чем указано в кредитном договоре, то конечная переплата сократится. Фактически уменьшится ставка. Заявление на досрочное погашение оформляется в отделении банка или через личный кабинет.

1. Выбрать кредитора. Оформлять ипотеку лучше в проверенных банках. Однако чем крупнее и известнее организация, тем менее выгодны условия для клиентов.
2. Оформлять жилищный займ в банке-эмитенте зарплатной карты. Если официальное вознаграждение поступает на карту определенного банка, то лучше обращаться за кредитом именно туда. Чаще всего компании поощряют использовать свои дебетовые карты, в том числе снижая ипотечный процент.
3. Найти подходящую программу. Молодые семьи, военнослужащие, жители сельской местности могут воспользоваться привилегиями скидками от банка по специализированным программам.
4. Не отказываться от страхового полиса. Страхование жизни и здоровья дает небольшую скидку на ставку. Однако при пересчете на длительность ипотечного займа это значительная экономия.
5. Приобретать недвижимость в новостройках. Ипотека на первичный жилищный фонд наиболее выгодна. Вторичная недвижимость, а тем более индивидуальные жилые дома, обойдутся дороже. Процент на кредитование комнат также высок.
6. Внести значительный первоначальный взнос. Способ не предполагает изменения ставки, но позволяет сократить итоговую переплату. Для увеличения взноса можно использовать средства господдержки: материнский капитал, выплаты молодым семьям, субсидии для многодетных.
7. Искать недвижимость через Интернет-ресурсы банков. Так Сбербанк предлагает скидку за покупку объекта через ДомКлик.
8. Использовать залог. Ипотека – залоговый тип кредита. В качестве обеспечения займа выступает сам объект недвижимости. Некоторые банки предлагают оформление дополнительных залоговых обязательств, например, на автомобиль. Включая этот пункт в договор, заемщик получает скидку на ставку, но рискует не только жилплощадью, но и транспортным средством.

• плательщик готовится выйти на пенсию;
• в скором времени в семье появится ребенок или уже есть маленькие дети;
• на работе произошли изменения, повлекшие сокращение дохода;
• у заемщика проблемы со здоровьем, затяжная болезнь, недавно оформлена инвалидность.

Перед тем, как снизить процентную ставку по открытой ипотеке, стоит оценить выгоду решения. Пониженный процент не всегда обозначает итоговую экономию. Каждый платеж по жилищному займу делится на основной долг и начисленные проценты. Наибольшая доля последних приходится на начальные платежи по ипотеке. Чем ближе конец выплат, тем выше доля основного долга. Если срок кредитования уже превысил половину, то подаваться запрос на рефинансирование не имеет смысла. Переплата по процентам, повторная оценка объекта, страхование недвижимости приведет к удорожанию сделки.

По его словам, все будет зависеть от развития ситуации с инфляцией, динамики ключевой ставки и изменения стоимости денег на рынке. Если инфляция снизится, то сначала будет подорожание ипотеки, потом стабилизация ее стоимости и затем снижение ставок по ней.

«Предпосылки определенные к тому, чтобы ставки стали выше 10%, на сегодня существуют. Я думаю, что на это, конечно, надо будет посмотреть в январе-феврале, — заявил зампред Сбербанка. — С другой стороны, мы прекрасно понимаем, что у этого рынка есть свои ограничения, я имею в виду с позиции как раз спроса и возможностей населения, поэтому это всегда будет такой в каком-то смысле баланс».

Вместе с тем не стоит ожидать, что кредитный «кран» с нового года нам с вами перекроют вовсе. По-прежнему здоровый, органический рост будет происходить в ипотеке. Темпы жилищного кредитования окажутся выше средних и составят 15—19%. Это несмотря на уже подросшие ставки: по данным «ДОМ.РФ», в начале декабря средние ставки по нельготным ипотечным ссудам на покупку строящегося и готового жилья в топ-15 банках достигли 9,5% и 9,6% соответственно. Некоторые банки даже выставили двузначные ставки. Между тем ипотека — самый «здоровый» вид кредитования. И для банков, и для заемщиков: по ипотечным кредитам традиционно самый небольшой процент необслуживаемых ссуд. Кроме того, банки активно развивают новые ипотечные продукты, например цифровую ипотеку, электронные закладные, сервисы по удаленному осмотру квартиры. Уникальность данных продуктов в их экстерриториальности: условно банк из Москвы может выдать ссуду в Хабаровске. Пока доля полностью удаленных сделок по покупке жилья составляет менее 10%, однако на горизонте трех лет эта доля вырастет до 50% и более.

Темпы прироста рынка розничного кредитования в следующем году упадут более чем вдвое в сравнении с нынешним. Это станет следствием принятых регулятором мер по охлаждению рынка, а также его борьбы с инфляцией. На что в этих условиях рассчитывать заемщикам?

Но в наступающем году увидеть повторение подобных темпов мы уже не сможем. Напротив, этот сегмент ожидает стагнация. Например, в СберБанке прогнозируют, что розничное кредитование замедлится более чем вдвое — до 10—12%. Более того, банкиры опасаются, что даже если рынок начнет расти быстрее по итогам первых же месяцев нового года, то ЦБ начнет принимать дополнительные меры по сдерживанию кредитования.

Что касается автокредитования, то развитие рынка тут замедляется, а рентабельность падает. Уже IV квартал показал значительное сокращение выдач автокредитов в сравнении с предыдущими кварталами: люди стали реже менять автомобили, чаще покупать б/у или вовсе пользоваться каршерингом. Наконец, по данным «Автостата», рынок новых автомобилей ждет снижение в 2023 году на 3% — дефицит автомобилей не исчезнет. Недостаток предложения и рост цен уже стали причиной увеличения среднего чека автокредитов, более чем на 31% в сравнении с началом года. Есть опасения, что без перезапуска льготных программ по автокредитованию и продолжения дефицита новых авто полная стоимость кредита (ПСК) вырастет в будущем году до 14% с нынешних 9—10%.

В наступающем году продолжат бурно развиваться все удаленные банковские сервисы — тренд на цифровизацию банковских услуг, который был задан пандемией, еще далеко не исчерпан. А в 2023 году цифровизация станет едва ли не единственным условием для сдерживания роста ставок — через сокращение банковских расходов.

Процентный ориентир: как в России могут измениться ставки по кредитам и вкладам в 2023 году

«Скорее всего, мы пока ещё не добрали той жёсткости денежно-кредитных условий, которая нужна для возвращения инфляции к цели… Поэтому допускаем возможность дополнительного повышения ставки на ближайших заседаниях», — заявляла Набиуллина на пресс-конференции в декабре.

«Ставки по кредиту во многом определяются не текущей инфляцией, а тем, какую инфляцию банки ожидают в будущем, в долгосрочном периоде. Поэтому если есть доверие к денежно-кредитной политике, что Центральный банк проводит политику, которая направлена на ограничение инфляции, то ставки по ипотеке не будут расти так же быстро», — отметила Набиуллина в эфире телеканала «Россия 24».

Согласно последним данным ЦБ, с января по октябрь 2023-го в России средняя ставка по потребительским займам на срок более одного года в рублях выросла с 10,05 до 10,76% годовых. В свою очередь, средний процент по ипотеке за 11 месяцев прошлого года поднялся с 7,36 до 7,59% годовых.

Согласно прогнозу рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги», ставки по ипотеке в 2023 году могут подниматься до 9—10% годовых. Вместе с тем, по мнению опрошенных RT специалистов, доступность жилищных кредитов в России продолжит оставаться высокой за счёт действующих льготных программ.

Так, на сегодняшний день у семей с одним и более детьми, родившимися после 1 января 2023 года, есть возможность взять ипотеку под 6% годовых. В этом случае максимальная сумма кредита зависит от региона: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей это 12 млн рублей, а для остальных субъектов страны — 6 млн рублей.

Ипотека при рождении второго ребенка: снижение ставки, особенности рефинансирования

В начале 2023 года господдержка по «Семейной ипотеке» разрешает женатой паре с двумя и более детьми взять ипотечный заем под 5%. Это распространяется на недвижимость, купленную в городах и селах Дальневосточного округа. Жителям остальной части России установлена ставка 6%.

Совет от банка Произойдет снижение процента и его рефинансирование. Финансовая организация оформит семье новый кредит под низкий процент. Им родители смогут погасить старый долг по ипотеке. Кредитозаемщик получит новый ипотечный заем с другой ставкой и со сниженным числом переплат.

Заключение договора на новых условиях на старую ипотеку в банке, где изначально получался кредит, потребует предоставления основной части документов. Если кредит перезаключается в новой финансовой организации, то может потребоваться более расширенный список бумаг.

• Все члены семьи, а также дети с датой рождения после 2023 года должны являться гражданами России.
• Главным плательщиком выступает отец или мать, созаемщиком — знакомый с российским гражданством.
• Получателю кредита придется застраховать свою жизнь на все время действия ипотечного займа.

В редакцию ипотеки от ноября 2023 года добавили информацию о льготах для семей с детьми-инвалидами. Благодаря этому обратиться за снижением ипотеки может семейная пара с одним малышом, имеющим особенности в развитии. В редакции от июля 2023 года ставка по первому платежу за квартиру уменьшилась до 15%.

Заемщики, оформлявшие договора 5-10 лет назад, хорошо помнят, что ставки при оформлении были выше на 5-15%. Благодаря появившейся программе рефинансирования, удалось снизить размер ежемесячного платежа и итоговой переплаты. В условиях повышенного риска потери работы или снижения заработка рефинансирование и вовсе становится необходимостью, без которой справиться с кредитным долгом невозможно.

1. Рефинансирование ипотеки позволит снизить переплату до 7,9% годовых, сохраняя при этом залоговое обеспечение на протяжении всего периода погашения (до 30 лет).
2. Универсальное рефинансирование подходит для всех заемщиков, не требуя залога, однако ставка увеличивается до 11,4%, а срок погашения сокращается до 5 лет.

Банк – обычная компания, заинтересованная в стабильном доходе, без отказов и просрочек со стороны клиентов. Принимая решение о предоставлении сниженной ставки, Сбербанк будет исходить из доказательств надежности потенциального заемщика, уровня его платежеспособности и состояния кредитной истории.

Едва ли можно было предположить, что благоустроенная квартира в новостройке обойдется всего в 4,1% годовых. Помимо снижения ставок по целевым ипотечным программам изменились условия в сфере потребительского кредитования. Если раньше взять кредит наличными под 15% казалось большой удачей, новым заемщикам выдают средства уже под 10,4% годовых.

1. С момента получения заемной суммы прошло не меньше 6 платежей.
2. Рефинансированию подлежат задолженности от 30 тысяч рублей (с ипотекой – от 300 тысяч рублей).
3. По текущему договору не было просроченных платежей.
4. Клиент ранее не обращался за реструктуризацией.
5. Не удастся рефинансировать долг, уже оформленный по программе рефинансирования.

Почему Сбербанк снизил ставку по потребкредитам

Сбербанк временно снизил минимальную ставку по потребительским кредитам, говорится в сообщении, поступившем в редакцию Business FM. Сокращение произошло сразу на 1,5 процентного пункта — до 11,4% вместо действовавших 12,9%. Это минимальная ставка, которая доступна зарплатным клиентам и пенсионерам, для кредитов без обеспечения от 300 тысяч рублей и для рефинансирования других займов. Остальные клиенты могут взять деньги по ставке 12,4%.

Впрочем, в банке могут готовиться и к другому событию. Нынешние ставки будут действовать до 30 сентября, а с октября в России вводится показатель долговой нагрузки, который ограничит выдачу кредитов. На это обращает внимание директор банковского института ВШЭ Василий Солодков.

Причиной снижения могло стать недавнее сокращение ключевой ставки Центробанка, объясняют эксперты. В Сбербанке говорят, что смягчают условия перед ожидаемым сезонным спросом на потребительские кредиты. Обычно это бывает в конце лета — начале осени, когда люди возвращаются из отпусков.

Василий Солодков директор банковского института ВШЭ «Сбербанк понижает ставки ровно потому, что ЦБ решил охлаждать кредитование, и с 1 октября вводится новое правило кредитования, то есть будут повышаться нормы резервирования на плохих заемщиков. И для того, чтобы в это окно проскочить, я думаю, Сбербанк сейчас и пытается снизить ставки, чтобы до 1 октября объем кредитования был увеличен. В условиях, когда реальные доходы сокращаются, ЦБ и Минэкономики выражают озабоченность, связанную с тем, что растет закредитованность населения и большая часть дохода выплачивается в качестве процентов за ранее взятые кредиты. Поскольку ЦБ не в состоянии влиять на темпы экономического роста и в первую очередь не в состоянии влиять на бизнес-климат в стране, то он пытается снизить закредитованность такими мерами. Другое дело, что это не совсем рыночный подход: если мы считаем, что люди получили паспорт и они сами в состоянии решать, брать им кредит или нет, я думаю, что не дело ЦБ определять это».

— Думаю, это отражение общей тенденции к снижению ставок в банковской системе. Просто они в некотором смысле выступают законодателем мод, будучи крупнейшим банком. Структура их фондирования такова, что у них, в принципе, ресурс обходится дешевле, чем у большинства других банков. Когда ставки падают на рынке, они в первую очередь получают эти преимущества и, соответственно, реализуют их, снижая ставки по кредитам. Так обычно и происходит: первый шаг делает Сбербанк, потом по цепочке другие крупные банки — государственные, иностранные и частные крупнейшие, за ними банки поменьше подтягиваются.

«Банкам важно знать, что клиент может обслужить свой заем. Лучшим подтверждением этого могут стать регулярные выплаты даже по небольшим ссудам, например, на бытовую технику или аккуратное обращение с кредитной картой с минимальным лимитом. А вот заем в микрофинансовой организации даст скорее обратный эффект. Наличие микрофинансовой организации в кредитной истории – знак для банков, что, возможно, предстоит иметь дело с высоким риском. Далеко не все игроки на рынке к этому готовы», — предостерегает он.

Кроме того, банки обращают внимание на качество кредитной истории — наличие в ней просрочек выплат по займам или информации о банкротстве ухудшает ситуацию. Таким заемщикам банки либо отказывают в выдаче новых займов, либо предлагают очень высокий процент, поскольку считают сделку рискованной, отмечает эксперт. Однако в большинстве случаев ситуация обратимая, обнадеживает Крамарский.

Стоит помнить, у каждого банка также есть еще и свои критерии оценки платежеспособности заемщика, напоминает Крамарский. «Например, при прочих равных лучше не допускать появления долгов по ЖКХ, сотовой связи и штрафам», — добавил банкир. Помимо качества кредитоспособности заемщика большое значение имеет уровень долговой нагрузки — это соотношение суммы платежей по кредитам к доходу: если он высокий, велика вероятность отказа в получении новой ссуды даже при высоком рейтинге и хорошей истории, отмечает эксперт.

«На хорошие условия по кредиту главным образом влияют два параметра: качество кредитной истории и долговой нагрузки. Однако модель принятия решения по кредиту учитывает множество факторов и позволяет компенсировать негативную оценку по одним параметрам через позитивную оценку по другим. Как правило, своим зарплатным клиентам банки предлагают либо пониженную ставку (на 1-2%) либо скидку на страховку», — отмечает банкир. Он добавляет, что пользование дебетовой картой банка также повышает шанс на получение заниженной ставки по займу.

МОСКВА, 9 фев — ПРАЙМ. Клиенты банков имеют возможность получить более низкую ставку по кредитам, в частности, помочь может пользование зарплатной картой банка и своевременная оплата коммунальных услуг, в то же время гражданам следует остерегаться наличия микрофинансовых организаций в кредитной истории, рассказал РИА Новости руководитель управления кредитных рисков розничного сегмента Райффайзенбанка Алексей Крамарский.

• кредит выдается только в рублях;
• минимальная сумма для займа, подпадающего под рефинансирование — 300 тыс. рублей;
• максимальный размер — 7 млн. рублей, но не выше 80% от стоимости жилья;
• срок погашения — до 30 лет;
• рефинансирование только одного ипотечного кредита.

1. Изменение валюты — долларовую ипотеку можно конвертировать в рублевую по более выгодному курсу.
2. Изменение срока кредитования — за счет увеличения сроков выплаты займа уменьшается размер ежемесячных взносов.
3. Предоставление отсрочки — оформление льготного периода с кратковременным снижением месячных платежей.

Рассмотрим пример: задолженность по ипотеке у заемщика составляет 3 млн. рублей на 7 лет. В Сбербанке процентная ставка была снижена на 2%, в итоге, за год он сэкономит 38400 рублей, а за оставшийся период 268 800 рублей. Таким образом, полная выгода составит 231 300 рублей за 7 лет.

1. Реструктуризация — возможность изменить условия по действующей ипотеке в Сбербанке. После грамотной реструктуризации долговая нагрузка снизится за счёт повышения (увеличения) срока выплаты кредита.
2. Рефинансирование — программа, направленная на помощь клиентам с ипотекой другого банка России. Финансовая нагрузка будет ниже за счёт более выгодных для заемщика условий. Называю еще «переипотека».

• сбор необходимой документации;
• оформление обращения в офисе банка или на официальном портале ДомКлик https://ipoteka.domclick.ru/ (рассмотрение от 2 до 4 дней);
• после одобрения предоставить в течение 3-х месяцев оригиналы документов в офис Сбербанка и провести оценку ипотечного жилья (3-5 дней);
• подписать договор на получение кредита под 12,9% на погашение задолженности в другом банке, снижение процентной ставки на 2% осуществляется после прохождения всех этапов (на финальной стадии она составляет 10,9%);
• погасить ипотеку в другом учреждении и получить справку об отсутствии задолженности, сделать это нужно в течение двух месяцев после получения кредита в Сбербанке;
• справку необходимо направить в Росреестр, чтобы снять обременение с недвижимости;
• оформить ипотеку в Сбербанке и подать с менеджером документы в Росреестр на регистрацию сделки, после обработки запроса (10-30 дней) ставка будет снижена на 2%.

• паспорта супругов;
• документальное подтверждение рождения детей или одного ребенка;
• сертификат на материнский капитал;
• справка об отсутствии задолженности;
• договор, заключенный с кредитной организацией;
• документы, подтверждающие факт собственности данным объектом недвижимости.

• Списание части задолженности. Появление на свет первого ребенка делает доступным оформление субсидии на стоимость 18 кв.м. площади. Расчет производится по рыночной стоимости. Аналогичное списание произойдет и с появлением второго ребенка. А последующие, подарят молодой семье до 100 % списания суммы основного займа.
• Отсрочка платежа. Если в семье родился второй ребенок, банк может предложить отсрочку платежа без начисления процентов до трех лет. При появлении на свет третьего ребенка, отсрочка составляет до пяти лет. Если последующий ребенок родился в период отсрочки за второго ребенка, то срок продлевается еще на 5 лет.
• Госсубсидирование. В каждом регионе существуют различные программы субсидирования для молодых семей. Например, губернаторские выплаты за появление первого, второго и последующих детей. Все эти субсидии можно направить на погашение ипотеки. Для семей с ограниченным бюджетом за появление на свет ребенка в период после 01.01.2023 года назначены выплаты в размере 15 тыс. рублей до 1,5 лет. Данную помощь можно направить для погашения основного долга по кредиту.

В случае реструктуризации вы заключаете с банком дополнительное соглашение к имеющемуся договору. Сумма ежемесячных платежей будет существенно ниже, но условия погашения кредита останутся прежними. Все это происходит за счет увеличения срока действия кредитного договора, переплата неизбежна, но если вы готовы к дополнительным расходам, за более долгий срок пользования кредитными средствами, то реструктуризация однозначно верный выбор.

Только после того, как в органах управления вам предоставят субсидию, банк будет принимать решение о реструктуризации займа, снижении ставки и других условий договора. Срок рассмотрения заявки на изменение условий договора составляет 30 дней. В течение этого времени банк вынесет решение. Какие документы потребует банк от молодой семьи при подаче заявления:

В любом случае, даже появление первого ребенка, дает возможность снижения не только процентных обязательств, но и уменьшения суммы основного долга. Второй ребенок получает государственный сертификат, а появление третьего – практически полностью снижает остаток по основному долгу.

К сожалению, не все сотрудники учреждения ознакомлены с такой процедурой. По началу может поступить категорический отказ. В таком случае следует напомнить работникам, что за вами закреплено полное право претендовать на проведение подобной операции. Либо можно просто написать заявление на чистом листе формата А4. Главное – поставить в конце собственную подпись.

Существует несколько основных способов, при помощи которых возможно осуществить снижение процентной ставки в 2023 году по действующей ипотеке Сбербанка. Обо всех аспектах данной процедуры и о том, с какими проблемами могут столкнуться клиенты банка, вы узнаете из нашей статьи.

• Заемщик принимает участие в социальной программе, предполагающей закрепление за ним определенных льгот.
• Ухудшение финансового состояния клиента, в связи с которым он становится временно неплатежеспособным.
• Ситуации, не описанные в официальных бумагах.

Многие люди интересуются, где взять заявление в Сбербанк на снижение процентной ставки по ипотеке. Образец такого бланка располагается в любом отделении организации в бесплатном доступе. Он предоставляется всем желающим подкорректировать процентный коэффициент на ипотечное жилье.

Тому, кто хочет добиться меньшей траты средств на выплату за жилье, можно обратиться в отделение любого другого банка. Как и Сбербанк, многие финансовые учреждения осуществляют программу рефинансирования, подробно описанную в предыдущих пунктах. Важно учитывать, что в таком случае могут возникнуть непредвиденные расходы в виде:

Как снизить ставку по ипотеке Сбербанка в 2023 году

Самая негативная и неприятная часть ипотечного договора для заемщика – проценты. Именно этот параметр в большей мере отвечает за окончательную сумму переплаты по кредиту. Снижение процентной ставки – логичное и обоснованное желание клиента, и при появлении первой возможности уменьшить размер ежемесячного платежа заемщик воспользуется ею.

Еще один способ законно снизить процент – обратиться в суд. Однако это возможно только при выявлении факта нарушения прав заемщика. Примером повода для обращения в суд может быть повышение процентной ставки банком в одностороннем порядке, введение скрытых комиссий и платежей, не предусмотренных договором.

• посетить ближайшее отделение банка, взяв с собой первоначальный договор ипотеки и сопутствующие документы, касающиеся личности заемщика, залога и т. д.;
• подать заявление о намерении заключить договор рефинансирования, взяв образец в банке, а также подготовленный пакет документов;
• дождаться решения банка;
• заключить новый договор.

В случае со Сбербанком такой способ снижения процентной ставки маловероятен, поскольку финансовое учреждение дорожит своей репутацией, а также длительный период времени кредитует граждан без изменений первоначальных условий договора в одностороннем порядке, тем более ущемляющих права заемщиков.

Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательность страхования залогового имущества по ипотечным соглашениям. Добровольные виды страхования, к примеру жизни и здоровья, не являются обязательными, однако согласие или отказ от них влияют на размер процентной ставки.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Обращаясь в Сбербанк с устным обращением о возможности произвести пересмотр условий ипотечного займа, многие делают ошибку. Сотрудники банка или не обладают необходимой информацией, или намеренно ее не выдают. На официальном сайте банка на эту тему также ничего нет. В результате люди молча платят большие проценты по ссуде, не подозревая, что их можно пересмотреть в меньшую сторону.

• базовая процентная ставка — 9,25%;
• для семей, у которых более двух детей, с государственной поддержкой — 6,1%;
• приобретение жилья на вторичном рынке (готового) — от 7,3%;
• приобретение жилья на первичном рынке (строящегося) — от 4,1% (на такой размер ставки могут рассчитывать клиенты банка, покупающие квартиры у застройщиков, являющимися партнерами Сбербанка — во всех остальных случаях она будет выше на пару процентов);
• строительство индивидуального дома — 8,8%
• приобретение загородной недвижимости — 10%;
• военная ипотека — 8,5%;
• рефинансирование ипотечных кредитов — 7,9%
• ипотека с привлечением материнского капитала — от 4,1%.

Ипотечный кредит — самый востребованный вид займа. Купить собственное жильё без помощи со стороны могут единицы. Поэтому люди и обращаются в кредитные учреждения. А так как Сбербанк занимает лидирующее положение на финансовом рынке страны, то и выдает львиную долю ипотечных займов на протяжении длительного времени.

Рефинансирование (от анг. слова refinance) на языке финансистов означает получение нового кредита для погашения задолженности по старому долговому обязательству. При этом новые условия кредитования должны быть лучше предыдущих, иначе теряется смысл процедуры

Процентная ставка по ссуде на приобретения жилья очень жестко привязана к ставке рефинансирования Центробанка России. Когда в начале 2023 года ЦБ России поднял ставку рефинансирования с 10% до 17% из-за резкого падения цен на нефть, взлетели и ставки по всем видам ссуд. Ипотечные кредиты стали оформляться под 13-15%, а то и выше. В 2023 году ситуация в экономике страны стабилизировалась, что привело к естественному снижению базовой ставки. В 2023 году она составляет уже только 7,3%. Естественно, произошло изменение и ставок по ипотеке.

1. ипотечный кредит, привлеченный для возведения дома, приобретения квартиры (как на первичном, так и на вторичном рынке);
2. ипотечная ссуда, полученная на цели покупки или строительства жилой недвижимости, для проведения капитального ремонта жилого объекта, для выполнения каких-либо улучшений жилого объекта, не подлежащих отделению от его конструкции.

• Доказать факт полного погашения всех обязательств по ипотечному соглашению, заключенному с первичным кредитором.
• Оформить страхование жизни и здоровья у страховщика, аккредитованного Сбербанком.
• Осуществить регистрацию нового ипотечного договора в Сбербанке.

• Наличие регистрации (прописки) в пределах территории РФ. Регистрация может быть как постоянной, так и временной.
• Наличие постоянного заработка, который может быть подтвержден официальным документом.
• Возраст клиента на момент подачи заявки должен быть не менее 21 года.
• Возраст клиента на дату оплаты последнего взноса по кредиту не должен быть более 75 лет.
• Если у заявителя есть зарплатная карта Сбербанка, то ему не нужно предъявлять справку о заработке для подтверждения своей платежеспособности. Ему достаточно лишь доказать наличие трудового стажа по последнему месту работы (не менее 6 месяцев).
• Заявитель, который не пользуется зарплатной карточкой Сбербанка, должен доказать наличие полугодового стажа (минимум) по последнему месту трудоустройства, а также подтвердить наличие совокупного трудового стажа, который за последние пять лет должен быть не меньше 1 (одного) года.
• Супруг (супруга) обладателя рефинансируемой ипотеки в обязательном порядке становится дополнительным заемщиком (созаемщиком).

1. Анкета-заявление, заполненная по форме, установленной банком.
2. Гражданский паспорт заемщика (предъявляется оригинал документа и его копия, включающая страницу с местом регистрации). Если есть дополнительный заемщик, он тоже предоставляет аналогичные бумаги.
3. Официальное подтверждение трудоустройства (трудовая книжка в оригинале, а также её полноценная копия).
4. Справки и свидетельства, удостоверяющие финансовое состояние заемщика.
5. Данные по рефинансируемому ипотечному договору (номер, дата оформления, срок кредитования, валюта сделки, сумма займа, кредитный процент).
6. Реквизиты финансового учреждения, по которым будет произведено перечисление денег для погашения обязательств по рефинансируемой (текущей) ипотеке, если Сбербанк одобрит данную заявку.
7. Документы по рефинансируемой ипотеке (кредитное соглашение, план-график погашения обязательств и другие бумаги).

Если жилая недвижимость, приобретенная заемщиком в ипотеку, находится в залоге у первоначального кредитора, то непосредственно по факту погашения всех предыдущих обязательств данное имущество подлежит передаче в обеспечение Сбербанку. Безусловно, залоговая недвижимость не может пребывать в собственности третьего лица или быть под арестом.

26 Мар 2022      gmurist         305      

Похожие записи
• 
  Приказ О Награждении Орденом Мужества В 2023 Г
• 
  Льготы По Потери Кормильца 2023
• 
  Прошу Приобрести Калькулятор, В Связи С Тем, Что Имеющийся Вышел Из Строя
• 
  Исполнительный Лист Может Получить Ответчик