Главная / Частное право / Можно выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры беларусь 2023

Можно выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры беларусь 2023

Содержание

Выселить нельзя оставить
Как выселить человека из квартиры
Как выписать постороннего человека из собственной квартиры без его согласия
Гражданский адвокат: как выписать из квартиры, оформить договор найма, аренды
Как выписать бывшего члена семьи и его выселение из квартиры
Как выписать из квартиры не проживающего члена семьи

Выселить нельзя оставить

Процедура выселения граждан из жилых помещений по требованию собственника в Республике Беларусь имеет свои ограничения в применении. И до обращения в суд истцу (собственнику) следует учесть сложности, с которыми он может столкнуться в процессе судебного разбирательства.

• Выписка из агентства по гос.регистрации и земельному кадастру (бывшее БТИ) подтверждающее право собственности на недвижимость истца и отсутствие этого права у ответчика;
• Выписка из лицевого счета ЖЭСа (ЖЭКа, ТС и пр.) о составе лиц, зарегистрированных на жилплощади;
• Договор найма, доказывающий истечение срока его действия;
• Письма от коммунальных служб с требованием погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, свидетельствующих о регулярном игнорировании ответчиком сроков оплаты;
• Задокументированное свидетельство участкового милиционера, подтверждающее наличие вызовов по адресу проживания ответчика, вызванное его аморальным поведением, вследствие чего невозможно проживание с ним на одной жилплощади;
• Решения суда доказывающие, что ответчик ранее привлекался к административной ответственности за разрушение и порчу жилья.

Опасения однажды остаться без крыши над головой присущи большинству людей в любой стране. Конституция Республики Беларусь предусматривает, что никто не может быть произвольно лишен жилья. Но вместе с тем Жилищный Кодекс с 2013 года, предоставляет собственнику право, в определенных обстоятельствах, выселять граждан из принадлежащего ему жилого помещения в иное, альтернативное жилье, а в некоторых случаях и «в никуда», по сути на улицу.

Тема разрешения споров о выселении из жилого помещения по требованию собственника сложная и зачастую сопряжена с издержками как моральными, так и материальными для обеих сторон. Надеемся, что после прочтения статьи вам будет проще разобраться в непростой ситуации и мирно урегулировать вопрос, не доводя до судебного разбирательства. Либо наоборот, приняв взвешенное решение, обратиться в суд для защиты своих прав и охраняемых законом интересов.

Основные причины, по которым суд может принять решение о выселении нанимателя без предоставления альтернативного жилья:
— в случае истечения срока договора найма или же его расторжения;
— в случае прекращения трудовых или служебных отношений с организацией, предоставившей нанимателю жилье;
— в случае утраты нанимателем статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий в связи с приобретением жилья общей площадью 15 кв. м и более (для г. Минска — 10 кв. м) на одного человека;
— в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг без уважительных причин шесть месяцев и более.

Как выселить человека из квартиры

Можно выселить только тех, кто проживает в жилом помещении. Если гражданин постоянно проживает в другом месте, но по-прежнему зарегистрирован в вашей квартире, то предусмотрена другая процедура. Его нужно признать утратившим право владения и пользования помещением. Мы не будем рассматривать эту процедуру в рамках данной статьи.

У гражданина, которого хочет выселить собственник, не должно быть доли в праве собственности на это помещение и оснований, чтобы признать такое право за собой. Иначе ответчик может подготовить встречное исковое заявление. Например, о разделе имущества, которое было нажито совместно. Если суд удовлетворит требование ответчика, то для истца это означает отказ в выселении. Для собственника будет больше вреда, чем пользы от такого судебного разбирательства.

Гражданин проживает на жилплощади без законного права;
Гражданин, который выступал в роли опекуна или попечителя, отказывается освободить жилье после прекращения опеки или попечительства;
Наниматель продолжает проживать на жилплощади после окончания срока договора найма или его расторжения;
Наниматель служебного жилья продолжает жить там после прекращения трудовых или служебных отношений с организацией, которая его предоставила;
Наниматель арендного или социального жилья, утративший статус нуждающегося в улучшении жилищных условий из-за покупки жилья с общей площадью на одного человека более 15 м2 (для Минска – более 10 м2);
Собственник или наниматель, который имеет задолженность по оплате услуг ЖКХ без уважительной причины в течение 6 месяцев и более;
Собственник жилья, которое является предметом ипотеки, если право собственности на заложенное имущество утрачено в пользу банка;
Совершеннолетние члены семьи собственника (в том числе бывшие), которые не имеют доли и в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности. За разрушение, порчу, использование жилья не по назначению. Либо систематические нарушения требований Жилищного Кодекса, из-за которых совместное проживание с ними других людей невозможно.
Иные случаи, предусмотренные законом.

Физические лица. Если построили, купили или приватизировали жилое помещение: квартиру, дом, доли в них. А также, если получили в дар, унаследовали и в установленном порядке зарегистрировали право собственности.
Лизинговые компании. Если предоставили жилое помещение по договору финансовой аренды.
Юридические лица. Если имеют на балансе служебное жилье или общежитие.
Государство. Если предоставляет арендное или социальное жилье.

Выписка из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ). Взять ее можно в БТИ. Это платная услуга, при себе нужно иметь паспорт.
Копия лицевого счета. Ее может взять собственник в обслуживающей организации — расчетно-справочном центре или товариществе собственников.
Договор найма. При истечении срока действия или неисполнения его условий.
Письмо с требованием погасить задолженность от коммунальных служб. Как доказательство того, что ответчик игнорирует сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Свидетельство участкового милиционера, которое подтверждает, что по адресу проживания были вызовы из-за его аморального поведения. Из-за чего невозможно проживать с ответчиком.
Решение суда как доказательство того, что ответчик ранее привлекался к административной ответственности за порчу жилья.

После развода решение о выписке бывшего мужа (жены) – стандартная ситуация. Если квартира не является совместно нажитым имуществом и не ведётся судопроизводство по разделу недвижимого имущества, процедура ясна и достаточно проста. В соответствии со Статьёй 95 ЖК РБ, бывшие члены семьи гражданина, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, должны быть выселены по требованию этого гражданина, если они проживают в жилом помещении на праве пользования или владения. Альтернативное жильё в данном случае не должно предоставляться, только если этот пункт не прописан в Брачном договоре.

Нередко возникает вопрос о том, как выписать мужа из квартиры или как выписать жену. Достаточно часто эта проблема – результат давления родственников, но в общем и целом причины могут быть очень разными. В случае, если оба супруга согласны с таким решением, серьёзные проблемы вряд ли возникнут. Если же человек, которого хотят выписать, не согласен с этим, то вопрос придётся решать через суд, и если этот гражданин подпадает как минимум под один из пунктов статей 85 или 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь, то иск будет удовлетворён.

Одной из самых популярных причин для выписки человека из квартиры является покупка собственного жилья и связанный с этим переезд. Однако в таких случаях гражданин, меняющий место проживания, не выступает против того, чтобы быть выписанным из предыдущей квартиры (дома). Но не так редки случаи, когда возникает необходимость кого-то выписать из квартиры без согласия. В Республике Беларусь данный вопрос регулируется Жилищным кодексом. В соответствии со статьями 85 и 95 ЖК РБ, выселить в судебном порядке без согласия выписываемогои предоставления альтернативного жилья можно:

Членов и бывших членов семьи гражданина, у которого жильё находится в собственности, если им не меньше 18 лет и они не имеют права собственности на занимаемую площадь. Выписка и выселение происходят на основании требования собственника жилья.
Лиц, которые владеют и пользуются жилым помещением в качестве опекуна, после того, как опека по каким-либо причинам прекращена.
Граждан, которые трижды на протяжении года привлекались к административной ответственности по статьям, связанным с содержанием и пользованием жилыми помещениями. Чаще всего речь идёт о разрушении или порче имущества, реже – об использовании жилого помещения не по назначению.
Граждан, проживающих в квартире (доме) на основании договора, в условиях которого прописана возможность выселения без предоставления альтернативного жилья.
Нанимателей жилья, а также их нынешних и бывших членов семьи, если договор найма или поднайма был расторгнут.

Кровные родственники собственника жилья (дети, родители, сёстры, братья, бабушки, дедушки). Возраст ребёнка в данном случае не имеет значения: нельзя выписывать ни совершеннолетних, ни несовершеннолетних.
Бывшую жену при условии наличия совместного маленького ребёнка.

Выписать из квартиры (дома) человека можно по основаниям перечисленным в п. 37 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания»:

7 сентября 2007 г. был принят Указ Президента Республики Беларусь N 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания», который отменил институт «прописки», «выписки», в указе используется термины «регистрация» и «снятие с регистрационного учета». Однако понятие «выписать» часто используется в обиходе.

Одним из важнейших принципов жилищного права — принцип недопустимости произвольного лишения жилых помещений. Этот принцип, в частности, проявляется в том, что выписать человека из жилого помещения возможно только по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом и иными законодательными актами.

изменения места жительства в пределах Республики Беларусь;
изменения в результате усыновления (удочерения) места жительства, а также фамилии, собственного имени и (или) отчества (если таковое имеется) несовершеннолетнего;
смерти;
объявления гражданина умершим;
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением;
обнаружения несоответствия документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, требованиям законодательства, неправомерных действий должностных лиц органа регистрации при решении вопроса о регистрации гражданина по месту жительства;
аннулирования разрешения на постоянное проживание в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства;
осуждения к пожизненному заключению;
выдачи паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь;
прекращения гражданства Республики Беларусь.

Вам может понравиться => Регистрация Для Школы В Самаре

Как выписать постороннего человека из собственной квартиры без его согласия

Нет времени самостоятельно заниматься выпиской и выселением человека из квартиры через суд? Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста. Мы изучим имеющиеся у вас документы и оценим шансы разрешения спора в вашу пользу. В ходе работы мы сами соберем все необходимые доказательства, подготовим документы и защитим ваши интересы в суде. Ваше участие не потребуется ни на одном из этапов — вы предоставляете только имеющиеся у вас документы и контакты возможных свидетелей. Работаем на результат — оплата услуг только при условии вынесения решения суда в вашу пользу. Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Прописка в Москве является ценным благом. Она позволяет пользоваться бесплатной медицинской помощью, устроить ребенка в московский детский сад или школу, а также пользоваться иными преимуществами. Нередко собственники квартир прописывают в такой квартире друзей и их детей, чтобы помочь им встать на учет в государственной поликлинике или школе. Однако иногда люди ссорятся и «прописка» постороннего человека в квартире становится лишним обременением. При этом человек отказывается перерегистрироваться в другом жилье, а иногда не имеет возможности подать заявление в МФЦ для снятия с учета, так как выехал на постоянное место жительства за рубеж. Как быть в подобных ситуациях, мы расскажем в данной статье.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение (квартиру, жилой дом или комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. То есть при переходе к вам права собственности вы имеете право выселить прежнего собственника и членов его семьи, если они не являются членами вашей семьи.

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, выписки из квартиры, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выселении подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выписывается гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2023 по делу № 33-27107/2023).

В роли собственника квартиры выступает государство или органы муниципальной власти. Выселение возможно по решению суда представителями власти. Основания для принудительного выселения из муниципального жилья перечислены в статье 83 ЖК РФ. К ним можно отнести:

В любом суде потребуют объяснить основания для выписки (какие они могут быть, написано ранее в статье), поэтому стоит заранее все подготовить. Это могут быть копии и выписки об административных правонарушениях (если таковые имеются) или документы, подтверждающие наличие другого жилья, и т. д.

Обращение с иском в суд
Предоставление документов-оснований: свидетельства о переходе права собственности, документа правонаследования или договора дарения.
Рассмотрение дела. Суд может не удовлетворить иск, если у ответчика нет стабильного дохода или другого жилья. В этом случае он оставит за ним право проживать в квартире.

Забрать постановление можно в канцелярии суда. После этого его следует отнести в отдел УМВД. Жильца должны выписать спустя трое суток. Если гражданин проживает в квартире, и другого жилья у него нет, то судебные разбирательства могут растянуться на несколько лет.

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Стоит знать и тот факт, что вы не сможете выселить неугодного соседа-дебошира или бабушку, которая держит 30 кошек, если они являются собственниками своих квартир. Даже в случае коллективного обращения в суд всего подъезда, проблема не решится. Единственный вариант – договориться и предложить альтернативное жилье или выкуп квартиры.

Если человек не имеет никаких прав проживания в квартире, нужно предоставить выписку из БТИ о составе лиц, зарегистрированных на жилплощади. Альтернативой может стать предоставление договора найма с истекшим сроком действия или другого документа, доказывающего отсутствие прав на проживание;
С выселением дебошира также разобраться легко, если вы обращались в милицию. Достаточно получить от участкового бумагу, подтверждающую наличие вызовов на адрес;
Подать иск на людей, которым вы сдаете квартиру по договору найма, можно при предоставлении письма от коммунальных служб, свидетельствующих о регулярном игнорировании сроков оплаты услуг ЖКХ.

Люди, не имеющие права проживания в квартире. То есть, если зять донимает свекровь, не будучи прописанным в квартире, она вполне может попрощаться с ним, обратившись в суд;
Бывший опекун. Человек, который больше не исполняет обязанности опекуна по причине совершеннолетия ребенка или отстранения его в судебном порядке от ухода за недееспособным, не имеет фактического права проживания далее на его жилплощади;
Скандалисты и дебоширы. Выселение граждан из жилых помещений в таких случаях возможно при привлечении их к административной ответственности не менее 3 раз в течение года;
Неприятная ситуация может произойти и по причине неуплаты по кредиту, взятому под залог квартиры;
Истечение срока договора найма или его досрочный разрыв – прямое указание на дверь. Наиболее часто к таким мерам государство и организации прибегают в случаях нарушения правил проживания – аморального поведения, шума, неуплаты коммунальных услуг;
Увольнение из организации, которая предоставила квартиру;
Отсутствие платежей за коммунальные услуги более полугода создает угрозу выселения для каждого.

Вопрос выселения рассматривается гражданским судом. Заплатив пошлину и написав заявление, вы и ответчик получите уведомление об открытом делопроизводстве, дате и времени, когда нужно будет явиться на заседание. В случае позитивного решения издержки вам будет обязан возместить выселенный человек.

Важной оговоркой в жилищном кодексе является возможность выселения не всей семьи, а только тех, кто нарушает порядок пользования жилым помещением. Так, проживая в арендной квартире, жена может посодействовать выселению бывшего мужа-дебошира, обратившись с жалобой в соответствующие инстанции.

Для любого судебного процесса важным моментом является срок исковой давности. Жилищные правоотношения являются длящимися, но, тем не менее, этот факт не отменяет течение процессуальных сроков. По общему правилу, срок исковой давности составляет три года с того момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Т.е. не обязательно, что срок исковой давности по такому жилищному делу начнется непосредственно с даты выбытия ответчика на иное постоянное место жительства, так как этот факт сам по себе еще не свидетельствует о нарушении права истца.

Мною уже неоднократно отмечалось ранее, насколько остро в Республике Беларусь стоит жилищной вопрос. Подтверждений этому в адвокатской практике можно найти огромное количество. Некоторые из них уже были мной освещены, например, в статье о вопросах выселения (см. Ю.И. Панкова «Вопросы выселения: кто кого?»). Однако проблемы, касающиеся жилья, отнюдь не заканчиваются лишь вопросами выселения.

Исходя из обзора судебной практики, суды по данным спорам, как правило, проверяли: причины выезда ответчика из спорного жилого помещения; наличие препятствий для ответчика во владении и пользовании жилым помещением; исполнял ли ответчик обязанности по договору найма; место нахождения имущества ответчика; приобрел ли он другое жилое помещение как собственник, член организации застройщиков; предоставлено ли ответчику право владения и пользования другим жилым помещением государственного жилищного фонда, в том числе путем заключения договора найма (внесения изменений в договор найма), письменного соглашения о признании членом семьи; выехал ли ответчик в другое жилое помещение в связи с созданием семьи; обеспечен ли он жилым помещением по новому месту работы.

Однако, ситуация не безнадежная. Несмотря на отсутствие некоторой системности в урегулирование данного вопроса, существует возможностьпроизвести такое действие, как признание утратившим право пользования. Говоря проще – есть возможность выписать из квартиры. В целях грамотности необходимо отметить, что эта формулировка устарела. Института «прописки» и «выписки» из квартир уже не существует, в данный момент действует такое понятие, как регистрация в жилом помещении. Именно она дает право пользования жилым посещением. Однако для удобства, в данном материале используется термин выписать из квартиры.

Из этого следует, что добровольность выбытия ответчика из спорного жилого помещения также является одним из ключевых моментов, который необходимо доказать истцу. Согласно нормам гражданского процессуального законодательства, каждая сторона обязана доказывать те факты, на которые ссылается. В такой категории дел, как признание лица утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства (по-старому – «выписка из квартиры»), основное бремя доказывания ляжет на плечи истца.

Когда новый собственник квартиры решил расторгнуть договор найма жилого помещения, он обязан предупредить о своём решении гражданина занимающего данное помещение (нанимателя) за 1 (один) месяц письменно. За этот месяц выселяемый гражданин обязан освободить указанное в уведомлении помещение.

Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан. Если у прописанных (зарегистрированных) на Вашей жилплощади граждан нет права собственности на квартиру или её долю, то выселить их можно двумя способами:

В ходе изучения данной ситуации, мной были собраны необходимый документы, для подтверждения права собственности на квартиру моего клиента, отсутствия прав на данную жилплощадь у Гражданки П. (ордер на получение квартиры, тех. паспорт, свидетельство о государственной регистрации квартиры, свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство).

Вам может понравиться => Пособие По Уход За Престарелыми Людьми Старше 80 Лет Кто Может Ухаживать

На основании имеющихся документов, я составил уведомление о выселении Гражданки П. и направлено ей по почте. Через месяц после уведомления мной было подано исковое заявление о принудительном выселении. В судебном процессе подтверждены права на квартиру моего клиента, а также доказан факт отсутствия договора найма с новым собственником.

Если между вами и проживающим в квартире лицом отсутствует письменный договор, а соответственно не закреплен срок безвозмездного пользования вашей квартирой, то согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ вы вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом гражданина за один месяц. Таким образом, в данном случае до обращения в суд необходимо соблюсти досудебный порядок — направить гражданину уведомление об отказе от договора с требованием подать заявление о снятии с регистрационного учета и выселении. По истечении 1 месяца направить иск в суд.

По первой инстанции споры данной категории рассматриваются районными судами (ст. 24 ГПК РФ, абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”).

сбор;
запись;
систематизацию;
накопление;
хранение;
уточнение (обновление, изменение);
извлечение;
использование;
передачу (распространение, предоставление, доступ);
обезличивание;
блокирование;
удаление;
уничтожение.

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме. При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика.

Гражданский адвокат: как выписать из квартиры, оформить договор найма, аренды

В Республике Беларусь увеличилось число случаев, когда гражданин, не являющийся собственником, зарегистрирован в квартире, но по факту там не проживает. Соответственно, он не оплачивает коммунальные услуги, не выполняет обязанности по сохранению имущества. А если это член семьи, то он без спроса может вписать туда своих несовершеннолетних детей. Тогда владелец не может свободно распоряжаться своей недвижимостью.

Многие вопросы, относящиеся к сфере жилищного права, требуют профессиональной юридической помощи. Адвокат по гражданским делам поможет выписать человека из квартиры, составить правильный договор найма, аренды. Квалифицированный юрист и медиатор предлагает услуги по лучшим ценам в Гомеле.

№1.Клиентка обратилась за юридической помощью, потому что возник спор с родственником, который был зарегистрирован в ее квартире, но на протяжении многих лет живет за границей. Собственница хотела продать жилье, а покупатель не был заинтересован в том, чтобы сохранять право пользования за чужим человеком.

Сергей Владимирович проконсультировал женщину, детально изучил ситуацию и определил оптимальный вариант решения проблемы. Он оценил все риски, после чего предложил обратиться в суд с исковым заявлением. Юрист подготовил иск, отстаивал интересы клиентки. В итоге бывший муж, не имеющий доли в праве собственности и других законных оснований для проживания в доме, был выселен.

№2.Женщина обратилась за помощью, чтобы выписать из квартиры бывшего мужа. Люди давно развелись, но мужчина не хотел выселяться из жилого помещения, хотя фактически в нем не находился. Все усложнялось тем, что он начал злоупотреблять алкоголем – договориться с ним было невозможно.

Вариант первый. Человек перестал жить в квартире и больше не платит за услуги ЖКХ по договору социального найма. Если доказать это суду, человека признают утратившим право пользования квартирой. Доказательствами в суде могут быть показания свидетелей и соседей, квитанции о том, что вы оплачиваете все коммунальные платежи самостоятельно и так далее. В суд нужно подавать иск, который так и называется: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».

Мы с женой живем в московской квартире моей тещи. Она пять лет назад прописала в нее свою подругу — просто по дружбе. Сейчас отношения у них испортились, теща хочет подругу выписать, но не может: подруга утверждает, что ей некуда выписываться. Родственных связей с этой подругой у нас никаких нет. Благодаря прописке подруга получает московскую пенсию. А мы с женой — дополнительные счета.

Если суд принял решение в пользу собственников на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в территориальный отдел УФМС или в МФЦ . Решение суда вступает в силу через 1 месяц. Стандартный срок снятия с регистрационного учета — три рабочих дня.

К сожалению, выписать через Госуслуги жильца из своей квартиры невозможно. Если жилец не желает сниматься с регистрации стандартным методом, придется обращаться в суд. Если тот гражданин не проживает в квартире или не является членом семьи, суд встанет на сторону истца и вынесет соответствующее решение. Получив решение на руки, нужно обратиться в МФЦ или отделение МВД и оформить выписку.

Выписаться из жилого помещения может сам прописанный гражданин, также процедуру может выполнить собственник недвижимости. Заявление на выписку можно подать через Госуслуги, но полностью удаленно операция не выполняется. Потребуется посещение ГУВД МВД, где в паспорте будет проставлена печать о снятии с регистрационного учета.

1. Процедура выполняется со своего подтвержденного аккаунта. Нужный раздел можно найти через поиск, внеся в него “Снятие с регистрационного учета”. Система выведет подходящие разделы. В нашем случае речь о постоянной прописке, поэтому выбираем вариант снятия по месту жительства.

Другой вопрос — если речь идет о выписке ребенка. Заявление тоже можно подать через Госуслуги, но есть ряд нюансов. Например, если ребенку еще нет 14 лет, он должен быть прописан с кем-то из родителей. То есть выписать его, а родителя при этом оставить невозможно (или его нужно прописывать к другому родителю).

7. Следующим шагом нужно выбрать подразделение МВД, куда вам удобно подойти для завершения процедуры выписки через Госулсуги. Вы указываете регион своего нахождения, система открывает карту с доступными для выбора отделениями. Можете выбрать любое удобное.

По требованию собственника совершеннолетние члены его семьи могут быть выселены из квартиры в другое жилье, принадлежащее ему по праву собственности;
При проведении капитального ремонта в арендных и служебных квартирах собственник обязан предоставить для проживания иное жилье, а люди – переселиться в него в установленный срок.

К другим собственникам. Так, если квартира была разделена по наследству на двоих, то «выгнать конкурента» вы не сможете – ему принадлежит доля, на которой он имеет право проживать;
Если жилье было приобретено в браке. Даже если бывший супруг официально не является собственником и не прописан в ней, он может подать встречный иск на выделение доли в совместно нажитом имуществе. И ваше заявление утратит актуальность;
Вопросы приватизации. Если на момент выкупа жилья у государства вы проживали вместе, то и сейчас решение суда будет на его стороне;
Дети до 18 лет. Даже если вы женились на девушке, будучи обладателем квартиры, то после развода выставить ее на улицу с ребенком не получится. Существует даже вероятность выделения доли в пользу детей.

Люди, не имеющие права проживания в квартире. То есть, если зять донимает свекровь, не будучи прописанным в квартире, она вполне может попрощаться с ним, обратившись в суд;
Бывший опекун. Человек, который больше не исполняет обязанности опекуна по причине совершеннолетия ребенка или отстранения его в судебном порядке от ухода за недееспособным, не имеет фактического права проживания далее на его жилплощади;
Скандалисты и дебоширы. Выселение граждан из жилых помещений в таких случаях возможно при привлечении их к административной ответственности не менее 3 раз в течение года;
Неприятная ситуация может произойти и по причине неуплаты по кредиту, взятому под залог квартиры;
Истечение срока договора найма или его досрочный разрыв – прямое указание на дверь. Наиболее часто к таким мерам государство и организации прибегают в случаях нарушения правил проживания – аморального поведения, шума, неуплаты коммунальных услуг;
Увольнение из организации, которая предоставила квартиру;
Отсутствие платежей за коммунальные услуги более полугода создает угрозу выселения для каждого.

Если речь идет о совершеннолетних членах семьи (или бывших членах семьи) собственника. Выписка и выселение производится по требованию собственника квартиры.
Также можно без согласия выселить человека, который пользовался жилым помещением на правах опекуна, но опека по тем или иным причинам прекратилась.
Без согласия выписываются лица, которые в течение года не меньше трех раз привлекались к административной ответственности в связи с разрушением и порчей имущества, а также использованием жилого помещения не по назначению.
Кроме того, выселить можно в случае, если проживание осуществляется на основании договора, в условиях которого значится возможность такого выселения без предоставления альтернативного жилья.

Вам может понравиться => С Какого Возраста Начинаешь Пользоваться Льготами Ветерана Вс

Каждая ситуация уникальна, а потому, если вы думаете о том, как выписать из квартиры прописанного человека, мы настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к нашим опытным адвокатам. Мы уже много лет занимаемся жилищными делами, а потому поможем вам разрешить любую спорную ситуацию.

Эта ситуация аналогична предыдущей – суд легко принимает решение о снятии гражданина с регистрационного учета, однако после демобилизации тот получит право снова прописаться в квартире.

Фактическое проживание гражданина в другом месте и уклонение от уплаты коммунальных платежей.

Признание прописанного гражданина умершим или пропавшим без вести.

Лишение гражданина родительских прав – в этом случае он не может продолжать дальнейшее проживание с ребенком, который остался в квартире, и должен быть выписан из нее.

Частная собственность в РФ охраняется государством, поэтому лишить владельца его имущества и выписать из квартиры практически невозможно – это может происходить только в редких и исключительных случаях.

Также нельзя принудительно выписать из квартиры близких родственников собственника – их право на пользование сохраняется даже после его продажи (может ли сам собственник при желании выписать своих близких родственников мы рассказывали тут).

Жилец является иждивенцем собственника (то есть находится на его содержании и материально зависит от него). В этом случае выписка станет возможной только после прекращения обязательств по содержанию.

В этом случае собственник должен обеспечить их другим местом для проживания или разрешить и дальше находиться в своей квартире. Может ли собственник выписать другого человека «в никуда» мы рассказывали здесь.
Бывший муж или жена собственника, если квартира была приобретена в период брака.
В этом случае имущество считается совместно нажитым, и бывший супруг не может быть выписан из жилья.

Единственное исключение – сложное имущественное положение жильца и отсутствие у него другого места для проживания. В этом случае суд может обязать собственника обеспечить выписываемого гражданина другим жильем. В каких случаях реально выписать человека «в никуда», если он не собственник, мы рассказывали тут.
Осуждение жильца. Поскольку такой человек не будет проживать в квартире, собственник не должен платить за него коммунальные платежи.

Можно ли и как выписать собственника из приватизированной квартиры? Как уже отмечалось, собственника квартиры невозможно выписать из нее принудительно. При этом неважно, владеет ли он всей квартирой или только ее долей – право на официальное проживание в ней у него все равно есть.

Как выписать бывшего члена семьи и его выселение из квартиры

— в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, в жилищно-строительном (жилищный) кооперативе (ЖСК), в товариществе собственников (ТС), в сельском, в поселковом исполнительном комитете, в организации, в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения (далее – организация, ответственная за регистрацию)

1.Бывшие члены семьи собственника жилого помещения не подлежат выселению, если в Брачном договоре или в письменном соглашении о порядке пользования жилым помещением содержится положение, что бывший член семьи собственника жилого помещения сохраняет право владения и пользования жилым помещением. При наличии такого договора или соглашения бывший член семьи сохраняет право пользоваться и владеть помещением, он должен исполнять обязанности и нести ответственность в соответствии с Жилищным кодексом и установленных соглашением.

На практике довольно часто распространены случаи, когда необходимо выселить из жилого помещения бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Еще чаще речь идет не о выселении, а о снятии с регистрационного учета (выписке), так как бывший член семьи, выехав из квартиры, забывает (выписаться) сняться с регистрационного учета:

Смерть собственника жилого помещения не влечет утраты членами его семьи своего статуса. Положениями ст.95 Жилищного Кодекса Республики Беларусь не предусмотрено выселение членов семьи прежнего собственника жилого помещения. Поэтому переход права собственности на жилое помещение к другому собственнику в порядке наследования не влечет выселения без предоставления другого жилого помещения.

Брачный договор оформляется в письменной форме, и заверяется нотариусом. Кроме положений об участии в воспитании детей, о содержании детей и супруги он может содержать положение о порядке пользования недвижимостью после расторжения брака. Брачный договор заключается между супругами до расторжения брака. В период брака может быть оформлено письменное соглашение, определяющие порядок пользования жилым помещением. Оно не требует нотариального заверения, но проходит регистрацию в органах местного самоуправления.

Лучше данный вопрос уточнить непосредственно в местном исполнительном комитете. Сообщите им, что так жилищный вопрос по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не решается — вы готовы рассмотреть вопрос приобретения земельного участка с консервацией у отца и сможете ли вы в данной ситуации претендовать на государственную поддержку по 240 или 13 Указу или воспользоваться средствами семейного капитала на достройку дома. И уже из полученного ответа исходить. Желательно обращаться в местный исполнительный комитет в письменной форме.

— Добрый день! Сдавать неприватизированное жилье возможно только после получения разрешения администрации вашего района. Для этого нужно подать заявление и указать основание для получения такого разрешения. В вашем случае для сдачи комнаты в аренду потребуется еще и письменное согласие второго собственника ( брата).

В соответствии с подпунктом 5.6 пунктом 5 статьи 34 Закона Республики Беларусь « О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 22 июля 2002 г. № 133-З, регистратор отказывает в приеме документов, представленных для совершения регистрационного действия, в случаях, если представлены документы, содержащие недостоверные сведения либо сведения, не соответствующие данным документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, за исключением случаев, когда расхождение вызвано технической ошибкой и когда, по данным реестра характеристик недвижимого имущества, в отношении объекта недвижимого имущества имеются самовольные переустройство, перепланировка или постройки, возведенные собственником объекта недвижимого имущества, не являющимся заявителем.

Здравствуйте. Я из Беларуси, но уже около 20 лет проживаю в Болгарии. У меня есть дочь, которая рождена и живет в Болгарии. Ей 17 лет. У нее есть белорусский паспорт, срок которого истек в 2013 году. Мои родственники хотят продать дом, в котором она прописана. Скажите, пожалуйста, можно ли продать дом с прописанным в нем человеком? Если нет, то подскажите, пожалуйста, что необходимо сделать для того, чтобы отписать мою дочь? Она в Беларусь не собирается возвращаться, ее паспорт недействительный. Я сделала доверенность от моего имени на владельца дома, но не знаю, какая процедура, и будут ли нужны еще какие-нибудь документы.

— Вопрос в вашей ситуации состоит в том, что в соответствии с частью 5 статьи 51 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З, отчуждение земельных участков, находящихся в частной собственности и предоставленных для строительства и ( или) обслуживания капитальных строений ( зданий, сооружений), запрещается, если иное не установлено президентом Республики Беларусь, до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения ( здания, сооружения), за исключением:

Как выписать из квартиры не проживающего члена семьи

Согласно п. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РБ в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

Проанализировав судебную практику можно сделать вывод, что для признания гражданина утратившим такое право необходимо, чтобы у данного гражданина имелась юридически обеспеченная возможность зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении и постоянно там проживать.

сведения о приобретении им права владения и пользования другим жилым помещением и проживании в нем;
о регистрации брака и проживании с семьей в другом жилом помещении;
об увольнении с работы и трудоустройстве по новому месту жительства в другом населенном пункте.

акты осмотра жилого помещения представителями коммунальных организаций и другими заинтересованными службами;
документы, подтверждающие техническое состояние спорного жилого помещения;
показания свидетелей (прежде всего, соседей), показания самого ответчика;
сведения о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, земельного налога, страховых взносов и прочих платежей, связанных с использованием жилого помещения;
сведения из органов внутренних дел о непроживании ответчика в спорном жилом помещении (рапорты, ответы на запросы).

Следует отметить, что приведенный перечень доказательств не является исчерпывающим, в каждом конкретном деле суд может принять в качестве доказательства любые иные документы и сведения (например, справки миграционных служб иностранных государств, сведения из налоговых органов об осуществлении предпринимательской деятельности на определенной территории, решения (постановления) судов в отношении ответчика, которые содержат информацию о месте его фактического проживания, и прочее).

12 Мар 2022 gmurist 375