Реестр Обманутых Дольщиков Найти Себя
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Реестр Обманутых Дольщиков Найти Себя. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Национальный паспорт. Подойдет и другое удостоверение личности, например, военный билет или загранпаспорт. Также необходимо предоставить ксерокопии всех страничек.
- Договор долевого участия в строительстве или иная официальная бумага, подтверждающая сотрудничество. Тогда можно будет доказать, что у гражданина есть право требовать у девелопера квартиру.
- Заявление. Потребуется взять уже готовый шаблон и по образцу заполнить ходатайство. В заявке человек должен попросить включить его в реестр потерпевших людей при долевом участии в строительстве.
- Судебное решение по поводу разбирательств со строительной фирмой. Бумага нужна, если со стороны дольщика поступали претензии к строительной организации. Если по приговору суда гражданин был признан потерпевшим, тогда нужно это подтвердить.
- Документы, подтверждающие передачу денег. Важно подтвердить, что обманутый человек перечислил деньги строительной компании, причем полную сумму. Подойдет чек, выписка из банка или справка от застройщика.
- Признание банкротства застройщика. Оно происходит в арбитражном суде или по решению региональных властей. Данный документ не является обязательным и нужен только в случае банкротства фирмы.
Сами данные в реестре являются общедоступными. Поэтому их может посмотреть любой желающий. Посмотреть можно сведения о гражданине, строительном объекте (адрес) и домовом застройщике. Отметим, что подобная информация будет полезна для людей, которые только хотят поучаствовать в долевом строительстве, и неуверены в выбранном юридическом лице.
Зачем в него вступать
Как уже говорилось, вступить в реестр пострадавших граждан нужно для того, чтобы получить помощь от государства. Потому как если включение в список не произошло, тогда не придется рассчитывать на поддержку. Ходатайство следует направлять в органы своего краевого округа.
Сравнительно недавно в России появился единый реестр обманутых дольщиков. Это необходимо для реальной оценки картины в этом вопросе, а также для полноценной защиты пострадавших и наказания виновных. Теперь каждый потерпевший сможет получить статус и внести себя в реестр.
На данный момент еще мало человек зарегистрировалось в программе, однако она активно развивается, и каждый старается отстаивать свои права. Конечно, основные вопросы решать все равно должны будут регионы. Однако теперь у них не получится отправлять отчеты с хорошей статистикой.
Законодательство
Подобная программа работает сравнительно недавно. В настоящий момент она не отражает действительности, однако это означает только лишь то, что люди пока не слишком активно вносят свои имена в реестр. С течением времени наверняка будет развиваться подобный список обманутых дольщиков и активнее предприниматься меры по решению этих проблем.
- Договор с застройщиком, который должен пройти государственную регистрацию — без нее включение требований в реестр практически невозможно.
- Паспорт дольщика.
- Документы об оплате или передаче имущества, например квитанции из банка или расписки.
- Решения суда, если есть.
Как определяют размер требования дольщика
Пример из суда. Основная часть дольщиков обратилась в суды до банкротства застройщика. Их требования о признании права собственности на квартиры суд удовлетворил. Заявительница обратилась с аналогичным иском после того, как ввели процедуру банкротства и суды отказали ей. Они исходили из того, что доказательств, что акт приема-передачи был подписан, нет. Верховный суд занял другую позицию: заявительница полностью исполнила обязательства по договору и на спорную квартиру другие лица не претендуют. А поскольку требования других граждан о признании права собственности на квартиры удовлетворены, нельзя отказывать в удовлетворении аналогичного требования. В противном случае это нарушает конституционный принцип равенства.
Передача недостроенного дома дольщикам
Заявление о включении в реестр. Заявление о включении требований в реестр пишется в свободной форме: нужно описать ситуацию, приложить подтверждающие документы и отправить конкурсному управляющему по почте заказным письмом с описью вложения либо передать лично. Информация о конкурсном управляющем, адрес и срок принятия требований для включения в реестр указаны в публикации «Коммерсанта».
Существует Федеральный закон № 214, который регулирует взаимоотношения между дольщиком и застройщиком. Статья 6 этого закона говорит о том, застройщик несёт обязательства по соблюдению сроков сдачи объекта. Он должен передать квартиру покупателю не позднее даты, которая прописана в договоре долевого участия.
Причины и сроки долгостроя
Включение в реестр обманутых дольщиков – очень актуальная тема для всей России. Вопрос остро стоит не только в крупных городах, но и в провинциях. Только в Подмосковье официально зарегистрировано 5000 дольщиков. По неофициальной статистике их ещё больше. В связи с глобализацией проблемы Правительством было принято решение разработать план поддержки для людей, которые не только лишились всех своих денег, но и остались без жилья. Для этого был утверждён реестр обманутых дольщиков.
Что даёт вступление в реестр
Каждый субъект ведёт свой реестр обманутых дольщиков, а также самостоятельно принимает решение, кто будет заниматься проверкой документов. Суть всё равно остаётся одинаковой. Должна быть составлена общедоступная база, содержащая сведения о потерпевших дольщиках, которых обманули застройщики. Любой заинтересованный гражданин может зайти на сайт организации и ознакомиться с информацией.
А что мешает схлопнуться застройщику в этой схеме? Вы поймите, тех кто не достроил, потому что хотел «кинуть» очень мало. Основная причина недостроя это законодательство и решения органов государственной власти.
Дубликаты не найдены
То есть тех, кто хотел кинуть дольщиков изначально единицы. В основном в дело вступает так называемый административный ресурс — то есть какой-то гос орган выдает какую-то хрень, которую застройщик не учел по причине своего не профессионализма, или в силу изменения законодательства (да оно меняется быстрее чем строится дом) и работа встает. А дальше кассовый разрыв и финита ля комедия.
Разоблачение на разоблачение
Власти ЛО, будут стараться тянуть Вашего застройщика, мало по малу он строит все-таки. Но все это скажется на качестве, я думаю Вы это понимаете. Ну дело Ваше))) Тогда могу Вам посоветовать писать, писать и еще раз писать везде. Все равно это придет в местную администрацию — они состряпают ответ — продлят разрешение на строительство еще на месяцок, потом еще и еще. А с 01.07 вводятся новые правила 214-ФЗ, они не очень хорошо скажутся в принципе на всех застройщиках, проблем в отрасли только добавится.
Обычно обманутые дольщики до последнего не оставляют планов получить свое жилье в новостройке. По их отзывам, лучше обращаться за помощью к юристам. Ведь обычно суд выиграть по делу не получается по причине банкротства компаний-застройщиков. Обычно компании становятся банкротами по причине присутствия значительных долгов. И якобы действуют они в рамках законодательства. Ведь все законодательные нормы вроде задействованы.
Помощь обманутым дольщикам
В 2004 году был создан закон №214 «Об участии в долевом строительстве» для защиты инвесторов от повторных продаж, а соглашения между компанией и строительные компании начали записываться в Росреестре. По названию законопроекта покупателей жилплощади на стадии застройки начали называть дольщиками.
Содержание
В декабре 2008 года пятерка крупнейших застройщиков вошла в Перечень системообразующих организаций, утверждённый Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики. Им оказывается государственная поддержка на федеральном уровне, однако от «серых схем» они так и не отказались.
Если вас сумел обмануть застройщик, тогда необходимо подавать заявление для попадания в реестр обманутых дольщиков. Но стоит понимать, что потребуется соответствовать критериям, чтобы появилась возможность получить помощь.
Отметим, что список дольщиков рассматривается по каждому региону. Соответственно, в Липецке, Ярославле, Москве и Московской области, Подмосковье и других краях свои реестры. Проблема решается на местном уровне, и нельзя однозначно сказать, какая будет оказана помощь .
Зачем в него вступать
Нередко происходят ситуации, когда застройщик берет деньги у людей, однако многоквартирный дом не достраивает. Либо здание все-таки возводится, но его невозможно ввести в эксплуатацию. Из-за этого люди остаются без жилья и без денег. Единственное, что они могут сделать, это попасть в специальный реестр обманутых дольщиков.
10.1. Гуля, получить положительное решение суда, это 40% успеха. Остальные 60%, к сожалению остаются за исполнением судебного решения. Вашем случае боюсь, что решение суда вряд ли будет исполнено, так как взыскать с ООО весьма будет проблематичным занятием.
4. Где можно найти, результат судебных решений, других дольщиков моего ЖК.
17.1. Только после завершения конкурсного производства либо реализации имущества должника и прекращения дела о банкротстве. Дольщики вам должны делигировать защиту их прав) если земли предназначены для МКД, то сможете достроить. Т.е. в рамках разрешенного вида использования. Если под ИЖС выделялись, то не сможете под МКД использовать.
6. Как найти дольщика земельного участка?
12.1. Роман, добрый день. Сразу возникает ряд вопросов. 1. Вы покупали по договору долевого участия? 2. Дело о банкротстве застройщика возбуждено? 3. Кто Вам составлял исковое, может это не исковое а просто заявление для определения ущерба в рамках уголовного дела.
При расторжении договора ДУ и взыскание денег через суд, при банкротстве должника застройщика в включаетесь самостоятельно в реестр требований кредиторов, и денег скорее всего не увидите, если суд будет банкротить по по параграфу 7,смотря на каком этапе стройка, то расторгать договор не следует, будет реестр требований дольщиков, достраивать будете своими силами (силами дольщиков). Посмотрите судебную практику по 7 параграфу банкротства.
