Ипотека Банки Процентные Ставки 2023

Ипотека в 2023 году: процентная ставка

Аналитики предполагают, что в ближайшее время процентная ставка на строящееся и готовая жилье может снова стать двузначной. Об этом говорит повышение ключевой ставки. Напомним, что весной прошлого года Центробанк взял цель на нормализацию денежно-кредитной политики и уже к концу года минимальная ставка составила 7,5%. В ближайшее время смягчения со стороны Банка России мы можем не ждать, а потому стоимость ипотеки пока будет только расти.

До июля 2023 года по-прежнему будет действовать ипотека с государственной поддержкой. Спрос на нее значительно упал после изменения условий программы. Но несмотря на это, процентная ставка по ней пока держится на льготном уровне. Так, до июня прошлого года она составляла 5,59%, затем поднялась до 6,08% годовых, а к концу августа незначительно упала до 6,05%.

Не перестанет действовать в 2023 году и сельская ипотека. На поддержку граждан в текущем периоде, а также в 2023 и 2024 году планируется потратить порядка 11,5 миллиарда рублей. Об этом говорится в тексте проекта ФЗ “О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2023 и 2024 годов”.

Несмотря на льготные программы ипотечного кредитования, многие россияне так и не решились приобрести жилье в 2023 году. И теперь они задумываются о покупке недвижимости сейчас. Расскажем, чего ожидать от ипотеки в 2023 году и как изменятся процентные ставки в ближайшее время.

Эксперты считают, что партнерские программы будут действовать и в 2023 году. Это выгодно и для покупателей, и для застройщиков — первые смогут выгодно приобрести квадратные метры, а вторые — добиться увеличения спроса на их недвижимость. Например, эффективной мерой является снижение процентной ставки на период строительства дома.

Ставки банков по ипотеке 2023

Приобретение любого вида недвижимости: любые
жилые и нежилые объекты, строящегося жилья и др. под 10,24%. Ипотека выдается гражданам от 20 — 85(на момент погашения ипотеки) на сумму от 300 000 рублей до 30 000 000 и срок от 2 до 30 лет. Общий трудовой стаж не менее 1 года и непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте — не менее 3 месяцев. Перейти на сайт Совкомбанк

Приобретение жилья от 4,7% до 10,01%. Ипотека выдается при первоначальном взносе от 10%, на сумму от 100 000 рублей до 60 000 000 и срок от 1 года до 30 лет. 60 млн руб. Перейти на сайт Газпромбанк

Строящее и готовое жилье от 9,30% до 10,10%. Ипотека выдается при первоначальном взносе от 10% для клиентов получающих зарплату в банке и 15% для остальных клиентов (ставка от 30% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости), на сумму от 300 000 рублей до 30 000 000 и срок от 1 года до 30 лет. Перейти на сайт Сбербанк

Строящее и готовое жилье от 10,00%. Ипотека выдается при первоначальном взносе от 15%, на сумму от 100 000 рублей до 20 000 000 и сроком от 1 мес. до 360 мес. В калькуляторе на сайте Россельхозбанка вы предварительно можете рассчитать оплату ипотеки и график/размер платежей. Перейти на сайт Россельхозбанк

Строящее и готовое жилье от 4,70% до 11,40%. Ипотека выдается при первоначальном взносе от 10% до 80%, на сумму от 500 000 рублей до 30 000 000 и срок от 3 лет до 30 лет. Перейти на сайт Открытие

Жилье на вторичном рынке можно купить в ипотеку исключительно на стандартных условиях, в льготные государственные программы «вторичка» не входит. Условия по таким кредитам не очень отличаются от кредитов на новостройки, но банки могут вводить дополнительные условия.

• пойти в банк, где открыта зарплатная карта. Обычно это снижает ставку, в среднем, на 0,5%;
• узнать, есть ли у застройщика специальная программа с одним из банков. Если есть, то можно сэкономить на процентах – в первые годы срока действия договора или вообще на весь срок;
• собрать документы, подтверждающие доходы – при этом условии банки готовы снижать ставку;
• оформить сделку через сервис банка – хоть это и платно, за счет сниженной ставки получится экономить все 20 лет срока ипотеки.

Вряд ли будет смысл рефинансировать ипотеку, если ставка по ней снизится на 1-2% – клиент потеряет больше на переоформлении документов и покупке страховок. А учитывая, что рыночные ставки по ипотеке в последние полгода стоят на минимальном уровне, есть смысл рефинансировать кредит, полученный в 2023 году и ранее.

• рефинансировать можно только кредит от другого банка (хотя некоторые банки уже могут рефинансировать и свои же кредиты);
• максимальная сумма кредита зависит от стоимости залоговой квартиры и обычно не может быть больше 70-80% от нее (то есть, по старому кредиту нужно выплатить хотя бы какую-то часть основного долга);
• отсутствие просрочек на данный момент и в течение последнего полугодия (в расчет идут просрочки на месяц и более);
• старый кредит должен быть оформлен не позднее, чем за 6-12 месяцев до обращения за рефинансированием.

Запущенная в апреле 2023 года государственная программа предполагает, что федеральный бюджет субсидирует банкам часть процентной ставки – так, чтобы заемщики платили не больше, чем 6,5% годовых. Условия кредитования по большей части утверждены самой программой, поэтому в ней обошлось почти без «самодеятельности» со стороны банков.

По мнению экспертов, доля ипотечных сделок по премиальным объектам составляет 35-40% от объема своей ценовой ниши. И чаще всего ипотека берется на часть стоимости объекта, поэтому покупателям дорогой недвижимости интересны партнерские программы с более привлекательными условиями, чем у банков.

Средняя ставка по ипотеке с господдержкой до сих пор не поднялась до «предельных» 7%. С 5,59% в конце июня средневзвешенная ставка топ-15 банков постепенно повысилась до 6,08%, но в начале августа вновь начала снижаться. К началу сентября она понизилась до 6,05%, рыночные ставки также уменьшились и на первичном, и на вторичном рынке (до 8,37% и 8,54% соответственно).

Льготную ипотеку, как правило, называют одним из факторов роста цен на жилье. За год жилье в некоторых городах подорожало вдвое. Особенно отличились российские курорты. В Туапсе средняя стоимость квадратного метра — 132 тысячи рублей, что на 120% больше, чем в августе прошлого года, сообщает РИА «Недвижимость» со ссылкой на данные «Метриум». В Новороссийске прирост составил 118% (135 тысяч рублей за «квадрат»), в Краснодаре 115% (110 тысяч рублей), в Сочи 113% (271 тысяча рублей), в Геленджике 105% (185 тысяч рублей).

По мнению аналитиков, партнерские программы субсидированной ипотеки явно не исчезнут. Покупатели приобретают недвижимость на выгодных условиях, а девелоперы добиваются увеличения продаж. Например, последние могут договориться о снижении ставок по ипотеке на период строительства жилья, чтобы дольщику не приходилось одновременно много платить за ипотеку и снимать квартиру. Банки, в свою очередь, увеличивают доходы и получают гарантии погашения.

«Поскольку политика ЦБ ужесточается, можно ожидать, что ставки по ипотеке вырастут к началу 2023 года до 7%, — считает совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. — Независимо от спроса на ипотеку ставки будут повышаться. Инфляция ускорилась почти до 7%, а это значит, что ЦБ, скорее всего, увеличит ключевую ставку, что повлечет удорожание кредита».

• возраст супругов укладывается в установленные рамки 22–35 лет;
• обязательна постоянная прописка, квартира приобретается в городе, где находится кредитующая организация;
• стаж работы не менее 12 месяцев, из них минимум полгода заемщик должен проработать на одном месте;
• размер ежемесячного платежа по ипотеке не превышает 40% от заработной платы.

Важно! Молодые семьи, не имеющие собственной жилплощади или если количество квадратных метров не дотягивает до нормативов, установленных государством, могут претендовать на получение субсидии, которая покрывает 35–40% стоимости приобретаемого жилья. Для получения социальной поддержки необходимо встать на учет как семья, нуждающаяся в улучшении условий проживания и дождаться очереди. Такие мероприятия реализуются в рамках госпрограммы «Жилище».

Молодые родители не всегда могут позволить себе приобретение собственного жилья за наличные средства. Ипотечное кредитование также не всегда помогает в решении этой проблемы: здесь предлагаются высокие процентные ставки и длительные сроки выплат. Поэтому далеко не каждая семья решается взваливать на плечи долгосрочные кредитные обязательства.

Для обеспечения жильем нуждающиеся семьи, многие банки запускают льготные программы, где кредитование осуществляется по сниженным тарифам и на выгодных для заемщика условиях. Кроме этого, улучшить жилищные условия можно в рамках программы «Молодая семья», предлагаемой ведущими банками.

Для молодых семей очень важно иметь собственное просторное и уютное жилье, где новоиспеченные родители и их дети будут чувствовать себя максимально комфортно. Причем дело не только в самой квартире, но и в удобствах, прилагающихся к ней: хороший район, удобное расположение детского сада, школы, поликлиники, близость к домам родственников и многое другое. Однако не всем в наследство достаются квартиры, поэтому оптимальным вариантом в этом случае становится ипотека. Кроме того в России в 2023 году молодым семьям можно взять очень выгодную ипотеку благодаря специальным государственным программам.

Эксперты сходятся во мнении – сейчас средняя ставка по кредиту низкая, однако в 2023 году она была ниже. Сегодня банки предлагают различные программы, позволяющие сэкономить: Россельхозбанк кредитует под 8,2%, ВТБ – под 8,6% а рефинансирование под 9 процентных пунктов. Стоит учитывать, что предложение действует только при первом взносе 20% и заключении договоров страхования заемщика, жилого объекта и прав собственности на него.

• снижение ключевой ставки позволило снизить процент по всем кредиты, в том числе и ипотечным;
• стабильные цены. Стремясь успеть до июля 2023 года – даты принятия закона о проектном финансировании, застройщики задействовали все свои силы в строительстве, тем самым увеличив предложение на рынке. В результате, цена жилья выросла всего на 4%, что соизмеримо с уровнем инфляции;
• государственное финансирование ипотечных программ для семей с детьми положительно сказалось на числе выданных кредитов в 2023 году, однако большее число кредитов по программам было выдано в 2023 году;
• свою роль сыграли новости о повышении ключевой ставки и принятии вышеупомянутого закона о проектном финансировании в 2023 году.

Основная цель законов – обезопасить средства дольщиков. Все средства участников долевого строительства хранятся на закрытых счетах (эскроу), доступ к которым застройщик может получить после сдачи дома. Поэтому строительные компании вынуждены финансировать строительство из собственного бюджета, что отражается на стоимости готового жилья. Оба события спровоцировали бы рост ставок и стоимости жилья, что простимулировало население взять ипотеку в 2023 году. Однако прогнозы населения не оправдались по следующим причинам:

Центробанк понимает важность ипотеки, поддерживает развитие жилищных программ и стимулирует население. Политика дала свои результаты: в 2023 году число ипотечных договоров достигло максимума – почти 1,5 миллиона на общую сумму 3 триллиона рублей. Средний срок составил чуть больше 16 лет, а средняя ставка – 9,56 процента – впервые опустилась ниже 10 процентов. Доля просроченной задолженности составляет всего 1%.

• с июня 2023 года наблюдается постепенное снижение ключевой ставки, уровень которой на сегодняшний день закрепился на докризисных 6,5%;
• постепенный переход на проектное финансирование позволил достроить часть домов по старому законодательству.

В 2023 году ставка по льготной ипотеке составила 6%. Такой уровень не является рекордно низким: Промсвязьбанк предлагает самую низкую ставку – 4,5%, уровень ипотечных ставок других банков варьируется от 5 до 6%. Стоит помнить, что такие низкие ставки предлагаются только семьям с детьми по льготным ипотечным программам. Средневзвешенная ставка по «стандартному» кредиту держится на уровне 9,68%. Учитывая постепенный переход к хранению средств на эскроу-счетах и снижение ставки Центробанка до докризисного уровня, число ипотечных кредитов в 2023 году может достичь уровня 2023 года.

Советы экспертов сходятся во мнении: если заемщик, не попадающий в льготную программу, нашел кредит по ставке 8%, то брать ипотечный кредит нужно. В планах правительства такой уровень ставок будет достигнут только через 5 лет. В случае льготных программ минимальная ставка сейчас составляет 4,5 процентных пункта. Ее снижение не прогнозируется, поэтому подавать заявку на кредит лучше сейчас. Еще одним аргументом является прогнозируемый рост цен на жилье, спровоцированный подписанием законах об эскроу-счетах. Резюме: брать ипотеку нужно сейчас в двух случаях:

Ипотека в банке «Открытие» в 2023 году

Предусмотрена для оформления ипотеки от банка «Открытие» на покупку во вторичном секторе квартиры или доли в ней в 2023 году. Программа является целевой, поэтому деньги можно использовать для приобретения жилья либо оплаты неотделимого от него улучшения жилищных условий.

Широкая линейка кредитных предложений «Открытие» позволит потенциальному заемщику выбрать подходящую ипотечную программу с выгодными условиями. Отличительными особенностями ипотеки ФК Открытие в 2023 году являются низкие значения процентных ставок, минимальный размер первого взноса и длительный срок кредитования.

• свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
• договор купли-продажи (дарения) или иной документ, подтверждающий наличие основания для перехода
• права собственника;
• домовая книга или выписка из нее;
• удостоверения личности, ИНН и СНИЛС собственников недвижимости.

Подать заявку можно обычным способом, посетив ипотечный центр банка «Открытие». Кроме того, банк «Открытие» дает своим клиентам возможность оформить подачу заявления-анкеты в режиме онлайн, не выходя из дома. Для этого потребуется только устройство со стабильным интернет-соединением.

Когда банк проверит кредитную историю и примет предварительное положительное решение, клиенту звонит кредитный менеджер по телефону, оставленному в заявке. Он поможет выбрать актуальный кредитный продукт с оптимальными условиями, а при необходимости и определить конкретный объект недвижимости для приобретения из каталога банка.

Центр инвест ипотека процентная ставка 2023

В июне текущего года «Центр-инвест» запустил новую услугу для тех, кто оформил ипотеку в Ростовской области. Такие клиенты могут использовать материнский капитал не выходя из дома, направив заявку и копии необходимых документов через сайт банка. После подачи и проверки бумаг средства будут перечислены автоматически.

Мы предполагаем, что в первой половине 2023-го возможен некоторый рост объема ввода жилья застройщиками, в связи с тем что они будут стремиться успеть реализовать часть площадей в период действия льготной ипотечной госпрограммы под 6,5 %, однако в целом по году значительного увеличения количества построенных квадратных метров жилья не ожидается.

В онлайн форме нужно указать ФИО, пол, дату и место рождения, паспортные данные, СНИЛС, адрес регистрации, контактный телефон, семейное положение, запрашиваемые сумму и срок кредита, источники дохода и регулярные расходы семьи. На сайте реализован импорт данных с портала Госуслуг, что существенно упрощает процесс заполнения.

Заявку на рефинансирование можно подать удаленно онлайн, не посещая отделение Центр-Инвест банка. Наиболее выгодные условия Центр-Инвест предоставляет своим клиентам, если раньше они уже брали здесь заем и выплатили его, а также лицам, которые имеют оформленную банковскую карту или открытый счет в этом банке.

Самая выгодная ипотека не всегда бывает у лидеров из ТОП-5, предлагаем, например, рассмотреть интересные условия ипотеки в банке Центр Инвест. Это крупнейший южный банк с главным офисом в Ростове-на-Дону. Но это ещё и яркий пример банка, начинавшего более 25 лет назад как обычный региональный банк, и постепенно сумевшего достичь не только федерального значения, но и признания в Европе.

«Если политика Центробанка по повышению ключевой ставки продолжится, то и ставка по ипотеке будет расти. Но все-таки банки не моментально реагируют в плане ипотеки и депозитов на изменение ключевой ставки, всегда существует временная отсрочка между изменением ключевой ставки и изменением ставок по финансовым инструментам. Это около двух-трех месяцев», – полагает Александр Аршавский.

В начале 2023 года многие аналитики говорили о том, что ставки по кредитам вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ могут увеличиться на 1-2 процентных пункта. В итоге в 2023 году ставки по потребкредитам могут достичь 21-22% годовых, по кредитным картам — 16-32%, по автоссудам — 11-17%, по ипотеке — 9-11%.

«Рост ключевой ставки ЦБ выступает главным фактором повышения кредитных ставок банков. При этом финансовые организации поднимают свои ставки заблаговременно, если ожидают повышения от ЦБ. В то же время ставки в цикл снижения ключевой ставки по кредитным продуктам снижались не слишком заметно, оставаясь в большинстве на двузначном уровне. Исключение составляла лишь ипотека. Поэтому сейчас рост ставок будет наиболее заметен именно в ипотеке, а в других продуктах ставки и без того оставались высокими все это время», — полагает он.

«Из-за повышения ключевой ставки вырастут ставки по ипотеке, но я не думаю, что они достигнут 10% в ближайшее время. Рынок ипотеки – это слишком конкурентный рынок, поэтому банки резко поднимать ставки не будут. Этот процесс будет происходить постепенно, а там, может быть, доживем и до снижения ключевой ставки. Не думаю, что в 2023 году дело дойдет до 10%», – считает он.

По прогнозам Тихонова, в первом квартале 2023 года состоится еще одно-два повышения ключевой ставки Банка России, что повлечет дальнейший рост кредитных ставок. Управляющий директор по продуктовому портфелю «Кредиты» УБРиР Любовь Торопицына отметила, что рост кредитных ставок будет продолжаться вплоть до середины 2023 года, после чего банки зафиксируют их уровень.

Где самая выгодная ипотека в 2023 году: в каком банке самая выгодная ипотека, как можно повлиять на процентную ставку, выгодна ли ипотека в целом

• с положительной кредитной историей. Хорошо, если у заемщика есть 2-3 выплаченных в срок долговых обязательства перед банками. А вот наличие в кредитной истории информации об оформленных ранее займах станет негативным фактором;
• гражданам, которые работают официально и могут подтвердить все заявленные источники дохода. Это не только 2-НДФЛ или электронная выписка со счета в ПФР, но и заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• с приличным стажем на текущем месте работы. Банки указывают минимальный предел в 3 месяца, но максимально доверяют тем, что трудится на одном месте в течение нескольких лет;
• работающим на крупных предприятиях. Если работодатель — небольшая фирма или ИП, риски остаться без работы выше, поэтому и степень доверия снижается;
• с достаточным уровнем дохода. Денег должно хватать и на жизнь, и на гашение ипотеки, и на покрытие других обязательств при их наличии. Чем выше доход заемщика, тем больше шансов на заключение выгодного договора ипотеки.

Рассмотрим, где ипотека будет лучше, какие банки предлагают оптимальные условия заключения договора. Для примера не будем анализировать новостройки, потому что по ним обычно действуют партнерские ставки. А вот проценты на покупку объектов вторичного рынка — объективный показатель выгодности предложения.

• обращение зарплатного или корпоративного клиента. Часто ставки также снижают вкладчикам или держателям дебетовых карт;
• заемщик делает первоначальный взнос более 30-50%;
• заемщик приобретает квартиру в новостройке от застройщика-партнера.
• Выгодная ипотека в 2023 году ждет тех, кто планирует покупку квартиры в новостройке. Такие объекты менее безопасные, поэтому ставка по ссуде устанавливается ниже. Кроме того, часто банки и застройщики создают совместные партнерские программы, в рамках которых рождаются лучшие условия, договор заключается буквально под 3-5%.

• Первым делом всегда обращайте внимание на банк, через который получаете зарплату. Именно такие банки обычно создают лучшие условия, не требуют кипу документов и без проблем одобряют сделки. Все банки улучшают условия кредитования своим зарплатным клиентам.
• Если условия зарплатного банка не устраивают, узнайте в своей организации, какие банки ее аккредитовали. Сотрудникам аккредитованных компаний часто выдвигают особые, льготные условия заключения договора.
• Если первые два варианта неактуальны, тогда запросите условия в банке, в котором раньше брали кредит. Постоянным качественным заемщикам также часто улучшают условия заключения договоров.

• заявка подана не зарплатным клиентом банка. Обычно кредиторы в описании продукта указывают процент для зарплатников и повышают его на 0,5-1 пункта, если клиент сторонний;
• клиент сделал небольшой первоначальный взнос или использовал вместо него материнский капитал;
• клиент подает заявку через офис, а не онлайн. Банки уводят оформление кредитов в сеть, так как им это удобно и выгодно;
• заемщик решил отказаться от страхования. Это может быть отдельно страхование жизни, титульное или комплексное. За это устанавливается самый большой повышающий коэффициент.

Ипотека Банка Открытие в 2023 году онлайн: ставки, условия, заявка на ипотеку

Ипотека в Банке Открытие выдаётся в 2023 году под процентную ставку от 4,75 % годовых. Ипотечный кредит можно получить на покупку практически любой недвижимости: квартир, апартаментов, домов на вторичном или первичном рынке жилья. Запрашиваемая сумма ипотеки может достигать лимита в 50 000 000 рублей. На настоящее время, в арсенале Банка Открытие имеется 5 ипотечных программ: «Семейная ипотека», «Ипотека с господдержкой», «Вторичное жильё», «Новостройка» и «Рефинансирование».

• Цель кредита: покупка квартиры у застройщика в новостройке, аккредитованной (проверенной и одобренной) Банком Открытие
• Валюта ипотечного кредита: рубли РФ
• Сумма ипотечного кредита: от 500 000 до 3 000 000 рублей
• Ставка: от 5,7 % годовых
• Срок кредитования: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 30 % до 80 %, если вы или созаёмщики являетесь ИП или владельцем бизнеса; от 15 % до 80 % в других случаях
• Количество созаёмщиков по кредитному договору: не более трёх человек

• Цель кредита: погашение ипотеки или займа, обеспеченного залогом квартиры или залогом имущественных прав по договору участия в долевом строительстве, залогодержателем по которому является Банк или другая кредитная организация
• Валюта кредита: рубли РФ
• Сумма кредита: от 500 000 до 50 000 000 рублей — для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО; от 500 000 до 20 000 000 рублей — в других регионах Российской Федерации
• Срок кредитования: от 3 до 30 лет
• Размер кредита от стоимости залога: от 20 % до 70 %, если вы или созаёмщик являетесь ИП или собственником бизнеса (или самозанятым); от 20 % до 80 % — в других случаях
• Количество созаёмщиков по кредитному договору: не более трёх человек

Вы можете оформить ипотечный кредит по двум документам. В качестве обязательного документа необходимо предъявить паспорт гражданина РФ. Второй документ можно выбрать из следующих: СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение или удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти.

• Чтобы оформить ипотеку, заёмщик должен иметь первоначальный взнос минимум 10-20 % от запрашиваемой суммы кредита
• Страхование приобретаемой недвижимости обязательное. Это залог по сделке. Страховой полис покупается заёмщиком, и пролонгируется каждый год, пока не погасится ипотека
• Заёмщику предлагают оформить титульное и личное страхование. При отказе от оформления, ставка по ипотеке повышается на несколько процентных пунктов
• После получения кредита, его необходимо погашать равными ежемесячными платежами по специальному графику
• На покупаемую недвижимость в период действия ипотеки накладывается обременение, которое снимается после полного погашения кредита

1. Заполнение анкеты. К ней прикладывается необходимый пакет документов, включая личные бумаги и документы на покупаемую недвижимость.
2. Ожидание ответа от банка. Обычно на это уходит от нескольких дней до нескольких недель.
3. При положительном ответе заключается предварительный договор с продавцом жилого имущества. В это же время заемщик вносит первый взнос — обычно на счет в банке.
4. Составляется кредитный договор. После чего банк сам перечисляет положенную сумму средств продавцу.
5. Регистрация документов на приобретенную недвижимость и оформление залоговой.

Ипотека — один из самых востребованных видов кредитования среди россиян. Многим не под силу самостоятельно накопить деньги на покупку квартиры. Подобные сложности возникают не только у наемных работников, но и частных предпринимателей. Но поддержкой бизнеса активно занимается государство, разрабатывая для них особые программы рефинансирования.

1. Стабильность дохода. Предприниматели, ведущие сезонный бизнес, имеют наименьшие шансы на оформление жилищного займа, так как прибыль они получают не в течение всего года, а лишь в определенное время.
2. Прозрачность и доказуемость доходов. Если предприниматель проводит часть прибыли нелегальными методами, то эти суммы банком при принятии решения учитываться не будут. А если бизнесмен не сможет представить подтверждающие документы, то в оформлении ипотеки ему откажут с очень большой вероятностью.
3. Положительная кредитная история. Хорошо, если ранее предприниматель обращался в кредитные учреждения за деньгами и выполнял свои обязательства своевременно.
4. Срок работы в качестве предпринимателя от 1 года. Такое требование предъявляет большинство банков. Так они могут убедиться в том, что предприятие приносит доход и функционирует на рынке уже какое-то время.

• российское гражданство;
• официальная регистрация бизнеса на территории страны;
• размер годовой выручки — до 400 млн рублей;
• длительность ведения деятельности — от полугода (для сезонного бизнеса минимальный порог — 1 год);
• возраст — до 70 лет на момент полного погашения долга (в некоторых банках может быть снижен).

Ипотека для ИП выдается далеко не во всех российских банках. Некоторые финансовые учреждения отказываются от финансирования частных предпринимателей из-за слишком высоких рисков. Если же банки предлагают жилищные займы представителям бизнеса, то для них предусматривают особые условия кредитования, совершенно иной список документов.

• Выгодные ставки по ипотеке — от 1,99% годовых у застройщиков-партнеров
• Ставка на ипотеку с господдержкой у других застройщиков от 5,99%
• Максимальная сумма от 1 000 000 до 26 000 000 рублей
• Первоначальный взнос от 15%
• Максимальный срок кредитования до 30 лет

• Срок кредитования – от 3 до 30 лет.
• Сумма кредита – от 600 000 до 70 000 000 рублей
• Ставки от 4,89% по семейной ипотеке до 12 млн рублей
• Ставка с программой господдержки от 5,99% до 3 млн рублей
• Базовые ставки: новостройки 11,59%, вторичное 10,89%
• Ставку можно снизить. купив жилье у партнеров банка или являясь зарплатным клиентом
• Первоначальный взнос — от 10% для новостройки и от 15% для вторичного жилья, от 15% по семейной ипотеке
• Подача заявки и документов – онлайн.
• Рассмотрение заявки – 1-3 дня.

12 предложений оформить ипотеку с государственной поддержкой в банках Москвы. Лучшие условия по программе господдержки ипотеки в 2023 году от 4.89% и до 30 лет. Сравните условия ипотеки с господдержкой в 2023 году и подайте заявку онлайн на официальном сайте банка Москвы.

• Семейная ипотека. Кредит для семей с детьми по программе государственного субсидирования ипотеки: Ставка от 5,29%, первоначальный взнос 15%
• Ипотека с господдержкой 2023. Специальная программа для покупки квартиры в новостройке по льготной ставке: Ставка от 6,09%, сумма до 30 млн рублей
• Рефинансирование ипотеки. Для тех, кто хочет улучшить условия кредита — сократить срок, уменьшить платёж или ставку: Ставка от 8,69%, первоначальный взнос 15%
• Недвижимость в новостройке. Покупка квартиры, апартаментов, таунхауса, машиноместа/гаража или коммерческой недвижимости на первичном рынке в аккредитованных банком объектах; ставка от 8,69%, первоначальный взнос 10%
• Недвижимость на вторичном рынке. Покупка квартиры, апартаментов, таунхауса, машиноместа/гаража или коммерческой недвижимости на вторичном рынке; ставка от 8,69%, первоначальный взнос 15%
• Дом с участком: ставка от 9,69%, первоначальный взнос 30%

Каким образом можно снизить проценты по ипотечному кредиту

1. Заключение дополнительного соглашения к кредитному договору на фоне достигнутой договоренности о пересмотре процентной ставки и, возможно, некоторых других условий кредита.
2. Рефинансирование кредита – оформление нового договора с погашением за счет полученных кредитных средств обязательств по старому.

Рефинансирование ипотеки – это не всегда оформление нового ипотечного кредита. Если старый долг относительно небольшой, можно взять потребительский кредит и уже самостоятельно погасить ипотеку. Но в этом случае вряд ли вы сможете получить такую процентную ставку, которая будет выгоднее той, что была при ипотеке. Скорее всего, она будет больше. Однако каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения. Например, если вам нужны нецелевые кредитные средства сверх необходимого для погашения ипотеки, оформление потребительского кредита вполне может подойти.

Оформлять ипотеку в текущих условиях – достаточно выгодно. Отчасти именно из-за этого была свернута госпрограмма помощи ипотечным заемщикам по линии АИЖК. Но тех, кто брал кредит полгода-два года назад, больше волнует другой вопрос: можно ли снизить процент по действующей ипотеке?

Снизить процент по ипотеке – это сегодня очень и очень реально. С начала 2023 года на рынке ипотечного кредитования отмечается тенденция падения ставок на фоне стабилизации экономической ситуации в стране и снижения ключевой ставки Центробанка – одного из главных ориентиров для кредитного сектора. По всем популярным ипотечным продуктам в марте этого года базовые процентные ставки ведущих банков упали до 10,4-12,25%. Более того, по прогнозам экспертов и представителей банковской среды, к концу года велика вероятность достижения ставками по ипотеке исторического минимума, особенно если регулятор будет и далее снижать размер ключевой ставки.

Если вы ищите наиболее выгодное решение, стоит начать процесс с общего анализа наиболее подходящих предложений на рынке. То есть, целесообразно в первую очередь рассмотреть вариант рефинансирования. Во-первых, в этом случае вы не будете ограничены только предложением своего кредитора, во-вторых – нельзя исключить, что новый банк-кредитор предложит намного более выгодные условия.

Ипотека в 2023 году: стоит ли брать и какие условия приготовили банки

Высокий спрос на жилье, провоцирующий рост цен, не может длиться бесконечно. Статистика по реальным доходам населения показывает: к концу 2023 года покупательская способность граждан снизилась, многим уже пришлось «затянуть пояса». Стоимость квадратных метров достигла максимума, то есть, по прогнозам экономистов, удорожание квартир вскоре должно прекратиться или хотя бы замедлить темпы.

Сейчас для оформления ипотеки достаточно буквально пары документов. Финансовому учреждению практически не важен уровень дохода заемщика. Не все собственники новых квартир реально оценивают свои возможности по погашению долга. Если человек начнет допускать просрочки по графику, у банка будет право изъять жилье и выставить на торги.

Сыграет роль и уровень ключевой ставки ЦБ РФ. Когда госрегулятор повышает показатель, это неизменно приводит к увеличению переплаты по займам. В 2023 году Центробанк 7 раз повышал ключевую ставку. Условия по потребительским ссудам уже стали более жесткими. Не исключено, что в 2023 году это отразится и на ипотечных кредитах.

Согласно аналитическим данным MetaMetric Solutions, объем продаж виртуальной недвижимости к концу 2023 года составит $1 млрд. Сегодня цифровое имущество можно купить на платформах Sandbox, Somnium, Cryptovoxels, Decentraland. В 2023 году на виртуальных сервисах было продано участков на общую сумму $501 млн. Метавселенные активно продвигают идею развития виртуального мира, предлагая пользователям приобрести землю под строительство, готовые дома, виллы, замки. Новое жилье; можно декорировать предметами NFT-искусства. В конце прошлого года продажи недвижимости внутри метавселенных выросли почти в 10 раз, всего за месяц совершено сделок более чем на $130 млн. Увеличению спроса на цифровые дома способствовало решение компании Facebook изменить название и стратегию развития, сосредоточившись на создании виртуальных 3D-пространств. За первый месяц 2023-го в виртуальном мире куплено участков на сумму $85 млн, а до конца текущего года показатель превысит отметку в $1 млрд. По оценкам аналитиков, рынок цифровой недвижимости получит ежегодный прирост на 30% в течение следующих 6 лет. Платформа Crypto назвала метавселенные наиболее перспективным и динамично развивающимся IT-сегментом. Актуальными в 2023 году станут такие направления, как NFT (невзаимозаменяемые токены) и GameFi (децентрализованные игры). Источник: MetaMetric Solutions.

Впервые на рынке банк выпустил собственный голос в виртуальном помощнике Алиса;. Клиенты ВТБ смогут общаться с цифровым ассистентом и получать ответы на свои вопросы. Брендированный голос внедрят в приложении уже в этом году. Ассистент ВТБ станет также доступен в сервисах Яндекса. Для этого нужно будет обратиться к Алисе и попросить ее запустить навык Помощник ВТБ;. Подойдет для общения как мобильное устройство, так и умная колонка. Виртуальный помощник сможет дать совет и раскрыть подробную информацию о продуктах банка, системе бонусов, преимуществах того или иного вклада. Консультация полностью анонимна: банк не получит персональные данные пользователя и не станет навязчиво предлагать услуги. В качестве основы для синтезирования речи ассистента послужил голос актера Владимира Зайцева, ранее озвучивавшего Роберта Дауни-младшего во франшизе Мстители;. Виртуальную модель помощника ВТБ будут регулярно обновлять и дополнять. Никита Чугунов, старший вице-президент ВТБ: Мы рады участвовать в первой подобной коллаборации. Новый голос уже скоро появится в мобильном приложении, а затем интегрируется на других платформах;. Банк использует голосового помощника год, и за это время уровень автоматизации общения с клиентами поднят на более чем 50%. Сервис ВТБ используют около 400 тыс. клиентов ежегодно, а переводов при помощи ассистента выполнено на 40 млн рублей. Голосовые ассистенты есть практически у каждого крупного банка, следующим шагом станет их визуализация. Тренд получил популярность на Западе. По мнению экспертов, повышение сходства с человеком выведет общение с роботизированными помощниками на новый уровень. Источник: пресс-служба банка ВТБ

23 Фев 2022      gmurist         189      

Похожие записи
• 
  Скллько Процентов Не Длплачивают Военным Пенсионерам
• 
  Льготы Для Поступления В Детский Сал Сотрудников
• 
  Какие Нужны Документы Чтобы Выписаться Из Частного Дома
• 
  Купить Жд Билет По Документу Ветерана Труда