Ипотека Сбербанк Снижение Ставки

Не менее чем через 30 дней после подачи заявки банк рассмотрит ее и примет решение о снижении.
Понижение также распространяется на кредитных заемщиков, которым в 2020 году и ранее была уменьшена процентная ставка по текущей ипотеке.
Следующий пересмотр возможен не ранее, чем через 1 год после понижения по предыдущему обращению клиента.

Ранее договоры заключались в банке под 12-14% и более. После понижения ставки ЦБ РФ до минимального значения многие кредитные организации пересмотрели ипотечные программы. Можно ли снизить ставку по текущей ипотеке в Сбербанке РФ и что для этого понадобиться?

Если отказали в снижении в банке, то не стоит отчаиваться. Плательщик может обратиться в другой банк за рефинансированием. Клиент получает заемные средства по более низкой процентной ставке, погашает свой старый займ и выплачивает новый, но уже на выгодных условиях.

И даже если вам удалось стать участником программы «Молодая семья», вам всё равно придётся подготовить стандартный пакет документов и пройти те же процедуры, что и обычным клиентам. Но на некоторые преимущества всё же можно рассчитывать. Так, например, первоначальный взнос для ипотечников, попавших в программу, составляет всего 15 процентов.

  • пролонгация (увеличение срока выплаты на период от 3 до 10 лет, при этом общий срок в любом случае не должен превышать 35 лет);
  • отсрочка на два года (во время действия отсрочки пользователь будет должен гасить лишь набегающие проценты);
  • поквартальная уплата процентов (такая реструктуризация предполагает, что проценты будут гаситься в конце квартала единой суммой);
  • индивидуальный график погашения (подойдёт, к примеру, для тех клиентов, которые работают вахтовым методом или посезонно);
  • кредитные каникулы (такая реструктуризация самая выгодная для заёмщика, но применяется в Сбербанке не так часто и только после подробного изучения документов).

Безусловно, заёмщик должен быть уверен в своей правоте и иметь хотя бы теоретический шанс на победу в процессе. Иначе это только ещё больше ударит по его карману. Причём пока будет продолжаться суд (а обычно подобные процессы длятся долго), заёмщик не должен прекращать погашение займа. В противном случае он рискует сам стать нарушителем условий договора. В общем, сложностей здесь довольно много, и поэтому вопрос, можно ли понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке через суд, остаётся на практике дискуссионным.

Обязательно прежде чем подписывать договор с новыми реструктурированными условиями, нужно произвести самостоятельно расчёт новый возможный график платежей. Это позволит понять, насколько уменьшится соотношение основного долга и процентов, сколько конкретно денег сэкономит заёмщик.

Каждый заёмщик вправе подать заявление в банк и попытаться изменить параметры кредита, то есть добиться его реструктуризации. Эта процедура позволяет не только снизить проценты, но и увеличить или, наоборот, уменьшить срок погашения ипотеки. Сегодня реструктуризация долга проводится в двух случаях: если материальное положение заёмщиков улучшилось и если оно ухудшилось. Конечно, первый вариант во всех отношениях лучше второго, но оба они возможны.

Предварительное обращение можно сформировать при помощи сервиса «Sberbank Онлайн», где клиент может оставить текстовый запрос. Заранее укажите основные сведения по действующему тарифному плану и некоторые личные данные, что позволит консультанту максимально точно определить вероятность получения положительного результата.

Это становится возможным при соблюдении базовых условий и участиям в дополнительной программе «Защищенный заемщик», расширяющая базовая страховые возможности. Так, при возникновении непредвиденных обстоятельств, которые указаны в договоре обслуживания, клиент может:

Среди возможности уменьшения базового процента платежа можно выделить несколько направлений – рефинансирование и реструктуризация. Рефинансирование подразумевает под собой выкуп действующего займа другим банком и установкой для клиента более выгодных условий обслуживания. Реструктуризация – изменение текущего тарифного плана, путем проведения перерасчета, снижения базового платежа и некоторых других действий. Более подробная информация по данным услугам будет предоставлена в отдельных материалах.

  • действующая услуга должна быть активирована не менее года назад;
  • все платежи должны вноситься своевременно, а в качестве подтверждения потребуется заказать соответствующую выписку;
  • минимальный остаток долга не менее 500 тысяч рублей;
  • ипотечные кредиты, которые ранее были реструктурированы, не попадают под условия;
  • каждый запрос рассматривается в индивидуальном порядке, что не дает возможности полностью предоставить окончательный список требований.

Данный вопрос требует отдельного изучения. Если же клиент не воспользовался вышеуказанной услугой, ежемесячный платеж возрастает до 11.9%. В случае с оформлением нецелевого кредитования и предоставления в залог недвижимости он составляет 12.9%, что гораздо выгоднее базовых условий. Приступим к детальному изучению базовых требований.

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

Другими факторами, влияющими на целесообразность рефинансирования, являются отсутствие в кредитном договоре Сбербанка с клиентом ограничений в виде временного моратория на досрочное погашение действующего кредита и момент, когда разность между ставкой существующего и вновь заключаемого кредитного договора составляет не более одного-двух процентных пунктов. Переплата должна быть уменьшена на сумму, большую, чем размер дополнительных расходов на изменение действующего договора со Сбербанком.

В свое время в пакет предвыборных обещаний Путина был включен пункт о снижении ставки кредитования ипотеки до шести с половиной процентов годовых в 2015 году, но хотя это обязательство правительством России так и не было реализовано, банки все же решили в своем масштабе реализовать эту позицию. Как было показано выше, теперь и Сбербанк стал снижать ставки по ипотеке наравне с другими российскими кредиторами.

Частичное досрочное погашение предполагает аналогичный принцип. Излишнюю сумму можно использовать так, чтобы снизить ежемесячный платеж или сократить его срок. При втором варианте сумма погашения основного долга должна превышать начисленные проценты, поэтому такой способ наиболее выгоден. Система долгосрочного погашения становится понятной при изучении графика платежей, если сравнить сумму основного долга с суммой процентов. При сокращении срока это значение повышается в пользу погашения долга по кредиту, а при уменьшении суммы платежа ее изменение является незначительным.

Для банка политика предоставления кредитов ипотеки осуществляется с позиций минимизации рисков. Если характер договора ипотечного кредитования и кредитная политика банка предусматривают возможность коррекции условий займа, то ими следует пользоваться заемщику, который после консультаций со специалистом Сбербанка должен подать необходимое заявление. Такого рода консультационная поддержка профессионалов будет весьма полезна при расчетах и выборе решений по снижению ставки по ипотеке и поможет подготовить почву для пользования кредитным займом на новых, более комфортных условиях.

Для молодых семей в рамках программ господдержки предусмотрено получение субсидий или частичной компенсации процентов по договору. Согласно закону 2015 года, предусматривающему снижение ипотечного процента, жилые объекты первичного рынка должны даваться не выше, чем под 12% годовых. Для Сбербанка размер ипотеки при государственной поддержке предусматривает размер ставки в 11,4% на первичное жилье, введенной с 1 июля 2015 года.

Вам может понравиться =>  Льготы Для Ветеранов Труда С 1 Февраля 2022 Года

Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк

Да, возможно, не все отделения Сбербанка и не все его сотрудники в курсе о такой возможности. Они могут вам сказать, что старым клиентам снижение процентной ставки не делают и есть только программа рефинансирования процентной ставки для ипотечников других банков. Поэтому еще раз объясните им, что вас не интересует рефинансирование, а вас интересует снижение процентной ставки по вашему кредиту. Скажите, что в Сбербанке это возможно и если сотрудники не знают, что такая возможность есть, попросите их позвонить в главный офис и уточнить ситуацию. Можете сказать им, что вам подтвердили о такой возможности по телефону на официальном сайте банка.

Как мы уже говорили, что максимальное снижение процентной ставки возможно до 12%. Если у вас была действительно большая процентная ставка, то вам могут снизить ставку и на 2-4%. Поэтому процент понижения у всех разный, у кого-то с 15,25% до 12%, а у кого-то с 13,25% до 12,5%. Так что все заемщики, у кого ставка выше 12% могут смело идти и писать заявление о снижении.

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, уж слишком много в нашей стране банков. Некоторые банки точно пойдут по пути Сбербанка, чтобы не потерять клиентов, которые могут уйти в другие банки по программе рефинансирования. А некоторые банки будут ссылаться на договор, где черным по белому написано, что процентная ставка фиксируется на дату принятия решения и в течение срока погашения кредита не пересматривается. Поэтому, чтобы точно знать ответ на этот вопрос, единственное и правильное решение — позвонить или прийти в отделение вашего банка.

Далее заходите в Сбербанк-Онлайн, где внизу справа находите кнопку «Письмо в банк», заходите в «Исходящие» и создаете новое обращение. Тип «Прочие», ниже «Кредит». Текст свободный, главное не забудьте прикрепить файл со сканом заявления. Отправляем и ждем ответ банка. Все очень просто.

Раньше мы писали, что возможность снижения процентной ставке по ипотеке продлиться как минимум до сентября 2017 и просили вас не затягивать с походом в Сбербанк. Но буквально на днях стало известно, что с октября 2017 года начинается так называемая — вторая волна снижения процентной ставки по ипотеки. Если раньше, ставка могла быть максимально снижена до 12%, то с октября процентная ставка может быть снижена еще ниже — до 10,9%. Официальная информация от Сбербанка находится по ссылке.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 6 августа 2019 года: новые условия, проценты, калькулятор и прогнозы

Как мы уже говорили ранее, после снижения ставок Сбербанком 25 мая 2019 года, начнется плавное движение ставок по ипотеке вниз в коридоре 0,5-1%. Наши прогнозы полностью подтвердились. ЦБ 26 июля 2019 года снизил ставку рефинансирования до 7,25%, а Сбербанк откорректировал свои условия и снизил ставки по ипотечным программам на 0,5-0,7%.

Что касается других банков, то они либо уже снизили, либо снизят ставку в ближайшее время. На осенне-зимний период средневзвешенную ставку стоит ожидать в пределах 9 -10%. Ждать снижение ставки по ипотеке до плановых значений национальной программы «Жилье и городская среда» в 8% в текущем году не стоит, но в следующем году уже возможно.

Изменения в надбавках, которые произошли с программой ипотеки на готовое жилье, коснулись и условий ипотеки на новостройки. Была отменена комиссия 0,1% за отказ от электронной регистрации, штраф за отсутствие зарплатного проекта и неполный пакет документов увеличен на 0,2%.

Видимо, августовское снижение ставок – это позиция Сбербанка относительно условий своей ипотеки на осенний период работы. Очередное снижение ставок, если и планируется, то только ближе к новому году или в рамках отдельных маркетинговых программ. Но ждать это снижение особо не стоит. Если оно и будет, то в пределах 0,5%.

Таким образом, с 6 августа минимальная ставка по ипотеке Сбербанка на готовое жилье составляет 9,1%. Чтобы её получить вы должны попасть в программу «Молодая семья», получать зарплату в Сбербанке, предоставить полный пакет документов, купить квартиру с сайта domclick с обязательным страхованием жизни и здоровья заемщика и иметь первый взнос от 20%.

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке в Сбербанке

На сколько можно снизить ставку? В отношении этого банк устанавливает следующие условия:

  • Жизнь и объект обеспечения застрахованы – до 10,9% годовых;
  • Если по договору страхование не предусмотрено – до 11,9% годовых;
  • Если займ оформлен по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» — до 12,9% годовых.

Реструктуризация займа – это перезаключение договора на более выгодных условиях. Так, если вы получили ипотеку в Сбербанке, и за это время выплата ежемесячного долга стала заметно вас тяготить, можно договориться о реструктуризации – то есть, увеличении срока действия кредитного договора.

Снижение ставки по ипотеке возможно только в случае, если заемщик соответствует некоторым требованиям Сбербанка. Так, у вас не должно быть задолженностей, а общий остаток долга не должен быть меньше 300 тыс. рублей. При этом договор по ипотеке должен действовать не менее 1 года, а сам долг до этого не подвергался реструктуризации.

Поэтому прежде, чем обращаться в суд, оцените возможность рефинансирования, реструктуризации или другие меры по уменьшению ставки. В случае, если факт нарушения договора со стороны банка неоспорим (что крайне несвойственно для крупных игроков на финансовом рынке), обратитесь в суд. Как правило в таких спорах суд принимает сторону истца, поэтому вы сможете оформить снижение ставки по ипотеке в Сбербанке.

Многие заемщики, которые приобрели квартиры под достаточно высокий процент (в пределах 12-16%) замечают, что ощутимо переплачивают по своему кредиту. Дело в том, что договор банка на ипотеку, как правило, включает условие, по которому на протяжении всего срока выплаты займа его условия не меняются.

Правительство РФ помогает молодым семьям, это связано с решением вопроса демографического кризиса. Для этого в банке предусмотрена программа «Молодая семья>», которая оказывает существенную помощь в покупке жилья. Если во время действия жилищного кредита в семье появляются дети, тогда клиент сможет претендовать на снижение процентной ставки по действующей ипотеке.

  • если заемщик застраховал жизнь и объект обеспечения – до 10,9 % годовых;
  • если договорными условиями не предусмотрено обязательное страхование – до 11,9 % годовых;
  • для банковского продукта «Нецелевой кредит под залог недвижимости» — до 12,9% годовых.

Только после того, как в органах управления вам предоставят субсидию, банк будет принимать решение о реструктуризации займа, снижении ставки и других условий договора. Срок рассмотрения заявки на изменение условий договора составляет 30 дней. В течение этого времени банк вынесет решение. Какие документы потребует банк от молодой семьи при подаче заявления:

Снижение процентов по ипотечному кредиту после рождения ребенка не произойдет автоматически. Вам необходимо собрать определенный пакет документов и обратиться за технической поддержкой в банк или в органы местной власти, где вы подадите заявление на выдачу компенсаций или субсидии.

Вам может понравиться =>  Имеют Ли Право Брать Отпечатки Пальцев У Свидетеля

После того, как вы составили заявку на изменение условий договора, банк принимает решение. Если решение положительное вы получите новый пакет документов, в котором будет дополнительное соглашение к договору или новый договор (в случае расторжения и заключения нового договора) и график выплаты помесячных платежей по договору.

Снижение процентов по ипотеке в Сбербанке в 2019 году

  • Покупка жилья в новостройках по программе субсидирования при сроке выплаты до 7 лет возможна под 7,4% при условии проведения электронной регистрации;
  • Приобретение жилья на вторичном рынке при ставке кредитования от 8,6% при проведении электронной регистрации для участников «Акции для молодой семьи» и акции «Витрина»;
  • Строительство частного жилья. По этой программе можно получить кредит по ставке от 10% годовых;
  • Кредит на покупку/строительство загородной недвижимости выдается под минимальную ставку 10%. Зарплатные клиенты Сбербанка могут получить заем под 9,5%;
  • Ипотека для военных доступна по фиксированной ставке 10%;
  • Получение кредита под залог недвижимости возможно от 12% годовых;

Хороший способ снизить ипотечную ставку Сбербанк предлагает тем, кто имеет несколько займов, в т. ч. в других кредитных учреждениях. Клиенты банка имеют возможность рефинансировать ипотеку, объединив несколько кредитов и получив уменьшениепроцентной ставки до 9,5% годовых.

В 2019 году Сбербанк взял курс на решительное снижение ставок по ипотеке. Целью этих шагов стало оживление жилищного рынка и придание мощного стимула строительной отрасли России. Разработаны новые программы льготного кредитования с привлекательными процентными ставками. Кроме того, Сбербанк рассматривает и заявки на снижение уже действующих кредитов, взятых ранее под более высокий процент.

  • Минимальный процент по кредиту составляет 6%. Семьи, в которых в период действия акции родится второй ребенок, смогут пользоваться льготной ставкой ипотеки в течение 3-х лет. Рождение третьего ребенка дает право на пользование минимальным процентом в течение 5 лет. Продлить период льготного кредитования можно, если 3-й ребенок появится в течение 3-х лет после рождения второго. После окончания льготного периода ипотечная ставка увеличится до 9,25% годовых;
  • Срок кредитования – от 12 месяцев до 30 лет;
  • Первоначальный взнос не может быть меньше 20% стоимости объекта;
  • Кредит может составлять 8 млн. рублей для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для других регионов максимальная сумма не превышает 3 млн. рублей. Условия программы позволяют заемщикам приобретать как строящееся, так и готовое жилье.
  • Акция «Витрина», запущенная Сбербанком 7 ноября 2017 года, непосредственно связана с сервисом ДомКлик. Этот портал создан с целью размещения надежной, безопасной недвижимости, для приобретения которой не требуется выписка из Росреестра. ДомКлик» привлекает покупателей возможностью приобретения проверенного жилья с хорошей скидкой. Строительные компании, в свою очередь, получают стимул для размещения своих объектов на столь авторитетной площадке. Будущие покупатели могут зайти на сервис и выбрать там одну из предложенных квартир, получив одобрение Сбербанка в электронном виде. Скидка по акции «Витрина» составляет 0,3%. Если, помимо этого, заемщик оформит страховку в структурах, аккредитованных ПАО Сбербанк, процентная ставка по его ипотеке составит 8,6% — 9,7%. Сервис «ДомКлик» можно использовать и для других функций – подачи заявки на получение кредита, заказа правовой экспертизы, регистрации прав собственности на жилье. Помимо прочего, здесь можно подать заявление на снижение ставки по уже действующему кредиту. Это возможно, если:
    • заем выдан не меньше года назад;
    • плательщик не имеет задолженностей;
    • остаток долга составляет больше 500 тысяч рублей.
  • При условии электронной регистрации прав собственности без необходимости посещения Росреестра и МФЦ заемщик получает скидку в размере 0,1%;
  • За страхование жизни и здоровья в аккредитованных компаниях полагается 1%-ная скидка;
  • Еще 0,5% ставки удастся сэкономить обладателям зарплатной карточки и вкладчикам, хранящим средства на депозитах Сбербанка.

Снижение процентов по действующей ипотеке Сбербанка

Но стоит понимать, что понижение ставки по выданному ипотечному кредиту Сбербанка – это не обязанность, а только право финансовой организации. Собственнику ипотечного жилья разрешается подавать заявку на пересмотр процентовки, но итоговое решение остается только за Сбером.

Если граждане обзавелись займом по старым условиям, стоит поискать возможные пути, чтобы уменьшить выплаты. Но необходимо понимать, что таким правом будут обладать лишь те клиенты, которые не допускали просрочек по выплате. Сбербанк выделяет следующие возможные условия для понижения годовых:

Что касается ипотечного кредитования, то именно Сбербанк задает основополагающие правила и диктует рыночные условия. По последним статистическим данным эта финансовая структура занимает около 60% ипотечного российского рынка. Причем планомерное снижение ставки по ипотеке Сбербанка добавляет конкуренции и заставляет иные банковские организации отслеживать изменения и своевременно реагировать на новые условия.

Эксперты считают попытку пересмотра действующих годовых путем подачи соответствующего заявления оптимальным шагом. Ведь кредитная история заемщика не будет подпорчена. Да и отпадет необходимость в реструктуризации, по правилам которой заемщики могут быть ограничены в дальнейшем снижении ставок. По одобренному заявлению проценты могут быть понижены до:

Но стоит знать молодым родителям, что все льготы по выплате жилищной ссуды не наступят автоматически после рождения детей. Их требуется оформлять. Для этого следует собрать необходимую документацию и подать ее в Сбербанк. По действующим правилам банк берет 30 дней на рассмотрение оформленной заявки. Портфель документов включает в себя такие бумаги:

Еще одной формой соц. поддержки населения, является материнский капитал. Люди спрашивают, можно ли снизить проценты, участвуя в программе? В ответ можно сказать, что как раз она и может помочь вашей семье с оформленной ипотекой, при появлении детей. После получения сертификата, вы вправе погасить им основную сумму по кредиту. При этом произойдет снижение срока или размера регулярных платежей.

Похожим принципом можно воспользоваться и при досрочном частичном погашении займа. При этом излишки средств можно перенаправить на то, чтобы уменьшить размер регулярного взноса или срок. Уменьшение срока дает больше выгоды, потому что в большей мере будет погашаться сумма задолженности, чем проценты.

Руководитель СБ России Герман Греф, встречаясь с Президентом РФ заявил, что ставка по ипотеке в 2021 г. может упасть и стать ниже 8%. Поскольку СБ является лидером на ипотечном рынке России, то прислушиваться к авторитетному мнению все же стоит. Тем более, СБ уже проводил снижение ставок в предыдущие годы.

Причиной падения ипотечного рынка в 2015 г. и 2020 г. стали рост курса доллара и снижение цены на нефть. Это привело к значительному повышению ключевой ставки ЦБ. Она подскочила с 10 до 17%, после чего, повысились проценты по ипотеке. Но уже в 2016 и 2021 году положение начало стабилизироваться, и с 2017 началось ее снижение.

  • пролонгация – это увеличения срока выплаты займа от 3 до 10 лет, при максимальном сроке 35 лет;
  • отсрочка на 2 года. При отсрочке гасятся только проценты;
  • поквартальная уплата процентов. Набежавшие проценты гасятся в конце квартала одной суммой. Но при этом можно уменьшить размер ежемесячного взноса и направить его на оплату основной суммы задолженности.
  • индивидуальный график погашения. Очень удобен для людей, работающих сезонно или вахтовым методом;
  • кредитные каникулы – могут предоставляться в СБ только после тщательного рассмотрения.

Отметим, что при переоформлении договора учитываются специальные условия от Сбербанка, если покупка жилья осуществляется через платформу сервиса «ДомКлик», основной функцией которого является помощь в подборе недвижимости. Когда регистрация сделки проводится в электронном варианте, ставка при покупке готовой квартиры в ипотеку составляет от 7,3%. На сайте можно предварительно рассчитать платежи (согласно условиям кредитования) или сразу подать онлайн-заявление.

При улучшении материального положения должника также можно добиться уменьшения жилищного кредита. Лучшее финансовое состояние позволит заемщику увеличить размер регулярных платежей, сократив за счет этого сроки ипотечного кредитования. В итоге общая сумма долга значительно снизится.

  • Сокращение доходов клиента. При ухудшении финансового состояния по уважительным причинам, их необходимо подтвердить официально (снижение зарплаты, заболевание).
  • Уход в декрет или в отпуск по уходу за ребенком.
  • Травма или утрата трудоспособности.

Один из возможных способов уменьшить процентные ставки по ипотеке – обратиться в АИЖК (специализированная организация по ипотечному жилищному кредитованию, функционирующая при господдержке). На портале Агентства можно детально изучить условия сотрудничества и уточнить требования, предъявляемые к клиентам.

Кроме того, весной правительством была запущена программа льготной ипотеки по ставке 6,5%, в качестве мер поддержки экономики и строительной отрасли. Это позволит населению существенно сэкономить и улучшить жилищные условия. Программа распространяется на недвижимость, стоимостью до 8 млн. руб., и действует до 01.11.2020 г. Ставка будет сохраняться в течение всего периода кредитования (до 20 лет). Обязательный первоначальный взнос – не менее 20%.

Снижение процентной ставки в 2020 году по действующей ипотеке сбербанка: основные способы ее снижения и образец заявления

Подавать заявку можно в удаленном режиме на портале АИЖК. Там же размещены телефоны агентств в различных городах страны. Сбербанком одобряется перерасчет, если ипотека взята полгода назад. Процент пересматривается индивидуально. Ставка минимум 6%. Просрочка допускается, но не более 30 дней. Поэтому затягивать не стоит. Как только появилась опасность влезть в длительную просрочку по ипотеке со штрафами и пенями, немедленно обращайтесь для оформления.

  • Справка с рабочего места клиента, которая подтверждает уровень его текущего дохода;
  • Копия документа, который служить доказательством, что гражданин был переведен на новую должность;
  • Документ, который подтверждает начисление гражданину пенсии;
  • Справки, которые подтверждают, что клиента имеется стабильный доход.

Сделать все вышеописанные процедуры можно в любом отделении, однако чаще всего рекомендуют обращаться по адресу, где оформлялся договор. Любой центр ипотечного кредитования не сможет отказать в подаче прошения. Обратитесь в специальное окно с надписью: «Сопровождение ипотеки». Перед этим следует поинтересоваться, есть ли возможность занять очередь в электронном порядке.

Подать заявку на пересчет можно в офисе банка или онлайн на официальном сайте Сбербанка. После входа в систему по номеру телефона, необходимо заполнить все поля анкеты, в соответствии с действительностью и прикрепить к заявлению отсканированные копии требуемых (на первом этапе) документов.

  1. Изменение валюты — долларовую ипотеку можно конвертировать в рублевую по более выгодному курсу.
  2. Изменение срока кредитования — за счет увеличения сроков выплаты займа уменьшается размер ежемесячных взносов.
  3. Предоставление отсрочки — оформление льготного периода с кратковременным снижением месячных платежей.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

  • 9,4% — базовая процентная ставка;
  • 8.6-8,9% — процентная ставка для молодых семей, приобретающих жилье на вторичном рынке;
  • 7,4% — при покупке нового жилья у ряда застройщиков, сотрудничающих со Сбербанком;
  • 9,5% — рефинансирование ипотеки других банков;
  • 9,5% — военная ипотека;
  • 10% — строительство дома.
  1. обратиться за помощью в другой банк;
  2. произвести реструктуризацию кредита;
  3. подать иск в суд, если процентная ставка на текущий момент является незаконно завышенной;
  4. стать участником социальной программы и претендовать на получение льгот, в том числе в виде снижения процентной ставки.
  1. Лично обратиться в отделение Сбербанка. Лучше идти в тот филиал, где была оформлена ипотека. Но можно обратиться и в другой, главное, чтобы в нем был отдел ипотечного кредитования. Писать заявление заранее необязательно – достаточно попросить бланк у специалиста. Он подскажет, как заполнить документы. В качестве причины для снижения процентной ставки можно указать то, что за период после оформления ипотеки ключевая ставка Центробанка значительно снизилась. Кроме заявления потребуется паспорт. В ряде случаев специалист может запросить сам кредитный договор и документы на квартиру, взятую в залог.
  2. Отправить заявление через систему Сбербанк Онлайн.Этот вариант наиболее прост, быстр и удобен. Человеку в таком случае не придется идти куда-то, стоять в очереди. Предварительно нужно будет распечатать бланк заявления, заполнить его и поставить свою подпись. После бумага должна быть сфотографирована или отсканирована. Далее нужно зайти в личный кабинет в системе Сбербанк Онлайн и найти справа внизу кнопку «Письмо в банк». И в исходящих выбрать создание нового обращения, выбрав тип «кредит» в прочих. Текст можно писать в свободной форме. Останется только дождаться ответа от банка.

Еще в 2015 году, вследствие неожиданного и довольно серьезного кризиса, упал курс рубля, стоимость нефти существенно снизилась. По итогу ключевая ставка Центробанка была экстренно повышена с 10 до 17%. Из-за этого выросли и проценты по ипотеке. Тогда многие люди брали кредит на жилье под 13 – 15 и более процентов.

Сегодня Сбербанк охотно рефинансирует кредиты из других банков под 9,5% годовых. Правда, этот показатель может увеличиться еще на 1%, если заемщик не собирается страховать свою жизнь и здоровье. До момента внесения сведений об ипотеке в Госреестр процентная ставка будет автоматически повышена еще на 1%. Эти факторы нужно учитывать при принятии решения о том, стоит ли переводить кредит в Сбербанк.

  • клиент попадает под программу «Молодая семья» (надбавка 0,4%);
  • клиент добровольно подписал договор страхования жизни и здоровья (надбавка 1%);
  • клиент является держателем зарплатной карты Сбербанка (надбавка 0,5%);
  • у клиента накоплено более 20% (стартовый взнос) от общей стоимости квартиры/готового дома (надбавка 0,3%);
  • клиент участвует в акции от Домклика или приобрел квартиру посредством сервиса (надбавка 0,3%).

Сроки кредитования варьируются в пределах 20 лет. максимальная сумма – не более 10 млн рублей, что должно быть эквивалентно 60% от общей стоимости залогового имущества. Валюта – отечественная. Люди, получающие заработную плату в Сбербанке, могут рассчитывать на небольшую скидку.

На сегодняшний день по большинству ипотечных программ было снижено годовое вознаграждение Сбербанка. Если клиент полностью соответствует заявленным требованиям, то он получает возможность приобрести собственную недвижимость под 8,5%. Надбавки к базовой ставке будут отсутствовать, если:

Домклик помогает не только оформить ипотеку в Сбербанке, но и выбрать наиболее подходящий вариант жилья. Список аккредитованных застройщиков регулярно пополняется, пользователи оставляют на сайте правдивые отзывы. Там же можно получить консультацию кредитного менеджера.

На заседании должны присутствовать обе стороны. В роли истца выступает клиент, в роли ответчика – банковский юрист. Последняя сторона должна аргументировать принятое ранее решение и доказать законность сделки. После того, как судья выслушает ответчика и истца, он огласит принятое решение.