Когда Снесут 5 Этажки Несносимых Серий
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Когда Снесут 5 Этажки Несносимых Серий. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Часть «несносимых» домов, в основном панельные и блочные, действительно находятся не в лучшем состоянии. Например, в районе Зюзино даже есть дома, в которых, по словам местных жителей, под осыпающимся бетоном можно увидеть железные несущие конструкции. В хрущевках в районе Царицыно, как рассказывает жительница панельной пятиэтажки серии 1-515 (1967 г.) по ул. Севанской, уже давно пора менять инженерные коммуникации, в частности системы водоснабжения – из кранов часто идет ржавая вода. Кроме того, сомнения вызывает прочность межкомнатных конструкций. «Когда мы делали ремонт, на межкомнатной стене по диагонали пошла трещина. Мы ее зашпаклевали и снова заклеили обоями», – рассказывает жительница хрущевки. В доме той же серии, но 1972 года постройки, на ул. 1-й Прядильной (район Измайлово), по словам жителей, вода из кранов течет чистая, но теплоизоляция плохая: зимой холодно – летом жарко.
Они такие разные
Историк архитектуры и градостроительства, генеральный секретарь «DOCOMOMO Россия» Николай Васильев подтверждает: технических и эксплуатационных проблем у таких домов достаточно. «Однако из решаемых исключительно сносом – только одна: никак не получится реновировать здания, при строительстве которых использовались материалы, сегодня признанные вредными и недопустимыми, к примеру асбест», – говорит он.
Дума и правительство ускоряют принятие законопроекта о пятиэтажках
В первые годы советской власти в стране начался жилищный кризис: из-за индустриализации население городов стремительно росло. Поэтому, по словам историка архитектуры, старшего научного сотрудника отдела «Пресня» ГЦМСИР Дениса Ромодина, уже в 1920-е гг. архитекторы начали предпринимать попытки создания массового жилья. К подобным экспериментам можно отнести, например, авангардистские городки на Шаболовке (Хавско-Шаболовский жилой комплекс) или Нижней Пресне (Буденовский городок) в Москве. Однако проблему такие комплексы не решали.
- К-7. Многосекционный дом высотностью в пять этажей 1960-х годов постройки. К – означает каркасный с единой особенностью. Ригели и колонны присутствуют в каждой постройке. Эти и все нижеуказанные постройки получили известное название «хрущевки».
- П-32. Панельные пятиэтажки 1960-х годов постройки. Большая их часть уже была снесена. Отличительная особенность в балконах: они опираются на подпорки, которые идут до последнего этажа.
- П-35. Многоподъездный пятиэтажный панельный дом. Года постройки такие же.
- 1МГ-300. Панельное многоквартирное здание. Отличительной особенность является миниатюрные балконы, по форме напоминающие квадрат. На торце дома из трех панелей присутствует одно окно в середине.
- 1-464. Года возведения этой серии – конец 1950-х. Узнать дома можно по окнам в подъезде, идентичным квартирным. Дома встречаются как трехэтажные, так и на 4 и 5 этажей.
- 1-447. Кирпичные дома, более качественной постройки. Имеют совмещенные санузлы, узкие коридоры и отсутствуют несущие стены.
- 1-335. Характерная черта этой серии – длинные подъездные окна, почти на всю высоту здания. По длинной части дома присутствуют двустворчатые окна и маленькие балконы. По боковым сторонам есть два окна.
Видео – Мэр Москвы поручил снести – репортаж 1 канала
Поскольку у данной категории домов срок использования больше, нежели у «сносимых» зданий, их демонтаж не планировался. Но после, власти решили внести корректировку в план реновации и затронуть также «несносимую» серию жилых построек. Официальными представителями было утверждено, что снос зданий будет проходить не по серийности, а по желанию жильцов.
Видео – люди не собираются покидать свои дома
Но по территории Москвы есть немало построек, которые представляют собой историческую или культурную ценность. Эти единичные объекты н в коем случае не передадут на демонтаж. Им полагается капитальный ремонт с обновлением фундамента, сменой всех коммуникаций, реконструкцией и укреплением стен, перекрытий и кровли. Реконструкция пятиэтажек «несносимых» серий будет произведена после определения списка домов для демонтажа.
Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.
— Сергей Семенович, мы с вами уже говорили на эту тему, — обратился к мэру глава государства. — Я знаю настроения и ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома снести и на их месте новое жилье построить. Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением. Вопрос только в возможностях столицы, в бюджетных возможностях, в возможностях привлечения инвесторов и так далее.
Снос пятиэтажек (Реновация)
По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.
Первые хрущевки, т. е. типовые дома, которые потом массово тиражировались по всему СССР, в Москве построили в 1956–1958 гг. в 9-м квартале Черемушек (между улицами Гримау, Шверника, Дмитрия Ульянова и проспектом 60-летия Октября) по проекту инженера В. П. Лагутенко и архитектора Н. А. Остермана. Шестнадцать экспериментальных четырехэтажных домов, возведенных с применением разных технологий – и блочных, и панельных, – имели в основном по четыре подъезда и были расставлены в соответствии с тщательно продуманным планом специалистов по озеленению и ландшафтных архитекторов. По словам Ромодина, наиболее удачные разработки, опробованные здесь, легли в основу одной из первых массовых серий – К-7.
Отклонение
Впрочем, никакие архитектурные или качественные ценности, по словам Слинько, гарантией сохранения дома от сноса все же не являются. Например, в предварительном списке числятся кирпичные дома с потолками 3 м в Лефортове по ул. Сторожевой (дома 31 и 40); кирпичные дома с потолками 2,9–3,2 м в Нижегородском районе по Орехово-Зуевскому проезду (дома 6, 8, 10); кирпичные дома в Алексеевском районе, рядом с территорией закрытого Бахрушинского приюта и парком Сокольники (Новоалексеевская улица, 18, корп. 4, 1-й Рижский переулок, 2, корп. 1, 2, 3, 4).
Сносить не обязательно
В итоге были снижены все жилищные стандарты – разрешалось проектировать квартиры минимально возможных размеров, с потолками 2,5 м, комнатами шириной 2,2 м, кухнями в 5–6 кв. м, совмещенными санузлами. Как рассказывает партнер проектного бюро «НЛТР Практика», эксперт Московского центра прикладной урбанистики Ольга Слинько, в то же время велась разработка и новых градостроительных практик, формировались принципы благоустройства территорий, оптимального расположения домов относительно друг друга, в том числе с точки зрения инсоляции. Исключение «архитектурных излишеств» привело к тому, что роль архитекторов отошла далеко на второй план, главенствующее положение заняли инженеры и градостроители.
Где расположены: в основном в районах Академический, Богородское, Головинский, Измайлово, Коптево, Котловка, Кунцево, Можайский, Покровское-Стрешнево, Преображенское, Рязанский, Соколиная Гора, Тушино, Фили, Хорошево-Мневники, Щукино.
Серии 511, 510 и 515 были построены на рубеже 1950-ых и 1960-ых годов. Последние дома серий были возведены в 1969 году. Предусмотренный срок эксплуатации таких жилищ — 50 лет. Это на 25 лет больше, чем у «сносимых» пятиэтажек, однако и срок в 50 лет уже подошел к концу.
Когда заходит вопрос о пятиэтажках, Вы часто можете встретить такие термины как «сносимые» и «несносимые» серии домов
Под все эти факторы подходят хрущевки серий 510 и 515. Пятиэтажки серии 1 511 отличаются кирпичной отделкой и более прочными перекрытиями, поэтому они будут сноситься в последнюю очередь. Отделка из кирпича обеспечивает лучшую теплоизоляцию и защиту от шума, и хотя тип перекрытий тоже продольный (об этом свидетельствует маркировка «1»), они обладают большей прочностью.
Массовая застройка позволила переселить жильцов из коммуналок и общежитий в благоустроенное жилище. При этом архитекторы должны были справиться с непосильной задачей, воздвигнуть стойкое жилье, сэкономив при этом максимальную часть выделенного бюджета. В результате появились хрущевки со стандартной планировкой:
Почему необходимо сносить пятиэтажки?
- 1-442. Прочные кирпичные строения высотой в 3 -5 этажей. Железобетонные плиты перекрытий. Наличие квартир: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Эта серия считается более прочной, нежели вышеуказанные дома, поэтому демонтажу не подлежит.
- 1-510. Жилье этой серии относится к классу «эконом». Блочные многоподъездные пятиэтажные строения имеют однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Наличие балконов со второго этажа, в некоторых вариантах раздельные санузлы, более просторные коридоры и кухня. Постройка зданий этой серии была самой масштабной. В Москве насчитывается более тысячи таких жилых построек.
- 1-511. Многоподъездные кирпичные дома, состоящие из 3 – 8 секций. Квартиры также от однокомнатных до трехкомнатных. В конце 1950-х годов возводились также малосемейные дома этой серии.
- 1-515. Панельные дома высотностью в 5 этажей. Над последним этажом присутствует техническое помещение или чердак. Кровля встречается двух видов: двухскатная и плоская. Нюанс, который отличает эту серию от всех вышеупомянутых – это 80-тисантиметровые секции батарей, которые спрятаны перегородками между комнатами.
Несносимые постройки
Поскольку у данной категории домов срок использования больше, нежели у «сносимых» зданий, их демонтаж не планировался. Но после, власти решили внести корректировку в план реновации и затронуть также «несносимую» серию жилых построек. Официальными представителями было утверждено, что снос зданий будет проходить не по серийности, а по желанию жильцов.
По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.
Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.
Какова очередность сноса пятиэтажек
Принятие решения о сносе конкретного дома не зависит от желания переселяемого, который подписал договор о получении нового жилья. Эти сроки ориентируются только на готовность документации и финансовые ресурсы строительной компании.
НЕТ: Закон не определяет никакие параметры новой квартиры, только в одном случае в тексте значится, что предоставлять будут «благоустроенную» квартиру. Никакой конкретики: ни про отделку, ни про сантехнику, проводку и освещение в законе нет.
Найдены дубликаты
Нет, не может.
«Первый период индустриального домостроения» и домов аналогичными по своим конструктивным характеристикам.
«. Первый период индустриального домостроения — период индустриального строительства в Москве 4-5-этажных жилых домов, в основном возведенных в 1957-1968 гг., в том числе крупнопанельных домов (серии I-515, 1605АМ, 1МГ-300, К-7, II-32, II-35), домов с неполным каркасом (серия I-335), крупноблочных домов (серия I510), домов с кирпичными несущими стенами (серий I-511, I-513, II-34) и домов из объемных блоков. Квартиры в этих домах, как правило, имеют заниженные площади, в том числе площади жилых комнат и подсобных помещений, а также проходы через гостиную в кухню или в спальни. «
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 02.10.2001 N 894-ПП «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МОСКОВСКИХ ГОРОДСКИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ (МГСН) 3.01-01 «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»
ГЗК согласовала снос и многоэтажную застройку по адресу Большая Никитская 17 стр 1
Если вам это интересно, так что же вы никуда не обращаетесь? Почему не собираете подписи жильцов, почему ждёте пока само развалиться, и смотрите как снесут меня вместо вас? Действовать то надо сообща, а не грызться друг с другом, у кого лучше, у кого хуже.
Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра — конец 2023 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.
Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.
График сноса домов
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
В феврале 2023 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.
Список домов под снос в Москве 2023 ЮВАО
«Хрущевки» и «сталинки» выглядят на фоне монолитных жилых высоток, мягко говоря, некрасиво. Серые унылые пятиэтажки построек 1957-1969 годов попросту портили вид самого красивого города страны – Москвы. Тогда власти приняли решение о разработке долгосрочного плана по замене старых домов на современные.
Снос пятиэтажек по программе реновации: график когда снесут дом по адресу в Москве — последние новости
- укладку ламината и керамической плитки;
- отделку стен с помощью обоев под покраску;
- установку металлической входной двери и межкомнатных дверей из бруса;
- оборудование санузлов качественной сантехникой;
- установку розеток и выключателей.
Это можно сделать в Конституционном суде, но это допустимо только после того, как вы уже обратились и проиграли дело в суде по поводу неравнозначности нового жилья или же вообще по поводу сноса вашего дома. Впрочем, если человек является пострадавшим от действия закона. Ему предоставлено право обращаться в КС вообще без местного суда.
Впрочем, уже тогда проектировщики понимали, что срок жизни такого жилья недолог: для первых серий «хрущевок» он составлял примерно 25 лет. По истечении этого времени их планировалось снести и заменить более долговечным и комфортным жильем. Но на деле «хрущевки» продолжают стоять и по сей день, более чем вдвое пережив отведенное им время.
Первые серии под снос
Поскольку новые сведения о демонтаже «несносимых» построек появляются не так часто, эта часть реновационного проекта является «темной лошадкой». Основная задача программы на сегодняшний момент – это возведение новостроек и расселение первых очередников. Снос этой категории домов пока что на втором плане у представителей государственной власти.
09 Июл 2021 gmurist 342
