Главная / Консультация нотариуса / Можно ли убрать холодильник под окном без разрешения бти

Можно ли убрать холодильник под окном без разрешения бти

Содержание

За самовольную перепланировку помещений МКД будут штрафовать по-новому
Как бороться с установкой холодильного оборудования под окнами
За самовольную перепланировку помещений МКД будут штрафовать по-новому
Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии
Можно ли убрать холодильник под окном без разрешения бти
Перепланировка на кухне, что можно и нельзя: 6 ответов на важные вопросы
Снос подоконного блока
Какую перепланировку можно делать без разрешения, а какую придется согласовывать
Как переделать хрущевский холодильник под окном своими руками
Хрущевский холодильник” на кухне: ликвидация, замена, улучшение, альтернативы

Гос. жилинспекцией проведена проверка, выдано предписание об исключении из квитанций доп. платежей до принятия решения собственниками. Управляющая компания предписание исполнила частично. Однако собственники решения об утверждении доп. взносов не приняли ни в этом, ни в следующем году.

В 2011 письменно обратился в ЖЭУ по поводу трещины в стене моей квартиры. В 2012 затеял перепланировку. Во время перепланировки были повреждены якобы несущие конструкции (как всех уверяет ЖЭУ, но есть заключение об обратном). Обращение по трещине игнорировалось ЖЭУ. Написал об этом в жил инспекцию. Инспекция проверила, выдала ЖЭУ предписание на ремонт, которое не выполнялось. Далее суд (инспекция против ЖЭУ), а на суде ЖЭУ заявляет, что трещина появилась после перепланировки. Суд отказывает инспекции. Спрашиваю в инспекции почему тек вышло, а они говорят, что моё заявление от 2011 года не документ и мол подтвердить оно факт наличия трещины в стене до перепланировки не может. Есть свидетели того, что трещина была в стене до перепланировки.

По поводу хрущевского холодильника. Дело в том, что сегодня пришла бумажка из управляющей компании, по поводу перепланировки. Перепланировку я узаконил, тех паспорт, проектная документация в порядке. Показав все документы в тех. отделе управляющей компании, та рассмотрела, но докопалась до хрущевского холодильника! Якобы заделав его, я перекрыл доступ кислорода с улицы и это недопустимо. Хочу узнать, с каких пор этот дурацкий холодильник стал обязательным? И на каком основании жилинспекция может предъявить данную претензию? А именно пригрозили передать предписание в жилинспекцию. Когда делали проектную документацию, там об этом холодильнике ничего не сказано и все подписано этой же инспекцией! Вот и вопрос созрел, есть ли какие то СНИПы, ГОСты обязывать не убирать эти холодильники? Спасибо за ответ.

Я покупаю квартиру, в квартире выполнена перепланировка, в тех. паспорте она не отражена, на мой вопрос, оформлена ли документально перепланировка, риелтор агентства недвижимости, выступающий со стороны продавца, ответил, что в настоящее время переоформление тех. паспорта при перепланировке не требуется.. Так ли это? и если это так, то должен ли быть какой — то документ разрешающий перепланировку этой квартиры? Перепланировка квартиры.

делать панорамное остекление, если у всех балконов в доме есть ограждение в их нижней части. Единый стиль оформления необходимо сохранить: если там зеленый профлист, то и у вас должен быть зеленый профлист, хоть это и выглядит неэстетично;
выносить остекление за пределы балкона для устройства подоконника;
делать теплый пол на балконе и устанавливать там радиаторы отопления – это также влияет на тепловой контур дома;
убирать противопожарный пристенок. При его сносе нужна установка огнеупорных глухих стеклопакетов;
убирать утеплитель на стенах лоджии, даже если вы замените внешние стеклопакеты на теплые и дополнительно утеплите внешний контур. Разрешено заменять этот слой на аналогичный материал с сохранением общей толщины стены.

минимальный размер кухонной зоны – 6 кв. м.;
ее не обязательно ограждать пристенками;
столовую можно сделать везде, кроме 1-комнатных квартир, так как в случае с «однушкой» в ней просто не останется жилых комнат: в проекте перепланировки с кухней-столовой помещение, где раньше была кухня, будет кабинетом (то есть нежилым). Сама столовая тоже будет нежилой, а перепланировку без жилых комнат согласовать не удастся.
обязательно наличие окон;
на кухне должна быть только электрическая плита.

Перепланировка санузла – самая популярная из всех: ванную и уборную объединяют, санузел расширяют на площадь коридора. Это считается «мокрыми зонами», ремонтировать которые нужно правильно, чтобы в будущем вы не залили соседей или не ухудшили их и свои условия проживания.

что можно и нельзя делать при перепланировке в конкретных помещениях — на кухне, в комнате, санузле или на балконе;
какой ремонт можно согласовать по упрощенной схеме и с минимальными затратами;
какие нововведения перепланировки будут действовать в 2023 году.

Можно сносить перегородки, если это не несущие стены. Можно демонтировать любые перегородки внутри квартиры. Конечно, если эти стены не несущие. Также можно возвести новые и благодаря этому получить столько комнат, сколько нужно вашей семье. Можно оборудовать гардеробную — или, наоборот, избавиться от ненужной кладовки.

За самовольную перепланировку помещений МКД будут штрафовать по-новому

Далее перепланировку необходимо согласовать: в Москве – с Жилинспекцией, а в других городах – с местной администрацией (управлением жилищного фонда). Собственникам квартиры нужно будет обратиться в администрацию или любой многофункциональный центр и написать заявление. Бланк предоставят там же. К заявлению следует приложить проект перепланировки помещения.

Потому если вы планируете, например, снести часть несущей внешней стены, то, помимо доказывания безопасности перепланировки, придется проводить общее собрание собственников помещений, чтобы избежать возможных проблем. В противном случае вас могут привлечь к ответственности в виде штрафа по ст. 7.21 КоАП РФ. И это не самое страшное. Суд обяжет вас привести состояние дома в первоначальное состояние, что часто весьма сложно выполнить.

За порчу жилых помещений или оборудования либо использование этих помещений не по назначению физлицам может быть вынесено предупреждение или может быть наложен штраф в размере от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб., должностным лицам придется уплатить 2–3 тыс. руб., юрлицам – 20–30 тыс. руб. Самовольные переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме повлекут наложение штрафа на граждан в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб., на должностных лиц – 4–5 тыс. руб., на юрлиц – 40–50 тыс. руб. Индивидуальные предприниматели за такие правонарушения будут привлекаться к административной ответственности как юрлица.

Вы точно не сможете ее согласовать, если инженер укажет в заключении, что выполненная перепланировка может привести к ухудшению состояния дома. Например, в последние годы нередко отрицательные заключения выдают тем, кто пытается узаконить присоединение балкона, т.е. снос стены, смежной с балконом. Эксперты приходят к выводу, что в «панельном» доме разрушение части панели приведет к деформации межпанельных швов и затронет соседние панели, что губительно для дома. В других домах причиной отказа в этом случае становится перенос батареи из квартиры в балконную часть, из-за чего нарушается тепловой контур и вся система отопления дома.

Также нужно вновь обратиться в местную администрацию для вызова комиссии. Она оценит выполненную перепланировку. Если замечаний у комиссии не возникнет, то она выдаст акт о приемке. Администрация передаст этот акт для внесения изменений в реестр регистрационных действий, если это необходимо. Например, если была снесена стена и изменилась площадь помещения.

Васильева написал :
Я все же не очень понимаю, что это за шкафчик. Если это шкафчик на окне и вы просто его снимаете, открывая скрытую часть окна, то согласованием можно не заморачиваться. Хотя, неизвестно, нанесен ли шкафчик на план БТИ — тут возможны варианты. Если часть этого шкафчика является частью стены и вы расширяете оконный проем за счет сноса части стены, то это подлежит согласованию.

Хочу ликвидировать в кухне т.н.»хрущевский холодильник» и за счет этого увеличить оконный проем, получив подобие «французского окна» с выходом на лоджию. При этом окно не превратится в дверь, а останется именно окном (до уровня пола остается ок. 30 см). Стена не уличная, а лоджия, к тому же на 12-м этаже. Получается, что на плане БТИ ничего не меняется (размеры окна там нигде не указаны), на прочность несущей стены тоже никакого воздействия нет, с улицы ничего не видно — в общем, вопрос вынесен в сабж: является ли это перепланировкой? Нужно ли получать какие-то разрешения?

Я все же не очень понимаю, что это за шкафчик. Если это шкафчик на окне и вы просто его снимаете, открывая скрытую часть окна, то согласованием можно не заморачиваться. Хотя, неизвестно, нанесен ли шкафчик на план БТИ — тут возможны варианты. Если часть этого шкафчика является частью стены и вы расширяете оконный проем за счет сноса части стены, то это подлежит согласованию.

Вам может понравиться => Как Проверяется Подлинность Справок О Зарплате На Получение Субсидий

Этот шкафчик находится не сбоку от окна, а под подоконником! Представьте себе глубокий подоконник, а под ним — нет, не батарея, как обычно, а дверка в нишу, где кирпичная кладка внешней стены дома сделана не в два с половиной, а в один, а то и в полкирпича, за счет чего в этой нише зимой значительно холоднее, чем в комнате. А батарея обычно где-то сбоку от окна у стены.

Как бороться с установкой холодильного оборудования под окнами

Магазин нарушает Ваши права, необходимо написать заявление в Роспотребнадзор о замере уровня шума исходящего от холодильной установки. После заключения, если уровень шума нарушен, Роспотребнадзор обязан направить материалы дела в правоохранительные органы.

В соответствии с п. 5.1 СП 2.3.6.1066-01 в магазинах, расположенных в жилых зданиях или зданиях иного назначения, не допускается оборудовать машинные отделения, холодильные камеры, грузоподъемники непосредственно под (рядом с) жилыми помещениями.Как следует из Решения Московского городского суда от 20.03.2014 по делу № 7-1400/2014, предприятие торговли было привлечено к административной ответственности по ст. 6.3 КоАП РФ в виде административного приостановления деятельности на 30 суток в т. ч. за то, что 4 стационарные холодильные камеры в магазине располагались под жилыми помещениями.

На несущих стенах держится вся конструкция здания. Если такую стену снести, то подъезд или даже целый дом может рухнуть. А ненесущие стены просто разделяют пространство квартиры на помещения, поэтому их разрешено демонтировать. Но предварительно перепланировку все равно нужно согласовать.

Но бывает и такое, что согласовать перепланировку вообще невозможно, потому что она незаконна. Например, категорически нельзя сносить несущие стены, демонтировать вентиляционный короб или прорубать дополнительное окно на фасаде здания. Если владельцы квартиры самовольно сделали подобное, и об этом узнает БТИ или УК, то кроме административной ответственности и штрафа придется еще и вернуть все как было. Снесенную стену — построить заново, демонтированный вентиляционный короб — восстановить. И такое восстановление может стоить дороже уже сделанного ремонта.

Другая история — мужчина сделал в квартире баню-сауну, но не смог согласовать изменения. Жильцы подъезда пожаловались, что в подъезде стало влажно, смежная стена стала сильно нагреваться, нарушилась система отопления, а в квартирах стало холодно. Они обратились в прокуратуру города, которая инициировала проверку. Собственнику неоднократно предлагали вернуть все в прежнее состояние, но он игнорировал предписания. Результат — суд постановил продать квартиру с торгов, а новому собственнику привести квартиру в нормальный вид.

Допустим, собственник решил объединить две комнаты, увеличить кухню за счет соседней комнаты или присоединить коридор к комнате. Для этого нужно снести стену, которая разделяет эти два помещения. Прежде чем делать это, предстоит узнать, какая это стена — несущая или нет.

Но в БТИ о незаконной перепланировке все же могут узнать. Например, соседи пожалуются на шум от ремонта, к владельцу квартиры придет участковый и заметит, что планировка нестандартная. Другой вариант — в квартиру зайдут проверить счетчики, и несогласованная перепланировка станет очевидной. Проблемы могут возникнуть, если владелец квартиры затопит соседей снизу или сам окажется затопленным. Управляющая компания может узнать о перепланировке и инициировать проверку. А если квартира была застрахована, то при несогласованной перепланировке страховая может отказать в выплатах.

За самовольную перепланировку помещений МКД будут штрафовать по-новому

Если квартира не в собственности, а предоставлена по договору социального найма, то обратиться может наниматель. Он должен будет приложить к заявлению и проекту согласие членов семьи, проживающих совместно с ним. Согласие дается на перепланировку, оговоренную в проекте, и пишется в свободной форме.

Переустройство – это замена, установка или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования (ст. 25 ЖК РФ). Например, вы поменяли батареи отопления на батареи другого вида или объема, поставили более мощный газовый котел, увеличили количество розеток, переставили ванну на другую сторону в ванной комнате, сдвинули полотенцесушитель и т.п. – все эти действия подпадают под понятие «переустройство».

Администрация обязана предоставить ответ на заявление о согласовании перепланировки в течение 45 дней. Если вы обращались в МФЦ, то срок может незначительно увеличиться из-за времени доставки документов. Ответ может быть получен на руки или по почте России на указанный в заявлении адрес. Если вы подавали документы через МФЦ, туда же нужно будет прийти за ответом.

Например, сосед уверен, что у него батарея стала греть хуже, когда вы установили у себя в квартире батарею с большим количеством секций. В этом случае он вправе обратиться в суд. В подобных ситуациях процесс согласования переустройства или перепланировки мало чем отличается от вышеописанного. Жилищный кодекс позволяет совершать их, только если это не нарушает права других лиц и не создает угрозу их безопасности. Потому сосед будет обязан доказать в суде, что его права нарушили, для чего понадобится все то же экспертное заключение.

Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.

Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

Можно ли убрать холодильник под окном без разрешения бти

Также квартиру с незаконной перепланировкой гораздо сложнее продать, так как надо, во-первых, найти покупателя, готового взять всю ответственность за неё на себя, а, во-вторых, у него должны быть «прямые» деньги, так как далеко не все банки одобряют покупку таких квартир по ипотеке.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в Московской области установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.21) и составляет также 2000 или 2500 рублей. Все последующие последствия являются аналогичными описанным выше.

Это важно предвидеть и сделать все, чтобы ликвидировать ее. После того как штукатурка выстоялась, можно перейти к укладке паропроницаемой мембраны. Она даст возможность воздухообмена в зимнем холодильнике, что снизит неприятный эффект. Дальнейшую отделку зимнего холодильника изнутри можно сделать с помощью пластиковых панелей.

демонтировать дверной блок и окно, разобрать подоконную стенку, в результате чего площадь помещения, к которому добавляется площадь лоджии, увеличивается и объединяется общим полом;
убрать окно и дверь, а саму подоконную стену оставить, превратив в барную стойку или в декоративную стенку для цветов или иного назначения.

Экошпон отличается высокой прочностью и представляет собой тонкий листовой материал, полученный путем смешивания древесных опилок и клея. Он безопасен и практичен, стоит недорого и устойчив к перепаду температуры и влажности. Двери из экошпона выбирают те, кто не может себе позволить приобрести полотна из 100% массива дерева или семьи с домашними животными, которые могут поцарапать двери.

Вам может понравиться => Когда Повысят Пособие По Уходу За Ребенком Инвалидом

Внимание! Строительную шпаклёвку, гипсовую смесь использовать нельзя. Она может не выдержать перепадов температур. Не заполнит щели, образующиеся в кирпичной кладке. Лучший состав – цементно-песчаная смесь, которая замешивается 1:3 соответственно.

В 21 веке наличие холодильника не роскошь, однако использование ниш по изначальной задумке до сих пор актуально. Причин несколько. Кухни в « хрущёвках » чаще всего не больше 6 кв.м. Нужно максимально задействовать пространство. Наличие дополнительного места для хранения, которое можно использовать как холодильник зимой, — весьма удобно.

Далее стенки холодильного шкафа грунтуют и отделывают. Материалы могут быть разные: пластик для наружной обшивки, влагоустойчивый гипсокартон, но лучше всего подходит гладкая плитка. Её рекомендуется класть на морозоустойчивый клей. При заделке швов используется влагоустойчивая затирка.

Когда внутренняя часть холодильника готова, следующий этап — монтаж дверок. Они могут быть раздвижными, распашными, смешанными. Выбор материала также огромен: пластик, дерево, стекло, металл. Лучше всего подходит ПВХ. Также следует обратить внимание на теплопроводность материалов. Стекло будет охлаждаться, охлаждая и воздух в кухне. К тому же стекло непрактично для семьи с маленькими детьми. Если очень хочется, чтобы дверки оставались прозрачными, решить эту проблему позволяет закалённое или двухкамерное стекло, прозрачный пластик. В нишах под подоконником со стеклянными дверками эффектно смотрится освещение. В данном случае выбирается низкое напряжение, не более 24 В.

Для начала нужно выбрать место, определить размер холодильника. Толщина стены в «хрущёвке» — 50–65 см, то есть 2-2,5 ряда кирпичей. Как правило, убирают 1 ряд. При желании можно убрать больше, оставив наружную стену толщиной 25 см. Далее идёт подготовка задней стенки нашего холодильника. Чтобы контролировать температуру и влажность, можно установить заслонку или небольшой вентилятор со «шторкой». Второй вариант – положить утеплитель. Объёмные утеплители не подойдут, так как уменьшат площадь холодильника, чем сведут к нулю его целесообразность. Поэтому рекомендуется использовать материалы, которые обладают низкой теплопроводностью и маленькой толщиной.

Перепланировка на кухне, что можно и нельзя: 6 ответов на важные вопросы

Перепланировку кухни в хрущевке или любом другом доме нельзя начинать без оформления разрешения, если вы решили перенести стены или инженерные системы. Для начала необходимо получить технический паспорт на квартиру и дом, его выдают в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Плюс вам придется собрать пакет документов: тех, что подтверждают, что вы являетесь собственником, согласие владельцев, а также уже готовый проект новой перепланировки. После все это нужно предоставить в Государственную жилищную инспекцию вашего города, которая по итогу может выдать вам разрешение на будущие изменения или, наоборот, отказать в них. О том, что точно могут одобрить, а что нет, пойдет речь в нашей статье.

В любом жилом доме запрещено сносить несущие стены, при этом не важно, между какими комнатами они проходят. Если в вашей квартире несущие конструкции делят кухонное пространство и смежное с ним помещение, к сожалению, их границы вы перенести не сможете. Единственный способ усовершенствовать интерьер — сделать в такой стене проем с дополнительным укреплением, например, каркасом из стали. Такое изменение теоретически возможно, однако практически узаконить подобное объединение кухни с комнатой очень сложно. В жилинспекции будут отталкиваться от того, на каком этаже находится квартира (если высоко, то нагрузка на несущие конструкции намного больше) и насколько толстые у вас стены. Также многое зависит от типа дома и его конструктивных особенностей.

Перепланировка кухни с газовой плитой возможна при следующих условиях: во-первых, вы можете заварить газ (делать это должны специалисты-газовщики), в таком случае вы сможете поставить электрическую плиту и сделать необходимый вам проем. Во-вторых, в правиле есть лазейка: можно снести стены между кухонным пространством и комнатой, но взамен поставить раздвижную перегородку. Однако безопасность в таком случае все равно страдает, так как, скорее всего, большую часть времени двери вы будете держать открытыми. Советуем поставить датчики газа, чтобы при возникновении опасной ситуации успеть вовремя среагировать. И еще один важный момент: нельзя делать вход на кухню с газовой плитой из жилого помещения, если он является единственным.

Снос подоконного блока

Данное мероприятие не всегда возможно реализовать в силу ряда ограничений, как технического, так и законодательного характера. Демонтировать порожек, к примеру, возможно практически во всех монолитных домах, так как там он не влияет на какую-либо несущую способность конструкции.
На втором месте – кирпичные дома, далее – блочные.

Поэтому после демонтажа подоконного блока с оконной рамой и дверью на границе балкона или лоджии с комнатой/кухней необходимо установить светопрозрачную раздвижную перегородку или стеклянные распашные двери, которые еще называют «французскими» и только в этом случае перепланировка балконного блока будет считаться законной.

Сразу хотим предостеречь собственников от несанкционированных действий. Провести незаконную перепланировку, не привлекая внимания соседей – задача трудновыполнимая, а при выявлении нарушения Мосжилинспекция выпишет штраф и выдаст предписание узаконить перепланировку или вернуть квартиру в прежнее состояние, то есть, практически переделать ремонт.

Наиболее распространенными мероприятиями при согласовании перепланировки квартиры являются: устройство совмещенного санузла, устройство дверного проема в несущей стене, а также демонтаж/монтаж ненесущих перегородок. Демонтаж подоконного блока для визуального объединения лоджии/балкона с прилегающим помещением также является одним из наиболее распространенных планировочных решений.

Кроме того, запрещено демонтировать или уменьшать участок стены над оконно-дверным проемом и расширять сам проем в стороны. За исключением квартир в монолитных домах, где данное возможно согласовать. Правда, при уменьшении ширины участков стены по краям балконного проема необходимо учитывать то, что глухой простенок считается аварийным выходом.

Какую перепланировку можно делать без разрешения, а какую придется согласовывать

Если предполагается монтаж перегородки, которая не несет нагрузки на плиту перекрытия, соответствует санитарным нормативам, но при этом трансформирует жилую площадь, получать разрешение на перепланировку в жилинспекции не потребуется. Достаточно будет внести изменение в техплан в БТИ по эскизу и в данные Росреестра. Наиболее частый пример подобной перепланировки: разделение смежных комнат на отдельные.

Не всегда нужно разрешение на остекление балкона либо лоджии, хоть это и перепланировка. Если нагрузка на плиту перекрытия почти не увеличивается, а внешний вид не выбивается из дизайнерской концепции здания, то облагораживание этих элементов можно делать без всяких согласований. Если, конечно, ваш дом не относится к памятникам культуры и архитектуры. В этом случае нужно получить согласие специалистов соответствующего отдела администрации населенного пункта.

Подавать заявление о перепланировке в жилинспекцию и создавать проект потребуется, если запланировано перенесение перегородочных конструкций под окна и двери, увеличение жилой площади за счет нежилых помещений, обустройство дополнительных нежилых зон, например, кладовых.

Здесь есть тот же нюанс, что и при возведении новой переборки. Если конструкция, где изменяют местоположение двери или делают арку, легко демонтируется, то и с проемами тоже проблем не будет. Никакого разрешения или последующего узаконивания такие действия не требуют, поскольку и перепланировкой жилья не считаются.

Если ваша задумка подпадает хоть под один из этих пунктов, она никогда не будет разрешена. При обнаружении нелегального переобустройства представители надзорных органов требуют полностью обратить не разрешенные законом трасформации и выпишут штраф за незаконную перепланировку. Такие жесткие правила связаны с тем, что изменения в доме могут представлять опасность или доставлять дискомфорт проживающих в нем.

В качестве дверей можно использовать не только мебельный фасад, но также стеклопакеты, деревянные рамы со стеклами, пластиком или металлическими вставками. При создании двери для зимнего холодильника следует учитывать, что дерево является самым лучшим термоизоляционным материалом. Пластик для этого слишком тонкий и потребует дополнительного утепления пенопластом или пенополистиролом.

Следует отметить существенную разницу между «хрущевками» и сталинскими домами (на самом деле, домами дореволюционного времени). В тонкостенных зданиях хрущевской планировки, построенных из дешевого строительного материала возможно было накопление конденсата и образование грибка. Если же говорить о холодильниках в «сталинках», то там не образуется такого уж мороза и иней там может образовываться только при морозах до минус 20-30°. Дореволюционные дома были изготовлены из очень качественного кирпича, который до сих пор служит верой и правдой, и там холодильник только слегка сквозит в морозы или в ветреную погоду.

В первую очередь необходимо создать нишу под окном, в которой будет располагаться холодильник. Для этого сбейте штукатурку со стены, чтобы добраться до кирпичной кладки. Если вас пугает то, что вы работаете с несущей стеной и можете нарушить целостность здания, переживания совершенно напрасны – часть, расположенная под окном не влияет на крепость стены. Под оконной рамой установлена крепкая бетонная балка, которая и отвечает за целостность несущей стены.

На изображении выше продемонстрирован принцип колодцевой кирпичной кладки, которая используется для строительства жилых домов. Пустоты при этом заполняются теплоизоляционным материалом (шлаком). Исходя из предпочтений, углубите нишу, демонтировав часть кладки внутри дома. Таким образом, стена станет тоньше примерно на 25 см.

Вам может понравиться => Имеет Ли Сын Выписать Мать Пенсионерку Из Квартиры

В домах так называемой «хрущевской» планировки (а также во многих «сталинках») строители оставляли нишу под подоконником на кухне с целью дальнейшей установки батарей (радиаторов отопления). Однако многие смышленые люди использовали данное пространство для установки зимнего холодильника, а батарею передвигали немного в сторону.

отверстие на улицу затыкалось тряпками или замуровывалось наглухо;
стенки ниши изнутри обкладывались картоном или ватином;
дверцы утеплялись старыми одеялами;
щели в дверцах обколачивались кошмой или резиновыми уплотнителями.

Раздвижные алюминиевые окна. Наружный каркас, как и у пластикового профиля, требует более глубокого проема, что не лучшим образом сказывается на объеме холодильного шкафа. Но алюминий заметно легче и экологичнее, это делает его более предпочтительным, так как цена сравнительно с пластиком примерно одинакова.
Мебельные раздвижные фасады. Наиболее доступный в финансовом плане вариант. Дверки изготавливаются из ЛДСП, МДФ или стекла. Для установки потребуется каркас с вмонтированным Z-профилем и качественная фурнитура с доводкой.

Если во время ремонта было принято решение оставить нишу на кухне, то может возникнуть потребность в ее углублении или расширении. Хрущевский холодильник нежелательно сильно расширять, поскольку есть вероятность нарушения несущих конструкции, а углубить можно.

«Хрущевский холодильник» представляет собой глубокую нишу, расположенную под окном на кухне, на месте традиционной батареи отопления (в этих проектах радиаторы немного смещены в сторону). Улицу от помещения в этом месте отделяет небольшой слой кирпичной кладки, которая содержит технологические зазоры для проникновения и циркуляции холодного воздуха, а также для вентиляции.

При заказе не стоит выбирать дорогой многокамерный профиль, так как окно не будет подвержено температурным перепадам и прочим атмосферным воздействиям. Немного сэкономить и скрыть содержимое холодильника поможет сэндвич-панель, установленная вместо стеклопакета.

Как переделать хрущевский холодильник под окном своими руками

Если кухня имеет маленькую квадратуру, то делать дверцы распашными – большая роскошь. Сделать дверь своими руками просто. Можно приобрести направляющие из пластика и прикрепить их к полу и подоконнику. В них вставляют подходящие по размерам заготовки из ДВП. Правда, раздвижные системы снижают теплоизоляцию. Но если их заказывать у производителей остекленения, этого можно избежать. Установка системы раздвижных створок с доводкой надежно изолирует помещение от холодного воздуха в нише.

Для заполнения проема придется выполнить аккуратную кладку кирпича, затем хорошо оштукатурить и прошпаклевать. Возможно, при этом придется заменить подоконник. Слишком широкий подоконник может вызвать плохую конвекцию. Перед тем как начинать работы, следует изучить строительные нормы и правила (СНиП), касающиеся организации теплоснабжения. При грамотной установке отопительных приборов можно значительно сэкономить бюджет. Ведь для тщательного обогрева помещений потребуется гораздо меньше времени и энергии. Вот основные правила установки радиатора под окном:

Установка батареи на месте холодильника. Нишу под подоконником на кухне закладывают почти полностью, остается лишь небольшое углубление в 10–15 см. На месте бывшего холодильника монтируют источник тепла.
Утепление ниши. Дверцы холодильника оклеивают теплоизолятором, а устройство используют по его прямому предназначению.
Окошко вместо ниши. Перегородку, отделяющую улицу от помещения, демонтируют и устанавливают большое окно.
Кухня с балконом. После демонтажа перегородки на первом или втором этаже обустраивают дополнительный балкон при помощи свайных опор. Но такая перепланировка требует разрешения домоуправляющей организации.

К недостатку такой импровизированной конструкции можно отнести то, что смещение радиатора отопления (что является необходимым условием для установки холодильника) может привести к нарушению изоляции воздушных потоков (будет чувствоваться холодное веяние ветра).

Важно: Если монтажной пеной задуваются любые сквозные отверстия в жилом доме или квартире, то обязательно с внешней стороны выступающую пену следует обрезать и заштукатурить слоем раствора не менее 3-4 см. Поверх обшивки уже можно устанавливать либо вставной шкаф, собранный отдельно, либо монтировать полки или направляющие для ящиков непосредственно на стенках ниши

Разрешительный порядок строже. В этом случае вы должны подать заявление на перепланировку или переустройство до начала работ. К заявлению нужно приложить проект предстоящих изменений. И только после получения разрешительных документов вы сможете приступать к ремонту. В таком порядке согласовываются, к примеру, все действия с несущими конструкциями дома или общедомовыми инженерными коммуникациями (вентиляция, водопровод и др.).

Согласно Жилищному кодексу, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). А перепланировка помещения в многоквартирном доме — это изменение его конфигурации, также требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2 статьи 25 ЖК РФ).

Это разные виды работ, но все они требуют обязательного согласования — это вопрос безопасности. Если снести одну стену, всё здание может сложиться, как карточный домик. Та же история с коммуникациями: перенесёте без согласования стояк горячего водоснабжения, и в квартирах над и под вами может снизиться напор воды.

Срок действия решения о согласовании перепланировки — 1 год. За это время нужно успеть не только закончить ремонт, но и подать заявление на оформление акта о завершённых работах. Не забудьте также обновить информацию о квартире в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ (стоимость услуги — 350 ₽). Помните, что узаконить самовольную перепланировку труднее, чем согласовать планируемую.

«Установили ванну вместо душевой кабины или наоборот — эти работы являются простым переустройством и согласования не требуют. Но если для установки необходим снос перегородок между туалетом и ванной комнатой либо же прокладывается дополнительный подвод воды и слива при установке душа без демонтажа ванны, то такие работы будут являться перепланировкой и переустройством, и следовательно, требуют согласования», — объясняет юрист фирмы «Двитекс» Максим Кашаев.

Хрущевский холодильник” на кухне: ликвидация, замена, улучшение, альтернативы

Плюсы и минусы зимнего холодильника под окном в хрущевке
Как самостоятельно углубить нишу и сделать отделку: праивла установки
Дверцы и створки для холодильника из пластика: дизайн утепленного варианта
Последовательность действий: встроенный холодильник
Демонтаж своими руками

Для удерживания температуры в импровизированном холодильнике необходимо, чтобы дверцы вплотную прилегали друг к другу. Сохранение герметичности возможно лишь при правильном закреплении фасадного блока, поэтому к данному вопросу нужно подойти максимально ответственно.

Небольшую внутреннюю перегородку можно оштукатурить стандартным раствором из цемента и песка. Во избежание проблемы с промерзанием стены не рекомендуются наносить шпаклевочный материал непосредственно на саму кирпичную кладку. В ней могут образовываться щели и микроскопические трещинки, сквозь которые в осенние месяцы возможно проникновение влаги, а зимой при сильных морозах кладка может промерзнуть и возможно отслоение шпаклевки.

Зимой морозная погода для нас – обычное дело. И поэтому тем, кто имеет такой зимний или, так называемый, хрущевский холодильник, нет необходимости пользоваться обычным электрическим. Зимним холодильником называют специальный отсек с деревянными распашными дверцами под окном, который охлаждается при помощи вентиляции наружным воздухом. Нужна ли такая конструкция на современной кухне? Как сделать ее более функциональной, удобной и эстетичной?

Выполнив обшивку внутри из пластика, и вовсе получается хороший ухоженный вид, недалекий от такого же в настоящем холодильнике. Главное не поскупиться на установку нормальной системы замка раздвижных створок с доводкой. Потому как такая система значительно уступает по теплоизоляции обычным распашным системам пластиковых окон и дверей. Не до конца закрытая створка приведет к сильному сквозняку холодного воздуха по ногам.

Поскольку использование объемных утеплителей, таких как пенопласт или минеральная вата, неизбежно приведут к критическому сокращению объема и сделают нерентабельным вложение средств в его реконструкцию, следует выбирать такие материалы, которые при минимальной толщине имеют самый низкий коэффициент теплопроводности.

Это приводило к тому, что, приобретя электрический холодильник, люди переставали использовать холодильник под окном по прямому назначению и использовали его как ящик для ненужного хлама или попросту закладывали его кирпичной кладкой или забивали пенопластом.

Если вы планируете заменить существующие дверцы холодильника, то выбор следует остановить на изделии из металлопластика. Заказать их изготовление можно в любой фирме, специализирующейся на изготовлении пластиковых окон. Дверцы лучше делать распашными, одно или двустворчатыми – в зависимости от удобства использования и расположения мебели на кухне.

Самым существенным недостатком, который имеет зимний холодильник под окном, являются низкие теплоизоляционные свойства материала двери – деревянной рамки с полотном из ДСП или ДВП. С наступлением холодов ниша становится пригодной для хранения скоропортящихся продуктов, но одновременно появляется проблема постоянных сквозняков, возникающих из-за неплотного прилегания дверцы холодильника или её промерзания. На кухне становится холодно и неуютно.

Другой существенный недостаток – сквозное отверстие, соединяющее внутренний объем холодильника с внешней средой. Некоторые холодильники оборудовались жалюзийной решеткой, позволявшей регулировать поступление наружного воздуха внутрь холодильника, большинство же просто имели отверстие, не закрытое никакой заслонкой. При понижении температуры воздуха на улице до минусовых температур продукты в холодильнике замерзали, банки с консервацией – лопались, а дверца, закрывающая холодильник, покрывалась слоем инея.

13 Мар 2022 gmurist 368