Главная / Консультация нотариуса / Можно ли в договоре писать неустойка 2023 год

Можно ли в договоре писать неустойка 2023 год

Содержание

Неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору
Можно ли в договоре писать неустойка 2023 год
Можно ли выставить неустойку в 2023
Взыскание неустойки, процентов, штрафов с должника: порядок расчета, судебная практика, советы юристов
Топ-10 вопросов о неустойке
Как считается неустойка
Что такое пеня
Договариваюсь о; неустойке 40%
Реструктуризация долга ЖКХ
Коронавирус и; договоры: мнение Верховного Суда

Неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору

Увеличение установленной законом неустойки не допускается в отношении санкций, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку или неполную оплату коммунальных услуг. На этих разъяснениях формируется судебная практика (к примеру, определение Верховного суда РФ от 12.10.2023 по делу № 305-ЭС17-10359, А40-51128/2023).

Согласно п. 2 ст. 332 ГК РФ размер неустойки, установленной законом, может быть увеличен по согласованию сторон, если нет запрета на это. Пленум ВС РФ в постановлении № 7 разъясняет, что, несмотря на отсутствие указаний на это в ГК РФ, законная неустойка за невыполнение условий договора не может быть снижена по волеизъявлению сторон сделки (п. 61).

По смыслу ст. 330 ГК РФ и в соответствии с разъяснениями из постановления № 7 (п. 65) сторона истца правомочна требовать присуждения неустойки вплоть до дня реального исполнения обязательств, то есть, к примеру, по день реальной оплаты товара. Между тем в законе или соглашении сторон может быть определен более краткий период для исчисления неустойки либо ее общий суммарный размер может быть ограничен.
Если при завершении договорных отношений первичное обязательство заканчивается, неустойка рассчитывается за период до момента прекращения обязательства (п. 4 ст. 329 ГК РФ).
Если при расторжении договора базовое обязательство не прекращено, требовать можно не только определенные договорным документом платежи, но и неустойку за их несвоевременную выплату (ст. 622, 689 ГК РФ).

Закон «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта» от 08.11.2007 № 259-ФЗ предусматривает в том числе выплату неустойки:

за невывоз груза по договору грузоперевозки — штраф 20% от размера оплаты услуг;
просрочку доставки груза — штраф 9% от провозной платы за каждые сутки просрочки;
задержку отправления транспорта, осуществляющего регулярные междугородние перевозки пассажиров, — 3% от стоимости проезда за каждый час задержки, но не более стоимости проезда.

Закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения гос. и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ устанавливает неустойку:

за несвоевременное исполнение контрактного обязательства — в размере 1/300 актуальной ключевой ставки Банка России от не выплаченной в срок суммы;
неисполнение контрактных обязательств, не связанных с просрочкой, — в виде штрафа, размер которого определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ «Об утверждении…» от 30.08.2023 № 1042 и оговаривается в контракте.

Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-I устанавливает следующие размеры неустойки:

за несвоевременную передачу оплаченного товара — пени в размере 0,5% от суммы заранее оплаченной покупки за каждый день просрочки;
неудовлетворение претензий потребителя в добровольном порядке — штраф в размере 50% от суммы, присужденной потребителю.

Однако если заключено соглашение о неустойке, в котором определено, что она выплачивается в случае невыполнения обязательств по возврату имущества, в связи с недействительностью сделки, то недействительность или незаключение основного договорного документа не влечет недействительность условий о неустойке (абз. 2 п. 64).

Неустойку можно взыскать с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения за период в пределах трех лет, которые предшествуют предъявлению иска о взыскании неустойки. За период, который входит в трехлетний срок, предшествующий дате предъявления иска, срок давности нельзя признать истекшим.

Штраф определяют в виде однократно взыскиваемой суммы за нарушение обязательства. Например, для исполнителя можно прописать штраф в размере 10 процентов от полученных денежных средств (постановление ФАС Северо-Западного округа от 11.04.14 по делу No А44-405/2013).

С окончанием срока давности по главному требованию считается истекшим срок давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т. п.). Это относится и к требованиям, которые возникли после истечения срока давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ). Подтверждение можно найти в судебной практике (постановления АС Западно-Сибирского округа от 18.12.14 по делу No А75- 11439/2013, АС Восточно-Сибирского округа от 14.05.15 по делу No А58-2134/2014).

Да, можно. Нужно предусмотреть в договоре условие об уплате неустойки за нарушение обязанности по передаче или нарушению срока передачи необходимой документации. Это допустимо на основании статей 330, 331, 421 ГК РФ. Практика показывает, что заключение договора признают согласием сторон со всеми его условиями, в том числе положениями о начислении неустойки в части обязанности по представлению необходимой документации, счетов-фактур (постановления АС Западно-Сибирского округа от 28.10.15 по делу No А46-2452/2023, АС Волго-Вятского округа от 22.10.14 по делу No А17-370/2014, Девятого ААС от 16.10.14 по делу No А40-68705/13).

Проценты нужно считать с суммы задолженности с учетом НДС. Это подтверждает судебная практика (постановления Президиума ВАС РФ от 22.09.09 No 5451/09 по делу No А50-6981/2008-Г-10, АС Московского округа от 31.03.15 No Ф05-2629/2023 по делу No А40-63395/2014, АС Дальневосточного округа от 23.01.15 по делу No А04- 4659/2014).

В соответствии со ст. 330 ГК вы не можете требовать неустойку, если она не обозначена в договоре. Однако, если в документе предусмотрены денежные обязательства, то вы сможете получить с контрагента проценты за незаконное использование ваших денег. Например, если вы произвели предоплату, а товар по договору не получили — поставщик незаконно пользуется вашими деньгами. Должник не отдает долг вовремя — то же самое, с точки зрения закона. Расчет в этом случае будет происходить по ключевой ставке ЦБ.

Когда вы подписываете договор, возникает несколько вопросов. Например, должно ли в нем быть условие об уплате неустойки и разъяснение того, как ее считать? Можно ли обозначить в соглашении возможность начисления пене й и штрафов? И на эти вопросы действительно стоить знать ответы.

1/300 ставки ЦБ в 2023 г. составляет примерно 0,026%. Если сумма долга 100 000 руб., должник будет обязан заплатить примерно 26 рублей за каждый день просрочки. Дополнительная сложность в том, что ставка рефинансирования периодически меняется. Если неустойку надо посчитать за несколько лет, необходимо рассчитывать ее размер по каждому отрезку времени действия ставки. Проще воспользоваться калькулятором пени, его легко найти в интернете.

В отличие от законной неустойки, соглашение о договорной обязательно должно быть заключено в письменной форме. Даже если у вас с контрагентом устная договоренность, обязательство об уплате штрафа или пени должно быть зафиксировано письменно. Если такого соглашения нет, требование об уплате недействительно и не подлежит исполнению. Эти требования изложены в ст. 330–332 ГК РФ.

Закон позволяет обжаловать неустойку или снизить ее величину. В частности, дело может касаться необоснованности размера. В судах принимают во внимание заявления о несоразмерности возмещения полученному ущербу. Например, цена договора 50 000 руб, а неустойку посчитали в два раза больше. Такую калькуляцию можно оспорить. Доказывать необоснованность или несоразмерность пени должно лицо, заявившее об этом в суде.

Можно ли в договоре писать неустойка 2023 год

2. Не считайте неустойку от цены уступки права требования ДДУ. Неустойка считается только от договора участия. Если покупали квартиру по уступке, то чтобы определить настоящую цену откройте ДДУ. Если не видите в нем цены квартиры, то ищите стоимость 1 квадратного метра. Далее умножайте её на площадь квартиры и получайте истинную цену. Если застройщик скрыл и цену метра, то берите стоимость всего ДДУ и делите её на все метры, тогда вычислите сколько стоит один.

— регулярно посещать судебные заседания;
— эффективно реагировать на действия ответчика (привлечение третьих лиц, просьбы отложить процесс и т. п.);
— вовремя готовить и подавать различные документы (письменные объяснения, ходатайства, заявления и т. д.);
— выработать тактику действий и оперативно вносить в нее коррективы при изменении обстоятельств.

Когда суды оценивают степень соразмерности неустойки и последствий нарушения обязательства, они исходят из того, что ставка рефинансирования (равная учётной ставке Центрального Банка РФ) представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойка — это определённая законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Таким образом, неустойка – это штрафная санкция, обязанность выплатить которую наступает в случае нарушения установленных условий договора или в силу закона. Неустойка это общее понятие, которое включает в себя понятия «пени» и «штраф».

В первом случае не забудьте сделать копию. На ней застройщик обязан поставить: отметку о принятии, подпись, фамилию, имя, отчество лица, подписавшего документ, дату, печать или штамп организации. Не будет хотя бы одной составляющей — суд может не учесть претензию. Тогда 50% штрафа в свою пользу Вы не получите.

Можно ли выставить неустойку в 2023

Да, согласно ст. 521 ГК РФ Установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законом или договором.

Между сторонами заключен договор поставки, в соответствии с которым поставщик обязался передать товар к определенной дате. Товар был передан с нарушением установленного срока, что явилось основанием для обращения покупателя в суд с требованием о взыскании неустойки за просрочку поставки.
Суд удовлетворил данный иск.

Применение ст. 521 ГК РФ в этой ситуации
Судом было установлено, что поставщик нарушил условия договора в части срока поставки товара. Поскольку договором предусмотрена ответственность за указанное нарушение в виде неустойки, то, руководствуясь положениями ст. 521 ГК РФ, суд удовлетворил иск покупателя.
(Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.10.2023 N Ф08-8912/2023 по делу N А53-1748/2023; Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.10.2023 N Ф07-10967/2023 по делу N А56-56821/2023; Постановления Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.08.2023 N Ф01-3012/2023 по делу N А29-2593/2023, от 19.04.2023 N Ф01-1212/2023 по делу N А43-16592/2023; Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.08.2023 N Ф04-3026/2023 по делу N А70-15654/2023, от 14.03.2023 N Ф04-189/2023 по делу N А67-1561/2023; Постановления Арбитражного суда Уральского округа от 08.06.2023 N Ф09-2860/18 по делу N А50-23829/2023, от 22.12.2023 N Ф09-11298/16 по делу N А50-9130/2023; Постановления Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.05.2023 N Ф02-2157/2023 по делу N А19-14193/2023, от 03.04.2023 N Ф02-491/2023 по делу N А33-16514/2023)

Вам может понравиться => Инвалид 3 Группы Привлечение К Ответственности Коап

Взыскание неустойки, процентов, штрафов с должника: порядок расчета, судебная практика, советы юристов

Основной положительной особенностью взыскания неустойки (штрафа, пеней) является то, что кредитор не должен доказывать размер причиненных ему убытков. Это безусловная мера ответственности, для того, чтобы взыскать пени или штраф достаточно доказать только факт наступления обстоятельств, за которые такая штрафная санкция предусмотрена. Также, как было отмечено выше, если неустойка носит штрафной характер, до допускается одновременное начисление и взыскание неустойки и процентов по ст. 395 ГК РФ.

Стороны вправе установить любой размер неустойки (как пени, так и штрафа), за исключением случаев, когда размер неустойки установлен законом (в этих случаях стороны вправе установить в договоре больший размер неустойки, если специальный закон это не исключает). Однако при взыскании неустойки в суде виновная сторона может ходатайствовать о снижении неустойки, если докажет, что сумма начисленной неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд вправе снизить также неустойку по своей инициативе, за исключением случаев, когда обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность (в этом случае снижение неустойки возможно только при наличии заявления стороны о снижении неустойки). Для снижения неустойки судом нужно доказать, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Данные положения закреплены в статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, данные положения толкуются и применяются на практике различными судами (судьями) по-разному.

Срок исковой давности по требованию о взыскании процентов/неустойки исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Платеж определяется применительно к каждому дню просрочки. Если должник признал основной долг, например уплатив его, это само по себе не означает, что он признал ваше требование о процентах. Не следует рассматривать это как основание перерыва течения срока исковой давности по требованию об уплате процентов (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2023 № 43). Однако учтите, если истек срок исковой давности в отношении основного долга, то считается истекшим срок исковой давности по требованию об уплате процентов (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Также при определенных условиях вы можете обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании процентов. Взыскание процентов в рамках приказного производства позволит вам оперативно добиться взыскания процентов. Чтобы решить, можете ли вы обратиться в суд с требованием о выдаче судебного приказа, вам нужно проверить, соответствует ли ваше требование обязательным условиям. Учтите, если требование подлежит рассмотрению в порядке приказного производства, а вы обратились в суд с иском, он вернет исковое заявление. И наоборот, когда усматривается наличие спора о праве, суд отказывает в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

Зачастую по экономическим соображениям истцу выгодно для взыскания неустойки заключить договор уступки права требования неустойки иному лицу либо договор о переводе обязанности по уплате неустойки с должника на нового контрагента. В связи с этим встает вопрос: а возможно ли это осуществить, не уступая (не переводя) права (обязанности) по основному обязательству (например, по выполнению работ, поставке товара, или их оплате и т.д.). Законодательство предусматривает широкие возможности по уступке права требования исполнения денежного обязательства. В частности, в соответствии с ч. 3 ст. 388 ГК РФ соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку. Вместе с тем, в договоре между кредитором и должником может быть предусмотрена ответственность за нарушение запрета (ограничения) уступки. Кроме того, закон допускает уступку будущего права требования. Таким образом, кредитор может уступить право требования неустойки иному лицу без уступки суммы основного долга и без согласия должника, но если в договоре предусмотрена санкция за нарушение порядка уступки права требования другому лицу, то должник вправе предъявить соответствующие требования к первоначальному кредитору.

Топ-10 вопросов о неустойке

Если в договоре предусмотрено, что неустойка начисляется за каждый день просрочки или каждый календарный день просрочки, то государственные праздники, выходные и праздничные дни учитываются. Однако в силу принципа свободы договора стороны могут предусмотреть, что неустойка начисляется только за рабочие дни .

Стороны в договоре вправе согласовать, что денежное обязательство подлежит уплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте . Неустойку относят к денежному обязательству . В связи с этим ее размер также можно указать в эквиваленте к иностранной валюте.

В данной ситуации, является ли соглашение о неустойке заключенным, устанавливает суд, применяя положения ст. 401 ГК о толковании условий договора. Если договор не содержит указания, за нарушение какого именно обязательства уплачивается неустойка, то в зависимости от результата толкования неустойка может применяться к любому виду неисполненного обязательства.

Из системного анализа ст. 290, 298, 311, 314 и 392 ГК следует, что при определении размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, взыскиваемой за просрочку уплаты основного долга, необходимо исходить из суммы основного долга, исчисленной исходя из установленного Национальным банком Республики Беларусь курса белорусского рубля к иностранной валюте на последний день надлежащего исполнения обязательства по договору.

Платежные инструкции подлежат исполнению банком не позднее банковского дня, следующего за днем их поступления в банк, если иное не предусмотрено БК, иным законодательством Республики Беларусь
или договором . Банк-отправитель и банк-получатель обязаны исполнить платежное поручение в случае его акцепта в тот банковский день, когда это поручение получено. При недостаточности времени для исполнения платежного поручения до окончания банковского дня оно может быть исполнено в следующий за ним банковский день .

Как считается неустойка

как процент от общей суммы договора — стоимости товара, суммы сделки и т. д;
размер штрафа может быть определен в твердой денежной сумме — например, 50 руб. за каждый день задержки;
может быть назначена точная сумма штрафа: например, за невыполнение обязательств штраф 10 000 руб.

Что такое пеня

Пеня – понятие, которое часто встречается в рамках финансовых правоотношений. Предназначается для регулирования договорных взаимодействий. Обычно пеня является инструментом в рамках правоотношений между должником и кредитором. Можно сказать, что это стимул для соблюдения всех пунктов договора. Если дебитор нарушил их, его ждет наказание.

ВНИМАНИЕ! Пеня не будет начисляться на пеню. Рассмотрим пример. Предприятие должно 1000 рублей. Пеня в размере 0,1% исчисляется именно с этой суммы. Сумма не выплачивается уже 1000 дней. Общая сумма к оплате равна 2 000 рублей, из которых 1 000 рублей – это пеня. В дальнейшем пеня будет начисляться не от 2 000 рублей, а от 1 000 рублей.

Неустойка. Начисляется не только за долг, но и за некачественное исполнение услуг. Может устанавливаться как в процентах, так и в конкретной сумме. Обычно фигурирует в договорах коммерческого типа.
Пеня. Начисляется при несвоевременной уплате долгов, неисполнении условий договора. Обычно термин фигурирует при налоговых начислениях, наличии задолженностей по ЖКХ. Начисляется ежедневно в процентном соотношении от суммы долга.
Штраф. Применим при неполном исполнении или полном неисполнении условий по договору. Определяется в процентах или конкретной сумме. Обычно это фиксированная денежная сумма. Размеры штрафов известны заранее. Штраф взимается однократно. В дальнейшем не может происходить доначислений.

ВАЖНО! Размеры пени могут быть не оговорены в договоре. В этом случае они будут определяться в зависимости от ставки ЦБ РФ на текущий момент. Данное правило установлено статьей 395 ГК РФ. Если пеня начисляется на налоговые сборы, пеня составит 1/300 от текущей ставки ЦБ РФ. Правило установлено статьей 75 НК РФ. В данной статье есть еще важный пункт: если налоговые отчисления выплачены лишь частично, по причине нахождения банковских счетов под арестом, пеня начисляться не будет.

Должник пытается обогатиться на снижении штрафов.
Существуют явные признаки того, что дебитор преследовал мошеннические цели, изначально не собирался возвращать средства.
Дебитор допустил грубые нарушения по договору. К примеру, сделал только первый взнос по кредиту, в дальнейшем он начал скрываться от кредитора.

Снижение неустойки по кредитному договору возможно, если взыскание такой штрафной санкции приведет к возникновению у кредитора необоснованной материальной выгоды. Еще один способ скорректировать размер неустойки – доказать, что кредитор препятствовал выполнению заемщиком его обязательств (это возможно в соответствии со ст. 404 ГК РФ).

Размер пеней и штрафов по потребительским кредитам и процентам по ним ограничен: он не может быть более 20% годовых при начислении процентов, и более 0,1% в день, если проценты по займу не начисляются (п. 21 ст. 5 закона «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ).

Вам может понравиться => Льготы Инвалидам 3 Группы В 2023 Году В Свердловской Области

Еще один вариант – фиксированные штрафы, которые при повторении случая с просрочкой могут начисляться в повышенном размере, причем от длительности периода просрочки они не зависят. Например, по условиям договора, при задержке платежа по кредиту впервые выставляется штраф в сумме 500 руб., при повторном нарушении – 1000 руб., в третий раз банк взыскивает с должника 1500 руб.

Неустойка начисляется в виде штрафа в размере 20% годовых, за основу принимается сумма непогашенной на момент просрочки части кредита (150 тыс.руб.). Заемщик не заплатил вовремя 16 000 руб., просрочив очередной платеж на 1 месяц. Ему надо будет дополнительно заплатить штраф – 2500 руб. (150 000 х 20% / 12 мес.). В этом случае на величину взыскания влияет количество месяцев просрочки.

Порядок уменьшения суммы неустойки регламентируется нормами ст. 333 ГК РФ. Произвести корректировку размера штрафной санкции в сторону ее снижения можно только в судебном порядке. Результатом судебного разбирательства станет либо подтверждение оправданности требований банка, либо признание начисленной неустойки завышенной (несоразмерной величине убытков, возникших вследствие нарушения одной из сторон договорных обязательств).

Вместе с тем Банком России выявлены практики начисления кредиторами за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств помимо неустойки (штрафа, пени) иных платежей, в ряде случаев не указанных в строке 12 табличной формы индивидуальных условий договора потребительского кредита (займа) и взимаемых на разовой или периодической основе. Как правило, суммарный размер ответственности в денежном выражении в таких случаях превышает установленные частью 21 статьи 5 Закона N 353-ФЗ ограничения.

Размер платежей, взимаемых за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств, должен определяться с учетом ограничений, установленных частями 21 и 24 статьи 5 Закона N 353-ФЗ, в том числе принимая во внимание период, в течение которого заемщик допускал просрочку исполнения обязательства 3 , и базу для начисления неустойки (штрафа, пени): просроченная сумма основного долга и просроченные проценты.

Одновременно частью 21 статьи 5 Закона N 353-ФЗ установлено ограничение размера неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму потребительского кредита (займа) (далее — обязательства) 2 .

Взимание неустойки (штрафа, пени) может быть предусмотрено в том числе договором потребительского кредита (займа). При этом условие об ответственности заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора потребительского кредита (займа), размере неустойки (штрафа, пени) или порядке их определения отнесено к числу индивидуальных условий договора потребительского кредита (займа) (пункт 12 части 9 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (далее — Закон N 353-ФЗ).

2 В случаях, регулируемых частью 24 статьи 5 Закона N 353-ФЗ, начисление неустойки (штрафа, пени), иных мер ответственности, а также платежей за услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату по договору потребительского кредита (займа), срок возврата потребительского кредита (займа) по которому на момент его заключения не превышает одного года, ограничено достижением полуторакратного размера суммы предоставленного с 01.01.2023 потребительского кредита (займа).

Неустойка начинает начисляться с момента начала просрочки, то есть со следующего дня после дня, когда следовало исполнить обязательство по договору. Момент определения окончания периода взыскания вызывает много вопросов, все зависит от сложившихся между сторонами правоотношений. По общему правилу, неустойка начисляется до момента полного исполнения обязательств по договору лицом, нарушившим условия соглашения, независимо от момента прекращения действия соглашения.

нарушение продавцом обязательств не по договору, а в соответствии с законом о защите прав потребителей, например: несоблюдение сроков выполнения требований потребителя, несоблюдение срока передачи предварительно оплаченного товара, просрочка исполнения работы, просрочка исполнения некоторых требований потребителя (ст. 23-31 Закона о защите прав потребителей );
несвоевременный платеж по векселю (ст. 3 ФЗ № 48 «О простом и переводном векселе» );
просрочка возврата страховой премии страхователем (ст. 16.1 ФЗ «Об ОСАГО» );
просрочка платежей во исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве (ст. 5 ФЗ № 214).

несоблюдения срока исполнения требований потребителя продавцом — здесь применяются штрафные санкции за нарушение условий договора, установленные «Законом о защите прав потребителей»;
несоблюдения страховщиком условия о сроке возврата страхователю страховой премии или ее части по закону об ОСАГО (ч. 4 ст. 16.1 ФЗ от 25.04.2002 № 40-ФЗ).

Неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору — это и мера ответственности за невыполнение взятых на себя обязанностей, и способ обеспечить их выполнение. В общем смысле этот термин обозначает определенную санкцию за нарушение установленных условий деловых взаимоотношений, случаи применения которой обозначаются в соглашении.

Правоприменитель вправе уменьшить завышенный размер пени за просрочку исполнения обязательств по договору, но и слишком низкие проценты не будут соответствовать интересам контрагента. Какой процент неустойки предусмотреть? Следует ориентироваться на обычно применяемые меры ответственности в подобных сделках и на средние ставки краткосрочных кредитов.

Договариваюсь о; неустойке 40%

Неустойка с договорным размером. О размере неустойки можно договориться: например, поставщик платит по пятьсот рублей за каждый день просрочки поставки, а покупатель — за задержку оплаты. В законе такая неустойка называется «определенной договором», и ее размер может быть любым.

Допустим, поставщик прописал в договоре неустойку в 40%, магазин подписал договор и вроде как согласился. И вот магазин задерживает оплату, поставщик требует деньги через суд, а магазин отказывается. И не просто отказывается, а говорит в суде, мол: «Судья, это несправедливо, давайте снизим размер неустойки».

Разная неустойка для поставщика и покупателя. Например, по договору поставщик платит неустойку 10% за каждый день просрочки поставки, а магазин — 0,1% за задержку оплаты. Суды называют это «несправедливым договорным условием», и так нельзя. Обе стороны платят либо по десять процентов, по одной десятой.

Размер неустойки партнеры фиксируют в договоре: написали, что размер — пятикратная стоимость поставки, — значит, пятикратная. Если в договоре нет условий неустойки, а поставщик позже срока привезет товар и дело дойдет до суда, суд признает неустойку в размере ставки рефинансирования Центробанка.

точной суммы — например, сто рублей за каждый день просрочки;
суммы кратной стоимости договора. Например, неустойка — пятикратная стоимость поставки. Поставка стройматериалов на 50 000 рублей, пятикратная неустойка — 250 000 рублей;
в процентах — допустим, 1,5% от суммы договора за каждый день просрочки оплаты.

соотношение сумм неустойки и основного долга;
длительность неисполнения обязательства;
соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования;
недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности;
имущественное положение должника.

Штраф – это неустойка, которая устанавливается в твёрдой сумме или в форме процентной ставки. Данный вид неустойки взыскивается однократно за допуск какого-либо нарушения. Например, штраф за поставку некачественного товара может быть равен 5 % от суммы договора либо в размере 5 000 рублей.

Как следует из смысла норм ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ, в случае неопределённости или неясности судебный пристав-исполнитель, а также иное лицо, на кого возложено исполнение судебного акта, вправе обратиться в суд за разъяснением по его исполнению, в том числе по вопросу уточнения того, какая именно сумма подлежит взысканию.

Если кредитор недобросовестно осуществлял свои права и злоупотребил правом на взыскание неустойки. В таком случае суд будет учитывать характер и последствия допущенного злоупотребления и может полностью или частично отказать указанному лицу в праве взыскать неустойку, а также может применить иные меры, предусмотренные законодательством. Однако суд не считает злоупотреблением правом ситуацию, если кредитор реализует своё право на взыскание неустойки, размер которой стороны согласовали в договоре. Данная позиция отражена в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.06.2023 № Ф02-1203/2023 по делу № А33-6294/2023.
Если должник не отвечает за нарушение обязательства ввиду обстоятельств непреодолимой силы. Согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ должник обязан будет доказать невозможность исполнения обязательства вследствие причин, которые от него не зависели. В противном случае на него возлагается ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
Если соглашение о неустойке признано недействительным. Либо договорное условие о неустойке может быть признано недействительным, но в остальном договор действует. В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт никаких юридических последствий, кроме тех, что связаны с её недействительностью.

Однако с мнением апелляции и первой кассации не согласилась теперь уже Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда в составе Сергея Самулова, Галины Кирейковой и Ивана Разумова. В своем определении от 14 апреля (опубликовано 15 апреля) тройка указала, что 10-й ААС и АС МО не учли ст.426 ГК о публичных договорах, а также положения федерального закона о водоснабжении и водоотведении[1]. Коллегия отметила, этот закон относит условие об ответственности к существенным, а полномочиями по установлению правил водоснабжения и утверждению типового договора наделяет Правительство РФ. «Реализуя указанные полномочия, правительство установило ответственность в виде неустойки и определило ее размер», — пояснила коллегия в своем определении. Рассмотрение дела завершилось отменой судебных актов апелляции и кассации, решение АС Московской области было оставлено в силе.

Применение договорной или законной неустойки в случае неисполнения договора — один из самых противоречивых вопросов судебной практики. И в нем есть два аспекта: во-первых, допустимо ли, чтобы размер договорной неустойки был меньше, чем законной; во-вторых, где пределы законности. «Исходя из буквального толкования ст.332 ГК РФ законной является неустойка, установленная федеральным законом, но не актами президента, Правительства РФ или федеральных органов исполнительной власти», — говорит руководитель судебной практики юрфирмы «Инфралекс» Юлия Карпова. Вместе с тем, по ее словам, единого подхода к разрешению этого вопроса в доктрине и судебной практике нет.

Арбитражный суд Московской области (Елена Бирюкова) удовлетворил требования истца. Согласно п.2 ст.332 ГК законная неустойка может быть только увеличена по соглашению сторон, если это не запрещено законом. «При таких обстоятельствах в отношениях сторон не подлежат применению договорные нормы», — пояснил АС МО.

Вам может понравиться => Какой Процент Платить Юристам

Верховный суд разбирался в этом вопросе на примере спора между ООО «ОКС» и МУП «ПТК» из-за неисполнения договора водоснабжения. Муниципальные коммунальщики остались должны своему контрагенту 463 992 рубля, и он отправился в суд взыскивать эту сумму, а также 22 329 рублей неустойки. Она была рассчитана по п.30 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 644, исходя из двукратной ставки рефинансирования Банка России. Между тем согласно договору неустойка должна была быть ровно вполовину меньшей.

Но Десятый арбитражный апелляционный суд (Валентина Мизяк, Валерий Быков, Сергей Мальцев) и Арбитражный суд Московского округа (Святослав Нечаев, Виктория Петрова, Елена Петрова) не согласились с подходом первой инстанции. Они рассчитали неустойку, исходя из ставки, предусмотренной в договоре, снизив сумму до 11 164 рублей. По мнению 10-го ААС и АС МО, должна быть применена она, «поскольку при заключении договора стороны пришли к соглашению о ее размере».

Как следует из п. 1 ст. 333 ГК РФ, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. При этом уточняется, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии наличия заявления от должника о таком уменьшении.

По общему правилу одновременное начисление процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ и неустойки, предусмотренной договором или законом, не допускается. Но в качестве исключения неустойку и проценты по ст. 395 ГК РФ можно потребовать к взысканию, если соблюсти оба следующих условия:

Как следует из Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.02.2023 № 80-КГ15-29, в силу диспозиции ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для её применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Если должником является коммерческая организация, ИП, а равно НКО при осуществлении приносящей доход деятельности, то снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника. При этом уточняется, что данное заявление может быть сделано в любой форме.

Подготовка и подача иска в суд (нарочно или по почте)
Назначение судом даты и проведение предварительного заседания (так называемой «беседы»)
Основное заседание по делу (может быть несколько раз отложено или перенесено)
Принятие судом решения по делу и его публикация на сайте суда
Апелляция по делу (истца или ответчика), направление дела в суд апелляционной инстанции (вторая судебная инстанция), рассмотрение дела там, возвращение дела в суд первой инстанции
Вступление в юридическую силу принятого решения (спустя 1 месяц с даты публикации)
Запрос подготовки исполнительного листа, направляемый дольщиком (или его представителем) в суд
Подготовка исполнительного листа судом, направление или передача его дольщику (или его представителю)
Запрос в ФНС об открытых счетах должника (девелопера) и получение ответа от ФНС

Предъявление исполнительного листа и заявления о его исполнении в банк застройщика или в ФССП (процесс может повторяться несколько раз – если в банке застройщика не окажется денежных средств, достаточных для полного удовлетворения требований дольщика)
Участие в процессе банкротства застройщика (обычно от двух лет и более – если дольщик не был достаточно расторопен и не успел взыскать денежные средства с застройщика пока последний был еще «жив»).

— второй: подать претензию лично в офисе застройщика. В этом случае следует написать два экземпляра претензионного заявления (обращения). Один экземпляр отдается представителю застройщика, который при этом должен показать доверенность от застройщика на право принятия подобных претензий от дольщиков и копию этой доверенности передать Вам. Второй экземпляр претензии с отметкой представителя застройщика о принятии остается у Вас на руках.

Необходимо отправить претензию по неустойке ценным письмом с описью вложения. После отправки сохранить чек об оплате отправки и вторую часть описи вложения с отметками Почты России. Распечатайте и сохраните также еще один экземпляр претензии, которая направлена застройщику. Отследите получение (неполучение) отправленной претензии, используя сайт Почты России в сети «Интернет».

СВзыскание неустойки – не все, чего можно добиться от недобросовестного застройщика, нарушившего условия ДДУ и просрочившего срок передачи объекта долевого строительства. Вместе с неустойкой можно взыскать убытки, которые несет дольщик из-за просрочки передачи квартиры (стоимость аренды квартиры за период просрочки по ДДУ, разницу в повышении стоимости строительных материалов на ремонт квартиры, иное), упущенную выгоду в виде неполученной арендной платы за квартиру, которая должна была сдаваться в аренду после ее передачи дольщику по акту приема-передачи, но которая не получена из-за просрочки по вине застройщика.

При взыскании неустойки с застройщика по ДДУ применяются нормы федерального закона № 214-ФЗ, Закона о защите прав потребителей (ЗЗПП), нормы специального законодательства о строительстве (СНИПы, ГОСТы и пр.) и многочисленные нормативные акты Верховного Суда России с разъяснениями судебной практики. Иногда полезно при подготовке иска использовать формулировки правовых позиций, указанных в постановлениях Мосгорсуда и Мособлсуда по аналогичным спорам.

«НПК «Уралвагонзавод» просрочил оплату по части соглашения на 827 млн руб., и его контрагент подал иск в суд на 175 млн руб. (дело № А60-41839/2023). Первая инстанция решила, что условие про 10% неустойки применимо к долгу, в каком бы размере он ни был заявлен. То есть, если истец взыскивает неустойку лишь по одной из частей контракта, то она не может превышать 10% от стоимости этой конкретной части. Поэтому судья ограничил сумму ответственности и взыскал 82,7 млн руб. Апелляция и кассация подтвердили правильность такого подхода.

Два общества «НПК «Уралвагонзавод» (заказчик) и «КБ ВиПС» заключили соглашение, по которому последнее обязалось выполнить проектно-изыскательские работы. Общая стоимость контракта приблизилась к 2 млрд руб., но работы разбили на несколько частей. Согласно договору, неустойка за нарушение оплаты по каждой части работ не может быть выше 10% от цены договора.

«КБ ВиПС» этот расчет не устроил, и общество обратилось в Верховный суд. Заявитель уверен, что суды неправильно истолковали договор. Неустойка не должна превышать 10% от его цены, но при этом не должна ограничиваться размером оплаты по конкретным этапам. Кроме того, юристы компании-истца отмечают, что нижестоящие инстанции неправильно посчитали неустойку. В договоре ее прописали как процент от цены определенного этапа работ, а суды посчитали ее от суммы задолженности.

Реструктуризация долга ЖКХ

так как суд уже взыскал долг по коммунальным услугам, его размер не может меняться при предоставлении рассрочки;
чтобы получить реструктуризацию таким способом, ответчик обязан доказать невозможность единовременной выплаты всей суммы долга;
для получения рассрочки нужно представить доказательства, что взыскатель будет ежемесячно получать платежи в определенной сумме;
точный срок реструктуризации и размер ежемесячного платежа суд определит с учетом интересов сторон, в том числе, исходя из финансового, семейного и имущественного положения должника.

При подаче заявления о рассрочке уплаты долга нужно сразу приложить проект соглашения на реструктуризацию долгов ЖКХ. Также по просьбе заявителя этого документа, соглашение может подготовить ресурсоснабжающая или управляющая компания. Если соглашение оформляется при судебном взыскании, стороны обязаны представить его проект на утверждение суда.

У должника есть несколько вариантов получения реструктуризации, каждый из которых имеет свои нюансы и последствия. Например, если добиться заключения соглашения по долгу еще до взыскания, то не придется платить судебную госпошлину. Подробнее о каждом варианте реструктуризации долгов ЖКХ читайте ниже.

У нас на сайте можно скачать образец договора по реструктуризации долга по услугам ЖКХ. Его можно использовать при обращении в ресурсоснабжающую или управляющую компанию, или же — в судебном процессе. Помощь в оформлении документа для реструктуризации долгов по ЖКХ окажут наши юристы.

Если взысканием занимают приставы, то стороны могут оформить мировое соглашение, представить его на утверждение в суд. На основании судебного определения пристав прекратит дело, остановит принудительные взыскания. Если должник не будет соблюдать условия рассрочки, то взыскатель сможет получить новый исполнительный лист, и снова направит его в ФССП.

Коронавирус и; договоры: мнение Верховного Суда

заключения и свидетельства уполномоченных органов и организаций, которые подтверждают обстоятельства непреодолимой силы, — например свидетельства Торгово-промышленной палаты;
нормативные акты субъектов РФ, в которых говорится о форс-мажорном характере пандемии (например, п. 20.1 Указа мэра Москвы от 05.03.2023 № 12-УМ).

Но коронавирус внёс в это толкование свои коррективы. В Обзоре Президиума ВС РФ от 21.04.2023 № 1 (далее — Обзор № 1), кроме чрезвычайности и неотвратимости, значится ещё одна характеристика форс-мажора — относительность. Одно и то же обстоятельство для одних может быть форс-мажором, для других — нет.

Компания сдаёт в аренду насосное оборудование. Из-за пандемии арендатор приостановил работы и не платит по договору. Арендодатель вправе потребовать оборудование обратно. Но когда пандемия кончится, арендатор должен будет заплатить за время, пока оборудование было у него.

Форс-мажор означает лишь, что должник не должен платить пени и штрафы за нарушение сроков, которые зафиксированы в договоре. Нельзя взыскать с должника и убытки, если они возникли из-за того, что он заплатил или поставил товар невовремя (п. 3 ст. 401 и п. 2 ст. 405 ГК РФ).

В регион запретили въезжать транспорту из других областей, кроме машин экстренных служб. Из-за этого производитель фермерского оборудования не смог вовремя собрать заказ: в регионе не было нужных комплектующих, а привезти их из соседнего региона не было возможности.

16 Фев 2022 gmurist 198