Постановление Правительства За Капитальный Ремонт Общего Имущества В Многоквартирных Домахюридическим Лицом 2023 Ростовнадону
Содержание
- Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов
- Постановление Правительства За Капитальный Ремонт Общего Имущества В Многоквартирных Домахюридическим Лицом 2023 Ростовнадону
- Постановление правительства рф капитальный ремонт многоквартирных домов в 2023 году
- Ст 169 Жилищный кодекс ( ЖК РФ 2023 )
- Постановление Правительства За Капитальный Ремонт Общего Имущества В Многоквартирных Домахюридическим Лицом 2023 Ростовнадону
- Тариф на капремонт с 1 января 2023 года для населения
- Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов
- Размер взносов на капремонт в Московской области на 2023 год
- О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области (стр
Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов
В рамках работы по информированию населения о системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в сети «Интернет» в социальных сетях «Вконтакте» www.vk.com/fond59.ru и «Фейсбук» www.facebook.com/fond59ru/ созданы группы (далее – группы).
Группы регулярно наполняются актуальной информацией, фото- и видеоматериалами о проведенных работах по капитальному ремонту, публикуются ответы на часто задаваемые вопросы и проводится анализ новых норм в жилищном законодательстве Российской Федерации. На платформе групп активно ведутся обсуждения о системе капитального ремонта, налажена обратная связь с пользователями.
По результатам проведения проверки установлено, что дом по адресу:
г. Красновишерск, ул. Гагарина, д. 16а был включен в Программу с указанием неверного срока возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт октябрь 2023 года в результате технической ошибки.
Принимая во внимание отсутствие доступа к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» у ряда владельцев специальных счетов (ТСЖ, ЖК и ЖСК), просим оказать содействие в доведении до ТСЖ, ЖК и ЖСК информации о необходимости представления сведений по форме и в порядке, установленном постановлением Правительства Пермского края от 30 июня 2023 г. № 430-п, в случае выбора их собственниками помещений в многоквартирных домах владельцами специальных счетов и существующей административной ответственности за не представление указанной информации.
Постановлением Правительства Пермского края от 30 июня 2023 г. № 430-п утвержден порядок представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора Пермского края сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете. Указанное постановление вступило в силу 15 июля 2023 года.
1. г. Красновишерск, ул. Берзина, д. 1
2. г. Красновишерск, ул. Заводская, д. 1
3. г. Красновишерск, ул. Заводская, д. 16
4. г. Красновишерск, ул. Карла Маркса, д. 30
5. г. Красновишерск, ул. Карла Маркса, д. 30А
6. г. Красновишерск, ул. Куйбышева, д. 3
7. г. Красновишерск, ул. Куйбышева, д. 12
8. г. Красновишерск, ул. Куйбышева, д. 6А
9. г. Красновишерск, ул. Спортивная, д. 4
10. г. Красновишерск, ул. Спортивная, д. 6
11. г. Красновишерск, ул. Спортивная, д. 10
12. г. Красновишерск, ул. Спортивная, д. 22
13. г. Красновишерск, ул. Спортивная, д. 2А
14. г. Красновишерск, ул. Строителей, д. 7
15. г. Красновишерск, ул. Строителей, д. 11
16. г. Красновишерск, ул. Строителей, д. 15
Постановление Правительства За Капитальный Ремонт Общего Имущества В Многоквартирных Домахюридическим Лицом 2023 Ростовнадону
Вы можете писать жалобы в жилищные инспекции для проведения таких проверок. На всякий случай лучше поторопиться. Президент РФ уже подписал Федеральный закон от 30 декабря 2023 г. № 509-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Это совсем не значит, что Правительство будет снова вводить мораторий на внеплановые проверки, просто у него будет такая возможность, если понадобится.
Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете, счетах регионального оператора, в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Заявление и документы, подтверждающие льготное положение, необходимо сдавать в МФЦ, куда можно предварительно записаться через сайт Госуслуги. Важно! В каждом регионе принимается собственная региональная программа, которая и является центральным исполнительным документом по данному вопросу. В программу включается конкретный перечень, какие дома подлежат капремонту, список необходимых работ, размер финансирования, порядок отчетности. Приложение к программе с перечнями МКД обновляется каждый год на основании текущей ситуации.
Новый нормативно правовой акт стал своеобразным сводом, который содержат в себе все нюансы осуществления и подготовки к проведению капитального ремонта. Любопытно, что Федеральный закон об оплате взносов за капремонт, на официальном уровне позволил регионам самостоятельно устанавливать стоимость взноса за каждый квадратный метр недвижимости.
Конечно, это довольно сложная процедура. В 2023 году такого рода поддержку получили только 27 домов по всей России. Депутаты Госдумы РФ уже предлагали упростить процедуру получения финподдержки на капремонт. Однако соответствующий законопроект ещё не принят.
6. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, минимальный размер фонда капитального ремонта, по достижении которого собственники помещений в многоквартирном доме вправе на общем собрании принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов, составляет 70 процентов стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, включенному в региональную программу капитального ремонта по данному многоквартирному дому, рассчитанной исходя из утвержденного Правительством Санкт-Петербурга размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
4. За счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством Санкт-Петербурга, финансируются следующие виды услуг и (или) работ:
1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
разработка и (или) экспертиза проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в случае, если подготовка и (или) экспертиза проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
5. Порядок выплаты лицом, на имя которого открыт специальный счет, и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта в целях сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, определяются Правительством Санкт-Петербурга. Возвращаемый собственникам накопленный процент за пользование их средствами исчисляется исходя из размера ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавших в периодах, за которые производился расчет процента.
— на оплату расходов бюджетов на замену лифтов — в размере 50% соответствующих расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований и не более 50% стоимости устанавливаемого лифтового оборудования. Правилами предусмотрена выплата аванса в размере 20% от общего объема средств финансовой поддержки на оплату расходов бюджетов на замену лифтов.
Р — базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для двухэтажных домов (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 1), определенная в соответствии с приказом Госстроя России от 11.07.1997 N 17-43 «Об утверждении норм времени и расценок на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов» и с учетом ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации»;
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1 — 11, состава общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на приобретение коммунальных ресурсов, указанных в пункте 12, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.
2. Сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, изложить согласно приложению к настоящему постановлению.
Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (скачать)
1. Перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту (по типам многоквартирных домов), стоимость которых учитывалась при установлении минимального размера взноса и финансирование которых обеспечивается за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого исходя из минимального размера взноса, с учетом финансовой бюджетной поддержки:
1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2023 год в размере 12 (двенадцать) рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
2. Сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, изложены в приложении к настоящему постановлению.
Постановление правительства рф капитальный ремонт многоквартирных домов в 2023 году
Если МосОблЕИРЦ заключен договор на организацию расчетов за услуги ЖКХ с управляющими компаниями, обслуживающими дома, которые включены в региональную программу капремонта, услуга «взнос на капитальный ремонт» включается в ежемесячный единый платежный документ с начислениями за ЖКУ.
Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалидам 1 и 2 групп, детям-инвалидам, а также родителям детей-инвалидов предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере не более 50 % от его размера.
Стало известно, как москвичи будут оплачивать услуги ЖКХ в 2023 году, сообщил столичный Департамент экономической политики и развития. В ведомстве уточняют, что цены не менялись с 2023 года, однако теперь город вынужден их поднять. Изменения коснутся, в частности, содержания жилого помещения и взноса на капитальный ремонт: последний теперь будет стоить чуть больше 18 рублей за метр. Цифры эти — минимум на год: в июле будущего года тарифы пообещали не пересматривать.
Соответствующие изменения в постановление Правительства Новосибирской области от 05.02.2023 № 23-п, разработанные в рамках ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта, рассмотрены 16 декабря на заседании Правительства Новосибирской области, которое провел Губернатор Андрей Травников.
В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 103 Устава Красноярского края, статьей 5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» ПОСТАНОВЛЯЮ:
Ст 169 Жилищный кодекс ( ЖК РФ 2023 )
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Постановление Правительства За Капитальный Ремонт Общего Имущества В Многоквартирных Домахюридическим Лицом 2023 Ростовнадону
В соответствии с постановлением правительства Кировской области от 18.01.2023 № 6-П размер платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не изменится и составит 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в МКД в месяц.
«В соответствии с региональной программой капитального ремонта предусмотрен ежегодный пересмотр размера минимального взноса на капитальный ремонт. Но в Кировской области тариф не меняется с 2023 года», — напомнили в региональном министерстве строительства, энергетики и ЖКХ.
На 2023 – 2024 годы запланировано поэтапное повышение размера взноса с учетом инфляции до 9,0, и 9,8 рубля за квадратный метр в месяц соответственно. Окончательное решение о повышении с 2023 года размера взноса будет принято правительством области в декабре 2023 года по результатам реализации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в текущем году.
Жильцы многоквартирных домов вправе на общем собрании собственников выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, в том числе с установлением размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт больше, чем минимальный размер по региону. В этом случае жильцы смогут самостоятельно определять перечень работ по капитальному ремонту, их сроки, а также выбирать подрядчика и осуществлять приемку выполненных работ.
Тариф на капремонт с 1 января 2023 года для населения
Правительство РФ утвердило предельные индексы изменения размера платы населения за коммунальные услуги в регионах на 2023 год. Власти субъектов РФ и муниципалитеты при установлении новых тарифов не могут превышать максимально допустимые показатели. Индексация платы за КУ в субъектах России произойдёт, как обычно, 1 июля.
По словам генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Валерия Николова, в 2023 году в программу капремонта включено 2 199 многоквартирных домов, что позволит улучшить жилищные условия более 150 тысяч семей. А в период 2023-2023 годов запланировано отремонтировать свыше 9 тысяч домов на общую сумму более 60 миллиардов рублей.
Максимальные уровни повышения тарифов за коммунальные услуги на 2023 год утверждены распоряжением Правительства РФ от 30.10.2023 № 2827-р. При этом для Севастополя и Крыма кабмин установил предельно допустимые отклонения по отдельным муниципалитетам на 2023–2023 годы. Индексы по регионам колеблются от 3,2 до 6,5%: самый высокие установлены для Чеченской Республики – 6,5%.
Следовательно, тариф, утвержденный постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2023г № 936 на 2023-й год, до конца текущего года больше увеличиваться не будет и начисления НО «ФКР» продолжает выставлять в соответствии с утвержденном постановлением с января 2023-го, в рамках утвержденного тарифа.
В мэрии Москвы пояснили, что итоговое решение об изменении коммунальных тарифов (электроэнергия, канализация, отопление жилища, холодное и горячее водоснабжение и прочее) будет вынесено позже. Планируется, что введутся новые тарифы ЖКХ с 1 июля 2023 года в г Москва.
Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов
Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» определены новые правила организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
В течение трех месяцев (в соответствии с Жилищным кодексом РФ) собственники помещений в МКД должны рассмотреть предложения Регоператора на общем собрании, и в 10-дневный срок со дня принятия указанного решения представить региональному оператору и в администрацию городского округа г.Бор копию протокола общего собрания собственников о принятом решении. Исчисление трехмесячного срока до даты начала проведения капитального ремонта начинается с вступлением в силу Закона № 195-З «О внесении изменений в Закон Нижегородской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», то есть с 10 января 2023 года.
На официальном сайте Фонда капитального ремонта http://www.fkrnnov.ru/?id=680 в разделе «Собственникам жилья» размещены предложения о сроке начала капитального ремонта, перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа г.Бор, которые запланированы к капитальному ремонту в 2023 году.
Образцы протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с ч.4, 5 ст.189 Жилищного кодекса РФ размещены на сайте Фонда капитального ремонта http://www.fkrnnov.ru в разделе «Собственникам жилья» в подразделе «Образцы документов».
Размер взносов на капремонт в Московской области на 2023 год
Постановление Правительства Московской области постановлению от 5 октября 2023 года N 970/35 был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2023 год составляет 12 (двенадцать) рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Собственники могут оплачивать взносы на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда из расчета ежемесячного минимального взноса на один метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в размере 12 рублей 00 копеек.
Просим обратить особое внимание, что при оплате через банковские организации или онлайн-сервисы в разделе «Назначение платежа» необходимо указать полностью ФИО собственника и адрес объекта собственности, дополнительно может взыматься комиссионный сбор, установленный кредитной организацией.
Администрация города информирует собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Коряжма», и включенных в региональную программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области, что в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ, начиная с декабря 2014 года, собственники помещений многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставленных НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» г. Архангельск (далее — региональный оператор).
Согласно частей 14, 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ:
«14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.»
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Поэтому любые изменения, касающиеся смены права собственности на помещение в многоквартирном доме, собственники обязаны довести до сведения регионального оператора любым доступным способом (почтой: г. Архангельск, ул. Урицкого, д. 1, офис 402; телефон «горячей линии» 8-818-2-654-060, электронный адрес info@fond29.ru), так как другой правовой возможности по нахождению собственников помещений у регионального оператора не имеется.
В рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области выполнен капитальный ремонт системы водоотведения многоквартирного дома в г. Коряжма по адресу: ул. Набережная им. Н.Островского, д. 46а.
Работы проводились подрядной организацией ООО «Сантехмонтаж».
В состав комиссии по приемке вошли представители «Фонда капремонта Архангельской области», подрядной организации, муниципального образования «Город Коряжма», управляющей компании и собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.
По результатам работы комиссии подписан акт приёмки выполненных работ.
Напомним, что в доме планируется еще работы по ремонту фасада (ремонт карнизных и межпанельных швов, отмостки, цоколя, покраска панелей).
Администрация города информирует, что постановлением Правительства Архангельской области от 20.12.2023 года № 515-пп внесены изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области, утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп. (файлы прилагаются)
О проведении в 2023 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Коряжма»
Постановление администрации города от 27.06.2023 № 1106 \Об утверждении Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Коряжма», на 2023 год\» (в редакции постановлений администрации города от 17.08.2023 № 1420, от 07.09.2023 № 1539, от 13.10.2023 № 1750, от 30.12.2023 № 2226)»
О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области (стр
5. Министерству финансов Ростовской области () обеспечить выделение средств в виде имущественного взноса Ростовской области на создание и обеспечение деятельности некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели в областном бюджете.
3. Фонд не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением следующих случаев:
9. Утвердить Положение о порядке выплаты некоммерческой организацией «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» и (или) владельцем специального счета средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома согласно приложению N 4.
3.1. Фонд вправе совместно с региональными операторами, осуществляющими деятельность на территории других субъектов Российской Федерации, создавать ассоциации и союзы региональных операторов в целях представления и защиты своих общих интересов, координации своей деятельности, объединения усилий для повышения эффективности своей деятельности и иных связанных с деятельностью в качестве региональных операторов целях, не противоречащих федеральным законам и имеющих некоммерческий характер, являться членом таких ассоциаций, союзов.
8. Утвердить Положение о порядке принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), порядке и условиях размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения согласно приложению N 3.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Федеральным законом Российской Федерации от 25.12.2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» разделом IХ введен новый порядок организации, финансирования и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Для формирования перечня сведений, необходимых для подготовки региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе о состоянии объектов жилищного фонда, постановлением Правительства Тюменской области от 29.10.2013 №489-п введена в эксплуатацию государственная информационная система Тюменской области «Автоматизированная информационная система «Мониторинг жилищного фонда Тюменской области» (далее — Система).
По результатам мониторинга технического состояния определена очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, перечень и сроки проведения работ в рамках региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2023-2050 годы, утвержденной распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп (опубликована на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области — www.admtyumen.ru).
Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 7,50 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирных домах.
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте ОСС принимает решение по следующим вопросам:
- привлечение подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества;
- порядок контроля качества проводимого капитального ремонта;
- выбор лица, уполномоченного осуществлять контроль от имени собственников;
- условия договора с подрядными организациями: стоимость услуг и (или) работ, гарантийный срок и иные существенные условия.
Сейчас, по мнению Законодательного собрания Кировской области, в ст. 174 ЖК РФ нет определённости по использованию средств фонда капитального ремонта. В пояснительной записке отмечается, что, согласно ч. 2 ст. 166 ЖК РФ, перечень работ и услуг по капитальному ремонту ОИ В МКД можно дополнить НПА, принятыми в регионах РФ.
Согласно ч.1 ст. 166 ЖК РФ, средствами из фонда капитального ремонта можно оплатить ремонт:
- внутридомовых инженерных систем;
- лифтового оборудования;
- крыши;
- подвальных помещений, если они входят в состав ОИ в МКД;
- фасада и фундамента МКД.
В сегодняшней статье мы хотим рассказать вам об инициативе Законодательного собрания Кировской области, предложившем уточнить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, о разъяснениях Минстроя России, касающихся контроля за качеством капремонта. А также напомнить, как оформляется акт приёмки выполненных работ по капитальному ремонту.
На проект Федерального закона N 1033588-6 уже составило положительный отзыв Правительство РФ, а предлагает он внести изменения в ст. 174 ЖК РФ – указать, что средствами из фонда капитального ремонта могут оплачиваться:
- работы, указанные в п.1 ст.166 ЖК РФ;
- работы, выбранные НПА субъектов РФ;
- кредиты и займы, взятые на проведение подобных работ.
