Снижение Кадастровой Стоимости Russianjurist Ru
Содержание
- Как оспорить и снизить кадастровую стоимость земельного участка или здания?
- Изменение кадастровой стоимости в 2023 году
- Бесплатная экспресс-оценка
- Как оспорить и снизить кадастровую стоимость земельного участка или здания?
- Практика наших юристов по оспариванию кадастровой стоимости
- Почему кадастровая стоимость отличается от рыночной?
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Снижение Кадастровой Стоимости Russianjurist Ru. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Согласно статистике, оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, здания, помещения – самые популярные виды споров о кадастровой стоимости. Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, а также других объектов недвижимости наглядно представлен в инфографике.
При определении кадастровой стоимости недвижимости государством используются методы «массовой» оценки, не учитывающие индивидуальных особенностей конкретного объекта недвижимости и направленные лишь на пополнение государственного бюджета. Такое положение дел приводит к росту числа споров об уменьшении кадастровой стоимости недвижимости, при этом в большинстве случаев их итог – снижение кадастровой стоимости земельного участка, здания или иного объекта недвижимого имущества.
Как оспорить и снизить кадастровую стоимость земельного участка или здания?
Услуги адвоката по оспариванию кадастровой стоимости достаточно востребованы, так как сам по себе процесс оспаривания и в комиссии, и уж тем более в суде носит юридический характер. Без специальных знаний здесь не обойтись. Кроме того, процесс оспаривания кадастровой стоимости продолжителен по времени (до 6-ти месяцев) и трудозатратен (подготовка комплекта документов, включая отчет об оценке кадастровой стоимости и заключение СРО оценщиков о соответствии отчета требованиям закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки).
Юрист, А на кого конкретно подавать исковое в суд? На налоговую, на росеестр или просто утвердить в судебном порядке кадастровую стоимость земли на 2023 год и на основании судебного решения — отправить решение суда в налоговую на перерасчет за 2023 год?
Сейчас граждане в праве самостоятельно решить, стоит ли идти в комиссию или сразу обращаться в суд. Как показала практика, чиновники крайне редко соглашались с доводами собственников и в большинстве случаев отказывали в пересмотре стоимости. Перечень документов, которые понадобятся для обращения в комиссию, остался практически без изменений. Только вместо выписки из упразднённой ЕГРП понадобится аналогичный документ из ЕГРН. Полный набор документов следующий:
Изменение кадастровой стоимости в 2023 году
Добрый день. Действительно, не все независимые эксперты завышают цены на отчеты о рыночной стоимости. И если кадастровая стоимость недвижимости завышена необоснованно, то стоит принять меры к ее понижению: либо через комиссию Росреестра или сразу через суд.
3.4. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств. Обработка персональных данных Пользователей осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 No 152-ФЗ «Оперсональных данных».
Стоимость работ по оспариванию в юридической компании «Лазарчук и Партнеры» зависит исключительно от достигнутого нами результата. У нас нет фиксированных цен на такого рода услуги. В качестве оплаты мы берем заранее оговоренный процент от той суммы, на которую нам удалось снизить кадастровую стоимость.
Бесплатная экспресс-оценка
- подготовка отчета об оценке рыночной стоимости
- подготовка и предоставление в суд искового заявления и сопутствующего пакета документов
- подготовка и предоставление в суде гарантийных писем от судебных экспертов
- регистрация в Росреестре. Получение кадастровой справки с новой ценой
- перерасчет налогов и арендных платежей.
Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров. Причем для пересмотра физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако для юридических лиц пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде возможен только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.
Кадастровая стоимость земельного участка, квартиры, жилого дома, коммерческого здания, строения, сооружения — это определенная расчетная величина, устанавливаемая в результате государственной оценки земли или иного объекта недвижимости с учетом его местонахождения и классификации по целевому назначению. Кадастровая стоимость участка, здания применяется при расчете налога, арендной платы, платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости.
Как оспорить и снизить кадастровую стоимость земельного участка или здания?
Специализируясь на оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, сотрудничая с ведущими оценочными организациями, предлагаю услугу по снижению кадастровой стоимости в комиссии и в суде под ключ. Стоимость услуг определяется индивидуально в зависимости от способа оспаривания кадастровой стоимости, характеристик объекта недвижимости и других обстоятельств.
13.04.2023 – Вынесено судебное решение по делу об оспаривании кадастровой стоимости здания площадью более 1000 кв. м. Адвокаты бюро Демина Виктора Васильевича помогли клиенту – производственной фирме – добиться положительного решения суда.
30.06.2023 – Специалисты нашего юридического бюро помогли выиграть судебный спор по вопросу снижения кадастровой стоимости загородного дома площадью 100 кв. м. Суд учел предоставленные материалы и вынес решение в пользу истца.
Практика наших юристов по оспариванию кадастровой стоимости
- Использование в адвокатской практике эффективных методов разрешения вопросов;
- Большой опыт в судебном представительстве, который помогает в любом деле;
- Содействие в оперативном снижении кадастровой стоимости под ключ;
- Помощь специалистов в анализе и формировании официальных документов;
- Квалифицированные услуги по сбору и отправке бумаг в регистрирующие органы;
- Разработка продуманной и результативной стратегии защиты клиента;
- Помощь адвоката в поиске и формировании доказательной базы по судебному делу;
- Привлечение независимых экспертных организаций;
- Представительство интересов клиента в государственных структурах.
- Нарушены права и свободы гражданина;
- Созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
- На гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, утверждаемая уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации, определенная в порядке, предусмотренном Федеральным законом №237 от 03.07.2023, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии с вышеуказанным ФЗ. Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения.
Почему кадастровая стоимость отличается от рыночной?
В соответствии с ФЗ № 135, и ФЗ № 237, досудебное обращение физических лиц в комиссию не является обязательным. Для юридических лиц на данный момент, в соответствии с главой 25 Кодекса об административном судопроизводстве, досудебное обращение в комиссию является обязательным.
04 мая 2021 gmurist 601