Индексация Цен В Кап Ремонте На 2023 Год
Содержание
- Тариф на капремонт с 1 января 2023 года для населения
- Как изменятся тарифы на коммунальные услуги в 2023 году
- На сколько подорожает капремонт в 2023 году, кому должны вернуть взносы и на кого переходят долги: отвечаю на вопросы
- Утверждены индексы увеличения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2023 год
- На сколько подорожает капремонт в 2023 году, кому должны вернуть взносы и на кого переходят долги: отвечаю на вопросы
- Платежки россиян по ЖКХ станут дороже
- Индекс потребительских цен за 2023 год росстат
Регионы могут устанавливать индексы ниже предельного значения, но превышать его – не допускается. С другой стороны, в отдельном городе рост тарифов на ЖКХ может превышать максимальный индекс и составлять 10-15%, главное, чтобы показатель по региону в целом оставался в пределах нормы.
При этом регионы вправе самостоятельно утверждать, на сколько изменится плата за услуги ЖКХ. Например, в Санкт Петербурге власти приняли решение об увеличении стоимости коммунальных услуг на 3,5% (в части платы за водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроэнергию), что ниже утвержденного Правительством индекса.
Возможно, что в 2023 году число льготников по оплате коммунальных услуг увеличится. Максимальная доля расходов на оплату коммунальных услуг будет снижена с 18% в 2023 — до 15% в 2025 году. Сегодня предельный процент платы за ЖКХ составляет 22% от доходов, если он выше – назначается льгота.
Жители новостроек. Если здание ввели в эксплуатацию после того, как в регионе приняли программу капремонта (в Москве — июль 2023 года), то жильцов могут временно освободить от платежей. Максимальный срок каникул — 5 лет со дня внесения дома в программу. Решение о каникулах принимают региональные власти. Каникулы уже действуют в Оренбургской и Вологодской областях.
«Cоглашение об увеличении цены договора заключается после представления подрядной организацией заключения о достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, подтверждающего увеличение цены договора», — говорится в постановлении.
Минстрой предложил повысить цены на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в июле 2023 года. В ведомстве допустили увеличение стоимости на 25 процентов без проведения дополнительных конкурсов и аукционов. Инициатива была связана с удорожанием стройматериалов.
Чтобы в многоэтажке было чисто, а дом не разрушался, нужно делать тысячу мелких дел: убирать подъезд, чинить сломавшийся лифт, заделывать трещины в стенах. Всем этим занимается управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), смотря какую организацию выбрали в доме. За свою работу организация получает деньги.
Жители аварийных домов. Здания, которые собираются сносить или реконструировать, не включают в региональные программы капремонта. Если дом признали аварийным после того, как программа начала действовать, то фонд капремонта должен передать взносы «на цели сноса или реконструкции дома». То есть деньги, заплаченные за капремонт, в любом случае освоят.
Тариф на капремонт с 1 января 2023 года для населения
Минимальный размер взноса устанавливается в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2023 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».
В сообщении уточнили, что в рамках региональной программы капитально ремонтируют фасады, кровли, инженерные системы, подвальные помещения, фундаменты, устанавливают общедомовые узлы учета потребления коммунальных ресурсов, меняют устаревшее лифтовое оборудование. Особое внимание в Московской области уделяется осуществлению мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности жилых зданий.
С 1 января 2023 года по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева Подмосковье полностью перейдет на раздельный сбор отходов. Заменой контейнеров и приобретением мусоровозов для раздельного сбора будут заниматься региональные операторы, которые определены на конкурсной основе в апреле текущего года.
«Экономически обоснованный размер взноса на капитальный ремонт для Ивановской области завышен. Однако не изменять тариф мы больше не можем, так как региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов уже не справляется с поставленной задачей. При расчете итоговой стоимости учитывалась не только финансовая потребность регоператора, но и оценивалась доступность платежа для всех категорий граждан Ивановской области», – добавил Александр Шаботинский.
* Стандарт жилой площади, на основе которой производят начисления по оплате за подержание и ремонтные работы, содержит социальную норму площади жилища для проживающих в определенном составе (см. ниже) и 7 метров кв. на каждого прописанного по этому адресу. Социальная норма всей жилой площади:
Как изменятся тарифы на коммунальные услуги в 2023 году
На основании принятых государством индексов на 2023 год главы субъектов РФ устанавливают максимально допустимые пределы увеличения оплаты гражданами коммунальных услуг для каждого муниципального образования. Законодательно утверждено, что максимальный уровень роста не может быть в муниципальных образованиях выше принятого индекса величины отклонения в соответствующих субъектах РФ.
- Москва, Дагестан, Якутия — 6%;
- Санкт-Петербург — 6,3%;
- Чечня — 6,5%;
- Севастополь, Татарстан, Крым — 6,2%;
- Чукотский автономный округ — 3,3%;
- Марий Эл — 3,2%;
- Свердловская область — 2,9%;
- Пензенская, Челябинская, Калужская области — 3,4%.
- Плата за ЖКХ будет увеличена, но не более, чем на предельно допустимый индекс, установленный законом.
- Во второй половине 2023 года коммунальные услуги подорожают от 2,9 до 6,5% в зависимости от региона.
- Стоимость взносов на капремонт останется прежней.
На сколько подорожает капремонт в 2023 году, кому должны вернуть взносы и на кого переходят долги: отвечаю на вопросы
Но не секрет, что текущие тарифы взносов на капремонт и так намного ниже, чем требуется для выполнения программы капремонта в той мере, в какой она задумана (например, в Ростовской области объявили, что для этого требуется не менее 18 рублей за 1 м2, а не 9, как сейчас).
Собственники квартир в доме, который был включен в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капремонт с начала того года, в котором предполагается начать переселение жильцов (региональным законом может быть установлен более ранний срок освобождения от взносов).
Рост цен на стройматериалы начался осенью 2023 года, тогда особенно заметно подорожали металлопрокат и арматура. По данным Росстата, в первый месяц лета текущего года стройматериалы стали самой дорожающей категорией среди непродовольственных товаров. Их стоимость выросла на 5,1% к июню и на 30% год к году. В июле рост цен продолжился. В частности, обрезные доски подорожали на 13,9%, древесностружечные плиты — на 10,5%, металлочерепица — на 7,4%.
С предложением учитывать рост цен на стройматериалы при капремонте выступил замглавы Минстроя Максим Егоров. По словам чиновника, стало «действительно тяжело» из-за того, что в некоторых регионах «ни разу» не поднималась плата за капитальный ремонт, при этом стоимость стройматериалов растет.
Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил постановление, в соответствии с которым до 1 января 2023 года размер платы за капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в уже заключенных контрактах может измениться из-за удорожания стройматериалов. Документ опубликован на портале правовой информации.
Исполнительный директор Ассоциации регоператоров капремонта Анна Мамонова заявила «Коммерсанту», что изменения важны для подрядчиков, поскольку «фактически спасут [их] от работы в убыток и риска банкротства». По словам директора направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирины Генцлер, контракты, рассчитанные на выполнение в последующих годах, заключаются по нынешним ценам, и когда капремонт подорожает, регионам придется либо снижать объемы работ, либо поднимать размеры взносов и изыскивать средства.
Согласно постановлению, цена договора может быть увеличена не более чем на 25% при условии, что она уложится в предельную стоимость услуг по капремонту в конкретном регионе. Также стоимость не должна превышать общий объем средств, которые региональный оператор ежегодно выделяет на программу капремонта.
Самое главное – как это отразится на взносах. Формально федеральный закон не предусматривает снижение взносов при ведении спецсчета ниже минимального уровня, но при этом у регионов есть право разрешить снизить тарифы взносов, если деньги идут на спецсчет. И учитывая, что деньги собираются для одного дома, после оплаты самого ремонта собрание жителей может проголосовать и за снижение ставок.
У нас капремонт входил до мая в квитанцию ТСЖ. С мая капремонт «подцепили» к электроэнергии))То что платить придется — ясно, как белый день. За пункт в договоре «предоставить покупателю платежные документы по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта на момент освобождения продаваемой квартиры и передачи ключей»- отдельное спасибо. У знакомых намечается сделка, надо сказать.
Правда, это именно компенсация – то есть, пожилой человек обязан уплатить все взносы, после чего получит частичный или полный возврат суммы взноса. Кроме того, есть ограничения по площади (она не может быть больше нормативной), но главное – с таким пенсионером может проживать только другой неработающий пенсионер или инвалид. Если же в квартире прописан кто-то еще, компенсации не будет.
Это самый низкий показатель повышения стоимости тарифов, связанный с тем, что правительство решило заморозить цены на газ, вывоз мусора в связи с эпидемией коронавируса. Тарифы ЖКХ с 1 января 2023 года в Москве и Московской области планируют повысить примерно на 4-4,2%, то есть на запланированный уровень инфляции.
На самом деле, однако, произошло кое-что другое – постановление правительства вообще не касается взносов собственников квартир, оно описывает исключительно отношения между региональным оператором фонда капитального ремонта и подрядчиком, который выполняет работы.
Утверждены индексы увеличения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2023 год
На основании этих индексов руководители субъектов РФ должны будут утвердить предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (по общему правилу такие предельные индексы не могут превышать индексы по субъектам РФ более чем на установленную величину отклонения по субъекту РФ).
- в первом полугодии плата за коммунальные услуги индексироваться не будет;
- во втором полугодии значение индексов для субъектов РФ составит от 2,9 до 6,5% в зависимости от конкретного региона. Так, например, для Москвы этот индекс установлен на уровне 6%, для Подмосковья – 4,5%, а для Санкт-Петербурга – 6.3%. А вот для Чеченской Республики индекс составит 6,5%, как и в текущем году. Это больше, чем в остальных субъектах РФ. А наименьший показатель (2,9%) установлен для Свердловской области.
К сведению: в октябре Правительство РФ внесло изменения в Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, цель которых – предоставить регионам возможность, после согласования с ФАС России, определять предельные индексы на несколько лет вперед. Это нужно для привлечения и поддержки инвестиций в сферу ЖКХ (подробнее об этом – в пояснительной записке к проекту поправок; см. также информацию, размещенную на сайте ФАС России).
Этот показатель является обобщенным. Он характеризует динамику цен на все товары, работы, услуги как потребительского, так и производственного назначения, поскольку ВВП — это расчетная стоимость всего, что произведено в расчетном периоде. Но показатель индекса-дефлятора ВВП говорит о динамике цен в российской экономике в целом.
Из неё не понятно какой показатель служит коэффициентом индексации, работники могут обратиться в трудовую инспекцию и суд, чтобы защитить свои права. Кроме этого сотрудники трудовой и налоговой инспекции вправе предъявить претензии к компании и ФНС может исключить проиндексированные суммы из расходов, которые уменьшают налог на прибыль. Причина — компания не определила механизм повышения зарплаты в локальном нормативном акте, не подтвердила расходы (п. 1 ст. 252, абз.1 ст.255, п. 49 ст. 270 НК РФ).
Индекс-дефлятор — это база для определения динамики ценовых показателей в будущем. То есть применив утвержденный индекс-дефлятор на 2023 год (Минэкономразвития) к текущему ценнику, легко рассчитать стоимость конкретной категории продукции или товара в плановом периоде.
Дело в том, что власти не могут использовать новый прогноз в 8,05%, поскольку он не является окончательным. Что произойдет, если инфляция снизится к концу года, а бюджет уже установлен на уровне 8,05%? Придется ли нам корректировать сумму индексации в сторону уменьшения? Это, безусловно, вызовет массовые беспорядки и падение рейтинга правительства.
Согласно закону о закупочной деятельности, индекс-дефлятор используется в случаях, когда нужно определить начальную максимальную стоимость контракта. Принимая во внимание динамику изменения цен и отраслевые показатели, и заказчик, и подрядчик установят ту стоимость, которая будет не завышенной и не заниженной. Благодаря этому уже в процессе сотрудничества они предотвратят чрезмерные траты бюджета и претензии со стороны тех, кто будет проверять работу.
На сколько подорожает капремонт в 2023 году, кому должны вернуть взносы и на кого переходят долги: отвечаю на вопросы
Но не секрет, что текущие тарифы взносов на капремонт и так намного ниже, чем требуется для выполнения программы капремонта в той мере, в какой она задумана (например, в Ростовской области объявили, что для этого требуется не менее 18 рублей за 1 м2, а не 9, как сейчас).
Собственники квартир в доме, который был включен в программу реновации, освобождаются от уплаты взносов на капремонт с начала того года, в котором предполагается начать переселение жильцов (региональным законом может быть установлен более ранний срок освобождения от взносов).
Комментирует Анна Бодрова: «Поскольку тарифы определяются каждым регионом самостоятельно, можно быть уверенными, что Москва с ее безукоризненной платёжеспособностью будет платить за вывоз мусора максимальную ставку. Инициатива способна добавить к действующему тарифу не менее 5% сверху».
С 1 января 2023 года энергетики будут обязаны ставить в жилищах исключительно умные счетчики. С 1 июля 2023-го установка умных счетчиков происходит за счет электросетевых компаний и гарантирующих поставщиков электроэнергии. Казалось бы, прекрасная новость для потребителей: им установят современные приборы учета, да еще и денег за это не возьмут. Между тем, стоимость счетчиков у всех производителей разная. Цена одного прибора может достигать 10 тыс. рублей. Ранее сами ресурсники настаивали на повышении тарифов на электроэнергию сверх нормы из-за перехода на умные приборы учета. Как установка новых счетчиков отразится на потребителях?
С 1 января 2023 года плата за вывоз мусора идет отдельной строкой и входит в жилищные услуги, на которые не распространялось правило о росте не выше темпов инфляции. В каждом регионе выбирается региональный оператор по вывозу и сортировке мусора, и тарифы определяются каждым регионом самостоятельно. С 1 января 2023 года «мусорная реформа2 доберется до городов федерального значения, включая Москву. Что изменится для потребителей?
Бизнес предупредил о банкротстве и ликвидации ряда территориальных сетевых организаций (ТСО), а также о росте цен на электроэнергию для потребителей в случае преждевременного внедрения эталонных тарифов в электроэнергетике. Об этом заявили в ассоциации «Территориальные сетевые организации». ФАС ранее предложила внести в правительство законопроект о внедрении таких тарифов уже в 2023 году. Чем опасно введение эталонных тарифов?
Татьяна Серова: «Почему зарплаты так не индексируете, как повышаете цены на все? Индексируйте всем без исключения, а не только бюджетникам, чтоб платить было чем. Всех частников обязуйте индексировать зарплаты сотрудников раз в год. Как платить коммуналку без долгов, если зарплаты не растут?» Никита Ефимов: «Пенсионеры отдают пол пенсии за коммуналку, хотя бы им сделайте какую-нибудь скидку. Я плачу 7 тысяч за 52 квадратных метра, а моя пенсия 15 тысяч. И таких, как я много.»
Платежки россиян по ЖКХ станут дороже
Индексация платежей начнется во втором полугодии 2023 года, причем повышение будет носить строго индивидуальный характер для субъектов РФ в пределах от 2,9 до 6,5%. Или около 4% — как средняя цифра по России. Самое большое повышение ждет жителей Чечни — 6,5%, а минимальное — в Свердловской области — 2,9%. За пределы установленного государством предельного индекса частично выйдет Воронежская область — до 9,1%.
Главный редактор информационного агентства «Строительство» Александр Гусев, впрочем, в беседе с «360» отметил, что придерживается иного мнения. По его словам, повышение цен на строительные материалы прямым образом окажет влияние на программу расселения аварийного жилья. Но дальнейшие перспективы роста цен зависят от спроса. При высоком спросе будет подорожание, если спрос останется умеренным, то цены останутся на уровне 2023 года.
«Я проживаю в Иркутске, тут ремонт не проводится. Когда в 2014 году установили тариф 5,5 рубля за квадратный метр, Контрольно-счетная палата сказала, что этот тариф экономически не обоснован. Тариф должен быть около 10-11 рублей за квадратный метр», — заявил общественник.
Член Общественной палаты Иркутской области Сергей Вахонин в разговоре с «360» отметил, что капитальный ремонт во многих регионах России почти не проводится из-за невысоких тарифов. В Москве и еще в двух-трех регионах высокий тариф, там наибольшее количество домов, которые реально ремонтируют.
Соловьев напомнил гражданам, что самое время задуматься про оптимизацию собственных платежей по квитанциям. К их числу он отнес такие нехитрые и доступные способы, как установка счетчиков на холодную и горячую воду, а также многотарифного счетчика на потребление электроэнергии. Замена лампочек на светодиодные или люминесцентные также поможет избежать повышенных платежей, уточнил НСН.
Индекс потребительских цен за 2023 год росстат
Рассчитывают отраслевые индексы специалисты Министерства экономического развития с учетом цен на товары, работы и услуги, зафиксированных в предшествующем периоде. Коэффициент устанавливается ежегодно и закрепляется распорядительными документами министерства. Так, коэффициент-дефлятор на 2023 год Минэкономразвития еще не утвержден, но опубликован в проекте приказа от 14.10.2023.
К концу 2023 года цены в среднем увеличатся на 8,04%, следует из результатов опроса девяти финансовых институтов. Наибольшую инфляцию спрогнозировали в НКР и Газпромбанке. По итогам года в России ожидается рост индекса потребительских цен на уровне 8,2–8,3%, оценил старший управляющий директор НКР Александр Проклов. Он подчеркнул: октябрьское увеличение стоимости товаров и услуг близко к пиковым показателям, однако в декабре цифры могут снова неприятно удивить, поскольку скачки в предпраздничный период рискуют оказаться существенными. В Газпромбанке считают, что к концу года инфляция достигнет пика и будет на уровне вышеуказанных цифр.
В целях применения норм налогообложения коэффициенты-дефляторы Минэкономразвития на 2023 год утверждены приказом от 30.10.2023 № 720. На основании этих показателей ежегодно индексируются лимиты по страховым взносам. Аналогично индексируется лимит для перехода на УСН, но чиновники его заморозили в целях поддержки бизнеса.
М. Решетников уверен, что нарастание инфляции связано с влиянием внешних и внутренних макроэкономических факторов. Он приводит данные от экспертов ООН о росте продовольствия на глобальных рынках, который не даст развиться процессам дефляции в ближайшем временном периоде. К внутренним относится повышение ЦБ ключевой ставки и рост внутреннего спроса, вместе с мерами, которые предпринимались для его охлаждения.
Государство периодически индексирует пенсии, пособия, социальные выплаты и зарплаты, чтобы компенсировать падение доходов из-за инфляции. Например, индексация пенсий работающим пенсионерам в 2023 году составит 6.3%. Это выше официального показателя инфляции за 2023 год, который составляет 4,91%.
Из чего фонда капремонта будут брать дополнительные деньги? Минстрой предлагает им израсходовать остаток средств от прошлых взносов. Однако в некоторых субъектах суммы для капремонта уже были ниже необходимых для ремонта со стройматериалами до повышения цен. Поэтому скорее всего фонды примут решение о повышении платы с собственников жилых домов.
Правительство объясняет такое решение повышением стоимости стройматериалов. Однако в каждом регионе установлена верхняя планка для взносов, превысить которую управляющие компании не могут. При этом это совершенно не значит, что взносы для жильцов не повысят. Во многих регионах уже публикуют данные об индексации таких платежей. Например в Свердловской области, сумму повысят на четыре процента, а в Нижегородской на 4,3%, для Ставропольского края платежи повысятся на один рубль. Вполне вероятно, что о повышении взносов сообщат и другие регионы.
Пока вернуть взносы могут только собственникам аварийного жилья, а также владельцам домов, которые изымают для государственных нужд, к примеру, на этом участке планируют строить дорогу. При этом переселенцам из аварийных домов вернут только остаток от оплаты работ по сносу.
Есть способ сэкономить и для тех, кто пока не достиг 70-летнего возраста – изменить способ управления взносами. Так, «по умолчанию» они все идут в региональный фонд капремонта (то есть, в «общий котел»), но есть возможность выделить свои взносы и распоряжаться ими самостоятельно.
Соответственно, постановление касается только тех ситуаций, когда дом уже попал в программу капитального ремонта, подошел срок его ремонта, региональный оператор нашел подрядчика и подрядчик столкнулся с тем, что не в состоянии выполнить сам ремонт из-за слишком быстро подорожавших стройматериалов. То есть, это те договоры, которые регоператоры заключили до основной волны повышения цен на стройматериалы – новые договоры будут заключены с такой ценой услуг, которая покроет расходы на материалы.
По решению общего собрания собственников квартир можно передать формирование фонда капитального ремонта на специальный счет, предназначенный для одного дома. То есть, деньги будут накапливаться на отдельном счете, и как только накопленной суммы будет достаточно, жильцы могут проголосовать за те или иные действия (например, поменять крышу или окна в подъезде).
Было логично, что в один момент резкое подорожание затронет и тех, кто возводит объекты по государственным контрактам. Так, в августе Минстрой разрешил пересматривать стоимость государственных контрактов из-за роста цен – правда, в ограниченном масштабе (только на тот объем работ, который пока не выполнен).
В программу капремонта включаются все многоквартирные дома в стране – кроме тех, где меньше трех квартир или признанных аварийными. Даже новый дом включается в программу в течение определенного времени после того, как застройщик сдаст его в эксплуатацию, обычно это от 1 до 5 лет.
22 Мар 2022 gmurist 357
