Ипотека Если Плачу Только Я
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Ипотека Если Плачу Только Я. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Сейчас мне 28 лет, я живу один. За ипотеку плачу по ставке 9,4%, 14 тысяч рублей в месяц. Хочу погасить кредит максимально быстро и надеюсь с нынешним темпом управиться за десять лет. В этом году мне пришло наследство, и я два раза внес платеж выше нормы. Банк отреагировал спокойно, просто пересчитал сумму ежемесячного платежа.
Дмитрий Писаренко, 28 лет
Оформлением ипотеки я занимался самостоятельно, и пожалел об этом — лучше бы воспользовался услугами риэлтора. Основные сложности были с продавцом: мне надо было самому составить гигантский договор предварительной купли-продажи, а также выпрашивать пакет документов и кучу справок, которые он даже отксерокопировать не мог. Еще у него не было ни компьютера, ни телефона с интернетом, так что мне пришлось приходить к нему вечером, чтобы сфоткать какую-нибудь справку или свидетельство. Короче, бывший собственник изрядно помотал мне нервы: постоянно боялся, что его обманут, и придирался к юридическим формулировкам, из-за чего я несколько раз переделывал документы. В итоге оформление растянулось на полторы недели, хотя можно было все сделать за день.
Виктор Катанаев, 28 лет
Я копил деньги на квартиру шесть лет — очень хотел свое жилье. Чтобы мне одобрили ипотеку, пришлось даже сменить работу: раньше я был инженером технического отдела с серой зарплатой, а теперь работаю госслужащим в сфере сельского хозяйства. Я считаю свою зарплату по итогам года, так как каждый месяц она разная, — выходит около 700 тысяч рублей в год.
Пример: Когда мы проходили процедуру рефинансирования, то у нас платеж наоборот вырос, но взамен, мы смогли уменьшить срок кредита. В конечном итоге, мы только выиграли. У нас все было хорошо с выплатами, рефинансирование нам помогло сэкономить в будущем.
Вариант 4. Продать ипотечную квартиру
Желательно иметь ликвидные вещи, максимально легко и быстро реализуемые. Поэтому, когда вы будете в самом начале думать, как решать вашу проблему, не стоит обманывать себя, что вы быстро и дорого продадите что-либо. У вас может быть участок, стоимостью в 1 млн. рублей. Но он может искать своего покупателя, даже с хорошей скидкой достаточно долгое время.
Эта возможность появилась не так давно. Но она не спасает ни вас, ни вашу квартиру. Даже если это жилье единственное, то оно, при объявлении вас банкротом, входит в реализуемое имущество. Единственный плюс, банкротство происходит через суд, который может убрать пени и часть процентов. А может встать на сторону банка и вы потенциально окажетесь в кабале и уже без квартиры (если вы, например, скрывались).
На одобрение заявки у банка уходит несколько дней. Если банк отвечает положительно, то у вас есть 3 месяца на оформление сделки. Ставка останется такой же, даже если за время оформления ставки вырастут. Для банка самое главное — сможете ли вы платить, важны ваши доходы (заёмщика) и доходы созаёмщка, а также собственность, которая уже есть.
Маше и Серёже для их кредита страховка обойдётся в 3000—6000 рублей, расчёт идёт независимо от возраста и пола первого (в договоре) заёмщика. Сумма страховки будет меняться каждый год, зависит она от оставшейся суммы долга. Для Вашего удобства ипотечный брокер «Капитал — Строитель жилья!» сразу вам посчитает расходы на страховку в зависимости от выбранного банка.
Оформляем документы для ипотеки: список
Для покупки квартиры в новостройке всё проще: у банка уже есть большинство документов по застройщику и по проекту, потому что все объекты проходят аккредитацию у банка. «Капитал — строитель жилья!» для удобства своих покупателей аккредитовывает свои жилые комплексы в крупных банках города Тулы: ПАО «Сбербанк России2, Банк ВТБ ПАО, АО «Россельхозбанк», АО «Банк ДОМ. РФ», АО «Райффайзенбанк», ПАО «МИнБанк, «Газпромбанк» (Акционерное общество), ПАО «Совкомбанк», ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО Банк «Уралсиб».
Когда я начал досрочное погашение, я попросил банк просчитать варианты с сокращением срока и с уменьшением платежа: хотел понять, как платить выгоднее. Сотрудник ответил, что точных расчетов сделать не может. Пришлось разбираться самому. Хорошо, что я это сделал.
Одновременно уменьшать платеж и сокращать срок
Помните, что советы в интернете нельзя воспринимать как руководство к действию. Когда оформляете ипотеку, всегда читайте договор, внимательно изучайте график выплат и стройте таблички в экселе. Нет ничего надежнее, чем собственноручно составленный график досрочного погашения.
Читайте договор
Когда я уменьшаю платеж, я снижаю свою ежемесячную долговую нагрузку. Каждый месяц я должен банку все меньше денег. Но пока у меня есть возможность, я выбираю досрочное погашение: плачу больше и снова снижаю долговую нагрузку.
01 Июл 2021 gmurist 216
