Как Зарегистрировать Ипотеку И Оформить Переход Залога В Пользу Газпромбанк
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Как Зарегистрировать Ипотеку И Оформить Переход Залога В Пользу Газпромбанк. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В отличие от многих других кредитных организаций Газпромбанк позволяет погашать ежемесячно ипотечный кредит не только аннуитетными (равными) платежами, но и дифференцированными (уменьшающимися к концу срока).
В акциях участвуют ипотечные заявки на рефинансирование квартир на вторичном рынке жилья. Решение по одобренной заявке действует 3 месяца. Заявку можно подать в любом отделении Газпромбанка или через партнеров банка.
4. Документы на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
Таким способом удается снизить ежемесячный платеж путем уменьшения процентной ставки или увеличения срока кредитования, а также улучшить другие условия займа. В итоге это положительно сказывается на семейном бюджете, поскольку появляются свободные деньги, которые можно потратить на другие нужды.
Если заемщик приобретает в ипотеку апартаменты или квартиру на правах долевого участия, то дополнительно предоставляется проектная декларация, которая также есть на сайте застройщика. При наличии обременения объекта недвижимости потребуется предъявить договор поручительства банка-кредитора и застройщика.
При оформлении рефинансирования ипотечного кредита, выданного другим банком, пакет документов по объекту недвижимости остается неизменным. Он аналогичен тому перечню, который необходим для покупки квартиры с оформленным правом собственности (описан выше). Личные документы заемщика (в том числе справки, подтверждающие платежеспособность), предоставляются на общих основаниях, которые подробно рассмотрены в начале статьи.
Какие документы требуются от продавца
Основной доход клиента подтверждается с помощью справки по форме 2НДФЛ или выписки по счету с зачислениями заработной платы, заверенной печатью банка. В качестве документа, доказывающего платежеспособность заемщика, также допускается справка о размере заработка по форме банка (скачать чистый бланк).
- Валюта: рубли
- Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
- Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более
- 90% от стоимости недвижимости при рефинансировании ипотеки, полученной на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости;
- 80% от стоимости недвижимости при рефинансировании ипотеки, полученной на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости.
- Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
- Максимальный срок: 30 лет.
Добровольное
Рассмотрим действующее сегодня условия и процентные ставки кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке (ГПБ). Займ выдается под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности. Однако может потребоваться и поручительство физических лиц, а также залог иного недвижимого имущества.
Страхование при получении кредита
Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости. В принципе, ГПБ принимает от заемщиков отчеты об оценке недвижимости, составленные любой оценочной организацией, но лучше удостовериться, что выбранная вами фирма входит в Перечень рекомендованных оценочных организаций (он находится на официальном сайте ГПБ).
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанк предусмотрено провести на приобретенное жилье (при наличии права собственности), или по соглашению долевого участия (уступки прав) на покупку квартиры в новостройках, имеющих аккредитацию в Газпромбанк.
Условия физическим лицам
- Копия ипотечного договора.
- Справка от другого банка, с указанием размера задолженности. Если информации о рефинансируемой ипотеке в БКИ недостаточно, потребуются дополнительные сведения: имеющиеся просрочки, дата окончания ипотеки, др.
- Документы по залогу: подтверждение права собственности, описание характеристик объекта и т.д.
Калькулятор рефинансирования
По закону, выполняется страхование недвижимости от повреждения или уничтожения. При приобретении квартиры от собственника, следует также оформить полис на обеспечение титула. Иногда, это выступает обязательным, согласно правилам Газпромбанк.
- Возрастной ценз – от 20 до 65 лет.
- Наличие российского гражданства и регистрации в городе присутствия банка.
- Полная дееспособность.
- Нейтральная или положительная кредитная история.
- Трудовой стаж на текущем месте не менее полугода при общетрудовом стаже от года.
Требования к заемщику
Елена, Самара: «Подала заявку на перекредитование ипотечного кредита, так как не устраивала ставка в действующем банке (13,5% годовых). Одобрили быстро. Далее начались проблемы. Сотрудник банка до конца не знал перечень необходимых документов, поэтому несколько раз пришлось доносить и дооформлять нужные справки и бумаги. После этого был подписан кредитный договор. Уже после того, как я поставила в нем свою подпись, я узнала, что ставка увеличена на 1 п.п. до момента регистрации сделки (обременения залога). На сегодняшний день прошло уже больше нескольких месяцев с даты подписания договора, а мы так и платим вместо 9,2 10,2%».
Порядок оформления рефинансирования
Программа рефинансирования ипотеки в Газпромбанке позволяет снизить действующую кредитную нагрузку путем увеличения срока кредитования, снижения процентной ставки или замены иностранной валюты на российские рубли. Ключевыми преимуществами данного продукта являются выгодный процент (от 8,8% в год), длительный срок возраста (до 30 лет) и серьезная величина заемных средств (до 45 миллионов рублей).
Пока жилье не оформлено в качестве залогового имущества Газпромбанка, к процентной ставке прибавляется 1%. С момента получения договора залога с регистрационными надписями Росреестра о регистрации ипотеки в пользу ГПБ (АО) и наличия в ЕГРН этих сведений процент убирается.
- постоянная регистрация в регионах РФ, где есть отделения банка (во всех крупных городах, таких как Новосибирск, Красноярск, Екатеринбург, Киров, Омск и других);
- хорошая кредитная история (без просрочек);
- не младше 20-ти на момент подачи заявки и не старше 65 лет на момент окончания действия договора;
- полгода трудового стажа на настоящем месте работы и не менее года общего стажа;
- официальный доход должен позволять получить и обслуживать сумму кредита.
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
Ставку в 9,5% годовых Газпромбанк предлагает тем заемщикам, которые в обязательном порядке оформят страховой полис/договор (риск смерти и утраты трудоспособности) и заключат договор с банком с залогом квартиры, на которую зарегистрировано право собственности.
У внутренних и внешних заемщиков разные наборы документов для рефинансирования. У клиентов других банков он более обширный, туда входит в частности полная информация о кредитной задолженности, залоге, доходах и расходах.
- гражданство РФ;
- регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
- отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
- возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 65 лет);
- непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).
Условия и требования
В случае с внешним заемщиком все обстоит иначе. Ему предстоит более длительное рассмотрение его заявки новым кредитором, а также заключение нового кредитного договора, договора об ипотеке в случае, если она будет одобрена. Может потребоваться и смена страховщика, если он не аккредитован в Газпромбанке.
- Заявление на получение ипотеки;
- Копии всех заполненных страниц паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
- В анкете нужно указать страховой номер индивидуального лицевого счета, поэтому необходимо при себе иметь СНИЛС;
- Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
- Гражданство – Российская Федерация;
- Регистрация и постоянное место жительство на территории России;
- Хорошая кредитная история;
- Возраст заёмщика от 20 до 65 лет;
- Непрерывный стаж трудовой деятельности на последнем месте – не менее 3 месяцев. Общий трудовой стаж – не менее 1 года;
- Доходов клиента должно хватать на погашение задолженности по кредиту.
Как получить ипотеку?
- Ипотеку смогут получить только Граждане России;
- Зарегистрированные и проживающие на территории РФ;
- Обязательно отсутствие у заёмщика плохой кредитной истории;
- Возраст на дату предоставления ипотеки – не менее 20 лет. Возраст на дату полного погашения кредитных обязательств перед банком – 65 лет;
- Непрерывный стаж на последнем месте работы (текущем) – не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года);
- Доходов заёмщика должно хватить для обслуживания ипотечного кредита.
Рефинансирование ипотеки в ГПБ позволяет получить новый ипотечный кредит и погасить текущий жилищный заём на более выгодных условиях за счёт сниженной процентной ставки, предлагаемой Газпромбанком в 2023 году.
Что такое рефинансирование ипотеки в Газпромбанке?
- Подача заявления на реструктуризацию задолженности по ипотеке с указанием причины, заставляющей клиента просить о пересмотре кредитного договора.
- Выбор варианта реструктуризации долга (кредитные каникулы, снижение размера ежемесячных выплат и пр.).
- Предоставление документов (копии документов, справки, выписки).
Реструктуризация ипотеки в Газпромбанке
В отличие от иных кредитных организаций, Газпромбанк позволяет заёмщику выбрать способ погашения займа по одной из схем: аннуитетными (равными) платежами или дифференцированными (т.е. снижающимися к концу срока).
- Сумма перезайма. Указываются категория и вид недвижимости, расположение объекта, остаток задолженности и срок ссуды. Это дает рассчитать сумму ежемесячного платежа.
- Размер дохода. Здесь вносимые параметры аналогичны первому пункту, за исключением остатка долга. Заполняется графа «Среднемесячный доход». Ответом станет примерная сумма займа, которую можно запросить в банке.
Рассмотрим действующее сегодня условия и процентные ставки кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке (ГПБ). Займ выдается под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности. Однако может потребоваться и поручительство физических лиц, а также залог иного недвижимого имущества.
Калькулятор рефинансирования Газпромбанка
Платежи вносятся наличными средствами через кассу и банкоматы банка, безналичным путем — с карт или счетов заемщика. Закрыть долг можно досрочно (полностью или частично) в любой момент без временных ограничений. Штрафы за досрочный возврат не взимаются.
02 Июл 2021 gmurist 228
