Какие Вопросы Необходимо Поставить Эксперту При Наличии Реестровой Ошибки
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Какие Вопросы Необходимо Поставить Эксперту При Наличии Реестровой Ошибки. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Если родители несовершеннолетнего ребёнка психически здоровы, оба любят своего ребёнка, хотят проживать с ребёнком и самостоятельно его воспитывать, для чего им подвергаться экспертному психологическому исследованию?
Правильнее будет указанный вопрос изложить в следующем виде: «Каково отношение несовершеннолетнего к родителям вместе и к каждому в отдельности, к кому из родителей ребёнок психологически привязан в большей степени?»
Целесообразность постановки вопросов эксперту:
Ставя вопросы эксперту таким образом, суд забыл том, что, «является ли мнение обоснованным», в целом решает только суд. К компетенции экспертизы обоснованности мнения ребёнка о месте проживания, а также соответствия этого мнения его привязанностям и интересам относится:
В связи с тем, что ранее земельные участки выдавались без привязки к точным координатам, в настоящее время встречается множество случаев наложения одних границ земельных участков на другие. Участки ставились на кадастровый учет согласно фактическому месту своего расположения, часто с большой погрешностью при определении границ, в некоторых случаях координаты межевых знаков определялись просто по карте, без измерения фактических границ земельных участков на местности. Это привело к возникновению так называемых реестровых (кадастровых) ошибок.
Что делать, в случае обнаружения реестровой ошибки ?
2. Второй случай – когда договориться с соседями не получилось. К сожалению, такой вариант развития событий наиболее частый, так как каждый считает, что его границы участка правильные, а сосед ошибается. Для решения проблемы в судебном порядке необходимо подать в суд исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки.
В чем заключается исправление реестровой ошибки ?
Реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2023 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В случае не согласия с заключением эксперта, лица (истец и ответчик) могут обжаловать его, так неверное заключение приводит к неверному решению суда. В данном случае, лицо составляет возражения на проведенную экспертизу. Суд также может привлечь специалиста в определенной области (в нашем случае, в области землеустройства) для подтверждения правильности либо неправильности заключения эксперта.
При проведении экспертизы нередко можно обнаружить ошибки не только в заключении эксперта, но и в ходе выполнения экспертизы. Проведение землеустроительной экспертизы доверяют профессионалам, поэтому в случае обнаружения ошибок экспертизы, это может повлечь ряд негативных последствий (например, неисполнение решения суда, проигрыш на основании предоставленных недостоверных сведений). Ошибки, которые могут быть сделаны в период проведения экспертизы:
Ошибки землеустроительной экспертизы
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по спорам о границах земельных участков и иным ситуациям поможет в вопросе назначения землеустроительной экспертизы, в составлении вопросов эксперту, а также в процессе обжалования проведенной экспертизы: профессионально и на выгодных условиях. Звоните!
Не составлялся протокол судебного заседания или составлялся с нарушением ст. 228 ГПК РФ. Обязанность суда – составлять протокол при проведении каждого отдельного процессуального действия. Применительно к назначению экспертизы в протоколе подлежат обязательному отражению: лицо, ходатайствующее о назначении экспертизы, сведения о разъяснении прав участникам процесса и последствий уклонения от экспертизы, данные о представление сторонами вопросов для исследования, обсуждений выбора эксперта, заявления отводу эксперта.
Последнее приобретает особое значение в связи с тем, что формально законодатель дает возможность принесения частной жалобы на определение суда о назначении экспертизы только в отношении вопросов, связанных с судебными расходами (ст. 104 ГПК РФ), а также приостановлении производства по делу (ст. 218 ГПК РФ).
Порядок назначения экспертизы
Не определены даты проведения экспертизы и даты предоставления суду заключения эксперта. При определении сроков судьи руководствуются Методическими рекомендациями по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской федерации, утв. приказом Минюста России от 20 декабря 2002 года № 346, а также сложившейся практикой по срокам проведенных ранее экспертиз. Отсутствие конкретной даты в определении о назначении экспертизы также приводит к неопределенности, и как следствие затягиванию процесса во времени.
- Нарушение существующих требований по пожарной безопасности. Такие моменты, как правило, относятся к возведенным объектам любого назначения на участке, при постройке которого не были учтены действующие правила;
- Нарушение строительных норм. При возведении объектов на территории участка необходимо учитывать действующие на данный момент нормы и правила, касающихся параметров недвижимости. В случае их нарушения могут быть частично затронуты межи участков, вследствие чего возникает необходимость пересмотра или уточнения проходящих границ;
- Нарушение санитарно-гигиенических норм. Такие нормы и правила могут игнорироваться в процессе проведения коммуникаций или подвода определенных ресурсов к возводимому на участке объекту.
Несоблюдение нормативов
Выезд на место осуществляется для того, чтобы установить поворотные точки, между которыми и будут проведены линии, выступающие в качестве межей.
Возможные причины разногласий
Землеустроительная экспертиза назначается при устранении ошибок или неточностей в составленных документах по земельным участкам и, в частности, при установлении действительных границ надела.
Исправление технической ошибки в кадастровых сведениях невозможно, если под ее видом в реестр вносятся изменения или это может привести к:
- возникновению, прекращению или переходу зарегистрированного права на объект;
- нарушению законных интересов владельцев или других лиц, полагавшихся на сведения ЕГРН;
- причинению вреда.
Порядок исправления технической ошибки
В качестве примера можно привести спор о границах надела, рассмотренный в районном, затем в апелляционном суде, после чего дело дошло до Верховного Суда РФ, вердикт которого определил правомерность применения статьи.
Примеры судебных решений
Согласно принципу состязательности сторон, каждый собственник или пользователь земельного надела должен доказать свою правоту. К доказательствам в земельных спорах могут быть отнесены:
- пояснения сторон, подкрепленные свидетельскими показаниями;
- документы, аудио- или видеозаписи;
- заключения эксперта.
Но не ждите очень инициативы суда, ведь экспертиза влечет судебные расходы. Поэтому-то суд и предпочитает поступление ходатайства. Отыскивание пунктов опорной геодезической сети, определение координат точек геодезического съемочного обоснования Геодезическая съемка территории фактически занимаемого земельного участка
Вопросы для землеустроительной экспертизы
Если исправление реестровой ошибки выполняется после судебного разбирательства, вступившего в законную силу, то рекомендуемый срок проведения процедуры может быть указан в судебном решении по исправлению неточности или в течение пяти суток после того, как оно вступило в силу.
Помощь в исправлении реестровой ошибки, наложение границ земельного участка
Специалисты компании ООО ГЕОПУНКТ имеют большой опыт в реализации процесса исправления кадастровых и технических ошибок в Саратове и Саратовской области. Положительный результат в оформлении земельных участков наших клиентов с юридически правильной основой – это тот результат, к которому стремиться наши кадастровые инженеры и специалисты. При оформление земельного участка в собственность или в аренду не редко встречается ситуация, когда оформить право на земельный участок не представляется возможным, в следствии наличия ошибок в предоставленных документов или ошибок в границы смеженных участков (границы земельных участков соседей).
- правоустанавливающий документ на недвижимость;
- паспорт — документ, удостоверяющий личность;
- технический план, межевой план, карту-план территории — документацию с характеристиками проблемного объекта;
- заявление об устранении неточностей в сведениях ЕГРН.
Если исправление реестровой ошибки выполняется после судебного разбирательства, вступившего в законную силу, то рекомендуемый срок проведения процедуры может быть указан в судебном решении по исправлению неточности или в течение пяти суток после того, как оно вступило в силу.
Что такое реестровая ошибка?
Когда исправление реестровых неточностей в сведениях ЕГРН затрагивает права третьих лиц, без судебной практики не обойтись. В данном случае рекомендуется воспользоваться услугами адвоката по земельным вопросам. Специалисты помогут правильно составить исковое заявление в суд и сопровождать ваше дело на всех этапах рассмотрения.
21 Апр 2021 gmurist 435
