Когда Будут Снижены Ставки По Ипотеке 2023

Что известно о снижении ставок по ипотеке в 2023 году

Июньское снижение Центробанком ключевой ставки привело к тому, что ипотечные кредиты в России начали дешеветь. И это может привести к увеличению количества желающих взять ипотеку, что положительно скажется на всем российском рынке жилья. По данным ЦБ, в мае этого года банки выдали 85 057 ипотечных кредитов, что на 28% меньше показателей мая 2023 года. Это означает, что только снижение ключевой ставки и снижение процентов по ипотеке может исправить ситуацию.

15 июля ставки ипотеки на 0,3–0,6 процентного пункта (п. п.) уменьшил банк «ФК Открытие», теперь они начинаются от 9,9% годовых на новостройки и готовое жилье. В Альфа-банке снижение составило 0,4–0,8 п. п. С 10 июля ставка на готовое и строящееся жилье в банке – от 9,69% годовых, на рефинансирование – от 9,79% годовых.

«Представить предложения о целесообразности ограничения однократным предоставлением за счет бюджетных средств субсидий гражданам на выплату первоначального взноса или компенсации процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам. Срок – 1 сентября 2023 года», — говорится в сообщении на сайте Кремля.

Президент Российской Федерации Владимир Путин заявил, что во второй половине 2023 года ставки по ипотеке могут составить меньше десяти процентов. Глава государства сообщил об этом, сославшись на оценку отечественных экспертов. Они прогнозируют снижение данного показателя.

Следом за «Газпромбанком» улучшил условия ипотеки банк «Дом.РФ». В настоящее время кредит на квартиру в новостройке там можно взять по ставке от 9,7% годовых, а на готовое жилье – от 9,8% годовых. Если же рефинансировать кредит в «Дом.РФ», то ставка начинается от 9,5% годовых.

• снизить затраты в процессе продаж и обслуживания;
• создать записи транзакций, которые нельзя было бы изменить мошенническими методами;
• упростить урегулирование спорных вопросов, обслуживание и продажи ипотечных кредитов на вторичном рынке;
• обеспечить управление ипотекой без визита в банк;
• отслеживать любые изменения, касающиеся заявки, в режиме реального времени, причем возможность подделки данных будет исключена.

• потенциальный заемщик является зарплатным клиентом банка;
• оформляется комплексное страхование жизни и объекта;
• минимальный взнос достиг установленного порога, например, 20%;
• заемщик подходит под условия одной из программ господдержки.

В октябре 2023 года президент Владимир Путин и премьер-министр Михаил Мишустин продлили ипотеку с господдержкой до июля 2023. Но льготная программа будет жить и после грядущего лета. Правда, с некоторыми ограничениями, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Об этом зампред правительства рассказал на совещании в полпредстве УрФО в Екатеринбурге, пишет РБК.

— После отмены льготной ипотеки в Москве снижения стоимости жилья ожидать не стоит, и на это есть ряд существенных причин, включая рост себестоимости строительства как минимум из-за повышения цен на стройматериалы и другие расходы застройщиков, вымывание наиболее ликвидного предложения, а также уменьшение объемов строительства, который наблюдается на рынке с момента перевода девелоперов на эскроу-счета и проектное финансирование. По разным данным, стоимость квадратного метра в столице в феврале уже возросла на 5%. Опять же, нужно понимать, что программа ипотечного кредитования вводилась изначально как временный механизм поддержки рынка недвижимости, поэтому покупатели и старались приобрести квартиру в рамках этих условий. Прежде всего, эта программа выступила поддержкой для регионального рынка недвижимости, поскольку в Москве ее влияние не было существенным – большая часть предложения просто не попадала под условия программы.

• Списание части задолженности. Появление на свет первого ребенка делает доступным оформление субсидии на стоимость 18 кв.м. площади. Расчет производится по рыночной стоимости. Аналогичное списание произойдет и с появлением второго ребенка. А последующие, подарят молодой семье до 100 % списания суммы основного займа.
• Отсрочка платежа. Если в семье родился второй ребенок, банк может предложить отсрочку платежа без начисления процентов до трех лет. При появлении на свет третьего ребенка, отсрочка составляет до пяти лет. Если последующий ребенок родился в период отсрочки за второго ребенка, то срок продлевается еще на 5 лет.
• Госсубсидирование. В каждом регионе существуют различные программы субсидирования для молодых семей. Например, губернаторские выплаты за появление первого, второго и последующих детей. Все эти субсидии можно направить на погашение ипотеки. Для семей с ограниченным бюджетом за появление на свет ребенка в период после 01.01.2023 года назначены выплаты в размере 15 тыс. рублей до 1,5 лет. Данную помощь можно направить для погашения основного долга по кредиту.

Каким образом можно снизить проценты по ипотечному кредиту

С точки зрения выгодности для заемщика рефинансирование или заключение допсоглашения – более предпочтительные варианты. В рамках реструктуризации, конечно, можно рассчитывать на проявление банком лояльности, но вряд ли ставка будет снижена настолько же, насколько это можно сделать при рефинансировании кредита или пересмотре его условий. Это связано с тем, что клиент, допускавший нарушения при исполнении обязательств, не может считаться надежным, риски высоки, а значит, нужно каким-то образом компенсировать возможные потери. Традиционно это делается за счет более высокой, чем базовая, процентной ставки. Вместе с тем, претендовать пусть не на минимальную, но все-таки сниженную на несколько процентных пунктов или хотя бы десятки процентного пункта ставку – вполне реально.

К сожалению, банк вправе отказать в изменении условий ипотечного кредита, никак не мотивируя свое решение. От такого не застрахованы ни те, кто исправно платил по ипотеке, ни те, кто допускал просрочки. Заемщик мало что может предпринять в этой ситуации. Единственный вариант – обращаться за рефинансированием в другой банк и надеется, что заявку одобрят.

Рефинансирование ипотеки – это не всегда оформление нового ипотечного кредита. Если старый долг относительно небольшой, можно взять потребительский кредит и уже самостоятельно погасить ипотеку. Но в этом случае вряд ли вы сможете получить такую процентную ставку, которая будет выгоднее той, что была при ипотеке. Скорее всего, она будет больше. Однако каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения. Например, если вам нужны нецелевые кредитные средства сверх необходимого для погашения ипотеки, оформление потребительского кредита вполне может подойти.

Снизить процент по ипотеке – это сегодня очень и очень реально. С начала 2023 года на рынке ипотечного кредитования отмечается тенденция падения ставок на фоне стабилизации экономической ситуации в стране и снижения ключевой ставки Центробанка – одного из главных ориентиров для кредитного сектора. По всем популярным ипотечным продуктам в марте этого года базовые процентные ставки ведущих банков упали до 10,4-12,25%. Более того, по прогнозам экспертов и представителей банковской среды, к концу года велика вероятность достижения ставками по ипотеке исторического минимума, особенно если регулятор будет и далее снижать размер ключевой ставки.

Оформлять ипотеку в текущих условиях – достаточно выгодно. Отчасти именно из-за этого была свернута госпрограмма помощи ипотечным заемщикам по линии АИЖК. Но тех, кто брал кредит полгода-два года назад, больше волнует другой вопрос: можно ли снизить процент по действующей ипотеке?

Несмотря на это, решение ряда банков снизить ставки по ипотеке стало приятным сюрпризом для россиян. Этот шаг вызвал удивление и со стороны других участников рынка, хотя опасения по поводу возможного резкого роста цен на недвижимость к концу 2023 года пока сохраняются. Аналитики считают, что эта тенденция может продолжиться и в 2023 году.

По мнению аналитиков ЦИАН, отказ от отмены льготной ипотеки является разумным решением для экономики страны. Решение правительства вместо этого перейти на адресный вариант выдачи ипотеки и отказ от разделения регионов на два типа по критериям, вызывавшим многочисленную критику и споры, обеспечило стабильность на рынке недвижимости.

Продление льготной программы оформления ипотеки для семей, в которых воспитываются двое и более детей, до конца 2023 года, также внесёт свою лепту в развитие позитивной ситуации на рынке. Эта категория граждан получила возможность оформить покупку жилья в ипотеку по ставке 6% годовых.

Эксперты прогнозируют, что в 2023 году рост цен на недвижимость продолжится, а поправки в программу льготного кредитования не окажут значительного влияния на ситуацию. Основной причиной подорожания специалисты называют рост себестоимости строительства. Это связано с ростом цен на топливо, стройматериалы и нехваткой рабочих.

Руководитель ведомства назвал ипотеку двигателем строительной сферы и экономики страны в целом. Он отметил, что психологический барьер на рынке ипотечного кредитования на отметке 10% уже преодолён на фоне замедления инфляции и снижения Центробанком ключевой ставки.

Кто получит ипотеку по сниженной ставке в 2023 году

Компания Дом.рф в сотрудничестве с региональными властями и крупнейшими банками подготовила программу, согласно которой ипотечные заемщики-льготники смогут получить кредит по сниженным ставкам уже в этом году. Таких предложений на рынке еще не было. В каждом регионе определят список категорий граждан, которые смогут принять участие в программе.

Например, взять ипотеку в Астраханской области по ставке 2% с 1 января могут семьи, где есть работники здравоохранения и образования. Важное условие – в таких семьях после 1 января 2023 года должен был родиться ребенок. Такая же программа рассматривается сейчас властями Иркутской области, Тывы и Алтая. В планах правительства распространить ее по всей стране.

В Кемеровской обл. запущена программа кредитования под 0,6%. В отличие от предыдущих льготных программ новые условия действуют не только первый год обслуживания кредита, а весь срок кредитования. При этом взнос по ипотеке не должен быть ниже 10% стоимости жилья. Также необходимо выполнение условий. Так, в Кемеровской обл. льготная ипотека доступна:
• многодетным и молодым семьям,
• инвалидам и родителям с детьми инвалидами,
• инвалидам боевых действий и ветеранам,
• работникам культуры, здравоохранения, муниципальных образований, физкультуры и спорта.
Если в собственности уже есть жилье, на человека должно приходиться не больше 14 кв. м.

Снижение ставок по ипотеке в 2023 году: то ли еще будет

Активное снижение ставок по ипотеке началось весной 2023 года. С начала июня 2023 года ПАО «Сбербанк» снизил проценты по всем ипотечным кредитам сразу на несколько пунктов. «ВТБ 24», «Россельхозбанк», «Севергазбанк» и ряд других организаций тут же предложили своим клиентам не менее выгодные условия. Далее последовало еще одно снижение ставки 10 августа 2023 года.

Рефинансирование ипотеки – один из способов снижения процентной ставки. Если говорить простым языком, то рефинансирование – это перекредитование в другом банке. На данный момент многие кредитные организации предлагают потребителям различные программы по рефинансированию по заниженным процентным ставкам.

В Сбербанке вы можете рассчитывать на минус 0,1% при оформлении электронной регистрации. Процент ипотеки также зависит и от программы банка. Тут мы снова приведем в пример Сбербанк, который имеет заманчивую программу по новостройкам, процент ипотеки по которой составляет 8,2% при условии электронной регистрации.

Реструктуризация ипотеки отличается от ее рефинансирования. Основное отличие состоит в том, что реструктуризация – это изменение условий текущего ипотечного кредита по заявлению заемщика без перехода в другой банк. Обычно к данной процедуре прибегают в трудной жизненной ситуации, например, когда заемщик сильно заболел или его уволили с работы.

Эксперты считают, что снижение ставки по ипотеке идет следом за ключевой. У государства в планах понизить ее и во все до рекордных 6 процентов. Начало уже было положено введением в действие госпрограммы в 2023 году по субсидированию ипотеки при рождении 2 и 3 ребенка.

• В случае попадания под сокращение необходимо предоставить трудовую книжку. Если человек уволен за нарушение трудовой дисциплины, то снижения процентной ставки по ипотеке ему не добиться.
• В случае уменьшения заработка по причине временного ухудшения финансового состояния предприятия нужна будет справка формы 2-НДФЛ.
• При ухудшении платежеспособности по причине болезни близкого родственника (брата, сестры, родителя, ребенка, внука, супруга, супруги) потребуется медицинская справка.

В последний год наблюдалось снижение процентных ставок по ипотеке. Раньше займы на покупку жилья выдавали под 13-14 % годовых, сейчас же реально оформить ипотеку под 9–11 %. Причина улучшения условий по ипотечным кредитам – зависимость их стоимости от уровня инфляции. Регулирование деятельности коммерческих банковских организаций осуществляет Центробанк посредством таких инструментов, как ключевая ставка и ставка рефинансирования.

Это не исчерпывающий список условий снижения процентной ставки по ипотеке. Она будет зависеть еще от приобретаемого жилья и размера первоначального взноса. Чем большую сумму заемщик сможет внести сразу, тем более состоятельным его посчитает банк. Кроме того, в случае прекращения выплат по ипотеке банк сможет возместить понесенные убытки, продав залоговое имущество.

Ключевая ставка Центробанка показывает, сколько стоит заем на короткий период для коммерческой финансовой организации, то есть это процентная ставка, по которой рассчитываются платежи по кредитам. С уменьшением ставки доступность займов повышается как для банка, так и для заемщиков. Экономисты прогнозируют снижение процентной ставки еще на 0,5–1,0 %.

Стоит отметить, что оформлять новый заем необязательно в том же банке, что и ипотеку. К примеру, если условия снижения процентной ставки по ипотеке в ВТБ или ином банке, выдавшем заем, неприемлемы, можно обратиться в другую финансовую организацию. Рефинансирование направлено на уменьшение ежемесячных взносов по ипотеке. Достигается оно путем снижения процентной ставки или предоставления кредита на более долгий срок.

Можно ли написать заявление в сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке в 2023 году

Под понятием «реструктуризация» понимается процесс по изменению размера ставки по ипотечному кредиту, включающий в себя составления дополнительного соглашения к действующему договору в банке, где был взят кредит. Данный вариант считается более реалистичным. Размер ставки не изменяется, меньше становиться только сумма платежа в месяц. А уменьшается она за счет увеличения срока по кредиту. Исходя из этого, можно смело говорить о том, что переплата все равно будет. Но её можно уменьшить за счет погашения кредита раньше срока.

Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru

Подать заявку на пересчет можно в офисе банка или онлайн на официальном сайте Сбербанка . После входа в систему по номеру телефона, необходимо заполнить все поля анкеты , в соответствии с действительностью и прикрепить к заявлению отсканированные копии требуемых (на первом этапе) документов.

• в период с 1.01.2023 до конца 2023 года в семье появился второй или последующий ребенок;
• недвижимость приобретена по договору купли-продажи, долевого участия или уступки прав требования, а продавцом является юридическое лицо;
• заемщику осталось внести по кредиту менее 80% от общей суммы и не более 12 млн руб. для Москвы и МО, СПб и области, 6 млн руб. – для других регионов;
• официально застрахованы жизнь и здоровье заемщика.

• возраст – от 21 года до 70 лет;
• стаж: для зарплатных клиентов – не менее 3 месяцев на настоящем месте работы; трудоустроенным пенсионерам, получающим пенсию в Сбербанке, – от 3 месяцев на текущей работе при всем трудовом стаже от 6 месяцев за прошедшие 5 лет; остальным клиентам – не менее полугода на текущем месте работы при общем трудовом стаже 1 год за последние 5 лет;
• российское гражданство.

Единственный легальный способ пересмотра ранее оформленных договорных отношений состоит в том, чтобы подать онлайн заявку на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка в подразделение, где выдавался займ. Разница в итоговой сумме выплат в этом случае может быть очень солидной. Достаточно сказать, что в сравнении с 2023 годом, когда размеры процентных ставок достигали в случае с ипотечными займами 17%, сегодня эти показатели стали гораздо более лояльными. По программам господдержки она и вовсе составляет 6%. Средние показатели варьируются в диапазоне 9-12% годовых.

Снижение ставки по ипотеке в 2023 году; прогнозы и актуальные данные на сегодня

Но желаемого роста продаж не последовало и в 2023 году, последние новости о банкротствах застройщиков заставили россиян задуматься о покупке новых квартир. Некоторое оживление на рынке кредитования отметили в конце года, после снижения учетной ставки ЦБ. Следом все крупные банки снизили ставки по ипотеке и потребительским займам. Можно было оформить ипотечный кредит под 11,25 годовых. Экономисты прогнозировали дальнейшее падение ставки по ипотеке в 2023 году, до 8-9%.

Приветствуем! Жилищный вопрос остается острым для многих российских семей. Ипотечные программы могли бы решить его, но здесь возникают барьеры: высокие ставки, падение реальных доходов, требования банков, экономическая нестабильность. В последнее время мы наблюдаем снижение ставок по ипотеке. Для тех, кто планирует купить жилье в кредит, актуальна тема снижения процентной ставки по ипотеке. В статье мы расскажем о прогнозах на 2023 год и дадим советы, как получить выгодные условия по новой или уже действующей ссуде.

Начнем с того, что банки не горят желанием уменьшить процент по уже действующим кредитам. Как любая структура, нацеленная на прибыль, банк хочет получить ее полностью, без скидок. Поэтому, обращения граждан с заявками на пересмотр условий, кредиторы воспримут без энтузиазма. Знание своих прав, следование букве закона и условиям договора поможет заемщику получить понижение тарифа.

Условия по ипотеке можно рассматривать как своеобразный индикатор рынка недвижимости. В 2014 году, банки предлагали тарифы от 13% до 15% годовых. Проблемы в экономике и темпы падения строительной отрасли заставили государство принимать дополнительные меры по стимуляции спроса населения на недвижимость. Мы могли наблюдать результаты этих действий в 2023 году: проценты снизились до 12% годовых, активно рекламировалась программа «Жилье без первого взноса».

На фоне роста плохих долгов и просрочек по ссудам, кредиторы не стремятся раздавать преференции, уменьшать тарифы. Повышая требования к заемщикам, финансовые структуры хотят снизить свои риски еще на этапе рассмотрения заявок на кредит. Так можно ли сегодня получить ипотеку с низким процентом? Такая возможность есть у ряда заемщиков.

Эксперты: в 2023 году темпы выдачи ипотек будут снижены

Как заявил руководитель компании Константин Енин, в прошлом году рынок недвижимости существенно разогрели льготные государственные программы, которые повлекли за собой высокий спрос. В течение года произошел рекордный объем продаж объектов недвижимости, а банковские организации выдали максимальное число жилищных кредитов.

Эксперты считают, что этом году ситуация придет в сбалансированное состояние. Поддержание спроса на первичном рынке поддерживается госпрограммами. В ряде субъектов, в частности, на Дальнем Востоке, существуют собственные проекты, которые дают возможность сохранять доступность жилищных кредитов.

В новом году, как считают аналитики, застройщики планируют удерживать высокий уровень цены на новые квартиры. Вместе с этим ставки по ипотеке увеличатся до 10-12%. Что касается вторичного жилья, то цены на него, скорее всего, упадут на 3-5% в сравнении с декабрем 2023 года.

Однако, как прогнозируют специалисты, спрос в ближайшее время станет умеренным, а число выдач ипотек окажется ниже показателей двух предыдущих лет. Существует и такой фактор, который влияет на ситуацию на рынке: если Банк России в очередной раз повысит ключевую ставку, то доступность ипотек для населения ощутимо сократится.

Оптимальный вариант для улучшения условий кредитования – рассмотрение и анализ обращения заёмщика кредитной организацией. Клиент составляет заявление на снижение ставки по ипотеке, что позволяет осуществить улучшение без негативного влияния на кредитную историю.

За последние пять лет квартирный вопрос смогли решить порядка 30 млн. соотечественников, а порядка 20 млн. продолжают рассматривать единственно возможным вариантом для приобретения жилья – ипотечное кредитование. Снижение процентной ставки по ипотеке приобрело массовый характер с лета текущего 2023 года, о чём объявили поочерёдно 20 крупнейших финансовых организаций. Понижение ипотечной ставки стало возможным благодаря помощи со стороны Центробанка, активно смягчающим кредитно-денежную политику.

В перспективе ожидается дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ до конца текущего года, что отразится снижением процента по ипотеке. У граждан возникает вопрос, стоит ли приобретать жилищный кредит или существует смысл подождать дальнейшего падения? По мнению финансистов, привязываться следует к событию, послужившему объективной необходимостью приобретения индивидуального жилья, а не к ставке, достигшей минимального показателя, за последние пять лет. Спрогнозировать дальнейшее падение или повышение невозможно.

Постоянное улучшение условий кредитования, имеющее массовый характер, даёт возможность клиенту осуществить пересмотр. Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке, зависит от наличия или отсутствия задержек по платежам. Если клиент имеет просроченную задолженность, то кредитующие банки практически не идут на улучшение условий. В качестве альтернативы, как уменьшить процент по ипотеке, является выбор другого банка и заключение договора рефинансирования на более выгодных условиях, что практикуется в кредитных организациях в связи с желанием привлечения новых клиентов. Хотя вероятность потери заёмщиков зачастую служит основанием для пересмотра условий, оформляемом рядом способов.

Приобретение жилья на первичном и вторичном рынке за счёт ипотечного кредитования давно вышло из категории мифов и стало реальностью для среднестатистических россиян. Снижение ставок по ипотеке в текущем 2023 году явилось следствием снижения ставки Центробанка и повышения степени доверия ведущих коммерческих финансовых учреждений к кредитованию обычных граждан.

Когда будут снижены процентные ставки по жилищным кредитам

Более обеспеченные и возрастные клиенты в основном сильно закредитованы. Пик кредитования закончился вместе с повышением ставок во второй половине прошлого года. В то же время банки заинтересованы в сохранении темпов выдачи новых кредитов, так как процентная маржа является ключевым показателем прибыльности большинства из них. При этом более привлекательные для клиентов условия не повлияют на падение процентной маржи в банках, поскольку стоимость фондирования также упала. Для сравнения: в 2006-2008 годах лишь 20% ипотечных кредитов выдавалось клиентам младше 30 лет.

Средняя ставка по ипотечным кредитам на начало августа составила 10,24%. При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний совета директоров и переход к нейтральной денежно-кредитной политике в первой половине 2023 года.

В середине июня Банк России впервые с прошлого года снизил ключевую ставку — на 0,25 процентного пункта, с 7,75% до 7,5%. Как следствие, средняя ставка по ипотеке снизилась на 0,25%, составив 10,28% годовых. 26 июля регулятор принял решение снизить ключевую ставку еще на 0,25 п.п., до 7,25%.

Книга предназначена для информирования широких слоев населения о проблемах приобретения жилья по ипотечной системе. В ней также представлена информация о ведущих компаниях и организациях, занимающихся ипотечным кредитованием на федеральном, отраслевом и региональном уровнях, об их условиях, о правах собственника недвижимости, покупателя или залогодателя. Подробно рассмотрены правовые основы ипотечного жилищного кредитования. Показаны противоречия.

В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2023 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2023 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.

Когда будет снижена ставка по ипотеке до 8%

Как сообщил Владимир Владимирович ипотечные ставки должны вернуться к уровню 8%, а к 2024 году опуститься еще ниже. «Нужно людям помочь, чтобы они могли эффективнее работать с ипотечными кредитами», — отметил президент. Так же он поручил правительству и центробанку заняться вопросом планомерного и последовательного снижения ставок. Герман Греф прокоментировал данное заявление, по его мнению ставки по ипотеке начнут снижаться только во второй полвине 2023 года. А глава ВТБ Андрей Костин считает, что этого стоит ожидать в течении двух лет и наступит это когда уровень инфляции будет на уровне 3-4%.

По мнению экспертов для того чтобы ставки по ипотеке достигли уровня в 8%, уровень ключевой ставки должен составлять 6-7%. Для этого необходимо снижение инфляции до уровня в 4% и отсутвие внешних шоков для экономики, что в этом году как минимум маловероятно. К тому же в настоящее время банки наоборот ужесточают требования к заемщикам.Поэтому в этом году вряд ли стоит рассчитывать на рост доступности кредитования населения.

Обращайтес в офисы компании «Союз Застройщиков»-единый отдел продаж новостроек Саратова и Энгельса. Представляем интересы 16-ти банков, работаем со всеми видами сертификатов. Мы поможем Вам получить одобрение по ипотеке по одному комплекту документов. Сможем проконсультировать Вас по все новостройка и помочь Вам определиться с выбором своей квартиры.

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка

Граждане РФ, которые ранее приобрели недвижимость в кредит, взяв ипотеку под более высокий процент, понимают, что переплачивают за пользование кредитными средствами довольно крупную сумму. Проблема в том, что в договоре с кредитной организацией прописано: изменение основных условий на протяжении всего действия договорного исполнения не предусмотрено. Но Сбербанк, хоть и не обязан, предусмотрел возможность снижения ставки по действующей ипотеке. Особенно это касается молодых семей, которые могут претендовать на широкий список программ господдержки. Как снизить финансовую ответственность по ранее взятым жилищным займам?

• если заемщик застраховал жизнь и объект обеспечения – до 10,9 % годовых;
• если договорными условиями не предусмотрено обязательное страхование – до 11,9 % годовых;
• для банковского продукта «Нецелевой кредит под залог недвижимости» — до 12,9% годовых.

Так же банк готов пойти на уступки своим надежным клиентам, благодаря чему анализирует заявки на рефинансирование жилищного кредита, чтобы заемщик смог добиться снижения процентов по ипотеке. Если подойти к вопросу с правильной стороны, тогда можно существенно снизить сумму ежемесячного платежа, или общий остаток долга.

В России весьма сложная экономическая ситуация, поэтому государство запускает специальные программы господдержки для тех, кто взял ипотеку. Программа была несколько раз приостановлена из-за отсутствия доступных денежных средств, но в 2023 году была возобновлена в новой редакции:

В любом случае, даже появление первого ребенка, дает возможность снижения не только процентных обязательств, но и уменьшения суммы основного долга. Второй ребенок получает государственный сертификат, а появление третьего – практически полностью снижает остаток по основному долгу.

Как снизить процент по действующей ипотеке в первичном банке-кредиторе

За последний год Центробанк 6 раз снижал ставку рефинансирования. Это позволило банкам значительно улучшить условия кредитования. Прямо сейчас кредитные организации готовы дать ссуду под 8-9 % годовых. И большинство экспертов на вопрос «будет ли в дальнейшем снижаться ставка по ипотеке» дают положительные прогнозы. Если ЦБ продолжит курс на снижение ключевой ставки, к концу 2023 года условия кредитования вполне могут стать еще привлекательнее.

Как правило, при изменении ставки по ипотеке по действующему договору в «своем» банке заключается дополнительное соглашение о внесении изменений в условия текущего договора. Соглашение подписывается обеими сторонами (включая созаемщиков) в 2-х экземплярах и содержит сведения о новой процентной ставке, полной стоимости кредита, новом сроке или месяце, с которого будет изменен ежемесячный платеж. Дополнительно рассчитывается новый график платежей и выдается заемщику.

После подачи документов нужно лишь дождаться решения кредитной организации. Часто банки заново оценивают платежеспособность своих клиентов при подаче заявки на снижение ставки. Поэтому срок рассмотрения заявлений в разных банках заметно отличается и колеблется от нескольких дней до нескольких недель. О его результатах заемщику сообщат по почте или иным способом, указанным в заявлении.

На официальных сайтах банков про рефинансирование ипотеки для своих клиентов зачастую не сказано ни слова. Однако это вовсе не означает, что снизить ставку не получится. Просто банкам невыгодно афишировать подобную информацию. Чтобы добиться пересчета процентов, заемщик должен сам проявить инициативу и обратиться непосредственно в организацию, выдавшую кредит.

Первое, что нужно сделать – попытаться понять причину отказа и устранить ее. Если у заемщика есть другие, более мелкие кредиты, есть смысл сначала закрыть их и уже после этого пробовать добиться рефинансирования. И естественно, не должно быть никаких просрочек.

19 Фев 2022      gmurist         346      

Похожие записи
• 
  Смена Фамилии После Замужества В Украине Если Прописка Из Другого Города
• 
  Имеет Ли Право Мать Увезти Детей В Другой Город Без Согласия Отца При Разводе
• 
  Прлезднып Билеты На Пригоролные Поезда Спб
• 
  Пособия На Детей В 2023 В Московской Области На Третьего Ребенка