Главная / Корпоративное право / Когда Выходит Привитизация Квартиры

Когда Выходит Привитизация Квартиры

Как правильно осматривать квартиру перед покупкой

Первая наша человеческая потребность – это потребность в безопасности. Поэтому, если у вас есть ребёнок, то подходя к дому определите близость дорог, удаленность школы. Возле подъезда понаблюдайте некоторое время за теми кто заходит в подъезд и кто выходит. Может кто-то выйдет погулять с собакой, узнайте у него как тут живется, скажите, что собираетесь здесь покупать квартиру. В простой беседе можно узнать много интересного.

Посмотрите в каком состоянии стеклопакеты, отделка лоджии или балкона сантехника, полы (если это паркет, то скрипит или не скрипит, если ламинат, то как он положен, нет ли зазоров, если лежит линолеум, то что под ним), потолок (нет ли следов протекания, может есть пятна свежей побелки, хотя квартира не ремонтировалась). Это нужно для сравнения квартир, которые Вы посещаете в поисках покупки. Вы должны понимать, где затраты буду больше при остальных одинаковых параметрах.

Теперь, на что нужно обратить внимание при осмотре квартиры. При заходе в комнату важно определить личность продавца. Это может быть собственник, его представитель или риэлтор. Если собственник, то у Вас уже и по его внешнему виду может сложиться определенное мнение о квартире.

Как понять кто же у Вас будут будущие соседи? Когда Вы поднимитесь на этаж и начнёте осматривать двери квартир с площадкой, то можно будет судить о качестве работы управляющей компании, как проводится уборка, нет ли запаха от мусоропровода. Например: есть цветы, двери в хорошем состоянии. Пусть это всё не изысканное, но везде чисто, опрятно, нет хлама. Также для полноты картины есть смысл подняться на этаж выше и спустится этажом ниже.

Сам дом осматривайте днём, чтобы понять в каком состоянии его строительная часть, коммуникации. При возможности посмотрите серию дома, дату постройки, какая была планировка. Выходя на осмотр квартиры, можно будет сравнить, что было в проекте у застройщика и что появилось уже в процессе эксплуатации.

Процесс деприватизации и расприватизации квартиры: что это и как провести через суд

Однако после проведения процедуры многие из них столкнулись с некоторыми проблемами и поняли, что в некоторых обстоятельствах проживание в квартире по договору социального найма выгоднее. В связи с этим возник вопрос о совершении обратных действий, т.е. расприватизировать жилплощадь.

Процесс возврата жилплощади, полученной путём бесплатной приватизации, именуется двумя терминами: деприватизация и расприватизация. По закону два этих наименования абсолютно идентичны. Однако некоторые юристы склонны различать их в зависимости от особенностей проведения процесса возврата:

  • Заявление рассматривается в течение месяца, затем принимается решение по данному вопросу и выносится постановление о расприватизации и передаче жилья государству.
  • С жильцами квартиры заключается договор социального найма жилплощади.

    • Если приватизированное жильё находится в подлежащем сносу здании, выгоднее оставить его в собственности государства. Поскольку тогда есть возможность получения большего количества квадратных метров, в зависимости от количества прописанных в квартире жильцов.

      В местные органы самоуправления подаётся заявление о желании передать квартиру на баланс государства. Образец составления документа можно получить в организации, занимающейся вопросами оформления сделок с недвижимостью или скачать из нашей статьи:

    Попробуйте познакомиться с соседями по лестничной клетке, сверху и снизу. Если получится сразу установить контакт, то и дальше жить будет много проще. Кроме того, из разговора с ними вы также можете узнать «засекреченные» подробности о состоянии квартиры, которую планируете купить. А может случиться и так, что социальное окружение потенциального жилья не внушит вам доверия и покупка не состоится.

    Покупка квартиры – серьезный шаг и долгосрочное вложение финансов. Именно поэтому важно предусмотреть все возможные негативные моменты до завершения сделки. «Женское счастье» расскажет о том, как проводить осмотр квартиры перед покупкой, чтобы новоселье не было омрачено. Конечно, грамотный риэлтер поможет вам принять правильное решение. Но в первую очередь полагаться нужно на себя.

    Татьяна, г. Минусинск: «Мы покупали квартиру летом, и все казалось так мило. Неприятные сюрпризы начались с наступлением холодов. Температура в комнатах не поднималась выше +12. Весной началась борьба за утепление: обработали межпанельные наружные швы; переварили стояки отопления, исправив ошибки в системе подачи и обратки; заменили батареи; переустановили все стеклопакеты; утеплили дверь. Я с надеждой ожидала новой зимы. Но… Все наши усилия привели к тому, что квартира стала прогреваться до +17. Новое жилье я подбирала в январе, чтобы суметь оценить качество отопления. Я счастлива, что смогла избавиться от той промозглой квартиры!»

    Помните о том, что вы – покупатель. А значит, заведомо правы в своих требованиях. Никто не должен мешать вам, когда вы проводите осмотр квартиры, никто не должен торопить. Ваша внимательность и тщательность нервируют продавца или риэлтера? Это повод усомниться в их честности! Такое поведение для вас должно стать сигналом к еще более пристальному осмотру или вообще отказу от сделки.

    • Первое, что следует оценить – наличие перепланировки. Опытный риэлтер, даже не видя поэтажного плана, сможет сказать сразу, соответствует ли планировка стандартной. Если она менялась, следует уточнить, узаконены ли изменения. Возможно, вы предполагаете самостоятельно проводить перепланировку сразу после заселения. Тогда старания предыдущих хозяев, скорее всего, вас не остановят. Однако лучше сразу купить квартиру с таким расположением помещений, которое вас устраивает.
    • Подойдите к каждому окну. Так вы сможете оценить не только пейзаж за ними, но и степень освещенности комнат. Хорошо, если осмотр квартиры проводится днем. Это позволит в полной мере прочувствовать уровень естественного света. Если же выбрано вечернее время, то ориентиром должны стать стороны света (у вас есть с собой компас?). Квартиры южной направленности подойдут лишь тем, кто не представляет своей жизни без солнечного света и обожает жару. В противном случае, вам придется искать варианты защиты от палящих лучей. Северная ориентация также нравится не многим – в такой квартире почти всегда царят сумрак и прохлада. Предпочтительнее, когда окна выходят на юго-восток или юго-запад. Так и зимой света будет достаточно, и летом не будет одолевать жара. Заодно обратите внимание на состояние стекол, оконных рам и подоконников: нет ли где зазоров или трещин, не сквозит ли из щелей, хорошо ли открываются и закрываются все движущиеся элементы.
    • Пришел черед осмотреть стены и потолок. Если после переезда вы планируете проводить капитальный ремонт, то незначительные дефекты поверхности, которые выявил осмотр квартиры перед покупкой, не сыграют для вас роли. Тем не менее, на них необходимо обращать внимание при осмотре квартиры. Ведь возможно, это позволит в некоторой степени снизить цену. Но главное, чего нельзя пропустить – грибок и плесень, следы потеков и промерзания на стыках. Возможно, эти дефекты продавец постарается прикрыть косметическим ремонтом. Ваша задача – выявить их не смотря ни на какие уловки. Вообще, всегда лучше, если ремонт делался достаточно давно, а не перед продажей. В этом случае хорошо видно реальное состояние квартиры. Особенно тщательно следует осматривать потолок и стены в квартирах на первых и последних этажах, где проблемы с сыростью встречаются чаще всего.
    • Проводя осмотр квартиры, попросите хозяев выключить телевизор или музыку, исключить шумы внутри квартиры. Это позволит вам проверить, насколько проникают в помещение звуки с улицы и от соседей. Нередко в панельных домах с тонкими стенами слышимость становится причиной дискомфорта и даже конфликтов с соседями. Да и теплоизоляция таких домов оставляет желать лучшего.
    • Осмотрите входные и межкомнатные двери. Проверьте качество полотна, мягкость и тишину хода, исправность имеющихся замков и защелок. В некоторых старых квартирах встречаются двери несколько уже современных стандартов. Сразу эта разница в несколько сантиметров не бросается в глаза, а потом может доставить немало неудобств.
    • Переходя из комнаты в комнату, смотрите не только по сторонам, но и под ноги. Каков в квартире пол? Насколько ровно выполнена стяжка? Не скрипят ли доски или паркет? В каком состоянии линолеум? Если пол застелен коврами и дорожками, то, проводя осмотр квартиры перед покупкой, попросите их свернуть и дать вам возможность в полной мере проверить качество покрытия.
    • Обязательно выйдите на балкон или лоджию. Даже если осмотр квартиры покупателем проводится в зимнее время, продавец обязан открыть туда доступ. Особенно важно не пропустить этой детали, покупая жилье на вторичном рынке. Обратите внимание не только на качество обшивки или остекления, если таковое имеется, но и на состояние плит – как сверху, так и снизу. Сегодня никого не удивляют рассказы о том, как в том или ином городе обрушился балкон. Ведь вам не хочется пополнить число этих «везунчиков»? Значит, будьте предельно дотошны!
    • Главное, на что следует обращать внимание при осмотре квартиры, — коммуникации и инженерия. Вот здесь-то и пригодится вам взятый с собой инструмент! Проверяя систему водоснабжения и канализации, просветите фонариком все темные и малодоступные углы. Убедитесь, что нигде нет следов сырости и повреждений. Установлены ли в квартире счетчики? Каковы сроки их поверки? Оборудована ли квартира водонагревателем? Если да, то необходимо уточнить: не заберут ли его нынешние владельцы при переезде? Попробуйте открыть каждый кран, чтобы проверить их исправность и напор воды. Горячую воду испытайте на температуру, достаточно ли она нагрета. Холодную обязательно проверьте на чистоту и вкус. Легко ли уходит вода в раковине, унитазе, ванной? Не появляется ли при этом неприятных запахов?
    • Проверьте стояки отопления, батареи. Если осмотр квартиры проводится в период отопительного сезона, вы сможете проверить его качество. Летом – сложнее, приходится верить на слово.
    • Одна из самых опасных систем квартиры – газопровод. Если ваш дом газифицирован, убедитесь в исправности оборудования. Уточните систему подачи газа в дом – иногда неприятности поджидают и здесь. В некоторых случаях газ имеет свойство заканчиваться, и его подвоза приходится ждать по 2-3 дня, что крайне неудобно. Здесь, как и на воде, убедитесь в наличии счетчика и сроках его переустановки.
    • Чтобы проверить, как функционируют вентиляция и вытяжка, поднесите к отверстию шахты зажженную зажигалку. Если поток воздуха движется, он потянет за собой и пламя.
    • Обязательно уточните состояние проводки. Электросети — еще одно слабое и опасное место жилья в старом фонде. Проверьте исправность выключателей и светильников, розеток (здесь вам поможет индикатор) и счетчика.
    Вам может понравиться =>  Развод Квартира В Ипотеку Отказаться В Пользу Супруга

    Помощь в приватизации квартиры

    Приватизация жилых объектов в Российской Федерации – это процесс, который регламентируется Жилищным и Гражданским кодексами, а также законодательным актом «О приватизации жилья». В данных нормативно-правовых документах четко прописан порядок приватизации и пакет документов, которые потребуется собрать гражданину. Самостоятельно сделать это часто бывает непросто, поэтому, оптимальный выход – это юридическая помощь в приватизации.

    Приватизация – это процесс перевода квартиры, которая была предоставлена по договору соц. найма в частное владение. Вы имеете право приватизировать квартиру только единожды. Кроме того, подобное право закреплено даже за теми гражданами, которые еще не достигли совершеннолетия. Для этого их включают в договор и после 18-ти лет они смогут воспользоваться правом на приватизацию.

    • Консультирование по вопросам перевода квартиры из государственного фонда в жилую собственность. Как уже указывалась, первичная консультация в компании «Правовой надзор» будет для вас бесплатной;
    • Правовой анализ ситуации, определение возможности провести действия по приватизации помещений;

    Обратите внимание – цена на помощь в приватизации в Москве, указанная в таблице выше, является средней по Москве. Если вы хотите узнать точную стоимость, потребуется обратиться в компанию «Правовой надзор» для получения бесплатной консультации. На консультации от специалиста компании вы сможете узнать основные моменты процедуры, а также порядок оказания услуги. Воспользуйтесь бесплатной консультацией, если у вас есть сложный вопрос – юристы предоставят квалифицированную помощь.

    • Восстановление документов, которые были утеряны. Чаще всего это происходит с договором социального найма, который также предоставляется в пакете документов;
    • Оформление и регистрация документов в соответствующей инстанции, получение договора о приватизации, регистрация его в территориальном управлении Росреестра.

    Когда выгоднее продавать квартиру

    Для наиболее выгодной продажи жилья необходимо потратить время и изучить все нюансы рынка на текущий момент. Однако, практика показывает, что наиболее эффективный результат может быть достигнут только с привлечением специалистов в этой области. Делая выбор между частным агентом или агентством недвижимости стоит обратить внимане на репутацию и опыт работы специалистов, которые будут работать с вашим объектом.

    Довольно легко находятся покупатели на небольшие квартиры в хорошем или удовлетворительном состоянии. Так же сезонность практически не влияет на нестандартную недвижимость, подходящую строго ограниченной аудитории клиентов. Квартиры средней и большой площади требуют более длительного временного периода продажи.

    Если в приватизации участвуют несколько человек, оформите доверенности на кого-либо одного. Это будет проще, чем обеспечивать присутствие в каждой инстанции всех участников сделки. Всем собственникам придется встретиться в таком случае только на подписании договора передачи жилья в собственность.

    Обратитесь в одну из юридических компаний, занимающихся приватизацией квартир. Стоимость услуги зависит от сложности конкретной ситуации. Например, приватизация жилья через суд, а также оформление в собственность ведомственной квартиры будет стоить дороже. В среднем приватизация квартиры в Москве с помощью юридической фирмы обойдется вам в 15000-20000 тысяч рублей, в регионах цены обычно ниже. Учтите, что даже при грамотном юридическом сопровождении приватизация займет минимум месяц. К тому же полностью без вашего участия юристы обойтись не смогут. Многие документы вам нужно будет получать и подписывать лично.

    Прежде чем начинать оформление своей квартиры определите, будет ли она относиться к списку возможных для этого процесса. Согласно существующему законодательству, право на собственность не распространяется на жилье определенного класса, а именно на то, которое находится в:

    Далее по установленной программе в режиме «одного окна» вам выдадут все квитанции, которые необходимо будет оплатить для осуществления подготовки документов. После оплаты госпошлин процесс «запускается». Через некоторое время вас вызывают для подписания договора о передачи жилплощади в собственность.

    1. Сбор всех перечисленных выше документов. Здесь необходимо уточнить, что малейшая недоработка с вашей стороны и в передачи квартиры в собственность может быть отказано.
    2. С собранными документами один из членов семьи, на кого выдана доверенность, обращается в «одно окно» в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Будущий собственник пишет заявление на передачу квартиры в собственность его семьи и платит госпошлину.
    3. По истечении определенного времени следует второй визит в Управление Департамента для подписания договора о передаче в собственность жилплощади.
    4. Подписанный договор также необходимо зарегистрировать. Для этого вы обращаетесь в Главное управление Федеральной регистрационной службы в городе Москва. Ваша квартира ставится на учет в БТИ, а вы получаете зарегистрированный договор о передачи жилья в собственность.

    В то же время самые выгодные покупки (в финансовом смысле) происходят на начальном этапе строительства (база Московских новостроек — здесь). Даже если квартира покупается без скидки, не по акции, то всё равно приобретение ее на стадии котлована гораздо выгоднее, чем на стадии ввода в эксплуатацию, например.

    Добрый вечер! Подскажите, как быть нашей семье. В двух словах дело обстоит так: копим на квартиру в Новой Москве, сумма средней стоимости квартиры уже собрана, купить сможем в течение нескольких месяцев, возможно, что и до лета. Хотели бы купить максимально выгодно. Не подскажете, как это сделать? Спасибки!

    Так что на вопрос «какую квартиру выгоднее покупать» можно ответить так: на начальной стадии строительства, причем самые ликвидные квартиры — это однокомнатные или студии в новых домах в районах, где постепенно развивается инфраструктура. И если вы покупаете квартиру в первые месяцы строительства, то календарный месяц года не так уж и важен.

    Куда должны выходить окна

    Вопрос — куда должны выходить окна — очень часто является важным, но не определяющим фактором при выборе недвижимости. Существуют ситуации, когда расположение окон все-таки активно влияет на выбор недвижимости. Например, если вид из окна — картина промзоны или шумной магистрали. В этом случае расположение окон влияет не только на Ваш выбор жилья, но и на стоимость объекта недвижимости. Молодые люди предпочитают расположение окон с видом на городской пейзаж, открывающий великолепный панорамный вид, но это в случае, года Вы живете выше пятого этажа. Семейные люди, имеющие маленьких детей, или пожилые люди предпочитают вид во двор или тихий и спокойный пейзаж парка.

    По фэн-шуй также рекомендуется использовать «живые» деревянные стеклопакеты, которые не нарушают гармонию мужского и женского начала. Негативным влиянием по фэн-шуй является расположение окон напротив входной двери — это позволяет слишком быстрое движение потока энергии, поэтому в этом случае рекомендуется разделять пространство ширмой или перегородкой, различным видами скульптуры или другими предметами декора.

    Наилучший и комфортный с психологической стороны вариант — квартира с окнами, выходящими на разные стороны, когда солнце заглядывает в разные комнаты и в разное время. Важный момент в вопросе расположения окон — вид во двор или на другую улицу. Если квартира однокомнатная, следует выбирать окна на восточную сторону.

    Если следовать философии «Фэн-шуй» окна являются глазами дома, поэтому окна должны быть всегда чистыми и не закрытыми решетками, чтобы в квартиру поступала благотворная энергия для мира и покоя в семье. Кроме того, грязные окна искажают природу солнечного света, не до конца проникают в квартиру, тем самым способствует уменьшению положительной энергии в доме. Если следовать восточной философии, для придания Вашей жизни гармонии и спокойствия самое благоприятное расположение окон — на восток.

    Если окна выходят на южную сторону и оформлены шторами без применения жалюзи, и Вы хотите укрыться от солнца, следует использовать для затемнения светоотражающие шторы. Если Вы любите жалюзи, достаточно будет легких тонких штор, прозрачных или полупрозрачных. Не обойтись без затемненных штор, если Ваши окна выходят на улицу или во двор, где близко примыкают другие постройки.

    Когда выходите из квартиры позовите Ангела с собой и ваш день будет удачным

    На левом плече сидит бес, но и он бывает полезен. Если человек попадает в неожиданный конфликт темная сила выстраивает барьер и помогает отразить негатив.
    Поэтому, если вы столкнулись с человеком полным негатива, который вас оскорбляет. Не вступайте с ним в спор, а просто скажите:
    «Господи прости его! У меня двенадцать сил, а у тебя пять».

    Стану, благословясь, пойду, перекрестясь,
    выйду за ворота, пойду, куда охота,
    в ту сторону, куда Бог велит,
    куда Пресвятая Богородица направляет,
    где все пути мои Ангелы охраняют.
    С пути — дороги не собьюсь, с бедою не столкнусь,
    домой с удачею вернусь. Аминь.

    Куда обращаться когда вымогают квартиру

    У нас с братом вымогают квартиру (государственную), угрожают. Любыми способами (подбросом наркотиков, психиатрической больницей, убийством, вывозом в другой город итд. хотят одного из нас убить а второго заставить чтобы подписал документы (прописаны в квартире двое) и возможно убить тоже так как квартира вымогателям нужна целиком. В начале представлялись полицией, теперь бандитами, возможно все пошло от брата жены, сотрудницы сизо матросская тишина. Что в этой ситуации посоветуете.

    Здравствуйте! Дело в том что мой сосед оклеветал меня и моего мужа в распространение наркотиков (закладок), он был в нетрезвом состояние и вызвал анонимно полицию. Приехали сотрудники, взяли с нас и с соседа объяснительную. Никаких конфликтов между нами не было, общались всегда хорошо. Как можно наказать его за это? Я получила моральный вред, так как мы живем в частном секторе и сразу же все соседи узнали об этом и стали косо смотреть на мою семью.

    Отец в споре ударил своего отца (моего дедушку, мы с братом его скрутили и выгнали из дома на улицу. Он возмущался тем, что я и брат подняли на него (отца) руку и дали ему отпор. В тот же день он вернулся и начал разносить дом. Он и его жена тунеядцы (тянут деньги из дедушки. Тот работает на нескольких работах, чтобы обеспечить семью), семью не обеспечивают, содержание семьи висит на моем дедушке. Мы с братом учимся и не имеем возможности работать. Ломает отец чужое имущество на которое было заработано тяжелым трудом. Жилье записано на меня, моего брата и дедушку. Отец там только прописан, его жена прописки не имеет. Писал заявление в полицию, приезжал наряд и отца принимали на сутки максимум (от 3-х часов до суток, т.к вызывали полицию 2 раза), а после отпускали, он возвращался и начинал погромы с начала. В доме живет пожилые люди, ситуация продолжается на протяжении 4 суток. Спать невозможно, поскольку семья опасается за свои жизни. Отец требует деньги, отдельное жильё (3-х комнатную квартиру) в свою собственность и половину собственности дома. Отец совершает погромы с целью вымогательства у дедушки денег. Дедушке-75, бабушке-80, они пожилые и больные люди и поведение отца вызывает у них тяжелое нервное и душевное потрясение. Жить так дальше не возможно. Погромы отец совершает как в пьяном так и в трезвом состояниях. Его агрессия усилилась в связи с тем фактом, что мы с братом, защищая дедушку подняли на него (отца) руку. (один раз пришлось использовать даже шокер) Ведет он себя грамотно: с приездом полиции становится шелковым и сдается самостоятельно, сопротивления не оказывает, а то и выставляет себя потерпевшей стороной (мы с братом его связываем и скручиваем якобы за то, что он заставляет нас учиться и трудиться на участке, что является неправдой). Так продолжаться дальше уже не может. Очень прошу вашей помощи!

    Оформлять регистрацию нужно вовремя, потому что понятие просрочки тут отсутствует. Просрочка на 1 и более дней квалифицируется как отсутствие документа. В этом случае миграционное отделение примет документы к оформлению, но при этом выпишет штраф от 2000 до 3000 руб. Самым оптимальным вариантом является подача документов в первый или на второй день приезда и заселения.

    • Если незарегистрированный человек живет в жилье своего близкого родственника. Близкими считаются дети/родители, супруги, внуки/дедушки и бабушки. Но при условии, что этот самый родственник проживает с ним.
    • Если человек зарегистрирован в этом же городе, но временно проживает по адресу отличимому от его официальной прописки.
    • Если гражданин имеет регистрацию в области, но живет в городе или в пределах субъекта федерации. Например, если у вас есть жилье в московской области, вам можно временно проживать в Москве, не регистрируясь при этом.
    • Если имеется другая уважительная причина, почему сроки регистрации были нарушены. В частности, если просрочка была вызвана срочной командировкой или человек попал в больницу и попросту не смог вовремя обратиться в соответствующие органы за оформлением документации.
    • От 2000 до 3000 рублей. Платят люди, которые не получили временную или постоянную прописку по адресу, где они сейчас проживают. Касается всех регионов помимо столицы и Питера.
    • От 3000 до 5000 рублей. Такой штраф предусмотрен гражданам без прописки, которые живут в Москве или Санкт-Петербурге.
    • От 3000 до 5000 руб. Столько будут платить люди, которые позволили посторонним лицам жить в своей недвижимости без прописки в ней. Исключая близких родственников. Если речь о Питере или Москве, сумма вырастает, и нарушители будут платить от 5 до 7 тыс. рублей.
    • 50 тыс. – 757 тыс. рублей. При условии, что недвижимость, где проживают рез регистрации, принадлежит юридическому лицу. Если недвижимость расположена в городе федерального уровня, минимальный штраф будет составлять от 250 тыс. рублей.
    • От 2000 до 3000 руб. Платят люди, которые оформить прописку, но при этом нарушили сроки. Если для просрочки нет уважительной причины, нарушение будет считаться свершенным, а значит, придется заплатить штраф. Причем на размер штрафной санкции никак не измениться от того, как давно прошли все сроки. Вы можете стать на учет на следующий же день после того, как закончилось отведенное время или через несколько лет, но все равно заплатите.

    О том, как возникают и удостоверяются указанные правомочия, говорится в гражданском законодательстве. Например, собственность – это результат приватизации, покупки жилья или строительство. Право владения получают после заключения соглашения об аренде, ренте, социальном найме и т. п.

    После того, как судебными органами было вынесено решение о принудительной выписке жильца, нанимателю или собственнику целесообразно получить его копию в канцелярии. Затем её относят в отделение ГУВМ, где гражданина снимают с регистрационного учёта за трое суток.

    Одновременная выписка и прописка иногда сопровождается некоторыми проблемами, связанными не только с правами на жилье, но и административным законодательством. В случае если лицо не имеет правомочий для регистрации по другому адресу, ему лучше не сниматься с учета по предыдущему месту проживания. Отсутствие прописки влечет наказание в виде штрафа.

    Осмотр квартиры: важные нюансы

    Не стоит недооценивать мошенников, поскольку жирный куш, который сулит махинация с недвижимостью, заставляет их выдумывать самые разнообразные уловки. Случается, что мошенники показывают одну квартиру, а продают совсем другую. Для этого они даже могут менять номера домов или квартир.

    Убедитесь, что вы смотрите ту квартиру, адрес которой указан в документах. Проверьте паспорт продавца, правоустанавливающие документы на квартиру. Все данные должны совпадать. Обратите внимание на фото в паспорте, действительно ли перед вами этот человек. Задайте как можно больше вопросов об «истории» квартиры.

    Если собственников несколько, лучше встретиться с каждым, и узнать, согласен ли он на продажу. Продажа квартиры по доверенности — рискованный вариант. Рекомендуем встретиться с доверителем и проверить его документы. По доверенности могут продавать имущество умершего человека. Вам ведь не хочется судиться с наследниками?

    Оценивать состояние квартиры лучше днем, когда выше вероятность увидеть все ее недостатки. Забудьте, что вы в гостях, не стесняйтесь, ведь вы покупаете дорогой объект — квартиру. Тщательно осмотрите все необходимое. Чтобы ничего не забыть, лучше взять с собой список с важными вопросами. Составить этот список можно на основании этой статьи. Итак, обратите внимание на:

    Покупка квартиры — дело очень серьезное, и каждый этап этой процедуры по-своему ответственен. В статье мы расскажем, на что обратить внимание при осмотре квартиры. Ведь зная, на каких нюансах нужно сконцентрироваться, намного легче обнаружить недостатки, которые могут скрывать продавцы.

    На что обращать внимание при осмотре квартиры на последнем этаже

    «Подводные камни» прячутся не в квартирах, а в историях перехода прав на эти квартиры, в предыдущих сделках, собственниках, зарегистрированных и т.д. А мифы о текущих крышах давно устарели, сейчас научились качественно герметизировать крыши и швы фасадов, а в домах новых серий предусмотрены технические этажи. Мое личное мнение, что квартира на последнем этаже — самый лучший вариант: воздух чище, соседей меньше, панорамный вид.

    Когда затапливают соседи то тысячу раз подумаешь подавать в суд или нет,многие суды не выигрываются,а вот с крышей если что в суд на управляющую компанию,возмещается ли ущерб если что?
    В доме где я живу если ломается лифт то его чинят в течении 30-60 минут, ЖСК все зависит от управляющей компании.

    а может это не последний этаж — узнайте может сверху есть ещё технический этаж. должна быть монолитная плита если это новый дом. если давно дом построен и уже побывал под дождем то смотрите нет ли подтёков воды сверху. обратите внимание на давление воды — должно быть хотя бы 4 атмосферы.

    Я не помню, когда видел последний раз протекшие потолки на верхних этажах. Потом, во многих сериях домов есть тех этаж, а в некоторых даже два. Зато в верхних этажах есть неоспоримый плюс: у вас никогда не будет дискотеки над головой, плюс на высоких этажах меньше пыли, нет смога и не долетают насекомые.

    Когда обращаются с таким вопросам — обычно необходимо узнать какой напор воды,насколько часто ломается лифт,имеются следы протечек на потолке или симптомы недавно проведенного локального( покомнатного ) ремонта потолков,есть ли гудящие насосы на техэтаже, а также не поленитесь уточнить обо всем вышесказанном у соседей в данном подъезде-заодно и познакомитесь. А юридическую историю квартиры должен проверить привлеченный вами специалист.

    Как оформить отказ от приватизации квартиры в пользу родителей

    Не соглашаясь с приватизацией, владелец жилых метров добровольно признает то, что он больше не имеет желания владеть данной жилплощадью, но не лишается права в будущем претендовать на иную собственность и имеет все права приватизировать квартиру:

    • Законом предусмотрены довольно узкие права и основания, благодаря которым вы сможете отменить договор.
    • По закону допускают одну приватизацию, но по сути отказавшийся не принимал участия в этой процедуре, в таком случае выходит, что право гражданина не использовано.
    • Закон допускает такое понятие как реприватизация ­- возврат жилплощади в государственное управление, то есть “отказник” сможет снова принять участие в ее приватизации.
    • После отказа от жилой площади гражданин не теряет право на проживание в данной квартире, даже в том случае если она будет продана.

    Ответ однозначный, невозможно, существует закон «РФ о приватизации жилищного фонда». Гражданское лицо, которое решило отказаться от своих прав на владение жилой площадью при приватизации, имеет полное право проживать и пользоваться квартирой, где оно прописано на свое усмотрение. Продажа квартиры или любого другого помещения не значит что гражданин, зарегистрированный по этому адресу, не имеет права там проживать.

    1. Желание увеличить жилую площадь. Если граждане проживают в аварийных домах или коммунальных квартирах, то приватизация не принесет выгоды;
    2. Если граждан планируется расселять из неприватизированных квартир, то у них появится возможность увеличения своей жилой площади согласно правовым нормам. Но в случае с приватизированным жильем, возможность увеличения квадратных метров не предусмотрена, и они смогут рассчитывать на получение квартиры таких же размеров;
    3. Увеличение налогов на недвижимость;
    4. Необходимость вносить оплату для проведения капитального ремонта. Согласно принятому постановлению, все работы по проведению ремонта оплачиваются за счет владельца недвижимости;
    5. Вероятность получить компенсацию при разрушениях или повреждениях вызванных различными стихийными бедствиями, не зависящими от нанимателя жилплощади;
    6. Возможность получения различных льгот и субсидий, представляющихся нанимателю для оплаты жилищно-коммунальных услуг;
    7. Большое упрощение для нанимателя проблем, связанных с передачей в наследство жилплощади, потому что речь идет об отказе оформления приватизации в пользу родителей.

    Писать отказ необходимо на основании оригинала паспорта, предоставленного заявителем. Если вместо заявителя документы подписывает доверенное лицо, то ему необходимо предоставить доверенность на право подписи от заявителя и также его паспорт.

    Когда выходила замуж 15 лет назад, была квартира в собственности, приобретена до брака

    Когда выходила замуж 15 лет назад, была квартира в собственности, приобретена до брака. Как и у мужа. Уже будучи в браке, продали свои квартиры и купили общую, 2/3 денег было от продажи моей квартиры и 1/3 от продажи квартиры мужа. (есть документы по продажам квартир, подтверждающие суммы) Договор брачный не составляли. Ребёнку 14 лет. Какова вероятность, что в случае развода суд учтет что я вложила 2/3 денег при покупке совместной квартиры и отсудить у мужа 2/3, а не половину квартиры. Ребёнок остаётся со мной. Я работаю и обеспечить ребёнка смогу.

    окументы по продажам квартир, подтверждающие суммы) Договор брачный не составляли. Ребёнку 14 лет. Какова вероятность, что в случае развода суд учтет что я вложила 2/3 денег при покупке совместной квартиры и отсудить у мужа 2/3, а не половину квартиры. Ребёнок остаётся со мной. Я работаю и обеспечить ребёнка смогу.Елена

    На мой взгляд, при наличии доказательств, что большая часть средств была вложена с Вашей стороны при продаже личного имущества. Случаи подобные встречаются и соответственно возможность подобного есть. Но важный вопрос — квартира сейчас в чьей собственности?

    07 Мар 2022              150      
    Популярное
    Свежие комментарии
      Свежие записи

      © 2024 Правовая информация · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено