Почему Сделки По Ипотеке Проходят Агенствами Через Домклик
Содержание
Теперь вам полностью можно положиться на менеджера. Весь процесс будет происходить через сервис Домклик, ездить никуда не придётся. Внимательно слушайте советы и инструкции менеджера, выполняйте все его просьбы. Разделим каждый этап приобретения недвижимости на несколько шагов:
- Шаг 1: выбрать квартиру. Менеджер может прислать подходящие под условия кредита объекты. Вы можете самостоятельно заняться поиском квартиры как на сайте ДомКлик, так и на любых досках объявлений. Кроме того, сервис может предложить в качестве помощника – риэлтора. Его услуги оплачиваются отдельно.
- Шаг 2: получить одобрение от банка на покупку. Менеджер подскажет и поможет в сборе необходимых справок. Их нужно будет отсканировать и загрузить в личном кабинете. Документы от продавца также будут направлены менеджеру. При необходимости можно заказать услугу по оценке недвижимости.
- Создайте на сайте личный профиль. Укажите все данные, заполните анкету.
- Сделайте фото или сканы запрашиваемых документов и отправьте их в банк. Заявка готова.
- Ответ придёт в течение 5 рабочих дней (иногда банк отвечает через несколько часов подачи заявки).
- Как только банк одобрит ипотеку, менеджер с Вами свяжется и будет помогать на протяжении всего пути сделки.
- Банк даёт 90 дней на выбор недвижимости и оформление ипотечного договора.
ДомКлик – сервис для совершения операций с недвижимостью от Сбербанка России. Он создан для упрощения поиска квартир и оформления документов. Каждый, кто решил купить жилье в ипотеку, может зарегистрироваться на данном портале для получения юридического сопровождения и гарантий при оформлении сделки. Вы узнаете, как правильно подбирать объект недвижимости, оформить ипотеку в Сбербанке в рамках сервиса ДомКлик и приступить к проведению сделки.
Теперь калькулятор рассчитает вам ежемесячный платёж, переплату и сумму минимального дохода в месяц. Воспользоваться калькулятором можно много раз, пока Вы не подберёте приемлемые для вас условия. Плата по ипотеке не должна превышать 50% от ежемесячного дохода.
Как проходит сделка через ДомКлик
Как-то моей иногородней клиентке понравилось объявление, и она попросила съездить меня, чтобы я оценила всё, что ей не удалось посмотреть онлайн. И не напрасно. В парадной была повышенная влажность, запах сырости, что сразу выдавало неблагополучие с трубами в подвале.
После получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней. Три месяца – вполне реальный срок, чтобы найти квартиру. По задумке Германа Грефа клиенты Сбербанка в режиме онлайн могут выбрать квартиру. Но в базе недвижимости сервиса ДомКлик находятся далеко не все предложения объектов недвижимости.
Теперь этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Если стороны выбирают электронную регистрацию сделки, у них на руках не будет договора купли-продажи в бумажном виде с «живой» печатью Росреестра – останется только электронный документ. Многих клиентов это обстоятельство не устраивает, и они требуют у Сбербанка выдачи документов на бумажном носителе. В последнее время Сбербанк после сделки выдаёт документы на бумажном носителе, заверенные печатью Сбербанка.
После регистрации всем участникам сделки на телефон приходит сообщение об успешной регистрации сделки. Покупателю приходит на электронную почту договор купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости с электронной отметкой о государственной регистрации.
Когда прошло одобрение квартиры, клиенту должно прийти оповещение на телефон, а также в личном кабинете. После этапа одобрения Вам назначают личного менеджера, который будет вести вашу сделку. Все вопросы по сделке вы можете задавать ему либо в чате, либо заказывая звонок.
Размер минимальной ипотечной ставки в Сбербанке при условии оформления кредита через портал составляет 7,4%. Ее удостоены клиенты — получающие заработную плату в данном учреждении. Также процентную ставку в размере 7,4% могут получить заемщики при покупке жилья у аккредитованного банком застройщика.
- возраст – от 21 года до 70 лет;
- стаж: для зарплатных клиентов – не менее 3 месяцев на настоящем месте работы; трудоустроенным пенсионерам, получающим пенсию в Сбербанке, – от 3 месяцев на текущей работе при всем трудовом стаже от 6 месяцев за прошедшие 5 лет; остальным клиентам – не менее полугода на текущем месте работы при общем трудовом стаже 1 год за последние 5 лет;
- российское гражданство.
- Составить заявление о рефинансировании.
- Подать заявку через «ДомКлик» из «Личного кабинета».
- Дождаться решения банка (приходит в виде СМС на мобильный, на e-mail и в «Личный кабинет» через 2-4 дня).
- Провести оценку жилплощади и предоставить на нее документы, если получено одобрение (на это отводится 90 дней).
- Сбор документов для направления заявления в банк.
- Подача заявки путем личного посещения банковского филиала или через сервис «СбербанкОнлайн» .
- Рассмотрение банком онлайн-заявки.
- Сбор и подача документации на недвижимость.
- Ожидание решения.
- Получение денежных средств и погашение ими старого кредита.
- Снятие обременения с жилой площади.
- Заключение ипотечного договора в Сбербанке.
- Регистрация новой ипотеки в Росреестре.
- потеря постоянного места работы или уменьшение заработной платы, что привело к существенному сокращению дохода;
- призыв в армию;
- отпуск по уходу за ребенком или декрет;
- невозможность зарабатывать из-за утраты трудоспособности по болезни или в результате получения серьезной травмы.
Межрегиональная сделка по ипотеке через «ДомКлик»
Привет! Меня зовут Галина Надеждина. В разгар карантина мне понадобилось срочно продать квартиру, которая находится в Воронежской области, тогда как я сама живу в Москве. Рассказываю на своем опыте, как провести межрегиональную ипотечную сделку.
К счастью, в регионе у меня были знакомые, которые могли показывать квартиру потенциальным покупателям и после продажи передать новым собственникам ключи. Но вот физически приехать на сделку из-за карантина я не могла, поэтому пришлось искать способы провести сделку дистанционно. От самого очевидного варианта — продажа по доверенности — я сразу отказалась из-за больших рисков и для меня, и для покупателя. В итоге остановилась на проведении сделки через сервис «ДомКлик» от СберБанка.
Я зарегистрировалась в «ДомКлик» и завела личный кабинет. Покупатель, по совету представителя банка, попросил меня разместить в этом сервисе объявление о продаже квартиры — так он получал от банка скидку от процентной ставки по ипотеке на 0,3 процентного пункта. В дальнейшем все обсуждения сделки происходили именно через личный кабинет.
- паспорта (всех заполненных страниц);
- СНИЛС;
- свидетельства о заключении брака и документа, подтверждающего согласие супруга на совершение сделки, — для лиц, состоящих в браке;
- свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, документа, подтверждающего основания перехода к продавцу права собственности на недвижимость;
- акта приема-передачи квартиры;
- выписки из домовой книги;
- технического паспорта жилого помещения (квартиры);
- реквизиты для перевода денежных средств.
В день сделки в назначенное время я и покупатель пришли в офисы банка, каждый в своем городе. Я подписала документы, необходимые для использования Сервиса безопасных расчетов от «Центра недвижимости от СберБанка», через который проходили расчеты при проведении сделки, а также документы для регистрации в удостоверяющем центре и получения сертификата проверки ключа электронной подписи. Кстати, электронная подпись действует полтора года, поэтому в течение этого срока ее можно использовать и при других сделках.
в мфц вам могут начать отказывать под предлогом того, что нет представителя банка. Так вот! Настаивайте и снимите их на камеру, требуйте начальника и пишите им жалобу. Рассказываю. У меня отказывались так принимать документы и это незаконно. В худшем случае вашу сделку рег палата приостановит и укажет причину, вы решите с менеджером если что этот вопрос. Но не отклонит и гос пошлина никуда не улетучится. В нормальных условиях — вы подаёте со своей стороны все документы, обязательно! направляете опись сданных документов из мфц/ регпалаты на указанную почту домклик. Они подают со своей стороны сами отдельно свой пакет документов. У них эта система налажена с рег.палатой онлайн. Вам не нужно никуда с их сотрудником ездить! Мне в мфц так пытались отказать в приеме документов, но я вас на личном опыте уверяю они были не правы и отказывать в приеме у них вообще не было оснований. Заручитесь этой информацией и настаивайте!
Риски утраты имущества вы страховать обязаны по закону.
так что когда вам будут предлагать дату сделки, закладывайте время чтобы выбрать страховую (а вы можете выбрать две если в одной будет дешевле страховать жизнь, а в другой — имущество) , сравнить цены, оплатить полис страховой и тд.
полис и квитанции об оплате нужно принести на сделку.
А если вы платили в прежнюю страховую, то читайте договор. Настал тот день когда надо )) вы можете вернуть часть денег из прежней страховой за неиспользованный период. Какую и сколько -это уже конкретно ваши условия. Обычно они такие: не более 50% от остатка за неиспользованный период. В моём случае из 5000 вернули только 2000 руб, хотя оплатила я новый период 2 месяца назад и неиспользованный период был ещё аж 10 мес. Но и тем не менее, хоть что -то да вернуть можно.
6. Узнаём или звонком в МФЦ по общему номеру телефона или в самой рег палате ( если туда сдавали) по указанному номеру заявки в вашей описи статус документов. На все вместе уходит не более 10 дней с учётом 2 выходных. По закону на снятие обременения -3 дня и на постановку в новый банк -5 дней.
Важно! К моменту сделки у вас уже должна быть оформлена страховка! Здесь, конечно, менеджеры или операторы ооочень назойливо втюхивают (а другого слова не подберёшь) свою страховку от банка. Однако вы не обязаны брать именно у них и никто уже вашу сделку не отменит! Так что не боимся и ищем варианты подешевле. Условия у всех одинаковые по страховке и риски одинаково страхуются по ипотеке. Так что лучше изучайте таки договор со страховой. Никаких доп требований у банка нет и быть не может -это незаконно. Я попросила менеджера в чате посмотреть мой предварительный договор со страховой, все ли риски необходимые там прописаны, она мне не отказала, все было нормально. А экономия при этом за страховку в 2 раза. В моём случае это порядка 8000 руб. Напомню, условия и риски и там и в страховке от сбера одинаковые.
ДомКлик: как взять ипотеку в два клика
Когда требуется ипотека, то после оформления анкеты на ее предоставление, наступает волнительный этап ожидания решения специалистов по ее одобрению. Если специалисты учреждения отказывают в предоставлении займа на покупку жилья, повторно обратиться можно будет через два месяца.
Все заполнение документов занимает не более нескольких минут.
Сделка сопровождается сотрудником.
Большую часть бумажной волокиты возможно провести дистанционно.
В аккаунте сохраняется история обо всех действиях клиента.
Дополнительно можно обратить внимание на сервисы по страхованию жилья. Это может быть уместно в случае с ипотечным кредитованием
Полностью проанализировать условия по кредитованию можно благодаря калькулятору. Он сразу показывается все расчеты. Необходимо ввести параметры и условия, которые вас интересуют. Это может быть начальный взнос или же ежемесячный платеж. Благодаря указанию срока и заработной платы проводятся максимально точные расчеты. Остается лишь выбрать из программ, в которых допускается участие.
Дальше вам нужно будет окончательно определиться с выбором жилья и загрузить на сайт документы, необходимые банку для проверки. Там рассмотрят как вашу будущую квартиру, так и ваши настоящие доходы – если они не сильно выше, чем сумма вашего ежемесячного платежа (и тем более, если ниже), кредит вам не одобрят. Да-да, чудеса на “ДомКлик” не бесконечные.
После завершения регистрации в личном кабинете будут отображены основные параметры ипотечного калькулятора, которые по желанию пользователи могут отредактировать. После внесения всех необходимых корректировок клиенты заполняют специальную анкету, где требуется указать следующее:
Подкупило в ДомКлик то, что они пишут, что проверяют и риелторов, и недвижимость. Но на самом деле, видимо, админы работают не слишком быстро. Я по пяти квартирам от одного агентства звонил, все уже проданы. А информация по ним висит. Я то себе двушечку нашел. Но пришлось немало звонков сделать.
Практика свидетельствует о том, что сервис работает, его услугами ежедневно пользуются тысячи человек, желающих сэкономить время на оформлении сделок с недвижимостью. Но любое начинание имеет как положительные, так и отрицательные стороны, заслуживающие отдельного внимания.
Зарегистрировалась на ДомКлик. Рассчитала предварительно ипотеку. Учла, что у меня есть зарплатная карта СБ, но я не хочу покупать страховку. Отправила заявку, получила предварительное одобрение. Подобрала квартиру, оплатила оценку, проверила юридическую чистоту.
Основное и неоспоримое достоинство — самая обширная база недвижимости. Предусмотрена сортировка по регионам, типам, стоимости, количеству комнат, этажности дома. Можно ориентироваться на работу с конкретным риелтором или выбирать по метражу, наличию отделки. Представлены квартиры и дома на первичном и вторичном рынках, с ремонтом и без и т. д.
Сервис ДомКлик-отзывы о ипотеке онлайн размещаются на просторах интернета постоянно. Можно ли им доверять? Как быстро регистрируется сделка? Какие услуги дополнительно предоставляет сервис? Сколько в реальности стоит оформление ипотеки от Сбербанка? Ответы — в данной статье.
Какие услуги Домклик действительно нужны
У МОИХ клиентов оплачиваются необходимые две-три услуги: страхование жизни, страхование залога да. Да и всё, пожалуй. Если надо, на конкретных примерах из личной практики потом расскажу, почему необходимо страхование жизни. К сожалению, не только потому, что сразу же процент по ипотеке вырастет на единицу, если жизнь не застраховать.
Вот задайте вопрос сотруднику банка, какие документы в подтверждение того, что квартира на эту самую юридическую чистоту проверена, в какие организации банк делает запросы и какие подтверждающие документы проведения этой самой проверки, которая у нас в регионе стоит 12000 рублей, банк вам может представить? Пусть даже это будут документы в электронном виде. Но если вами эта услуга оплачена, должен же быть акт выполненных работ? Имеете же вы право знать, делался ли запрос в нарко- и психдиспансер? Каким образом клиент был проверен на банкротство? Ниже ссылка на запись разговора с сотрудником банка. Этот разговор меня веселит и удручает одновременно.
Оказалось — просто так. Просто сотрудник банка перечислил услуги, и оказалось, что это клиент их САМ ВЫБРАЛ. Оказалось, что клиент также САМ ВЫБРАЛ услугу «Проверка квартиры на юридическую чистоту» стоимостью 12 000 ( ДВЕНАДЦАТЬ ТЫСЯЧ ) рублей. Это в нашем регионе. В других может быть дороже.
А вот если участвовала только бабушка, и она-то квартиру и продаёт. А остальные члены семьи где? Это уже — следующий вопрос. Но не постучится ли в вашу отремонтированную квартирку через пару лет выросшая внучка, которую так в правах в свое время ущемили, что теперь-то без жилья останетесь вы. А в выписке ЕГРН эти данные никак не отражаются. Ну никак.
Например, в квартире зарегистрированы на момент приватизации бабушка, дочь и несовершеннолетняя внучка. В приватизации участвовали только бабушка и внучка. А куды дочь делась? А вот он, собственноручно написанный отказ от приватизации! Тогда все ясно и вопросов нет.
Как рефинансировать ипотеку через Домклик
Подавать заявку на ипотеку заново не придется. Внести любые изменения в заявку вам поможет менеджер по ипотечному кредитованию. Вы можете написать ему в чате личного кабинета ДомКлик, заказать звонок или позвонить по телефону 88007709999. Важно!
Можно ли рефинансировать В отличие от других федеральных программ (дальневосточной ипотеки, госпрограммы на покупку новостройки и др.), семейная ипотека позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке — до 6% годовых.
В большинстве случаев ипотека оформляется на мужа и жену, один из которых выступает заемщиком, а второй — созаемщиком по кредиту. Поэтому при расторжении брака документы на ипотеку супругам придется переоформить. Если ипотека получена в СберБанке, поможет личный кабинет сопровождения ДомКлик.
Чтобы рефинансировать ипотеку другого банка, при регистрации на ДомКлик выберите в калькуляторе рефинансирование, затем, заполните анкету заёмщика, предоставьте стандартный набор документов заёмщика (можете найти его в рамках соответствующего вопроса выше), а также документы, подтверждающие наличие кредита в другом
Если в семье второй или последующий ребенок родился в 2023 году и позже, семья может взять ипотеку по ставке 6%. Она действует на весь срок кредита. По этой программе можно купить квартиру или дом у застройщика, а также рефинансировать имеющийся кредит.
Бизнес-партнерам Сбербанка не нужно лично посещать финансовые учреждения, при этом они получают возможность приоритетного и быстрого принятия решения по кредиту. Через онлайн-систему заявки рассматриваются Сбербанком в течение двух дней. Если клиент уже пользуется услугами банка и получает зарплату на карту, принятие решения по ипотеке сокращается до одного дня.
- Размещать объявления, в том числе новостройки, аккредитованные банком для приобретения в кредит.
- Осуществлять поиск заданным параметрам.
- Дает возможность рассчитать условия кредитования.
- Позволяет использовать удобные фильтры для оперативного поиска.
- Звонить продавцу, смотря объявление, через портал.
- Дает возможность добавлять объявления в избранное, следить за ценой объекта.
После регистрации в программе риелтор может пользоваться личным кабинетом СБ Партнёр через любое устройство: компьютер, планшет или телефон. Войти в личный кабинет Партнёр Онлайн можно на портале программы ДомКлик
. Для аккаунтов на разных гаджетах действуют одни и те же идентификаторы. Вход для риэлторов и сотрудников агентств происходит по почте и личному паролю.
Любые строительные компании, потенциальные инвесторы и агентства недвижимости могут стать партнерами данной программы и предлагать заказчикам возможности приобретения жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке, или долевую собственность в недостроенном или уже завершенном доме.
- Оформлять запросы на одобрение залогового кредита через сервис.
- Оформлять запросы на согласование залогового объекта через сервис.
- Проводить электронные сделки.
- Отвечать на входящие звонки с портала. Со телефонным списком можно ознакомиться здесь.
- Осуществлять грамотные консультации клиентам.
- Проявлять вежливость, заинтересованность во взаимодействии с клиентом.
Как снять обременение по ипотеке Сбербанка быстро и правильно
Кредитор накладывает обременение после приобретения заемщиком жилплощади на кредитные средства. Основанием служит ипотечное соглашение. Согласно ему, купленное жилье выступает как залог для Сбербанка (другого учреждения) и служит обеспечением финансовых обязательств клиента.
Под обременением по ипотеке, оформленной в финансово-кредитной организации, подразумеваются наложенные на предмет залога ограничения. Это значит, что покупатель до полного погашения долга не станет полноправным собственником недвижимости с правом совершения любых сделок (продажи, дарения, обмена и прочего). Действия подобного рода должны быть согласованы с залогодержателем и официально одобрены.
- Залог. Собственник закладывает ценное имущество, взамен получает определенную денежную сумму. При возврате долга обременение будет снято.
- Ипотека. Ситуация, сходная с предыдущей. Только залогом выступает приобретаемая на заемные средства недвижимость (квартира, дом). Она будет находиться в распоряжении банка до полного погашения кредита.
- Арест. Обременение налагается на основании решения суда по причине неисполнения долговых обязательств любого рода. С арестованной недвижимостью запрещены какие-либо сделки.
- Доверительное управление. Имуществом распоряжается определенное доверенное лицо без права перехода собственности. Причем действия этого человека не должны противоречить интересам владельца. Договор заключают в письменной форме.
- Рента, или пожизненное обеспечение с иждивением. Способ получения личного жилья по договору с настоящим владельцем, который получает взамен какую-то сумму или полное содержание до конца жизни.
- Аренда. Суть состоит в передаче объекта недвижимости в пользование на временной основе за плату. Соглашение об аренде подписывают обе стороны. Несоблюдение хоть одного из прописанного условий влечет признание договоренностей недействительными.
- Запрет на совершение каких-либо действий с объектами, которые значатся историческими и культурными памятниками.
- Наличие опеки. Речь о ситуации, когда в квартире живут несовершеннолетние граждане или она куплена с участием материнского капитала. Для отчуждения необходимо официальное разрешение от попечительских органов.
- Сервитут. Ограничения накладываются не на весь земельный участок или квартиру (дом), а частично. Суть в том, что собственник объекта вправе пользоваться им не в полном объеме. Если речь идет о земле, то имеется в виду прокладывание путей передвижения, что актуально в случаях невозможности добраться до значимого объекта (например, водного источника) другим способом.
- полностью погашена ипотека в Сбербанке (другом финансово-кредитном учреждении);
- есть основания для досрочного расторжения соглашения с банком;
- полная гибель заложенного объекта;
- продажа квартиры с целью выплаты ипотечного кредита.
Финальным этапом ипотечной истории является снятие ограничений с предмета залога – купленной на заемные средства недвижимости (квартиры, дома или другого объекта). Его надо обязательно пройти после полного погашения долговых обязательств перед банком. Чтобы снять обременение, потребуется подать соответствующие документы и заявку в Росреестр. После этого клиент становится полноценным собственником и вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Относительно утраты прав собственности на жилье следует сказать, что некоторые банки обязательно требуют застраховать данный риск на период ипотечного кредитования (где-то на три года – период исковой давности по действительным сделкам). Если же жилье было приобретено в новостройке, то данный титул страховать не обязательно.
Для многих семей в России ипотечное кредитование является единственным доступным способом приобрести жилье или усовершенствовать жилищные условия. Договора с банками заключаются на продолжительный период времени, из-за чего покупки выполняются с большими переплатами. По данной причине клиенты выплачивают кредиторам суммы, которые могут в несколько раз превышать первоначальный займ. Совсем не вызывает удивлений, что люди стараются снизить процентные ставки по ипотекам и защититься от лишних растрат.
В случае соответствия требованиям программы по господдержке заемщик может получить выплату до 20% от общего размера займа. Важно, чтобы недвижимость подпадала под характеристики, которые указаны в правилах. Также должны иметься реальные подтверждения сложившейся сложной ситуации у должника и точное обоснование невыплаты задолженности.
Берется «кредит на кредит». Делается это в том банке, в котором оформлялась ипотека. Тогда у заемщика не будет необходимости собирать большой пакет документов, производить оценку недвижимости, теряя на эти процедуры много времени. Обратившись в другой банк, нужно предварительно просчитать и выяснить, будет ли экономия существенной, а заключение соглашения на кредит — выгодным.
По-другому рекомендуется действовать в том случае, если кредит оформлен, а банковская организация хочет сократить процентную ставку. Заемщик испытывает разочарование – он поспешил с заключением соглашения. Впрочем, из такой ситуации также имеется выход, поскольку переплата снижается по существующему ипотечному кредиту в том случае, если обратиться в кредитную организацию.
Также стоит отметить, что при совершении покупки через сервис Домклик, заинтересованное лицо дополнительно получает дисконт к актуальной процентной ставке по ипотечному кредиту. Единственным исключением является приобретение жилья по программе государственной поддержки.
Выбор в пользу того или иного варианта ведется в зависимости от финансовых возможностей покупателя, а также категорий жилья, на которые он ориентируется. Сортировка ведется по 10+ параметрам. К каждому объявлению подается набор актуальных фотографий с подробным описанием. Если предложение о продаже квартиры заранее проверено Сбербанком на предмет соответствия требованиям, его сразу же можно оформить в ипотеку.
Каждый год увеличивается количество граждан, желающих совершить покупку квартиры. Но поскольку люди лишь изредка совершают покупку одним платежом, самым популярным способом оформления сделки до сих пор остается ипотека. Для упрощения этой процедуры был внедрен сервис Домклик, разработанный Сбербанком. Если вы не знаете, как правильно продать и купить квартиру через Домклик, пошаговая инструкция, приведенная ниже, поможет сориентироваться в последовательности действий.
После выбора подходящей квартиры потенциальному покупателю достаточно связаться с кредитным менеджером или риэлтором. Для этого оформляется соответствующая заявка на интернет-сайте. Выяснив все детали сделки, человек занимается подготовкой требуемого пакета документов. Эта процедура также выполняется дистанционным способом. Для подачи копий всех бумаг вместе с анкетой достаточно отправить их сканы (фотографии). Посещение представительства Сбербанка понадобится только один раз – чтобы подписать кредитный договор вместе с другими сопутствующими документами.
Сервис Домклик идеально подходит для тех, кому хочется быстро приобрести квартиру в ипотеку, не потратив массу времени на рутинные процедуры – сбор документов, подготовку справок и так далее. Практически все операции, за исключением подписания кредитного договора, выполняются в онлайн-режиме, не выходя из дома.
Цитата:»Вопрос в том, как этого грамотного специалиста найти. Все говорят, что они грамотные и с большим опытом. Если бы была какая-то официальная база в которой указывалось такой-то провел столько-то сделок из них столько удачных, после стольких возникли проблемы у клиентов. «
Только возникает вопрос — а риэлтор за что-нибудь чем-нибудь отвечает ? Банку одобрять сомнительный объект невыгодно, т.к. он останется без обеспечения, а риэлтор возьмет свои 50-100т. в любом случае не зависимо от того какой объект или если объект отклоняется риэлтором, то берут меньше.
Стоматологов и ремонтников очень многие выбирают опытным путем, однако квартиры большинство людей покупает реже чем лечит зубы или ремонтирует машину, многие покупают квартиру раз в жизни. Что касается врачей, то большинство граждан идет к тому, к кому записали в регистратуре. (Если есть возможность выбирать врача и никого не знаю, то смотрю на то чтобы хотя бы по фамилии был не из Средней Азии)
Тем и удивительно для меня, что покупая квартиру один раз в жизни, уплачивая миллионы рублей люди делают это самостоятельно на свой страз и риск, при этом не имея никакого понятия о том, как всё должно быть. У многих есть уверенность в том, что именно у них всё получится. Да я не против. Просто какой смысл приходить на форум и спрашивать? Действуйте.
Выбирают риэлтора обычно так, как и всех других специалистов: стоматолога, автослесаря, ремонтника. При желании можно найти. Если же есть желание найти оправдание тому, что хочется обойтись без риэлтора и сделать всё самому, то в этом нет никакой необходимости.
Рядом с каждым объявлением есть кнопка «Отправить квартиру на одобрение». Нажимая ее, вы передаете сведения консультанту. Результат проверки, одобрение или отказ будет выслан по электронной почте. Вам не нужно многократно посещать банк, тратить время на сбор документов. Все формальности решаются в онлайн-режиме.
Я пока не могу раскрыть всех планов, потому что хочу данный проект будет направлен в первую очередь на поддержание партнеров, которые добросовестно ведут с нами бизнес. Мы хотели бы поделиться с такими партнерами нашими ресурсами, чтобы повысить их компетенции в управленческой части. У Сбербанка большой опыт в этом вопросе, он может быть действительно полезен для наших партнеров.
Также работает система электронной регистрации ДДУ в Росреестре вне зависимости от того, в каком банке заемщик оформляет ипотеку. С клиентом работает специалист Urban Group. Электронную цифровую подпись выдают в офисе застройщика. Затем документы от Росреестра отправляются на электронную почту заемщика. Благодаря такому механизму работы срок оформления документов уменьшился до пяти рабочих дней, в то время как раньше процедура занимала 11-16 рабочих дней. Сегодня в электронном виде регистрируется более половины ДДУ. Как подчеркивает Олег Быков, PR-директор Urban Group, сервисы абсолютно бесплатны для покупателя.
В январе «ДОМ.РФ» (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и «Тинькофф Банк» подписали соглашение о создании совместной компании, которая будет выдавать и сопровождать кредиты на электронной технологической платформе. В будущем планируется создать систему автоматического одобрения заявок на ипотеку в соответствии со стандартами «ДОМ.РФ», перевести в онлайн-режим подписание кредитных договоров, регистрацию сделок в Росреестре и выдачу ипотеки. Благодаря сервису можно будет обслуживать ипотечные кредиты, в том числе вносить ежемесячные платежи. В перспективе к платформе смогут подключиться крупнейшие банки.
Мы со своей стороны держим чистоту базы на ДомКлик под контролем. Сейчас доля фейковых объявлений на сайте не превышает 2%. Мы проводим модерацию, а при выявлении подобных объявлений делаем партнеру предупреждение. В 100% случаев партнеры удаляют такие объявления и вычищают свою базу по нашей просьбе.
19 Фев 2022 gmurist 309
