Главная / Корпоративное право / Почему Втб Поднимает Процентную Ставку По Ипотеке

Почему Втб Поднимает Процентную Ставку По Ипотеке

Содержание

ВТБ, снижение процентов по ипотеке
Снижение процентной ставки по действующей ипотеке втб
Снижение ставки по действующей ипотеке в ВТБ в 2023 году
Снижаем ставку по ипотечному кредиту в ВТБ
Снижение процентной ставки по действующей ипотеке в ВТБ
Как снизить ставки по ипотеке в ВТБ
Снижение ставки по ипотеке ВТБ
Снижение процентов по ипотеке в ВТБ в 2023 году
Повышение ставок по ипотеке в Сбербанке и ВТБ в 2023 году

базовый процент – 10,5%;
валюта – отечественная;
размер займа – свыше 500000 рублей;
кредит обеспечен залогом, который переходит в ВТБ банк после оформления кредита на рефинансирование;
срок выплаты ипотеки – более 12 месяцев без просрочек и задержек;
кредит не поддержал рефинансирование и реструктуризации ранее;

Как уже было сказано ранее, клиент имеет право обратиться в банк и подать заявление на снижение годового процента, то есть провести реструктуризацию долга или воспользоваться рефинансированием. Обычно реструктуризация долга по кредиту – это вынужденная мера для кредитора и заемщика, когда выплаты по займу становятся затруднительными в связи со снижением платежеспособности.

Это неполный пакет документов, для некоторых заемщиков может запросить дополнительные бумаги, для оценки кредитоспособности и финансовой ответственности. Кстати, у банка также есть требования к заемщику. Основными из них являются положительная кредитная история и наличие постоянного источника дохода.

Если жизненные обстоятельства заемщика приводят к тому, что платить ипотеку становится невозможным, то банк пойдет навстречу и изменит условия сотрудничества. Хотя, ставка, вероятнее всего, останется на прежнем уровне. Но банк сможет предложить увеличение срока договора, что сократит размер ежемесячного платежа, но и увеличит итоговую переплату.

Если не выходить за пределы одного финансового учреждения, то затраты на переоформление кредита будут минимальными. Клиент может переоформить кредит по заявлению на реструктуризацию задолженности или рефинансирование действующего займа. В первом варианте для проведения процесса потребуются основания. Суть реструктуризации в том, чтобы изменить условия договора и сделать выплаты менее обременительными для заемщика. Здесь банк может уменьшить платеж за счет увеличения срока кредитования, но оставить процент на прежнем уровне.

ВТБ, снижение процентов по ипотеке

Необходимо понимать, что речь идет о частичном досрочном погашении основного долга, а не % по взятому займу. Как понизить ставку по ипотеке ВТБ 24? Для того чтобы процедура шла без нарушений, деньги своевременно поступили на счет, банк советует позвонить менеджеру офиса, в котором проходило оформление кредита (либо сделать звонок по бесплатной «горячей» линии).

У финансовой организации есть право требовать выполнения такого условия от заемщика. До того как вносить сумму платежа, необходимо определиться, для чего это нужно. Необходимо помнить о том, что после взноса, который выше минимальной обязательной части, происходит пересчет долга.

Итак, что представляет собой ипотечное кредитование для рынка первичного и вторичного жилья? В период мирового экономического кризиса почти не было ипотечного кредитования. Как только основная волна проблем миновала, постепенно ипотечное кредитование стало появляться на рынке недвижимости.

Займы дают гражданам, возраст которых составляет от 21 до 65 лет (до достижения пенсионного возраста). На последнем месте работы стаж должен быть не меньше шести месяцев, лишь в исключительных случаях допускается 3 месяца (при предоставлении в финансовую организацию заверенного трудового договора, в котором указано успешное завершение испытательного срока). Отдельным требованием является наличие хорошей кредитной истории. В обязательный перечень документов входят:

У клиента есть право на частично-досрочное ли досрочное погашение долга. Снижение процента по ипотеке в ВТБ 24 возможно только после написания заемщиком заявления-распоряжения о списании определенной суммы с его счета, помимо обязательного платежа, в счет уплаты главного долга. Важным условием является наличие на карте, привязанной к ипотечному договору, денежных средств в размере основного платежа и той суммы, что была указана в поданном заявлении.

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке втб

Кредитное учреждение охотно идет навстречу своим клиентам, снижая процент на несколько пунктов. Немаловажно и то, что в марте 2023 года ВТБ пересмотрел условия предоставления ипотеки. Сегодня, финансовое учреждение выдает жилищные кредиты населению под максимально низкие проценты. Именно поэтому клиенты с действующей ипотекой могут заметить реальную разницу в процентах.

Полные ФИО заявителя.
Полная информация о действующем ипотечном договоре: номер, срок, сумма, остаток задолженности, ставка, дата вступления в силу.
Указать, по какой причине хотите снизить процент.
Написать, в каких пределах хотите получить новую ставку.
Данные для обратной связи.

Заемщик не соответствует требованиям ВТБ.
Кредит был выдан менее года назад.
Оставшаяся сумма задолженности по ипотеке меньше 500 тысяч рублей.
У клиента ВТБ оформлена военная ипотека или специальная программа РЖД.
Текущая ставка по ипотечному договору менее 10,5%.
Заемщик является владельцем испорченной кредитной истории.
Клиент допустил многочисленные просрочки по займу.

Быть выданной в российских рублях.
Кредит должен быть получен не менее 12 месяцев назад.
Процентная ставка должна быть выше 10,5%.
Остаток по ипотечной ссуде обязан превышать 500 000 рублей.
К кредиту ранее не должны быть применены программы реструктуризации долга.
Должны быть соблюдены правила оформления залога.

Право подачи заявления на снижение ставки по действующей ипотеке прописано на законодательном уровне. Если ВТБ согласится предоставить данную услугу, заемщику необходимо будет подписать дополнительное соглашение, в котором будут прописаны обновленные условия жилищной ссуды.

Паспорт гражданина РФ.
Заверенная работодателем трудовая книжка/трудовой договор.
Справка 2-НДФЛ.
Документальная оценка объекта недвижимости.
Ипотечный договор и его копия.
Действующий график платежей.
Бумаги на залоговое имущество.
Страховой полис.
Чек, подтверждающий внесение страхового взноса.

Участники государственных программ субсидирования.
Владельцы материнского капитала.
Многодетные семьи.
Военные.
Зарплатные клиенты банков.
Лица, приобретающие квартиры в строящемся секторе на начальном этапе.

Подавать заявление на снижение процента по действующей жилищной ссуде необходимо в фирменное отделение ВТБ, где ранее был заключен ипотечный договор. Помимо этого, получить данную услугу возможно в специализированном ипотечном центре финансовой организации или многофункциональном офисе. В-последних оказываются все без исключения банковские услуги ВТБ.

По телефону сотрудник ВТБ назначит конкретную дату и время исходя из пожеланий и возможностей клиента, дабы тот не тратил свое время на ожидание в очереди. Обновленная ставка по ипотеке начнет действовать незамедлительно после подписания бумаг. Вся информация будет содержаться в дополнительном соглашении. Обязательно ознакомьтесь с ним в отделении ВТБ и задайте возникшие вопросы уполномоченному сотруднику.

Последующие 60 дней даются банку на то, чтобы рассмотреть поданную заявку. Срок может быть продлен на неопределенное время, если клиент не предоставил все необходимые документы. Для граждан, получающих заработную плату в банке ВТБ, предусмотрена ускоренная процедура рассмотрения подобных заявок, поэтому ответ им приходит приблизительно спустя 2 недели.

Вам может понравиться => Льготы Орден Ленина

Процентная ставка по ипотеке непосредственно зависит от того, насколько лояльно отнесется банк к конкретному клиенту. Для того чтобы не пришлось впоследствии прибегать к процедуре снижения процентной ставки по уже действующей ипотеке, можно попытаться снизить процент еще на стадии оформления.

Процентная ставка по ипотеке не может быть одинаковой. В ВТБ24 есть множество программ, по которым предусмотрены разные проценты. Также процентная ставка зависит от самих клиентов, оформляющих кредит. Заемщикам важно знать, как снизить процент по ипотеке в ВТБ24 на уже взятый ипотечный кредит.

Быть гражданином РФ (по некоторым программам допускается двойное гражданство).
Иметь постоянную, а не временную регистрацию на территории РФ. К тому же, в этом регионе должен осуществлять свою деятельность офис банка ВТБ.
Необходимо подтвердить наличие регулярного дохода соответствующими документами.
Иметь хорошую кредитную историю, в частности регулярно вносить все платежи по действующему ипотечному кредиту.
Чтобы иметь возможность подать заявку на понижение ставки, ипотека должна быть оформлена в рублях.
С момента заключения ипотечного договора должно пройти не менее 1 года.
Понижение ставки возможно только, когда в основном договоре она установлена выше 10,5%.
Остаток долга по ипотеке должен составлять более 500 000 рублей.
Клиент не производил реструктуризацию своего ипотечного долга ранее.
Снижение ставок невозможно по военной ипотеке, социальной ипотеке от РЖД.

Предоставить в банк максимально полный комплект документов. Особенное внимание следует уделить справкам, подтверждающим трудоустройство и доходы. Если есть несколько источников дохода, нужно постараться подтвердить их все.
Попытаться получить ипотеку в том финансово-кредитном учреждении, куда поступает заработная плата гражданина. Еще лучше, если человек имеет в данном банке депозит или ранее успешно пользовался кредитными продуктами этого же банка. Хорошая кредитная история и статус постоянного клиента дает возможность рассчитывать на специальные предложения по ипотечным ставкам.
Изначально постараться выбрать ипотечную программу, по которой предусмотрены минимальные проценты. Еще один вариант — использовать льготную категорию. Льготы при ипотечном кредитовании распространяются, вне зависимости от банка, на молодые семьи, военнослужащих, жителей Дальнего Востока, а также представителей значимых профессий (в зависимости от региона круг таких профессий может существенно отличаться).
Выбрать минимальный срок кредитования — обычно при таком условии предоставляются минимальные ставки.
При оформлении заявить о намерении внести крупный первоначальный взнос. Такие заемщики вызывают наибольшее доверие, банки идут им навстречу в плане установления процентной ставки.

Кредитное учреждение рефинансирует ипотечные займы иных организаций, преследуя цель – привлечь новых потребителей. Для участвующих в зарплатных проектах оно предлагает ставку от 9,7% в год на период до 30 лет, в размере до тридцати миллионов рублей, но не больше 80% от стоимости залогового объекта. При этом отсутствуют комиссионные за услуги оформления.

Заемщик не соответствует требованиям ВТБ.
Кредит был выдан менее года назад.
Оставшаяся сумма задолженности по ипотеке меньше 500 тысяч рублей.
У клиента ВТБ оформлена военная ипотека или специальная программа РЖД.
Текущая ставка по ипотечному договору менее 10,5%.
Заемщик является владельцем испорченной кредитной истории.
Клиент допустил многочисленные просрочки по займу.

Снижение ставки по ипотеке в банке ВТБ возможно для займов, удовлетворяющих условиям кредитора. Прежняя ипотека должна быть оформлена в рублях и получена от 12 месяцев назад и больше. Размер остаточного долга от 0,5 млн. рублей и больше, а текущая ставка от 11-12% (этот показатель все время меняется). Кроме того, важно правильное оформление залога и неиспользование реструктуризации ранее.

Недостатки этого действия зависят от того, с помощью какого метода достигается такое снижение. Если речь идет об обращении с заявлением о пересмотре условий действующего договора на основании ст. 450 ГК РФ, то недостатки такого шага исключительно нематериальные:

На протяжении рефинансирования нужно будет оформить специальную оценку и её отчёт. В условиях программы предполагается особый процесс регистрации залогового имущества в пользу банка. Заявление по этой программе снижения можно подавать с начала сентября 2023 года. Оформление заявки возможно в отделе кредитования ипотеки того региона, где обслуживаются услуги по ипотечному кредиту.

Снижение ставки по действующей ипотеке в ВТБ в 2023 году

Снижение ставки по действующей ипотеке в ВТБ — опция, позволяющая заемщикам ускорить выплату задолженности и уменьшить размер ежемесячных выплат. Такая возможность, как правило, представляться при покупке жилья на первичном рынке и при наличии соответствующих условий в ипотечном договоре. Но даже при отсутствии таковых можно проверить банковское учреждение на лояльность. Главное — наличие обстоятельств и способность доказать ВТБ необходимость уменьшения процента в 2023 году. Но обо всем подробно.

ФИО клиента.
Сведения о действующей ипотеке. Здесь прописывается номер договора, день предоставления, оставшаяся часть задолженности и текущий процент.
Основания для улучшения условий. Лучше, когда действует двойной фактор — уменьшение ставок по ипотеке в других банках и ухудшение финансовых условий.
Предпочтительный процент.
Сведения об адресате для направления ответа.

После оформления заявления бумага передается в отделение к кредитору или специальный ипотечный центр. Для снижения ставки по действующей ипотеке важно сразу захватить необходимый пакет бумаг. Иногда банку достаточно паспорта, но в ряде учреждений могут попросить продублировать документации. В последнем случае потребуется паспорт, сведения об оценке залога, информация о наличии работы, бумаги на недвижимость, копии кредитного и страховых договоров. Точный пакет определяется непосредственно банком.

Наличие регистрации в месте работы ВТБ.
Отсутствие проблем с платежеспособностью.
Нет просрочек (этот момент внимательно изучается банком).
Отсутствие проблем со здоровьем, мешающих работать.
Нет долгов по страховым платежам.

Снижаем ставку по ипотечному кредиту в ВТБ

p, blockquote 18,0,0,0,0 —>

Выдан в национальной валюте РФ — рубли;
Оформлен и получен не менее 12 месяцев назад (календарный год);
Ставка выше 10,5% годовых;
Остаток выплат — более 500000 рублей;
Ранее не применялась услуга реструктуризации;
Залоговое имущество оформлено согласно требованиям законодательства РФ.

p, blockquote 16,1,0,0,0 —>

Заключение нового договора страхования;
Обязательная оценка недвижимости от аккредитованных компаний банка ВТБ;
Оплаты государственных пошлин за регистрацию и иных услуг;
Сбор необходимого пакета документов и дополнительные затраты времени;
Ожидание решения банка может длится до 60 рабочих дней.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

ФИО заявителя;
Полную информацию о кредите: номер договора, сумма, срок, процентная ставка, остаточная сумма задолженности;
Причина для снижения процентной ставки;
Данные для обратной связи и получения решения.

p, blockquote 20,0,0,0,0 —>

Обратиться в ближайшее отделение банка ВТБ;
Специалист предоставит вам специализированный бланк и проконсультирует о правильности его заполнения;
После заполнения и решения всех формальных вопросов, ожидаете ответа банка.

Вам может понравиться => Как Правильно Прошить И Пронумеровать Домовую Книгу

p, blockquote 29,0,0,0,0 —>

Срок ипотечного кредита менее одного года;
Процентная ставка ниже 10,5% годовых;
Предоставлен некорректный пакет документов;
Вы допускали просрочки платежей или нарушали условия действующего договора;
Оставшаяся сумма задолженности менее 500000 рублей.

Снижение процентной ставки по действующей ипотеке в ВТБ

Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в ВТБ? Как мы уже выяснили – можно. Но, прежде чем подписывать соглашение о смене ставки, необходимо просчитать все плюсы и минусы. В этом вопросе все индивидуально, и зависит от конкретных условий данного конкретного договора.

Далеко не каждый человек может себе позволить приобрести квартиру за наличный расчет. Зато «позаимствовать» эту сумму в банке – не проблема, чем многие успешно пользуются.

У ВТБ нет отдельной программы по снижению ставки. Вы не найдете информацию об этом на официальном сайте, ведь банк, по вполне очевидным причинам, не заинтересован в подобных процедурах. Уточнить условия по этой процедуре можно напрямую у сотрудников банка.

Ф.И.О. заемщика;
Информация по действующему ипотечному договору (номер, дата заключения договора, остаток по выплатам на момент написания заявления, текущая ставка);
Указать причины для снижения ставки – необходимо обозначить общую тенденцию на снижение ипотечного процента + прописать личные обстоятельства, подбирайте убедительные аргументы личного характера;
Пропишите, какую ставку желаете получить;
Обязательно обозначьте адрес, на который вы хотели бы получить ответ на свое заявление.

Получить перерасчет ипотеки в ВТБ при снижении ставки смогут только надежные, с точки зрения банка, клиенты. Если после всех стараний и скрупулезного сбора документов вам пришел отказ, не отчаивайтесь. У вас еще есть возможность снизить ставку, но за счет проведения рефинансирования в другом банке.

Как снизить ставки по ипотеке в ВТБ

Подтверждающий документ, удостоверяющий личность заявителя, с регистрацией в любом регионе страны.

Сертификат, подтверждающий доход 2-НДФЛ или разработанная форма подтверждения Банк принимает с учетом дохода от дополнительной деятельности.

Если заявитель имеет созаемщиков, затем суммируются и их доход. Вы можете взять до четырех созаемщиков.

.Кредитор имеет право потребовать от вас предоставить страхование залогового имущества от ущерба, огня и стихийных бедствий, а также страхование жизни и здоровья заемщика. Если полис получен в предыдущем займе, у вас есть возможность продлить политику.

Однако, в мае и начале июня почти все ответы на тему снижения ставки ипотечного кредита негативным, в том числе в связи с недоброжелательностью сотрудников разных отделениях банка в разных городах. Несколько отзывов от конкретных заемщиков, сохраняя эмоции и стиль:

Те, кто получил одобрение банка на рефинансирование ипотечного кредита, положительно отзываются о программе, поскольку она позволяет многим людям оптимизировать свои ежемесячные платежи, а некоторые даже сумели досрочно исполнить кредитный договор и выплатить в полном объеме кредит. Получить рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке также можно.

Не применяются к финансовой организации, если договор заключен менее чем двенадцать месяцев назад, и ипотека выдается на 10,5 процента и меньше, так должникам будет отказано банком. Отрицательное решение по этой заявке будет принято в связи с тем, что в начале этого года сократилась до 9,7% годовых.

Просто ужас. Подали заявку на ипотечный кредит на полмиллиона рублей, потому что они имеют давние отношения с ВТБ. Обещал кредит одобрить, если у меня будет погашен потребительский кредит на сумму два миллиона восемьсот тысяч рублей. Кредит был погашен представить информацию о погашении задолженности с указанием источника денежных средств. Я продала автомобиль, купленный на заемные деньги ВТБ. Мне пришлось погасить кредит найти сто тысяч рублей из друзей, так как все надо было делать срочно, и в результате ипотеки было отказано. Я потерял машину, потерял сто тысяч рублей для срочного погашения кредита, что мне делать и кто вернет деньги?

Как ни странно, для увеличения шансов на снижение процентной ставки могут быть использованы две совершенно противоположные стратегии. Первая предполагает обоснование выгодности сотрудничества с клиентом для банка. В качестве аргументов в этом случае могут выступать:

Рассмотрение заявки со стороны клиента осуществляется специалистами ВТБ в индивидуальном порядке. При этом часто проводится одно или даже два собеседования, на которых заемщик обосновывает собственную позицию. Чем четче и понятнее она будет сформулирована, тем выше вероятность одобрения предложения клиента со стороны банка.

снижение процентной ставки по ипотеке;
увеличение срока кредитования и, как следствие, снижение размера регулярных выплат;
объявление кредитных каникул, в течение которых клиент либо платит только проценты, либо вообще приостанавливает все текущие платежи по согласованию с банком;
комбинирование описанных выше вариантов.

На протяжении 2014-2023 годов Центробанк постоянно уменьшал ключевую ставку. Логичным следствием этого стало постепенное снижение отечественными банками ставок по различным видам кредитования, в том числе по ипотеке. Естественно, ВТБ не стал исключением из этого правила, предлагая все более выгодные условия своим клиентам. В результате, многие заемщики, которые оформляли ипотечные кредиты ранее, оказались в малоприятным положении, так как вынуждены платить намного больший процент, чем те, кто получает займы сегодня. Вполне естественным желанием клиентов ВТБ в подобной ситуации выступает стремление снизить ставку по оформленной ипотеке.

Основной текст документа может содержать любую информацию, целью предоставления которой выступает обоснование позиции заемщика о необходимости изменения действующих условий ипотеки в лучшую сторону. При этом в качестве возможных вариантов решения проблемы могут рассматриваться такие:

Снижение ставки по ипотеке ВТБ

ВТБ, как один из лидеров отечественного банковского рынка, просто не мог остаться в стороне от общей тенденции. Описываемая банковская структура в связи со сложившейся ситуацией стала предлагать своим клиентам займы под более низкую процентную ставку. Таким образом, клиенты, которые оформляли ипотечные займы до снижения процентных ставок, чувствовали себя обделенными, так как оформляли ссуды под значительно более высокий процент. Именно по этой причине у них появилось желании снизить процентную ставку по ипотеке. О том, как это можно сделать, мы поговорим далее.

Вам полезно будет узнать о том, что в соответствии с правилами рассматриваемой банковской структуры заявление на уменьшение актуального процента может быть составлено в свободной форме, но при этом в нем в обязательном порядке должна содержаться следующая информация:

p, blockquote 10,1,0,0,0 —>

Справка о действующей процентной ставки для актуальных ипотечных программ описываемой банковской структуры.
Документ, подтверждающий наличие в вашей собственности зарплатной карты ВТБ(при ее наличии).
Документы, подтверждающие ваше право на участие в государственных программах льготного кредитования.
Если вы обладаете материнским капиталом и планируете его использовать для частичного погашения ипотеки, то вам потребуется предоставить документы, подтверждающие факт его наличия.
Если вы готовы привлечь поручителей или предоставить дополнительный залог в надежде на уменьшение текущего размера процентной ставки, то вам необходимо сообщить банковской структуре об этом.

Итак, вы ранее оформили ипотечный заем и приняли решение снизить процентную ставку по нему. Для решения этой задачи вам потребуется оформить соответствующее заявление. К оформленному вами заявлению на снижение процентной ставки по ипотеке в обязательном порядке потребуется приложить следующие документы:

Вам может понравиться => При Регистрации Брака Какие Выпоаты Нижневартовск

Прежде всего вам следует знать о том, что в соответствии с нормами действующего законодательства уменьшить значение процента по займу возможно лишь по соглашению сторон. По этой причине для того, чтобы актуальный процент по полученному вами займу был снижен, не достаточно лишь вашего желания. Для этого вам потребуется получить согласие от банковской структуры.

Как при положительном, так и отрицательном решениях, банк обязан предоставить ответ по адресу, который был указан в заявлении. При одобрении заявления нужно явиться в отделение, куда оно подавалось, где подписывается дополнительное соглашение, служащее приложением к основному договору. Составляется и новый график погашения с учетом понижения ставки, по которому с момента выдачи нужно платить взносы.

Кроме того, клиент может заработать дополнительные шансы, если он сотрудничает с ВТБ длительное время. Учитываются не только кредиты, но и получение заработных плат и пенсий в конкретном банке, наличие вклада. При привлечении поручителей, хорошей кредитной истории и работе в госструктурах, шансы тоже будут увеличены, поэтому следует позаботиться об этом ранее.

уменьшается переплата, максимальный эффект достигается, если заемщик не выплатил половины кредита;
сокращаются ежемесячные выплаты, но заемщик может оставить их размер прежним, обменяв на сокращение срока погашения;
для процедуры не потребуется большого перечня документов, в большинстве случаев достаточно заявления от клиента.

клиент должен иметь регистрацию в регионе, где официально присутствует ВТБ;
необходимо продемонстрировать достаточный доход, как и при первоначальном оформлении кредита;
при наличии просроченных платежей по займу или страховке, клиенту откажут в снижении процента, более того, будут проверяться и другие кредитные учреждения;
заемщик должен быть полностью дееспособным, в противном случае будет предоставлен отказ.

После написания заявления оно подается кредитному консультанту банка, также могут потребоваться дополнительные бумаги. К примеру, это могут быть копия кредитного договора и графика погашения, копии чеков о взносах и документы на недвижимость. Далее специалисты изучают запрос, на что уходит от нескольких рабочих дней до 2-3 недель, также необходимо быть готовым к истребованию дополнительной информации.

Снижение процентов по ипотеке в ВТБ в 2023 году

Банковская система Российской Федерации адаптируется к работе в жестких условиях финансового кризиса. Благодаря предпринятым мерам по снижению процентной ставки сегодня гражданин может взять ипотечный кредит под более низкие проценты, чем еще несколько лет назад. Тенденция к снижению кредитной ставки носит устойчивый характер. В 2023 году ВТБ разработал и запустил ряд банковских продуктов, рассчитанных на привлечение потенциальных заемщиков.

Акция льготных ставок, которая продлится до 31 мая 2023 года, рассчитана на покупателей квартир, как на вторичном рынке, так и в новостройках. Заемщикам предлагают приобрести жилье под низкий процент. Минимальная ставка начинается от 9,1% годовых, размер кредита может варьироваться от 600 тысяч до 60 миллионов рублей. В качестве первоначального взноса плательщик должен внести от 10% стоимости квартиры;
Рефинансирование кредитов, взятых ранее под более высокий процент, – важная программа, направленная на уменьшение кредитного бремени для должников;
В рамках программы «Чем больше квартира, тем выгоднее» заемщики могут купить квартиру большей площади по цене «однушки»;

Различные категории населения, включая госслужащих, железнодорожников, военных, пенсионеров, могут получить заем в банке ВТБ на особых условиях. Отдельно стоит рассмотреть зарплатных клиентов банка. Оформив зарплатную карту или открыв депозит в ВТБ, гражданин может пользоваться такими привилегиями, как:
- сниженная процентная ставка (-1%);
- отсутствие банковских комиссий;
- оформление займа с минимумом документов;
- оперативное рассмотрение и принятие решения по заявке;
- получение ипотеки в размере 2-х млн. рублей без поручителей.

С начала 2023 года наблюдается обвал процентных ставок по ипотеке. Все крупнейшие банковские учреждения объявили о запуске новых акций и программ, созданных для оживления рынка жилищного кредитования. На этом фоне очень актуальным трендом выглядит рефинансирование ранее взятой ипотеки под более низкий процент. Это касается и кредитов, оформленных в других банках, клиенты которых могут перевести свои долги в ВТБ на щадящих условиях.

Акция «Чем больше квартира, тем выгоднее» рассчитана на то, чтобы сделать более доступной покупку жилья большой площади. Согласно ее условиям, общая/проектная площадь объекта должна составлять не менее 65 кв. метров. Купить жилье можно как на вторичном рынке, так и среди новостроек. Банк ВТБ уже аккредитовал более 10 тысяч новых квартир, построенных надежными, проверенными застройщиками.

Обязательное условие акции – страхование риска утраты и порчи квартиры. Сумма кредита может составлять от 600 тысяч до 60 миллионов рублей. Первоначальный взнос начинается от 20% стоимости квартиры. Оформление страховки жизни и здоровья позволяет покупателям сэкономить значительные суммы за счет снижения ставки на 1 процентный пункт. Минимальная ставка по кредиту для участников акции составляет 8,9% годовых.

Повышение ставок по ипотеке в Сбербанке и ВТБ в 2023 году

Сбербанк поднял ставки на ипотечные договоры с 14 января 2023 года. Теперь базовый процент на приобретение недвижимости в кредит составляет 10, 5%. Повышение не коснулось субсидированных ипотечных кредитов, проценты по которым остались на уровне 2023 года. Минимальный процент по жилищному кредиту в размере 8,5% дается лишь на приобретение строящегося жилья (обзор условий по программам Сбербанка на покупку жилья).

Другие предрекают неизбежный рост ставок не только по причине дальнейшего повышения ключевой ставки Центробанка, но и из-за стремления финансовых организаций сократить немалую просроченную задолженность по ипотеке путем снижения ее доступности для населения. В числе причин всего этого также называются ухудшение макроэкономической ситуации и нестабильность на финансовых рынках.

Исключениями являются случаи, прописанные в законодательстве, а также изменения ставок, согласованные с заемщиком. Например, это отказ от страхования, санкции за который должны быть указаны в условиях договора. Или когда ставка является плавающей, т.е. привязанной к какому-либо показателю (например, курсу валюты), или комбинированной. Соответственно, повышение процентов по уже заключенным ипотечным договорам из-за того, что банк с определенного момента увеличил их размер для новых клиентов, происходить не должно.

ВТБ в январе также поднял проценты по ипотечным кредитам, в результате чего базовая ставка повысилась до 10,6%. У заемщика есть возможность ее снижения путем участия в программе «Больше метров – ниже ставка». Минимальный процент одинаков для покупки в ипотеку как нового, так и вторичного жилья.

Мнения по поводу динамики изменения величин процентов по ипотеке расходятся. Одни эксперты считают, что повышение НДС не окажет существенного влияния на ипотечные ставки в долгосрочной перспективе, отводя этому событию роль малозначимого фактора. Соответственно, с начала 2023 года ставки будут находиться в процессе стабилизации, а во втором полугодии могут понизиться. Глава Центробанка в качестве причины таких изменений называет прогнозируемое снижение инфляции в этот период.

14 Мар 2022 gmurist 334