Правами И Обязанностями Помощника Кадастрового Инженера
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Правами И Обязанностями Помощника Кадастрового Инженера. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
1) соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;
Информация об изменениях:
11) предоставлять саморегулируемой организации кадастровых инженеров информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор, в том числе его наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номера контактных телефонов, а также о любых изменениях этой информации в течение десяти рабочих дней с даты заключения трудового договора и (или) внесения изменений в трудовой договор;
Информация об изменениях:
6) иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись;
Специфика проводимых мероприятий и общение с разными людьми накладывают на кадастровых инженеров большую ответственность, требования обладать высокой квалификацией и определёнными психологическими особенностями характера. Они обязаны:
Кадастровый инженер обязанности и специфика работ
При осуществлении операций, связанных с землёй, требуются контроль и непосредственное участие работников соответствующих государственных органов. В ходе проведения любых мероприятий в этой сфере, за их качество и достоверность несёт ответственность работник реестровой службы — кадастровый инженер.
Перечень сделок с недвижимым имуществом
- Проведение различных замеров при помощи специальных инструментов и приспособлений.
- Определение, к какому статусу относятся земельные территории и объекты недвижимости, которые на них расположены.
- Составление карт и планов, с целью межевания и с указанием проводимой хозяйственной деятельности.
- Оформление документов для последующей подачи их в регистрационные кадастровые организации.
- Заявление о прохождении стажировки
- копия паспорта гражданина Российской Федерации;
- копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
- копия документа, подтверждающего наличие высшего образования;
- копия трудового договора, заключенного между соискателем и кадастровым инженером — индивидуальным предпринимателем, указанным в заявлении в качестве кандидата в руководители стажировки, или с юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, указанный в заявлении в качестве кандидата в руководители стажировки (далее — трудовой договор);
- гарантийное письмо юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, указанный в заявлении в качестве кандидата в руководители стажировки, или кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в заявлении в качестве кандидата в руководители стажировки, о заключении с соискателем трудового договора в течении 20 рабочих дней с момента принятия коллегиальным органом решения о принятии соискателя для прохождения стажировки с указанием продолжительности рабочего времени (в случае отсутствия трудового договора, указанного в пункте 5);
Одним из обязательных требований, которые поставлены перед будущими кадастровыми инженерами, является получение профессионального опыта в качестве помощника КИ не менее 2-х лет. Это, в частности, регламентирует п. 3 ч. 2 статья 29 Закона о кадастре. Возглавлять такую подготовку должен другой опытный кадастровый инженер.
Условия для организации стажировки
Конечно же, при несоответствии требованиям, предоставление ложных или неполных сведений, а также отсутствие в программе стажировки обязательных заданий может послужить причиной в отказе кандидату в прохождении стажировки. При этом любое лицо может повторно обращать с заявлением.
Владельцы многих земель зачастую сталкиваются с проблемой замера своих участков. Тяжело хозяевам собрать и необходимый перечень документов, чтобы подать его в надлежащие государственные органы. По сути, представители рассматриваемой профессии помогают справиться с этими проблемами.
Обязанности кадастрового инженера
Окончив учебное заведение по нужной специальности и получив диплом, придется в течение двух лет проходить стажировку. По окончании стажировки необходимо сдать экзамен в специальной кадастровой комиссии. Оформив после экзамена специальную страховку, необходимо вступить в определенный профессиональный круг. Чаще всего это Гильдия кадастровых инженеров.
Кому подойдет профессия кадастрового инженера?
Необходимо рассмотреть чуть более подробно все то, чем занимается кадастровый инженер. Обязанности у этого работника очень обширные. Стоит сказать, что и ответственность представители данной профессии также несут очень большую. Связано это отчасти с тем, что рассматриваемое ремесло появилось совсем недавно. До 2023 года межеванием земель и подготовкой необходимого перечня документов занимались землеустроители. Но как только правила поменялись, обязанности последних взяли на себя кадастровые инженеры. Причем обязанности эти сильно расширились, а за малейший промах или ошибку каждый профессиональный работник несет личную ответственность. Итак, как ведут свою работу кадастровые инженеры?
Физлицо ответственно (в том числе и в уголовном порядке) за свою деятельность. За внесение заведомо неверных сведений УК предусматривает срок наказания до двух лет или штрафом от ста тысяч рублей до трехсот. Это предусмотрено для деяний, которые совершены группой лиц.
Поскольку с 2023 году членство в саморегулирующихся организациях является обязательным, то исключение можно рассматривать как один из видов наказания. После выдворения работать по специальности не получится. Основания для исключения:
Стоимость услуг кадастрового инженера
Но прежде чем начать такое переоформление, требуется межевание. Вопрос направляется кадастровым инженерам. Но во сколько это обойдется администрации? По большей части местные органы власти не располагают достаточными средствами, а специалисты не работают без оплаты.
Работа с недвижимостью, которая находится в собственности, предполагает большую ответственность. Она носит вполне определенный характер и закреплена законодательно. Карательные меры для работников в сфере недвижимости вводятся с целью повышения качества оказываемых услуг. Деятельность специалистов, которая связана с имущественными интересами, с частной собственностью, должна жестко регулироваться законодательством.
Обязательным требованием к деятельности кадастрового инженера является страхование его гражданской ответственности. Сумма страхования не может быть меньше 2,5 млн. рублей. Данная мера предусмотрена на случай непреднамеренного нанесения ущерба заказчику.
Права и обязанности
- на все социальные гарантии, которые предполагает законодательство;
- подписывать все документы (включая электронную подпись) в пределах профессиональной компетенции;
- требовать необходимую для его работы документацию;
- требовать свободный доступ на оформляемую территорию;
- отказать клиенту в оказании услуги, если клиент не выполняет его законные требования, либо сообщил недостоверную информацию об объекте;
- отказать кандидату в кадастровые инженеры в прохождении им необходимой стажировки.
Кадастровая палата — подконтрольный орган Росреестра, реализующий его обязанности в области официального установления прав собственности на объекты недвижимого имущества и операций с ними. Учреждение занимается кадастровой оценкой и проведением учета всех объектов недвижимости — сооружений, строений, зданий, помещений и т.д.
4. Ответственность
После составления и подписания договора с заказчиком ответственный работник предоставляет в вышестоящие органы сведения о клиенте и объекте недвижимости в десятидневный срок. Он также впоследствии вносит изменения в реестр при их изменениях.
Перечень сделок с недвижимым имуществом
Для работы уполномоченный инженер должен иметь собственные штампы, печать, бланки с указанием его данных (адрес, номер аттестата). Также предполагается наличие набора инструментария для проведения работ по измерению и разметке объекта. Хотя относительно последнего пункта никаких указаний в законодательстве нет, иметь такие инструменты под рукой крайне желательно.
Минимальный срок стажировки составляет два года и применяется в случае прохождения стажировки на основании трудового договора, в котором установлена для стажера нормальная продолжительность рабочего времени, предусмотренная трудовым законодательством Российской Федерации, в размере 40 часов в неделю.
Кадастровый инженер: обязанности, функции, деятельность и ответственность
При наличии в трудовом договоре меньшей продолжительности рабочего времени, установленной в размере:
1) от 30 часов включительно до 40 часов в неделю, минимальный срок прохождения стажировки принимается равным 2,5 года;
2) от 20 часов включительно до 30 часов в неделю, минимальный срок прохождения стажировки принимается равным 3 года;
3) менее 20 часов в неделю, минимальный срок прохождения стажировки принимается равным 3,5 года.
В случае заключения срочного трудового договора, срок его окончания не должен быть ранее даты завершения стажировки.
Должностная инструкция кадастрового инженера скачать
Проведение основного этапа стажировки направлено на изучение помощником кадастрового инженера опыта проведения кадастровых работ и получение практических знаний, навыков и умений в области правовых и технических аспектов кадастровой деятельности путем:
Перечень специальностей, дающих право на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера, определен в приказе Минэкономразвития РФ «О перечне специальностей среднего профессионального образования, полученных физическими лицами, претендующими на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера» от 04.02.2009 № 34. Как видно из названия документа, эти специальности можно получить на базе среднего профессионального образования. Однако смысла перечислять их в должностной инструкции нет.
Основной критерий, из которого должны исходить работодатели при формировании своих требований в должностной инструкции к кандидату на должность кадастрового инженера, — это наличие у соискателя квалификационного аттестата. Полученный квалификационный аттестат уже подразумевает наличие определенного образования, гражданства РФ, а также отсутствие непогашенной судимости у владельца.
4. Права
Как правило, кадастровые инженеры состоят в трудовых отношениях с организациями, специализирующимися на оказании юридических или посреднических услуг при продаже земель, домов, строительстве. Поэтому полный круг должностных обязанностей рассматриваемого специалиста определяется в его должностной инструкции, которую каждая организация разрабатывает индивидуально, исходя из своего направления деятельности и сегмента работы, порученной конкретному кадастровому инженеру.
Если кадастровый инженер делает много ошибок, его могут лишить квалификационного аттестата. За внесение в реестр заведомо ложных сведений зачастую наступает административная или уголовная ответственность.
Руководствуясь предписаниями Департамента недвижимости Минэкономразвития РФ (статьи 21 Закона РФ от 13.07.2023 № 218-ФЗ), инженер, выполняя функции посредника между собственником и органом государственного учета, представляет межевой план и акт обследования в отдел регистрации прав. Документы должны быть в цифровом виде и содержать усиленную квалифицированную электронную подпись специалиста.
Особенности профессии
Если раньше землеустроители, выполняя работу, связанную с оценкой недвижимости и земельной экспертизой, не несли персональную ответственность за неточные измерения и ошибки в документах, то инженеры отвечают за недостоверные данные по полной программе. В зависимости от обстоятельств наступают следующие виды ответственности:
Сразу стоит сказать, что кадастровые инженеры сегодня очень востребованы на рынке труда. Связано это, возможно, со сложностью работы. Далеко не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, что на него возлагается. Но все эти тяжелые обязанности кадастрового инженера при межевании и сборе документов полностью компенсируются возможностью хорошего карьерного роста. Начиная свою деятельность во время стажировки всего лишь в качестве помощника инженера или техника по землеустройству, работник может приобретать все больше профессиональных навыков. Поднимаясь по карьерной лестнице, специалист в сфере землеустройства поднимает и свою заработную плату. Так, у представителя рассматриваемой профессии доход составляет не менее 30 тыс. рублей. Приобретая больше ценного опыта, работник принимает на себя все обязанности кадастрового инженера. Резюме, грамотно составленное и поданное в нужную организацию, помогает специалисту в сфере землеустройства стать настоящим специалистом.
Карьера кадастровых специалистов
Уже после получения диплома в учебном заведении нужно в течение двух лет проходить стажировку в одной из компаний для закрепления полученных знаний на практике. Уже после прохождения стажировки, с накопленным багажом знаний, вам предстоит сдача экзамена комиссии, где будут специалисты по кадастровому делу. Если экзамен вами успешно сдан, то вы оформляете предусмотренную в данном случае страховку, и вступаете в Гильдию кадастровых инженеров.
Если сомневаетесь хотя бы в одном — найдите другого кадастрового инженера.
В целом, стоимость услуг специалистов зависит от многих моментов. Прежде всего, к ним относится наличие документов на недвижимость. Далее важным фактором является необходимость замены документов старого образца на новые.
22 мая 2021 gmurist 506
