Как Делается Инвентаризация Земельных Участков Бланк
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Как Делается Инвентаризация Земельных Участков Бланк. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Для качественного и количественного анализа всех земель на территории России применяется инвентаризация. С помощью данной процедуры можно обозначить местоположение земельных участков, их количество, состав почвы, форму собственности.
Что такое инвентаризация
По закону может быть проведена текущая или первичная инвентаризация. Первичная проводится тогда, когда оформляются документы на землю (постановка на баланс, регистрация в собственность). С помощью же текущей инвентаризации проверяют состояние участка на определенную дату. Подобные действия должны быть только в рамках Российской Федерации.
Цели, задачи и принципы инвентаризации
- Работники Росреестра (регистрационный орган кадастра и картографии).
- Санитарные и эпидемиологические службы.
- Сельские, городские и иные хозяйства.
- Органы местного самоуправления.
- Природоохранные службы.
- Градостроительные, архитектурные ведомства.
Инвентаризация земли завершается анализом полученных сведений и их документальным оформлением. Специалисты обобщают измерения, которые были выполнены на производственной стадии для определения геометрических и семантических кадастровых характеристик. Камеральная стадия предполагает:
Ситуационный план, контуры, которые должны отображаться на схеме, показывают условными обозначениями, согласно требованиям нормативно-технических документов. В соответствии с принятыми стандартами, средние погрешности расположения линий, имеющих четкое очертание, относительно близлежащих участков на съемочном обосновании незастроенной области не могут быть больше 0.5 мм. На территориях, занятых строениями, сооружениями, другими объектами, в том числе включающими поворотные точки границ пользования, углы капитальных зданий, центры выхода коммуникационных сетей, водоразборные колонки, опоры ЛЭП, предельные ошибки не могут превышать 0.4 мм.
Завершающая стадия
- Полученные при топографических съемках, геодезических мероприятиях. Необходимые сведения можно запросить в территориальном подразделении Госгеонадзора, местных отделах градостроительства и архитектуры, в организациях, имеющих собственные фонды.
- Генплана.
- Прошлых инвентаризаций.
- Выносу в натуре, установлению/восстановлению границ надела и населенного пункта.
- По отводу участков.
- Обследования площадей индивидуальной застройки.
- Съемок, содержащих данные о пользовании, собственности, аренде, владении.
Для проведения инвентаризации земель в районах создаются комиссии, в состав которых включаются: председатель соответствующего районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству (председатель комиссии), представители природоохранного органа, архитектурно-градостроительной и санитарно-эпидемиологической службы, органов сельского и лесного хозяйства, представители органов местного самоуправления, а также собственники земли, землевладельцы, землепользователи и арендаторы или их представители. При необходимости к работе комиссии могут привлекаться представители других органов и служб. Состав комиссии утверждается главой местной администрации.
Ведомость инвентаризации земельного участка
использования земель гражданами для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного и дачного хозяйства, организации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов и других целей;
Информация об изменениях:
Как правило, инвентаризация проводится при отсутствии или неполноте правоустанавливающих документов на земельные участки, несоответствии их фактическому местоположению и площади, изменению правообладателей земельных участков. Процедура инвентаризации обязательна при проведении реорганизации юридического лица для составления разделительного баланса или договора о присоединении (слиянии).
- копия договора аренды земельного участка;
- картографические материалы ( межевой план, сводный кадастровый план, генплан, проект границ, топографическая съемка и др.);
- Копия последнего расчета арендной платы (проект расчета, либо предыдущая ведомость инвентаризации по функциональному использованию);
- копии поэтажных планов на здания (планы вторичных объектов недвижимости), копия кадастрового паспорта объекта недвижимости (технический план), ведомость помещений и их площадей;
- иные документы (предоставляются при необходимости после оформления договора).
Ведомость инвентаризации
Это необходимо для определения площадей пользования аналитическим способом. Инвентаризация земель завершается обработкой собранных данных и их оформлением. Обобщению подлежат измерения, выполненные с целью определения семантических и геометрических кадастровых сведений, которые были получены на производственном этапе.
Проведение инвентаризации земельных участков
Разъяснения Минфина допускают возможность заполнения формы от руки (синими, черными или фиолетовыми чернилами) или с использованием компьютерных программ с последующей распечаткой.Перед началом пересчета ТМЦ заполняется титульный лист ведомости. Он включает следующую информацию:наименование компании;название структурного подразделения, где будет проводиться ревизия, если она охватывает не всю фирму;номер и дата приказа или распоряжения руководства, на основании которого проводится инвентаризация;сроки ревизии, обозначенные в приказе;номер инвентаризационной ведомости и дата ее составления;вид ценностей, подвергшихся пересчету (например, готовая продукция);факт обладания ценностями (находятся ли они в собственности или в аренде).
Инвентаризация, учет, оценка земель — это получение достоверных сведений в отношении количества, качества земельных угодий Российской Федерации. Опись проводят при отсутствии или неполноте правовой документации на землю, разногласиях в бумагах фактической площади, местонахождении участков, изменении собственника. Также процедура даёт возможность установить, насколько завышена плотность строения, повлекшая дополнительную нагрузку на природный слой. Опись необходима при реорганизации предприятия или учреждения для создания отдельного баланса или соглашения о присоединении.
Производственный этап
На производственной стадии проводятся землемерные замеры, которые точно определяют местонахождение и пределы участка земли. С этой целью применяют аэросъёмку, а также осуществляют картографо-справочные работы.
Порядок инвентаризации земельных участков на предприятии
- ст. 13 No 78-ФЗ «О землеустройстве»;
- Земельным кодексом РФ;
- Правительственным постановлением No 659 «О проведении инвентаризации земель»;
- указанием для территориальных органов Росземкадастра по осуществлению работ описи информации о ранее учтенных участках;
- указанием Роспотребнадзора;
- руководством по описи земель;
- договором на осуществление работ;
- распоряжением органов власти.
При первичном типе юридические лица должны подготовить распоряжение на право владения земельным наделом, ситуационный план с актом приемки участка. Если территория находится в аренде, то от предприятия потребуется представить проверяющим договор аренды.
Для установления и уточнения границ (без привязки к местности) и местоположения объектов землеустройства, их характеристик, обнаружения неиспользуемых или нерационально используемых объектов землеустройства производится инвентаризация земель. Она также проводится для анализа соответствия и целевого использования объектов землеустройства.
Задачами инвентаризации земельных участков являются:
Утвержденные в установленном порядке материалы инвентаризации являются основой для подготовки действительных правоустанавливающих документов, согласования и закрепления границ земельных участков, проведения межевания и дальнейшего прохождения государственного кадастрового учета.
24 мая 2021 gmurist 564
