Главная / Миграционное право / Корректировка Платы За Отопление При Ее Внесении Равномерно В Течение Года С 1 Января 2023 Года

Корректировка Платы За Отопление При Ее Внесении Равномерно В Течение Года С 1 Января 2023 Года

Содержание

О начислениях за отопление в платежных документах МосОблЕИРЦ
Корректировка начислений за отопление
Корректировка платы за отопление: пошаговая инструкция
Корректировка Платы За Отопление При Ее Внесении Равномерно В Течение Года С 1 Января 2023 Года
Корректировка Платы За Отопление При Ее Внесении Равномерно В Течение Года С 1 Января 2023 Года
Корректировка Платы За Отопление При Ее Внесении Равномерно В Течение Года С 1 Января 2023 Года

О начислениях за отопление в платежных документах МосОблЕИРЦ

В январе 2023 года в квитанциях жителей домов, где плата за отопление рассчитывается на основании показаний общедомовых приборов учета, отразились начисления за полтора месяца – январь и половину декабря 2023 года. В декабре в связи с досрочным выпуском платежных документов к расчету были приняты показания на 12 число и не было учтено потребление тепла за 19 дней месяца.

Кроме того, при оплате за отопление равномерно в течение календарного года, в 1 квартале года, следующего за расчетным, в соответствии с законодательством плата корректируется исходя из фактического объема потребления тепловой энергии. На основании показаний общедомовых приборов учета, снятых управляющими и ресурсоснабжающими организациями, МосОблЕИРЦ пересчитывает плату за предыдущий год. Плата может быть перерасчитана как сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. На итоговую сумму влияет объем потребления, тариф, площадь квартиры.

Размер такой корректировки рассчитывается как разница платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в отдельном жилом или нежилом помещении, определенная, исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии за 2023 год и платы за коммунальную услугу по отоплению, которая была начислена за тот же 2023 год в том же помещении, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий (2023) год.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги в настоящее время установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. N 354 (далее — Правила № 354).

В соответствии с Правилами 354 оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться одним из двух способов — либо в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года. При первом способе потребители оплачивают отопление только в зимний период, при втором — зимние платежи равными частями оплачиваются потребителями каждый месяц в течение года. На территории Самарской области действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, однако, собственникам дано право при наличии коллективного прибора учета принять решение на общем собрании об оплате только в отопительный период по показаниям ОДПУ.

Если дом оснащен общедомовым прибором учета и собственниками не принято решение об оплате только в отопительный период по показаниям КПУ, то начисления жителям производятся по 1/12 исходя из среднего значения, рассчитанного по показаниям прибора учета за предыдущий год. Если же дом не оснащен общедомовым прибором учета, то начисления производятся в соответствии с действующими нормативами потребления тепловой энергии на отопление.

Размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, при оплате равномерно в течение календарного года определяется, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (при отсутствии указанных данных, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление), тарифа на тепловую энергию и общей площади квартиры. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в сторону увеличения или уменьшения (с учетом показаний общедомового прибора учета).

— к плате по показаниям ИПУ добавляется плата за коммунальную услугу на содержание общего имущества, рассчитываемая по ОДПУ за вычетом потребления объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещения (абз. 5 п. 42(1) Правил № 354).

В конце июня 2023 года Правительством РФ были внесены отдельные изменения в порядок начисления коммунальной услуги по отоплению (Постановление № 1018 от 25.06.2023 г.). Уточнены механизмы расчета при наличии в доме теплосчетчиков (индивидуальных приборов учета), а также особенности оплаты содержания мест общего пользования в части отопления.

Кроме того, на уровне формул расчета не урегулированы ситуации, при которых потребитель может в принципе отказаться от оплаты за отопление. Например, в случае организации (путем надлежащего согласования переустройства) собственного индивидуального отопления (с помощью газа). Согласование переустройства и демонтаж радиаторов отопления в этом случае не является гарантией отсутствия начисления платы за отопление.

1.Если в многоквартирном доме нет общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ), то размер платы за тепловую энергию и отопление определяется исходя из норматива, который устанавливает тарифный орган субъекта. В настоящее время все подобные нормативы имеют повышающие коэффициенты (абз. 2 п. 42(1) Правил № 354).

Если в многоквартирном доме есть ОДПУ, но ни в одном жилом или нежилом помещении нет индивидуального теплосчетчика (ИПУ), то размер платы за коммунальную услугу по отоплению распределяется по площади каждого жилого или нежилого помещения, исходя из общего объема гигакалорий, которые потребил дом (абз. 3 п. 42(1) Правил № 354). В случае оплаты за отопление равномерно в течение календарного года, эти объемы корректируются исходя из прошлогоднего годового объема потребления.
Если в многоквартирном доме есть ОДПУ, но хотя бы одно жилое или нежилое помещение имеет ИПУ, то размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется:

В этом случае первые три месяца считаются исходя из исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОПУ за отопительный период, а начиная с четвёртого месяца считают с применением норматива потребления тепла.

Для расчёта объёмов потребления тепла берутся данные прошедшего года – норматив потребления тепла и фактическое потребление тепла. Из нормативной величины потребления тепла вычитается величина фактического потребления за прошедший год. Разность — это базовая величина для корректировки размера платы.

Есть два пути. Первый – провести мероприятия, направленные на снижение объёмов потребления тепла. Это совместная работа жителей и управляющей компании. Это может быть и установка вторых дверей в подъездах, и контроль работы элеваторного узла, и монтаж приборов погодного регулирования, и применение теплоизоляционных материалов при проведении ремонтных работ.

При проведении расчёта платы берутся ФАКТИЧЕСКИЕ данные потребления тепла за 1 и 2 полугодие отдельно, умножаются на соответствующий тариф (тарифы 1 и 2 полугодия разнятся, 1590,90 руб. и 1695,11 руб. соответственно), затем складываются. Из полученного результата вычитается суммарное начисление в течение года – это и есть величина корректировки. Эта сумма делятся на общую площадь жилых помещений, в результате появляется размер корректировки платы на 1 кв. м. жилой площади.

Фактические данные определяются по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Показания передаёт управляющая компания. Коллективный прибор учёта является общедомовым имуществом, за правильность его работы и техническое состояние отвечает управляющая компания.

Корректировка начислений за отопление

Годовая корректировка – это перерасчёт за отопление (как правило, в первом квартале) по итогам предыдущего года. Корректировка начислений проводится в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства №354 от 6 мая 2011 года).

Начнём с того, что на территории Новосибирской области действует порядок оплаты за услугу теплоснабжения по системе 1/12 – равными частями в течение календарного года, включая летние месяцы (постановление правительства Новосибирской области №211-п от 14.07.2023). Размер ежемесячного платежа определяется исходя из среднемесячного потребления за предыдущий год.

Всё зависит от температуры наружного воздуха в году, за который проводится корректировка, и потребления тепловой энергии. Так, отопительный сезон 2023 года в Новосибирске был холоднее, чем в 2023 году, а значит, дома потребили тепла больше. Корректировка произойдёт в сторону увеличения – в квитанции будет «+». Но бывает и наоборот со знаком «–», в том случае, когда по сравнению с предыдущим годом тепла использовали меньше.

Корректировка не потребовалась бы, если бы начисления производились каждый месяц исходя из фактически потреблённых объёмов тепловой энергии. ФГУП «УЭВ» неоднократно обращалось в мэрию Новосибирска и к губернатору Новосибирской области с предложением принять постановление о способе оплаты в течение отопительного периода. Во многих регионах уже перешли на такую схему, в том числе в Барнауле, Красноярске. Региональные власти не принимают такого решения, поэтому продолжает действовать система перерасчёта за услугу теплоснабжения.

Годовую корректировку начислений по коммунальной услуге «Отопление» за 2023 год проведёт ФГУП «УЭВ». В едином платёжном документе за январь 2023 года жители многоквартирных домов, которые перешли на прямые договоры по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с ФГУП «УЭВ», увидят разницу с ежемесячными платежами.

в первом полугодии плата за коммунальные услуги индексироваться не будет;
во втором полугодии значение индексов для субъектов РФ составит от 2,9 до 6,5% в зависимости от конкретного региона. Так, например, для Москвы этот индекс установлен на уровне 6%, для Подмосковья – 4,5%, а для Санкт-Петербурга – 6.3%. А вот для Чеченской Республики индекс составит 6,5%, как и в текущем году. Это больше, чем в остальных субъектах РФ. А наименьший показатель (2,9%) установлен для Свердловской области.

Вам может понравиться => Коэф Инфляции По Возмещению Вреда Здоровью Чернобыльцам 2023- 2023

На основании этих индексов руководители субъектов РФ должны будут утвердить предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (по общему правилу такие предельные индексы не могут превышать индексы по субъектам РФ более чем на установленную величину отклонения по субъекту РФ).

К сведению: в октябре Правительство РФ внесло изменения в Основы формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, цель которых – предоставить регионам возможность, после согласования с ФАС России, определять предельные индексы на несколько лет вперед. Это нужно для привлечения и поддержки инвестиций в сферу ЖКХ (подробнее об этом – в пояснительной записке к проекту поправок; см. также информацию, размещенную на сайте ФАС России).

Если дом оснащен общедомовым прибором учета и жилые/ нежилые помещения в данном доме все или частично оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, то начисление платы за отопление производится по среднемесячным показаниям приборов учета (индивидуальных и общедомовым) за предыдущий год.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354) оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При первом способе потребители оплачивают за отопление только в зимний период, при втором — зимние платежи равными частями оплачиваются потребителями каждый месяц в течение года. На территории Нижегородской области действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года (постановлением Правительства Нижегородской области от 20.08.2023г. N 594).

Если дом оснащен общедомовым прибором учета, а жилые/ нежилые помещения в данном доме не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, то начисление платы за отопление производится исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенного по показаниям общедомового прибора учета.

Размер годовой корректировки платы за отопление определяется как разница между фактическим размером платы за тепловую энергию (рассчитанным исходя из показаний ОДПУ) за 2023г. и размером платы, начисленным за отопление за 2023г. в платежных документах в течение этого же года.

Если на основании показаний ОДПУ зафиксировано увеличение потребления тепла в доме за 2023 год по сравнению с выставляемым весь год в квитанциях, то сумма годовой корректировки платы за отопление будет положительная (доначисление), если снижение – сумма годовой корректировки составит отрицательную величину (снятие).

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода объем (количество) тепловой энергии в размере, определенном на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, используется при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за тот расчетный период, в котором потребителем были переданы показания приборов учета. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год.».

сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;

«2 4-1 . Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутри домовой системы отопления, согласно пунктам 42 1 и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2 4- 1 :

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 3 и 3 4 приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 4 и 3 5 приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Корректировка платы за отопление: пошаговая инструкция

При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ), начисление за коммунальную услугу отопление происходит исходя из фактического потребления ресурса по показаниям общедомовых теплосчетчиков. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в МКД, при оплате равномерно в течение календарного года, корректируется один раз в год исполнителем по формуле:

В квитанции данную сумму можно увидеть в строке «Отопление» в столбце «Перерасчет». Если ваш дом перешел на прямые договоры, например, в апреле 2023 года, то корректировку проводят две компании – МУП УИС по уже описанной схеме за период с апреля по сентябрь и управляющая компания за свой период (январь-март). Сумма корректировки по МУП УИС прописывается в строке «Отопление» в столбце «Перерасчет», а сумма корректировки со стороны управляющей организации прописана в строке «Отопление корр.УО».

Шаг пятый. Далее высчитываем сумму возврата на 1 кв.м площади. Сумма возврата у нас по жилому дому — 21 642,48 руб., площадь жилых и нежилых помещений дома 4 418,84 кв.м. (см. «Дано»)
21 642,48 руб./ 4 418,84 кв.м = 4,897774 руб./ кв.м – эта сумма возврата на 1 кв. м площади.
Шаг шестой. Чтобы узнать сумму возврата на конкретную квартиру, нужно площадь квартиры (она указана в ваших квитанциях (фото 1,1) умножить на сумму возврата на 1 кв.м.
Например, квартира площадью 54, 8 кв.м. получит сумму годовой корректировки: 54,8 кв.м х (-4,897774) руб.= -268,40 руб.

Если у Вас остались вопросы, их можно направить на электронный адрес kc@mup-uis.ru, задать по многоканальному телефону 8-800-250-52-80 (звонок бесплатный с мобильного и с городского телефона), либо по WhatsApp: +7-917-360-05-10 (не предназначен для звонков). Служба сбыта МУП УИС находится по адресу: Уфа, улица 50 лет Октября, дом 15 (вход со стороны Бульвара Ибрагимова). Время работы: понедельник-пятница: 8:30 – 21:00; суббота: 10:15 – 19:00; воскресенье: выходной.

Pкр.i — размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в МКД, определенный за прошедший год исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии (далее-ИПУ) и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в МКД, с использованием которого была произведена коммунальная услуга по отоплению (далее -ОДПУ);

Следует уточнить, что при определении суммы годовой корректировки в расчет принимаются все месяцы календарного года, в течение которых потребители получали тепло. В 2023 году отопительный сезон был длиннее, а средняя температура за окном в дни, когда подавалось отопление, была ниже, чем в 2023 году. Поэтому потребление тепловой энергии на отопление в домах за 2023 год было больше, чем за 2023 год. Корректировка будет в сторону увеличения — в квитанции будет «+».

В начале 2023 года у большей части жителей Новосибирска сумма в квитанции будет обозначена знаком плюс («+»). У некоторых, наоборот, она окажется меньше – в графе будет стоять сумма со знаком минус («–»). От чего зависит увеличение или уменьшение суммы за отопление?

То есть в 2023 году будут корректировать размер платы в соответствии со стоимостью реально потребленного тепла в 2023 году. Разница между стоимостью реально потребленного тепла (которое показывают общедомовые приборы учета, ОДПУ) и начислениями жителям за расчетный год — это и есть годовая корректировка.

Определяем объем тепловой энергии, которая поступила в дом за 2023 год.
Весь объем делим на 12 месяцев и умножаем на действующий тариф = определяем среднемесячное начисление оплаты тепловой энергии по дому.
Результат из п. 2 делим на общую площадь помещений в МКД = размер платы за тепло на 1 кв. м.
Результат из п. 3 умножаем на общую площадь квартиры = размер платы за отопление квартиры в соответствующем месяце 2023 года.

В первом квартале 2023 года большинство жителей многоквартирных домов, где установлены общедомовые счетчики тепловой энергии, получат платежные документы с большими суммами за отопление в 2023 году. Это результат годовой корректировки платы за отопление. Откуда берутся такие цифры? В каких случаях годовая корректировка оказывается положительной (квитанция со знаком плюс), а когда – отрицательной?

На днях нижегородцы массово возмутились повышением платы за отопление в пришедших по почте квитанциях. Как пояснили в ГЖИ, тарифы вовсе не увеличились – просто потребителям провели корректировку в соответствии с показателями общедомовых приборов учета за прошлый год.

Вам может понравиться => Какое Фото Должно Быть На Удостоверениях Ветеран Труда

В Госжилинспекции пояснили, что общая сумма оплаты отопления для каждого потребителя равномерно распределяется в течение года. При наличии счетчика размер платежа определяется в зависимости от объема потребленной теплоэнергии за предыдущий год, а при его отсутствии – на основании норматива. Если в доме есть общий прибор учета, объем потребления тепла за месяц составит 1/12 от общего объема, учтенного прибором.

Отметим, что доначисление затронет только те МКД, где тепла в 2023 году потребили больше, чем в 2023-м. Это может быть связано с более продолжительным отопительным периодом или более сильными морозами. Тем, кому придется доплачивать за отопление, предоставляется рассрочка.

Корректировка Платы За Отопление При Ее Внесении Равномерно В Течение Года С 1 Января 2023 Года

В случае, если не во всех помещениях многоквартирного дома установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, расчет платы за отопление производится следующим образом:
где P_k.пр ‑ размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;
S_i ‑ общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
S_об ‑ общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
P_fn.i ‑ общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

где P_kpi ‑ размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.
P_npi ‑ размер платы за тепловую энергию, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Перерасчет проводится для оборудованных распределителями помещений при одновременном выполнении следующих условий:
— в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии;
— общая площадь жилых помещений, которые оборудованы распределителями, составляет более 50 % общей площади всех помещений в доме;
— услуга по отоплению предоставлена потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями.

Перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению проводится независимо от системы теплоснабжения, выбранного субъектом Российской Федерации способа оплаты коммунальной услуги и наличия в доме приборов учета тепловой энергии. Остановимся подробнее на случаях перерасчета платы за отопление.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.11.2013 № 354 предусмотрена корректировка размера платы за отопление 1 раз в год в I квартале текущего года.

А в начале 2023 года будет корректироваться размер платы за отопление в соответствии со стоимостью реально потребленного тепла в 2023 году. И, по прогнозам энергетиков, в этот раз сумма у многих может вырасти, потому что в этом году отопительный сезон начался раньше прошлогоднего и погода была существенно холоднее, что сказалось по увеличении потребления тепла.

Потребители коммунальных услуг могут самостоятельно проверить точность начисления — данные будут опубликованы на сайте «Волгаэнергосбыта». При помощи площади дома, объема поставленной тепловой энергии по прибору учета, других данных и подробной инструкции жители смогут вычислить нужные данные.

По закону нижегородцы платят за тепло в квартирах каждый месяц равными долями целый год, а не только во время отопительного периода. Расчет основывается на показаниях приборов учета за предыдущий год. То есть, в 2023 году жители региона получали квитанции с расчетами, основанными на фактическом объеме потребления за 2023.

Как только год заканчивается, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация проводят сверку данных и высчитывают разницу между тем, сколько начислили жителям, и тем, какая в действительности получилась стоимость тепловой энергии, потребленной многоквартирным домом по показаниям общедомового прибора учета. Вот это и есть корректировка платы за отопление. По ее итогам сумма в квитанции либо растет, либо уменьшается. К примеру, в начале 2023 года жителям свыше 200 многоквартирных домов в Автозаводском и Ленинском районах, которые обслуживает компания «Волгаэнергосбыт», сделали перерасчет в сторону уменьшения.

А вообще управляющие компании могут оперативно корректировать потребление тепловой энергии при резком похолодании или потеплении путем регулировки внутридомовых сетей. Также энергетики рекомендуют проводить энергосберегающие мероприятия — утеплять дома, следить за непроницаемостью домовых швов и окон в подъездах, чтобы тепло не «выходило на улицу».

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих.

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире. Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Определяем объем тепловой энергии, которая поступила в дом за 2023 год.
Весь объем делим на 12 месяцев и умножаем на действующий тариф = определяем среднемесячное начисление оплаты тепловой энергии по дому.
Результат из п. 2 делим на общую площадь помещений в МКД = размер платы за тепло на 1 кв. м.
Результат из п. 3 умножаем на общую площадь квартиры = размер платы за отопление квартиры в соответствующем месяце 2023 года.

ОДПУ показывает, сколько тепла поступило в МКД за соответствующий месяц 2023 года.
Общий объем потребленной тепловой энергии делим на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме = объем потребленной энергии за месяц.
Результат из п. 2 умножаем на площадь квартиры = объем потребления квартирой тепла в расчетном месяце.
Результат из п. 3 умножаем на действующий в соответствующем месяце 2023 года тариф = размер платы за отопление квартиры в соответствующем месяце 2023 года (на сегодняшний день в Новосибирске действует следующий тариф — 1 505,98 руб./Гкал).

Корректировка Платы За Отопление При Ее Внесении Равномерно В Течение Года С 1 Января 2023 Года

Определяем объем тепловой энергии, которая поступила в дом за 2023 год.
Весь объем делим на 12 месяцев и умножаем на действующий тариф = определяем среднемесячное начисление оплаты тепловой энергии по дому.
Результат из п. 2 делим на общую площадь помещений в МКД = размер платы за тепло на 1 кв. м.
Результат из п. 3 умножаем на общую площадь квартиры = размер платы за отопление квартиры в соответствующем месяце 2023 года.

Вам может понравиться => Льготы За Садик Мать Одиночка Какие

Корректировка Платы За Отопление При Ее Внесении Равномерно В Течение Года С 1 Января 2023 Года

Ещё год назад поставщики коммунальных услуг не видели проблем в установленных в нескольких помещениях индивидуальных приборах учёта теплоэнергии. Плата за отопление начислялась согласно показаниям ИПУ только в случае, если все помещения в МКД были оборудованы такими приборами.

22 февраля 2023 года вышло письмо Минстроя РФ, в котором ведомство объяснило, на какие МКД не распространяется ПП РФ № 1708. Это дома с децентрализованной системой отопления и (или) горячего водоснабжения (при отсутствии централизованного теплоснабжения), то есть МКД, которые сами производят тепловую энергию (п. 54 ПП РФ № 354).

Переход на индивидуальные источники отопления требует соблюдения всех НПА (гл. 4 ЖК РФ, ст. ст. 1, 3, ч. 15 ст. 14 закона «О теплоснабжении», Правила подключения к системам теплоснабжения – ПП РФ от 05.07.2023 № 787). То есть изменение системы отопления всегда должно быть согласовано св ОМС.

Первое понятие Soи – площадь мест общего имущества. Она включает в себя межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа), согласно сведениям паспорта дома. При расчёте платы за отопление этот перечень изменять нельзя, даже если какие-то из перечисленных помещений не отапливаются.

15 июня 2023 года ВС РФ опроверг мнение Минстроя РФ в своём решении № АКПИ18-367, отметив, что отсутствие обогревающих элементов при расчёте платы за отопление учитывать необходимо. При этом формул, как это реализовать, и указаний, в какие нормативно-правовые акты необходимо внести изменения, приведено не было.

Начисление платы за отопление по факту потребления будет производится аналогично начислению по индивидуальным приборам учета потребления коммунальных ресурсов, то есть за сентябрь жители увидят платежи в квитанции за октябрь, за октябрь в ноябре и так далее.
В первом квартале 2023 года ресурсоснабжающая организация произведет последнюю корректировку для жителей домов, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Объем сложившийся за период с января по август 2023 года, сложившийся исходя из начислений по средним нормативам за 2023 год, прибавят объем фактического потребления за период с сентября по декабрь 2023 года, и сравнять в фактическим объемом потребления по общедомовым приборам учета тепловой энергии за 2023 год.
Ответственность за работоспособность общедомового учета, а также за корректность передаваемых показаний потребления коммунального ресурса для ресурсоснабжающих организаций несет управляющая организация.
Любой собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право проконтролировать достоверность передаваемых показаний прибора учета, обратившись в управляющую компанию. Управляющая компания в течение одного рабочего дня со дня обращения обязана ознакомить жителя со сведениями о показаниях общедомового прибора учета. Более того, жители также вправе участвовать в процессе фиксации показаний прибора учета совместно с представителями УК.
Для сокращения потребления тепловой энергии, собственникам следует соблюдать меры по энергосбережению в жилом помещении (утепление окон и дверных заполнений, регулировка системы вентиляции). Собственники должны оперативно направлять заявки в управляющую организацию о неисправности оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

На сегодняшний день уже 43 муниципальных образования Красноярского края применяют способ оплаты потребителями коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, в том числе города Ачинск, Шарыпово, Красноярск. С начало нового отопительного сезона в 2023 году еще 2 муниципальных образования нашего края изменят способ оплаты за отопление – это город Дивногорск и Назарово.

Таким образом, если дата начала отопительного сезона совпадет с датой снятия показаний, то начисление за сентябрь 2023 года будет равен «0», а объем потребленной тепловой энергии на отопление будет учтен при снятии показаний в октябре. (Так сложилось в г.Красноярске в сентябре 2023 года).

В соответствии с п.42.2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2011 №354-п, способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующим за годом, в котором органом государственной сласти субъекта РФ приняло решение о выборе такого способа.

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 30.04.2023 № 217-п (последняя редакция от 15.01.2023 №5-п) и установлены на отопительный период. Однако, до перехода на новый способ оплаты при начислении платы за отопление к нормативу применялся коэффициент периодичности внесения потребителями платы, который «растягивал» утвержденный норматив потребления на весь календарный год.

V – количество теплоэнергии, приходящееся на помещение в МКД в расчетный период;
S – площадь жилого или нежилого помещения, участвующего в расчете;
Sои – суммарная площадь общедомовых помещений (лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры и иные помещения, не имеющих конкретного собственника);
Sинд – площадь неотапливаемых помещений;
Sоб – суммарная площадь всех помещений в МКД;
N – норматив потребления теплового ресурса;
T – величина тарифа.

Когда не установлен ОПУ.
Когда установлен ОПУ и квартиры в МКД, в зависимости от установки ИПУ:

не имеют счетчика вообще;
оборудованы все квартиры;
есть хотя бы в одной квартире или в общей массе более половины от суммарной площади всех помещений (жилых и нежилых).

До вступления в силу Постановления применялся иной порядок расчета платы за теплоресурс. Оплата считалась по показаниям ИПУ только тогда, когда все собственники МКД установили в квартирах счетчики отопления. Если хотя бы один из всего дома не установил счетчик, то оплата считалась по нормативу. Это было принципиально неверно. Новые правила поменяли ситуацию.

Также ввели отдельный расчет оплаты помещений в доме, отнесенных к нежилым. И тут имеет роль установлен или нет индивидуальный счетчик тепла. До 2023 года в соответствии с действующими Правилами, установленными Постановлением от 06.05.2011 № 354, отдельно рассчитать плату за тепло, затраченному на обогрев мест общего пользования, не представлялось возможным. Поэтому новый порядок позволил поменять метод расчета платы за отопление в МКД и устранить пробелы в правовом регулировании.

С началом 2023 года вступило в силу Постановление Правительства от 28.12.2023 № 1708 (далее – Постановление), внесшее коррективы в порядок начисления платы за обогрев для жителей многоквартирных домов. Теперь при наличии в доме ОПУ и хотя бы одного в квартире ИПУ во всем доме, расчет будет производиться по показаниям индивидуального счетчика. При этом такой порядок будет действовать даже в случае, когда другие помещения не имеют счетчиков отопления.

05 Мар 2022 gmurist 190