Правила Выписки Из Квартиры При Разводе
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Правила Выписки Из Квартиры При Разводе. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Один из супругов до брака приобрёл квартиру, прописал к себе свою вторую половинку после женитьбы. Через какое время брак распался, был развод, вторая половинка съехала и не выписалась. И задаётся вопросом: «нужно ли выписываться после развода?» Ответ простой — конечно, нужно. Если человек не проживает по месту прописки, значит данное место не является местом его постоянного жительства и оснований быть зарегистрированным по данному месту — нет. В случае, если бывший член семьи не хочет выписываться, то собственник может без всяких проблем выписать по суду. Процедура эта, конечно, не быстрая, но и не совсем сложная. По выписке бывших супругой можно воспользоваться и нашими услугами: выписать бывшего мужа, выписать бывшую жену.
Квартира куплена до заключения брака
Данный случай более сложный, так как, если квартиру приобретена в браке, то является совместно нажитым имуществом и после развода подлежит разделу. Поэтому, если оба супруга были прописан в квартире, но после развода один из супругов выехал и не выписался, то выписать его невозможно, так как он является таким же собственником, как и другой бывший супруг. В данном случае надо просто договариваться, делить жильё, и так далее. В данном случае можем предложить варианты подбора квартир на покупку, продажу данной квартиры.
Квартира приобретена в браке
Если встаёт вопрос о приватизации, то необходимо согласие всех прописанных, соответственно, не смотря на то, что выполнен развод оба бывших супруга будут принимать участи в приватизации. А если кто-либо встанет в позу и откажется приватизировать, то в собственность квартиру не получить.
Поднимая вопрос о том, чтобы выписать супруга из муниципальной квартиры при расторжении брака, стоит помнить, что в семейные общежития прописывают и выписывают не одного человека, а всю семью. Поэтому, если жена обратится с заявлением о выписке, то может и сама остаться без жилья.
Выписка несовершеннолетнего ребенка
Очень редко возникает вопрос о том, как можно выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода. Ведь, как правило, суд принимает решение в пользу ребенка и оставляет его жить с одним из родителей в квартире, принадлежащей им на полных правах собственности.
Советы для людей, желающих заключить семейный союз
Исключение составляет факт, если нужно выселить несовершеннолетнего ребенка. Суд может принять решение в пользу ребенка и сохранить его место жительства и фактического проживания с родителем, не лишая или ухудшая жилищных условий.
Для выписки вы должны будете подтвердить, что вашей бывшей жене не нужна эта муниципальная квартира. Например доказать факт проживания в другом месте, ведение другого хозяйства без участия в вашей жизни.
Все жильцы вашей квартиры имеют одинаковые права и обязанности, а также возможность не быть прописанным в ней. Если докажете факт прописки в другом месте вашей женой, то выселить её решением суда будет легко.
Жену/бывшую супругу
- у родственника есть неоплаченные долги за жильё;
- в его собственности есть другое жильё;
- он не проживает в квартире длительное время;
- причиняет грубый ущерб жилью;
- нарушает покой сожителей и нормы морали.
Представим ситуацию: лицо осуществило приватизацию квартиры с согласия остальных проживающих в ней жильцов. Когда после этого у одного собственника возникло желание выселить другого, то это уже не получится сделать.
Как выписать жену из квартиры до развода
Когда возникла необходимость выселения, сразу же идти в суд не рекомендуется. Можно направить жалобу в орган местного самоуправления (поскольку именно он сдал вам квартиру по социальному найму) с требованием о вынесении предупреждения сожителю.
Как выписать жену из квартиры после развода
— Если жена против снятия с учета в квартире и прописки в другом месте, то важно сначала обозначить особенности ее правового статуса. В том случае, если квартира приобретена до заключения брака, то, согласно Семейному кодексу РФ, у вас на такую жилплощадь имеются все права. Если квартира куплена уже во время брака, то образуется общая совместная собственность супругов, и жену выписать так просто не выйдет, так как вы оба владеете жилищем на праве собственники (т. е. вы сособственники). Отметим, что даже брачный контракт, свидетельствующий о том, что все имущество после расторжения брака перешло бы в вашу собственность, не всегда помогает. Суд, как это бывает на практике, может лишить такой договор юридической силы, поскольку он существенным образом нарушает права и свободы супруги. В любом случае, сначала следует дождаться завершения судебного процесса по разделу имуществу;
При нежелании лица самостоятельно покидать квартиру нужно подать заявление о выдаче судебного приказа о выселении. Реализовать его можно как собственными усилиями, так и с помощью судебных приставов. Не стоит забывать, что бывших супругов, которые не могут обеспечить себя жильем, может предоставляться отсрочка судом.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Выписки из домовой книги. Можно использовать как частичные выписки, так и копии всей домовой книги, если имеется несколько обстоятельств.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Дополнительные письменные документы:
- Квитанции на коммунальные платежи и чеки об их оплате.
- Документы, подтверждающие наложение административных штрафов, предупреждений за нарушение общественного порядка.
- Документы, подтверждающие использование помещения как нежилого.
- Акты обследования жилого помещения на предмет разрушений.
○ Советы юриста:
- Свидетельство о расторжении брака. Документ выдается органом ЗАГС, причем для его получения может понадобиться еще одно обращение в органы правосудия, если имеются установленные законом основания.
- Статья 21 СК РФ:
- «Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 Семейного кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака».
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Данный документ имеется у каждого собственника, поскольку права на недвижимое имущество возникают только после его получения. Выдается бумага в территориальных органах Росреестра. Допускается предоставление выписки из ЕГРП, которая также подтверждает наличие права собственности.
- Квитанция об оплате государственной пошлины. Гражданам необходимо оплатить госпошлину при подаче иска о выписки, поскольку он попадает под категорию заявлений неимущественного характера.
- Копии всех страниц домовой книги. Документ может подтверждать факт отсутствия бывшего супруга в квартире длительное время, игнорирование им коммунальных платежей, а также иных дополнительных обстоятельств, подтверждающих необходимость выписки лица из квартиры.
Перед началом судебного процесса желательно попытаться урегулировать вопрос мирно. Иногда консультации юриста о возможных последствиях выписки через суд бывает достаточно. Ничтожная судебная перспектива, обязанность нести дополнительные судебные расходы – это основные аргументы в пользу добровольного решения вопроса.
Из приватизированной квартиры
Как выписать из квартиры бывшего мужа, если я собственник?
Например, выписать с жилплощади можно одного из супругов, отбывающего наказание за совершение уголовно наказуемого деяния (преступления), если вы оформили развод самостоятельно через суд.
Из муниципальной квартиры
- оформленное с соблюдением правил исковое заявление;
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины и платежей на судебные расходы;
- документ (свидетельство) о расторжении брака;
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
При разводе истцу следует инициировать раздел имущества и там оговорить условия выплаты ипотеки. Если муж не идёт на уступки по уплате ипотеки, возможно, есть шанс договориться разменять квартиру на две меньшей площадью или более дешёвые. В любом случае, необходимо, чтобы суд принял решение, в какой доле истец останется после раздела имущества, и сколько кому следует выплачивать. Поэтому истцу в обязательном порядке необходимо инициировать процесс раздела имущества и в исковом заявлении указать эти моменты. На словах таких договоров не заключать. Потом не будет никаких доказательств в суде.
Согласно 2-ой части 256 статьи Гражданского кодекса России, если кто-то из супругов владел квартирой ещё до совместного проживания, вступления в брак, а также во время брака получил как наследство или по дарственной, остаётся в собственности одного из супругов. Но есть несколько моментов, согласно упомянутой статьи, если другая супружеская сторона в эту квартиру вложила во время совместного проживания большие средства, тем самым сделав её стоимость дороже, имеет право на её часть. Так что если производили капитальный ремонт в квартире, её перестраивали и т.д. во время супружеской жизни, то это факт будет препятствием на пути выселения мужа их квартиры.
Как выписать мужа из квартиры, если собственник жена
Иск подаётся, как правило, по месту жительства ответчика. Однако в случаях, предусмотренных в 1-ой частью 29 статьи Гражданско-процессуального кодекса, если у ответчика нет регистрации или не представляется возможным установить регистрацию, то иск подаётся по местожительству последнего известного места проживания ответчика или там, где находится само имущество.
Точно так же дело обстоит и с выпиской. У собственника нет обязанности терпеть другое лицо бесконечно – он имеет полное право лишить его права пользования в любой момент. То есть выписать мужа из квартиры вполне можно и до развода. Ни Жилищный, ни Семейный кодексы, никакой другой правовой акт подобного запрета не содержит.
Правда, доказать это в суде бывает сложновато (а выписать мужа, как и любое другое лицо, из квартиры можно только в судебном порядке) – и на некоторых судей воздействуют стереотипы, а потому лучше привлечь к данному процессу опытного юриста – профессионала в жилищных спорах.
Выписать мужа до развода
При этом расходы на юридическую помощь при защите своих прав и законных интересов согласно действующему законодательству в результате ложатся на проигравшую сторону. Потому весь процесс для вас получится просто бесплатным.
Согласно ст. 35 ЖК РФ выселение любого лица с занимаемого помещения допускается только по решению суда. Законодатель не предусмотрел для этого никаких других легальных способов. При этом понятие «выселение» включает выписку гражданина из квартиры и фактическое освобождение жилплощади, в том числе от личных вещей и домашних животных.
Правила снятия с учета бывшей супруги
Развод признается главной предпосылкой выписки бывшей супруги из жилья. В некоторых ситуациях человек может использовать дополнительные аргументы в свою пользу. Шансы избавиться от нежелательных сожителей возрастают, если:
Дополнительные сложности при выписки
Если муж — единственный владелец, выселить бывшего члена семьи из приватизированной квартиры проще. Однако закрепленный за женщиной статус совладелицы исключает возможность принудительно лишить ее права пользования собственным жилищем. Если приватизационный процесс был начат после заключения брака, и жена сознательно отказалась от своей доли в пользу мужа, выписать ее без ее согласия невозможно. Единственный выход в такой ситуации — решить конфликт путем переговоров.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ супруг имеет право пользоваться жилым помещением наравне с собственником. Если его туда пропишут, конечно, и это право, а не обязанность собственника жилья, имеющего не только право пользования, но и право владения и распоряжения.
Выписать мужа до развода
А если родители жены собрались продать свою квартиру, а он, не желая никуда переезжать, препятствует этому процессу – кто же купит жилье с обременением? Так можно ли выписать мужа из квартиры еще до развода, и если да – то как это сделать?
Выписать мужа по решению суда
Точно так же дело обстоит и с выпиской. У собственника нет обязанности терпеть другое лицо бесконечно – он имеет полное право лишить его права пользования в любой момент. То есть выписать мужа из квартиры вполне можно и до развода. Ни Жилищный, ни Семейный кодексы, никакой другой правовой акт подобного запрета не содержит.
Наличие хотя бы одной из указанных выше причин позволяет обратиться в суд с требованием о выписке бывшего супруга из квартиры. Соответственно основанием будет являться решение органа правосудия о прекращении права пользования муниципальной квартирой гражданином.
Семья – сложнейший социальный институт общества. Ее членов связывают не только родственные отношения или брачные узы, но и имущественные права. Часто именно последняя категория вызывает множество спорных ситуаций, причем основным предметом спора является жилое помещение.
○ Выписка из приватизированной квартиры:
Два очень тесно связанных акта, касающихся рассматриваемого вопроса, — выписка и выселение. Первый акт лишает бывшего супруга права на проживание в квартире собственника юридически, второй – фактически. Нередко возникают ситуации, когда решение суда уже на руках, лист убытия органами МВД выдан, но «сожитель» отказывается уезжать. В таких случаях понадобится подача заявления в суд, но уже в исковом, а в приказном порядке. После вынесения судебного приказа, приставы осуществляют принудительное выселение.
2. Адвокатское расследование. Это необходимо в том случае, если по Вашему делу нужно доказать факт не проживания ответчика в квартире. Адвокатское расследование включает в себя сбор письменных доказательств, а именно направление адвокатского запроса и его вручение:
Если же он всё-таки проживает, то тут важно имеет ли он другую жилплощадь. Если он докажет, что прописаться ему больше негде — судья может оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (ч. 4 ст. 31 ЖК и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, то надо это доказать (читайте далее, как).
Условия выписки из квартиры бывшего мужа
1. В первую очередь необходимо отметить триаду правомочий, закрепленных в п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, а именно: «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения». Владеть, пользоваться и распоряжаться – это и есть 3 правомочия собственника. В данной ситуации, прописка бывшего мужа в квартире существенно нарушает Ваши права как собственника.
01 Июл 2021 gmurist 218
