Ветхое Жилье Бийск Снос На 2022 Год Списки

2029 год: МПС, 41; пер. Байкальский, 101В; Главэлеватор, 6А; Достоевского, 78; МПС, 5; 4-й Проезд, 41; пер. Липового, 2Г; Заводская, 46; Толстого, 79; пер. Достоевского, 18; пер. Рабочий, 32; Кузнецкая, 70; Мухачева, 120; Огородная, 56/5; Первомайская, 1/4; Репина, 6Б; Каховская, 72; 4-й Проезд, 65; Заводская. 41; пер. Фомченко, 11; Крылова, 38; МПС, 17А; Ленина. 81А.

2028 год: пер. Соколовский, 2; Лесопильная, 30; Крайняя, 141; Крайняя, 143; Дальняя, 30; пер. Строительный, 4; Гайдара, 10; Пригородная, 16; Коммунистическая, 4; Андреевская, 54; Стадионная, 9; Льнокомбинат, 56; Красильникова, 156; Красильникова, 170; Толстого, 83; Куйбышева, 91; Революции, 60; Садовая, 50; Дальняя, 32; Мухачева, 90.

2020 г. — 12 331 967,40 руб.;
2021 г. — 13 356 511,20 руб.;
2022 г. — 10 323 725,40 руб.;
2023 г. — 9 966 326,40 руб.;
2024 г. — 9 142 606,80 руб.;
2025 г. — 8 904 340,80 руб.;
2026 г. — 4 030 099,20 руб.;
2027 г. — 180 663 492,60 руб.;
2028 г. — 178 958 188,80 руб.;
2029 г. — 172 198 242,00 руб.;
2030 г. — 182 508 352,20 руб.

2030 год: Дальняя, 28А; пер. Гилёва, 5Б; Толстого, 128; Туркменская, 28; пер. Прямой, 11/1; пер. Мамонтова. 2/4; Чкалова, 19; Куйбышева, 60; Краснооктябрьская, 24; пер. Партизанский, 35; Кулундинская, 17; Крепостная, 5; Заводская, 47; МПС, 19Б; Ленина, 100; Тургенева, 80; РПП, 220; Заводская, 51; пер. Партизанский, 35А.

9 лет ждут сноса

В Алтайском крае собрали в единый перечень список всех аварийных многоквартирных домов, которые подлежат расселению и сносу. Всего в нем 267 объектов. Большинство из них попали в краевую адресную программу, средства на которую выделяет в том числе Фонд содействия реформированию ЖКХ. Остальные включены в другие программы поддержки с иными источниками финансирования.

Напомним, обнародовать список аварийных и подлежащих сносу домов губернатор Алтайского края Виктор Томенко поручил региональному министру строительства и ЖКХ Ивану Гилеву на заседании правительства 4 августа. Главу региона интересовало, где люди могут почерпнуть эту информацию, но руководитель профильного ведомства внятного ответа не дал.

В то же время уже несколько лет у госкорпорации «Фонд реформирования ЖКХ» работает сайт, где собирается вся подробная информация о каждом аварийном доме, включая дату признания таковым, план по сносу и расселению, паспорт объекта, сведения о капремонте и многое другое. Данные оперативно предоставляют региональные ведомства, курирующие сферу ЖКХ, в том числе и алтайский минстрой.

Самое внушительное число аварийных домов (156) в Барнауле. Подавляющее большинство из них сосредоточено на Потоке, в Затоне, Гоньбинке, центре, единичные – на ВРЗ и Южном. Еще 55 зданий готовят к расселению и сносу в Бийске, 20 – в Рубцовске. Также по нескольку объектов есть в Горняке, Камне-на-Оби, Змеиногорске, Славгороде, Алейске, Мамонтовском и Третьяковском районах.

Как ранее сообщал «Толк», на заседании в правительстве обсуждали ход реализации программы расселения аварийного жилья, которая со следующего года в Алтайском крае пойдет ускоренными темпами. Те показатели, которых должны были достичь к 2025 году, отработают к 2023-му. На данные цели для периода 2022-2023 годов выделена рекордная сумма средств – почти 2,5 млрд рублей.

Таким образом, по всей видимости, средства будут перечисляться застройщикам, которые будут возводить дома по программе. Например, на первый год программы среди участников значатся два дома по адресам пер. Байкальский, 2 и ул. Мухачева, 130. В первом предстоит расселить восемь помещений, общей площадью 293 кв. м. На это муниципалитет потратит 9,9 млн руб. Получается, 34 тыс. руб. – за кв. м. На улице Мухачева расселят четыре помещения общей площадью 69,5 кв. м. Цена вопроса – 2,36 млн руб. Стоимость квадратного метра такая же – 34 тыс. руб. Расценки – близкие к рыночным. Другое дело, что как минимум одна из этих четырех квартир – площадью всего около 17 квадратов.

В документе прописано, что при определении его размера учитывается рыночная стоимость изымаемого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику, включая те, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения и прочего. В программе говорится о предоставлении собственникам денежного возмещения. Однако, как пояснили «БР» в администрации, таким методом – через выкуп – собственники квартир в жилфонде, признанном аварийном, будут получать новое жилье, как и участники предыдущих жилищных программ.

В общей сложности за 10 лет действия программы город намерен расселить 675 помещений в 87 домах, общая площадь жилья в которых 22,9 тыс. кв. м. Общий объем финансирования составляет 782 млн руб. При этом на ближайшее время, до 2027 года ожидается выделение от 4 до 13 млн руб. в год на программу, а вот с 2027 года суммы вырастают в разы – около 180 млн руб. на год. Впрочем, здесь же указано, что объемы финансирования подлежат ежегодному уточнению исходя из возможностей бюджета города.

В целом программа будет вестись по двум направлениям. Первым ее участникам, живущим в квартирах, относящихся к муниципальному жилфонду, будут выделяться такие же по площади на тех же условиях – по договору соцнайма. У других, собственников квартир жилье будет изыматься через выкуп.

Сейчас в программе, рассчитанной на 10 лет, значатся 87 домов, среди них и объекты культурного наследия. Как отмечено в документе, специфика жилищного фонда Бийска заключается как раз в значительном удельном весе домов, являющихся объектами культурного наследия, в числе которых и многоквартирные дома.

По соглашению в течение 2022–2023 годов четыре муниципальных образования – Барнаул, Бийск, Рубцовск и Первомайский район – должны будут расселить 163 многоквартирных дома, в которых проживает 3700 человек. В общей сложности это более 58 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

В целом аварийный фонд в крае на 85% состоит из объектов, находящихся в собственности граждан, остальные 15% – это муниципальные квартиры, которые люди занимают по договорам социального найма. Расселение аварийного жилья в собственности осуществляется путем выплаты его выкупной стоимости, размер которой определяет оценщик. Нанимателям социального жилья предоставляют равноценное помещение, в котором они продолжают проживать по договорам социального найма.

– Указанные соглашения будут выполнены в полном объеме, – заверил Иван Гилёв. – После подписания документа с фондом до субъекта доводятся лимиты, на их основании у муниципалитетов появляется возможность приступать к процедурам по заключению контрактов. Это контракты на выкуп жилья либо на его приобретение, если это муниципальный фонд.

Алтайский край должен был заключить еще три соглашения с фондом на этапы 2022–2023, 2023–2024 и 2024–2025 годов. Однако те регионы, которые выполняют плановые показатели, получили возможность выйти на ускоренную реализацию проекта. Всего их 37, в их числе и наш регион.

Если до 2023 года удастся успешно расселить дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, то Алтайский край сможет раньше получить федеральные средства для следующего этапа программы. На ускоренную программу расселения региону будет выделена беспрецедентная сумма из федерального бюджета – 2,4 миллиарда рублей.

При этом в документации на тендер указано, что это не жилая, а общая площадь квартиры — то есть включительно с помещениями «предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». Обязательно должен быть санузел (раздельный или совмещенный), включающий ванну, унитаз и раковину при технологической возможности.

Площадь квартир, которую по условиям контракта должен предоставить подрядчик, часто и оказывается камнем преткновения между муниципалитетом и застройщиками. У последних просто нет столь маленьких квартир. Впрочем, не возбраняется дать жилье и большей площади, но оплаты за «лишние» квадраты не будет.

Дело о «трех поросятах» было громким, с задержаниями чиновников, и в 2021 году привела к программе расселения. Бийск готов потратит 100 млн руб. на приобретение нового жилья для тех спековцев, которые в качестве переселенцев получали тут квартиры по программе 2011-2012 годов. За два года расселить предстоит 69 квартир, значительную часть из них — до конца 2021 года.

  • Так, в первом лоте — 15 помещений: от 18,7 кв. м до 27,3 кв. м. Их «Материалстройсервис» готов предоставить за 17,7 млн руб.
  • Во втором — 10 помещений: от 19,7 кв. м до 50,2 кв. м. Цена вопроса — 14,7 млн руб. А вот аукцион по третьему лоту признан не состоявшимся. Заявок на него не поступило. Причина, по всей видимости, в том, что площади помещений, которые нужно предоставить подрядчиком, слишком маленькие — есть даже в 13,4 кв. м.

    Вам может понравиться =>  Какие Были Льготы В Советское Времяу Обладателей Ордена Славы

    Предоставляемые квартиры по требованиям контракта должны иметь чистовую отделку «под ключ», утепленную дверь с глазком, межкомнатные двери, мойку со смесителем, керамическую плитку на полу в ванной комнате и кладовке, и ламинат или линолеум в остальных помещениях.

    Представленные документы вместе с заключением рассматриваются администрацией в течение одного месяца. Если дом получил повреждения в результате ЧС, сроки сокращаются до 20 дней. Дополнительные сведения от других госорганов запрашиваются через систему межведомственного взаимодействия.

    • переселяться в другое жилье в тех же населенных пунктах. Например, если сносимая квартира находится в городе, отправить в село человека не могут;
    • получить недвижимость большей площади, если состоят на учете в качестве нуждающихся;
    • получить выкупную стоимость сносимого жилья вместо новой квартиры.
    • Несоответствие санитарно-гигиенических требований, уровня радиационного фона, факторов источников вибрации, шума, электромагнитных полей.
    • Разрушение, повреждение, деформация несущих конструкций, если есть опасность обрушения.
    • Повреждение, разрушение дома в результате техногенной или иной аварии.

    Примечание: вместо новой квартиры можно подать заявление о получении выкупной стоимости аварийного жилья. Она рассчитывается с учетом рыночных цен за вычетом реального износа. Такой способ не слишком выгоден, ведь в итоге собственник получит копейки, на которые нельзя купить.

    Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.

    Ветхое Жилье Бийск Снос На 2022 Год Списки

    Сегодня в условиях рыночной экономики особенно важна социальная направленность предлагаемых мер. Большинство проживающих в аварийных домах граждан не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилье удовлетворительного качества.

    Многоквартирный жилищный фонд Алтайского края характеризуется большой степенью износа зданий. При этом по данным мониторинга технического состояния жилищного фонда значительная его часть не соответствует современным требованиям качественных характеристик, техническому содержанию и уровню благоустройства.

    федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда», Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — «Федеральный закон N 185-ФЗ»)

    В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», во исполнение федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» Правительство Алтайского края постановляет:

    Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края обеспечивает проверку достоверности представляемых органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде путем проведения выборочной выездной проверки аварийных многоквартирных домов, сведения о которых представлены, а также проверки документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

    Расселение аварийного жилья: условия и порядок в 2022 году

    Правила федеральной программы гласят, что переселению подлежит лишь аварийное жилье. Если многоквартирное здание признано ветхим, оно подлежит капитальному ремонту. Жильцы в этом случае могут рассчитывать лишь на временный переезд до завершения всех работ.

    1. здание должно быть признано объектом, не подлежащим капремонту, с оформлением соответствующего постановления, о чем жильцы дома уведомляются в письменном виде;
    2. после получения извещения каждый владелец объекта недвижимости должен явиться в департамент ЖКХ по месту регистрации или в МФЦ и подписать типовую форму договора, подразумевающего переселение в новую квартиру;
    3. ведомство произведет перерасчет площадей, и представитель администрации объяснит, на какое жилье может рассчитывать собственник;
    4. после оформления договора гражданин автоматически встает в очередь на расселение. При наличии технической возможности предлагается переезд.

    Если жильцы подозревают, что их дом находится в аварийном состоянии, но официального решения на руках нет, следует составить коллективное заявление в органы местного самоуправления с просьбой инициировать данное действие. Арендаторы квартиры не могут участвовать в социальной программе по расселению ветхого жилого фонда.

    Если квартира оказывается большей по площади, чем старое аварийное жилье, но у гражданина отсутствуют средства на доплату разницы, ему также перечисляется компенсация. Жилое помещение, при этом все равно передается в его распоряжение. Но не в собственность, а по договору социального найма.

    • жильцы заказывают обследование текущего состояния несущих конструкций здания;
    • при наличии официального заключения экспертного органа о неудовлетворительном состоянии конструкций собственники коллегиально оформляют заявление в департамент ЖКХ;
    • уполномоченный представитель органа местного самоуправления обязан созвать комиссию и назначить заседание;
    • составляется график выезда группы специалистов на объект. Также определяются поименные списки граждан, попадающих под действие реформы;
    • в назначенный день комиссия посещает жилое здание. Она сверяет реальное состояние конструкций с текстом заключения экспертного органа;
    • финальное рассмотрение вопроса о признании здания не подлежащим капитальному ремонту и вынесение постановления.

    В Бийске утвердили программу сокращения аварийного жилого фонда до 2030 года

    Реализация региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не снижает актуальности проблемы наличия на территории муниципального образования город Бийск значительного объема жилья, непригодного для проживания, говорится в документе.

    «Решение проблемы наличия аварийного жилья исключительно путем реализации региональных программ переселения не представляется возможным, поскольку критерии данных программ, устанавливаемые Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», лишь в общих чертах определяют условия их реализации и не учитывают специфику жилищного фонда конкретного муниципального образования».

    Расселение аварийных домов новый закон с 2022 года

    • Государственные финансы
    • Переселение из аварийного жилья
    • Регионы
    • Стратегия социально-экономического развития
    • Паспорт региона
    • Районы и города
    • Знаменитые вятчане
      • Знаменитые вятчане
      • Почетные граждане
      • Награды и премии Кировской области
    • Герои Отечества
    • О награждении государственными наградами
    • История и символика
      • История
      • Символика
    • Культурное наследие
    • Великорецкий крестный ход
    • Народные промыслы
      • Народные промыслы Вятского края
      • Дымковская игрушка
    • Средства массовой информации
    • Общественная палата
    • Военные комиссариаты

    Если собственник не соглашается на предлагаемые ему условия по выплате выкупной стоимости и предоставления ему другого помещения, орган местного самоуправления может предъявить в суд иск о принудительном изъятии жилого помещения с выплатой выкупной стоимости.

    1. Предоставление иных жилых помещений в новых домах, которые были построены в рамках данной целевой программы или выкуплены у застройщиков для этих целей.
    2. Выплата денежной компенсации для приобретения собственником квартиры в аварийном доме жилья самостоятельно.
    3. Предоставление субсидий для приобретения или строительства.
    • Муниципальные собственники дома или жильцы, которые проживают в нем на основании соглашения о социальном найме. Заключается данный договор между гражданином и местным органом МСУ.
    • Владельцы, прошедшие приватизацию ветхого жилья, в результате которого зарегистрировали свое право собственности на него.
    • Собственники комнат в коммуналках и общежитиях, которые располагаются на муниципальной земле.
    • Всеволода Вишневского ул.,д.11
    • Всеволода Вишневского ул.,д.9.к2
    • Дмитровское шоссе, д.32 к.1
    • Дмитровское шоссе, д.36 к.2
    • Дмитровское шоссе, д.55 к.1
    • Дмитровское шоссе, д.55 к.2
    • Ивановская ул., д.14 к.1
    • Ивановская ул., д.14 к.2
    • Линейный пр. д.1
    • Линейный пр. д.3

    Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

    Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

    Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

    В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

    Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления. Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья» страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья». Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд». Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

    • заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
    • технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
    • акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
    • заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
    • заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
    • технические планы помещений;
    • письменные жалобы собственников.
    1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
    2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
    3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
    4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
    5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
    6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
    Вам может понравиться =>  Пособие При Рождении Ребёнка Первенца В 2022

    В случае если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа программы.

    Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

    Впрочем, жильцы могут подписать письменное согласие на переезд в другой округ, если постройка в тех краях их устраивает. Тогда затраты, связанные с переездом, возьмут на себя местные органы власти, в ведомстве которых находится аварийная постройка. Отметим, что для переезда могут даже один раз предоставить грузовой автомобиль.

    Закон по расселению с аварийного жилья 2022 год

    В частности, в маневренном фонде могут временно размещаться граждане, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома (МКД) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Договоры найма жилого помещения маневренного фонда заключаются с такими гражданами до завершения расчетов с ними либо до предоставления им жилья, но не более чем на 2 года.

    1. Работоспособное состояние несущих и ограждающих конструкций, не приводящее к разного рода деформациям и обеспечивающее безопасность граждан (отсутствие трещин, разрушений, повреждений).
    2. Обустройство и оборудование квартиры не несет угрозы жизни и здоровью граждан (ширина, высота, наклон лестницы, размеры дверных проемов).
    3. Обеспечение инженерными системами (электричество, газ, отопление, вентиляция, горячая и холодная вода), которые соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям.
    4. Наружные конструкции дома (внешние стены) должны обеспечивать теплоизоляцию (не менее 18°С в зимний период).
    5. Защищенность от проникновения дождевой, талой, грунтовой воды.
    6. Наличие лифта в домах, в которых 5 и более этажей.
    7. Иные критерии, указанные в главе II ППРФ № 47.

    предоставление субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, по передаче данных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность, по уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки. Субсидия предоставляется в размере не более чем двадцать пять процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной как произведение общей площади жилых помещений, расположенных во всех многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и нормативной стоимости квадратного метра. Предоставление субсидии в размере от двадцати пяти до ста процентов указанной нормативной стоимости переселения осуществляется по решению Правительства Российской Федерации в установленных им случаях. В случае наличия в собственности гражданина нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, предоставление ему в связи с переселением из таких жилых помещений субсидий, предусмотренных настоящей статьей, за счет средств Фонда осуществляется в отношении только одного жилого помещения. В отношении других жилых помещений, находящихся в собственности такого гражданина и включенных в программу, предоставляется возмещение за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

    Описанная процедура длится долгое время, как показывает практика, от 3 до 5 лет и более. Это означает, что граждане, чье жилье признается аварийным в 2021 году, смогут въехать в новые квартиры не ранее, чем в 2023 – 2024 годах. Но этот срок может существенно вырасти.

    1. Помещение не соответствует нормам санитарии.
    2. Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
    3. Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
    4. Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
    5. Разрушены фундамент и стены.
    6. Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

    Также Виктор Томенко поинтересовался у министра, существует ли хоть какая-то информация о том, что стало затем с расселенным жильем и людьми, покинувшими его, однако не получил конкретного ответа. «Я к чему это. Нас ведь история должна чему-то учить. В правительство и органы местного самоуправления приходят новые люди, которые, быть может, не обладают опытом такого масштабного расселения из аварийных домов. Но в документах, каких-то аналитических материалах это должно сохраняться. Ну, хорошо, расселили. А по сути дела, просто выплатили компенсации. Судьбу людей, которым дали деньги, потом ведь никто не отслеживал. А куда они делись? Уехали в деревню, поселились в другом, точно таком же доме, который через год признали аварийным? Куда-то дели эти деньги? Нет этой информации», — заметил губернатор, попросив главу Минстроя урегулировать этот вопрос.

    Соглашения о финансировании заключаются с Фондом на двухлетние этапы. Три таких документа Алтайский край уже подписал. С 2019 по 2020 год в регионе по плану нужно было расселить 12,23 тысяч кв. м, с 2020 по 2021 год – 23,75 тысяч кв. м, а с 2021 по 2022 год – 7,56 тысяч кв. м. Этап 2019-2020 уже был завершен в полном объеме, по двум оставшимся работа еще идет. Пока выполнение проекта в крае движется с опережением плана. Так, в соответствии с паспортом программы, с 2019 по 2021 год должно было быть расселено в общей сложности 43,79 тысяч кв. м, а по факту, по состоянию на 1 августа текущего года, люди съехали из 49,06 тысяч кв. м аварийных площадей, место жительства сменили 3126 человек при плане в 2440 человек соответственно. Однако, если смотреть на число полностью расселенных домов, то здесь край не дотягивает до целевых показателей, отметил губернатор Виктор Томенко . Гилев ответил на это, что местами процесс затягивается из-за 1-2 собственников, которые не желают покидать свои квартиры по различным причинам или же в суде пытаются оспорить установленную оценщиком стоимость жилья.

    Алтайскому краю в обозримом будущем предстоит решить вопрос расселения колоссального объема аварийного жилья. По предварительным подсчетам министра строительства и ЖКХ региона Ивана Гилева , которые он привел на заседании правительства 4 августа, речь может идти об 1 млн кв. м жилой площади. Денег на эти мероприятия в консолидированном бюджете края нет и не предвидится. Федеральные субсидии на эти цели пока тоже не предполагаются, хотя некоторые дома из этой категории уже были признаны аварийными. В связи с этим власти задались вопросом о возможных инициативах для решения проблемы.

    Алтайский край должен был заключить еще три соглашения с Фондом на этапы 2022-2023, 2023-2024 и 2024-2025 годов. Однако те регионы, которые выполняют плановые показатели, получили возможность выйти на ускоренную реализацию проекта. В их числе оказался и Алтайский край . Сейчас регион готовится подать заявку на вступление в эту ускоренную программу, чтобы заключить вместо трех соглашений одно на этап 2022-2023 годы с полным финансированием, которое предполагалось на все последующие годы.

    На заседании правительства Алтайского края 4 августа одной из главных тем стал ход реализации программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья, также власти обсудили проблемы, которые возникают в ходе этой работы. Как следует из доклада Ивана Гилева , в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», а также регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», Алтайский край должен до 2025 года расселить из ветхих и аварийных домов 5810 человек. Речь идет о 104,57 тысячах кв. м жилой площади или 267 многоквартирных домах, внесенных в реестр до 1 января 2017 года. На эти мероприятия запланировано 4,068 млрд рублей, большая часть из которых – это средства Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

    Впрочем, жильцы могут подписать письменное согласие на переезд в другой округ, если постройка в тех краях их устраивает. Тогда затраты, связанные с переездом, возьмут на себя местные органы власти, в ведомстве которых находится аварийная постройка. Отметим, что для переезда могут даже один раз предоставить грузовой автомобиль.

    Перечень аварийных многоквартирных домов формируется на основании сведений об общей площади жилых помещений аварийных многоквартирных домов, представляемых органами местного самоуправления, в соответствии с частью 6 статьи 17 Федерального закона N 185-ФЗ. Перечень доступен гражданам на информационном ресурсе Минстроя России (сайт «Реформа ЖКХ»).

    Источниками финансирования мероприятий программы являются средства Фонда, средства краевого бюджета, которые направляются на строительство, приобретение жилых помещений, по общей площади не менее ранее занимаемых гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, либо выплату возмещения за жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, лицам, в чьей собственности они находятся.

    Вам может понравиться =>  Режим Работы Матерей Одиночек В Овд

    Всего на программу переселения Алтайский край потратит 4,3 млрд рублей, большая часть средств выделяется Госкорпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. До 2025 года из 268 многоквартирных аварийных домов (общая площадь превышает 120 тысяч квадратных метров) в новое жилье переедет более восьми тысяч человек. В программу попали дома, признанные аварийными до 2021 года.

    • Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
    • Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
    • национальный проект «Жилье и городская среда»;
    • федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

    Из барака в новостройку: как работает программа расселения аварийного жилья в Тюменской области

    «В каждом муниципальном образовании имеются свои подходы к установлению сроков расселения и сноса аварийных домов – это зависит от объема накопленного аварийного фонда и прогнозируемых средств на его ежегодное расселение. Например, в Тюмени, где наибольший объем аварийного фонда, установлены сроки для расселения домов – 10 лет. Так, для домов, признанных аварийными в 2021 году, предельным указан срок расселения до 2031 года», – пояснил глава ГУС.

    И все же очередь на переселение уменьшается за счет опережения сроков. Так, региональную адресную программу на 2013–2017 годы завершили досрочно в 2016 году, раньше на восемь месяцев. В результате в новое жилье переехали 10 040 человек, а власти освободили область от 615 домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года. Не откладывая в долгий ящик, регион приступил к расселению следующих в очереди – за два года переехали 2 240 человек из 133 многоквартирных домов.

    Программы переселения из аварийного жилья в Тюменской области реализуются с 2016 года, и уже второй проект власти закрывают с опережением почти на два года. В то же время список домов, признанных аварийными, пополняется. При этом очередность составляется в соответствии с законом, а он, как известно, един для всех. Как пояснил Павел Перевалов, признают дома аварийными и устанавливают сроки их расселения непосредственно муниципальные образования.

    Это типовая процедура для домов, которые приходят в негодность. Если экспертиза покажет, что пора сносить многоэтажку, власти рассмотрят вопрос о сроках переселения жителей дома. Далее действует общее правило: очередь на расселение выстраивается последовательно с учетом даты признания домов аварийными. Пересмотр сроков возможен только в том случае, если дом оказался в зоне вероятной ЧС, либо суд настоял расселить дом в первоочередном порядке.

    В Тобольске же реализация федерального проекта завершена, там расселено 33 дома. В 2022 году началось расселение аварийного жилья, признанного таковым с 2017 года – это семь домов по улице Мусы Джалиля, 37, Левобережная, 40 и 42, Мира, 17, Ленина, 134, переулку Рощинский, 50, и дом № 120 Г в шестом микрорайоне. Они были признаны аварийными с 2017 года.

    Россияне, проживающие в квартирах в Бийске, пребывающих в аварийном состоянии, могут участвовать в региональных программах по расселению, которые проводятся в рамках норм ФЗ № 185. Расселение из аварийного жилья осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:

    • Заявление о включение в программу;
    • Справку из паспортного стола о составе семьи;
    • При наличии зарегистрированных родственников в жилом помещении, признанным ветхим, документ о родстве;
    • Документы, подтверждающие личность всех членов семьи;
    • Документ из БТИ;
    • Письменное согласие на обработку персональных данных заявителя;
    • Копия плана жилья, признанного непригодным для проживания;

    С документами и подробным финансовым отчетом по принятой программе можно ознакомиться на Администрации города. Отмечается, что на новую программу расселения жильцов аварийных домов, которая начнется в 2021 году будет потрачено 782 383 852,80 руб., из них: 2021 г.

    • Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
    • Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
    • национальный проект «Жилье и городская среда»;
    • федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

    Реновация в Бийске — комплекс мер, подразумевающих обновление и комплексную реконструкцию жилищного фонда. Под действие проекта подходят жилые дома, относящиеся к аварийному фонду, не соответствующие необходимой степени благоустройства. Каждый гражданин Российской Федерации, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новую квартиру, а на освободившейся территории будут возведены новые многоквартирные дома, согласно принятой программе застройки в Бийске.

    Снос ветхого жилья в 2022 году

    • Митино: ул. Парковая, вл. 31.
    • Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
    • Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
    • Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
    • Южное Тушино:
      • кв. 11, корп. 1;
      • ул. Лодочная, вл. 11.

    Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

    • отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
    • дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
    • превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
    • несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
    • износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
    • устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
    • пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
    • уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

    Виктор Томенко уже подписал постановление о внесении изменений в краевую адресную программу – это необходимое условие для продолжения работы с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Сейчас краевые власти готовятся подать заявку на вступление в ускоренную программу, чтобы заключить вместо трех соглашений одно на этап 2022–2023 годов с полным финансированием, которое предполагалось на все последующие годы.

    Министр отметил, что работа по выявлению и признанию в крае объектов аварийными продолжается. После 1 января 2017 года таковыми признаны 282 дома площадью более 104 тысяч квадратных метров в 17 муниципальных образованиях края. В них проживает более 6,5 тысячи человек.

    ВС разъяснил, как рассчитать компенсацию за жилье в аварийном доме

    16 июля 2019 года Куприн обратился в администрацию Омска с требованием об изъятии комнаты и выплате компенсации, но и на этот раз чиновники отказались выкупить жилье. Тогда он отправился в суд с требованием о взыскании выкупной стоимости комнаты и судебных расходов. По итогам судебной экспертизы стоимость комнаты составила 872 959 руб. — в 2,6 раза дороже покупной цены. Судебные расходы истца составили 37 300 руб.

    Квартиры приобретают не только для решения жилищного вопроса, но и в качестве инвестиции. Одним из способов заработать была покупка квартир в аварийных домах. Согласно п. 7 ст. 32 ЖК, размер компенсации определялся на рыночной основе. Но 27 декабря 2019 года законодатель ограничил возмещение за жилье, купленное уже после признания дома аварийным: теперь оно не может превышать стоимость его приобретения (ч. 8.2 ст. 32 ЖК).

    По мнению Филиппова, Верховный суд наконец-то поставил точку в разрешении вопроса о применении норм жилищного законодательства во времени в спорах об аварийном жилье. «Выкупная стоимость обычно была выше цены покупки таких объектов, так как по итогам экспертизы в нее включались убытки и компенсация за капитальный ремонт. За этой выгодой часто гонялись. Именно поэтому и был принят Федеральный закон № 473-ФЗ, который ограничил выплаты», — рассказывает эксперт.

    По мнению ВС, судам было необходимо учитывать редакцию ЖК на день покупки комнаты, а не обращения суд или предъявления требований администрации. В жилищном праве закреплен принцип прямого действия норм во времени, поэтому положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК не могут распространяться на правоотношения, возникшие до их вступления в силу, напомнил ВС.

    Апелляционная и кассационная инстанции отказались менять размер компенсации. Суды почитали, что первая инстанция верно применила нормы ч. 8 ст. 32 ЖК, так как эта норма, по мнению судов, не зависит от даты возникновения права собственности на жилье и распространяется на все случаи приобретения недвижимости после ее признания аварийной.

    Программу расселения аварийного жилья завершат до 2024 года

    Он допустил, что существует техническая возможность ускорения новой программы, которая зависит от механизмов реализации программы и графика финансирования. По его мнению, большинство регионов России завершит текущую программу в 2023 году, а регионы с очень большими объемами аварийного фонда — в 2024 году.

    Программа расселения аварийного жилья запущена в рамках проекта «Жилье и городская среда». По программе планируется переселить из 9,54 млн кв. м аварийного фонда более 530 тыс. человек. Региональные программы уже досрочно завершили Карачаево-Черкесия, Сахалинская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Санкт-Петербург и Севастополь.