Главная / Наследственное право / Ипотека В 2023 Году Изменения Свежие Новости В Втб

Ипотека В 2023 Году Изменения Свежие Новости В Втб

Содержание

ВТБ предложил перезапустить льготную ипотеку в 2023 году с новыми условиями
Ипотека в 2023 году изменения свежие новости
ВТБ предложил продлить льготную ипотеку в 2023 году
Эксперты ВТБ рассказали, как сэкономить на ипотеке в 2023 году
Какой процент по ипотеке будет в 2023 году
Ипотека в 2023 году; последние новости
Ставки по ипотеке в РФ в 2023 г могут стать двузначными, ждет ВТБ
Военная ипотека в 2023 году: условия и порядок оформления, размер, подводные камни

Между тем после изменения параметров ипотечной программы с господдержкой цены вниз не стремятся. Эксперты отмечают лишь возросшее число лотов в московском регионе, на которые застройщики снизили цены. Если летом их доля не превышала 3-4%, то в конце августа этот показатель был около 11%.

В ВТБ, в свою очередь, считают, что в 2023 году, несмотря на повышение ключевой ставки, спрос клиентов на ипотеку останется стабильно высоким. В то же время Владимир Щекин считает, что к низкому уровню (4-5% годовых) ключевая ставка вернётся в 2023 году, так как в 2023 году покупательская активность заметно снизится.

Льготную ипотеку, как правило, называют одним из факторов роста цен на жилье. За год жилье в некоторых городах подорожало вдвое. Особенно отличились российские курорты. В Туапсе средняя стоимость квадратного метра — 132 тысячи рублей, что на 120% больше, чем в августе прошлого года, сообщает РИА «Недвижимость» со ссылкой на данные «Метриум». В Новороссийске прирост составил 118% (135 тысяч рублей за «квадрат»), в Краснодаре 115% (110 тысяч рублей), в Сочи 113% (271 тысяча рублей), в Геленджике 105% (185 тысяч рублей).

Учитывая высокую востребованность льготного ипотечного кредитования среди граждан (в 2023 году в уполномоченные банки всего поступило 223,8 тыс. заявок на 475,4 млрд рублей, выдано 50,1 тыс. кредитов на 95,6 млрд рублей), Минсельхоз России будет обеспечивать согласование заявок в пределах доведенных лимитов бюджетных ассигнований. В министерстве добавили, что проработка вопроса о дополнительном выделении бюджетных средств на субсидирование льготной ипотеки ведется на постоянной основе. Там также отметили: наибольший интерес к этой программе поддержки наблюдается в Татарстане, Башкирии и Новосибирской области.

По мнению экспертов, доля ипотечных сделок по премиальным объектам составляет 35-40% от объема своей ценовой ниши. И чаще всего ипотека берется на часть стоимости объекта, поэтому покупателям дорогой недвижимости интересны партнерские программы с более привлекательными условиями, чем у банков.

совершеннолетним гражданам России;
наличие постоянного места работы на территории страны или за рубежом в транснациональных компаниях;
общий стаж работы превышает год;
беспрерывное время работы на текущем месте – свыше месяца;
наличие двух и более детей;
гражданство детей обязано быть российским.

Зная точные условия получения займа, остаётся выяснить, какой окажется нагрузка на семейный бюджет. Для этого рекомендуется воспользоваться специальным ипотечным калькулятором. Он позволит узнать общий размер кредита с учётом начисленных процентов и сумму ежемесячных платежей.

Выше уже упоминалось, что погасить задолженность нужно в течение 30 лет, если иное не предусмотрено кредитным договором (в ситуациях, когда заёмщики самостоятельно выбирают меньший период). При этом банк не запрещает погашать долг досрочно. Для этого требуется пройти стандартную процедуру, предусмотренную всеми крупными учреждениями (включая Сбербанк, Альфа-Банк и другие солидные банки):

срок погашения – до 30 лет;
первоначальный взнос – от 20%;
сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области – от 500 тысяч до 12 миллионов;
сумма для стальных субъектов России – от 500 тысяч до 6 миллионов;
валюта кредитования – рубли.

Желающим воспользоваться жилищным сертификатом следует сообщить об этом кредитору в процессе подачи заявки. Ответственные за работу с заёмщиками сотрудники банка объяснят, как им воспользоваться, подскажут, что сделать для перечисления государственной субсидии в счёт погашения долга или стартового взноса и помогут рассчитать остаток долга.

ВТБ предложил перезапустить льготную ипотеку в 2023 году с новыми условиями

По его словам, банк предлагает сделать льготную ипотеку более адресной: сфокусировать ее на социальных категориях населения — учителях, врачах, представителях других социально значимых профессий, а также жителях моногородов. Предлагается также увеличить объем субсидирования для рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — строительства частных домов.

ВТБ считает, что важно заранее проработать новые условия госпрограммы и перезапустить ее летом 2023 года. Это позволит льготникам без лишней спешки подобрать новое жилье и готовиться к сделкам, а рынку — избежать «перегрева», который случился в июне 2023 года, когда планировалось завершить госпрограмму, сказал Печатников.

Программа льготной ипотеки была запущена в апреле прошлого года в качестве антикризисной меры. Изначально ее планировалось завершить в ноябре 2023 года, но программу продлили до июля 2023-го. Незадолго до завершения программы президент Владимир Путин предложил снова продлить ее, но скорректировать условия: поднять ставку и сделать предельную сумму кредита стандартной для всех регионов. В результате правительство продлило госпрограмму до июля 2023 года на новых условиях. До изменений максимальная сумма займа по льготной ипотеке составляла 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов, базовая ставка — 6,5%. После изменений ставку подняли до 7%, а максимальную сумму кредита снизили до 3 млн рублей для всех регионов, включая Москву.

Госпрограмма вызвала резкий рост спроса на жилье, но эффект от снижения ипотечных ставок уже в начале 2023 года был «съеден» ростом цен на жилье, говорила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. В феврале она предложила постепенно сворачивать программу льготной ипотеки, делая льготы более адресными. «Для заемщиков во многих регионах низкая ставка уже перекрыта выросшей ценой квартиры. Поэтому доступность ипотеки нужно обеспечивать более адресными мерами: поддержкой заемщиков в регионах, молодых семей», — сказала она «РИА Новости».

Ипотека в 2023 году изменения свежие новости

Буря экономического кризиса еще не миновала, но все отрасли экономики, каждая по-своему, начинают осторожное движение к восстановлению. То, каким будет это движение в банковском секторе и строительстве, определит судьбу одного из самых необходимых финансовых инструментов для большинства семей, мечтающих о приобретении собственного жилья. Речь идет об ипотечном кредитовании.

Некоторые государственные шаги в области ипотечного кредитования способствовали повышению общего уровня доверия населения к этому инструменту. Так, было признано незаконным взимание платы за ведение ссудного счета с заемщика, а также пересмотр процентных ставок в одностороннем порядке.

Что касается первоначального взноса, то эксперты прогнозируют его фундаментальное закрепление на отметке 20%. Впрочем, здесь также возможны вариации. Так, «Сбербанк России» по программе «Молодая семья» может предложить семьям с детьми минимальный первоначальный взнос в размере 10%.

Будет ли наблюдаться дальнейшее снижение ставок? При наличии стабильного роста экономики средняя ставка в 2023 году, предположительно, закрепится на уровне 9%. Однако здесь возможны некоторые поправки. Усиливающая конкуренция банков будет провоцировать их понижать ставки, но если индекс инфляции будет далек от прогнозируемого, то, возможно, банки предпочтут использовать неценовые методы конкуренции.

Вам может понравиться => Кто Получал Минимальные Декретные Форум 2023

Как подобная либерализация банковских ипотечных предложений отразится на спросе? С одной стороны, он имеет тенденцию к увеличению. Причин этому несколько: снижение стоимости заемных денег, увеличение количества удобных банковских программ, поддержка государства, улучшение финансового состояния семей. Многие потенциальные заемщики, которые отказались от ипотеки ранее, в 2023 году решатся на ее использование.

ВТБ предложил продлить льготную ипотеку в 2023 году

«ВТБ выступил с инициативой по модернизации условий «Ипотеки с господдержкой» после ее окончания 1 июля 2023 года. Программу следует продолжить с фокусом на социальные категории населения и жителей моногородов, а также увеличить объем субсидирования для рынка ИЖС. Адресный подход обеспечит доступные ценовые условия для льготников на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ и поддержит растущий сегмент частных домов», — рассказал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

«Первый этап господдержки способствовал росту рынка в мегаполисах, сейчас, по большей части, программа востребована в регионах. В дальнейшем нужно перейти на новый уровень ее развития с фокусом на учителей, врачей, представителей других социально значимых профессий и жителей моногородов, чтобы они не столкнулись с трудностями при приобретении нового жилья из-за роста стоимости кредитов. Для уверенного развития социальной сферы возможность купить недвижимость с использованием льготной ипотеки может действовать и на постоянной основе. Это позволит заемщикам планировать свои расходы на несколько шагов вперед, а также обеспечит равномерный ввод новых объектов на всей территории страны», — отметил Печатников.

Напомним, что льготная программа ипотеки на новостройки была запущена как одна из мер поддержки граждан и строительной отрасли в апреле 2023 года. До 1 июля этого года ставка по ней составляла 6,5% годовых; кредитный лимит составлял 12 млн рублей в Москве, Московской области, Петербурге и Ленобласти и 6 млн рублей — в других регионах.

По его словам, ВТБ совместно с ДОМ.РФ реализует этот принцип в рамках единой региональной программы со сниженными ставками. В начале 2023 года первая универсальная программа со ставкой 6% для льготников и 2% — для молодых семей стартует в Архангельской области. В течение 2023 года программу планируют ввести в 20 регионах.

В начале июня президент РФ Владимир Путин объявил о продлении программы до 1 июля 2023 года с повышением ставки на 0,5 процентного пункта, до 7%, и установлением единого кредитного лимита для всех регионов в размере 3 млн рублей. Первоначальный взнос по госпрограмме льготной ипотеки остается на уровне 15%.

Исключение допускается только в отношении ДУДС/ДУПТ, заключаемых в рамках 214-ФЗ, для которых сохраняется возможность добавления отделки, когда сроки передачи объекта связаны со сроком завершения отделки – сначала отделка, потом передача объекта, а не наоборот.

Срок действия программы продлен до 01.07.2023 года включительно, в указанный срок должен быть заключен кредитный договор.
Максимальная сумма кредита составляет 3 миллиона рублей для всех регионов РФ.
Договоры приобретения (ДУДС, ДУПТ, ДКП) не должны содержать условия об оказании услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и элементов внутреннего обустройства.

Первоначальный взнос от 15%.
Ставка 5,7% при первоначальном взносе от 20% (включительно).
Ставка 5,9% при первоначальном взносе от 15% до 20%.
При отказе от страхования процентная ставка увеличивается на 1%.
Продолжает действовать акция со снижением ставки на первые 6 или 12 месяцев:
- Ставка 4,3% на 6 месяцев, с 7 месяца и до конца срока действия кредита – 6,5%.
- Ставка 5,3% на 12 месяцев, с 13 месяца и до конца срока действия кредита – 6,5%.

По словам топ-менеджера, ВТБ совместно с ДОМ.РФ реализует этот принцип в рамках единой региональной программы со сниженными ставками. В начале 2023 года первая универсальная программа для социальных категорий заемщиков стартует в Архангельской области. Она будет доступна клиентам в «режиме одного окна» со ставкой 6% для льготников и 2% – для молодых семей. В течение года программу планируется масштабировать на 20 регионов.

ВТБ выступил с инициативой по модернизации условий «Ипотеки с господдержкой» после ее окончания 1 июля 2023 года. По оценке банка, программу следует продолжить с фокусом на социальные категории населения и жителей моногородов, а также увеличить объем субсидирования для рынка ИЖС. Адресный подход обеспечит доступные ценовые условия для льготников на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ и поддержит растущий сегмент частных домов. С таким заявлением выступил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в ходе инвестиционного форума ВТБ Капитал «РОССИЯ ЗОВЕТ!».

Из-за резкого изменения конъюнктуры рынка ВТБ считает принципиально важным заранее проработать новые условия госпрограммы и перезапустить ее летом 2023 года. Это позволит льготникам без излишней спешки подобрать новое жилье и готовиться к сделкам, а рынку – избежать «перегрева», который случился в июне 2023 г. и привел к резкому сокращению выдач в следующие месяцы.

Программа господдержки по ипотеке в нынешнем виде действует до 1 июля 2023 года со ставкой, установленной Правительством РФ на уровне 7% годовых (крупнейшие банки предлагают к ней дополнительные скидки). После ее окончания заемщики столкнутся с резким ростом средней ставки на рынке, что станет особенно чувствительным для льготных категорий населения: к примеру, сотен тысяч врачей, учителей, ученых.

Средняя цена «квадрата» вторичного жилья за год увеличилась на 20% и составила 80 тыс. рублей. В Москве стоимость 1 кв. м вторичного жилья увеличилась на 12%, до 298 тыс. рублей, в Подмосковье рост составил 29%, цена «квадрата» достигла 146 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге «вторичка» подорожала на 24%, до 179 тыс. рублей, в Ленобласти рост составил 35%, цена «квадрата» достигла 120 тыс. рублей.

До конца 2023 года средняя цена «квадрата» жилья в новостройках увеличится не более чем на 10%, считают аналитики банка ВТБ. Согласно прогнозу кредитной организации, в этом году темпы роста цен на новостройки замедлятся в три-четыре раза по сравнению с прошлым годом.

По данным ВТБ, средняя цена 1 кв. м первичного жилья в России сейчас составляет 100 тыс. рублей. В Москве за год новостройки подорожали на 27%, средняя цена «квадрата» выросла до 278 тыс. рублей. В Московский области первичное жилье подорожало на 16%, до 158 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге цена «квадрата» за год увеличилась на 23% и достигла 180 тыс. рублей. В Ленобласти новостройки подорожали на 22%, до 120 тыс. рублей.

Вам может понравиться => Во Сколько Лет Уходят На Пенсию Сварщики По Новому Закону

Ранее в ВТБ заявили о возможном снижении объема выдачи ипотеки в 2023 году. По оценке аналитиков банка, если ипотечную госпрограмму продлят после 1 июля, спрос на жилищные кредиты может снизиться на 12%. Если льготную программу свернут, объем выдачи ипотеки упадет на 25%.

Эксперты ВТБ рассказали, как сэкономить на ипотеке в 2023 году

Четвертый – стать зарплатным клиентом банка. Кредитору выгодно, чтобы заемщик получал зарплату на его карту, там же открывал вклад, пользовался онлайн-банком, проводил другие операции. Часто для таких клиентов банки предлагают более выгодные условия по ипотеке. В ВТБ для зарплатных клиентов или тех, кто планирует ими стать после получения жилищного кредита, доступен дополнительный дисконт по ставке в размере 0,3 пп.

Третий – скидки в рамках госпрограмм. Условия по ним остаются значительно выгоднее, чем по базовым предложениям банков, и в среднем клиенты могут получить ставку на 3-8 пп ниже. По семейной ипотеке государство установило ставку в 6%, при этом банки предлагают еще более выгодные условия, например, в ВТБ всего от 4,7% (в ДФО – от 4,3%). По ипотеке с господдержкой ставка составляет 7%, при этом в ВТБ – от 5,75%. В рамках «сельской ипотеки» можно купить готовое жилье, квартиру или участок под индивидуальное жилищное строительство в сельской местности со ставкой до 3%. Максимальная льгота предусмотрена для жителей Дальнего Востока – там можно взять ипотеку в рамках региональной программы под 2%, а для клиентов ВТБ ставка в этом году была «обнулена» до 0,1%. При этом банк позволяет совмещать условия госпрограмм с субсидированными дисконтами партнеров. Таким образом, клиент получает еще большую выгоду при оформлении жилищного кредита.

Первый способ – онлайн-подача заявки на кредит . Банки активно переводят процесс оформления ипотеки «в цифру», что позволяет экономить ресурсы и предлагать клиентам более выгодные ставки по кредитам. Например, ВТБ за оформление заявки на сайте банка или партнера предлагает дисконт по ипотеке в размере 0,3 пп от базовой ставки.

Восьмой – оформление налогового вычета , который фактически возвращает часть денег, потраченных на покупку квартиры и выплату процентов по кредиту. Полученную сумму (до 260 тысяч за покупку объекта и до 390 тыс. руб. по процентам в 2023 году) можно потратить на досрочное погашение ипотеки и снизить срок кредита или размер ежемесячного платежа.

Седьмой – крупный первоначальный взнос. Кредитор рассматривает внесение большой суммы по ипотеке как подтверждение финансовой благонадежности заемщика – наряду с его занятостью и уровнем дохода. Для клиентов с низким первым взносом в банке может действовать надбавка к ставке. Например, в ВТБ она составляет 0,7 пп к базовой ставке при взносе менее 20% стоимости недвижимости (не распространяется на госпрограммы).

Какой процент по ипотеке будет в 2023 году

Руководитель ведомства назвал ипотеку двигателем строительной сферы и экономики страны в целом. Он отметил, что психологический барьер на рынке ипотечного кредитования на отметке 10% уже преодолён на фоне замедления инфляции и снижения Центробанком ключевой ставки.

Несмотря на это, решение ряда банков снизить ставки по ипотеке стало приятным сюрпризом для россиян. Этот шаг вызвал удивление и со стороны других участников рынка, хотя опасения по поводу возможного резкого роста цен на недвижимость к концу 2023 года пока сохраняются. Аналитики считают, что эта тенденция может продолжиться и в 2023 году.

Эксперты прогнозируют, что в 2023 году рост цен на недвижимость продолжится, а поправки в программу льготного кредитования не окажут значительного влияния на ситуацию. Основной причиной подорожания специалисты называют рост себестоимости строительства. Это связано с ростом цен на топливо, стройматериалы и нехваткой рабочих.

Продление льготной программы оформления ипотеки для семей, в которых воспитываются двое и более детей, до конца 2023 года, также внесёт свою лепту в развитие позитивной ситуации на рынке. Эта категория граждан получила возможность оформить покупку жилья в ипотеку по ставке 6% годовых.

По мнению аналитиков ЦИАН, отказ от отмены льготной ипотеки является разумным решением для экономики страны. Решение правительства вместо этого перейти на адресный вариант выдачи ипотеки и отказ от разделения регионов на два типа по критериям, вызывавшим многочисленную критику и споры, обеспечило стабильность на рынке недвижимости.

В РФ военнослужащий стабильно служит на благо Родины до 45 лет. Именно до этого возраста и имеет право оформить кредит такой заемщик. Даже, не так. До 45 лет допускается осуществить последний платеж по ипотеке. Таким образом,если обычный военнослужащий в 25 лет приходит к службе и через три года получает возможность воспользоваться НИС, то жилищный заем такого плана он может взять только на срок до 17 лет. В среднем обычные граждане стараются оформить кредит наиболее долгий срок –— до 30 лет. Это, пожалуй, единственный минус, который присущ ипотеке в военной отрасли. Но он перекрывается и рядом преимуществ.

Многие военные или их родственники, или даже простые граждане РФ, которые интересуются вопросом ипотеки, неоднократно слышали такое понятие как накопительно-ипотечная система. Для того чтобы воспользоваться условиями именно военной ипотеки и получить кредит на льготных условиях, в том числе и с субсидированием от государства, необходимо быть участником такой системы (сокращенно НИС). И далее мы поговорим кратко о том, что такое НИС и как стать ее участником.

По своей сути, военная ипотека — это тот же целевой кредит, который выдается заемщику на определенных условиях кредитования на покупку жилья. При этом приобретаемое жилье становится залогом по данному кредиту и в случае чего, продается с молотка в счет погашения задолженности.

Максимально допустимая сумма составляет 30 миллионов рублей. Такая информация указана на сайте. Но при этом сказано, что для участников НИС выдаются кредиты под пониженную процентную ставку, но в размере кредита не более 2,3 миллиона рублей. Таким образом, получается, что, если хотите получить выгодную ставку, то нужно, чтобы кредит был не выше указанной суммы;
Процентная ставка указана от 9,5%, но это минимальный ее размер и при условии, рассмотренном выше. В каждом индивидуальном случае ставка может быть увеличена;
Первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от стоимости жилья;
Срок кредитования составляет до 20 лет.

Разница заключается непосредственно в условиях кредитования. Как правило, ставка по такой ссуде немножко ниже, чем по другим ипотечным программам в любом банке. И связано это с тем, что у самого финансового учреждения на много меньше рисков того, что с заемщиком что-то произойдет в будущем. Другими словами, военнослужащий от государства получает всегда стабильную работу, стабильный неплохой заработок, а в случае болезни обеспечивает ему достойную пенсию. Именно поэтому у банка есть гарантия постоянного заработка. Но, есть одно но.

Вам может понравиться => Мать Одиночка Пособия И Льготы 2023 В Белгородской Обл

Ипотека в 2023 году; последние новости

Начиная с 2023 года, в силу вступает указ Президента РФ о снижении процентной ставки по ипотечному кредитованию. Новый госпроект охватывает широкий круг граждан, поэтому, многие уверены, что на самом деле действует сразу несколько специальных программ с участием государства.

Новый 2023 год ознаменовался сразу рядом изменений, связанных с предоставлением ипотечного займа. Свежие новости по данной теме рассказывают о том, что поправки были внесены по личному поручению В.В. Путина. Президент РФ поручил Правительству разработать ряд правил, которые помогут определить целевые направления и порядок субсидирования ипотеки.

Важным плюсом вынесенного решения является тот момент, что потенциальный заемщик принимает минимальное участие в проекте. Ему не нужно согласовывать предоставляемые льготы, ходить по инстанциям и направлять в банк различные заявки. Кредит сразу же оформляется по льготной ставке, после чего в течение 3-5 лет гражданин получает субсидирование от лица государства.

Помимо изменения действующих условий предоставления жилищных ссуд, были пересмотрены ставки по ипотеке и разработано новое направление в оказании соцподдержки семьям с двумя или тремя детьми. В данной работе мы постараемся рассказать, что будет с ипотекой в 2023 году и какие изменения действуют уже сегодня.

Следует отметить, что субсидирование будет предложено государством лишь тогда, когда заемщик соблюдает все требования, а по ранее взятому кредиту своевременно вносит платежи. Такой подход со стороны государства станет стимулом для повышения уровня рождаемости в государстве.

Ставки по ипотеке в РФ в 2023 г могут стать двузначными, ждет ВТБ

«Мы не ожидаем в ближайшее время смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, поэтому увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году. Очевидно, что рынок будет переживать его с двузначными ставками для потребителей», — говорится в сообщении пресс-службы банка.

Банк России весной перешел к нормализации денежно-кредитной политики, начав повышать ключевую ставку. Сейчас она составляет 7,5% годовых. При этом глава регулятора Эльвира Набиуллина 2 декабря заявила, что ЦБ может уточнить базовый сценарий повышения ключевой ставки в декабре вплоть до 1 процентного пункта после получения данных по инфляции за ноябрь.

На уровне российского законодательства 2023 года депутаты Госдумы ФС РФ придумали, как облегчить рефинансирование ипотеки для семей, использовавших материнский капитал. Сейчас этому мешают регистрация залога и согласие органов опеки. Новый законопроект снимет вопросы, заодно облегчив рефинансирование ипотеки и для других заемщиков, что актуально в условиях продолжающегося падения ставок. Правда, в документе забыли предусмотреть механизм контроля того, чтобы новый кредит действительно шел на погашение прошлого.

В нижнюю палату парламента внесен законопроект, упрощающий рефинансирование ипотечных кредитов для семей, использовавших материнский капитал, сообщает газета «КоммерсантЪ». «Ставки по ипотечным кредитам в настоящее время значительно снизились по сравнению с периодом, когда программа материнского капитала была запущена»,— говорится в пояснительной записке к документу. По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке достигла минимума — 9,2% годовых. «По итогам этого года ставки снизятся до уровня 8–8,5% годовых»,— считает председатель правления Абсолют-банка Татьяна Ушкова.

Ипотечные ставки к концу 2023 года опустились до рекордно низкого уровня, но рекорд выдач отложили до текущего до 2023 года. Об этом говорится в обзоре Сбербанка по итогам года, подготовленном в рамках проекта «СберДанные» (инициатива по анализу и обработке больших данных).

По прогнозу Ващелюк, в условиях рекордно низких для российского рынка процентных ставок возрастет спрос на рефинансирование, его доля на рынке может составить около 10%. Можно также ожидать, что банки, осуществляющие проектное финансирование застройщиков, будут предлагать новые программы ипотечного кредитования по сниженным процентным ставкам, допускает аналитик.

Уже с 1 января 2023 года россияне (в том числе, жители Дальневосточного федерального округа) активно интересуются вопросами, как изменились условия получения квартиры в ипотеку, банками, где можно взять ипотечный кредит под низкие проценты, калькуляторами расчета ипотеки онлайн от Сбербанка и ВТБ, изменениями в системе рефинансирования, погашения ипотеки и текущими первоначальными взносами. О последних новостях законодательства в области ипотечного кредитования на 2023 год читайте ниже.

Военная ипотека в 2023 году: условия и порядок оформления, размер, подводные камни

Если военный прослужит не менее 20 лет или уволится после 10 лет службы по уважительным основаниям, например, при расформировании части, средства именного счёта станут его собственностью. Если же он уволится по неуважительной причине, деньги, полученные по ЦЖЗ, придётся вернуть государству.

Чтобы получить военную ипотеку контрактнику, нужно попасть в реестр участников в НИС. Для того, у кого основания участия в НИС появились после начала действия программы, это происходит автоматически, по учётным данным, имеющимся в воинской части. Чтобы взять военную ипотеку на строительство дома или покупку квартиры военнослужащему, у которого основания для участия в НИС возникли до введения её в действие, следует изъявить своё желание, подав рапорт на имя командира части.

сумма до 3,251 млн руб;
срок до 25 лет (исходя из срока расходования средств ЦЗЖ);
процентная ставка по военной ипотеке 7,9% годовых;
размер первоначального взноса от 15%;
кредит на покупку строящегося или готового жилья;
обязательное страхование предмета залога;
возраст заёмщика от 21 года.

При включении военнослужащего в реестр участников НИС Росвоенипотека присваивает ему регистрационный номер, открывает именной накопительный счёт и начинает перечислять на него деньги.
Через три года участник НИС может подать рапорт на получение свидетельства о праве на ЦЖЗ в Росвоенипотеке (срок действия документа – 6 мес) и подобрать недвижимость для приобретения.
Участник НИС обращается в банк за ипотечным кредитом.
Росвоенипотека переводит в банк средства накопительного счёта на оплату первоначального взноса по ипотеке.
Участник НИС регистрирует право собственности на приобретённое жильё, обременения (залог) в пользу банка и государства, оформляет страховку, за свой счёт оплачивает страховку и оценку жилья, а также госпошлину, услуги риэлтора и нотариуса.
Банк переводит деньги за квартиру продавцу.
Участник НИС предоставляет в Росвоенипотеку выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности и обременениях.
Росвоенипотека производит ежемесячные платежи банку в счёт погашения задолженности по ипотеке из средств ЦЖЗ из расчёта, чтобы поступления на именной счёт покрывали платежи.
После окончания расчётов Росреестр по заявлениям Росвоенипотеки, банка и участника НИС снимает обременения.

Основной нормативный акт, регламентирующий обеспечение военнослужащих жильём – закон о военной ипотеке от 20.08.2004№ 117-ФЗ. Эта программа господдержки призвана повысить престижность военной службы: государство в обмен на добросовестную службу помогает контрактнику купить квартиру по военной ипотеке. Исполнитель программы – ФГКУ Росвоенипотека.

26 Фев 2022 gmurist 401