Главная / Наследственное право / Какую Долю Нужно Выделить Детям При Оплате Материнским Капиталом

Какую Долю Нужно Выделить Детям При Оплате Материнским Капиталом

Содержание

Выделение доли детям при использовании материнского капитала
Какие доли по материнскому капиталу нужно выделить детям
Какую долю надо выделить детям по материнскому капиталу
Какую минимальную долю можно выделить детям по материнскому капиталу
Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Полные ФИО всех участников соглашения.
Паспортные данные. Если у детей нет паспорта, то нужно указать серию и номер свидетельства о рождении.
Место прописки всех членов договора.
Даты рождения детей и родителей.
Полный адрес объекта недвижимости с указание наименования страны, субъекта и города.
Общая площадь объекта недвижимости, который фигурирует в соглашении.
Номер записи в Росреестре, на основании которой недвижимость принадлежит одному из супругов.
Дата и место составления соглашения.
Размер долей для каждого участника договора.
Кто из родителей является представителем детей.
Иная информация, которую стороны желают указать в соглашении.

Чтобы составить обязательство у нотариуса вам потребуются паспорта родителей, свидетельства о браке и рождении детей, договор купли-продажи недвижимости. Для заверения соглашения потребуются аналогичные документы и само соглашение. Если кто-то из членов семьи отказывается от своей доли в пользу другого, то это заявление должно идти приложением.

Но также возможно разделить по 1/100 каждому ребенку, а остаток оставить родителям. Есть федеральная норма, согласно которой на одного человека должно приходиться 6 квадратных метров. Более того, в некоторых регионах эта норма увеличена. Тогда нужно ориентироваться на региональный стандарт.

Если вы забудете или по другим причинам не исполните его, доля ребенка в квартире родителей не будет определена, вас привлекут к уголовной и административной ответственности. Также вы будете обязаны вернуть все средства маткапитала и оплатить судебные издержки.

Размер их доли может быть меньше, но количество квадратных метров, которое находится у них в собственности, должен быть эквивалентным или больше. Единственный способ обойти органы опеки – реализовать имущество, когда дети станут совершеннолетними и самостоятельно смогут распоряжаться своим имуществом на законном основании.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Тот из родителей, на которого оформлена ипотечная квартира, должен составить обязательство о выделении детских долей. Сделать это необходимо еще до получения МС, в противном случае отсутствие обязательства может стать основанием для отказа в выдаче средств по материнскому капиталу.

Заявление. Составляется в присутствии и при участии сотрудника МФЦ. Количество копий зависит от числа участников сделки (по одному экземпляру на каждого родителя и ребенка).
Соглашение о выделении долей. В документе указывается, каким образом делятся доли жилого помещения.
Дарственная. Как альтернативный соглашению документ. Составляется на каждого несовершеннолетнего ребенка.
Удостоверения личности родителей.
Свидетельство о регистрации брака.
Свидетельства о рождении детей. Должны быть на каждого несовершеннолетнего ребенка, участвующего в сделке.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Это может быть договор купли-продажи, договор об ипотеке, соглашение об участии в долевом строительстве и т.п.
Оригинал квитанции об уплате госпошлины.

мать получает МС, параллельно она уже является собственником жилого помещения;
жилое помещение покупается в ипотеку;
происходит строительство, либо реконструкция жилого объекта недвижимости;
родители состоят в ЖСК, либо ином виде строительного кооператива;
должны получить компенсацию за уже построенное жилье.

При определении минимальной доли родители должны не забывать про жилищные нормы. В каких долях обычно делится квартира? Статья 50 ЖК РФ указывает, что жилищные нормативы определяет местный муниципалитет, в 2023 году для семьи из трех и более человек площадь для одного члена семьи не должна быть ниже 18 кв. метров.

Количество членов семьи. Чтобы не запутаться, лучше всего использовать формулу, предлагаемую юристами: один член семьи – одна доля. В этом случае семья из шести человек может каждому выделить часть, равную 1/6 жилого помещения.
Средства для покупки жилого помещения. Равные доли обязательны только в случае оплаты покупки жилья только средствами материнского капитала. Но за такую сумму найти нормальное жилое помещение проблематично, поэтому, скорей всего, кроме МС будут использованы средства, взятые в кредитном учреждении (ипотечный кредит), либо накопленные ранее, либо вырученные от продажи старой квартиры.
Санитарные нормы. Минимальная норма на одного человека составляет от 6 кв. метров (в общежитии) до 10-18 кв. метров в квартире или доме. Таким образом, одна доля должна соответствовать площади не менее 6 кв. метров, но, при возможности, 10-18 кв. метров. Установление одной доли в размере менее 6 метров вызовет вопросы со стороны органов опеки и попечительства, нотариус также откажется заверять такое распределение.
Процент МС в общей стоимости жилого помещения. Желательно подсчитать, какой процент стоимости квартиры покрывается средствами МС. В зависимости от этого процента и высчитывается минимальная детская доля.

При незавершенных сроках по обязательству, когда доли детям еще не предоставлены, суд может определить величину долей по своему усмотрению, между родителями и всеми детьми. Следует понимать, что судьи по-разному подходят к разрешению конфликта. Некоторые учитывают величину индивидуального вклада родителей, подтвержденного документами, и при этом величину МК распределяют пропорционально всем членам семейства.

Обязательство о выделении долей — это документ, удостоверенный нотариусом, в соответствии с которым владелец свидетельства о праве на материнский (семейный) капитал берет на себя обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей.

Здесь часто возникают спорные ситуации, когда затрагивается вопрос о форме собственности на жилую недвижимость, которая находится у родителей. В частности речь идет об общей собственности (без указанных конкретных долей) либо же в долевой (при ипотечном кредитовании нередко доля распределяется поровну между супругами).

Все просто. Пенсионный фонд России в итоге узнает о том, что обязательства по распределению долей не были выполнены. Далее эти данные перенаправят в правоохранительные органы. Далее прокуратура проведет тщательную проверку документации, и возможен даже судебный иск. По итогу, вы все равно исполните законное обязательство, если не выделяли долей.

Нужно также помнить, что в законе речь идет о выделении долей не только уже рожденным детям, но и будущим. В случае рождения в семье нового ребенка, ему тоже придется выделять долю в этом жилом помещении. А если вся квартира будет принадлежать только несовершеннолетним детям, то перераспределить их доли, включив в состав участников общей собственности младшего ребенка, будет проблематично. Органы опеки, скорее всего, согласия на уменьшение долей детей не дадут, так как это будет ухудшать их жилищные условия.

Важно учесть, в документе будет отметка, что оба супруга обязуются поделить жилье на некоторые доли. При этом совладельцами будут все члены семьи — мама, папа, дети. Но для совершения всех необходимых действий, утвержденных законодательством, совершенно не важно какая будет доля детей при покупке квартиры. Материнский капитал, в любом случае, пенсионный фонд направит на покупку такого жилья, либо погашения ипотеки.

Для оформления бумаги каждому родителю необходимо лично придти в нотариальную контору, подтвердить свою личность и согласие на приобретение жилья и выделение долей. Процедура платная. В зависимости от места оформления нужно будет отдать от 1000 до 1500 рублей. В пенсионный фонд предоставляется только оригинал обязательства.

Вопрос о том, можно ли обналичить материнский капитал, однозначно имеет отрицательный ответ. Из судебных тяжб видно, что не выделение долей свидетельствует о том, что родители желали впоследствии продать квадратные метры и таким образом получить живые деньги. Закон может признать такое действие мошенничеством. А за него уже полагается определенный штраф (свыше 120 000 рублей) и даже лишение свободы.

Вам может понравиться => Липецкая Карта Льготника

Федеральный закон четко устанавливает, что в течении полугода после погашения кредита и получения прав на жилье, требуется выделить части жилого помещения всем детям. Если на недвижимость было наложено обременение, то срок исчисляется с момента подтверждения его снятия.

Законодатели и разработчики данного проекта целенаправленно защитили интересы несовершеннолетних детей при совершении таких сделок и обязали родителей оформлять часть квартиры или жилого дома на них. Однако сталкиваясь на деле с подобной процедурой мало кто знает, какую долю выделить детям по материнскому капиталу и что для этого необходимо делать в первую очередь. Ведь пенсионный фонд далеко не всегда дает добро на вывод средств и очень тщательно следит за выполнением всех условий.

Какие доли по материнскому капиталу нужно выделить детям

Какие доли по материнскому капиталу нужно выделить детям — вопрос важный, и несмотря на то, что в ФЗ — 256 «О государственной поддержки семей, имеющих детей» не описывает необходимый и достаточный размер детских долей, органы Опеки и попечительства могут возражать и даже отказать в разрешении на продажу жилья, приобретенного с помощью средств государственной субсидии, если посчитаю права детей ущемленными.
Разберемся подробно на какие требования закона нужно опираться при выделении долей в праве собственности всем членам семьи.

Ольга, добрый день.
Погасили ипотеку с привлечением средств маткапитала. Обременение с квартиры снято, выписка егрн получена, с супругой право собственности указано общая совместная, т.е как и в ДДУ. Далее подал в Росреестр соглашение о выделенении долей детям (двое). Соглашение составил в том духе, что мы, родители, выделяем доли детям по 1/10 (замечу, это гораздо больше чем если делить маткапитал) и себе, родителям, оставляем 8/10 в общей совместной собственности.
Но такой расклад не устроил Росреестр. Там отказали в регистрации права, объяснив, что маткапитал делится на всех — детей и родителей, т.е в нашем случае на четыре части. Что они хотят видеть в соглашении: 1/10 сыну, 1/10 дочери, 1/10 матери, 1/10 отцу, а вот оставшиеся 6/10 остаются в общей совместной собственности родителей. Но это уже меня не устраивает, я не намерен с женой выделять никакой конкретной доли, нас устраивает быть только в общей совместной собственности.
Скажите пожалуйста, мы, родители, обречены наделять себя долями, или есть возможность остаться только в общей совместной собственности и сотрудник Росреестра не прав? Может быть можно оспорить его действия или как-то подправить текст Соглашения, например, что мы перераспределяем свои доли детям?
С уважением.

При расчете размера долей необходимо учитывать, использовались ли для покупки жилья совместно нажитые средства родителей, которые находятся в законном браке, либо только средства государственной субсидии.
— А какая разница, использовались собственные средства или нет?

1. Жилье изначально оформлено в долевую собственность родителей и первого(ых) детей. Выделение доли последующим детям — происходит из родительских долей. И это нотариальная сделка в обязательном порядке.
2. Средства материнского капитала были применены на покупку жилья для всех членов семьи, но оформлено оно только на мать.
Если супруги оформили официальный развод до выделения долей членам семьи, бывший супруг (отец) НЕ теряет право получения своей доли в праве на жильё!

Ответ для Натальи.
Закон обязывает выделять доли всем детям.
Хотя обязанность принять доли у детей нет, отказ от реализации прав может в дальнейшем осложнить продажу дома по ипотеке(если таковая состоится), так ка здесь усматривается возможность восстановления права на долю уже после сделки по продаже

Какую долю надо выделить детям по материнскому капиталу

Согласно действующему законодательству, сделки, связанные с регистрацией общей собственности на недвижимость, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Прямого указания на такое правило Закон о материнском капитале не содержит, но оно применяется, когда собственником выступает один родитель или оба.

Федеральным законом от 29.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Он подробно прописывает, кому положен материнский (семейный) капитал, на какие цели и когда его можно использовать. Одним из направлений, которое вызывает наибольший интерес у молодых семей, безусловно является возможность покупки недвижимости. Имеется несколько вариантов: оплата части стоимости квартиры или вложение средств для погашения ипотеки. В любом случае родители обязаны выделить доли для детей, так как средства получены в первую очередь для их содержания и улучшения условий быта;
Жилищный кодекс РФ косвенно касается данного вопроса некоторыми нормами. Например, стандартом жилой площади на одного человека.

Несмотря на признание такой практики правильной, наиболее правомерной и справедливой, обязательной она не является. Соглашение может содержать расчет долей в любом виде. На практике часто встречаются случаи, когда доли детей составляют сотые доли процента. Вряд ли можно признать справедливым такое распределение приоритетов.

дарение обоими родителями частей из их собственности;
когда брак родителей не зарегистрирован, составляется документ, где фигурируют дети и размеры их долей;
если имеет место брачный договор, по которому недвижимость переходит женщине, договор выделит доли мужу и детям.

Граждане оплачивают услуги нотариуса за удостоверение соглашения о выделении долей. Тариф составит 0,5% стоимости жилья, но не может превышать 20000 рублей. Кроме того, потребуется оплата правовых и технических услуг, расценки на которые устанавливает нотариус.

Какую минимальную долю можно выделить детям по материнскому капиталу

Однако и здесь бывают свои сложности, которые зависят от вида собственности на жилье, то есть родители владеют долями в жилье, или жилье находится в общей долевой собственности. При владении долями никаких сложностей нет. Один родитель дарит часть своей доли, а второй — своей.

число, месяц и год составления документа;
анкетные данные участников, включая фамилию, имя, отчество, полную дату и место рождения, адрес регистрации и место фактического проживания, серию, номер и дату выдачи паспорта;
характеристику объекта жилой недвижимости, его почтовый адрес, размер общей и жилой площади;
данные о том, на основании какого документа объект жилой недвижимости принадлежит сторонам сделки;
какой размер доли приходится на каждого из участников сделки.

Закон не предъявляет требования по обязательному удостоверению соглашения нотариусом. Оно может быть составлено и в простой письменной форме, без необходимости оплаты услуг нотариуса, однако, юридическая чистота документа пострадает, и госрегистратор может документ не принять для внесения данных в базу ЕГРН.

В том случае, если жилье находится в общей долевой собственности, принимается во внимание, что каждому родителю принадлежит половина собственности, однако, регистраторы в некоторых случаях требуют вначале разделить жилье на доли между супругами, а затем уже дарить своим детям.

подготовьте заявление о необходимости зарегистрировать право собственности в виде доли в жилье.Такой документ готовится от имени каждого участника сделки и может быть заполнен госрегистратором;
подготовьте соглашение о выделении долей по материнскому капиталуили договор дарения доли квартиры ребенку;
представьте паспорта родителей в копиях и оригинале;
представьте свидетельства о рождении детей в копиях и оригинале;
предъявите документ о праве собственности на жилье и его копию;
представьте документ, на основании которого возникло право собственности на жилье. Это может быть как договор купли-продажи, так и договор о долевом участии в строительстве жилого дома;
предъявите банковский документ об уплате госпошлины в размере 2 тысяч рублей. Этот размер пошлины — общий для всех участников сделки.

ФИО всех членов сделки, паспортные данные, дата рождения и место прописки. У детей паспорта нет, поэтому его заменяет свидетельство о рождении.
Адрес объекта, где выделяются доли.
Указание, кто именно является законным представителем детей.
Размер выделяемых долей.
Дата составления соглашения и место.

Вам может понравиться => Калькулятор Расчета Пособия По Увольнению Для Военнослужащих

Интересно, что текст обязательства о выделении доли детям может меняться. Так как оно предоставляется в ПФР, вам стоит взять заранее образец текста именно в том отделении, куда будете сдавать документы. Такое требование актуально в силу того, что в различных отделения Пенсионного фонда предъявляются разные требования к обязательству. Больше о том, какие документы нужно подать в Пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом, читайте тут.

В этом случае доля одного из членов семьи, в пользу которого отказываются, будет больше. Такое бывает актуально, если площадь жилья не соответствует федеральной норме, прописанной в 1 лаве Жилищного Кодекса. Согласно этой норме, на одного человека должно приходиться 6 квадратных метров.

Интересно, что выделять детям доли обязательно в равных долях, но не сказано, какие именно у них должны быть доли. Поэтому некоторые родители поступают следующим образом: выделяют детям по 1/100 доли, а оставшаяся часть (98/100) распределяется между родителями.

Некоторые люди составили такое соглашение заранее. Если оно датировано до 1 июня 2023 года, то нет необходимости заверять его у нотариуса. Если позже этой даты, то готовьтесь заплатить 1% от стоимости жилья плюс 3-5 тысяч рублей на технические проводки.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Срок, который отводится законодателем для выполнения взятого обязательства по разделению квартиры, приобретенной с использованием семейного сертификата – 6 месяцев с момента покупки квартиры или 6 месяцев с момента снятия обременения с объекта недвижимости.

Снятие обременения – погашение ипотеки, выплата последнего платежа в долевом строительстве, ввод в эксплуатацию жилого дома. То есть от момента использования субсидированных средств или их части до момента снятия обременения может пройти не 6 месяцев, а несколько лет.

Определенных норм по размеру частей квартиры, которые должны быть выделены детям после снятия обременения с помощью материнского капитала не существует. Однако можно руководствоваться нормами ЖК РФ и местными нормативными подзаконными актами. В зависимости от региона, в котором приобретено жилье, минимальный размер доли — от 6 до 12 метров квадратных.

Родители обязаны выделить доли в квартире для детей, если при покупке или реконструкции квартиры использовались средства материнского капитала. Однако далеко не все знают, как это делается. В результате права детей могут быть нарушены. Чтобы избежать сложностей, целесообразно подключить к процессу квалифицированного юриста. Специалисты нашего сайта дадут юридическую консультацию по всем интересующим вас вопросам.

Споры о выделении долей в квартире, полученной при использовании маткапитала достаточно редки. Обычно они касаются размера доли или же фактического ее выделения родителями. При установлении факта не выдела части жилья, органы опеки обычно выносят предупреждение и дают родителям шанс самостоятельно выполнить взятое обязательство.

Вопросами выделения денежной помощи по материнскому капиталу занимается Пенсионный фонд, который действует в соответствии со всеми законодательными актами относительно социальных льгот. И хотя на сегодняшний день система контроля использования сертификатов не идеально отлажена, при выявлении не целевых трат, которые попадают под статью мошенничества, к нарушителям активно применяются соответствующие меры.

Нужно уяснить тот факт, что законы, а также действия по ним тщательно продуманы. Важно знать, что все отделения Пенсионного фонда РФ передают информацию по распределению долей в Регистрационную палату. Данная процедура обезопасит несовершеннолетних дольщиков от последующей продажи их квартиры.

Согласно ст. 209 ГК РФ, доля в квартире, купленной за счет федеральных средств МК, может стать собственностью супруга. В случаях, предусмотренных законом, собственник располагает правом распоряжения своей частью имущества по собственному усмотрению. Содержанием ст. 42 федерального закона №218 установлен нотариальный порядок регистрации прав на недвижимость.

Безвозмездная передача законом разрешена. Более того, материнский капитал также не является собственностью детей. Об этом свидетельствует хотя бы тот факт, что распорядиться им можно не только на улучшение условий проживания семьи или оплату детского образования, но и на увеличение пенсионных накоплений матери. Дети имеют право на данные денежные средства только в том случае, если остались сиротами и переданы на обеспечение государственным органам. И то только после совершеннолетия, но не позднее двадцати трёх лет, в равной части каждому ребёнку.

При использовании материнского капитала, задействовав его в приобретении дома или его строительства, так же, как и в любой другой процедуре потребуется соблюдать определённый порядок. Первым шагом после рождения второго или следующего ребёнка является подача заявления в Пенсионный фонд и оформление сертификата. Фактически именно с получением этого документа у родителя появляются определённые обязательства, но их юридическая форма должна преображаться в соглашение или договор дарения.

Составленное у нотариуса обязательство о выделении детям долей квартиры с определением размера собственности;
Выбранный вариант юридического выделения долей детям – договор дарения (дарственная) или соответствующее соглашение;
Регистрация в регистрационной палате составленного обязательства с переходом прав собственности от одного владельца к совладельцам.

Выделение полагающихся долей детям – это обязательное условие, невыполнение которого преследуется по закону. И хотя чёткой системы контроля выполнения подобного обязательства пока нет, уже известны случаи, когда за мошенничество, а именно так трактуются манипуляции с сертификатом, родителей привлекали к уголовной ответственности. К сожалению, манипуляции с получением денежных средств, а в частности с их обналичиванием, могут привести к лишению свободы сроком до двух лет до пяти лет.

Нотариальное обязательство представляет собой официальный документ, согласно которому родитель, получивший сертификат и оформивший на своё имя ипотеку, подтверждает свою осведомлённость и обязуется выделить долю недвижимости своим детям при оформлении прав собственности. Без этого получить материнский капитал попросту невозможно. Пенсионный фонд разрешения не даст. Далее форма передачи имущества переходит в договор дарения или же в соглашение. Данная процедура имеет несколько этапов потому, что изначально жильё оформлено на одного владельца или на обоих супругов, без учёта детей. Кроме того, на момент приобретения квартиры или строительства дома второй ребёнок мог быть и вовсе ещё не рождён.

Дата и место составления.
ФИО, паспортные данные паспортов всех членов семьи.
Фактический адрес, площадь, реквизиты договора купли-продажи.
Номер семейного сертификата, дата получения и наименование отделения Пенсионного фонда, в котором он был получен.
Размер доли, выделяемый каждому собственнику (1/4, 1/8, и т. д.).
Указание о возможном перераспределении долей при рождении или усыновлении нового ребенка.
Подписи супругов и взрослых детей.

Вам может понравиться => Можно ли выйти из снт и не платить членские взносы в 2023 году

Средства маткапитала могут быть использованы на внесение первоначального взноса, или для погашения уже имеющейся ипотеки. При этом не важно появился ли кредитный договор до рождения второго малыша или после. Не имеет значения и тот факт, кто именно является заемщиком по кредиту, получатель сертификата или супруг. Главным остается только то, что займ должен быть ипотечным.

Паспорт, свидетельство о рождении или усыновлении.
Свидетельство о браке.
Документы, подтверждающие право собственности, в том числе регистрационные документы на недвижимость.
Обязательство о выделении и предоставлении долей.

Регистрационные данные владельца сертификата и супруга, если последний также выступает в качестве лица, выделяющего долю (ФИО, паспортные данные).
Данные о свидетельстве о маткапитале — серия, номер, когда и кем выдан.
Указание на договор, на основании которого приобретается недвижимость: купли-продажи, ипотечного кредитования, долевого участия и т. д.
Место нахождения недвижимости.
Условие при котором начинает исчисляться срок исполнения обязательства,
Гарантия передачи копии свидетельства о регистрации ЕГРН в ПФР после его получения собственниками.
Подтверждение нотариусом дееспособности лиц и добровольности их действий.
Подписи сторон и нотариуса.
Указание количества экземпляров и места их хранения, в частности адрес нотариуса.
Подписи сторон и дата оформления.

Дождаться наступления события, являющегося стартом срока исполнения обязательств по выделению долей детям.
Получить правоустанавливающие документы на построенное жилье или получить справку в банке об отсутствии долга.
Снять обременение с недвижимости в случае его наличия и получить выписку из ЕГРН без записи о залоге.
Обратиться к нотариусу для составления соглашения или дарственной. Если недвижимость в общей или единоличной собственности одного из родителей, заверять соглашение у нотариуса не обязательно.
Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Предоставить копию выписки из ЕГРН с указанием долей в Пенсионный фонд для подтверждения исполнения обязательства.

Такие сведения указываются и в соглашении, и в дарственной. Оба этих документа нужно подготовить в количестве тех, кто участвует в сделке. Потребуется экземпляр документа и для регистрации. Соглашение обязательно подписывается и заверяется нотариусом.

Родители обычно дарят ему часть своей собственности, каждый. Если же недвижимость общая, она сначала разделяется между мужем и женой, потом также от нее каждый отдает часть ребенку. Такую процедуру рекомендуют юристы, она понятная и простая.

Пенсионный Фонд получает запрос на выделение средств из материнского капитала на покупку жилья. Он информирует о предстоящей покупке сотрудников Единого Реестра для того, чтобы был произведен контроль по регистрации доли ребенка в квартире или доме.

На рассмотрения заявленных документов данным органам выделяется определенный срок, так в МФЦ документы будут рассматриваться около 12 дней. В течение данного срока должна быть проведена регистрация выделенных долей, выданы документы заявителям. Бумаги по недвижимости ребенка будут храниться у родителей, пока он не станет совершеннолетним.

Необходимо грамотно составить заявление, по которому будет проведена регистрация части жилья на собственника.
К заявлению на регистрацию прикладывается паспорт каждого из родителей. Предоставляется и оригинал, и копия.
Понадобятся и свидетельства о рождении деток.
Нужно подготовить бумагу, которая подтвердит права собственности на жилье и документ, по которому жилье перешло в собственность (договор купли-продажи, например).

Если выявлен факт нецелевого расходования государственных средств, то действия держателя сертификата могут быть рассмотрены как мошенничество (статья 159). Наказание за этот преступление варьируется в пределах от штрафа в 120 тысяч рублей до тюремного заключения на срок до двух лет. Более того, соответствующие органы могут потребовать вернуть государственные денежные средства. Поэтому нужно выделить доли детям при материнском капитале обязательно.

Выделение долей при помощи соглашения предпочтительнее договора дарения. Дело в том, что если в будущем в семье появятся еще дети, то части можно перераспределить. В случае с договором дарения доли перераспределить нельзя, так как дарственная не отменяется. Родители смогут выделить часть недвижимости будущим детям только из своей собственности.

Обращение к нотариусу поможет не только зарегистрировать документ, но и избежать проблем с многочисленными исправлениями в соглашении. Также профессионал расскажет о необходимых пунктах в договоре, даст правильный совет. При необходимости он составит документ сам.

Часто материнский капитал используется для погашения части долга за приобретенное жилье, а собственность уже зарегистрирована на одного из супругов. Что же делать в такой ситуации? Ведь ПФР может отказать в получении средств материнского капитала. Сотрудникам Пенсионного фонда необходимо убедиться, что денежные средства расходуются по назначению.

Для того чтобы снять обременение с жилья после погашения кредита, необходимо взять документ об отсутствии задолженности в банке и принести его в Росреестр. Здесь же оформляется и право собственности. После того как право владения собственностью успешно оформлено, наступает очередь выделения долей. Как уже сказано выше, части выделяются либо при помощи договора дарения, либо при помощи соглашения.

Александр переделал соглашение и указал в долях ту часть материнского капитала, которая предоставлена каждому. Остальное имущество осталось в общей совместной собственности супругов. В результате получилось так: у каждого члена семьи — Александра, его супруги, сына и дочери — по 1/18. У Александра с женой в общей совместной собственности — 14/18. Переделанное соглашение Александр подал в МФЦ как дополнительный документ. Присутствие супруги при этом необязательно.

Ипотеку мы выплатили и стали думать, как выделить доли детям. По идее, мы должны были пойти к нотариусу. В законе прямо сказано, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключение одно — если все доли отчуждаются по одной сделке, то есть, например, все собственники продают доли одновременно.

Но коллеги-юристы подсказали, как можно попробовать обойтись без нотариуса. После выделения долей несовершеннолетним соотношение наших долей с супругом не менялось, то есть наши доли оставались с ним равными, и признаков раздела имущества в таком соглашении не было. В любом случае я решила попробовать и подать соглашение в простой письменной форме. Если бы была приостановка, мы бы пошли к нотариусу и заключили соглашение у него. Но попробовать стоило.

Но есть загвоздка. Если выделяете долю детям, можете использовать простую письменную форму. Если выделяете долю еще и жене, это считается разделом совместной собственности между супругами и здесь обязателен нотариат. То есть нужно идти к нотариусу, который составит соглашение о выделении долей. Стоимость оформления зависит от региона. В Санкт-Петербурге, например, это стоит примерно 5 тысяч рублей, в других регионах берут 5500 рублей за оформление документов и 0,5% от кадастровой стоимости квартиры.

В соглашении о выделении долей это число нужно написать в долях. Чтобы не заниматься сложными вычислениями, число можно округлить. Например, для квартиры 45 кв. м один метр в долях — это 1/45. Нам нужно выделить не меньше 1,3 м, поэтому округляем до двух метров — в долях это 2/45. Указываем в соглашении, что обоим детям и жене выделяем по 2/45, ваша доля — тоже 2/45, а в совместной собственности остается 37/45.

19 Мар 2022 gmurist 341