Когда Платится Налог При Дарении Квартиры

При дарении жилья дальним родственникам или лицам, не состоящим с дарителем в родстве, такса выглядит иначе. Если имущество оценивается в сумму меньше одного миллиона, то нужно заплатить 3000 рублей и ещё 0,4% от стоимости недвижимости. При дарении недвижимости стоимостью от 1000000 до 10000000 рублей пошлина составляет 7000 рублей и 0,2%. За оформление дарственной на недвижимость стоимостью свыше 10000000 придётся заплатить 25000 рублей и 0,1%. В последнем случае есть ограничения на максимальную сумму – она не должна превышать 500000 рублей.

При оформлении сделки дарения следует различать назначение и время осуществления платежей. Дело в том, что оплата услуг нотариуса осуществляется в момент их оказания. Пошлина оплачивается до совершения процедуры регистрации недвижимости на нового владельца. Налог следует оплатить только после того, как квартира будет официально оформлена на нового владельца.

• по рыночной стоимости (с 2023 года она приравнивается к кадастровой стоимости);
• по сумме, указанной в договоре (не должна отличаться от рыночной на 20% в сторону повышения и понижения, а также не должна быть ниже кадастровой менее, чем на 70%);
• по кадастровой стоимости.

Казалось бы, в договоре даритель может указывать любую цену или не указывать её совсем. Если жильё передаётся близкому родственнику, то, указав низкую цену, даритель поможет родственнику избежать налога. Однако формирование цены продаваемой или даримой недвижимости находится под контролем государства.

С 2023 года точкой отсчёта стала кадастровая стоимость. Она выполняет функцию ориентира не только в том случае, если в договоре дарения не оговаривается стоимость сделки. С её помощью государство не позволяет гражданам уйти от налогов, указав в договоре слишком низкую цену.

При подаче документов лично в налоговый орган датой подачи декларации считается день приема заявления. Отправить документы можно почтой, в этом случае датой подачи будет считаться день их отправления. Определяется он по почтовому штемпелю при обычной отправке, либо по отметке работника почты при отправке ценным письмом.

Несмотря на освобождение от уплаты налогов, понести финансовые затраты все же придется. Сюда входит оплата пошлины за регистрацию документов в государственных органах и, если возникнет необходимость, юридические услуги (консультация, составление договора, регистрация его у нотариуса). Обычно это бремя ложится на получателя дара и прописывается в договоре отдельным пунктом.

После получения квартиры в дар, новый собственник имеет право подарить ее другому человеку. Минимальный срок владения недвижимостью, после которого повторное дарение становится возможным, в законе не установлен. Но даже если человек владел ею один день, передача жилплощади в дар третьему лицу не освобождает его от налоговых обязательств.

Несмотря на то, что при внесении налога за дарственную одаряемый тратит гораздо меньше средств, чем при покупке квартиры, далеко не все могут оплатить необходимую сумму. Поэтому иногда лица, не являющиеся близкими родственниками, но желающие передать друг другу имущество, осуществляют цепочку из нескольких дарений.

Например, тетя хочет подарить квартиру племяннику. При совершении сделки напрямую, тот становится налогоплательщиком, так как их родство не является достаточно близким. Однако если совершить промежуточную передачу тому из родителей, через которого идет родство, стороны налоговый сбор платить не будут.

Если одаряемый освобожден от уплаты налога, ему не нужно подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию — п. 4 ст. 229 НК РФ. Но налоговая инспекция после сделки все равно потребует одаряемого предоставить им копию договора дарения и документов о родстве с дарителем. Потому что Росреестр сообщит налоговой только сведения о новом собственнике — п. 4 ст. 85 НК РФ и Приказ ФНС от 10.04.2023 N ММВ-7-21/302@.

Ставка НДФЛ для резидентов РФ равен 13% — п. 1.1 ст. 224 НК РФ. Это те, кто находится в России минимум 183 дня за последние 12 месяцев — п. 2 ст. 207 НК РФ. Если меньше, гражданин считается нерезидентом. НДФЛ для нерезидентов равен 30% — п. 3 ст. 224 НК РФ. Здесь не играет никакой роли наличие или отсутствие российского гражданства. Главное, количество дней проживания в стране.

Пример №2 : Олег подарил квартиру своему внуку Артему и его жене Светлане. Каждому по 1/2. Так как Светлана не считается Олегу близким родственником, она должна заплатить налог в 13% от кадастровой стоимости 1/2 квартиры. Т.е. с подаренной доли. Про ставку указано ниже.

НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ: 1) Сколько времени квартира принадлежит дарителю. Не путайте с продажей. При дарении нет минимального срока владения. Чтобы подарить недвижимость, не нужно ждать 3 или 5 лет — подробнее. 2) Кому даритель отдал квартиру — близкому родственнику или постороннему. 3) Является ли даритель гражданином РФ или другой страны и где он проживает. Даритель ничего не платит. Точка.

Здравствуйте. Здесь расскажу о налоге при дарении. Точнее это налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В статье я буду много повторяться, т.е. писать некоторые утверждения много раз, но «под разными углами». Мне пришлось так сделать потому, что в комментариях задают одни и те же вопросы.

Какими налогами облагается дарение квартиры

В соответствии с Семейным кодексом РФ, за сделки по отчуждению имущественных объектов, заключаемые между супругами, родителями и детьми (в том числе и приемными), не взимается подоходный налог. При этом, при совершении подобных операций, стороны не освобождаются от внесения сопутствующих платежей.

Последний пункт требует пояснений. После того, как имущество физических лиц официально подарено, и соответствующий договор должным образом зарегистрирован, то получатель становится полноправным владельцем недвижимости. Бывший владелец не может восстановить право собственности, за исключением случаев, определенных действующим законодательством.

• осуществляются на безвозмездной основе (то есть в договоре дарения не указывают, что покупатель передает собственнику за квартиру или дом);
• одаряемый становится полноправным владельцем имущества либо доли в передаваемой собственности;
• даритель лишается передаваемой недвижимости (теряет право собственности);
• сделки на основании договора дарения квартиры осуществляются на добровольных началах (даритель по собственной воле отчуждает объект недвижимости, а одариваемый на аналогичных основаниях принимает);
• договор дарения квартиры, официально зарегистрированный в Росреестре, имеет необратимый характер.

Однако, исходя из норм действующего законодательства, передача частной собственности по договору дарения недвижимости не облагается налогом, если соглашение достигнуто между прямыми родственниками. Состав последних определен Семейным кодексом. Кроме того, не платит налог консул, получивший по дарственной недвижимый объект. Эта норма закреплена международными соглашениями.

Для начисления налогов с подаренного имущества сторона, которая получает недвижимость, обязана задекларировать данный доход. Сумму, подлежащую к уплате, рассчитывает новый собственник. Также это лицо обязано самостоятельно обратиться в территориальное отделение ИФНС до первого апреля следующего года, подав заполненную налоговую декларацию. Сборы с дарственной на квартиру уплачиваются до середины июля.

Налог при дарении квартиры: нужно или нет

В случае же совершения сделки дарения между физическими лицами, если они НЕ являются близкими родственниками, у одаряемого возникает обязанность уплаты в бюджет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно пп.7 п.1, п.2 ст. 228 НК РФ. При этом рассчитать и уплатить НДФЛ гражданин обязан самостоятельно.

Необходимо учитывать некоторые особенности: 1) Налоговая база определяется в размере рыночной или 0,7 от кадастровой стоимости недвижимого имущества; 2) Отсутствуют налоговые вычеты по подаренному объекту недвижимости; 3) Отсутствуют льготы для пенсионеров, инвалидов, несовершеннолетних одаряемых, а значит все они обязаны заплатить налог в полном объеме.

То есть, Вам подарили квартиру рыночной стоимостью 1 573 000 рублей, ее кадастровая стоимость составляет 3 733 000 рублей, кадастровая стоимость, уменьшенная на коэффицент 0,7 составляет 3 733 000 рублей*0,7= 2 613 100 рублей. Так как, цена в договоре дарения ниже, кадастровой стоимости, уменьшенной на коэффицент 0,7, доходом будет считаться уменьшенная кадастровая стоимость, то есть 2 613 100 рублей, а значит НДФЛ будет рассчитываться с 2 613 100 рублей и составит 339 703 рублей (2 613 100 рублей*13%).

Если Вы указали кадастровую стоимость, по ней и платится налог. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Следует заострить Ваше внимание на том, что кадастровая стоимость устанавливается Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии РФ самостоятельно и как правило ниже, чем рыночная стоимость. Однако бывают и такие случаи, когда кадастровая стоимость намного больше рыночной стоимости недвижимого имущества, в таком случае, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Поэтому, если оформить дарственную, то одаряемый должен подать декларацию в местный налоговый орган и оплатить сумму, указанную в ней. Расчет производится исходя из стоимости жилья. Она может быть указана в самом договоре. Если ее нет, то расчет производится по кадастровой стоимости.

• паспорт одаряемого (нового владельца недвижимости);
• договор дарения недвижимости;
• ИНН плательщика;
• документ, подтверждающий принятие дара (например, выписка из ЕГРН);
• акт приёма-передачи недвижимости, если таковой был оформлен (опционально);
• документ, являющийся подтверждением указанной стоимости дара (к примеру, в качестве такого может послужить справка из Росреестра о размере кадастровой стоимости).

Первым вопросом людей, которым предлагают получить в дар квартиру, дом, гараж, дачу или любую другую недвижимость, чужие люди или знакомые, является – нужно ли платить налог не родственнику, получившему в дар квартиру? Как мы уже упоминали, дарственная на подобный объект формирует у одариваемого физического лица обязанность уплаты дохода на прибыль, после чего лицо получает при регистрации право собственности и может распоряжаться даром по собственному усмотрению (подарить, продать и пр.).

Как и другие аналогичные дарственной способы отчуждения собственности, процедура дарения подлежит налогообложению. При этом, размеры и итоговые суммы взимаемых налогов с подаренной квартиры, дома или земельного участка во многом различаются от определённых факторов, в том числе и статуса одаряемого (к примеру, является ли лицо принимающее дар третьим лицом, родственником, юридическим лицом и пр.).

Исходя из пп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса РФ продажа недвижимости — это сделка, доход от которой облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), если квартира принадлежала продавцу меньше установленного минимального срока. Налоговая ставка установлена в размере 13%.

Сумма налога при дарении квартиры родственнику

Важным моментом при дарении квартиры родственнику является его степень родства и отсутствие каких-либо претензий у дарителя в последующем. Подобные нюансы прописываются в договоре, а при возникновении споров решаются только через судебные органы.

Процесс дарения недвижимости предусматривает безвозмездную передачу права собственности на жилплощадь от прежнего владельца будущему. Основной акцент делается на безвозмездном процессе, поскольку если даритель потребует взамен хоть какую-то плату, то такую сделку можно считать недействительной. Расторжение предусмотрено, к сожалению, только в суде, поэтому необходимо заранее обговаривать все нюансы дарения и соблюдать пункты договора.

Таким образом, необходимо предвидеть заранее все предстоящие расходы, а лучше уточнить конкретные суммы на различные услуги до оформления договора дарения. Не все люди могут позволить себе подобные траты в разовом виде, что может привести к дополнительным проблемам и образованию долгов.

Факт наличия гражданства не играет роли. Однако, резиденство требуется подтвердить документально. Это может быть, как наличие справки о временной регистрации по месту проживания, так и справки с работы. Второй вариант несколько проблематичен, потому что официальное рабочее место предполагает наличие регистрации.

Штраф может возрастать пропорционально 10-20-30% от общего долга, а также до 40% при умышленном уклонении от налогов. Последний вариант подразумевает наличие средств и собственника жилья (заработная плата, автомобиль, другое ценное имущество) и одновременное игнорирование внесение средств за уплату налога.

Налоги при дарении квартиры родственникам

1. Первый этап заключается в том, что надо выяснить точную сумму платежа. Эта сумма рассчитывается исходя из стоимости недвижимости. По какому принципу мы уже говорили, но напомним ещё раз: 13% для граждан РФ и 30% для иностранцев.
2. На втором этапе надо обратиться в налоговую службу. Там заполняется налоговая декларация. Причем сделать это надо не позже 1 апреля следующего года после получения подарка.
3. Последний шаг заключается в том, чтобы заплатить сумму. Налогоплательщик должен это сделать не позднее 15 июля следующего года.

Подоходный налог – это налог, который высчитывается в зависимости от цены недвижимости, что указывается в акте дарения. Но есть ситуации, когда даритель попросту не в курсе, сколько стоит имущество, которое он передает в дар. В таком случае налогообложение будет проходить в зависимости от того какая инвентаризационная цена используется в БТИ.

Проще говоря, это объективные причины. В таком случае если даритель докажет что одариваемый находился вне страны по одной из этих причин, но не больше полгода, то сделку можно совершить на стандартных основаниях. Если же правила были нарушены, человека признают нерезидентом РФ, и правила налогообложения существенно меняются.

Получить в подарок недвижимость очень приятно. Но такой презент сопряжен с огромным количеством бюрократической тягомотины. Чтобы минимизировать её требуется правильно подойти к вопросу и изучить все нюансы. В частности, следует выяснить, платят ли налог при дарении квартиры родственнику, ведь именно родственникам недвижимость дарят чаще всего.

Когда сделка оформлена, и вы уже знаете сколько надо платить, следует обратиться в налоговую. Причем сделать это надо не позже чем 30 апреля следующего года после получения дара. Если не платить налог на дарение квартиры, то можно попасть на серьезный штраф.

Человек, получивший в подарок квартиру, должен оплатить подоходный налог после полного завершения процедуры переоформления права собственности (когда договор дарения зарегистрирован в рег. палате). Можно упростить процедуру оформления, если обратиться к нотариусу. В таком случае документация после заверения попадает сразу в местные налоговые органы. В течение 14 рабочих дней одаряемому придёт извещение от государственных органов о начислении налога.

В свою очередь дарителями не могут выступать несовершеннолетние и недееспособные лица без нотариально заверенного разрешения со стороны законных представителей (родители или опекуны). Люди старше 14 лет самостоятельно занимаются сделками дарения (с 14 до 18 лет обязательно присутствие законных представителей во время оформления документов).

Если желания платить налог на дарственную нет, можно пойти на хитрости. Наиболее доступный вариант – оформить стандартный договор купли/продажи (не должен предполагать фактическую передачу денег). В качестве продавца выступает даритель, а покупателем является одаряемый (тот, на кого оформляют дарственную).

Если речь идёт о дарении конкретной доли в квартире, то налог выплачивается с её размеров. Об этом есть соответствующая запись в письме министерства финансов РФ. Уплата налога ложится на плечи одаряемого (тот, кто получил имущество в собственность). Для пенсионеров и инвалидов (всех групп) никаких льгот не предусмотрено.

Когда все документы оформлены и зарегистрировано свидетельство о переходе квартиры во владение, одариваемый гражданин должен обратиться в ФНС по месту прописки в следующем году до 30 апреля (включительно). Во время визита необходимо иметь на руках налоговую декларацию, в которой отображены все доходы за отчетный период.

Нужно ли платить налог при дарении квартиры близкому родственнику

ст. 217 НК РФ

ситуация, когда одаряемый является работником консульства либо член его семьи.

Когда сделка заключается между гражданами, которые не являются индивидуальными предпринимателями, а также не состоят с хозяином подарка в родственных отношениях, возникает обязанность внесения налогов в бюджет, что предусмотрено нормами налогового законодательства. Расчет и уплата налогов реализуется гражданами самостоятельно. Размер налогов предусматривается в Налоговом кодексе, в частности:

Ошибочным является мнение, что к резидентам относятся только те, кто имеет гражданство России, соответственно, нерезиденты – иностранные граждане. Можно привести пример, в число резидентов включены иностранцы, которые получили ВНЖ, а также те, кто на постоянной основе проживают в РФ и не имеют гражданства никакой страны. Граждане России, постоянно живущие за границей либо обладающие ВНЖ в другом государстве, рассматриваются как нерезиденты.

Если не подаются документы, а также не вносятся платежи, то санкция равна 1/5 от суммы налога. Кроме того, что придется оплатить штраф, потребуется внести начисленные пени за все дни просрочки. Когда декларация подается, но оплата задержана, штраф не применяется, однако начисляется пени. Размер прописан в налоговом законодательстве.

Несмотря на то что СК РФ не включается в перечень актов, посредством которых регулируется сфера налогообложения, использование прямой ссылки из статьи 208 НК РФ не дает возможности причислить к составу семейства иные категории родственников, имея целью освобождение от налоговых платежей.

Имею Право

Однако в ситуациях, когда передают статус долевого участника возникает вопрос, а относиться ли такая собственность к объекту налогообложения? По факту, квартиры при таком дарении еще нет и передается лишь статус человека по отношению к несуществующему объекту, а значит, налоги на дарение квартиры рассчитываться не будут, поскольку не могут иметь оценочной стоимости.

Также, размер ставки зависит от того, сколько времени обязанный проживает на территории своей страны. Если он проживает на территории более полугода, то одаряемое лицо считается резидентом и ставка для него остается прежней, то есть 13%. Если же он проживает на территории страны менее чем полгода, то считается нерезидентом и налог в этом случае составит 30%.

Для того чтобы участники сделки, а также государство смогли безошибочно определить нужную сумму, которая будет считаться сбором за дарение, нужно определить стоимость отчуждаемого имущества. Такая сумма устанавливается исходя из определенных условий и может считаться:

1. Штрафа в 1000 рублей за непредставление заявления на начисление сбора. Также, за продолжительное отсутствие сведений фискальная служба вправе начислять штраф в виде начисления суммы, равной 5% стоимости объекта, за каждый месяц просрочки.
2. Штраф в 20% если оплата начислений не была произведена в установленный сроки. Если приходило повторное уведомление об обязанности заплатить, но и оно было проигнорировано, то эта цифра увеличивается до 40%, поскольку нарушение будет считаться умышленным.
3. За несвоевременную оплату налоговая имеет право на применение такой меры ответственности как пеня. Ее размер определяется по стоимости имущества, ставке рефинансирования и количеству дней просрочки.

Если предоставление справок является обязательной процедурой, то гражданин, который освобождается от налога на дарение недвижимости обязан наряду с заполненной декларацией и копиями договоров о сделке предоставить справки, из которых видно, что сделка произошла между близкими людьми.

1. Запросить результаты государственной кадастровой оценки объекта через территориальные офисы Росреестра или Федеральной кадастровой палаты либо многофункциональный центр.
2. Заказать у аккредитованного эксперта независимую оценку недвижимого имущества.
3. Получить из органов технической инвентаризации данные об инвентаризационной стоимости имущества. У этого способа есть свои нюансы, которые будут описаны далее.

При заключении договора дарения квартиры налог платится не с самой сделки, а с дохода, который в ее результате получает одаряемый. Законодательство трактует полученную при дарении недвижимость как некую экономическую выгоду в натуральной форме, которую можно оценить (ст. 41 НК). Именно она, согласно п. 1 ст. 210 НК, и определяет налоговую базу, с которой впоследствии высчитывается и уплачивается НДФЛ.

Верховный суд в упомянутом выше обзоре практики не запретил гражданам использовать результаты инвентаризационной оценки имущества, однако с 01.01.2013, согласно закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, государственный технический учет и расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не проводится. По смыслу п. 9 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301, допускается использовать при определении налогооблагаемой базы результаты инвентаризационной оценки недвижимости только в том случае, если такая денежная сумма имеет экономическое обоснование. Именно поэтому судебные акты чаще всего признают доводы об умышленном занижении налоговой базы обоснованными, а требования о взыскании недоимки по налогам — законными.

Неопределенность в порядке исчисления налоговой базы порождает многочисленные судебные споры между налоговиками и налогоплательщиками. В большинстве случаев одаряемый занижает реальную цену жилого помещения, указывая в декларации его инвентаризационную стоимость.

Конституция Российской Федерации обязывает каждого платить налоги (ст. 57), хотя с некоторых граждан в качестве исключения эта обязанность снята. Налог на доходы физических лиц (далее — НДФЛ) исчисляется и уплачивается в соответствии с положениями гл. 23 Налогового кодекса РФ. Чтобы понять, платится ли налог при дарении квартиры родственнику, относящемуся к категории близких, обратимся к п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

• За непредставление декларации взымается штраф в размере 1000 рублей + 5% от определенной суммы налога за каждый месяц просроченного срока подачи декларации (т. е. начиная с мая);
• За неуплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от НДФЛ (Налог на доходы физических лиц) в первый раз и 40% взымается, если ситуация случается во второй раз (более того, при этом уклонение от уплаты налога считается умышленным);
• Также предусмотрена пеня за просрочку уплаты налога, которая насчитывается ежедневно после 16 июля (включительно) и рассчитывается по следующей формуле: сумма налогового долга * 8,25% (ставка рефинансирования) *1/300 * количество просроченных дней.

Обратите внимание! Не исключены ситуации, когда дарильщику приходят письма из налоговой инспекции с требованием оплатить налоги и задекларировать доход. Не стоит переживать, поскольку службе поступает информация лишь о том, что произошло отчуждение имущества, а это по умолчанию подразумевает наличие прибыли. Если вам, как дарителю недвижимости, пришло такое уведомление, можно прислать в ИФНС либо объяснительную записку с копией договора, оформленного при дарении квартиры, либо вовсе проигнорировать письмо.

Если одаренный близкий родственник осуществит продажу подаренной недвижимости в течении трех лет, ему придется оплатить налог в количестве 13% от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3х лет. Но при этом облагается сумма, превышающая 1 миллион рублей.

Регистрационная палата все сведения об аналогичных сделках с недвижимостью передает ИФНС и последняя, в свою очередь, тщательно отслеживает сроки подачи декларации. Если по той или иной причине вам в срок задекларировать квартиру, полученную в дар, не получилось, то сделайте это как можно скорее. Штраф за несвоевременную уплату налога на подаренное имущество увеличивается за каждый месяц просрочки.

Справка: Даже если вы являетесь близким родственником дарителя и освобождаетесь от налога на подаренное имущество, все же уточните в налоговой службе по месту жительство о необходимости подачи декларации с документами, подтверждающие родственную связь с дарителем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.). Подобные детали отличаются в разных регионах страны.

Нужно ли платить налог при дарении квартиры близкому родственнику

Если оформлен договор дарения не кровному родственнику или члену семьи, то получатель дара имеет право претендовать на налоговый вычет. В случае составления дарственной в пользу кровного родственника, налог на дарение не платится, а соответственно и речи о налоговом вычете быть не может.

• свидетельство о правообладании жилым имуществом, дарственную на которое необходимо оформить;
• акт из БТИ, который оценивает жилье;
• справка обо всех прописанных людях в квартире;
• если есть жильцы, которые признаны недееспособными или не достигли 18 лет, требуется согласие официального опекуна на дарственную на квартиру;
• заверенные копии удостоверений личности участников;
• договор дарения квартиры с проставленными подписями;
• кадастровый паспорт на жилье из Росреестра.

В законе обозначено, что сделка купли-продажи существенно отличается от договора на подаренную квартиру. При заключении последнего недвижимость передается другому лицу совершенно безвозмездно, решение владельца собственности не оспаривается. Но при этом тот, кому передано имущество, обязан заплатить налог на дарение квартиры, если не входит в круг ближайшей родни дарителя.

• двоюродные или троюродные братья и сестры;
• братья и сестры мужа или жены;
• племянники и внучатые племянники;
• родители жены или мужа;
• двоюродные бабушки и дедушки;
• остальные родственники, не являющимися близкими.

Согласно статье 23 НК РФ нет какого-то определенного документа, который можно брать во внимание при определении суммы для вычисления налога. А в пункте 3 статьи 54 этого же кодекса говорится, что физические лица (одариваемые) могут брать данные из сведений, предоставленных им уполномоченными организациями и гражданами.

Эта сумма составляла до 2% от стоимости имущества, согласно действующей ставки в том муниципальном образовании, где проживает одаряемый. При этом, от подоходного налога на имущество, одаряемый, получивший в собственность имущество до 01.01.2006года, полностью освобождался. Кроме того, от подоходного налога на имущество, которое переходит в собственность в результате оформления дарения, освобождаются близкие родственники и члены семей.

Если при каких-то обстоятельствах новоиспеченный собственник жилплощади не имеет возможности погасить подоходный налог, он может отказаться от получения недвижимости до завершения регистрации сделки. Если же регистрация уже оформлена, то для отказа необходимо подать соответствующее заявление (отказ от объекта дарения) в регистрационную палату.

Получить в подарок квартиру – безусловно, очень радостное событие в жизни. Ведь цены на недвижимость сегодня очень высоки, а ипотечные кредиты невыгодны. Но после получения столь замечательного дара, кроме радости, возникают и вопросы. Самый первый: нужно ли платить налог на дарение? Если квартира подарена родственником, то какой должна быть степень родства? Постараемся подробно ответить на эти и другие, возникающие при оформлении договора дарения, вопросы.

Чтобы не платить подоходный налог, сделка дарения квартиры не от близкого родственника часто оформляется в виде сделки купли-продажи (при условной передаче денег). Поскольку даритель выступает в роли продавца, ему не нужно будет платить налог, только если недвижимость является его собственностью более 3-х лет. Если же продавец является собственником недвижимости менее 3-х лет, для ее продажи нужно заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости превышающей 1 миллион рублей.

Собственник недвижимости, в распоряжении которого находится часть жилья, вправе распорядиться своей долей, так же как и единоличный владелец, то есть продать свою часть или подарить. При этом ставить в известность других собственников жилья нет необходимости, так как данная сделка считается безвозмездной.

04 Мар 2022      gmurist         160      

Похожие записи
• 
  Купить Справку Об Инвалидности 2 Группы Бессрочно В Тамбове
• 
  Ребенок Инвалид Овз После 18 Лет
• 
  Какие Льготы Имеет «Ветеран Труда Смоленской Области»
• 
  Купить За Деньги Группу Инвалидности 2группу Стоит Дорого