Квартиры Когда Лучше Покупать В 2023 Году
Содержание
- Как изменятся цены на квартиры в начале 2023 года? Мнение эксперта
- Продажа квартиры по лунному календарю в 2023 году
- Ажиотаж спадает? Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году: официальные прогнозы, мнения экспертов
- Цены на недвижимость в 2023 году: прогнозы аналитиков
- Выгодная покупка квартиры в России в 2023 году
- Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2023 году
- Благоприятные дни для покупки и продажи недвижимости в 2023 году
- Благоприятные дни для продажи квартиры в августе в 2023 году
- Прогноз цен на недвижимость в 2023/2023 в России
Как изменятся цены на квартиры в начале 2023 года? Мнение эксперта
Как завершается этот год на столичном рынке недвижимости, чем «отличился» ноябрь и что будет со стоимостью жилья в начале 2023 года? Насколько реально ожидать существенного падения цен на квартиры в Минске? Свое мнение об этом независимый эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская высказала в комментарии Myfin.by.
Людям не до крупных покупок. Они покупают подарки родным и строят стратегические планы на следующий год. Январь тоже ожидается тихим. Ярких скидок от застройщиков и тем более на вторичном рынке не предвидится. К весне можно ждать традиционного оживления спроса.
Декабрь, по предварительным данным Национального кадастрового агентства, менее активный на столичном рынке недвижимости. В принципе, если нет сезонных распродаж и скидок от застройщиков, если перед этим не снижалась стоимость жилья на первичном и вторичном рынках, декабрь традиционно выходит достаточно «вялым» месяцем, в который регистрируется около 1000 сделок. Думаю, что в этом декабре мы получим плюс/минус то же самое количество.
– В ноябре столичный рынок недвижимости, по данным Национального кадастрового агентства, был вполне себе живой и активный. Чуть менее 1300 сделок было в последний месяц осени с квартирами, без учета долей и комнат. Это чуть меньше, чем в октябре, – отметила Наталья Литовская .
Надо заметить, что аналитики рынка недвижимости еще в 2023-м рисовали графики, по которым мы уже должны были бы быть «на дне» – с ценами на жилье около 1000 долларов за квадратный метр. Причем упасть с пика весны 2023-го на 30-35% должны были к осени 2023-го. Но мы идем не по графикам, это очевидно. Очень отстаем.
«Но потом, если экономическая ситуация будет такая же, инфляция будет расти, то и цены на недвижимость увеличатся. Надо понимать, что если валюта растет, то, соответственно, дорожают стройматериалы, услуги, электричество и растет цена за квадратный метр», — рассказала Перескокова.
Непредсказуемость рынка может толкнуть на мысль о покупке недвижимости перед самым Новым годом. Многие эксперты поддерживают это желание. Сергей Забаров рассказал, что если перед праздником есть необходимость в покупке, то стоит ее совершить. Кроме того, можно даже получить хорошую скидку.
Эксперты также рассказали, какие факторы ответственны за повышение цен на недвижимость. Олег Бендриков напомнил, что на стоимость квадратного метра влияет ипотечная ставка — чем она выше, тем ниже стоимость квадратного метра. Другой фактор, который влияет на цену, — это валюта.
Следующий год, вероятно, станет удачным для покупки недвижимости, ведь цена на квадратный метр должна снизиться из-за повышенной ипотечной ставки. По словам экспертов рынка, в 2023 году цены на недвижимость будут зависеть от спроса, валюты и искусственного завышения цен.
Однако на непредсказуемом рынке недвижимости возможно и другое развитие событий. Риелтор, эксперт по недвижимости Олег Бендриков заметил, что в грядущем году, наоборот, ожидается понижение стоимости квадратного метра, поскольку сейчас из-за низких ипотечных ставок стоимость квартир находится на пике.
Предварительный договор купли-продажи квартиры исключительно важный документ для сделки купли-продажи квартиры. Ведь сделка требует длительной подготовки, снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц, получения свежей выписки из ЕГРН, согласия супруга на продажу, оплаты долгов по ЖКХ.
На этот период и заключается предварительный договор с условиями сделки. Выполнение условий предварительного договора обеспечивается передачей задатка и составлением соглашения об этом.
Купля-продажа квартиры 2023
Регистрация (удостоверение) договора купли-продажи(ДКП) квартиры Росреестром не осуществляется.
Регистрация ДКП недвижимости отменена еще в 2013 году (поправки в ГК РФ). В связи с этим регистратор НЕ поставит печать на склейку многостраничного договора.
Во всех других случаях стороны так же могут обратиться к нотариусу по обоюдному согласию.
Но не обязательно.
Ведь главным является — регистрация перехода права от продавца к покупателю, которую осуществляет Росреестр.
Нотариальная сделка не имеет преимуществ перед сделкой в простой письменной форме.
Кроме того, с 01.01.2023 года приобретатель признается добросовестным, если он полагался на данные государственного реестра недвижимости.
Прочтите разъяснения в статье: Что такое обременение квартиры Размер госпошлины в 2023 году за удостоверение сделки нотариусом составляет 0.5% от цены договора (но не более 20 000 рублей). К тому же дополнительно необходимо оплатить нотариусу работу по составлению договора купли-продажи е его копии для Росреестра. Это дорого.
Цены разнятся по регионам. Сторонние договоры купли-продажи нотариус не принимает.
Купля-продажа квартиры 2023 подчиняется требованиям фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» ( с изменениями от 29.10.2023 г.) , а также нормам Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, Порядку ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Размер госпошлины за государственную регистрацию права регламентируется Налоговым кодексом РФ, глава 25.3.
В Росреестр нет необходимости предоставлять документы на квартиру, поскольку все они хранятся в реестровом деле и в электронном виде, и регистратор имеет к ним доступ;
Лица, не участвующие в приватизации, но зарегистрированные в квартире на ее момент, сохраняют право проживания в квартире;
Однако, его отсутствие будет отражено записью в ЕГРН, что осложнит последующую продажу квартиры;
Прочтите эту статью.
Иначе сделка по продаже признается оспоримой;
Продажа квартиры по лунному календарю в 2023 году
Приемлемый период для поспешного переезда, но при условии, что решение о переезде было обдуманным, а не импульсивным, под влиянием эмоций. Недостаток Луны в Овне — повышенная эмоциональная возбудимость, поэтому в процессе сборов могут вспыхивать конфликты. Если в семье, которая переезжает, царят напряжённые отношения, то переезд стоит отложить на более спокойный период, иначе в новый дом жильцы могут въехать в испорченном настроении.
Если вы приняли решение навести порядок в своих шкафах, то рекомендуется делать это в те дни, когда Луна находится в знаках «Земли» – получится как никогда продуктивно. А если вы пренебрежете советом и возьметесь за это занятие, когда Луна в Рыбах, то вытащить вещи из шкафов и создать в квартире беспорядок – с этой задачей вы справитесь элементарно и превосходно! Но вот сложить всё обратно Вам будет уже лень.
Зимой люди не спешат приобретать недвижимость. В это время идет снижение спроса на жилье, но возрастает спрос на машины. Особенно молодые семьи готовятся к весенне-летнему сезону, и стараются в конце зимы приобрести автомобиль. Если вам нужно продать квартиру, машину, мебель или даже одежду, обращайтесь за помощью к лунному календарю. Он поможет определить хороший день для таких манипуляций.
Луна в Деве хороша для переездов, особенно в холодное время года. Помогает улучшить качество жизни, если переезд совершается для оздоровления, с учётом климатических особенностей новой местности, или если предстоит лечение. Также благополучна для позитивных перемен в сфере финансов и карьеры.
Золотая луна. Удачу сулит тому, кто переезжает ради лучшей жизни, счастья, материальной выгоды или карьеры. Например, с целью получения новой работы в другом городе или в связи с личным бизнесом. А если переезд совершается с целью сожительства влюблённых или брака, то у новоиспечённой пары есть все шансы оставаться счастливыми на долгие годы. Особенно благоприятен переезд в юго-восточном направлении, в тёплое время года.
А теперь главное. Самое лучшее время для решения квартирного вопроса то, когда он актуален для вас. И просто неоценимой может оказаться помощь риэлтора, ведь это тот самый специалист, который может беспристрастно взглянуть на сложившуюся у вас ситуацию, оценить имеющиеся у вас активы, проанализировать обстановку на рынке недвижимости и предложить вам оптимальный варианты решения задачи. Так что не ждите лучшего момента, начните менять жизнь к лучшему прямо сейчас, не откладывая ее на потом.
В результате рынок вновь остановился, а специалисты прогнозируют снижение стоимости к окончанию года на 5-7 процентов в среднем по всей стране. Менее всего почувствует кризис сфера недорогого жилья. Самый динамичный спрос зафиксирован в больших экономических и индустриальных центрах нашей страны. Притом большим спросом у жителей пользуются квартиры небольшой площади (типа студий).
Это в корне неверно. Не имея представления о потенциальной доходности, от такой сделки можно вообще остаться в минусе (если, допустим, хрущевка включена в программу реновации, при переселении собственнику и так дадут квартиру в новостройке, с новым ремонтом, да еще и большей площади).
Пик активности покупателей пришёлся на осень, рассказал «Секрету» Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании «Инком-недвижимость». «В сентябре наша компания получила на 64% больше авансов за покупку вторичного жилья, чем в сентябре 2023-го, и на 16% больше, чем в нынешнем августе. В октябре актуальный спрос на вторичку вырос на 30% к тому же месяцу прошлого года и на 10% к сентябрю», — сообщил он.
Официальные лица и представители государственных ведомств в России обычно не торопятся давать свои прогнозы, если дело касается цен – как правило, чиновники ограничиваются обещанием принять меры, чтобы цены росли не очень быстро. Например, еще в январе 2023 года президент Владимир Путин обратил внимание на дисбаланс финансовых возможностей населения и цен на жилье в новостройках. В апреле с этим согласилось Министерство экономического развития – в ряде регионов обнаружили перегрев рынка, и обвинили во всем льготную ипотеку.
Ажиотаж спадает? Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году: официальные прогнозы, мнения экспертов
Сейчас ключевая ставка выросла до 7,5% годовых – и, с учетом сворачивания госпрограммы, вскоре начнет подниматься. Эксперты прогнозируют ее рост с нынешних 7% до 9-9,5% годовых уже до конца этого года. А учитывая, что Эльвира Набиуллина не исключила повышения ключевой ставки еще на 1 процентный пункт – то есть, в 2023 году средние ставки по ипотеке могут пробить психологическую отметку в 10% годовых.
Но есть и еще один фактор, который сможет охладить перегретый ипотечный рынок – политика Банка России. Самый пик выдач ипотечных кредитов приходился на момент, когда ключевая ставка находилась на историческом минимуме и составляла 4,25% годовых. То есть, банки снижали также и базовые ставки по обычным ипотечным кредитам – это позволяла делать конъюнктура.
- коммерческий директор компании «Хрустальный Девелопмент» Кристина Яковенко : цены будут держаться на прежнем уровне или медленно расти – в основном, за счет того, что ипотечные программы все еще работают. В целом в 2023 году цены стабилизируются, но на рынке загородной недвижимости все будет не так хорошо – из-за новых требований от государства строительство подорожало, а вслед за ним – и сама недвижимость;
- владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский : в сегменте загородной недвижимости стоит ожидать прихода льготной ипотеки, но из-за сложности такого инструмента и не очень выгодных условий цены на такое жилье вырастут незначительно и в пределах инфляции (до 5-10% по итогам 2023 года);
- генеральный директор агентство недвижимости «БЕНУА» Дмитрий Щегельский : цены в 2023 году расти не будут, и даже могут скорректироваться на 5%. Это связано с тем, что рынок недвижимости перерос пик и перешел в стадию стагнации – например, в 2008-2009 годах из-за кризиса цены падали в среднем на 2% каждый месяц. А если наступит новый кризис, цены упадут еще сильнее;
- основатель корпорации S. Holding Алексей Шепель : цены на жилье в новостройках должны стабилизироваться. Застройщики нарастили предложение, но все желающие уже оформили кредиты и купили себе жилье – соответственно, с ростом предложения и падением спроса цены устремятся вниз. А вслед за новостройками отправится в пике и вторичный рынок;
- ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич : рынок уже проходит этап стабилизации, и дальнейшего роста цен пока не заметно. Ажиотаж будет спадать в течение полгода, а затем цены даже могут начать снижаться – пусть медленно и постепенно, и даже не в ближайший квартал;
- генеральный директор агентства БОН ТОН Наталия Кузнецова : цены могут снизиться за счет того, что застройщики будут предлагать собственные программы субсидирования процентных ставок и рассрочки. К тому же на спад спроса повлияет рост ключевой ставки и повышение ставок по ипотеке.
- Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» считает, что в 2023 году цены незначительно вырастут (сопоставимо с темпами инфляции) лишь на самые востребованные проекты. Стандартным жилым комплексам с мелкой нарезкой жилых помещений, чтобы хоть как-то сохранить своих покупателей, придется подешеветь.
- цены в 2023 году, даже если остановятся, намного ниже уже не будут;
- процентные ставки по ипотеке будут только расти;
- серьезного пересмотра госпрограммы «для всех» не планируется;
- из-за роста цен на стройматериалы делать какие-либо прогнозы становится еще сложнее.
Оптимальное соотношение всех критериев идеального пространства для жизни современного человека – задача непростая. Относительно доступных по цене жилых проектов, отвечающих большинству требований, осталось не так много. Многие застройщики ушли с рынка после перехода на проектное финансирование и эскроу счета. Остались в основном только крупные игроки с солидной финансовой базой. В период ажиотажного спроса они не справлялись с наплывом покупателей. Произошло вымывание ликвидных проектов.
Цены на недвижимость в 2023 году: прогнозы аналитиков
Главной причиной роста называют снижение процентных ставок по кредитам. Это повышает спрос, тогда как предложений на рынке всегда ограниченное количество. Продавцы попросту не желают быстро продавать дом, пока не будет определенного представления о следующем жилье.
Возможность получения кредитов на льготной основе серьезно повышает привлекательность новостроек, так что стоит ожидать перетока интереса покупателей со втроички на первичный рынок. Это же наблюдалось в 2023 году, когда была реализована ипотечная программа.
Период повышений стоимости загородной недвижимости в России не должен продлиться слишком долго. Сейчас спрос на дачи, дома и коттеджи заметно вырос по сравнению с недавним прошлым. Причем это особенно коснулось домов, рассчитанных на проживание круглый год.
Аналитики склоняются к мысли, что льготное кредитование постепенно становится привычным, не заставляя людей торопиться с заключением сделок. И если на ранних этапах программа действительно смогла повысить спрос, сейчас повышение будет незначительным.
Сочи постепенно становится главным культурным и курортным центром страны, что закономерно отражается на стоимости недвижимости. Уже сейчас цены в некоторых районах города превышают среднюю стоимость жилья в московских новостройках. Это объясняется в том числе мораторием на строительств и постоянным повышением спроса на жилье в Сочи из-за закрытия иностранных курортов.
Развитие ипотеки и законодательное регулирование первичного рынка – связанные между собой процессы. Ведь речь идет не только о доступности ипотеки для граждан, а еще и о том, чтобы ипотека заработала на «безопасном» первичном рынке. По оптимистическому сценарию, в ближайшие годы количество выданных ипотечных кредитов для приобретения жилья на первичном рынке может составить 40 – 50% от общего объема ипотеки, что может спровоцировать новый жилищный бум,
– подчеркнул Михаил Подвысоцкий.
По нашим оценкам, минимум до середины 2023 года тренд не изменится, ведь на повышение стоимости квадратного метра влияет много факторов: общая макроэкономическая ситуация, COVID-19 и его новые штаммы, увеличение себестоимости строительных материалов, рост цены на природный газ, инфляция и другие,
– пояснил эксперт.
Одна из тенденций 2023 года, которая в следующем году лишь усилится, – это повышенный спрос на формат самодостаточного инфраструктурного комплекса для жизни и работы. Когда рядом с домом расположены офисы, коворкинги, спортивные центры, детсады, медучреждения, ТРЦ и рекреационные зоны (внутренние скверы, парк, лес, водоем),
– отметил Мехтиев.
Мы ожидаем стагнацию на рынке недвижимости в 2023 году и замедление продаж по большинству объектов. Уже сегодняшний спрос – точечный, что свидетельствует о более тщательном отборе объектов со стороны инвесторов. Количество свободных денег у людей, которые готовы вложить в жилье, сокращается, а количество объектов – нет. Это, кстати, позитивный сигнал для будущих покупателей, поскольку конкуренция за клиента обострится, а значит, можно рассчитывать на более лояльные условия или цены, – спрогнозировал Богдан Серотюк.
Эксперт отметил, что ценовая ситуация на первичном рынке также будет зависеть от темпов развития ипотечного кредитования, эффективности законодательных изменений в сфере градостроительства, которые должны гарантировать покупателям безопасное приобретение домов.
— Я не вижу большой разницы между новостройками и вторичным жильем. Все это можно объективно оценивать, во всяком случае, с точки зрения качества той или иной недвижимости, следует учитывать также район, инфраструктуру вблизи — все это будет сказываться и на дальнейшем росте ваших инвестиций, и на их ликвидности.
— Деньги теряют свою стоимость постоянно, США вчера объявили об инфляции в 8%, в Россию этот рост цен экспортируется из-за рубежа, но это не значит, что нам удастся его избежать. Поэтому в любом случае лучше сейчас иметь в собственности недвижимость, которая будет дорожать просто из-за инфляции и одновременно фиксированный платеж по ипотеке. Единственное, что стоит всегда иметь в виду — это принцип 25%, ваши платежи по кредитам должны быть не больше четверти ваших доходов. Подчеркну, я имею в виду покупку недвижимости в ипотеку, за наличку лучше покупать недооцененные акции.
Наступивший 2023 год обещает стать довольно непростым для рынка недвижимости. Ведь на стоимость жилья сейчас влияют сразу несколько противоречивых факторов. Как изменятся цены на квартиры, чего ждать покупателям и продавцам? Ответы на эти вопросы в беседе с ФАН дал кандидат экономических наук, доцент Финансового университета при Правительстве РФ Ринат Хасанов.
— На самом деле здесь очень многое зависит от регионального фактора, так, по моему мнению, квартиры в Москве переоценены, так как их рентная доходность значительно ниже, чем дают облигации. В то же самое время в других регионах все может быть иначе. Тем не менее мы все видим, что растет инфляция, люди в России кроме покупки недвижимости и не знают других способов защиты от нее, например, что можно купить недооцененные акции. Поэтому единственным сдерживающим фактором для роста цен на жилье сейчас являются высокие ставки кредита, в среднем ипотека сейчас стоит 10–10,5% годовых — это реально сдерживает рынок. По моему мнению, сейчас ставки достигли максимума, хотя остается риск новых американских санкций (санкции будут направлены на госдолг, иностранные инвесторы будут продавать и отказываться от покупки российских государственных облигаций, что приведет к росту доходности, а значит, и росту стоимости кредита в РФ), но я надеюсь в этом случае Банк России все же будет вмешиваться и не позволит США обвалить ОФЗ.
— Все сбережения загонять в бетон абсолютно точно не стоит, важно диверсифицировать ваши активы, среди которых может быть и недвижимость. Не забывайте, что у нее крайне низкая ликвидность, например продажа дома или квартиры может продлиться год и более, поэтому лучше большую часть вашего портфеля сосредоточить в ценных бумагах, недвижимость же стоит покупать прежде всего для того, чтобы там жить. А если покупать недвижимость исключительно для жизни, не стоит покупать дворцы или огромные квартиры — это лишь потребует больших коммунальных и прочих расходов и (из-за никой ликвидности) вряд ли сможет соперничать с акциями таких компаний, как «Газпром» или «Яндекс».
Выгодная покупка квартиры в России в 2023 году
Как и в прошлом году, эксперты советуют потенциальным покупателям обратить внимание на Калининград. Регион является одним из популярных направлений для внутреннего туризма. Во время пандемии он только укрепил свои позиции, и в регион стали приезжать более состоятельные туристы. Кроме того, на всей территории Калининградской области действует особая экономическая зона. Здесь созданы особые условия для развития бизнеса – свободная зона, налоговые льготы, упрощенный порядок выдачи виз для иностранцев.
Жилье здесь дорожает, и потенциал роста еще не исчерпан. По данным ведущих порталов недвижимости Красноярска, рынок вторичного жилья вырос за год почти на 25% до 1 тыс. м² до 88,2 тыс. руб. Стоимость места в новостройках Красноярска увеличилась почти на 35% до 97,7 тыс. руб. Здесь тоже повысилась арендная плата. Квартплата за однокомнатную квартиру увеличилась на 25,2% до 18,9 тыс. руб. В рублях арендная плата за копейки еще выше — на 28,6% до 25,6 тыс. руб. Рубль.
Выбор на вторичном рынке не самый высокий (около 3,6 тыс. предложений) и за год сократился почти вдвое, поэтому конкуренция есть, собственники могут выставлять свои объекты по завышенным ценам. При этом стоимость квартиры ниже, чем у средних миллионеров, то есть планка входа ниже.
Среди уральских городов инвесторам стоит обратить внимание на Екатеринбург, считают большинство экспертов. Екатеринбург — крупный промышленно-логистический центр с активно растущим населением, поэтому спрос на покупку и аренду здесь будет стабильным. Спрос в Екатеринбурге высокий — за год объем предложения на вторичном рынке упал на треть. Из-за большого количества мигрантов и студентов также есть спрос на аренду. Кроме того, квартиры здесь не самые дорогие среди городов-миллионников.
В Екатеринбурге также развивается жилищное строительство, в том числе в рамках комплексной программы регионального развития (КРТ, или общероссийская реновация). Кроме того, по данным Росстата, Екатеринбург оказался единственным городом-миллионником в России, в котором население за год увеличилось.
Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2023 году
Вторичное жилье дорожает медленнее: с начала года цены выросли на 15%. Здесь свою роль также сыграл повышенный спрос за счет низких ставок по ипотеке. Замедленное удорожание вторички можно объяснить меньшим средним уровнем привлекательности. Доступные по цене квартиры — это чаще всего дома советского периода, морально и физически устаревшие. Да и цены на вторичное жильё напрямую зависят от доходов населения, которые последний год практически не растут.
Больше четверти квартир, выставленных на продажу в Москве — это квартиры с обременением. Это многое говорит о том, в каком состоянии сейчас рынок недвижимости и насколько он перекуплен в условиях снизившихся реальных доходов населения и возможностей по обслуживанию своих обязательств.
Рост стоимости жилья на первичном и вторичном рынке в Москве, хоть и замедлился, но цены продолжают расти. Причины — рост цен на строительные материалы, прогрессирующая инфляция, нестабильность в экономике, побуждающая людей предпринимать конкретные шаги для сохранения своих сбережений в ближайшем будущем.
В связи со сложившимися объективными условиями, на первый план по востребованности и доступности жилья в Москве выходят квартиры в новостройках с минимальной квадратурой. Модное слово «микроапартаменты» все чаще фигурирует в рекламных речах девелоперов.
За самую доступную по цене квартиру в Москве на сегодняшний день, даже на первичном рынке придётся заплатить существенно больше 4 млн. рублей. При установленном пороге льготной ипотеке в 3 млн. рублей, это резко снизило покупательский спрос к концу 2023 года в Москве.
Благоприятные дни для покупки и продажи недвижимости в 2023 году
Покупка или продажа любой собственности, будь то дом или квартира, является очень важным и важным событием для любого из нас из-за значительной стоимости жилья. Излишне говорить, что никто из нас не хотел бы быть обманутым при продаже квартиры или заплатить за нее больше действительной стоимости при покупке, но такие ситуации часто встречаются, оставляя только раздражение и горькое разочарование после сделки. И проблема неудачной покупки может возникнуть не только из-за небрежности самого покупателя или продавца, но и по объективным причинам, не зависящим от него. Поэтому, зная, какие дни благоприятны для покупки и продажи недвижимости, вы всегда можете провести выгодную сделку.
Лунный календарь, как метод планирования приобретения недвижимости, помогает оценить достоинства и недостатки каждого месяца в 2023 году: вероятность покупки, качество оформления документов, характеристики потенциального продавца и какой тип жилья лучше покупать.
Кроме того, не следует планировать продажу, покупку недвижимости или размещение рекламных объявлений в СМИ в новолуния, полнолуния, дни солнечных или лунных затмений. В эти периоды резко возрастает вероятность различных ошибок, что может привести к неудачной сделке.
Благоприятные дни для продажи квартиры в августе в 2023 году
Как утверждают астрологи, если вы будете придерживаться советов лунной таблицы, и заключать сделки в удачные дни, то вам на пути будут попадаться «правильные» люди, а именно заинтересованные покупатели, ответственные риэлторы. Поэтому риски в плане потери денег будут минимальными.
В лунном календаре благоприятных дней покупок, удачных приобретения квартир и домов, хороших для купли новой машины в августе 2023 года, приобретения драгоценностей или других дорогих вещей, вы также найдете подробную информацию о том, в каких зодиакальных знаках и что именно благоприятно приобретать для повседневного пользования, тех товаров и вещей, которые нам нужны постоянно, в быту и для выхода, например на работу или прогулок.
Подходит для переездов, в том числе на временное место жительства, так как Луна в Близнецах — динамична и непостоянна, приносит удачу тем, кто не засиживается на одном месте. Однако не выносит одиночества. Благоволит перемещению как минимум двух людей или семейной пары, особенно молодой. Если переезд планируется в этот период, то новоселье обещает быть радостным и шумным.
В августе-сентябре увеличивается спрос на недвижимость. Жители городов хорошо отдохнули летом в сезон отпусков, спешат купить новое жилье, чтобы успеть сделать ремонт и обустроить его до зимы. В это время покупают квартиры родители своим детям, которые переехали учиться в другой город.
Лунный календарь покупок с благоприятными днями августа 2023 года подскажет, когда проводить сделку купли-продажи, лучше покупать жилье, дом, квартиру, машину, а такое приобретение окажется удачным, хорошо и впрок пойдет нам, и мы в дальнейшем будем довольны своим выбором. здесь же вы сможете узнать и о такой полезной информации, как — в каких зодиакальных знаках можно или нельзя покупать и что именно, какие приобретения лучше всего подходят тому или иному созвездию, а какие нет.
Ассоциация специалистов по недвижимости совместно с порталом “Увекон” провела исследование, по которому было выяснено, что с октября по ноябрь 2023 года средняя стоимость квартир, выставленных на продажу на вторичке в Украине, выросла на 9,6% – с $901 за квадратный метр до $988.
В 2023 году рост цен может затронуть самые востребованные квартиры площадью около 35-50 кв.м. Эксперты говорят, что в больших городах Украины в начале следующего года цены на жилье могут подняться на 5%. Но все же многое будет зависеть от спроса на рынке. Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита. Подорожать могут в основном только самые востребованные объекты.
Сейчас на рынке вторичного жилья спрос сконцентрирован в сегменте малогабаритных квартир преимущественно советской застройки. Поэтому в первом полугодии 2023 возможен рост цен на такие объекты. В тоже время специалисты считают, что в следующем году будет преобладать ценовая стабильность.
Больший рост цен на квартиры зафиксирован в столице Украины, тут цена на вторичке выросла на 13,3%. Стоимость квадрата жилья на вторичном рынке Киева превысила отметку $2100. Но такой стремительный рост отмечают только в Киеве и это может нести временный характер, в других областных центрах цены не превысили 5%.
По мнению специалистов увеличение стоимости жилья на вторичном рынке Украины можно объяснить подтягиванием цен к стоимости квартир на первичном рынке. Также одной из причин роста квадратного метра в стране является увеличение себестоимости строительства. Не исключено, что высокая цена жилья стала причиной некорректной работы модуля оценки объектов недвижимости Фонда государственного имущества Украины.
Прогноз цен на недвижимость в 2023/2023 в России
Не смотря на завышенные ожидания россиян о скором падении цен, многие экономические показатели говорят об обратном. Так, 26 октября 2023 состоялась рабочая встреча В.В. Путина с председателем правления «Сбербанка России» Германа Грефа, где последний заявил, что «Сбербанк» бьет рекорды по выдаче ипотечных займов, как частным заемщикам так и юридическим лицам.
Особая актуальность данной темы в кризисный период, вызвана желанием покупателей дешево купить жилье. Ведь пусть с момента дефолта 1998-го прошло 23 года, в памяти людей все же остались истории, как чей-то успешный родственник маминой подруги в то время за копейки смог обжиться недвижимостью. Поэтому с аналогичным вопросом о прогнозах цен на недвижимость ко мне обратился знакомый, с просьбой дать разъяснение. Тем, кому удобнее видео-формат — ниже оставляю ролик на данную тематику. А так, обо все по-порядку далее в статье.
20 тысяч рублей — это не совсем хороший аргумент, учитывая рост цен на недвижимость. К примеру, если мы возьмем среднюю квартиру однокомнатную в крупном городе стоимостью 3 500 000 рублей, то только за октябрь месяц она подорожала более чем на 52,5 тысяч (1,5%). Рост цен ожидается также до конца года.
Именно, его планировал использовать мой знакомый, о котором я упоминал в начале статьи, для внесения в качестве первоначального взноса по ипотеке. Он более склонялся к варианту приобрести квартиру в начале следующего года, так как основной его аргумент — это индексация материнского капитала в будущем году. Только он не учел одного: материнский капитал будет индексирован в 2023 году всего лишь на 20 тысяч рублей. В своем прошлом ролике я рассказывал насколько будет индексирован мат.капитал и какую сумму будет составлять сертификат в 2023-2023 году, подробнее в ролике.
В последнее время люди стали больше интересоваться прогнозами цен на #недвижимость в 2023 году в России, в особенности в разгар сезона продаж с сентября по декабрь. И вообще, стоит ли приобретать недвижимость до конца года — успеть в последний вагон уходящего поезда либо все-таки дождаться падения цен в будущем году?
24 Мар 2022 gmurist 342
