Лист Выкопировки-Это
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Лист Выкопировки-Это. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Топографический план используется при операциях купли-продажи и прочих операциях смены собственности, во время строительства, реконструкции, перепланировки или ландшафтного дизайна на этапе проектирования.
Характеристики выкопировки
Топографический план – это максимально точное изображение территории, например, квартала или района, может быть, одного дома с прилегающим к нему участком, который создается только с помощью наземных обмеров.
Цветная или черно-белая выкопировка
Внимание! При заказе выкопировки у частного исполнителя, нужно обязательно проверить его лицензию. Особенно если выкопировка – это часть четко обозначенной папки документов для получения различного рода разрешений, начиная от подключения к коммуникациям, заканчивая строительством, промышленной или сельскохозяйственной деятельностью, архитектурными реконструкциями.
При организации застройки и сдачи ее на экспертизу, а также при оформлении права собственности на приватизируемую территорию обязательно прикладывается выкопировка. В ней видны все ближайшие водоемы, трассы, дороги, соседние участки, дома и многое необходимое, чтобы изучить местность во всех деталях. При обзоре генерального плана населённых площадей, некоторые из них не имеют отображения.
Документ не является обязательной бумагой при оформлении официальной документации землепользования, но при принятии решения о застройке или перепланировке СНТ, ИЖС, ДНП, продаже земли, он однозначно потребуется в органы Росреестра и архитектуры.
Что такое выкопировка участка земли
Нормативно-правовой базой схемы земельного участка закрепляется ряд актов, указов, распоряжений и регламентов, непосредственно связанных с обоснованием данной деятельности. Пункты разъяснения, регулирующие деятельность при получении выкопировки участка, указаны в правовых законах. Основой для всех законов и актов является Конституция Российской Федерации.
Для получения выкопировки земельного участка из генерального плана населенного пункта необходимо обратиться к уполномоченным сотрудникам архитектурного отдела муниципалитета. Заявка оформляется на основании следующих документов:
Владение и пользование наделами подразумевает оформление различной документации. Выкопировка земельного участка – это документ, в котором отражается положение земельного участка на генеральном плане территории поселения.
Где и как получить выкопировку
В выкопировке содержатся сведения географического и технического характера касательно конкретной земельной территории. Кроме того, документ включает характеристики состояния местности и различных объектов.
- Заявление на формирование выкопировки;
- Копия удостоверения личности, для юрлиц — карточка предприятия;
- Квитанция об оплате пошлине (размер пошлины уточните не месте);
- Выписка из ЕГРН на земельный участок, для заказа которой вам и будет нужен кадастровый номер или адрес.
- ходатайство на выдачу системного плана агараного надела;
- справку из Росреестра о правах на недвижимость;
- справку о праве владения землей;
- ксерокопию паспорта гражданина РФ;
- карточку организации — если это юр.лицо;
- квиток об оплате госпошлины.
- Выкопировку можно получить и через МФЦ по кадастровому номеру.
Где взять?
При сборе бумаг о строительстве выкопировка предоставляется во время получения документов на разрешение принятия проекта застройки. Так, разрешительные органы будут видеть, есть ли на планируемой территории заброшенные либо действующие здания и подземные коммуникации.
Составить выкопировку самостоятельно можно с использованием специализированных программ, но этот вариант потребует от пользователя технических навыков. Не имея специализированных навыков собственнику земли нужно будет отправиться за получением выкопировки в территориальное отделение архитектуры.
Выкопировка земельного участка из топографо-геодезического плана
Дело в том, что масштаб изображения не будет соответствовать требуемому, а спектр доступной информации на такой схеме будет неполным. Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах: в виде бумажного или электронного документа. Для ее получения необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра, отправить запрос через МФЦ, почтой России или в режиме онлайн, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.
Из генерального плана
Обязательны к описанию особенности данного земельного участка — природные условия, наличие оползневых проявлений, глубина обнаружения подземных вод геодезические изыскания. Как уже упоминалось, основное назначение выкопировки — это удовлетворение целей строительства и прокладки коммуникаций.
Бывает, что такая функция возлагается на Роснедвижимость. В соответствии с частью 4 Постановления Правительства № 384 от 20.06.2006, выкопировка нужна, чтобы уведомить органы местного самоуправления об установлении границы зоны охраняемого объекта. К ней прилагают письменную часть, где указывают специальные условия использования земли. Делают это агентство кадастра и Федеральная служба охраны РФ.
- при намерении подвести коммуникации (газопровод, водопровод, канализацию);
- при поиске источника подземных вод для организации скважины;
- при анализе рельефа местности;
- при разработке проектной документации для капитального строительства.
Как ее получить
Понятие выкопировки подразумевает создание локальной копии с кадастровой карты. Когда образовывается новый земельный участок, его владельцу следует показать его конкретное местоположение. Для этого и делают выкопировку. Под графической частью составитель (сотрудник сельскохозяйственной организации) ставит подпись, указывает Ф.И.О. и дату.
- заявление, в котором указываются данные о собственнике, а также сведения о самом объекте недвижимости. Подавать заявление может только лицо, обладающее правомочиями собственника, либо уполномоченное им. Реквизиты участка должны переноситься из официальной документации;
- документ, устанавливающий правомочия собственника, а также выписка из реестра;
- паспорт заявителя, при необходимости – оформленная в письменной форме доверенность;
Проведение любых технических работ на земельном участке требует оформления и получения разрешительной документации. В случае нарушения требований законодательства, действия лица могут быть признаны незаконными с наступлением определенных юридических последствий. Одним из ключевых и важных документов является выкопировка земельного участка.
Что такое выкопировка земельного участка
Выкопировка включена в генеральный план участка — документ, которым устанавливаются и регулируются правила ведения частного строительства. Благодаря этому соблюдаются общие требования к строениям, возводимым в границах одного населенного пункта. Генплан также помогает рационально использовать площадь своей земли – грамотно располагать здания и постройки.
- Заявление на формирование выкопировки;
- Копия удостоверения личности, для юрлиц — карточка предприятия;
- Квитанция об оплате пошлине (размер пошлины уточните не месте);
- Выписка из ЕГРН на земельный участок, для заказа которой вам и будет нужен кадастровый номер или адрес.
Выкопировка земельного участка — это традиционное название документа, являющегося логическим завершением всех геодезических работ, которые когда-либо проводились на землях данной территории. На нём зафиксирована информация технического и географического характера, плюс все необходимые сведения о состоянии местности и её значимых объектов. Бывает как цветной, так и черно-белой.
Что такое выкопировка из генерального плана земельного участка
Если поблизости есть потенциально опасные природные или антропогенные объекты, то они также подлежат обязательной регистрации с нанесением на карту плана. Кроме того фиксируются места концентрации подземных вод и коммуникации, пролегающие под землей.
- наименование органа, в который подается заявление;
- уполномоченное лицо, которое будет принимать решение;
- идентификационные сведения о заявителе – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактный телефон;
- просьба выдать выкопировку земельного участка;
- подпись и дата составления.
Где и как заказать выкопировку
Учитывая содержание, выкопировка может заменить любой план, необходимый для получения разрешительных документов. Выкопировка из генерального плана или ситуационного плана населенного пункта подойдет для:
- подготовки проекта землеустройства участка, разработки землеустроительных предложений, подготовки предпроектной документации по рациональному использованию земель;
- получения разрешения на капитальное строительство;
- разработки проекта индивидуальной или многоквартирной застройки для подачи в Росреестр;
- зонирования территории, прилегающей к жилому строению;
- проектирования ландшафтного дизайна;
- разработки проекта электроснабжения, водопровода, газификации или подключения иных инженерных коммуникаций;
- межевания, раздела земельного участка, подготовки проекта образования одного участка под застройку из нескольких меньшего размера и так далее.
Выкопировка земельного участка
Все эти данные необходимы для уточнения возможности подключения к существующим или планируемым объектам различных коммуникаций. Помимо этого, очень важно отображение всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов.
Все эти моменты волнуют обывателей, особенно людей, которые планируют возведение новых объектов или хотят заниматься сельскохозяйственными работами. Актуальным получение выкопировки является при планировании газификации или во время протягивания электросети. О том, как и где можно получить такую бумагу, сколько может стоить услуга по изготовлению, допускается ли самостоятельное изготовление документа, мы расскажем в сегодняшней статье.
В каких случаях требуется данный документ?
Еще в далеком 2007 году каждому объекту недвижимости был присвоен индивидуальный кадастровый номер. Данная характеристика указывается в кадастровом паспорте, который, в свою очередь, представляет персональный план надела с точной привязкой к геокоординатам и с указанием точного положения земли на местности.
Какие документы необходимы для получения выкопировки?
Как уже отмечалось ранее, градостроительные предприятия используют документацию такого рода для формирования статистических отчетов в процессе возведения различных объектов. Чаще всего документ берется для проведения газификации местности или для монтажа электросетей. В отдельных случаях выкопировка может потребоваться во время получения разрешения на застройку местности или для определения возможности по строительству крупных объектов.
Но в любом случае, планы составляется четко исходя из первого начального документа и подписываются, а также заверяются, мокрой печатью исполнителя. Только таким образом можно получить юридически адекватную выкопировку земельного участка для строительных или любых других нужды.
ВЫКОПИРОВЫВАТЬ — ВЫКОПИРОВЫВАТЬ, выкопировать, землемер. сделать снимок какой либо части, большего или общего плана, снять с него участок, в том же размере; ся, быть сымаему, счерчену. Выкопированье, выкопировка, действие это. Толковый словарь Даля. В.И. Даль.… … Толковый словарь Даля
Стоимость оформления документа
Что из себя представляет выкопировка из генерального плана территории? Это документ в виде плана местности с нанесением всех значимых объектов в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него.
Выкопировка из генерального или детального плана населенного пункта -копия фрагмента соответствующего документа. Она содержит графическое изображение и описание части территории, на которой сформирован или будет выделен новый земельный участок.
Для чего нужна выкопировка из генерального плана города
Выкопировка из дежурного кадастрового плана – это графический документ, на котором отображен земельный с указанием его размера и площади, а также содержится выкопировка из кадастровой карты в таком виде, который отражает точное местоположение участка.
ВЫКОПИРОВКА из дежурного кадастрового плана
Владение и пользование наделами подразумевает оформление различной документации. Выкопировка земельного участка – это документ, в котором отражается положение земельного участка на генеральном плане территории поселения.
26 Июн 2021 gmurist 796
