Разъяснения По Уплате Пошлтны За Регистрацию В Росреестре
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Разъяснения По Уплате Пошлтны За Регистрацию В Росреестре. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
При регистрации приобретатель прав собственности должен оплатить обязательный взнос. В случае оформления совместной супружеской собственности, заплатить по квитанции может один из супругов. Если сделка оформляется на нескольких приобретателей сумма государственного взноса делится в равных долях на каждого (например, 2000:3=667 рублей с человека).
Размер государственной пошлины
Например, при стандартной сделке купли-продажи квартиры или частного дома физическому лицу потребуется оплатить сбор государству в размере 2000 рублей. Для предприятий и организаций (юридических лиц) тариф существенно увеличивается – 22000 рублей. Если вместе с домом оформляется и земельный участок оплачивается еще один государственный взнос в размере 350 рублей.
Как оплатить пошлину в «Госуслугах»
Приобретение недвижимости – волнительное событие в жизни каждого человека. Но кроме передачи денег продавцу, нужно правильно зарегистрировать возникшее право собственности и в этом процесс важную роль играет момент оплаты госсбора. Как и где можно осуществить платеж, размер госпошлины за оформление права собственности на квартиру или дом – все это и многое другое в статье.
- через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);
- почтовым отправлением;
- в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);
- дистанционно через сайт Росрееста.
Заплатить пошлину можно разными способами и каждый плательщик выбирает для себя наиболее комфортный и удобный. Внесение денежных средств является неотъемлемой частью процесса регистрации сделки в Росреестре. Поэтому необходимо соблюдать требования, предъявляемые к плательщикам и платежным документам.
Платежные терминалы
Многие задаются вопросом, а как же определить размер платежа или где его узнать? Тут все зависит от того, какое именно действие совершается. В большинстве случаев размер платежа фиксированный, как например, на получение загранпаспорта или развода. Но есть и такие, для которых значение определяется в процентном соотношении.
При совершении юридически значимых действий физические и юридические лица обязаны уплачивать государственную пошлину – особый налоговый сбор, идущий в государственный бюджет. Совершение каких-либо действий с земельными участками невозможно без оформления на них соответствующего права, которое, в свою очередь, требует предварительной постановки земли на кадастровый учет.
Кто платит госпошлину?
В случае, если земельный участок принадлежит нескольким собственникам, то обязанность по уплате госпошлины возлагается на каждого из них – сумма сбора делится между всеми субъектами права.
Особенности при нескольких собственниках
Сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет государственной пошлиной не облагается, сбор взимается за регистрацию права собственности или иного вещного права на надел.
Размер сбора определяется п. 22, ч. 1, ст. 333.33 НК РФ. Величина выплаты зависит от того, кто оплачивает госпошлину при продаже квартиры, обмене, дарении имущества и так далее. Согласно НК РФ плательщиками могут выступать как граждане, так и организации.
Величина
Оплата пошлины признается обязанностью граждан, обращающихся в государственные органы власти для получения тех или иных услуг. Соответственно, требуется учесть также ряд оговорок, связанных с таким платежом.
Важные моменты
- Определение города в верхней части страницы сайта.
- Выбор раздела «Физические лица», а далее команды «Зарегистрировать недвижимость».
- Открытие ссылки «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов». Раздел выбирается из списка в правой части страницы.
- Определение аппарата управления в соответствии с регионом. На странице появится информация по реквизитам, а также готовые бланки для оплаты.
Наиболее типичные льготные категории граждан по данному виду госпошлины – это ветераны, инвалиды и малоимущие лица. На сегодняшний день сюда также отнесены объекты, регистрируемые в Крыму и городе Севастополе. Однако, полный перечень льготников и ситуаций, при которых они освобождены от пошлин содержится в основном налоговом законе (статья 333.35).
- Электронный платеж на сайте rosreestr.ru при помощи банковской карты.
- Оплата в помещениях Росреестра и кадастровой палаты (наличными через кассу или терминал).
- Наличный либо безналичный платеж в офисе МФЦ (через терминал).
Где взять правильные реквизиты
- При порче или утрате документа на недвижимость, граждане за новый документ оплачивают 350 рублей, а организации вносят 1000 рублей.
- Любые изменения, расторжения договоров либо дополнения сведений в реестр об объекте или его собственниках также сопровождаются оплатой госпошлины. Обойти данный вопрос невозможно.
- Электронный платеж на сайте rosreestr.ru при помощи банковской карты.
- Оплата в помещениях Росреестра и кадастровой палаты (наличными через кассу или терминал).
- Наличный либо безналичный платеж в офисе МФЦ (через терминал).
Где взять правильные реквизиты
Юридическим лицам приходится компенсировать государству за регистрацию права 22000 рублей по каждому объекту недвижимости, а за ипотеку на свое имя или оформление других видов залога предприятия вносят 4000 рублей.
Размеры пошлины за регистрацию
- За каждый объект недвижимости новый собственник заплатит по 2000 рублей. Это касается, в том числе лиц, проводящих регистрацию купли-продажи, мены, дарения либо аренды. А при оформлении общей совместной собственности одна сумма делится на всех правообладателей в зависимости от доли.
- За оформление ипотеки либо другого обременения оплачивают 1000 рублей.
- За регистрацию земельного участка и новостройку (в том числе, гараж на этой земле) платят по 350 рублей за каждое действие.
- Регистрация участия в договоре о долевой постройке многоквартирного дома (независимо от того сколько он стоит) гражданам обходится 350 рублей, а организациям, застраивающим комплекс, 6000 рублей.
Несмотря на то, что оплата госпошлины – обязательное действие для всех граждан и организаций при госрегистрации перехода права собственности на недвижимость, некоторые категории заявителей могут быть освобождены от такого обязательства. Согласно ст. 333.35 НК РФ к ним относятся:
Госпошлину можно оплатить заранее или уже после подачи документов на регистрацию и их первичной проверки, предоставлять подтверждающую квитанцию необязательно (ст. 7 п. 1. пп. 2 закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В офисах МФЦ установлены терминалы самообслуживания, через которые можно внести необходимую сумму прямо на месте.
Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности
Кроме того, днем приема заявления на государственную регистрацию перехода прав считается именно день оплаты пошлины. То есть, если она была уплачена позднее, срок регистрации будет идти только с этой даты. Этот момент следует учитывать, когда необходимо зарегистрировать переход права собственности в сжатые сроки.
Оптимальным вариантом является подача всех документов в электронно виде — актуально для тех, у кого есть аккаунт на сайте Росреестра и на «Госуслугах». При этом даже не нужны реквизиты для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. Соискатель выбирает нужную услугу, заполняет заявку и после отправки запроса в обработку оплачивает пошлину.
- 2000 рублей — регистрация прав на имущество в отношении физических лиц;
- 22000 рублей — госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом;
- 350 рублей — за оформление прав на земельный участок;
- 350 рублей — стоимость оформления изменений в запись о собственности на квартиру в ЕГРН для физического лица;
- 1000 рублей — внесение изменений в ЕГРН со стороны организаций;
- 350 рублей — госпошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве (ДДУ) физическим лицом;
- 6000 рублей — за регистрацию ДДУ от имени юридического лица;
- и иные размеры госпошлины за регистрацию перехода права собственности и другие действия с недвижимым имуществом, предусмотренные Налоговым кодексом; информация размещена на сайте ведомства.
Государственная регистрация права собственности и госпошлина
Важный момент: часто при заключении сделки по купле-продаже квартиры стороны имеют множество издержек, связанных с регистрацией прав и приемом-передачей недвижимости и денег. Сколько стоит оформление квартиры в собственность при этом, трудно представить. К примеру, если стороны по своему усмотрению решили заверить договор у нотариуса (или же они обязаны это сделать в силу прямого указания в законе), то за эту услугу тоже нужно заплатить нотариальный тариф от 3 тысяч до 100 тысяч рублей (минимальные и максимальные суммы), кроме того, имеют место расходы на техническую и документальную работу нотариуса.
В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:
Коды бюджетной классификации для квитанции
После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.
Комментарии (2)
Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.
23 Июн 2021 gmurist 253
