Ипотека Новости 2023

Прогнозы экспертов по ипотеке в 2023 году

• По мнению Алексея Непейводы. Из департамента маркетинга и продаж Клубного дома «TURGENEV». Существует единственный шанс для падения стоимости квадратных метров — массовая продажа «инвестиционного» жилья. Это может снизить цены на 4-9%. Правда, особо надеяться на это не стоит, ведь строительные материалы выросли в цене на 20-200%.
• По мнению Кристины Яковенко. Коммерческий директор фирмы «Хрустальный Девелопмент». Стоимость жилья не изменится или продолжит медленный рост, так как ипотечные программы не закрыты. Цены должны стабилизироваться, но подорожает загородное жильё — из-за нововведений в сфере требований к строительству.
• По словам Дмитрия Щегельского. Генеральный директор агентства «БЕНУА». Стоимость жилья в 2023 г., не вырастет. Или даже уменьшатся на 5%. Он считает, что пик на рынке недвижимости уже пройден и начинает стагнировать, это приведёт к падению цен.

До пандемии на рынке жилья наблюдался спад спроса. Приходилось привлекать клиентов скидками и акциями. Отток рабочей силы и пандемия негативно отразились на положении строительных компаний, но ситуацию спасла правительственная программа по льготной ипотеке.

• в столице 1 кв. м за год подорожал примерно на 80 тыс. рублей;
• быстрее всего росли цены на жильё в Москве — здесь годовой рост цен составил почти 40%, в других городах аналогичная динамика;
• больше всего подорожали квартиры в городах с населением от 0,5 до 1 млн человек — на 38%, в городах с населением 1 млн и более рост цен составил 29%.

Прежде чем принимать решение по поводу ипотечного кредита, приходится учитывать не только свои текущие и будущие финансовые возможности, но и ситуацию на рынке в конкретный период времени. Процентные ставки, стоимость жилья и условия договора во многом зависят от госпрограмм — их действие продолжится в 2023 году.

Мнения экспертов разнятся, но многие соглашаются, что цены на жильё в России будут расти и дальше. Спор возникает только по поводу темпов роста. За прошедшие 1,5 года стоимость недвижимости выросла на 30-40% и более (в зависимости от региона), и вряд ли рост замедлится в 2023 году, считают эксперты.

Ипотека в 2023 году: процентная ставка

Банк России весной перешел к нормализации денежно-кредитной политики, начав повышать ключевую ставку. Сейчас она составляет 7,5% годовых. При этом глава регулятора Эльвира Набиуллина 2 декабря 2023 года заявила, что ЦБ может уточнить базовый сценарий повышения ключевой ставки в декабре вплоть до 1 процентного пункта после получения данных по инфляции за ноябрь.

«Поскольку политика ЦБ ужесточается, можно ожидать, что ставки по ипотеке вырастут к началу 2023 года до 7%, — считает совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. — Независимо от спроса на ипотеку ставки будут повышаться. Инфляция ускорилась почти до 7%, а это значит, что ЦБ, скорее всего, увеличит ключевую ставку, что повлечет удорожание кредита».

По мнению экспертов, доля ипотечных сделок по премиальным объектам составляет 35-40% от объема своей ценовой ниши. И чаще всего ипотека берется на часть стоимости объекта, поэтому покупателям дорогой недвижимости интересны партнерские программы с более привлекательными условиями, чем у банков.

«Мы не ожидаем в ближайшее время смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, поэтому увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году. Очевидно, что рынок будет переживать его с двузначными ставками для потребителей», — говорится в сообщении пресс-службы банка.

Если в июне нынешнего года, перед завершением программы с господдержкой на прежних условиях, в России было оформлено 179 тысяч ипотечных кредитов, то уже в июле, по данным Центробанка, ипотеку получила только 151 тысяча россиян. Выдачи льготной ипотеки на новостройки в июле были ниже средних значений 2023 года на 61%, при этом выдачи «Семейной ипотеки» выросли на 39%.

Ту льготную ипотеку, которая пришла на замену 6,5%, мы предлагаем не продлевать. У нас есть и другие льготные программы — более адресные, они работающие и как раз направлены на то, чтобы поддержать ипотеку среди тех групп населения, где, на наш взгляд, это необходимо

Вопрос о том, что будет с программой льготной ипотеки, тем интереснее и актуальнее, что власти не могут договориться, нужно ли помогать людям покупать жильё. Правительство и президент считают, что это необходимо, а Центробанк говорит, что закредитованность и без того высокая, да и что будем делать лет через 5? Народ не может бесконечно покупать квартиры, однажды недвижимости станет слишком много — в среднем на домохозяйство уже и так приходится более одного объекта. Тогда в скором времени ипотеку брать перестанут, в финансовой и строительной сфере начнётся кризис — словом, обидно будет. Лучше растянуть ипотеку по времени, не создавая бум прямо сейчас.

Однако банкиры, похоже, не боятся, что через несколько лет никто не придёт к ним за ипотечным кредитом. Сначала глава Сбера Герман Греф высказался, что надо стимулировать ипотеку хотя бы ради роста экономики, а теперь и ВТБ предлагает свои варианты продления льготной ипотеки в противовес мнению Центробанка. В банке согласны, что поддерживать людей нужно адресно, но льготная ипотека этому не помеха. Позицию учреждения озвучил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников:

Программу льготной ипотеки запустили летом 2023 года, и она сразу вызвала ипотечный бум и рост цен на недвижимость. Срок изначально был год, но с июля 2023 года программу продлили ещё на столько же. Правда, условия льготной ипотеки изменились, и для жителей крупных городов она практически потеряла актуальность. Что будет с программой в следующем году?

Первый этап господдержки способствовал росту рынка в мегаполисах, сейчас, по большей части, программа востребована в регионах. В дальнейшем нужно перейти на новый уровень ее развития с фокусом на учителей, врачей, представителей других социально значимых профессий и жителей моногородов, чтобы они не столкнулись с трудностями при приобретении нового жилья из-за роста стоимости кредитов

При этом получатели ипотеки смогут приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Сумма кредита, выдаваемого на льготных условиях, будет иметь ряд ограничений – так, минимальный ее размер составит 300 тысяч рублей, а максимальный будет зависеть от региона, в котором планируется покупка жилья. Сроки возврата заемных денежных средств будут определяться индивидуально в каждой конкретной ситуации, но не могут быть выше 30 лет. Социальную ипотеку можно частично погасить средствами материнского капитала.

Именно поэтому любые изменения в условиях ипотечного кредитования волнуют граждан, в планы которых входит получение денежных средств на приобретение или строительство жилья. Какие изменения ожидают рынок кредитования в 2023 году, и что будет с ипотекой, ранее полученной населением?

Ипотечное кредитование для многих жителей России становится единственным шансом улучшить жилищные условия, не имея при этом достаточного количества наличных денег для приобретения квартиры или дома. Сниженные процентные ставки по сравнению с обычными потребительскими кредитами, длительный срок, на который выдается ипотечный заем, более выгодны для населения.

Несмотря на данное ранее Президентом обещание снизить ставки к 2023 году до 6-7%, фактический их размер к началу года составил примерно 12-13%. Большинство аналитиков сходятся во мнении, что на протяжении года значительных изменений указанная цифра не претерпит.

Дестабилизация российской экономики привела не только к росту цен на основные товары народного потребления, но и к увеличению процентных ставок по потребительским и ипотечным кредитам. Средний размер ставки по ипотеке, установленный банковскими организациями, колеблется от 10% до 14%.

Активный спрос и растущая сумма кредита вывели рынок ипотеки в 2023-м к новому рекорду. По оценке ВТБ, банки выдадут по ипотеке порядка 5,5 трлн рублей, а жилищные условия смогут улучшить 1,8 млн семей, что сопоставимо с населением крупного города-миллионника. Оценка экспертов Циан чуть скромнее: 5,4 трлн рублей. В любом случае это рекорд для рынка.

В Промсвязьбанке говорят, что банки тоже заинтересованы в сохранении доступных условий по ипотеке и удержат низкие ставки по наиболее востребованным ипотечным программам, в том числе за счет партнерства с застройщиками. А льготная ипотека останется актуальна скорее в регионах — не потому, что ее действие продлят не везде, а потому, что в крупных городах просто не осталось недвижимости, подходящей под условия госпрограммы.

Теперь максимальная сумма кредита была ограничена 3 млн рублей, а ставка повысилась до 7%. И если второе условие повлияло незначительно, то ограничение суммы ипотеки сделало программу фактически не работающей в Москве и на побережье Краснодарского края, плохо работающей — в Петербурге и других крупных городах.

Прогнозы неутешительны: ипотечные эксперты сходятся во мнении, что средняя ставка в 2023 году преодолеет двузначный рубеж. В «Дом.РФ» считают, что она вырастет как минимум до 10%, а возможно, чуть больше. В Сбере — что вероятность этого высока, но оценить ситуацию стоит в январе–феврале.

Первая версия программы льготной ипотеки, действовавшая на рынке с середины 2023-го по середину 2023 года, дала свои плоды: рынок новостроек не просто устоял, а набрал «жирка»: вырос спрос, резко пошли вверх цены. С 1 июля 2023 года спрос снизился, поскольку условия льготной программы изменились.

В новостройках застройщики точно захотят сохранить рост цен. Однако если спрос на новое жилье будет меньше, а ипотека дороже, это заставит застройщиков давать покупателям дополнительные прямые и скрытые скидки. При этом цены на жилье на вторичном рынке будут примерно такими же, как сейчас, благодаря инерции рынка. А если смотреть новостройки и вторичный рынок вместе, цены на квартиры в наступившем году в среднем по России могут снизиться по сравнению с концом 2023 года на 3-5%.

Главные причины — государственная программа льготной ипотеки и ажиотажный спрос на собственное жилье из-за пандемии. Во время карантинов люди поняли, как хорошо иметь свой дом, даже если это маленькая однокомнатная квартира. В 2023 году в России запустили льготную программу ипотеки под 6%, которую потом продлили до середины 2023 года. По такой программе можно купить жилье в новостройках, взяв кредит максимум на 3 миллиона рублей. В Москве или Питере за такие деньги не купишь даже «однушку». Но в 16 регионах России средняя сумма ипотечного кредита в конце 2023 года была меньше, чем 3 миллиона рублей, а еще в 26 — от 3 до 3,5 миллиона. Это значит, что жителям половины российских регионов по-прежнему хватает кредитных денег на покупку жилья по льготной государственной ипотеке, пока программа действует.

В 2023 году Россия установила сразу два рекорда: по объему построенного жилья (90 миллионов квадратных метров) и по выдачам ипотечных кредитов (их выдали на 5,76 триллиона рублей). При этом практически во всех крупнейших банках ставки по ипотеке растут и снова стали двузначными — превысили 10%. Откуда взялись эти рекорды и что будет с ипотекой и ценами на жилье в 2023 году?

Уже в конце декабря-начале января семь из десяти крупнейших российских банков опять подняли ставки ипотечного кредита до двузначных — выше 10%. А в течение всего 2023 года, с учетом продолжающейся пандемии и высокой инфляции (она в России выше 8% годовых и самая высокая за шесть лет), ставки по ипотеке могут оставаться на уровне 10-12%.

Как раз примерно такие ставки были в доковидных 2023-2023 годах. По сравнению с этими годами количество выданных ипотечных кредитов в новом году может оказаться на 10-15% выше: ведь сейчас есть несколько программ государственной поддержки ипотеки, которых не было тогда.

Ипотека в 2023 году: стоит ли брать и какие условия приготовили банки

Высокий спрос на жилье, провоцирующий рост цен, не может длиться бесконечно. Статистика по реальным доходам населения показывает: к концу 2023 года покупательская способность граждан снизилась, многим уже пришлось «затянуть пояса». Стоимость квадратных метров достигла максимума, то есть, по прогнозам экономистов, удорожание квартир вскоре должно прекратиться или хотя бы замедлить темпы.

Согласно аналитическим данным MetaMetric Solutions, объем продаж виртуальной недвижимости к концу 2023 года составит $1 млрд. Сегодня цифровое имущество можно купить на платформах Sandbox, Somnium, Cryptovoxels, Decentraland. В 2023 году на виртуальных сервисах было продано участков на общую сумму $501 млн. Метавселенные активно продвигают идею развития виртуального мира, предлагая пользователям приобрести землю под строительство, готовые дома, виллы, замки. Новое жилье; можно декорировать предметами NFT-искусства. В конце прошлого года продажи недвижимости внутри метавселенных выросли почти в 10 раз, всего за месяц совершено сделок более чем на $130 млн. Увеличению спроса на цифровые дома способствовало решение компании Facebook изменить название и стратегию развития, сосредоточившись на создании виртуальных 3D-пространств. За первый месяц 2023-го в виртуальном мире куплено участков на сумму $85 млн, а до конца текущего года показатель превысит отметку в $1 млрд. По оценкам аналитиков, рынок цифровой недвижимости получит ежегодный прирост на 30% в течение следующих 6 лет. Платформа Crypto назвала метавселенные наиболее перспективным и динамично развивающимся IT-сегментом. Актуальными в 2023 году станут такие направления, как NFT (невзаимозаменяемые токены) и GameFi (децентрализованные игры). Источник: MetaMetric Solutions.

Ипотечный рынок бьет рекорды. По прогнозам, до конца декабря 2023 года жилищные условия в общей сложности улучшат 1,8 млн российских семей. Высокий спрос на целевые займы можно объяснить льготной ставкой по кредитам. Сейчас в России действует несколько программ господдержки, направленных на то, чтобы помочь гражданам купить собственное жилье.

Сейчас для оформления ипотеки достаточно буквально пары документов. Финансовому учреждению практически не важен уровень дохода заемщика. Не все собственники новых квартир реально оценивают свои возможности по погашению долга. Если человек начнет допускать просрочки по графику, у банка будет право изъять жилье и выставить на торги.

Впервые на рынке банк выпустил собственный голос в виртуальном помощнике Алиса;. Клиенты ВТБ смогут общаться с цифровым ассистентом и получать ответы на свои вопросы. Брендированный голос внедрят в приложении уже в этом году. Ассистент ВТБ станет также доступен в сервисах Яндекса. Для этого нужно будет обратиться к Алисе и попросить ее запустить навык Помощник ВТБ;. Подойдет для общения как мобильное устройство, так и умная колонка. Виртуальный помощник сможет дать совет и раскрыть подробную информацию о продуктах банка, системе бонусов, преимуществах того или иного вклада. Консультация полностью анонимна: банк не получит персональные данные пользователя и не станет навязчиво предлагать услуги. В качестве основы для синтезирования речи ассистента послужил голос актера Владимира Зайцева, ранее озвучивавшего Роберта Дауни-младшего во франшизе Мстители;. Виртуальную модель помощника ВТБ будут регулярно обновлять и дополнять. Никита Чугунов, старший вице-президент ВТБ: Мы рады участвовать в первой подобной коллаборации. Новый голос уже скоро появится в мобильном приложении, а затем интегрируется на других платформах;. Банк использует голосового помощника год, и за это время уровень автоматизации общения с клиентами поднят на более чем 50%. Сервис ВТБ используют около 400 тыс. клиентов ежегодно, а переводов при помощи ассистента выполнено на 40 млн рублей. Голосовые ассистенты есть практически у каждого крупного банка, следующим шагом станет их визуализация. Тренд получил популярность на Западе. По мнению экспертов, повышение сходства с человеком выведет общение с роботизированными помощниками на новый уровень. Источник: пресс-служба банка ВТБ

Проценты по ипотеке в 2023 году могут стать двузначными

Как сообщает РБК, в госкомпании также предполагают, что число выданных кредитов упадет более чем на четверть. Напомним, 17 декабря ЦБ поднял ключевую ставку до 8,5%. По данным ЦБ, на 1 ноября средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в России составляла 7,7% (при расчете показателя учитываются в том числе льготные ссуды). Из мониторинга предложений топ-15 ипотечных банков, который публикуют аналитики «Дом.РФ», на 19 декабря средневзвешенные ставки составляли 9,5% по стандартным кредитам на новостройки и 9,6% по ссудам на покупку готового жилья.

В каком банке выгоднее взять ипотеку в 2023 году: обзор самых выгодных ипотек 2023 года

А вот ставки по льготным программам, — драйверам всего рынка ипотеки, — будут зависеть от решений правительства. Мы надеемся, что льготная ипотека будет сохранена и станет еще более адресной для региональных заемщиков. Ведущие банки уже разрабатывают интересные решения совместно с ДОМ.РФ и предлагают сделать программу универсальной с акцентом на бюджетников, молодые семьи с детьми в регионах. Ставки госпрограмм (семейной, ИЖС, дальневосточной, военной), весьма вероятно, не поднимутся выше 7%. Тогда банки смогут кредитовать заемщиков с дополнительным дисконтом, что важно и выгодно для людей.

Но главная проблема оказалась в том, что на 2023 год выделили всего 4,1 миллиарда рублей субсидий, которые большинство банков уже исчерпали. Выдавали сельскую ипотеку Россельхозбанк, Сбербанк, и некоторые другие банки – почти все они перестали принимать заявки из-за исчерпания объемов субсидии.

Главный минус этой госпрограммы (кроме того, что она взвинтила цены на жилье на 15-20% по всей стране) – это тот факт, что уже после 1 июля 2023 года она может прекратить существование. По программе успели купить жилье почти полмиллиона заемщиков, а слишком низкая ставка рискует перегреть рынок недвижимости. Тем не менее, уже давно существуют идеи продлить программу и после 1 июля – но только в регионах, где темпы роста строительства отстают от запланированных. Но пока это только идеи – конкретных регионов и условий пока еще не называли.

• максимальная сумма кредита в регионах – 3 миллиона рублей, в регионах Дальнего Востока и Ленинградской области – 5 миллионов рублей. В Москве, Московской области и Санкт-Петербурге программа не работает;
• купить жилье можно в населенном пункте из специального перечня – туда входят почти все города и поселки с населением менее 30 тысяч человек;
• первоначальный взнос – от 10% от стоимости жилья;
• срок кредитования – до 25 лет;
• дополнительных требований к заемщикам нет;
• процентная ставка – от 0,1 до 3% годовых.

Например, в случае с вторичным рынком важными становятся риски потерять право собственности из-за проблем с законностью сделки – если, например, продавец скроет какие-то факты о квартире (сидящего в тюрьме родственника). Поэтому банки требуют оформлять полис титульного страхования, без которого ставка увеличивается.

Россиянам назвали условия получения ипотеки в 2023 году

Уровень зарплаты, сфера деятельности, занимаемая должность, трудовой стаж и отсутствие долгов по кредитам — таковы основные условия получения заёмщиками ипотеки в 2023 году. Кроме того, имеет значение возраст человека. Чаще всего банки одобряют кредиты заёмщикам в возрасте от 26 до 35 лет, рассказали РБК банковские специалисты и эксперты.

В 2023 году дополнительные сложности могут возникнуть у заёмщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, поскольку банки обращают на это всё больше внимания. Как и ранее, сложнее будет получить кредит тем, у кого в прошлом были просрочки по другим кредитам, — заявила младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Что касается сфер деятельности заёмщика, то для банка предпочтительно, если он работает в сфере IT, в сырьевом, энергетическом или финансовом секторе. Также высокий процент одобрения кредитов у госслужащих, медработников, маркетологов, работников СМИ и рекламных специалистов.

Ранее сообщалось, что вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков предупредил о подорожании ипотеки и кредитов для непривитых россиян из-за повышения страхового тарифа. В ЦБ РФ назвали это дискриминацией, подчеркнув, что в страховом регулировании нет положений о вакцинации клиентов.

Гендиректор Национального рейтингового агентства Алина Розенцвет в интервью с «Известиями» спрогнозировала, что в 2023 году за рамками льготных программ ставки по ипотеке будут в среднем превышать уровень ключевой на 1–1,5% — то есть вероятность, что показатели выйдут за 10%.

Согласно данным «Дом.РФ», на рынке ипотеки ставка на конец ноября была чуть ниже 9% на новостройки и 9,27% — на вторичное жилье среди 15 крупнейших банков. По ожиданиям НРА, за рамками льготной ипотеки, ставки будут в среднем превышать уровень ключевой на 1–1,5%. То есть в 2023 году вполне могут быть достигнуты двузначные ставки по стандартной ипотеке, отметила Алина Розенцвет.

В зависимости от политики банка, от заемщика могут потребовать предоставление дополнительного документа, удостоверяющего личность. К ним относятся загранпаспорт (действующий), водительские права, удостоверение военнослужащего, служащего или сотрудника федеральных органов и пр.

В соответствии с правилами государственной программы, граждане могут воспользоваться своим правом для возведения жилья на земельном участке. В этом случае заемщик должен подать заявление в банк на получение средств под индивидуальное строительство. Помимо стандартного пакета документов к заявке прилагаются:

После подачи заявки клиента в банк будет назначена проверка. Максимальный срок рассмотрения льготной ипотеки составляет 20 рабочих дней. Второй комплект документов направляется в Минсельхоз. В процедуру проверки входит рассмотрение документов, поданных заемщиком, в том числе, и данные о приобретаемом жилье. В случае одобрения, кредит оформляется мгновенно. Положительное решение по заявке действует в течение 60 календарных дней.

Для получения справки о банках, участвующих в государственной программе, можно обратиться в Министерство сельского хозяйства. В соответствии с отзывами граждан, которые уже воспользовались своим правом, льготные кредиты предоставляют Сбербанк и Россельхозбанк.

В некоторых случаях банк принимает другие справки и выписки, которые подтверждают у потенциального заемщика возможности выплачивать кредит. К таким документам относятся выписки из трудовой книжки, справки от работодателей и т. д. Форма выписки в свободной форме зависит от требований кредитной организации.

Стоит ли брать ипотеку в 2023 году, мнения экспертов

Даже сейчас среди россиян остается актуальным квартирный вопрос. Несмотря на нестабильную экономическую обстановку, молодые люди стремятся обеспечить жильем свои семьи, а более старшее поколение — улучшить условия проживания. Поговорим о том, что ожидает нас в ближайшее время на рынке недвижимости и стоит ли брать ипотеку в 2023 году.

• процентная ставка возросла до 6% годовых;
• теперь подать заявку на кредитование могут только семьи с одним ребенком;
• максимальный размер ипотеки для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 миллионов рублей, а для других регионов России — 6 миллионов рублей;
• теперь у семей есть возможность не только оформить новую ипотеку, но и рефинансировать старую.

Изменения коснулись не только льготного жилищного кредитования, но и программы “Сельское жилье”. Теперь она будет распространяться на строительство дома на земельном участке по договору подряда, а также на жилье не старше трех лет, если оно было приобретено у юридического лица, и не старше пяти лет — если у физического.

Многих россиян волнует вопрос: насколько целесообразно будет вкладываться в жилье в 2023 году? Эксперты считают, что в следующем году экономика страны может начать улучшаться. За последние месяцы 2023 года стоимость одного квадратного метра увеличилась почти втрое, но впереди нас ждет стабилизация рынка недвижимости. Так, вторичное жилье подешевеет примерно на 6%, а новостройки — на 5-8%.

Сразу отметим, что на данные момент эта программа только находится на этапе обсуждения. Если ее утвердят, россияне смогут оформлять жилье класса сбережения А++ со скидкой по ипотеке в 1,6% годовых. Цель такой программы — замотивировать граждан к приобретению домов с низким энергопотреблением для нормализации экологической обстановки.

Условия программы «Сельская ипотека» могут быть скорректированы в 2023 году. Основной акцент будет сделан на развитие индивидуального жилищного строительства. При этом из программы будет исключён пункт о возможности покупки жилья в многоквартирных домах. Соответствующий проект постановления правительства разработан оператором программы Минсельхозом России.

Согласно условиям программы, граждане могут получить ипотечный кредит по ставке до 3%, на сумму до 3 млн рублей. По программе можно приобрести готовое жилье, включая квартиры в строящихся домах, а также построить дом. Жилье должно находиться в населенном пункте с населением до 30 тыс. жителей.

Самая выгодная ипотека в 2023 году в банках России

«Из-за повышения ключевой ставки вырастут ставки по ипотеке, но я не думаю, что они достигнут 10% в ближайшее время. Рынок ипотеки – это слишком конкурентный рынок, поэтому банки резко поднимать ставки не будут. Этот процесс будет происходить постепенно, а там, может быть, доживем и до снижения ключевой ставки. Не думаю, что в 2023 году дело дойдет до 10%», – считает он.

«Рост ключевой ставки ЦБ выступает главным фактором повышения кредитных ставок банков. При этом финансовые организации поднимают свои ставки заблаговременно, если ожидают повышения от ЦБ. В то же время ставки в цикл снижения ключевой ставки по кредитным продуктам снижались не слишком заметно, оставаясь в большинстве на двузначном уровне. Исключение составляла лишь ипотека. Поэтому сейчас рост ставок будет наиболее заметен именно в ипотеке, а в других продуктах ставки и без того оставались высокими все это время», — полагает он.

В начале 2023 года многие аналитики говорили о том, что ставки по кредитам вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ могут увеличиться на 1-2 процентных пункта. В итоге в 2023 году ставки по потребкредитам могут достичь 21-22% годовых, по кредитным картам — 16-32%, по автоссудам — 11-17%, по ипотеке — 9-11%.

«Если политика Центробанка по повышению ключевой ставки продолжится, то и ставка по ипотеке будет расти. Но все-таки банки не моментально реагируют в плане ипотеки и депозитов на изменение ключевой ставки, всегда существует временная отсрочка между изменением ключевой ставки и изменением ставок по финансовым инструментам. Это около двух-трех месяцев», – полагает Александр Аршавский.

По прогнозам Тихонова, в первом квартале 2023 года состоится еще одно-два повышения ключевой ставки Банка России, что повлечет дальнейший рост кредитных ставок. Управляющий директор по продуктовому портфелю «Кредиты» УБРиР Любовь Торопицына отметила, что рост кредитных ставок будет продолжаться вплоть до середины 2023 года, после чего банки зафиксируют их уровень.

19 Фев 2022      gmurist         360      

Похожие записи
• 
  Сколько Времени Действует Акт Об Ответственном Хранении После Закрытия Договора
• 
  Пособие За Рождение Ребенка В Первый Год Брака
• 
  Минимальный Срок Работы На Последнем Месте Для Оформления Ипотеки Сбербанка 2023
• 
  Материнский Капитал Ежемесячные Выплаты В 2023