Кадастровый Паспорт Новостройка Как Получить 2023

Как заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру в 2023 году

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2023 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

  1. Вы планируете покупать квартиру и вам нужно проверить чистоту сделки. Не стоит слепо доверять продавцу. Лучше заказать новую кадастровую выписку. Так вы можете быть уверены в том, что информация, которую вам представил продавец, действительно актуальна.
  2. Вы планируете взять ипотечный кредит. Банки часто устанавливают собственные сроки действия документов. Чтобы не получить отказ только из-за того, что банк посчитает выписку просроченной, лучше заказать новую.
  3. Вам нужно согласовать перепланировку или переустройство квартиры. Это длительные и сложные процедуры. Малейшая ошибка в документации может стать причиной для отказа со стороны согласующих органов. Лучше заранее заказать новый кадастровый паспорт.
  4. Произошел переход права. Например, вы купили квартиру или получили ее в наследство. Право собственности перешло к вам от предыдущего правообладателя. Такая информация регистрируется в ЕГРН. Значит после перехода прав старый документ будет недействителен. Нужно получить новый.
  5. В ЕГРН были внесены изменения. Изменения могут касаться не только собственников недвижимости. Новую информацию вносят и в других случаях. Например, вы сделали перепланировку. После того, как работы будут приняты, вам нужно обратиться в Росреестр, чтобы внести изменения в ЕГРН. После этого вы получите новую выписку.

Если оформляются права на приватизированную квартиру, а также в случае перепланировки квартиры необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявкой на Техплан квартиры. Выполнив работы, инженер отправляет Техплан в электронной форме в Росреестр и в письменном виде гражданину-заказчику, если подобное предусмотрено договором.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Федеральный закон №218 установил порядок: если у гражданина на руках действующий кадастровый паспорт на квартиру (КП), выданный до 2023 года, то он действует. Только ничего существенного с ним не сделать – для коммерческих банков, нотариальных контор, для участников крупных сделок законна только выписка из ЕГРН. Если что-то надо сделать с недвижимостью – придётся обязательно менять КП на выписку.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Оформление кадастрового паспорта – одна из важнейших задач новоиспеченного владельца квартиры в новом доме. Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку.

  1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
  2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
  3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
  4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра. Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

  • в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек;
  • сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре;
  • предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены;
  • заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.

Чтобы избежать проблем с получением кадастрового паспорта, не следует сильно затягивать. Оформить документ нужно сразу же после покупки недвижимости и вступления в право собственности. Самая частая причина отказов в оформлении паспорта – за ним обращаются лица, не являющиеся собственниками жилья.

  • Можно обратиться напрямую в органы Росреестра — Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии или в МФЦ. В этом случае обязательно нужно требовать у сотрудника Росреестра расписку о получении документов. В ней также должна быть указана дата получения кадастрового паспорта.
  • Отправить документы можно в электронном виде через сайт Росреестра или единый портал госуслуг. Для этого следует заполнить на сайте соответствующую форму заявления, приложить к ней технический план, который должен быть заверен подписью кадастрового инженера, в цифровом виде. Информация об оплате госпошлины также предоставляется в электронном виде.
  • Оправить пакет документов можно и почтой — но в этом случае срок оформления будет отчитываться с момента получения документов в Росреестре.

Постановка дома на кадастровый учет представляет собой сбор документов, регламентированных законом для этой процедуры. Состав документов и порядок действий собственника зависит от того, какой именно объект нужно зарегистрировать: жилой дом на участке ИЖС, жилой дом на садовом участке или квартиру в новостройке. В данной статье содержится полная инструкция по оформлению каждого из этих объектов недвижимости.

Кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из кадастра недвижимости, выдаваемая в период с 1 марта 2008 г. и до 1 января 2023 г. В данном документе отражались уникальные характеристики земельного участка, а также иные сведения. В указанный период процедуры кадастрового учета и государственной регистрации прав проводились отдельно и учитывались (регистрировались) в разных реестрах. Кадастровый паспорт земельного участка выдавался в подтверждение его постановки на кадастровый учет и был необходим для государственной регистрации прав на него. Срок действия кадастрового паспорта земельного участка не установлен. Следовательно, формально ранее выданный кадастровый паспорт является действительным. В настоящее время для государственной регистрации прав такой паспорт не требуется, так как государственный кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее теперь проводится в одном реестре — Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В качестве документа, подтверждающего сведения о земельном участке, кадастровый паспорт также может быть не актуален, так как указанные в нем сведения являлись действительными на дату его подписания. Следовательно, приведенные в нем данные могут быть устаревшими. Например, границы земельного участка могли быть уточнены или изменилась его площадь. Если вам необходим документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны на дату ее выдачи.

Информация о зарегистрированных домах и помещениях для организации находится в свободном доступе для исполнительной и законодательной власти, а также для простых граждан РФ, которые являются хозяевами этого жилья. Поэтому узнать данные о нужном доме можно в упрощенном варианте, просто обратившись в эту службу.
Действие документа не ограничено. А вот в случае изменения расположения комнат или при пристройке еще каких-либо частей здания, новые данные рекомендуется вносить в Росреестр. Но для этого нужно заменить кадастровый паспорт. Его также нужно менять при продаже или покупке жилья, при взятии ссуды в банке под залог дома.

Вам может понравиться =>  Льготы Внукам Чернобыльцев 2023 Год

Кадастровый паспорт подтверждает факт государственной регистрации квартиры. В ходе процедуры регистрации Росреестр присваивает недвижимости уникальный номер. Под этим номером объект вносят в ЕГРН. Также в реестр вносят всю информацию о квартире, ее характеристиках, владельцах. Кадастровый паспорт старого образца не подтверждал права собственности. Для этого нужно было получить свидетельство. В отличие от него выписка из ЕГРН содержит в себе информацию о зарегистрированных правах.

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Госпошлину;
  • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
  • Технический план;
  • Доверенность (если требуется).

Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости. Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

  1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
  2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
  3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

  1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
  2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
  3. Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.
  • заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

Законодательством установлено, что срок на подготовку кадастрового паспорта не должен превышать пять рабочих дней. При обращении в МФЦ он может продлиться еще на 2-4 дня.

Собственников интересует также вопрос продолжительности действия кадастрового паспорта. Законодательством этот срок не установлен, однако, важно знать, что каждые пять лет по итогам проводимой инвентаризации кадастровая стоимость пересматривается. В этом случае достаточно бесплатно заказать справку о новой стоимости объекта недвижимости. Новый кадастровый паспорт необходим только в случае проведения перепланировки.

Если в договоре купли-продажи нет такого условия, то не обязан. При покупке готовой квартиры в сданном доме застройщик не должен предоставлять Вам никаких документов. Вы получаете только договор купли-продажи и передаточный акт. Либо только договор купли-продажи, если в нем написано, что он одновременно является и передаточным актом.

Для этого в предложенном меню надо найти предложение о подаче запроса в Государственный кадастр недвижимости. Система сама подскажет порядок заполнения необходимых форм. Заявителю останется лишь оплатить госпошлину любым электронным способом.

Если искомый адрес найден, то вы видите следующую картинку: Это и есть кадастровый номер вашего объекта недвижимости, это означает, что квартира стоит на кадастровом учете. Если же вы не увидели информацию по своей квартире или дому, то переходим к следующей стадии. 2. Ставим квартиру в своей новостройке на кадастровый учет отдельно от кондоминиума и регистрируем право собственности.

  • ее адрес;
  • дата постройки дома, в котором она расположена;
  • этажность этого дома;
  • количество комнат в квартире;
  • общая и полезная площади;
  • высота потолков;
  • материал, из которого сделаны стены и перекрытия;
  • наличие или отсутствие отопления;
  • дата последнего капитального ремонта многоквартирного дома;
  • кадастровая стоимость.

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;

    Застройщики периодически сталкиваются с различными осложнениями, которые мешают поставить дом на учет, и дольщику приходится ждать (до нескольких лет) пока это произойдет, чтобы оформить квартиру. При этом дольщик может проживать в квартире, однако не может зарегистрировать собственность, то есть, имеют место довольно серьезные ограничения в правах.

    • определение размера налога на жилье;
    • определение налогов, связанных с продажей, приобретением квартиры или ее пользованием (например, по договору соцнайма);
    • вступление в право наследования квартиры;
    • привлечение кредитных средств для покупки жилья;
    • определение обязательных платежей при обмене квартиры или ее дарении.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке 2023

    • скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
    • отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
    • возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

    С 2023 года изменился порядок оформления недвижимости: для оформления права собственности нужно только внести данные в государственный кадастр, кадастровые паспорта на новые квартиры получать больше не требуется. Вместо этого Росреестр выдает выписку из ЕГРН, общий вид которой можно увидеть на фото.

    В 90 % случаев паспорт имел только раздел КП.1 – без чертежных планов. Для идентификации в ответственных органах вместе с ним предоставляли электронную цифровую подпись регистратора Росреестра, в отличие от бумажного варианта с синей печатью и ручной росписью.

    В 2023 г. кадастровый паспорт, бывший в обращении с 1998 г., изменил свою форму и фактически был полностью отменен. В соответствии с Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости», на смену этому документу пришла выписка из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости.

    Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Все остальные документы — технический паспорт, планы БТИ — для регистрации собственности не нужны, застройщик не обязан их выдавать. Он оформляет техпаспорт и план БТИ на все здание, собственнику же нужен маленький кусочек — его собственная квартира. И если это необходимо для каких-то юридически значимых действий, то ему придется заказать эти документы за свой счет.

    Вам может понравиться =>  Размер Пенсии Леквидатарам 2023- Году

    Выбор в пользу того или иного способа подачи документов и получения выписки остается за покупателем квартиры. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки. К примеру, оформляя выписку через сайт Росреестра, дольщик может даже не вставать со своего любимого кресла, но накладывает на него ответственность использования цифровой подписи. Выездная услуга с дальнейшим обслуживанием и привозом документов обойдется приличными финансовыми затратами.

    Результатом проведения ответственными государственными органами процедуры кадастрового учета недвижимости является выписка ЕГРН. Такой документ подтверждает жилище находится на кадастровом учете. В противном случае его владелец лишен возможности оформления права собственности. В этом случае он не имеет права распоряжаться квартирой в полной степени и осуществлять с ней следующие операции:

    Перед подачей запроса на получение этого документа, необходимо быть уверенным в том, что застройщик выполнил перед покупателем свои обязательства по оформлению юридической документации. В первую очередь, следует убедиться, что строение введено в эксплуатацию. Подтверждением этому служит специальный акт о сдаче, выдаваемый после завершения строительства, проверки инспекционной службой и процедуры приема объекта. При регистрации прав покупателя на недвижимость важно соблюсти правило, подразумевающее наличие акта приема-передачи квартиры, подписанного покупателем и представителем застройщика. Если жилье приобретается в кредит, в дополнение к этому нужен кредитный договор.

    • оригиналы договора переуступки или договора долевого участия;
    • акт приема-передачи жилья (2 шт. оригиналов, в добавок по одному документу на каждого собственника);
    • квитанция об оплате 2 тыс. рублей государственной пошлины;
    • свидетельство о браке;
    • если недвижимое имущество приобреталось в кредит, необходимо представить справку из банка о погашении представленной задолженности или закладная из банковской конторы (2 шт.);
    • Компакт-диск с техническом планом.

    Порядок осуществления представленной деятельности регулируют градостроительный, гражданский, жилищный, земельный кодексы, а также Конституция Российской Федерации и ряд законов федерального уровня. Ранее главным законом, регулирующим правила ведения ГКН, был Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В начале 2023 года представленный закон отменили. С 1 января 2023 года вступил в силу новый Федеральный закон от 13 июля 2023 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Покупка новой квартиры в недавно возведенном доме подразумевает обязательную постановку квартиры на кадастровый учет, подтверждением которой станет получение собственником кадастрового паспорта. В случае если документ утрачен, или в нем произведена перепланировка, документ оформляется повторно.

    • оформить право собственности на квартиру в новостройке;
    • совершить сделку купли-продажи недавно приобретенного объекта;
    • заключить договор ипотечного кредитования на покупку жилья;
    • узаконить перепланировку;
    • решить судебный спор, где в качестве объекта фигурирует квартира в новостройке.

    Документ представляет собой выписку из государственного кадастра, где содержится ряд обязательных реквизитов, дающих исчерпывающую информацию по объекту недвижимости. Это точный адрес и количество этажей дома, год его возведения, описание материала стен и перекрытий, площадь и планировка объекта в графическом изображении. В числе данных паспорта — описание материала стен и пола, перечисление балконов и лоджий, а также — актуальная кадастровая стоимость.

    Приобретение жилья в недавно возведенном доме может осуществляться с различными целями. Одни покупатели оформляют сделку, чтобы постоянно жить в новой квартире, другие — чтобы выгодно продать ее при резком повышении цены на жилую недвижимость. В любом случае необходимо зарегистрировать возникшие права собственности на купленный объект. Для этого новоселам следует получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Наличие такого документа дает неограниченные права на распоряжение имуществом, вплоть до его продажи, сдачи в аренду, дарения или передачи по договору наследования. Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке?

    Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить на рассмотрение оригинал и копию паспорта, заявление о постановке объекта на учет, технический план новой квартиры, документы, удостоверяющие совершение сделки, и квитанцию об уплате пошлины. Технический план необходимо заранее заказать в местном отделении БТИ. По соглашению со специалистом бюро можно оформить договор на оказание платной услуги по постановке объекта на учет и оформлению паспорта. Действуя от имени собственника, сотрудники БТИ самостоятельно подадут документы в РОСРЕЕСТР и получат на руки готовые бумаги сразу после их составления.

    Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке в 2023; как получить

    Бумажный. Состоял из двух разделов. КП.1 – с общей информацией о квартире (адрес, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение и др.) и КП.2 – с чертежным планом и иногда схемой расположения объекта на этаже. В 10 % случаев в документе был только раздел КП.1.

    После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

    1. вид объекта недвижимости;
    2. информация о собственнике;
    3. площадь помещения;
    4. кадастровый номер; этаж;
    5. материал стен;
    6. дата постройки дома;
    7. дата осуществления перепланировки (если она была);
    8. кадастровая стоимость;
    9. адрес.

    Сегодня все сведения из кадастрового паспорта перенесены в выписку ЕГРН. Она включает полную информацию по объекту, его кадастровый номер, физический адрес, стоимость, имена правовладельцев. В документе указывают ограничения по праву при их наличии. Также он содержит графический блок.

    Кадастровый паспорт на новостройку

    Через многофункциональный центр оформление паспорта происходит идентичным образом, только прием бумаг осуществляет сотрудник МФЦ, который выдает расписку, в которой отмечено, какие документы были приняты на рассмотрение. Проверка происходит уже в кадастровой палате.

    1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
    2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
    3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
    4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

    Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра. Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

    До вступления в силу Федерального закона четкого порядка для регистрации права на жилье для вновь построенных объектов не было, в палату обращался инженер, подготовивший технический план на весь дом, или гражданин после получения кадастрового и технического паспорта на свою квартиру в новостройке.

    Примечание: Электронный вид сведений ничем не отличается от бумажного: содержит все графы и изображения. Минус состоит только в том, что он не содержит синей печати и, в случае заключения договора залога недвижимости, не принимается банком. Нужно заметить, что в электронном варианте получение интересующей информации стоит дешевле.

    Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

    В гражданском кодексе РФ указано, что отчуждать недвижимость имеет право только собственник, правовладелец, или государственные органы власти, если имеются для этих целей веские основания. Но, чтобы отчуждение прошло официально, потребуется наличие официального документа, и в настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, заменившая ранее действовавший кадастровый паспорт.

    • Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.
    Вам может понравиться =>  Кто Мне Может Помочь С Выпиской Из Федеральной Службы Судебных Приставов

    При неоформленном праве собственности свои интересы защитить можно, но потребуется вовремя заявить свои требования в ходе дела о банкростве, которое будет рассматривать Арбитражный суд). Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет (это занимает от 6 месяцев до 3 лет), либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома (никаких негативных последствий это не влечет). Рассмотрим последнюю процедуру более подробно:

    Каждый человек мечтает о своем собственном жилье. И под час молодым семьям не представляется возможным приобрести уже готовое жилье, так как ценники на подобные квадратные метры просто запредельные. Поэтому большинство семей предпочитают вложиться в строительство.

    Технический паспорт выдается собственнику сразу же, как только квартира поступает в эксплуатациюи такой паспорт, в отличие от кадастрового, содержит все характеристики конкретного объекта недвижимости. По этой причине технический паспорт не имеет срока давности, а внести в него изменения можно только тогда, когда меняются характеристики самой квартиры, указанные в нем (перепланировка помещения и т.п.).

    Помните, что, въезжая в новостройку, вы в обязательном порядке должны получить кадастровый паспорт, иначе придется потратить немало времени и денег, если вы вдруг захотите распорядиться квартирой по собственному усмотрению. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы все было сделано своевременно.

    Обратите внимание: активация личного кабинета происходит на сервисе KtoTam.pro, поскольку, как и в случае с Cadastr-Online.ru, его владельцем является ЗАО «Террамарк». Кроме того, на самом сайте, занимающемся предоставлением кадастровых паспортов, возможность создания личного кабинета отсутствует.

    1. Бумажная:
      • в преобладающем большинстве случаев (90%) дополняется схемой квартиры (в некоторых случаях есть план, отображающий, где и как квартира располагается на этаже);
      • стоит 200 рублей;
      • выдаётся отделениями почты или Росреестра;
      • на изготовление нужно от трёх до пяти рабочих дней;
      • удостоверяется синей печатью и подписью регистратора.
    2. Электронная:
      • стоит 150-200 рублей;
      • через пару-тройку дней (рабочих) с момента подачи заявки документ приходит на почту (в ускоренном варианте – через 4 часа);
      • планы самого жилища и его размещения на этаже отсутствуют;
      • взамен печати и ручной подписи регистратора дополняется электронной цифровой подписью (ЭЦП) сотрудника Росреестра (этого достаточно для подтверждения подлинности документа в суде, банке или ином органе).

    На нашем портале вы можете не только получить информацию как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, но и получить на руки готовый документ выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право на имущество. Мы выдаём электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу действия. Для оформления документов проделайте следующее:

    На самом-то деле срок действия кадастрового паспорта законом не установлен. Но чтобы избежать штрафов, не забывайте обновлять его после перепланировки, согласованной с органами БТИ и Кадастровой палатой. Для внесения изменений о квартире также желательно обновить свой кадастровый паспорт.

    Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.

    1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
    2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
    3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
    4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.
    1. Упрощение процедуры регистрации (государственные органы держат курс на формирование приемных по типу единого окна, нет необходимости посещать несколько органов).
    2. Доступная возможность проверки недвижимого имущества для каждого гражданина (во избежание мошенничества).
    3. Снижение требований для граждан по предоставлению документации на регистрацию изменений в статусе объекта (при совершении любой операции: продажи, дарения и прочих).
    4. Переход на электронный документооборот, позволяющий оперативно решать вопросы без обращения в регистрирующий орган, не привязываться к определенному территориальному субъекту.
    5. Синхронизация постановки учета в кадастре и регистрации прав (особенно важно для владельцев новых квартир).

    Многофункциональные центры целенаправленно созданы для удобства граждан и снятия нагрузки по приему посетителей с госорганов. Благодаря большой сети офисов и увеличенного по сравнению с госорганом времени приема, обращение в МФЦ более предпочтительно для занятых людей. Разница между оформлением в компетентном органе и организации-посреднике только в скорости изготовления. Если спешить не нужно, то лучше заказать в МФЦ, ведь кроме запроса выписки там можно получить другие полезные бумаги.

    Чтобы избежать проблем с получением кадастрового паспорта, не следует сильно затягивать. Оформить документ нужно сразу же после покупки недвижимости и вступления в право собственности. Самая частая причина отказов в оформлении паспорта – за ним обращаются лица, не являющиеся собственниками жилья.

    Получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке через интернет

    1. 1.1) Дополнительные расходы
  • 2) Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении
  • 3) Затраты при оформлении кооперативной квартиры
  • 4) Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке
  • 5) Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция
  • 6) Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру
  • 7) Срок регистрации права собственности
  • 8) Размер государственной пошлины
  • 9) Общий пакет документов для занесения в Росреестр
  • 10) Стоимость оформление в Госреестре
  • 11) Стоимость оформления различными способами

    Настоящий вариант имеет лишь некоторые отличия: помимо расширенных текстовых данных, оформленных в табличном виде, появилась графическая часть. Весь текст поделен на разделы. Графическая часть (3-й раздел) представляет собой план помещения или границ земельного участка.

    Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

    1. Приём документации у заявителя.
    2. Осуществление мероприятий, направленных на проверку законности сделки и подлинности документов.
    3. Выявление либо исключение обстоятельств, являющихся основанием для отказа в регистрации.
    4. Внесение записи в свидетельство и выдача правоустанавливающих документов владельцу квартиры.
    5. Внесение соответствующей записи в реестр (при отсутствии оснований для отказа).

    Обязательные документы, которые требуются от Застройщика для регистрации договора с первым дольщиком, указаны в п.2, ст.48, ФЗ-218. Важно! Перед регистрацией каждого ДДУ (как первого, так и всех последующих), Застройщик обязан сделать отчисления в единый Компенсационный фонд долевого строительства, в размере 1,2% от цены каждого договора (п.3, ст.48, ФЗ-218).