Как Оформить Землю В Собственность В 2023 Году В Беларуси Какие Нужны Бумаги
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Как Оформить Землю В Собственность В 2023 Году В Беларуси Какие Нужны Бумаги. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Столкнувшись с проблемой, как оформить земельный участок в собственность, многие белорусы теряются. Еще бы, ведь для этого необходимо знать, куда обращаться с подобными вопросами и какие для этого требуются документы. Мы немного расскажем вам о том, с чем придется иметь дело, чтобы вы были готовы к любым неожиданностям.
С чего начать?
Обращаясь в агентство, обязательно возьмите с собой паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность. Если ваш документ составлен на другом языке, вы должны иметь нотариально заверенный перевод на русский или белорусский язык. Если вы представляете интересы другого человека, у вас должна быть доверенность.
Как оформить земельный участок в различных ситуациях
Итак, вы хотите зарегистрировать право собственности на земельный участок или вступить в наследование. Куда обращаться? Регистрацию земли выполняют агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, которые закреплены за конкретным регионом. Просто так прийти в это учреждение нельзя, следует заранее записаться. В противном случае, вы рискуете попасть в огромную очередь.
Оформление земельного участка в собственность подразумевает получение акта от государственной службы, свидетельствующей о его передачи в частные руки. Воспользоваться данным правом можно на бесплатной основе или через выкуп земли у муниципалитета. Первый вариант предусматривает проведение приватизации, второй – договоренности с местными органами власти. Как оформить муниципальную землю в собственность читайте в нашей статье.
Тонкости оформления земельного участка в собственность
Будущему владельцу участка в обязательном порядке необходимо провести процедуру межевания. Она позволит установить четкие границы владения. Заказать межевание можно в лицензированной геодезической компании. Стоимость услуг в среднем составит от 5 до 10 тыс. рублей. Она зависит от расценок самой конторы, а также общей площади земли.
В геодезической компании необходимо написать заявление, предоставив имеющиеся документы на землю. Сотрудники организации назначат дату и время проведения работ, собственник должен обеспечить для них беспрепятственный доступ.
При помощи специализированного измерительного аппарата, геодезисты определяют границы участка. По их результатам составляется соответствующий акт, который должны подписать соседи и представители муниципалитета.
После согласования акта, инженер компании разрабатывает план межевания. Он выдается на руки владельцу примерно через несколько недель после начала работ.
Шаг 2. Постановка земли на кадастровый учет.
Основное условие перехода права собственности от муниципалитета к физическому лицу – длительный период использования земельного участка. Грубо говоря, гражданин не может требовать оформления земли, к которой он не имеет никакого отношения. Исключение составляет лишь выкуп по рыночной стоимости.
Существует перечень муниципальных земель, которые не подлежат передаче в частную собственность. Среди них можно выделить:
Документы для купли-продажи земельного участка в большей мере необходимо собирать продавцу. От покупателя на момент заключения договора требуется только паспорт, а также согласие супруга на совершение сделки, если гражданин состоит в официальном браке.
Процедура оформления сделки
- Заявление с просьбой переоформить право собственности.
- Паспорт покупателя.
- Свидетельство, устанавливающее факт рождения ребенка. Документ требуется, если в сделке принимает участие лицо, не достигшее возраста 14 лет.
- Купля-продажа земли.
- Свидетельство, которое подтверждает право собственника на имущество.
- Выписка из ЕГРН.
- Документ, на основании которого надел перешел к продавцу, к примеру, договор дарения.
- Доверенность, если от имени стороны выступает представитель. Документ должен быть заверен в нотариальном порядке.
- Квитанция, удостоверяющая внесение пошлины в государственный бюджет за регистрацию.
В какой орган обращаться?
Для проверки наличия ограничений следует заказать выписку из ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в местное отделение Росреестра или в Многофункциональный центр. Можно заказать, как простую, так и расширенную выписку. В ней будут указаны все совершенные с данным участком сделки и имеющиеся обременения.
добрый день, имею земельный участок от 2023 года по договору о безвозмездном пользовании, подал уведомление на разрешение, все разрешили, дом построил. В данный момент черновую отделку. Хочу знать будут ли у меня с постановкой на учет проблемы т. к. пока еще нет воды. и еще после постановки на учет, возможно ли его использовать как залог?
Застройщик обращается в МФЦ (или орган местного самоуправления) с техпланом на диске и пишет Уведомление об окончании строительства дома. На данном этапе необходимо уплатить гос. пошлину за регистрацию дома. Срок подачи такого уведомления — не позднее одного месяца со дня окончания строительства.
1 этап – Уведомление о строительстве
Здравствуйте! Строю дом с пристроенным гаражом к дому, и до меня дошли слухи, что теперь в таком случае гараж будет являться жилой площадью. Так ли это? И что можно сделать, чтоб гараж оставался гаражом по документам и не являлся жилой площадью?
После предоставления пакета документов и заявления на регистрацию права (на землю и/или постройки) в Росреестр специалисты будут рассматривать прошение, проверять бумаги на соответствие действующим нормам и требованиям. Они обязаны выполнить регистрирующие действия на протяжении 30 дней с момента получения заявки.
В течение последнего десятилетия работает дачная амнистия. Ее содержание множество раз подвергалось изменениям. Так, первого января 2023 года законники установили новые правила регистрации домов в частную собственность.
Сроки продления дачной амнистии
Внести изменения при рассмотрении земли можно после выполнения межевания. Этот процесс должен выполнять кадастровый инженер, способный правильно скоординировать границы, составить сложный план. Этот документ используется при регистрации участка в кадастре. При отсутствии оформления ни землю, ни дом нельзя продавать, дарить, наследовать или обменивать.
Чтобы владеть земельным участком на законном основании, необходимо на него оформить право собственности. Такая процедура осуществляется в разных ситуациях: купля-продажа, передача по наследству, выкуп земли из муниципального или гос. фонда, прочее.
Когда нужно оформлять право собственности на землю
Геодезисты выезжают на место на основании заявления, составленного заказчиком, при условии предоставления документации, свидетельствующей о праве на землю. В назначенное специалистами время они выезжают на участок. Заказчику нужно обеспечить доступ к территории.
Постановка на кадастровый учет
Запомните! Выполняют такую процедуру сотрудники геодезических организаций, имеющие соответствующую лицензию, поэтому обращаться нужно только в такие компании. Размер оплаты услуг зависит от тарифов, установленных в компании, и от площади объекта межевания. В среднем это от 5 000 руб. до 10 000 руб.
Одариваемое лицо обязано уплатить налог на полученную собственность. Он включает 13% от стоимости надела, если вы – резидент государства и 30%, когда таковым не являетесь. Ближайшие родственники дарителя платить налог не обязаны. Владелец, получив участок, во избежание штрафа, составляющего 1 тысячу рублей, должен подать декларацию 3-НДФЛ, указав стоимость надела.
Важно! Оформить владение как частное можно и в многофункциональном центре. Регистрационная операция здесь абсолютно идентична той, что происходит в Росреестре, а данные, поступающие в названные организации, пополняют единый информационный банк. Кроме личного обращения, граждане могут воспользоваться услугами обычной либо электронной почты.
Как платить госпошлину
Росреестр выдает подтверждение, что документы приняты и рассматривает их 7-9 дней. Если нет расхождений в документах (например, между правами, возникшими ранее) в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка.
Аналогичные дела. Так как земля находится на территории садового товарищества, скорее всего, кто-то уже обращался с аналогичными требованиями. Чтобы узнать результат, нужно зайти на сайт суда муниципального района, на территории которого расположен участок.
Если вам земля не нужна, возможно, ваши дети или внуки захотят построить на ней дом. Но наследовать неоформленный земельный участок нельзя — наследники могут получить его, только если сейчас оформить право собственности на землю.
О каких земельных участках идет речь
Рассмотрение дела. Первое заседание — предварительное. С собой нужно принести оригиналы всех документов, которые вы приложили к иску. Судья посмотрит все документы, сверит копии с оригиналами, скажет, если чего-то не хватает, и назначит основное заседание.
Застройщик обращается в МФЦ (или орган местного самоуправления) с техпланом на диске и пишет Уведомление об окончании строительства дома. На данном этапе необходимо уплатить гос. пошлину за регистрацию дома. Срок подачи такого уведомления — не позднее одного месяца со дня окончания строительства.
1 этап – Уведомление о строительстве
Также можно заказать Градостроительный план земельного участка в органе местного самоуправления (либо в МФЦ). В данном документе будет указана вся необходимая информация по возможности застройки данного участка (градостроительная зона, отступы и др.).
3 этап — Подготовка технического плана
Вторым этапом является непосредственно строительство дома, с соблюдением всех градостроительных норм. Строить дом можно в течение 10 лет с момента получения Уведомления о соответствии предельным параметрам разрешенного строительства.
23 мая 2021 gmurist 197
