Какие Условия Приведут К Разморозке Батареи Отопления В Подъезде Дома
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Какие Условия Приведут К Разморозке Батареи Отопления В Подъезде Дома. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Данный вид устройства отапливается по паровому принципу. Паровой теплообмен высоко эффективен и используется уже более ста лет. Радиатор нагревается мгновенно и равномерно, а современная наука избавила данную модель от всех недостатков.
Стальные панельные радиаторы
Если планируется замена радиаторов в подъезде с неопределенным количеством секций, то высчитать нужно немного иначе. Для этого необходимо полученное ранее число (требуемую теплоотдачу от батареи) разделить на удельную термическую мощность одного отделения (данная цифра вписана в технический паспорт устройства). Метод исчисления рассчитан на стандартную высоту потолка в многоэтажном помещении (2,7 метра). Если размер парадной значительно отклоняется от нормы, то лучше воспользоваться онлайн-калькулятором для точного расчета радиаторов отопления. Следует выбрать из предложенных подходящие варианты и вписать свои цифры, а кнопка расчета мгновенно покажет результат.
Теплоконтурные радиаторы
- сколько секций требует модель обогревателя?
- хватит ли на весь дом одной модели для комфортабельной температуры в подъезде?
- будет ли батарея качественно производить тепло при нестабильных погодных условиях.
. Пыталась у УК выяснить, насколько их инициатива соответствует технической документации по дому. .
Как такое может быть, чтобы в УК отсутствовала техдокументация по дому, который находится у них в управлении с середины 2023 года?
Спасибо за совет. Пыталась у УК выяснить, насколько их инициатива соответствует технической документации по дому. Был ответ, что техпаспорта нашего МКД в УК нет (. ). На мой вопрос — где можно посмотреть? рекомендовали (не очень уверенно) обратиться в управление архитектуры городской администрации.
Как такое может быть, чтобы в УК отсутствовала техдокументация по дому, который находится у них в управлении с середины 2023 года?
Re: радиаторы отопления в подъезде
Елена, загляните в проект Вашего МКД. Если проектом предусмотрена установка радиаторов, значит УК поступила верно.
Кстати, в нашем МКД строители установили в подъездах радиаторы, сейчас их нет — срезали, и никто не заморачивается по данному поводу.
Установка радиаторов, это — текущий — плановый, ремонт МКД, на который, вероятно, были запланированы соответствующие средства. За свой счёт УК вряд ли бы решилась делать это.
Минстрой в этом вопросе ссылается также на позицию, отражённую в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. №ГКПИ09-725. Суд даёт заключение о том, что отопительное оборудование в МКД, включая внутриквартирные радиаторы отопления, может быть отнесено к общему имуществу только, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
Разъяснения Минстроя
В своём Письме №9506-АЧ/04 от 01.04.2023 года “По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов” Минстрой России попытался донести до управляющих организаций, являются ли квартирные радиаторы отопления общим или личным имуществом собственников.
Позиция Верховного Суда РФ
Взяв за основу данное решение Верховного Суда, а также нормы ст.36 ЖК РФ и пункты Правил содержания общего имущества, Минстрой обобщил и сделал вывод, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются “обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир”.
Очень важным аспектом является выбор труб для отопительной системы здания. Самое слабое место всех труб – коррозийные процессы. Самый выносливый материал — чугун, по мнению производителей чугунных батарей, они могут прослужить до 100 лет. Наименее стойким является алюминий, срок эксплуатации которого около 10 лет. Стальные батареи вам прослужат 25 лет.
Пластиковые трубы коррозии не подвержены, в них не откладывается накипь, прослужат они 50 лет.
Аппаратура для быстрой разморозки системы отопления
Есть еще один неблагоприятный нюанс: лопаются трубы с дальнейшим подмыванием водой конструкции дома, размывается фундамент. Далее нужно будет проводить серьезный ремонт, который потянет за собой внушительные суммы затрат. Во избежание такого нелицеприятного момента можно использовать систему антиобледенения и сетевого обогрева труб.
Способы разморозки труб
Разморозка системы отопления – достаточно неприятная вещь, потому необходимо предотвратить замерзание еще в процессе возведения дома либо при монтаже отопительной системы. Важно в отопительный сезон не допускать, чтобы система отопления останавливалась, постоянно должен быть независимый источник тепла в резерве.
Есть еще экстремальный способ разморозки отопительной системы. Если вышеперечисленные способы не помогли разморозить трубы, то можно использовать данный метод: при помощи пропановой горелки можно удалить ледяную пробку.
Выбирать способ размораживания следует исходя из продолжительности пробки, а также ее места расположения. Если у вас утсроены металлопластиковые трубы, то следует контролировать температуру нагревания. Она не должна быть больше 120оС.
Как защитить трубы от замерзания
Хорошей системой является антиобледенение труб. В такой системе прокладывают резистивный кабель вдоль трубы. Кабель должен располагаться рядом с трубой. Для защиты коротких отрезков трубы можно использовать резистивный кабель, который оснащен дополнительным термостатом. Кабель можно использовать для длинных отрезков трубы. Более выгодно применять саморегулирующийся кабель.
Расчеты и установка отопительных приборов в сооружениях различного функционального назначения, в том числе и лестничных клеток для жилых помещений и домов, не так просты. Лестница – эвакуационный путь. По правилам на эвакуационных путях не допускается размещение предметов, которые бы выступали за плоскость стены. Поэтому батареи центрального отопления устанавливают в специальную нишу. Отопление лестничных клеток – горячая тема для наших домов.
Уверен: проектировщики, строители, эксплуатационники меньше всего думали о допустимых условиях микроклимата и воздушной среды в подъездах нашего МКД. Вентиляция в 3 подъезде МКД стала нормальной только после того, как я болгаркой вырезал, в неработающем мусоропроводе, вытяжные отверстия — до этого вытяжка осуществлялась через неплотности входных дверей квартир, через которые смрад из подъезда проникал в квартиры.
Если об этом и думали, то только в эпоху Никиты Сергеевича .
Re: радиаторы отопления в подъезде
Следовательно, управляющая организация имеет право устанавливать радиаторы в подъезде многоквартирного дома в 2 случаях, если это предусмотрено проектом дома и для обеспечения допустимых условия микроклимата и воздушной среды помещений.
ОТВЕТ:
Во-первых, сами лично Вы это делать не обязаны. Вы ведь не являетесь работником обслуживающей организации, имеющим соответствующую квалификацию? Обязанности собственника квартиры что-то самостоятельно делать на общем имуществе дома законом пока не установлены. Так вот, пусть каждый делает свою работу. Устранять «завоздушивание» системы отопления («воздушные пробки») — это обязанность обслуживающей организации.
Конечно, из сострадания к соседям можно делать то, что Вы написали, но это уже на свой страх и риск, поймите эту ответственность.
Как пользоваться ресурсом
Во-вторых, доступ в квартиру для проведения работ, если это необходимо, и если у обслуживающей организации нет других вариантов устранить возникшую неисправность, предоставлять Вы должны, поскольку система отопления многоквартирного дома полностью является общим имуществом.
Сообщений 7
18 мая 2021 gmurist 264Елена, загляните в проект Вашего МКД. Если проектом предусмотрена установка радиаторов, значит УК поступила верно.
Кстати, в нашем МКД строители установили в подъездах радиаторы, сейчас их нет — срезали, и никто не заморачивается по данному поводу.
