Кому Производят Возврат Денег За Капитальный Ремонт
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Кому Производят Возврат Денег За Капитальный Ремонт. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Однако, как и по другим ЖК, за капремонт предусмотрены льготы для отдельных лиц. К сожалению, не все из них обладают информацией о наличии у них льгот. А управляющие организации не спешат давать соответствующие разъяснения. Поэтому иногда приходится сталкиваться с ситуациями, когда за капремонт платят те, кто не должен этого делать.
Пенсионерам и льготникам
Расселение жильцов дома обычно связано с его неудовлетворительным состоянием. Если дом признан подлежащим сносу, аварийным, то платить за его ремонт уже не нужно. Однако встает вопрос, что делать с теми деньгами, которые уже были внесены на счет. Статьей 184 ЖК РФ на этот счет дается разъяснение. Если речь идет о расселении аварийных домов, то средства фонда капремонта обычно направляются на осуществление сноса, реконструкции (при возможности) дома.
При расселении
Если же льготники по ошибке заплатили за капремонт, то это вопрос можно решить через органы соцзащиты. Чтобы вернуть деньги за капитальный ремонт льготникам нужно собрать пакет документов, подтверждающий наличие у них такого права. Кроме того, нужно подтвердить факт переплаты.
- заявление в письменном виде, которое содержит реквизиты счетов граждан, на которые должны перечисляться средства из фонда;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира принадлежит конкретному заявителю;
- протокол собрания собственников, содержащий принятое решение относительно возврата взносов на капремонт.
Дом признается аварийным только после специальной экспертизы. Решение относительно распределения денег, имеющихся в фонде капремонта, принимается непосредственными жильцами, для чего проводится общее собрание.
Можно ли вернуть средства
Если люди получают деньги за капремонт, то они могут распорядиться данными средствами по своему усмотрению. Никаких негативных последствий не возникает. Но при переезде в новую недвижимость им придется вновь вносить взносы уже на новый дом.
Согласно Жилищному кодексу, также на компенсации могут рассчитывать лица из федерального или регионального перечня льготных категорий. Среди них — инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, блокадники, семьи погибших на войне, а также военные, сотрудники МВД, противопожарной и уголовно-исполнительной систем, получившие инвалидность во время службы.
«Эта инициатива — логическое продолжение законодательных новаций 2023 года на устранение излишних административных барьеров для граждан при получении компенсаций на оплату коммунальных услуг», — подчеркнул во время доклада первый зампред Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий.
Процедура возмещения взносов станет проще
Важно помнить, что компенсация утрачивается при изменении условий жизни льготника. Например, если в квартиру к нему пропишется работающий взрослый человек, то право на компенсацию он потеряет. Возмещение взносов прекращается и в случае образования долга за коммунальные услуги.
К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2023 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2023 г. № 10-П).
У кого есть льготы
Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).
Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт
2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.
При этом, если в последующем дом включается в региональную программу капитального ремонта, то формирование фонда начинается заново. В связи с чем, если ремонт не был произведен, то собственники имеют право вернуть денежные средства, оплаченные в управляющую компанию, в качестве взносов за капремонт.
В силу норм жилищного кодекса РФ, собственники квартир в доме, введенного в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, получают право временно не платить денежные средства за капремонт. Такая обязанность наступает позже, а срок зависит от конкретного субъекта РФ, но не может превышать 5 лет.
Квартира находится в новостройке
Согласно нормам жилищного законодательства РФ, если дом признается аварийным и подлежит сносу, то собственники квартир освобождаются от обязанности оплаты взносов за капремонт. При этом часто случаются так, что в платежных документах все равно указана данная графа. В связи с чем собственники продолжают осуществлять оплату взносов. Таким образом, в случае переплаты у собственников квартир есть право обратиться с заявлением о возврате уже уплаченных взносов.
Региональный оператор обязан обеспечить подготовку задания к проведению капитального ремонта и при необходимости утвердить проектную документацию, а затем нести ответственность за её качество и соответствие требованиям стандартов (п. 2 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).
Также Верховный суд РФ объяснил положения ч. 5 ст. 178 ЖК РФ. Она о том, что убытки собственников региональный оператор возмещает в размере внесённых взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. Но речь идёт не только о взносах конкретного собственника, а о платежах всех собственников всех помещений всех домов.
Региональный оператор отвечает за работу подрядчиков
К тому же, региональный оператор несёт ответственность перед собственниками помещений МКД за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями (п. 6 ст. 182 ЖК РФ).
Предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт не освобождают граждан от оплаты данного взноса. В квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100 процентов. Все собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт. Затем отдел социальной защиты возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) в установленном законодательном порядке конкретно по соответствующей категории льготников.
Порядок возмещения расходов на уплату расходов взноса на капитальный ремонт льготникам
Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на данную компенсацию вне зависимости от возраста. Первоначальный расчёт компенсации на капремонт был произведен гражданам, состоящим на учете в отделе соцзащиты, в беззаявительном порядке, в размере 50 процентов исходя из минимального размера взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения (6,50 руб.) и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, именно: 38 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 22 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек. Также при расчёте компенсации не учитывался вид жилищного фонда, в котором проживает инвалид 1 или 2 группы.
Каким способом выплачивается льготнику компенсация на уплату расходов взноса на капитальный ремонт?
Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2023 года. Расчёт ЕДК по жилищной услуге «Взнос на капитальный ремонт» определяется с учётом социальной нормы площади жилья: 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина, 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 18 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек.
19 Июн 2021 gmurist 205
