Главная / Правовые статьи / Льготная Ипотека Для Многодетных Семей В 2023

Льготная Ипотека Для Многодетных Семей В 2023

При получении отказа в субсидии рекомендуется исправить недочеты и только после этого повторно подавать заявление. А чтобы оценить шансы на одобрение, необходимо заранее уточнить цель ипотечного кредита. Важно помнить, что получить финансовую помощь в размере 450 000 рублей за 3 ребенка на погашение ипотеки можно только один раз, даже при увеличении количества детей.

  • Цель ипотеки не соответствует требованиям, указанным в законе, например, кредит выдавался на строительство дома или ремонт.
  • Неполный пакет документов или неверно оформленные справки.
  • Нецелевое расходование средств.
  • Неверно оформлено усыновление ребенка или не подтверждено законодательно.
  • кредит выдан российским банком;
  • мать и отец не должны быть лишены родительских прав;
  • дата оформления ипотеки — не позднее 1 июня 2023 года;
  • ипотечный кредит оформлен на покупку квартиры, дома или участка, рефинансирование и т.д.

Схема списания долга по ипотеке реализуется следующим образом: заемщики подают заявление и необходимые документы в банковскую организацию, где оформлен договор. После проверки перечень справок передается специалистам ДОМ.РФ, которые проводят финальный анализ и выносят решение, одобрить заявку или отказать.

Поддержка многодетных семей является одной из наиболее приоритетных задач государства. Для этой цели в 2023 году была разработана программа, по условиям которой можно получить субсидию в размере 450 000 рублей для погашения ипотеки. Принять участие могут семьи, в которых с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года появился третий ребенок. Что собой представляет программа, кто может получить субсидию и что для этого необходимо?

3aкoн пoзвoляeт иcпoльзoвaть мaтepинcкий кaпитaл нa yплaтy пepвoнaчaльнoгo взнoca. Пo идee, вaм дaжe нe нyжнo дoжидaтьcя тpexлeтия peбeнкa — пo кpaйнeй мepe, тaк нaпиcaнo в кoдeкce. Пpaвдa, зaчacтyю poдитeли cтaлкивaютcя c cypoвoй peaльнocтью, в кoтopoй ПФP и бaнк-кpeдитop нe мoгyт дoгoвopитьcя нacчeт пaкeтa дoкyмeнтoв, a мaтepинcкий кaпитaл ocтaeтcя лeжaть нeтpoнyтым дo тpeтьeгo дня poждeния peбeнкa.

✔️ Кpeдитный дoгoвop дoлжeн быть oфopмлeн в пepиoд дeйcтвия пpoгpaммы: c 1 янвapя 2023 гoдa дo 31 дeкaбpя 2023 гoдa. Или дo 1 мapтa 2023 гoдa, ecли дeти poдилиcь в тeчeниe 2023 гoдa. Baлютнaя ипoтeкa нe cyбcидиpyeтcя — льгoтy пpeдocтaвят тoлькo нa pyблёвый зaём.

Кcтaти, льгoтa pacпpocтpaняeтcя и нa peфинaнcиpoвaниe. Ecли coбиpaeтecь пoгacить cтapyю ипoтeкy нoвым зaймoм c льгoтнoй cтaвкoй, пoзaбoтьтecь o тoм, чтoбы 20% cтapoгo кpeдитa yжe были пoгaшeны; дoгoвop был oфopмлeн дo 1 янвapя 2023 гoдa; жильe былo кyплeнo нaпpямyю y зacтpoйщикa; бaнк, выдaвший ипoтeкy, вxoдил в пepeчeнь opгaнизaций, yчacтвyющиx в пpoгpaммe. И зaвeдитe peбeнкa: бeз нeгo льгoтy нe дaдyт.

Из-зa плoxoй дeмoгpaфии гocyдapcтвo идeт нa кpaйниe мepы: пpaвитeльcтвo бyквaльнo «пoкyпaeт» нoвыx гpaждaн. C 2023 пo 2023 зa poждeниe втopoгo или тpeтьeгo peбёнкa poдитeлям пoлaгaютcя нoвыe льгoты: ecли paньшe пocлe poждeния втopoгo и пocлeдyющeгo дeтeй гpaждaнe пoлyчaли тoлькo мaтepинcкий кaпитaл, тo тeпepь им дocтyпнa eщe и льгoтнaя ипoтeкa. Пpoгpaммa paбoтaeт c 18 янвapя.

Paбoтoдaтeль – caмый нeэффeктивный кpeдитop. Bo-пepвыx, пoтoмy чтo oн peдкo coглaшaeтcя нa тaкиe зaймы. Bo-втopыx, пoтoмy чтo y нeгo нeт oпытa в oфopмлeнии пoдoбныx дoкyмeнтoв, чтo чpeвaтo пpoблeмaми c ПФP пpи пoлyчeнии мaткaпитaлa. 3aтo, ecли зaeмщикy вcё-тaки yдacтcя yбeдить нaчaльcтвo oдoлжить дeнeг и oзaбoтитьcя пpaвильным oфopмлeниeм дoгoвopa, мoжнo cильнo выигpaть пo дeньгaм.

Льготная ипотека с господдержкой в 2023 году: условия получения и ставки банков по программе

Для оформления льготной ипотеки:

  • выберите банк, который участвует в программе;
  • рассчитайте кредит – удобнее использовать калькулятор онлайн, который покажет переплату, сумму ежемесячного платежа и другие параметры;
  • сравните требования: без первоначального взноса оформить договор не получится, но в некоторых банках его размер может быть выше; иногда можно использовать материнский капитал, оформить кредит с минимумом документов, но в последнем случае банк может увеличить размер первого взноса;
  • заполните заявку – это можно сделать в офисе банка или онлайн;
  • подготовьте документы: оригиналы и копии паспорта, трудовой книжки, справку о доходах и др.;
  • выберите жильё – здесь это может быть только квартира в новостройке;
  • если заявка одобрена, обратитесь в банк, подпишите договор, получите график платежей.

Ипотеку с господдержкой можно получить на покупку жилья на территории России. Такой льготный кредит отличается сниженными процентными ставками. И хотя в 2023 году ставка выросла на 0,5 пункта, а сумма зафиксирована на отметке в 3 млн руб., программа все еще пользуется спросом у россиян.

Доступно для семей с тремя и более детьми, третий из которых родился с начала 2023 до конца 2023 года. Государство выделяет 450000 руб., чтобы погасить существующий долг. Если остаток долга меньше этой суммы, средствами из бюджета погасят кредит полностью, но разницу на руки не выдадут. Участвовать можно один раз.

30 июня 2023 года поручением Президента она была продлена ещё на один год. Основные изменения:

  • процентную ставку повысили на 0,5 пунктов – с 6,5 до 7%;
  • заёмщику из любого региона России могут дать максимум 3 млн руб. (раньше было 6 и 12 млн руб. в зависимости от региона проживания);
  • новая программа будет действовать до 1 июля 2023 года.

Пользование таким кредитным продуктом имеет ряд нюансов:

  • некоторые банки предлагают минимальную ставку, если заемщик оформляет страховку;
  • сумма не может быть выше установленной законом – например, по льготной ипотеке это 3 млн руб.;
  • банки могут предъявлять разные требования, например, повышать размер первого взноса, ограничивать заемщиков по возрасту;
  • льготная ипотека при поддержке государства не подходит для строительства дома или оформления недвижимости на вторичке.

Ипотека для многодетных семей

  1. Родители не могут быть лишены родительских прав, вне зависимости от количества детей.
  2. Нельзя дважды оплатить один кредит, даже если были получены еще выплаты.
  3. Все дети должны иметь российское гражданство.
  4. Заемщиками по кредиту могут выступать только мать или отец, при этом их родительство должно быть документально подтверждено.
  5. Третий и последующий ребенок (дающий семье право называться многодетной) должен появиться в период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года. Это правило относится как к рождению, так и к усыновлению.
  6. При покупке квартиры, земельного участка под строительство или рефинансировании ипотеки – договор должен быть заключен не позднее 1 июля 2023 года.

К разной недвижимости предъявляются свои требования. Например, если это вторичное жилье, то нужно доказать, что дом не готовится к сносу, а прежний владелец не планирует вас обмануть. Для этого нужно провести оценку жилья, проверить все документы прошлого владельца, и тщательно проверить сам дом – год его постройки, качество условий и т.п.

Сначала возникла идея взять в ипотеку жилье в новостройке, которая находится на стадии строительства. Но от этого сразу отказались – да, такое жилье намного дешевле, но ждать его придется слишком долго. Возможно, дети к тому времени уже вырастут и переедут в университетские общежития. Тогда все старания окажутся напрасными.

  • С 2023 года семьи с одним ребенком получают 484 тысячи рублей, и 155 тысяч за каждого следующего. Не имеет значения, это усыновленные или родившиеся в семье дети.
  • Семьям с двумя детьми, появившимися в период 2007-2023, выплачивают такую же сумму.
  • Если второй, третий и последующие малыши родились или были усыновлены в 2023 году и позднее, то материнский капитал выдают в размере 639 тысяч рублей.
  • Паспорта заемщика и созаемщика;
  • Паспорта или свидетельства о рождении детей;
  • Документы об усыновлении или нотариально заверенные доказательства отцовства или материнства;
  • Договор купли-продажи или долевого участия;
  • Заявление на выплату материнского капитала или жилищным сертификатом;
  • Кредитный договор и первоначальный кредитный договор (в случае рефинансирования).

Льготная Ипотека Для Многодетных Семей В 2023

С 2023 года в нашей стране действует система льготного жилищного кредитования для семей (ипотека с господдержкой для семей с детьми), у которых в период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года родились второй и третий ребенок. Программа носит краткосрочный характер и направлена на стимулирование рождаемости и, как следствие, поддержку строительной отрасли.

После одобрения заявки на рефинансирование кредита семье с детьми будет пересчитана процентная ставка и далее в течении трех и более лет (согласно правилам программы) заявители будут выплачивать только 6 процентов в 2023 году и далее на период действия программы.

  • При рождении второго ребенка. Оформление льготы на 3 года (36 месяцев) с даты выдачи кредита.
  • При рождении третьего ребенка. Оформление льготы на 5 лет (60 месяцев) с даты выдачи кредита.
  • При рождении 2 и 3 ребенка. Оформление льготы на 3 года, затем продления срока субсидирования еще на 5 лет.
  1. Кредит был взят на «первичное» жилье (новостройку).
  2. Второй и(или) третий ребенок родились в период действия программы (после 1 января 2023 года).
  3. Кредит выплачивается уже более 6 месяцев.
  4. У заемщика не было просроченных платежей.
  5. Иные способы рефинансирования ранее не использовались.
  1. Принять участие в программе могут только граждане Российской Федерации.
  2. Недвижимость, приобретаемая по льготной программе, имеет статус «первичное жилье». «Вторичка» в программе не участвует.
  3. Для участия в программе необходимо предоставить документы, подтверждающие, что второй и(или) третий ребенок в семье родился в период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года.
  4. При приобретении жилья заключается договор личного страхования и страхования квартиры.
  5. Приобретаемая недвижимость лимитирована по цене. Для Москвы и Санкт-Петербурга , а так же их областей определен лимит стоимости недвижимости в 8 миллионов рублей. Для регионов России стоимость жилья не должна превышать 3 миллиона рублей.

Ипотека для многодетной семьи в 2023 году

Многодетные семьи имеют право на получение денежных выплат, целевых государственных субсидий и прочих льгот — например, они могут получить льготную ипотеку под 6% годовых, оформить кредит по сниженной ставке, получить субсидию на выплату части долга. С 2023 года многодетные семьи могут также принять участие в госпрограмме поддержки семей с детьми и получить субсидию в размере до 450 тысяч рублей, которую можно потратить на оплату основной части долга по жилищному кредиту.

  • Третий или последующий ребенок в семье должен родиться не ранее 1 января 2023 года и не позже 31 декабря 2023 года. Для усыновленных детей действует то же правило — право на субсидию семья получает, если третий и последующий ребенок был усыновлен в оговоренный законом период времени. Если же усыновление или рождение ребенка произошло раньше 2023 года, то семья теряет право участвовать в программе.
  • При вынесении решения о выплате учитываются только дети, имеющие российское гражданство. Дети с гражданством других стран, а также дети, в отношении кого было отменено решение об усыновлении или заемщик был лишен родительских прав, учитываться не будут.
  • Условия договора ипотеки должны отвечать установленным банком требованиям. Кредитный договор должен быть оформлен до 1 июля 2023 года, в нем должна быть четко прописана его цель. Целью может быть покупка объекта недвижимости — квартиры, земельного участка, частного жилого дома — или рефинансирование уже имеющейся ипотеки.
  • Заемщиком по кредиту должны выступать мать либо отец, причем их материнство или отцовство должны быть официально подтверждены.
Вам может понравиться =>  Проверить Задолженность По Налогам На Ребенка

Если на данный момент семья еще не оформила ипотечный кредит на покупку жилья, то у нее есть возможность сделать это до июля 2023 года и получить причитающуюся ей субсидию. Процедура оформления ипотеки в данном случае не отличается от обычной: нужно собрать необходимые документы и подать заявление в банк. После оформления кредитного договора можно будет направить заявку на получение субсидии в 450 тысяч, чтобы с ее помощью сразу уменьшить сумму основного кредитного долга.

Федеральную субсидию для многодетных семей можно использовать двумя способами — направить на погашение остатка по существующей ипотеке или же оплатить с ее помощью часть основного долга по новому ипотечному договору. В зависимости от того, какой способ вы выбрали, основные этапы этого процесса будут немного отличаться.

Стоит иметь в виду, что для семей уже с двумя детьми существует семейная ипотека с господдержкой по сниженной ставке 6%. Поэтому такие семьи могут поучаствовать сразу в двух госпрограммах: взять льготную ипотеку, а затем, если до конца 2023 года у них родится следующий ребенок, оформить субсидию для погашения этого ипотечного кредита.

После одобрения ипотеки менеджер бронирует квартиру и фиксирует цену в договоре долевого участия. Обычно застройщик ежемесячно повышает стоимость: чем ближе к сдаче дома, тем выше цена за квадратный метр. Если цену не зафиксировать, то ипотечных денег может не хватить. Например, мы осматривали квартиру по одной цене и на эту же цену подали заявку в банк. А пока оформляли бы ипотеку, цена могла бы вырасти. Чтобы такого не происходило, цену фиксируют.

В комнате установлен радиатор отопления с регулятором температуры: в мороз можно поставить на максимум, а во время оттепели убавить. Еще плюс: в доме своя котельная — УК сможет регулировать отопление по погоде, и жильцы не будут переплачивать за ненужный обогрев.

Мне было жалко терять полмесяца в ожидании консультации, поэтому я искала в интернете информацию сама. Спустя два дня я подала онлайн-заявку на просмотр квартиры на сайте застройщика. Менеджер позвонил мне через пять минут и объяснил, что по заявке нам бесплатно бронируют квартиру на три дня. За это время мы должны ее посмотреть и получить от банка предварительное одобрение на ипотеку. Чтобы все успеть, просмотр назначили на следующий день.

  1. Российское гражданство у заемщика и детей.
  2. Двое и более детей, из которых хотя бы один родился после 1 января 2023 года.
  3. Есть кредитный договор, который заключен с 1 января 2023 по 31 декабря 2023 года.
  4. Жилье купили у застройщика на территории РФ. Если купить квартиру на вторичном рынке, участвовать в программе нельзя.
  5. Первоначальный взнос по ипотеке не менее 15%.

Оказалось, что на стенах будут обои под покраску. Это удобно — мы можем сами выбрать колер и оформить комнату, как нам нравится. На полу светлый ламинат, поэтому комната зрительно выглядит больше. В комнате и санузле установлены межкомнатные двери. На потолке подведена проводка для двух светильников: один — в зоне комнаты, второй — в зоне кухни. Аналогичная проводка есть в коридоре и санузле.

Программа льготной ипотеки будет продлена до 1 июля 2023 года

«Эта программа носила антикризисный, а значит, временный характер. Вместе с тем резко обрывать ее, сворачивать, конечно, нельзя. Мы должны учитывать то, какую важную роль играет льготная ипотека в нынешних условиях, в нынешней ситуации для решения жилищных проблем наших граждан и для развития строительной отрасли, которая является локомотивом для смежных отраслей», – отметил Владимир Путин. В связи с этим он предложил продлить программу льготной ипотеки для всех регионов России еще на год – до 1 июля 2023 года.

Программа льготной ипотеки была введена в качестве меры поддержки строительной отрасли и повышения доступности ипотеки для граждан в условиях пандемии COVID-19 и изначально была рассчитана на период с 17 апреля по 1 ноября 2023 года. Но впоследствии Правительство РФ приняло решение продлить действие программы до 1 июля 2023 года. По словам главы государства, такой мерой поддержки уже воспользовались более 0,5 млн семей, а в жилищное строительство дополнительно привлечено свыше 2 трлн руб.

Кроме того, планируется принять новое решение относительно льготной ипотеки для семей с детьми. Напомним, сейчас соответствующая программа предусматривает возможность для семей, где после 1 января 2023 года родился второй ребенок или последующие дети, взять ипотечный кредит по льготной ставке 6% на покупку жилья в новостройке или рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита.

Глава государства инициировал расширение действия программы, а именно – ее распространение на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2023 года, независимо от того, первый это ребенок, второй или последующие. Такая мера позволит семьям даже при рождении первого ребенка получить ипотечный кредит по льготной ставке 6% на приобретение жилья или рефинансирование имеющегося ипотечного кредита. Максимальная сумма такого кредита останется прежней: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 12 млн руб., для остальных регионов России – 6 млн руб.

  • Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке(собственном или приобретаемом за счет кредитных средств) , расположенном на территории Российской Федерации, на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

*** В целях увеличения максимального размера кредита допускается включение в состав Созаемщиков в случае соответствия требованиям, предъявляемым к Заемщику, в т.ч. по возрасту и платежеспособности (за исключением обязательного соответствия требованию о рождении второго и(или) последующего ребенка).

​​

  • по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).
  • по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором (юридическим или физическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).

У Заемщика/Титульного созаемщика, начиная с 1 января 2023 г. и не позднее 31 декабря 2023 г., рожден первый ребенок или более детей, имеющий (-их) гражданство Российской Федерации, либо имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2023г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Как многодетным семьям помогают с оплатой ипотеки

  • приобретение жилого помещения;
  • приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору;
  • приобретение объекта индивидуального жилищного строительства;
  • приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
  • полное погашение задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), ранее предоставленным на вышеуказанные цели.
  • заявление о погашении кредита;
  • документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика и его детей;
  • документы, подтверждающие материнство или отцовство;
  • документы, подтверждающие предоставление ипотеки и приобретение жилого помещения или земли под индивидуальное жилстроительство.

Воспользоваться программой ипотеки с государственной поддержкой семьи смогут до конца 2023 года при рождении даже первого ребенка. Если же у вас появляется ребенок с инвалидностью, которая будет установлена уже после 2023 года, то вы сможете оформить льготный кредит до конца 2027 года.

  1. Определитесь с банком, в котором вы будете оформлять кредит на покупку недвижимости – мы традиционно советуем выбирать крупных игроков рынка, с большим опытом и достаточным количеством отделений и банкоматов в вашем городе для удобства погашения долга (у многих из них ставки ниже максимальной),
  2. Еще раз внимательно изучите все условия и требования , при необходимости – обратитесь в банк за консультацией. Убедитесь в том, что вы действительно имеете право на участие в программе господдержки,
  3. Подберите жилье, которое будет соответствовать требованиям программы . Советуем воспользоваться сервисом проверки новостроек и застройщиков, чтобы у вас не возникло проблем по юридической части. Вот ссылка на него,
  4. Обратитесь в банк, который имеет в своем арсенале программу семейной ипотеки , и подайте заявку на её участие. В каждом банке свои правила и требования к заемщику, уточните перечень необходимых от вас документов, и приступайте к оформлению кредита.

Льготные кредиты с государственной поддержкой выдают не все банки, а лишь те кредитные организации, которые находятся в утвержденном государством перечне. Их около 50, то есть, в список включены наиболее крупные и проверенные банки, с полным списком можно ознакомиться по этой ссылке.

Изначально ипотека с господдержкой выдавалась семьям под сниженный процент только на определенный срок. Семьи с двумя детьми получали льготную ставку на 3 года, если детей больше – то на 5 лет, на максимальные 8 лет сниженная ставка действовала, если после оформления кредита в семье рождался еще один ребенок.

  • Квартиру в строящемся жилом комплексе у застройщика,
  • Уже сданную новостройку также у юридического лица,
  • Частный дом с земельным участком,
  • Жилье на вторичном рынке на территории Дальневосточного федерального округа, но только если оно находится в сельском поселении.

Молодая семья 2023-2023»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

Это минимальный размер, и на местах его могут увеличивать. Например, в Новосибирской области семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% от расчетной стоимости жилья. А в СПб, например, размер субсидии только за счет городского бюджета составляет не менее 75% расчетной стоимости.

  1. Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи . Сожители без штампа в паспорте участвовать не могут, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии. Длительность нахождения в браке значения не имеет, главное чтоб был зарегистрирован в ЗАГСе. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Одинокие кандидаты без детей принять участие не смогут. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ.
  2. Кандидаты, возраст которых менее 35 лет включительно . Если вам 30, а супругу 37 — кандидатами вы стать не сможете. Причем ваш возраст будут проверять дважды. Первый раз — при подаче заявки, второй — при назначении субсидии. Между этими проверками легко может пройти несколько лет, и если на момент проведения второй кто-либо из супругов стал старше 35 лет — их исключат из программы «Молодая семья 2023».
  3. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий . Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Так что если вы не ютитесь в крохотной «однушке» втроем, а живете в полноценной квартире и получаете хорошую зарплату, которой хватает на всех троих — в субсидии откажут. Учтите, что нуждающимися автоматически не признают — для этого нужно отправиться в УСЗН и стать на жилищный учет или получить справку о признании нуждающейся — такое тоже прокатит (п. 7 Правил).
  4. Семьи, способные доплатить разницу . Субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи, разницу семья должна погасить самостоятельно. За счет собственных сбережений или кредитных средств, государству не важно — главное, чтобы могли доплатить. А если уже есть ипотека, можно ли участвовать в программе «Молодая семья»? Да! Это не является препятствием, потребуются только дополнительные документы.
Вам может понравиться =>  Решения Задач По Административному Праву С Ответами

На момент подготовки материала крайний срок реализации программы — 2025 год. Но ее должны продлить — об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты. Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!

Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок — свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:

  • вторичное жилье по обычному договору купли-продажи;
  • первичное жилье в новостройке по ДДУ или через кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК);
  • первичное или вторичное жилье по ипотечному договору с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы долга и процентов);
  • осуществляете строительство частного дома с привлечением подрядной организации.
  • Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
    — УСН за последние два полных отчетных периода
    — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
    — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период
  • Справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035) с электронной подписью Федеральной налоговой службы (ФНС). Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.
  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма по КНД 1122036) с электронной подписью ФНС. Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.
  • Документ, подтверждающий занятость (на выбор):
    — Заверенная копия трудовой книжки
    — Цифровая выписка из электронной трудовой книжки
    — Бумажная выписка из электронной трудовой книжки
    — Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
  • Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)

Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» не доступно для самозанятых.

  • Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме:
    — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган
    — справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Рефинансировать ипотеку под льготные 6% возможно только, если кредит оформлен на новое жилье и куплено у компании. Обращаться в ДОМ.РФ с заявлением об изменении условий кредитования, даже если квартира была куплена в новостройке, но ее первым владельцем было физическое, а не юридическое лицо, бесполезно. Если же квартира была куплена у агентства недвижимости, застройщика или другого юрлица, то рефинансирование возможно.

Несмотря на то, что в самой программе льготного кредитования говорится об отсутствии необходимости подтверждать доходы семьи, банки всегда проверяют платежеспособность заявителей. Поэтому рассчитывать на «снисхождение» или «обязанность» банков не обращать внимание на размер зарплаты, не стоит. Нередко бывает так, что получив одобрение на первом этапе, заявители, в результате получают от банка отказ или предложение получить меньшую сумму. Причина – недостаточная финансовая обеспеченность.

Правительство не ограничивает количество ипотечных договоров, которые можно оформлять одной семье по шестипроцентной ставке. Главное, чтобы заявители были платежеспособны и подходили под условия предоставления таких кредитов. Поэтому, если семье удалось быстро расплатиться с первым займом, она может обратиться за получением второго и даже третьего.

Ранее этого постановления действовало правило: при рождении второго ребенка шестипроцентная ставка действует не более трех лет, если родится третий – пять лет. В случае, когда рождаются второй и третий, семья может получить восемь лет по сниженной ставке.

Лимит кредита по программе ограничен. В Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области он может варьироваться до 8 млн рублей. В остальных регионах России – до 3 млн рублей. То есть, можно купить квартиру и за 30 млн рублей, но при этом первоначальный взнос должен быть не менее 27 или 22 млн, в зависимости от региона.

Внимание! При оформлении стандартной ипотеки заемщик должен действовать по плану. Изначально делается обращение в банк и получается согласие. Находится недвижимость, подписывается договор купли-продажи с продавцом, а с кредитором ипотечное соглашение. Деньги переводятся на счет бывшему владельцу квартиры. Стоит рассмотреть в первую очередь ипотеку Сбербанка для молодой семьи т.к. там можно учесть дополнительных доход, а также есть ипотека ВТБ, как альтернативный вариант, потому что там не учитываются иждивенцы в платежеспособность.

Многодетным семьям крайне сложно принять участие в стандартных ипотечных программах, так как по ним устанавливаются довольно высокие процентные ставки, а также существует необходимость внесения большой суммы средств в виде первоначального взноса. Но, благодаря содействию государства, у такой категории заемщиков появился реальный шанс стать владельцами собственной недвижимости и улучшить жилищные условия.

Внимание! Все средства, которые направляются на помощь людям, воспитывающим более двух детей, выделяются не только из Федерального, но и из регионального фонда. Стоит отметить, что если в ипотечном кредитовании для многодетной семьи по отдельности принимают участие супруги, и при этом они оба попадают под льготные программы, то государственная поддержка будет оказана только одному заемщику.

Внимание! При разработке программы льготной ипотеки многодетным учитывалось падение спроса на первичную недвижимость. И для поддержки застройщиков было введено условие относительно невозможности приобретения вторичного жилья. Ипотека 6% в первую очередь предназначена для поддержки рождаемости и строительной отрасли. Вторичное жилье также можно рефинансировать по этой программе, но оно должно быть обязательно ранее приобретена от юрлица. Читайте подробности программы в нашем прошлом посте.

К каждой категории льготников предъявляется ряд требований, которые должны быть выполнены (например, бюджетники должны иметь определенный трудовой стаж). В противном случае им будет отказано в социальном ипотечном кредитовании. Оформляется социальная программа по стандартной схеме.

* ставка действует при покупке строящегося или готового жилья по Программе субсидирования с застройщиками. Список строительных объектов-участников программы размещен на сайте domclick.ru (раздел «Найти жилье»-«Квартиры в новостройках»- фильтр «Участник программы субсидирования»).
** Максимальная сумма кредита составит 12 млн. на покупку объектов расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области, для объектов, расположенных в остальных регионах максимальная сумма кредита составит 6 млн. рублей.

На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/Инвестором).

Дополнительно при кредитовании семей с «ребенком-инвалидом», предоставляется Справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы оформленной в соответствии с Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031н.

Граждане РФ, у которых родился первый и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 г. (включительно), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином РФ, рожденный не позднее 31.12.2023г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»

​​

\u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u0435\r\n \u0446\u0435\u043b\u0438:\r\n \r\n
\r\n

    \r\n
  • \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0438\u043b\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u044f\u0449\u0435\u0433\u043e\u0441\u044f \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430:\r\n \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b, \u043a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442\u044b \u0432 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0435 (\u043a\u0430\u043a \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438), \u0436\u0438\u043b\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043c\u0430 \u0441\r\n \u0437\u0435\u043c\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u043e\u043c\/\u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432\/\u0442\u0430\u0443\u043d\u0445\u0430\u0443\u0441\u0430 (\u0434\u043e\u043c \u0431\u043b\u043e\u043a\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438) \u043f\u043e\u0434\r\n \u0437\u0430\u043b\u043e\u0433 \u0438\u043c\u0435\u044e\u0449\u0435\u0439\u0441\u044f \u0432 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b\/\u0430\u043f\u0430\u0440\u0442\u0430\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432; \r\n
  • \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u0436\u0438\u043b\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043c\u0430;\r\n \r\n
  • \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u043e \u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0443\u044e\u0449\u0435\u043c\u0443\r\n \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 (\u0440\u0435\u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435); \r\n
  • \u043d\u0430 \u043b\u044e\u0431\u044b\u0435 \u0446\u0435\u043b\u0438, \u043d\u0435 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441 \u043e\u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c\r\n \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u0440\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0434\u0435\u044f\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u043f\u043e\u0434 \u0437\u0430\u043b\u043e\u0433 \u0438\u043c\u0435\u044e\u0449\u0435\u0439\u0441\u044f \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. \r\n «>,<"id":"","section":"\u041f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0430\u0435\u043c\u0430\u044f \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c","question":"\u041a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0411\u0430\u043d\u043a \u043f\u0440\u0435\u0434\u044a\u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u043a \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0430\u0435\u043c\u043e\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438?","answer":" \u041f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u044b \u043d\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0432\u0438\u0447\u043d\u043e\u043c \u0440\u044b\u043d\u043a\u0435 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\r\n \u0432\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u0432 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0447\u0435\u043d\u044c\r\n \u0430\u043a\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0411\u0430\u043d\u043a\u043e\u043c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 .\r\n

\r\n 4. \u0417\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0439 \u0438\u0437 \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u0445 \u0442\u0440\u0443\u0434\u043d\u044b\u0445 \u0436\u0438\u0437\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u0439:\r\n \r\n
\r\n

    \r\n
  • \u0438\u043c\u0435\u0435\u0442 \u0441\u0442\u0430\u0442\u0443\u0441 \u0431\u0435\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e;\r\n \r\n
  • \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0438\u043d\u0432\u0430\u043b\u0438\u0434\u043e\u043c I \u0438\u043b\u0438 II \u0433\u0440\u0443\u043f\u043f\u044b;\r\n \r\n
  • \u043d\u0430\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u0430 \u0431\u043e\u043b\u044c\u043d\u0438\u0447\u043d\u043e\u043c \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 2 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432 \u043f\u043e\u0434\u0440\u044f\u0434;\r\n \r\n
  • \u0437\u0430 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043d\u0438\u0435 2 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u043e\u0448\u043b\u043e \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430\r\n \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435, \u0447\u0435\u043c \u043d\u0430 30% \u043f\u043e \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u0441 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043e\u043c \u0437\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u044b\u0434\u0443\u0449\u0438\u0435 12 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432, \u043f\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u043c\r\n \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436 \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043e\u0432\u0438\u043d\u044b \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0435\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430;\r\n \r\n
  • \u0443\u0432\u0435\u043b\u0438\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u043e\u043b-\u0432\u0430 \u0438\u0436\u0434\u0438\u0432\u0435\u043d\u0446\u0435\u0432 \u0438 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435\r\n \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435, \u0447\u0435\u043c \u043d\u0430 20% \u043f\u043e \u0441\u0440\u0430\u0432\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u0441 \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u043e\u043c \u0437\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u044b\u0434\u0443\u0449\u0438\u0435 12\r\n \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432, \u043f\u0440\u0438 \u044d\u0442\u043e\u043c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436 \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0431\u043e\u043b\u044c\u0448\u0435 40% \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0435\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430.\r\n \r\n «>,<"id":"","section":" \u0413\u043e\u0441. \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0430 \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u043a\u0438 \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439","question":"\u0427\u0442\u043e \u0442\u0430\u043a\u043e\u0435 \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0430 \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u0434\u0435\u0442\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439?","answer":"\u0421\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043d\u043e \u0424\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0443 \u2116157-\u0424\u0417 \u043e\u0442 03.07.2023 \u0433. \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435
    \r\n \u0420\u043e\u0441\u0441\u0438\u0439\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0424\u0435\u0434\u0435\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438, \u0438\u043c\u0435\u044e\u0449\u0438\u0435 3-\u0445 \u0438 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0434\u0435\u0442\u0435\u0439, \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u043b\u0438 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c
    \r\n \u0441\u0443\u0431\u0441\u0438\u0434\u0438\u044e \u043e\u0442 \u0433\u043e\u0441\u0443\u0434\u0430\u0440\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043d\u0430 \u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u0447\u043d\u043e\u0435 \u0438\u043b\u0438 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0435 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u043e
    \r\n \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443 (\u0437\u0430\u0439\u043c\u0443) \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u043d\u043e \u0432 \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440\u0435 450 000 \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439, \u043d\u043e \u043d\u0435 \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435
    \r\n \u043e\u0441\u0442\u0430\u0442\u043a\u0430 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443).»>,<"id":"","section":"\u0416\u0438\u0437\u043d\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0438\u0442\u0443\u0430\u0446\u0438\u0438","question":"\u041a\u0430\u043a \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442 \u043f\u043e \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0435?","answer":"\u041f\u0440\u0438 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0443 \u0437\u0430\u0435\u043c\u0449\u0438\u043a \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0432\u043e\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0438\u043c\u0438 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u044b\u043c\u0438 \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u0430\u043c\u0438 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e:
    \r\n
      \r\n\t
    • \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u043e\u043c, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b, \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 (\u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c, \u0443\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d\u043d\u0430\u044f \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0435 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f). \u041c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430, \u0441 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u0430 \u2014 2 \u043c\u043b\u043d. \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439. \u041c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430 \u0432\u043e\u0437\u0432\u0440\u0430\u0442\u0430 \u2014 260 000 \u20bd. \r\n\t
    • \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u043e\u043c, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b, \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438 \u043f\u043e\u0442\u0440\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 (\u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c, \u0443\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d\u043d\u0430\u044f \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0435 \u043f\u0440\u0438\u043e\u0431\u0440\u0435\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f). \u041c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430, \u0441 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u0430 \u2014 2 \u043c\u043b\u043d. \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439. \u041c\u0430\u043a\u0441\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430 \u0432\u043e\u0437\u0432\u0440\u0430\u0442\u0430 \u2014 260 000 \u20bd. \r\n \r\n
      \r\n\u0414\u043b\u044f \u0446\u0435\u043b\u0435\u0439 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u043c\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u0430 \u0432 \u0441\u0443\u043c\u043c\u0435 \u0444\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438
      \r\n \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0449\u0438\u043a\u043e\u043c \u0440\u0430\u0441\u0445\u043e\u0434\u043e\u0432 \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u043f\u043e \u0446\u0435\u043b\u0435\u0432\u043e\u043c\u0443
      \r\n \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443, \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0432 \u0411\u0430\u043d\u043a\u0435 \u0441\u043f\u0440\u0430\u0432\u043a\u0443 \u043e \u043f\u0440\u043e\u0438\u0437\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0430\u0445 \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443.
      \r\n \u0414\u043b\u044f \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0432\u044b\u0447\u0435\u0442\u0430 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e \u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u0443\u044e \u0438\u043d\u0441\u043f\u0435\u043a\u0446\u0438\u044e.»>,<"id":"","section":"\u041e\u0431\u0449\u0438\u0435 \u0432\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u044b","question":"\u041d\u0430 \u043a\u0430\u043a\u0438\u0435 \u0446\u0435\u043b\u0438 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442?","answer":"

    \r\n 2. \u0420\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440 \u0435\u0436\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0430 \u043f\u043e \u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u043a\u0443 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0439, \u043f\u0440\u0435\u0432\u044b\u0448\u0430\u0435\u0442 50% \u043e\u0442 \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0435\u0433\u043e\r\n \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0445\u043e\u0434\u0430, \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u0430\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0437\u0430 \u0434\u0432\u0430 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435\u0434\u043d\u0438\u0445 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0430 \u043e\u0442 \u0434\u0430\u0442\u044b \u043e\u0431\u0440\u0430\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f\r\n \u0437\u0430 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b\u0430\u043c\u0438).\r\n \r\n
    \r\n

      \r\n
      \u0421\u0432\u0438\u0434\u0435\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u043e \u0440\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0438, \u0438 (\u0438\u043b\u0438) \u0441\u0432\u0438\u0434\u0435\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e\r\n \u043e\u0431 \u0443\u0441\u044b\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0438 (\u0443\u0434\u043e\u0447\u0435\u0440\u0435\u043d\u0438\u0438), \u0438 (\u0438\u043b\u0438) \u0430\u043a\u0442 \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0430 \u043e\u043f\u0435\u043a\u0438 \u0438 \u043f\u043e\u043f\u0435\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u043e\r\n \u043d\u0430\u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u0438 \u043e\u043f\u0435\u043a\u0443\u043d\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u043f\u043e\u043f\u0435\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044f. \u041f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u0440\u0438 \u043e\u0434\u043d\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c\r\n \u0441\u043e\u0431\u043b\u044e\u0434\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u0439:\r\n \r\n \r\n
      \r\n

    \r\n \u0420\u0435\u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0434\u0443\u0435\u043c \u0432\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u044c \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0438 \u043d\u0435 \u043c\u0435\u043d\u0435\u0435, \u0447\u0435\u043c \u0437\u0430 5 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0447\u0438\u0445 \u0434\u043d\u044f \u0434\u043e \u0434\u0430\u0442\u044b \u0435\u0436\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e\r\n \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0430 \u0432 \u0441\u043e\u043e\u0442\u0432\u0435\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0438 \u0441 \u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u043a\u043e\u043c, \u0442\u0430\u043a \u043a\u0430\u043a \u043d\u0430 \u0434\u0430\u0442\u0443 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432 \u043f\u043e \u0443\u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\r\n \u0435\u0436\u0435\u043c\u0435\u0441\u044f\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u0436\u0435\u0439 \u0441\u0443\u043c\u043c\u0430 \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u0430 \u0431\u044b\u0442\u044c \u0437\u0430\u0447\u0438\u0441\u043b\u0435\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u0442\u0435\u043a\u0443\u0449\u0438\u0439 \u0441\u0447\u0435\u0442, \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443\u0435\u043c\u044b\u0439 \u0434\u043b\u044f\r\n \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0432\u0430\u0448\u0435\u0433\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430.\r\n «>,<"id":"","section":" \u0418\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b\u044b","question":"\u0427\u0442\u043e \u0442\u0430\u043a\u043e\u0435 \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u0447\u043d\u044b\u0435 \u043a\u0430\u043d\u0438\u043a\u0443\u043b\u044b?","answer":"

    \r\n \u0412\u0430\u0436\u043d\u043e! \u0415\u0441\u043b\u0438 \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0430 \u043d\u0435 \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0430 \u0432 \u043e\u0431\u0449\u0443\u044e \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0440\u043e\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u0438 \u0434\u0435\u0442\u0435\u0439,\r\n \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e\r\n \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e \u0437\u0430\u0441\u0432\u0438\u0434\u0435\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0435 \u043f\u0438\u0441\u044c\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0435 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u0438\u0442\u044c \u0436\u0438\u043b\u043e\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435\r\n \u0432 \u043e\u0431\u0449\u0443\u044e \u0434\u043e\u043b\u0435\u0432\u0443\u044e \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432\u0441\u0435\u0445 \u0447\u043b\u0435\u043d\u043e\u0432 \u0441\u0435\u043c\u044c\u0438 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438\u043f\u043e\u0442\u0435\u043a\u0438.\r\n

    Ипотека для многодетной семьи в 2023 году: условия, процентная ставка, как оформить

    Государством предусматривается новая ипотека для многодетной семьи в 2023 году, так как условия кредитования для этой категории граждан изменились по решению Президента. Это связано с заинтересованностью правительства в повышении рождаемости. Правительство считает, что при обеспечении льготных условий, улучшающих жизнь людей, они будут замотивированы развивать семью. Подробности о том, какие льготы предусматриваются многодетным семьям при приобретении ипотечного кредита в текущем году, приведены ниже.

    Для оформления такой выплаты потребуется родитель и документы, удостоверяющие его личность, свидетельство о рождении третьего (или более) ребёнка в семье, а также сведения об ипотечном кредите в банковской структуре. К последнему нужно подходить внимательно, иногда уточнять у банка, какой документационный пакет следует подготовить.

    Известно, что льготная ипотека многодетным семьям в 2023 году предполагается, но точные процентные ставки остаются неопределёнными, есть предположение о том, что банку может направляться погашение в размере 10 % от суммы ипотечного кредита. Но будет так или семьи получат фиксированную сумму, остаётся неизвестным.

    Точная процедура пока не регламентирована документами и не утверждена. Гражданам нужно будет собрать необходимый пакет документов для получения льготы, обратиться в банк, который предоставляет ипотеку по государственной программе, а также направить пакет документов в соответствующий орган для того, чтобы он сделал льготную выплату банковской структуре.

    Сейчас многие (например, Сбербанк или ВТБ) готовы предоставить льготное кредитное решение многодетным семьям. Финансирование в 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям без сложностей посылается для погашения кредита в банке, поддерживающем государственную программу. Точный перечень банков, который работает по такому принципу и предоставляет гражданам льготные условия приобретения и погашения ипотеки, уточняется в зависимости от региона.

    При этом уточнено, что на госсубсидию могут рассчитывать родители, у которых родился ребенок в последний день действия программы, то есть 31 декабря 2023 года. Они смогут оформить ипотеку до 31.03.2023 года. Общий льготный период, при рождении в семье в указанный интервал времени более одного ребенка, не мог до весны 2023 г. превышать 8 лет. В апреле 2023 г. Правительство РФ изменило условия оформления ипотечных кредитов для семей с детьми, продлив льготную (субсидируемую) процентную ставку (6% годовых) на весь период кредитования. А для жителей ДФО ставка по кредиту составит 5% и применять ее можно будет (в случае приобретения жилья в сельской местности) для покупки на первичном и вторичном рынке недвижимости.
    Заемщики получили возможность снизить действующую для них процентную ставку на основе договора кредита, а также дополнительного соглашения о рефинансировании. Последнее должно быть заключено не ранее 1.08.2023 г.
    Займы, по факту выданные до регистрации ДДУ, но позже 1.01.2023 г., тоже могут учитываться. Общий объем выдаваемых на таких условиях займов – 600 млрд р.

    Ведущие банки, такие как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк все же сохранили специальные предложения для молодых семей. Такой кредитный продукт, как правило, предусматривает сниженную ставку по жилищному займу и увеличенный срок кредитования. Так же ипотечную ставку можно снизить участвуя в программе электронной регистрации документов, имея зарплатную карту банка-кредитора, оформляя страховой полис в банке-кредиторе.

    Указанная программа применима лишь к тем гражданам финансовое положение которых изменилось в отрицательную сторону. Это положение подразумевает под собой уменьшение доходов заемщика, при котором его доход не превышает двукратный размер прожиточного минимума на человека в регионе, а ежемесячный платеж увеличился на 30% по сравнению с его размером, указанным при заключении кредитного договора.

    • Для кредитов, ранее оформленных в зарубежной валюте, предусматривается изменение валюты на российский рубль по курсу ниже, чем установленный Банком России на момент заключения договора о реструктуризации.
    • Процентная ставка на весь период кредитования не должна быть больше:
    • 11,5% годовых (для кредитов, выданных в зарубежной валюте);
    • ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов, ранее выданных в российских рублях).
    1. В начале декабря И. Шувалов на встрече Д. Медведева с вице-премьерами заявлял, что государственная программа в этой сфере продлится до 1.03.2023 г.
    2. В декабре 2023 г. Д. Козак в своем интервью телеканалу «Россия 24» сообщил, что государственные издержки по субсидированию процентных ставок по ипотечному кредитованию составили 10,7 млрд руб., и правительство планирует продолжать двигаться в заданном направлении.
    3. Министерство строительства, ЖКХ (в лице его административных органов) в течение прошлого года неоднократно высказывало мнение, что указанные меры являлись продуктивными, когда ключевая ставка была свыше 17%. Тогда разница с действовавшими по госпрограмме 12% годовых была ощутимой.

    В настоящее время даже без поддержки государства многие банки готовы осуществлять ипотечное кредитование практически под такие же проценты. А значит, продолжение государственной программы в существовавшем ее виде в 2023 году в любом случае нецелесообразно.

    В Удмуртии действуют привлекательные условия ипотечного кредитования. Многодетные семьи могут взять ипотеку под 5% годовых. Первоначальный взнос при этом составляет 10% от стоимости жилья. Дополнительно семье могут выделить до 200000 руб. на погашение займа при рождении третьего ребёнка.

    1. Собрать документы. Помимо стандартных бумаг, подтверждающих занятость и размер дохода, в список нужно включить свидетельства о рождении детей. Документ подтверждает право на участие в госпрограмме. Преференция доступна лицам, в семье которых родилась два и более ребенка или воспитывается несовершеннолетний с инвалидностью. Право на господдержку возникает, если отпрыск родился в период с 2023 по 2023 год.
    2. Обратиться в банк и предоставить документацию. Финансовая организация проверит бумаги. Если право на льготы действительно присутствует, компания свяжется с оператором госпрограммы и передаст документы. Представители уполномоченного органа также проведут проверки. Если нарушения не обнаружат, ставку по ипотеке снизят до 6%.
    3. Узнав, что заявку на льготную ипотеку для многодетных семей одобрили, гражданин имеет право выбрать жилье в рамках доступной суммы. Для заключения сделки предстоит связаться с владельцем недвижимости и предложить продать помещение в ипотеку. Если человек согласен, заключается предварительный договор купли-продажи, проводится оценка квартиры.
    4. Заемщик предоставляет банку бумаги на недвижимость. Компании вновь проводит проверки, затем заключает кредитный договор. Заёмщик вносит первоначальный платеж.
    5. Имущество перерегистрируют и передают в залог. Закладная предоставляется в банк. Здесь она будет храниться до полного расчета по обязательствам.
    6. Гражданин страхует помещение в ипотеке.
    7. Финансовая организация перечисляет денежные средства продавцу. Сумма наличными не предоставляется.

    Выдача ипотечного кредита – право финансовая организации. Компания не обязана удовлетворять все поступающие заявки. Если запрос клиента отклонили, нужно проанализировать ситуацию и попытаться разобраться в причинах. Если основанием для отрицательного ответа стала плохая кредитная история, в первую очередь необходимо исправить её. В случае, когда банк посчитал, что ежемесячного дохода семьи недостаточно для закрытия обязательств, можно привлечь созаемщиков и поручителей. Лояльность компании повысит предоставление дополнительного залогового имущества. Эксперты рекомендуют продемонстрировать компании факт присутствия дополнительных источников дохода у многодетной семьи, если они имеют место быть.

    Не всё так однозначно. Требования, предъявляемые к статусу, могут меняться в зависимости от субъекта РФ. Так, в Рязанской области при определении права на льготу учитываются дети, которые достигли 18 лет, однако продолжают обучение на дневном отделении ВУЗа или техникума. Преференция сохраняется до достижения отпрысками возраста 23 лет. В Краснодарском крае во внимание принимают только студентов, обучающихся строго на бюджетной основе.

    Многодетные семьи могут получить ипотеку от 300000 руб до 60 млн руб на покупку недвижимости. Точная сумма зависит от величины дохода, стоимости помещения, кредитной истории, используемой программы. Помещение в обязательном порядке оформляется в залог. Недвижимость будет находиться в обременении до полного расчета по обязательствам.

    17 Фев 2022              356      
Популярное
Свежие комментарии
    Свежие записи

    © 2024 Правовая информация · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено