Главная / Правовые статьи / Виписать Мужа Из Квартиры 2023 Беларусь

Виписать Мужа Из Квартиры 2023 Беларусь

Содержание

Некоторые аспекты выселения граждан из жилых помещений по требованию собственника
Администрация Московского района а
Как выписать из квартиры бывшего зятя
Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник? Может ли и имеет ли право собственник жилья выписать прописанного жильца
Выписать человека из квартиры (дома) в Беларуси
Юридическая консультация в Беларуси
Как выписать постороннего человека из собственной квартиры без его согласия
Выселение из квартиры
Как выписать из квартиры бывшего мужа в белоруссии
Можно ли выписать из квартиры “прописанного” человека

Нередко возникает вопрос о том, как выписать мужа из квартиры или как выписать жену. Достаточно часто эта проблема – результат давления родственников, но в общем и целом причины могут быть очень разными. В случае, если оба супруга согласны с таким решением, серьёзные проблемы вряд ли возникнут. Если же человек, которого хотят выписать, не согласен с этим, то вопрос придётся решать через суд, и если этот гражданин подпадает как минимум под один из пунктов статей 85 или 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь, то иск будет удовлетворён.

После развода решение о выписке бывшего мужа (жены) – стандартная ситуация. Если квартира не является совместно нажитым имуществом и не ведётся судопроизводство по разделу недвижимого имущества, процедура ясна и достаточно проста. В соответствии со Статьёй 95 ЖК РБ, бывшие члены семьи гражданина, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, должны быть выселены по требованию этого гражданина, если они проживают в жилом помещении на праве пользования или владения. Альтернативное жильё в данном случае не должно предоставляться, только если этот пункт не прописан в Брачном договоре.

Членов и бывших членов семьи гражданина, у которого жильё находится в собственности, если им не меньше 18 лет и они не имеют права собственности на занимаемую площадь. Выписка и выселение происходят на основании требования собственника жилья.
Лиц, которые владеют и пользуются жилым помещением в качестве опекуна, после того, как опека по каким-либо причинам прекращена.
Граждан, которые трижды на протяжении года привлекались к административной ответственности по статьям, связанным с содержанием и пользованием жилыми помещениями. Чаще всего речь идёт о разрушении или порче имущества, реже – об использовании жилого помещения не по назначению.
Граждан, проживающих в квартире (доме) на основании договора, в условиях которого прописана возможность выселения без предоставления альтернативного жилья.
Нанимателей жилья, а также их нынешних и бывших членов семьи, если договор найма или поднайма был расторгнут.

Одной из самых популярных причин для выписки человека из квартиры является покупка собственного жилья и связанный с этим переезд. Однако в таких случаях гражданин, меняющий место проживания, не выступает против того, чтобы быть выписанным из предыдущей квартиры (дома). Но не так редки случаи, когда возникает необходимость кого-то выписать из квартиры без согласия. В Республике Беларусь данный вопрос регулируется Жилищным кодексом. В соответствии со статьями 85 и 95 ЖК РБ, выселить в судебном порядке без согласия выписываемогои предоставления альтернативного жилья можно:

Кровные родственники собственника жилья (дети, родители, сёстры, братья, бабушки, дедушки). Возраст ребёнка в данном случае не имеет значения: нельзя выписывать ни совершеннолетних, ни несовершеннолетних.
Бывшую жену при условии наличия совместного маленького ребёнка.

Некоторые аспекты выселения граждан из жилых помещений по требованию собственника

В настоящее время наибольшее количество споров по требованию собственников жилого помещения возникает по выселению членов его семьи, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением в аспекте применения судебной практикой норм пункта 2 статьи 95 ЖК. Такие споры не только эмоциональны и затрагивают морально-этические обстоятельства, но представляют юридическую сложность. Годичный период моратория с момента вступления в силу ЖК 2012 года (2 марта 2013года) на выселение по основаниям п.1 ст. 85 и п.2 ст. 95 ЖК без предоставления жилого помещения совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, не имеющих доли в праве общей собственности на жилое помещение, если право владения и пользования этим жилым помещением им предоставлено до вступления в силу Кодекса, для урегулирования гражданами всех спорных и житейских вопросов во внесудебном порядке, который отводился п.5 ст.221 ЖК о переходных положениях, истек.

Конституцией Республики Беларусь гражданам гарантировано право на жилище. В статье 48 Основного закона нашего государства закреплено положение о том, что никто не может быть произвольно лишен жилья. Действующим законодательством в конкретной норме, содержащейся в пунктах 2,3 ст. 3 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее ЖК) обозначена задача регулирования жилищных правоотношений целями обеспечения закрепленного Конституцией права граждан Республики Беларусь на жилище на принципах недопустимости произвольного лишения жилых помещений и судебной защиты жилищных прав граждан и организаций. Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28 мая 2012, который вступил в законную силу со 2 марта 2013, выселению из жилых помещений посвящена глава 13, нормами которой законодатель урегулировал вопросы выселения с учетом опыта применения ранее действовавшего жилищного законодательства и складывающих жилищных правоотношений между собственниками жилых помещений и лицами, которым предоставлено право владения и пользования жилыми помещениями, в том числе и применительно к ситуациям, возникающим вследствие активной миграции населения и введения института государственной регистрации по месту проживания, заменившего институт прописки.

В то же время при выселении ответчика, если бы он был членом семьи наследодателя правовая ситуация разрешалась бы иным образом. В квартире, полученной по наследству по завещанию, остался зарегистрированным родной сын умершего собственника, который длительное время находился в другой стране и не поддерживал никаких взаимоотношений со своей матерью, являвшейся собственницей квартиры. Доли в праве собственности на данное жилое помещение он не имел. Гражданин после смерти матери в связи с тем, что имущество было завещано иному лицу, квартиру не унаследовал, в Республику Беларусь не приезжал, с регистрационного учета не снимался. Новый собственник не мог в полной мере реализовать свои права собственности на данное жилое помещение без обращения в суд. В выселении без предоставления другого жилого помещения на основании п.2 ст.95 ЖК в данной ситуации было бы отказано. Поэтому был заявлен иск о выселении сына собственника-наследодателя в другое жилое помещение, принадлежащее новому собственнику на праве собственности в данном населенном пункте и соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требования на основании ч.3 ст.95 ЖК. Судом данный иск был удовлетворен, так как жилищные права такого лица при данном выселении инее нарушались.

Граждане в своем большинстве не воспользовались предоставленным им переходным периодом, чтобы урегулировать в течение года свои жилищные права во взаимоотношениях с собственником, равно и в настоящее время так же пренебрегают имеющейся правовой возможностью избежать спора о выселении путем заключения Брачного договора или письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением. При наличии условий в Брачном договоре или письменном соглашении о порядке пользования жилым помещением выселение по пункту 2 ст. 95 ЖК будет ограничено в каждом индивидуальном случае условиями и гарантиями права пользования, предусмотренными ранее между собственником и членами его семьи, а так же другими вселенными гражданами. В Брачном договоре, который должен по содержанию, форме и порядку заключения соответствовать требованиям ст.ст.13,13-1 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье ( далее КоБС) может содержаться положение о сохранении за супругом права владения и пользования жилым помещением в случае утраты им статуса члена семьи собственника помещения при расторжении брака. Письменное соглашение о порядке владения и пользования устанавливает взаимные права и обязанности по владению и пользованию жильем между собственником и вселенным им лицом, в том числе совершеннолетним членом семьи и бывшим членом семьи.

Жилищные права граждан защищены нормой, закрепленной п.1 ст. 84 ЖК, в соответствии с которой выселение граждан из жилых помещений допускается только по основаниям, предусмотренным кодексом или иными законодательными актами. ЖК 2012 года введена норма по выселению граждан из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения — выселение по требованию собственника жилого помещения бывших членов семьи. Это принципиально новое правовое основание, так как ранее бывшие члены семьи собственника сохраняли право пользования жилым помещением наравне с собственником при условии проживания в данном жилом помещении, если при их вселении не было иного письменного соглашения. На практике выселить бывших членов семьи было почти не возможно, и письменные соглашения так же никем не заключались в силу того, что их правовое регулирование было недостаточным. ЖК 2012 права бывших членов семьи собственника ограничены по сравнению с ранее действовавшим законодательством. В п.5 ст.157 ЖК предусмотрена правовая возможность утраты права владения и пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника, не имеющими доли в праве общей собственности. Собственник в отношении таких лиц вправе в судебном порядке требовать вселения без предоставления другого жилого помещения по основаниям п.2 ст.95 ЖК.

Администрация Московского района а

Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, поэтому могут быть выселены из жилого помещения по основаниям п.2 ст.95 ЖК по требованию собственника или его законного представителя.

В силу п.5 ст.157 Жилищного кодекса Республики Беларусь бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением. Исключения составляют случаи, когда заключенным в установленном порядке Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением сохранены права владения и пользования этим жилым помещением за бывшими членами семьи собственника.

Из дела усматривается, что спорная квартира приобретена по договору купли-продажи в 2003 году. Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы истец, его сын, ответчица- бывшая невестка и их несовершеннолетняя дочь 2010 года рождения.

Поскольку положениями п.2 ст.95 ЖК не предусмотрено выселение членов семьи прежнего собственника жилого помещения, переход права собственности на жилое помещение, о котором возник спор, в порядке наследования к новому собственнику не влечет выселение без предоставления другого жилого помещения по указанным основаниям членов семьи прежнего собственника жилого помещения.

Основаниями утраты статуса члена семьи собственника жилого помещения могут являться как расторжение брака судом или органами регистрации актов гражданского состояния, лишение родительских прав, расторжение письменного соглашения о признании членом семьи, так и иные основания, предусмотренные законодательством.

Как выписать из квартиры бывшего зятя

– Уважаемая Татьяна Владимировна, в соответствии с законодательством Республики Беларусь бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности, могут быть выселены из этого жилого помещения по требованию его собственника в судебном порядке по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, без предоставления другого жилого помещения.

Судебный процесс нередко занимает длительное время. Судья имеет право опрашивать свидетелей, предложить разрешить споры на основе взаимных уступок. Суд также вправе отказать в выселении, если ответчик полностью погасит долг за коммунальные услуги до вынесения решения, если именно эта причина была указана истцом в заявлении как основание для выселения.

Членами семьи собственника, нанимателя жилого помещения, лизингополучателя жилого помещения признаются: супруг (супруга), их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также проживающие совместно с собственником (нанимателем, лизингополучателем) и ведущие с ним общее хозяйство родные братья и сестры, дед, бабка и внуки; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником (нанимателем, лизингополучателем), ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.

Вам может понравиться => Льготы Многодетным Семьям Алтайского Края 2023

Да может, но только в отношении совершеннолетних членов семьи собственника жилья (в том числе бывших), не имеющих доли в праве общей собственности на занимаемое жилье, в случае, когда выселяемые лица в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за разрушение, порчу жилья, использование его не по назначению либо систематически нарушали иные требования ЖК, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме. Решение о принудительном выселении принимает суд.

1. В период действия договора найма собственник предоставляет нанимателю иное жилое помещение:

• в случае проведения капитального ремонта жилья;
• в случае, признания жилья подлежащим сносу;
• в случае признания жилья аварийным или не соответствующим санитарным и техническим требованиям.

В период действия договора найма собственник имеет обязательства предоставить жильцам альтернативу при выселении, но только в отношении законопослушных граждан, соблюдающих правила проживания, и в определенных обстоятельствах:
— в случае проведения капитального ремонта жилья;
— в случае, признания жилья подлежащим сносу;
— в случае признания жилья аварийным или не соответствующим санитарным и техническим требованиям.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник? Может ли и имеет ли право собственник жилья выписать прописанного жильца

Если ответчик проживает в квартире, следует добавить требование о выселении. Текст искового заявления составляется индивидуально, в зависимости от обстоятельств. При возникновении сложности с написанием лучше обратиться к юристам.

Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;
Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;
Если он использует не по назначению свою жилплощадь;
Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;
Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

Прекращение семейных отношений.
Смена собственника дома.
Окончание действия арендного договора, договора найма или временного проживания.
Регистрация и проживание на незаконных основаниях.
Несоблюдение пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и других правил эксплуатации дома.
Антиобщественный образ жизни.
Использования жилья не по назначению, например, в коммерческих целях.
Длительное отсутствие.
Неуплата коммунальных платежей в течение длительного периода.
Невозможность совместного проживания.

Суд может сохранить право пользования помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный период, если у него нет другого жилья. Также он может обязать истца обеспечить жилищные условия выписываемым. Такое решение практикуется, когда с учета снимается бывшая жена с ребенком истца.

Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Выписать человека из квартиры (дома) в Беларуси

Одним из важнейших принципов жилищного права — принцип недопустимости произвольного лишения жилых помещений. Этот принцип, в частности, проявляется в том, что выписать человека из жилого помещения возможно только по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом и иными законодательными актами.

7 сентября 2007 г. был принят Указ Президента Республики Беларусь N 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания», который отменил институт «прописки», «выписки», в указе используется термины «регистрация» и «снятие с регистрационного учета». Однако понятие «выписать» часто используется в обиходе.

Выписать из квартиры (дома) человека можно по основаниям перечисленным в п. 37 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания»:

изменения места жительства в пределах Республики Беларусь;
изменения в результате усыновления (удочерения) места жительства, а также фамилии, собственного имени и (или) отчества (если таковое имеется) несовершеннолетнего;
смерти;
объявления гражданина умершим;
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением;
обнаружения несоответствия документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, требованиям законодательства, неправомерных действий должностных лиц органа регистрации при решении вопроса о регистрации гражданина по месту жительства;
аннулирования разрешения на постоянное проживание в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства;
осуждения к пожизненному заключению;
выдачи паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь;
прекращения гражданства Республики Беларусь.

Смерть собственника жилого помещения не влечет утраты членами его семьи своего статуса. Положениями ст.95 Жилищного Кодекса Республики Беларусь не предусмотрено выселение членов семьи прежнего собственника жилого помещения. Поэтому переход права собственности на жилое помещение к другому собственнику в порядке наследования не влечет выселения без предоставления другого жилого помещения.

В Жилищном кодексе Республики Беларусь указаны основания для прекращения пользования квартирой по решению суда применительно к бывшему члену семьи и иным физическим лица, у которых нет доли в праве собственности на квартиру. Но иск — вселение из квартиры, может быть подан только собственником.

В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса РБ «бывшими членами семьи» считаются физические лица, постоянно проживающие в РБ и утратившие статус члена семьи собственника или нанимателя в результате расторжения брака, лишения родительских прав или расторжения Соглашения о признании членом семьи, но продолжающие проживать совместно с ним.

1.Бывшие члены семьи собственника жилого помещения не подлежат выселению, если в Брачном договоре или в письменном соглашении о порядке пользования жилым помещением содержится положение, что бывший член семьи собственника жилого помещения сохраняет право владения и пользования жилым помещением. При наличии такого договора или соглашения бывший член семьи сохраняет право пользоваться и владеть помещением, он должен исполнять обязанности и нести ответственность в соответствии с Жилищным кодексом и установленных соглашением.

Брачный договор оформляется в письменной форме, и заверяется нотариусом. Кроме положений об участии в воспитании детей, о содержании детей и супруги он может содержать положение о порядке пользования недвижимостью после расторжения брака. Брачный договор заключается между супругами до расторжения брака. В период брака может быть оформлено письменное соглашение, определяющие порядок пользования жилым помещением. Оно не требует нотариального заверения, но проходит регистрацию в органах местного самоуправления.

акты осмотра жилого помещения представителями коммунальных организаций и другими заинтересованными службами;
документы, подтверждающие техническое состояние спорного жилого помещения;
показания свидетелей (прежде всего, соседей), показания самого ответчика;
сведения о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, земельного налога, страховых взносов и прочих платежей, связанных с использованием жилого помещения;
сведения из органов внутренних дел о непроживании ответчика в спорном жилом помещении (рапорты, ответы на запросы).

Согласно п. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РБ в случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

сведения о приобретении им права владения и пользования другим жилым помещением и проживании в нем;
о регистрации брака и проживании с семьей в другом жилом помещении;
об увольнении с работы и трудоустройстве по новому месту жительства в другом населенном пункте.

Проанализировав судебную практику можно сделать вывод, что для признания гражданина утратившим такое право необходимо, чтобы у данного гражданина имелась юридически обеспеченная возможность зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении и постоянно там проживать.

Следует отметить, что приведенный перечень доказательств не является исчерпывающим, в каждом конкретном деле суд может принять в качестве доказательства любые иные документы и сведения (например, справки миграционных служб иностранных государств, сведения из налоговых органов об осуществлении предпринимательской деятельности на определенной территории, решения (постановления) судов в отношении ответчика, которые содержат информацию о месте его фактического проживания, и прочее).

Юридическая консультация в Беларуси

Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (КОБС) имущество, совместно нажитое мужем и женой в период брака, независимо от того, на кого из них оно приобретено или кем из них внесены денежные средства, является их общей собственностью. Муж и жена имеют равные права обладания, пользования и распоряжения этим имуществом, если другое не предусмотрено Брачным договором.

Что касается прописки, то имея регистрацию (прописку) в данном населенном пункте, гражданин может проживать по любому адресу в границах этого населенного пункта, не нарушая тем самым административное законодательство. Только фактическое проживание вне границ населенного пункта, в котором гражданин прописан, является нарушением статьи 23.53 Кодекса об административных правонарушениях.

Распоряжение имуществом, которое находится в совместно нажитой собственности, осуществляется с согласия всех участников независимо от того, кем из участников осуществлена сделка по распоряжению имуществом (ст. 256 ГК). В связи с тем, что раздел квартиры не произведен, то распоряжение имуществом, которое находится в общей собственности, осуществляется с согласия всех собственников. То есть, для отчуждения квартиры (продажи, дарения, обмена) или осуществления другой гражданско-правовой сделки требуется согласие бывшего мужа.

В соответствии со ст. 24 КОБС можно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе квартиры. Необходимо иметь в виду, что для требования о разделе имущества, которое является общей совместно нажитой собственностью мужа и жены, при расторжении брака, определен трехлетний срок исковой давности.

До расторжения брака мы с мужем имели недвижимость — трехкомнатную квартиру. Он из нее выехал и вот уже 13 лет живет в другом месте, в другой семье. Но выписываться не хочет. Я плачу за коммунальные услуги, делаю ремонты. и, получается, не могу, не имея права, завещать эту квартиру детям и внукам? Напишите, пожалуйста, есть ли такой закон, который разрешает выписать из квартиры бывшего мужа (без его согласия)? Л. М., Новогрудский район.

Вам может понравиться => Продажа Квартиры Декларация 3 Ндфл Нужно Ли Сдавать Ребенку

После расторжения брака собственник жилого помещения завил иск к бывшей супруге о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение приобретено в порядке наследования им до вступления в брак, а бывшая супруга не имеет доли в жилом помещении, но не выселяется и не снимается с регистрационном учета. Брачный договор между ними и письменное соглашение о порядке пользования не заключались. В ходе разбирательства было установлено, что у бывших супругов имеется несовершеннолетний ребенок, который вселен в данное жилое помещение, зарегистрирован и на законных основаниях проживает со своими родителями. После расторжения брака он остался проживать с матерью, на его содержание взысканы с отца алименты, и матерью заявлен иск о лишении родительских прав отца, так как отец не выполняет свои родительские обязанности. Дети находятся на полном обеспечении матери, и только она одна занимается их воспитанием.

Необходимо учитывать, что если в жилом помещении остаются проживать несовершеннолетние дети, то родитель несовершеннолетних, выполняющий обязанности по их воспитанию, вправе проживать со своими несовершеннолетними детьми в данном жилом помещении и в том случае, когда он сам утратил статус члена семьи собственника этого жилого помещения, в том числе и статус члена семьи прежнего собственника жилого помещения. Дети собственника жилого помещения являются членами его семьи, вправе пользоваться жилым помещением наравне с собственником и требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение. В защиту прав несовершеннолетних бывший член семьи собственника как родитель и законных представитель несовершеннолетних детей, выполняющий обязанности по их воспитанию, вправе проживать с детьми в данном жилом помещении до их совершеннолетия. Защита жилищных прав несовершеннолетних может быть осуществлена подачей иска об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой, в случае когда собственник жилого помещения выселяет такого родителя как бывшего члена семьи, не имеющего доли в праве собственности. Такое выселение влечет принудительное отделение несовершеннолетних детей от родителя, который занимается их воспитанием либо вынужденное оставление ими своего места жительства, что является нарушением их жилищных прав и прав на проживание с родителем, который занимается их воспитанием.

Наиболее спорные ситуации возникают при выселении из жилых помещений, приобретенных в порядке наследования. Переход права собственности в результате наследования не влечет утрату права владения и пользования жилыми помещением членами семьи умершего или объявленного умершим собственника в силу того, что члены его семьи в связи со смертью лица не утрачивают свой статус члена семьи и не рассматриваются как бывшие члены семьи. К ним применим статус членов семьи прежнего собственника и п.2 ст.95 ЖК выселение прежних членов семьи умершего собственника не предусмотрено. Юридическое определение бывшего члена семьи не тождественно иному бытовому пониманию статуса лица в связи с семейными отношениями. Лица, которые утратили статус членов его семьи при жизни наследодателя или после его смерти, должны рассматриваться как бывшие члены семьи и могут по иску нового собственника быть выселены по основаниям п.2 ст.95 ЖК. Такие же правовые основания для выселения возникают в отношении лиц, которые утрачивают правовой статус члена семьи прежнего собственника вследствие расторжения брака с членом семьи наследодателя при его жизни и после его смерти. Правопреемство при наследовании имеет универсальный характер в соответствии с п.1 ст.1031 Гражданского Кодекса РБ (далее ГК). При этом право пользования, владения и распоряжения наследственным жилым помещением переходит к наследнику в полном объеме. Поэтому наследник может заявить требование о выселении по основаниям п.2 ст.95 ЖК, когда наследодатель сам при жизни таких требований не заявлял, но был бы вправе это сделать. Эта положение применимо и к другим лицам, которым право владения и пользования жилым помещением предоставил без приобретения статуса члена семьи и передачи доли в праве собственности наследодатель при жизни. Такие ситуации не редки в случаях, когда прежние собственники прописывали ранее порой с целью предоставления жилья по найму без заключения договора найма других лиц, и такая прописка в силу разных причин сохранилась по настоящее время на момент открытия наследства.

– Квартира осталась по наследству от мамы. При оформлении отец не претендовал на нее. В квартире прописано пять человек: моя семья (4 человека) и отец, который уже более десяти лет не живет с нами – у него в собственности половина дома в районе. На контакт отец не идет. Как законно можно выписать его из квартиры? – интересуется Виталий.

– Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства без его согласия в соответствии с п. 37 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания происходит только на основании копии (выписки) из вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо расторжении, признании недействительным гражданско-правового договора, на основании которого была произведена регистрация, либо признании гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, либо сообщения прокурора о вынесении постановления о выселении из жилого помещения, грозящего обвалом.

Как выписать постороннего человека из собственной квартиры без его согласия

Таким образом, выписать постороннего человека из дома или квартиры, находящихся в частной собственности, без его присутствия и согласия в большинстве случаев можно. Но необходимо только заранее уточнить все детали, правильно составить исковое заявление в суд и собрать необходимые доказательства.

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать, так как непосредственно снимать с регистрационного учета суд не уполномочен.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, выписки из квартиры, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выселении подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выписывается гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2023 по делу № 33-27107/2023).

Если между вами и проживающим в квартире лицом отсутствует письменный договор, а соответственно не закреплен срок безвозмездного пользования вашей квартирой, то согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ вы вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом гражданина за один месяц. Таким образом, в данном случае до обращения в суд необходимо соблюсти досудебный порядок — направить гражданину уведомление об отказе от договора с требованием подать заявление о снятии с регистрационного учета и выселении. По истечении 1 месяца направить иск в суд.

Выселение из квартиры

Люди, не имеющие права проживания в квартире. То есть, если зять донимает свекровь, не будучи прописанным в квартире, она вполне может попрощаться с ним, обратившись в суд;
Бывший опекун. Человек, который больше не исполняет обязанности опекуна по причине совершеннолетия ребенка или отстранения его в судебном порядке от ухода за недееспособным, не имеет фактического права проживания далее на его жилплощади;
Скандалисты и дебоширы. Выселение граждан из жилых помещений в таких случаях возможно при привлечении их к административной ответственности не менее 3 раз в течение года;
Неприятная ситуация может произойти и по причине неуплаты по кредиту, взятому под залог квартиры;
Истечение срока договора найма или его досрочный разрыв – прямое указание на дверь. Наиболее часто к таким мерам государство и организации прибегают в случаях нарушения правил проживания – аморального поведения, шума, неуплаты коммунальных услуг;
Увольнение из организации, которая предоставила квартиру;
Отсутствие платежей за коммунальные услуги более полугода создает угрозу выселения для каждого.

Далеко не каждая семья в Беларуси располагает роскошными апартаментами, которые можно было бы разделить после развода. Безвыходность заставляет их жить под одной крышей долгие годы. Не могут разъехаться и родители с детьми, что также нередко провоцирует конфликты и заставляет думать о более радикальном решении вопроса, чем банальные бытовые упреки и битье посуды.

По требованию собственника совершеннолетние члены его семьи могут быть выселены из квартиры в другое жилье, принадлежащее ему по праву собственности;
При проведении капитального ремонта в арендных и служебных квартирах собственник обязан предоставить для проживания иное жилье, а люди – переселиться в него в установленный срок.

Если причиной является неуплата коммунальных услуг или арендной платы – нужно внести их. Возможно, истец откажется от своих претензий и заберет заявление;
Возможно, вы имеете какие-то имущественные права на жилье. Например, если вы не имеете отношения к покупке квартиры, но были прописаны в ней на момент ее приватизации, то имеете полное право проживания в ней. Аналогично обстоит и с жильем, в которое вы внесли необъемлемые улучшения – провели воду или газ за свой счет, сделали ремонт;
Неоднозначно решаются и вопросы родителей и опекунов несовершеннолетних детей. Чаще суд становится на сторону детей. При привлечении органов опеки семье может быть оказана и материальная поддержка для погашения долгов.

К другим собственникам. Так, если квартира была разделена по наследству на двоих, то «выгнать конкурента» вы не сможете – ему принадлежит доля, на которой он имеет право проживать;
Если жилье было приобретено в браке. Даже если бывший супруг официально не является собственником и не прописан в ней, он может подать встречный иск на выделение доли в совместно нажитом имуществе. И ваше заявление утратит актуальность;
Вопросы приватизации. Если на момент выкупа жилья у государства вы проживали вместе, то и сейчас решение суда будет на его стороне;
Дети до 18 лет. Даже если вы женились на девушке, будучи обладателем квартиры, то после развода выставить ее на улицу с ребенком не получится. Существует даже вероятность выделения доли в пользу детей.

Вам может понравиться => При Оплате Мосэнерго Ветеран Труда

Укажите в исковом заявлении, что бывший муж в квартире не живет, а значит, его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания и месту жительства. То, что он не проживает в вашей квартире два года, — это длительное непроживание в терминах суда. То есть он не временно отсутствует, а выехал из квартиры. Также у вас нет общего хозяйства и общего бюджета, вы не заключали с бывшим мужем договоры найма жилплощади. Так что законных оснований пользоваться квартирой у него нет. Добровольное желание бывшего мужа не пользоваться квартирой подтверждается тем, что в ней нет его вещей и за коммунальные расходы он не платит.

Когда после развода прекращается право использовать квартиру для проживания и регистрации, бывший супруг обязан переехать. Срок переезда устанавливает собственник квартиры. Поскольку по закону адрес регистрации и адрес проживания должны совпадать, бывшего мужа можно выписать из квартиры. Если он не сделает это добровольно, его выпишет и выселит суд.

Вы правы в морально-нравственной трактовке семейных отношений, но, например, Пленум Верховного суда постановил, что «Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).» Постановление № 14 от 2009 года.

Я слышала версию, что выписать человека из квартиры и снять его с регистрационного учета — это не одно и то же. Будто бы по месту жительства человека регистрируют государственные органы, а прописывает домоуправление, и это менее серьезно. На самом деле это то же самое, но полномочия по регистрации действительно могут принадлежать разным организациям.

Члены семьи собственника — это супруг, дети и родители, которые с ним живут. Они могут пользоваться квартирой наравне с собственником. Когда прекращаются семейные отношения, прекращается и право использовать квартиру без дополнительного соглашения с собственником. Дети и родители бывшими стать не могут, кроме исключительных случаев с лишением родительских прав, а вот у бывших супругов права пользоваться квартирой нет.

Если речь идет о совершеннолетних членах семьи (или бывших членах семьи) собственника. Выписка и выселение производится по требованию собственника квартиры.
Также можно без согласия выселить человека, который пользовался жилым помещением на правах опекуна, но опека по тем или иным причинам прекратилась.
Без согласия выписываются лица, которые в течение года не меньше трех раз привлекались к административной ответственности в связи с разрушением и порчей имущества, а также использованием жилого помещения не по назначению.
Кроме того, выселить можно в случае, если проживание осуществляется на основании договора, в условиях которого значится возможность такого выселения без предоставления альтернативного жилья.

Каждая ситуация уникальна, а потому, если вы думаете о том, как выписать из квартиры прописанного человека, мы настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к нашим опытным адвокатам. Мы уже много лет занимаемся жилищными делами, а потому поможем вам разрешить любую спорную ситуацию.

Мы, как многодетная семья, с 2023 года стоим на очереди нуждающихся в Минском районе. Для многодетных в районе почти ничего не строят, за два года ничего не предложили. У моего папы есть участок ( выданный для постройки дома) в пожизненном пользовании не в Минском районе и с недостроенным домом. Можно ли участок перевести в частную собственность, оформить на меня и мне достроить дом с привлечением семейного капитала или может даже льготного кредита? С документами на дом, с участком все нормально.

— Добрый день! Сдавать неприватизированное жилье возможно только после получения разрешения администрации вашего района. Для этого нужно подать заявление и указать основание для получения такого разрешения. В вашем случае для сдачи комнаты в аренду потребуется еще и письменное согласие второго собственника ( брата).

В соответствии с подпунктом 5.6 пунктом 5 статьи 34 Закона Республики Беларусь « О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 22 июля 2002 г. № 133-З, регистратор отказывает в приеме документов, представленных для совершения регистрационного действия, в случаях, если представлены документы, содержащие недостоверные сведения либо сведения, не соответствующие данным документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, за исключением случаев, когда расхождение вызвано технической ошибкой и когда, по данным реестра характеристик недвижимого имущества, в отношении объекта недвижимого имущества имеются самовольные переустройство, перепланировка или постройки, возведенные собственником объекта недвижимого имущества, не являющимся заявителем.

— Вопрос в вашей ситуации состоит в том, что в соответствии с частью 5 статьи 51 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З, отчуждение земельных участков, находящихся в частной собственности и предоставленных для строительства и ( или) обслуживания капитальных строений ( зданий, сооружений), запрещается, если иное не установлено президентом Республики Беларусь, до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения ( здания, сооружения), за исключением:

Здравствуйте. Я из Беларуси, но уже около 20 лет проживаю в Болгарии. У меня есть дочь, которая рождена и живет в Болгарии. Ей 17 лет. У нее есть белорусский паспорт, срок которого истек в 2013 году. Мои родственники хотят продать дом, в котором она прописана. Скажите, пожалуйста, можно ли продать дом с прописанным в нем человеком? Если нет, то подскажите, пожалуйста, что необходимо сделать для того, чтобы отписать мою дочь? Она в Беларусь не собирается возвращаться, ее паспорт недействительный. Я сделала доверенность от моего имени на владельца дома, но не знаю, какая процедура, и будут ли нужны еще какие-нибудь документы.

Как выписать из квартиры бывшего мужа в белоруссии

Когда я поняла, что терпеть это больше не могу, то вспомнила про того самого своего знакомого-юриста, созвонилась с ним, попросила помочь. Он посоветовал вариант, до которого я сама бы никогда не додумалась — что нужно за один год организовать три привлечения бывшего мужа к административной ответственности, а потом предупредить его, что я его выселю за такое поведение. Все это я уже сделала. Повозиться, конечно, пришлось, но поверьте, я и не на такое готова, чтобы только прекратить этот кошмар.

– По белорусскому законодательству в случае, если жена зарегистрирована в квартире с согласия супруга, за ней при разводе сохраняется право пользования этой квартирой. Для того, чтобы выписать бывшую жену, нужно предоставить суду убедительные доказательства того, что она не проживает в этой квартире.

Кровные родственники собственника жилья (дети, родители, сёстры, братья, бабушки, дедушки). Возраст ребёнка в данном случае не имеет значения: нельзя выписывать ни совершеннолетних, ни несовершеннолетних.
Бывшую жену при условии наличия совместного маленького ребёнка.

В рубрике «Советы адвоката» мы отвечаем на ваши вопросы, относящиеся к области права и требующие квалифицированного разъяснения. Комментировать и разъяснять правовые аспекты будет Татьяна Семешко — адвокат Минской областной коллегии адвокатов, управляющий партнер адвокатского бюро. Если вы оказались в ситуации, которая требует консультации адвоката, — пишите нам на lina@tutby.com (с пометкой «Адвокат»). Мы опубликуем вашу историю с комментариями Татьяны.

Как показывает практика, часто люди, столкнувшись с правовой проблемой, пытаются сэкономить на получении квалифицированной юридической помощи и обращаются к своим знакомым по принципу «ты ж юрист». При этом они наивно полагают, что любой человек с юридическим образованием в равной степени хорошо разбирается во всех отраслях права. В результате они получают недостаточно квалифицированную юридическую помощь, выполняют данные им «ты ж юристом» рекомендации, но не получают желаемого результата. И на мой взгляд, в изложенной в обращении ситуации первоначально консультацию вам давал именно такой «ты ж юрист». Однако с учетом изложенной в письме информации вам необходима полноценная консультация.

Можно ли выписать из квартиры “прописанного” человека

Если речь идет о совершеннолетних членах семьи (или бывших членах семьи) собственника. Выписка и выселение производится по требованию собственника квартиры.
Также можно без согласия выселить человека, который пользовался жилым помещением на правах опекуна, но опека по тем или иным причинам прекратилась.
Без согласия выписываются лица, которые в течение года не меньше трех раз привлекались к административной ответственности в связи с разрушением и порчей имущества, а также использованием жилого помещения не по назначению.
Кроме того, выселить можно в случае, если проживание осуществляется на основании договора, в условиях которого значится возможность такого выселения без предоставления альтернативного жилья.

04 Мар 2022 gmurist 174