Как Оформить Участок Земель Министерства Обороны
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Как Оформить Участок Земель Министерства Обороны. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Действующим военным законодательством определено, что офицеры (мичманы или прапорщики) во время службы имеют право принимать участие или в специализированных жилищных кооперативах, которые создаются для обеспечения граждан жильем, или получать в первоочередном порядке участки земли для строительства на них отдельных домов в целях дальнейшего проживания либо ведения фермерского хозяйства. Подобным правом также могут воспользоваться и те граждане, служба которых проходит либо за пределами Российского государства, либо в неблагоприятных условиях (по климатическим или экологическим показателям).
Особенности получения гражданином, проходящим службу по контракту, земельного участка на безвозмездной основе
Офицеру (мичману или прапорщику) на безвозмездной основе может быть предоставлено право пользования земельным участком, ранее переданным военному ведомству, который временно не используется для обеспечения нужд государственной безопасности. При этом земля предоставляется исключительно для ведения сельского, фермерского или иного хозяйства, использовать подобные участки для строительства жилых домов запрещено.
Порядок бесплатного получения военнослужащим участка земли, предназначенного для индивидуального строительства
- Если вопрос о местонахождения земельного участка с администрацией был решен, то военнослужащему необходимо подготовить заявление, которое должно содержать ходатайство о предоставлении земли, пояснения о целевом назначении участка, а также информацию о его размерах. Если данная земля уже имеет определенное функциональное значение, то дополнительным требованием, предъявляемым к заявлению, является включение в него обязательства о том, что предназначение участка не будет изменено.
Договор аренды в данном случае может быть заключен на срок до 20 лет. Если говорить о получении военнослужащими земельных участков на бесплатной основе, то данный вопрос регулируется статье 39.5 ЗК РФ. В которой имеется отсылка к иным нормативно-правовым актам, в том числе и отдельных субъектов РФ, относительно предоставления бесплатных земельных участков некоторым категориям граждан. Такие документы приняты в Московской и Ленинградской областях, Алтайском крае, Нижегородской, Новосибирской и Томской областях, Чувашии, а так же в некоторых других субъектах РФ. Условия предоставления стоит уточнять именно в документах регионального уровня, так как в разных областях России предъявляются разные требования к сроку службы, причинам увольнения в запас, срокам получения льготного земельного участка.
Сама по себе процедура, которая описана выше, потребует достаточно большого количества времени для получения всевозможных согласований. Уменьшить временные затраты позволит выбор земельного участка, который уже находиться на кадастровом учете.
Какие земельные участки предоставляются военнослужащим?
ВАЖНО: Изменения Земельного Кодекса РФ коснулись и срока предоставления земельных участков. На данный момент времени участки земли не предоставляются в пожизненное наследуемое владение. Это не касается тех участков, которые были получены во владение до вступления в силу изменений Земельного Кодекса.
К сожалению, этапы межевания земли и постановка участка на учет могут продолжаться очень долго, по нескольку месяцев каждый. Межевание – недешевое «удовольствие», но самым неприятным моментом могут оказаться споры с соседями из-за границ участка. В крайнем случае, такие разбирательства могут довести досудебных споров. После того, как получено согласованное межевое дело, следует поставить в Росреестре земельный участок на кадастровый учет.
Ставим участок на кадастровый учет
Вопрос об изымаемых из оборота землях решается на федеральном и региональных уровнях. Если уполномоченный орган откажет вам в предоставлении земельного участка в собственность (по статьям 27 и 28, пункт 4 ЗК), вы имеете право обжаловать данное решение в суде.
Получение решения о предоставлении в собственность участка
В течение 30 дней после того, как вам предоставили участок в собственность, вам будет направлен проект договора купли-продажи с предложением о заключении такого договора (статья 32, пункт 1 Закона от 21декабря 2001 года под номером 178 ФЗ). Данный договор нужно подписать, уплатив предложенную цену в соответствии с обозначенными сроками (статья 28, пункт 2 и статья 36, пункт 1.1 ЗК).
Если категория земель, к которой принадлежит участок, включена в список, сформированный правительством, в то время как он не эксплуатируется его могут использовать в качестве территории для открытия охотничьего сезона. Для этого необходимо согласовать вопрос с госорганом, который распоряжается территорией на законных основаниях.
- Земли обороны и безопасности представляют собой территории, которые используются соответствующими ведомствами для организации оборонного комплекса страны, включая размещение военных частей, возведение построек для хранения боеприпасов, использование испытательных полигонов.
- Особенностями эксплуатации таких наделов является размещение различных объектов в зависимости от цели использования. Территории могут быть переданы с целью возведения построек для расположения военных подразделений, хранения боекомплектов. Также выделяются площади для организации охраны границ государства, включая устройство пропускных пунктов, оградительных сооружений.
- При объявлении чрезвычайного или военного положения в государстве, земли могут быть изъяты в рамках правил о реквизиции. То есть собственник сможет получить массив назад, возмещение ущерба или другой участок взамен.
- Земельные зоны могут быть переданы в пользование населению для организации сада, огорода, сельскохозяйственного производства. Также разрешается временно неиспользуемые территории эксплуатировать в качестве охотничьих угодий, если имеется специальная договоренность с уполномоченным ведомством.
Предоставление земель обороны и безопасности
Каждый вид использования фиксируется в документах на территорию. Пользование площадями по назначению, не отвечающему установленным целям, запрещается, за исключением определенных ситуаций, а при нарушении данного положения, на виновное лицо накладываются штрафные санкции.
— наличие прав третьих лиц на земельный участок, оформленных в установленном порядке и препятствующих в соответствии с законодательством Российской Федерации принятию решения о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов;
1. Направление в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы для проведения проверки использования земельного участка информации о выявленных признаках незаконного (нецелевого) использования земельных участков (использование земельных участков для проведения работ по строительству (реконструкции) без оформленных в установленном порядке документов (документов, являющихся основанием для использования земельного участка и (или) разрешения на строительство), в том числе размещение на участке строительной техники, оборудования, строительных лесов, организация подъездных путей, разрытие траншей, подключение к сетям (отключение от сетей), ограждение земельного участка, разрытие земельного участка глубиной более 1 метра, возведение фундамента, цокольных этажей, пристроек, надстроек, подземных конструкций, возведение опор, стен, перекрытий или иных строительных элементов, демонтаж опор, стен, перекрытий или иных строительных элементов, а также при наличии факта проведения работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства на основании разрешения на строительство, но с нарушением градостроительных требований в виде превышения технико-экономических параметров, указанных в разрешении на строительство) в случае выявления таких признаков незаконного (нецелевого) использования земельных участков в процессе предоставления государственной услуги, а также о выявленных признаках незаконно размещенных объектов недвижимости на земельном участке.
Результат оказания услуги
— указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);
Военнослужащие, в отличие от гражданского персонала, подчиняются специальным законам. Как военнослужащему получить земельный участок? На этот вопрос ответит ст. 15, п. 12 N76-ФЗ.
Положения закона
Но при получении земельного участка, пользующегося спросом военный пенсионер и участник боевых действий могут столкнуться с торгами на землю. Относительно недавно для ветеранов боевых действий было отменено право на бесплатное предоставление участков земли. Вместо этого им была предложена возможность получить финансовую помощь от государства на покупку участков. Поэтому идет речь о торгах, куда бывший военнослужащий может подать заявку.
Особенности предоставления земель участникам боевых действий и военных пенсионеров
Если военнослужащий заинтересован в предоставлении земельного участка, он вправе направить в территориальное управление упомянутого агентства соответствующее заявление. В нем должна быть указана цель использования земельного надела, предполагаемые габариты и расположение. А также право на землю (собственность, аренда).
Ранее в Земельном Кодексе существовала статья о распоряжении землями военного фонда, которые временно не используются. У Минобороны была возможность передавать эти наделы во временное пользование офицерам и участникам боевых действий. Цели – для ведения личного подсобного, фермерского хозяйства, садово-огородных работ. Регистрироваться для проживания на таких участках было запрещено.
Главное преимущество держателя удостоверения участника боевых действий при получении земельного надела – льготы при расчёте налогового бремени. Чтобы воспользоваться льготой, статус ветерана нужно упомянуть при заполнении декларации 3-НДФЛ.
Документы для оформления земли на возмездной или безвозмездной основе
- участники боёв в Чечне;
- принимавшие участие в военных операциях в Афганистане;
- участники событий в Сирии;
- иные военнообязанные, нёсшие службу в горячих точках, куда РФ официально отправляла армию для урегулирования конфликта. Существует перечень боевых действий, который утверждается федеральными властями, он наделяет участников боевых действий особым статусом ветерана, и как следствие – льготами.
Где можно оформить землю в собственность и какие бумаги будут необходимы, мы разобрались. Но стоит отметить, что по некоторым причинам гражданину могут отказать в оформлении участка. Такими препятствиями могут быть следующие факторы:
Заключительная стадия
- участок находится на балансе Министерства обороны;
- земля зарезервирована для национального или государственного проекта;
- объект по закону принадлежит иному юридическому или физическому лицу;
- земельный надел считается заповедной или парковой зоной.
Расходы и сроки
Теперь вам понятно, как оформить землю в собственность и какая документация для этого потребуется. Но даже осведомленный гражданин, к сожалению, все равно столкнется с некоторыми проблемами при сборе и подаче бумаг. Также очень важно четко следовать действующему законодательству Российской Федерации. Не предосталяйте документы (технические и другие), которые оформлены с ошибками или исправлениями.
17 Июн 2021 gmurist 273
