Копия Теплана Действительна Ли
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Копия Теплана Действительна Ли. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- Из-за организационных и прочих трудностей затягиваются сроки регулярной инвентаризации – частый случай, особенно в густонаселенных районах, закрепленных за БТИ с небольшим административным ресурсом.
- Второй случай – это последствия от первого. Кадастровые инженеры и специалисты из БТИ попросту дублируют все сведения из документов БТИ, меняя лишь дату инвентаризации, без посещения объекта.
Сроки действия документов БТИ были упразднены с 1 сентября 2007 года, когда была введена регулирование по актуальности. Это правило не относится к документам, сроки действия которых устанавливаются отдельными нормативно-правовыми актами. В то же время, существуют внутренние распоряжения МосгорБТИ, отталкивающиеся от текущих задач, планов, федеральных программ и прочих процессов. К примеру, может от муниципальных властей поступить предложение о проведении внеочередной инвентаризации, тогда документы будут терять актуальность после внесения изменений в Росреестр. Подобная ситуация чаще всего больше относится к исключениям из правил и экстраординарным мерам, когда у властей имеются действительно весомые аргументы для проведения комплекса мер.
Что содержится в экспликации? Для чего она используется?
Срок действия документов БТИ зависит от их вида, актуальности и места, куда их необходимо предъявлять. Формальная сторона вопроса следующая: единственный документ, регламентирующий сроки документов – постановление Правительства РФ № 921, в котором есть требование к регулярному обновлению сведений в Росреестре (не реже 1 раза каждые 5 лет). Также в этом же постановлении имеется норма, обязывающая менять техническую документацию, если она потеряла свою актуальность. К примеру, если у вас прошло согласование перепланировки квартиры, и технические сведения изменились, необходимо внести соответствующие изменения и в ЕГРН.
- БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
- заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
- нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
- заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.
Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.
Образцы документов из БТИ
Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.
Все очень просто, для профельной компании важна ее репутация, поэтому вы можете быть уверены в том, что в штате работают опытные инженеры, и в том, что все замеры проводятся на оборудовании, прошедшем необходимые проверки, а немного доплатив за доп. услуги в компании, можно получить весь комплекс услуг «под ключ», включая утверждение техплана и постановку дома на Кадастр.
Согласно действующему законодательству, до 2023 года для постановки на учет нового дома был необходим техпаспорт. Документ выдавался в БТИ и его получение не составляло большого труда. Но, с изменением законов о кадастре и регистрации недвижимости, появились новые документы. Одним из них стал технический план – главное основание для постановки дома на Кадастр. О том, зачем он нужен, какие документы нужны для его получения, как и где его получать, разбираем ниже.
Содержание
- титульная страница и содержание;
- информацию о заказчике;
- информацию об исполнителе;
- информацию о местоположени дома/здания (адрес объекта);
- Информацию об объекте: площадь дома/здания, материалы из которого оно изготовлено и др. информация о здании;
- Назначение.
Каждый резидент Российской Федерации имеет возможность получения кадастрового паспорта на недвижимость, но поставить её на учёт или внести какие-либо изменения в Росреестр имеют право только владельцы данной недвижимости или ответственные арендаторы.
Первичное оформление
Этот документ является выпиской из Росреестра данных о любых объектах жилой и нежилой недвижимости и земельных участках, оформленной в соответствии с Федеральным законом и содержащей все сведения об объекте, другими словами — это краткая версия технического плана квартиры.
Что представляет собой кадастровый паспорт?
Для получения и переоформления прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении судебных споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, для приватизации жилья и его государственной регистрации, а также оформления ипотеки и различных субсидий нужен кадастровый паспорт.
Потеря достоверности и актуальности паспорта на дом делает документ непригодным для представления в различные органы при проведении операций с недвижимостью. С техническим паспортом, срок инвентаризации которого составляет более пяти лет, затруднительно будет оформить право после продажи, передать в наследство и т. д.
Условия получения кадастрового паспорта
Это положение является важным с точки зрения расходов на оформление технического паспорта. Ведь делается это за счёт собственника и из реестра она не возвращается. А значит, для БТИ придётся заказывать у специальных служб новую копию плана за дополнительную плату.
Особенности первичной инвентаризации
Проведение плановой инвентаризации хоть и представлено в законодательстве в качестве обязательной процедуры, никак не влияет на правовые характеристики ныне имеющегося паспорта. По сути, сделав техпаспорт жилого помещения однажды, им можно пользоваться бессрочно.
После изменений, сделанных в 2023 году, часто возникает вопрос: зачем вообще необходим технический паспорт? Для того чтобы разобраться в этом вопросе, нужно четко представлять себе различия между кадастровым и техническим паспортами. Ведь по сути они представляют собой конечные документы двух разных систем учета. Ситуация осложняется тем, что и сегодня в государстве наряду с кадастровым учетом продолжается техническая инвентаризация объектов капитального строительства.
Таким образом, пакет документов будет готов приблизительно через два месяца. В зависимости от состояния документов, уже существующих, этот процесс может занять чуть больше или чуть меньше времени. Но в любом случае для ускорения процесса придется значительно переплачивать. А если еще и отсутствует свидетельство о праве собственности, то эти три этапа неизбежны и являются только первыми шагами. Поэтому, планируя продавать свою недвижимость, лучше заранее озаботиться подготовкой документов.
Технический план
Согласно новому федеральному закону, вступившему в силу в 2008 году, технический паспорт БТИ утратил юридическую силу. Теперь для сделок с недвижимостью необходимо наличие кадастрового паспорта, который является по сути выпиской из государственного кадастра, подтверждающей информацию об объекте недвижимости. Однако в этом документе отражены далеко не все сведения, необходимые для проведения сделок или других действий с недвижимостью. Даже если учитывать, что в кадастровом паспорте обязательно присутствует экспликация (планировка квартиры), он все равно выдается на основании сведений, указанных в техпаспорте.
- Поэтажный план. На поэтажном плане отображаются все помещения, расположенные на одном этаже. Схематически указаны все перегородки, окна, двери, лоджии и т.д. Поэтажный план входит в состав техпаспорта, но его можно заказать и как отдельный документ.
- Характеристики помещения. Площадь жилых и нежилых помещений, высота потолков и т.д.
- Материалы, из которых построен дом. Эта информация позволяет определить состояние дома, его надежность и безопасность.
- Год постройки и степень износа. Данные об износе дома нужны для того, чтобы оценить его состояние. На их основе можно определить, требуется ли дому капитальный ремонт.
Зачем нужен техпаспорт
До 2023 года техпаспорт был необходим для постановки дома на учет. Без него невозможно было зарегистрировать свое имущество и оформить на него права. За их оформление отвечало БТИ. Так как в документе содержится подробная информация об объекте недвижимости, он выполняет и другие задачи:
Содержание
До 2023 года техпаспорта требовались с разными целями, в том числе и для постановки на кадастровый учет. Поэтому у многих собственников есть на руках старый техпаспорт. Нужно ли его менять? По закону технический паспорт недвижимости – документ бессрочный. Это означает, что если конфигурация дома никак не изменялась, он действителен. Старые нормы закона, которые требовали обязательно регулярно обновлять ТП, перестали действовать.
Нет. Дело все в том, что полный цикл жизни технического паспорта в России составляет 5 лет. Связано это с тем, что информация о недвижимости обновляется раз в 60 месяцев. Миновать подобных корректировок никак не получится — они закреплены на законодательном уровне.
- Сформировать необходимый пакет справок для достижения желаемой цели.
- Обратиться в уполномоченный орган с ходатайством на выдачу упомянутого документа.
- Произвести оплату за изготовление бланка техпаспорта.
- Получить на руки документ установленной формы в заранее обозначенное время.
Руководство по заказу
Сроки изготовления технического паспорта на дом можно назвать весьма гибкими. Связано это с тем, что различные органы работают с разной скоростью. И поэтому максимально точно информацию о скорости выдачи техпаспорта лучше узнавать в конкретном месте.
1. Для государственног о кадастрового учета техплан оформляется только в электронном виде.
Также он может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе (для иных целей), если при составлении договора с кадастровым инженером Вы это предусмотрите.
Бумажный вариант должен быть удостоверен подписью и печатью.
2. Сведения об объекте (доме) указываются в техническом плане, в том числе на основании решения суда.
Копия указанного решения суда включается в состав приложения технического плана.
3. Прием документов для Росреестра осуществляют МФЦ, и их услуги не оплачиваются.
Но за государственную регистрацию права на недвижимость предусмотрена госпошлина.
Добрый вечер, Алевтина!
Технический план здания, содержит информацию, необходимую для государственног о кадастрового учета.
Сведения указываются на основании проектной документации, разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Если у вас был проект реконструкции дома, то все изменения, которые предусмотрены таким проектом, будут отражены в тех плане, в том числе площадь и иные характеристики.
Требования к оформлению техплана предусматривают также планы всех этажей здания, а при отсутствии этажности — планы здания (дома).
Кроме того, не обязательно заказывать его в БТИ.
Обратитесь к кадастровому инженеру, как правило, это дешевле.
Добавить комментарий
То есть технический план является подготовительным этапом, так как именно он позволяет получить данные, необходимые для сделок с объектами недвижимости (купля, мена, дарение), при которых нужна такая выписка.
20 мая 2021 gmurist 3075
