Главная / Советы юриста / Кто Должен Проводить Проверку Газового Оборудования В Домах Калининградской Области

Кто Должен Проводить Проверку Газового Оборудования В Домах Калининградской Области

Содержание

Возобновление газовой проверки в квартирах с 2023 года
Нужно ли платить за проверку газового оборудования в квартире в 2023 году: обязанность или право
Важная информация
Кому могут отключить газ в 2023 году; все о проверках газового оборудования в квартирах
Правила и сроки проверки газового оборудования в квартире и частном доме
Правила и сроки проверки газового оборудования в квартире и частном доме
Должны ли жильцы оплачивать плановые проверки газового оборудования
Газовые проверки в пандемию: как уберечься от инфекции и мошенников
Проверка газового оборудования: как часто и кто проводит осмотр, сроки

Возобновление газовой проверки в квартирах с 2023 года

– Да, с 2023 года не только возобновляются работы по проверке газового оборудования, но и вступают в силу новые ограничения и запреты в части его использования. Основной целью техобслуживания газового оборудования (как и раньше) будет проверка герметичности газопровода, выявление утечек и их оперативное устранение.

С января 2023 года вводится запрет на использование газовых плит в случае их неисправности, а также без прохождения техобслуживания – на основании Постановления Правительства №1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». Документ также запрещает оставлять газовые приборы без присмотра, кроме газовых приборов, которые могут работать круглосуточно. Постановление будет действовать до 2027 года.

Настоящие газовщики никогда не предлагают платные товары и услуги.
У сотрудника горгаза есть форменная одежда. Например, в Мосгоргазе это темно-синяя форма с оранжевыми светоотражающими вставками. Мошенники часто носят темно-синюю спецодежду с похожей надписью – например, «Газконтроль», «Газстрой».
У мастера есть удостоверение с фото, сроками действия и дополнительной защитой.
Сотрудник приходит для проверки по утвержденному графику.

Нередко под маской специалиста газовой службы в квартиры проникают мошенники. Их цель – продать потребителям приборы или услуги по завышенным ценам: например, гражданам часто продают сигнализатор загазованности. Так, только в Москве за 2023 год поступило около 5000 жалоб на мошенников, которые представились газовщиками.

осмотр внутриквартирного оборудования на предмет целостности и соответствия требованиям нормативов;
визуальный осмотр на наличие свободного доступа к газовым приборам;
осмотр газопровода на состояние его окраски и креплений;
проверку герметичности соединений и отключающих устройств;
разборку кранов бытового газового оборудования;
проверку газового давления при работающих горелках и после прекращения подачи газа;
проверку устройств для автоматического отключения газа;
регулировку процесса сжигания газа;
проверку тяги в вентиляционных каналах;
инструктаж потребителей по безопасному использованию газа.

Нужно ли платить за проверку газового оборудования в квартире в 2023 году: обязанность или право

С 2006 года решением Федеральной службы по тарифам затраты на обслуживание ВДГО были изъяты из розничной цены на газ. Техобслуживание и ремонт начали осуществляться по договорам с управляющими компаниями и владельцами индивидуальных домов за отдельную плату.

Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей. При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более.

В соответствии с этими документами за внутридомовое оборудование многоквартирного дома несёт ответственность с управляющая компания, товарищество, кооператив или индивидуальный предприниматель, приобретающий газ в качестве коммунального ресурса для граждан. За оборудование внутри домовладения или квартиры отвечает собственник. И он должен платить за услугу той организации, с которой заключён договор. Некоторые граждане отказываются заключать договоры на этих условиях и не пускают специалистов проводить ТО. Это опасно. Как для самих собственников, так и для их соседей. Никто ведь не знает, в каком состоянии оборудование в каждой квартире МКД. Возможно, в результате такой вот халатности всё бытовой газ всё чаще взрывается в жилых домах. В 2014 году было восемь взрывов. Погибли 14 человек. В прошлом году было 15 взрывов, в которых лишились жизни 17 россиян. В 2023 году взрывались жилые дома в Сочи и в Москве. При взрыве в Ярославле погибли семь человек. Аналогичные ЧП были в Калининградской области, в Тульской и Воронежской. В Белгородской области погибли двое. Двадцать квартир разрушено в Саратовской области.

23 октября 2023 года взорвались сразу два дома. В десятиэтажном доме Рязани погибли три человека, пострадали 13, среди них ребенок. В городе Ялуторовск Тюменской области при взрыве никто не погиб, но пострадали двое взрослых жителей, один ребёнок и прохожий. В ночь на 6 ноября в Иванове взорвался газ в двухэтажном доме. Погибли шесть человек, в том числе четырехлетняя девочка. Четыре человека попали в больницу. Это статистика лишь по самым громким делам. А ведь еще тысячи россиян гибнут при отравлении угарным газом, без взрывов.

В мае 2013 года появилось постановление правительства РФ № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». В декабре – приказ Ростехнадзора № 613, который утвердил «правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Наш профессионализм в данных работах не вызывает сомнений, ведь организация «ГАЗ Эксплуатация» множество лет работает в
данной сфере деятельности и имеет большой опыт. У нас есть вся разрешительная документация, а наши сотрудники являются высококвалифицированными специалистами, которые ежегодно подтверждают свою профпригодность и естественно имеют допуски к газоопасным работам. Обращайтесь только к проверенным специалистам и не пренебрегайте постановлением Правительства, договор на обслуживание ВДГО — это безопасность целого дома!

За внутридомовое газовое оборудование несет ответственность управляющая компания и сами жильцы. Необходимость в заключении договора с газовой компанией очевидна, ведь только совместными усилиями мы можем достичь безопасности всего газового оборудования в домах. Также наличие договора на обслуживание внутридомового газового оборудования прописано в постановлении Правительства №410 и его неисполнение влечет за собой штрафы и остановку подачи газа.

«ГАЗ Эксплуатация» — эта та организация, которая готова стать Вам опорой и подмогой по всем вопросам связанным с любым газовым оборудованием и всеми вытекающими нюансами. Вам нужно заключить договор по обслуживанию ВДГО? Тогда смело обращайтесь к нам! Мы являемся газовой обслуживающей компанией для тысяч многоквартирных домов по всей России.

«ГАЗ Эксплуатация» уже стала газовой обслуживающей компанией для тысяч многоквартирных домов. Все управляющие компании, которые с нами сотрудничают, остаются довольными качеством наших работ. Мы ответственно подходим к своим обязательствам по договору. Наша организация располагает лучшим оборудованием и добросовестным, аттестованным персоналом.

45. Заявки заказчика на проведение работ по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования подаются по телефону, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу исполнителя. Работы по ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования должны быть начаты в течение 1 суток с момента поступления от заказчика соответствующей заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ. Указанная заявка должна быть зарегистрирована сотрудником исполнителя, принявшим ее, с указанием даты и времени ее поступления. При регистрации заказчику сообщается дата и время регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку.

Для локализации аварий на внутридомовом и (или) внутриквартирном газовом оборудовании при необходимости привлекаются сотрудники полиции и (или) сотрудники подразделений территориальных органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий в соответствии с утвержденными планами взаимодействия.

«домовладение» — жилой дом (часть жилого дома) и (или) примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты);»;

«внутриквартирное газовое оборудование» — газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа;

д) адрес многоквартирного дома, адрес квартиры в многоквартирном доме или домовладения, в котором расположено внутридомовое или внутриквартирное газовое оборудование, техническое обслуживание и ремонт которого будут осуществляться по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

В-третьих, существует масса специализированных органов, с которыми горожане имеют право заключить договор и которые также компетентны производить пусконаладочные работы газового оборудования. Поэтому, считают в Краснодарском УФАС, понуждение подписать соглашение именно с Горгазом крайне неэкологичный метод конкурентной борьбы.

Выполненная проверка и профилактика на сетях гарантия безопасности потребителей. При этом поставщик газа также несет ответственность и обязан соблюдать требования законодательства поставлять газ только тем, у кого есть договоры о поставке и техобслуживании, нет задолженности по оплате, сообщил в комментарии Александр Дорошин.

Правила, которые устанавливают законодательную основу для владельцев приборов на газу в квартире или частном доме, в пункте 80 гласят, что при отсутствии договора поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в данное помещение. Поскольку газ — источник повышенной опасности, то не следует пренебрегать техническим обслуживанием соответствующего оборудования.

В частности в августе газовики осуществили прекращение поставки энергоносителя в жилые дома целого микрорайона коттеджные поселки «Бавария », « Зеленая поляна », « Николино парк» и т. д. Жители сообщали, что им отключают газ в целях принуждения к заключению договора.

Говоря об обязанности потребителя природного ресурса заключать договор на обслуживание газового оборудования должна соответствующая структура, руководствуясь нормативным актом, Постановление Правительства РФ № 410 (без изменений в 2023 году).

Важная информация

В рамках реализации мероприятий по газификации за счёт бюджетных средств выполняются только проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы по наружному газоснабжению. Работы по монтажу внутренней системы газоснабжения и отопления осуществляются за счёт средств жильцов.

Важно знать, что договоры на поставку газа областной филиал ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» оформляет при наличии договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с ОАО «Калининградгазификация» и обязательном наличии акта о готовности внутренней системы. Этот акт ОАО «Калининградгазификация» оформляет только после пуска газа во вновь построенный распределительный газопровод. Не ранее!

Вам может понравиться => Материнский Капитал В 2023 Году Изменения Свежие Сумма

В связи с длительностью процедуры сдачи объекта газоснабжения в эксплуатацию, в целях обеспечения теплоснабжения жилого дома жителям необходимо сохранять альтернативный источник для целей отопления и горячего водоснабжения до ввода в эксплуатацию вновь построенной системы газоснабжения и приступать к демонтажу внутренней системы отопления только после пуска газа во вновь построенный распределительный газопровод.

Кому могут отключить газ в 2023 году; все о проверках газового оборудования в квартирах

Главная цель технического обслуживания газового оборудования — проверка герметичности соединения, выявление утечек и их оперативное устранение. Со временем у любого газового оборудования могут возникать утечки, особенно там, где находятся краны или подключается плита. Проблемы возникают и при неправильном подключении плиты.

В 2013 году было принято Постановление Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности…». Он сделал обязательным заключение договоров на техническое обслуживание газового оборудования для собственников газифицированных квартир. Также граждане обязаны пустить специалистов для проведения осмотра газовой разводки, газовых плит, колонок, приборов учета газа и пр.

В 2023 году проверки газового оборудования проходили с перебоями: во многих регионах их приостанавливали на период пандемии коронавируса. Но в 2023 году проверки возобновились и газовщики обязательно придут в каждый дом. Не пустите – могут выписать штраф и даже отключить газ. Это теперь законно. Рассмотрим, для чего вообще нужна проверка газового оборудования, обязательно ли пускать газовщиков, сколько будет стоить проверка и кто должен за нее платить?

За отказ пустить газовщиков в квартиру собственникам грозит административная ответственность по ст.9.23 КоАП. Наказанием за это проступок для собственников будет штраф в размере 1-2 тыс.р. Если же самовольная установка газового оборудования повлекла за собой аварию или возникновение угрозы для жизни других людей, штрафы возрастут до 10-30 тыс.р.

Изменение второе – по новым правилам газовое оборудование в обязательном порядке должно быть оснащено газ-контролем – системой автоматического прекращения подачи газа. Это требование распространяется на духовые шкафы, варочные поверхности, газовые плиты. Отсрочить замену плиты можно только если провести техническое обследование, которое признает старое устройство безопасным.

Правила и сроки проверки газового оборудования в квартире и частном доме

Ответственность за проведение проверки исправности газового оборудования возлагается на собственников жилого помещения. Именно они обязаны заключить договор на ведение технического обслуживания систем газоснабжения с любой специализированной компанией, которая обязана иметь в наличии:

В связи с этим в Москве была проведена крупномасштабная внеплановая проверка внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. О графике работ жильцы были уведомлены путем размещения объявлений на специальных стендах около домов. Услуга была предоставлена бесплатно.

провести визуальную оценку исправности всего газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям, а также проверить наличие доступа к нему;
осмотреть газопровод на предмет его окраски и надежности креплений;
проверить герметичность и исправность отключающих устройств, смазать их;
разобрать и смазать краны;
проверить исправность приборов автоматического отключения, при необходимости наладить и отрегулировать их;
очистить газовые горелки и отрегулировать процесс сжигания газа;
заменить баллоны сжиженного топлива (при их наличии);
проверить уровень давления газа;
проверить наличие тяги в системах вентиляции;
провести инструктаж жильцов о необходимых мерах безопасности в ходе эксплуатации газового оборудования.

В основном мошенники пользуются доверчивостью пенсионеров — они хорошие психологи и умеют играть на страхах. К примеру, предлагая какие-то товары, мошенники порой рассказывают про случаи взрыва газа, о которых недавно говорили в новостях, могут ссылаться на законы, в том числе несуществующие. Пожилым людям предлагают «скидки», которые могут получить только пенсионеры и только сегодня.

В Москве возобновили плановые проверки газового оборудования в квартирах. Перерыв был связан с ограничительными мерами, которые вводились для борьбы с распространением COVID-19. Несмотря на улучшение эпидемиологической обстановки, специалисты АО «Мосгаз» будут посещать квартиры в защитных масках и перчатках.

«Бывают случаи, когда придешь в квартиру, а там одинокие бабушка или дедушка. И они начинают рассказывать, а ты им объясняешь, разговариваешь. Три часа может пройти, но не бросишь же их. Бывает, что наши слесари, особенно в возрасте, рассказывают, как правильно и безопасно пользоваться духовкой, дают советы», — добавляет заместитель главного инженера.

В результате было принято решение сделать рабочими субботы. В те квартиры, куда специалисты не смогли попасть в будни, они приходят в выходной. И если в какую-то квартиру не удается попасть, туда будут приходить раз за разом до конца года, пока ее в конце концов не обслужат. Ведь если хотя бы одна квартира не пройдет техосмотр, сохраняется потенциальная опасность для жильцов всего подъезда.

Проверки проводятся по графику. Можно узнать день, когда должен прийти газовик. Специалисты проводят проверки по будням в рабочее время — с 08:00 до 17:00. За 20 дней до прихода Мосгаз оповещает об этом управляющую компанию, а та — жильцов. Кажется, что будет удобнее, если сотрудник придет вечером, но проводили эксперимент, и газовики работали с 11:00 до 20:00.

Правила и сроки проверки газового оборудования в квартире и частном доме

провести визуальную оценку исправности всего газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям, а также проверить наличие доступа к нему;
осмотреть газопровод на предмет его окраски и надежности креплений;
проверить герметичность и исправность отключающих устройств, смазать их;
разобрать и смазать краны;
проверить исправность приборов автоматического отключения, при необходимости наладить и отрегулировать их;
очистить газовые горелки и отрегулировать процесс сжигания газа;
заменить баллоны сжиженного топлива (при их наличии);
проверить уровень давления газа;
проверить наличие тяги в системах вентиляции;
провести инструктаж жильцов о необходимых мерах безопасности в ходе эксплуатации газового оборудования.

«А вот вентиляционные и дымовые каналы являются общим имуществом дома, и за их работоспособное состояние отвечают управляющие компании или ТСЖ, — объясняет Алла Николаевна. — Дымоходы и вентканалы УК должны проверять в год по специальным графикам. Обязательны такие проверки до и после отопительного сезона. В общем, каждые четыре месяца собственник может требовать, чтобы специалисты УК проверили в доме вентиляции и дымоходы, составили заключение об их работоспособности и приняли меры по устранению неполадок. Если в УК нет таких специалистов, то они обязаны привлекать сторонние организации, которые имеют допуск и лицензию на проведение соответствующих работ».

— Женщины отравились продуктами горения газа, которые скапливаются в квартире в результате плохой вытяжки, — говорит заместитель технического директора ОАО «Калининградгазификация» Алла Крекер. — Сам газ не имеет запаха и цвета, и отравление напрямую связано не с газом, а с нарушением процесса его горения. В частности, с состоянием дымовых и вентиляционных каналов или присоединением приборов к этим каналам.

По словам Аллы Крекер, за все газовые приборы, работающие в квартире, полную ответственность несёт собственник жилья. Котелок, колонка, вывод в дымоход — за всем этим должен следить владелец квартиры. Он обязан сам менять оборудование и соблюдать правила пользования газом.

«Калининградгазификация» проводит техобслуживание оборудования по договорам с управляющими компаниями либо раз в три года, либо по заявкам собственников. Действия управляющих компаний контролирует жилищная инспекция Калининградской области», — говорит Крекер.

«Наиболее опасны колонки, двухконтурные газовые котлы с открытыми камерами сгорания, которые установлены во многих квартирах калининградцев, — рассказывает Алла Крекер. — Первое правило для тех, у кого стоят такие приборы, — это исправность системы дымоудаления и обеспечение притока воздуха для вентиляции. Если в вентканал, куда должна быть выведена колонка, подключено что-то другое, например вытяжка, то это очень опасно. Зимой происходит обратная тяга, отработанные газы из дымового канала возвращаются в жильё».

Техническое обслуживание и бонусы
И надо сказать, неплохо это делают. Клиентами компании уже стали владельцы 4 500 квартир, а еще и года, как говорится, не прошло.
– В настоящий момент мы занимаемся заменой приборов учета газа, газовой фурнитуры, газовых плит. Подключение последних, к слову, обойдется в 1500 рублей, – продолжает Александр Свиридович.
Также наряду с теперь уже бывшим монополистом «Калининград Газоучет» имеет право заключать с населением договор на техническое обслуживание ВДГО.
– Такой договор, как известно, сегодня должен заключить каждый собственник жилья, – говорит Свиридович. – Эти проверки помогают поставщику газа быть уверенным, что в вашей квартире с газовым оборудованием все в порядке и что дом не взорвется, когда вы включите плиту. Мы проверяем вентиляционные шахты, техническое состояние кранов и шлангов, возможные утечки, правильность монтажа газового оборудования и т. д. Наряду с этим стараемся, чтобы все эти необходимые процедуры проходили для наших клиентов как можно комфортнее. К примеру, если владелец квартиры заключает с нами договор, то мы вносим его в базу, и уже сами будем следить, когда у него наступит срок новой проверки газового оборудования. Заранее позвоним, напомним, спланируем встречу. А чтобы работающим людям было удобно, наши специалисты трудятся и в субботу, также мы сместили свой график до 20.00, чтобы еще работать, когда большинство людей уже вернулись домой и могут встретить нашего специалиста.
Заключение договора на техобслуживание означает, что во время его действия собственник может обратиться в «Калининград Газоучет» с любыми вопросами и проблемами. В том числе попросить о бесплатной профилактике плиты.
– А если вы купили новую плиту и требуется ее подключение, то наш специалист приедет и в рамках тех-обслуживания все сделает без дополнительной платы, – продолжает глава филиала. – Со временем в «бесплатный пакет» включим и другие услуги. Для этого сейчас проводим мониторинг пожеланий от калининградских абонентов, так как хотим понять, что для них важно.

Вам может понравиться => Калькулятор Госпошлины По Судебному Приказу 2023

Не так давно министр регионального контроля (надзора) Калининградской области Елена Серая проводила пресс-конференцию, на которой освещались проблемы проверки газового оборудования в многоквартирных домах.
С прошлого года требования законодательства в этом вопросе ужесточились, и теперь за повторный недопуск в квартиру представителей контролирующей организации жильцам не только конкретной квартиры, но и всего подъезда или дома может грозить отключение от газа.

Ситуация изменилась
Жители нашей области привыкли, что на рынке всегда были две компании: поставщик газа «Санкт-Петербургмежрегионгаз» и ОАО «Калининградгазификация», которая проверяет состояние газового оборудования в наших квартирах и домах. Многие собственники жилых помещений именно с этой организацией уже не раз подписывали договоры на техническое обслуживание ВДГО, то есть внутридомового газового оборудования.
Но в прошлом году ситуация в Калининградской области поменялась. «Калининградгазификация» перестала быть монополистом в сфере проверок технического состояния внутридомового газового оборудования. На рынок вышла и частная компания «Калининград Газоучет».
Ее офис расположен в центре города – в ТЦ «Плаза», и корреспонденты «Страны Калининград» пришли туда на разговор. Попали как раз в тот момент, когда работники – человек 10–12 – в синих костюмах выходили из офиса, чтобы ехать на плановые работы. На спинах каждого работника была надпись «Газоучет».
– Компания «Газ Эксплуатация» работает уже семь лет. Головной офис расположен в Санкт-Петербурге, а филиалы действуют в 11 регионах России. Сегодня наша организация занимается техобслуживанием газового оборудования, установленного почти в 50 тысячах квартир, – рассказывает руководитель филиала Александр Свиридович. – В сентябре прошлого года наша компания пришла в Калининградскую область. Здесь мы называемся обособленным подразделением «Калининград Газоучет». Поэтому именно это название и указано на комбинезонах работников. Конечно, калининградцам еще трудно свыкнуться с мыслью, что в поле деятельности такого монополиста, как «Калининградгазификация», пришла работать другая компания, при этом частная. У нас в штате есть аттестованные газовые инженеры, которые раз в год проходят обязательную переаттестацию в Санкт-Петербургской Автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «Профобразование». Наши сотрудники имеют специальные допуски, позволяющие им заниматься в том числе монтажом газового оборудования. Можно сказать, что с нашим приходом в Калининград местный рынок стал конкурентным, и постепенно мы набираем здесь обороты.

Надо ли менять счетчик
Кроме технического обслуживания ВДГО, компания занимается заменой приборов учета. Проще говоря, газовых счетчиков.
– Прибор подлежит замене в ряде случаев, – рассказывает Александр Свиридович. – Если он сломался, не передает показания или у него вышел срок эксплуатации, а дальнейшая его работа не была подтверждена поверкой в специализированной организации. Дата производства прибора и срок его эксплуатации указаны в техническом паспорте, как и его срок межповерочного интервала. Кроме того, на самом счетчике можно найти данные года выпуска и название модели, а заглянув в интернет, узнать все технические параметры службы.
Кроме того, поставщик газа не примет к расчету показания прибора, если у того вышел срок межповерочного интервала. У газовых приборов он обычно составляет от 8 до 12 лет в зависимости от модели.
– За своевременной поверкой должен следить сам абонент, и если срок был упущен, то по желанию прибор можно либо поверить, либо заменить на новый. При выборе замены наши сотрудники производят все работы, а также готовят пакет документов. Это акт ввода в эксплу-атацию нового счетчика, акт выполненных работ, договор на установку прибора, заявка на установку либо замену счетчика и заявка на опломбировку прибора поставщику газа.
К ним нужно лишь приложить Свидетельство о праве собственности на квартиру и отнести на ул. Томскую, 22, к поставщику газа. Тот обязан принять заявку, прийти и опломбировать новый счетчик в течение пяти дней.
Мы уже упоминали, что головной офис компании расположен в городе на Неве. И там следят за работой филиалов, в том числе Калининградского, достаточно внимательно.
– У нас, к примеру, существует такое правило, – говорит Александр Свиридович. – Мы фотографируем каждый поменянный счетчик, а после того как специалист закончит работу, все его действия прямо в квартире, в онлайн-режиме, проверяет группа инженеров из Санкт-Петербурга. Это позволяет отследить правильность монтажа оборудования. Все же на кону стоит безопасность жителей.

В соответствии с законом владельцы квартир обязаны раз в год приглашать к себе специалистов для проверки технического состояния газового оборудования

Новые газовые счетчики в разы меньше старших «собратьев». Показания
с них можно снимать дистанционно на телефон, подключив bluetooth

Должны ли жильцы оплачивать плановые проверки газового оборудования

При этом первичная диагностика газового оборудования, как следует опять же из Приказа Ростехнадзора N 613 (п.9) проводится по истечении его срока экс плуатации, установленного изготовителем либо проектной документацией. Однако поскольку м етодики оценки технического состояния ВДГО до сих пор не утверждены , поэтому суды при определении срока эксплуатации внутренних газопроводов ориентируются на 30 лет. Этот срок прописан в « Положении о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов общественных и жилых зданий МДС 42-1.2000».

Однако стоит отметить, что если газовое оборудование в доме будет проверено не полностью, то ресурсники имеют право приостановить подачу газа до окончания ревизии: это условие прописано в пп. «б» п. 45 Постановления Правительства №549. Это связано с опасностью взрыва бытового газа.

– Плата за обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) — это порядка 600 рублей в год. Такой договор отдельно заключает каждый собственник с организацией, у которой есть соответствующая лицензия — «Газпром межрегионгаз» и тому подобные, которые проверяют плиту, шланг, кран и т.д., — отмечает Андрей Воробьев.

Если брать ситуацию в целом, то плановые проверки внутридомового газового оборудования бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с управляющей компанией (плата входит в тариф «Текущее содержание жилья») и техническая диагностика. Во втором случае вариант — платить или не платить — будет зависеть от того, прописана ли эта услуга в договоре с управляющей компанией. Если прописана, дополнительно ничего платить не надо — значит, эти работы включены в тариф. Если нет, то собственникам придётся на общем собрании утвердить стоимость этих дополнительных работ, определить способ и сроки оплаты (разово или в рассрочку, отдельной квитанцией или в квитанции от управляющей компании). Поскольку диагностика ВДГО не входит в перечень обязательных работ на доме, чаще всего эту услугу не включают в тариф на текущее содержание жилья.

При этом помимо внутридомового оборудования, к которому относятся газопроводы, подключённые к газораспределительной сети, включая вентили, есть еще и внутриквартирное — это шланг и газовая плита. За их диагностику собственник квартиры как заказчик тоже должен платить сам, это следует из п.7 Приказа Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г. N 613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

В настоящее время законодательно установлено следующее: для обеспечения проверок газового оборудования в многоквартирных домах управляющая организация обязана заключить договор со специализированной организацией, выполняющей работы по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО, которая обязана обеспечить соблюдение следующих условий:

— визуального контроля за надлежащим использованием газоиспользующего оборудования в квартирах (установление факта перепланировок, затрагивающих ВКГО и кухни, при выполнении каких-либо работ в квартирах, осмотрах общего имущества) с последующим направлением информации в заинтересованные организации.

— газоснабжающая организация – эксплуатация и регулярное техническое обслуживание систем газоснабжения до внешней границы сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества жилого дома и относящихся к зоне эксплуатационной ответственности управляющих организаций (обеспечение надлежащего закрепления трубопроводов на фасадах жилых домов, своевременная окраска труб для предотвращения коррозии, выявление и ликвидация утечек газа).

5. Проживание в газифицированных квартирах лиц с асоциальным поведением, психическими отклонениями, особенно – одиноких, не следящих за исправностью газового оборудования и не предоставляющих доступ в квартиры, так как не осознают возможных трагических последствий нарушений при эксплуатации ВКГО.

В случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствует ряд факторов, в том числе использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа.

Недопуск контролера для проведения проверки – не решение проблемы. В этом случае поставщик газа направит вам письмо для согласования даты и времени проведения проверки. Если и в этом случае контролер не будет допущен, то вам направят уведомление о прекращении подачи газа, а спустя 20 дней после его направления поставщик имеет право остановить подачу газа.

В процессе проверки контролер выполняет фотосьемку счетчика газа по специальному алгоритму: места его присоединения к газопроводу, состояние пломб. В дальнейшем, эти фотографии внимательно изучаются экспертами, что позволяет выявить любые вмешательства в счетчик и пломбы, как бы тщательно их не скрывали.

К сожалению, количество незаконных вмешательств в счетчики и их изощренность все время растет.Причины этого и в повышении стоимости газа, и сеть интернет, где «умельцы» рассказывают, как обмануть ресурсоснабжающие организации, и появление мошенников, которые предлагают свои «услуги на дому». Часто обнаружить вмешательство в состоянии только специалист, получивший специальное образование.

В соответствии с пунктом 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, абонент обязан сообщать сведения о показаниях прибора учета газа. Договором поставки газа установлена дата, до которой необходимо предоставить показания счетчика – 25-е число каждого месяца.

Обращаем Ваше внимание, что передавать необходимо всегда фактические показания счетчика и ни в коем случае не завышать и не занижать его показания! При желании выровнять платежи (равные платежи за газ зимой и летом) – вносите авансовые платежи летом. На вашем лицевом счете будет накапливаться аванс, который, в дальнейшем, при повышении потребления газа зимой будет уменьшаться.

Вам может понравиться => Ип При Покупке Квартиры Налоговые Риски

Газовые проверки в пандемию: как уберечься от инфекции и мошенников

В пандемию коронавируса многие жильцы газифицированных домом перестали открывать двери проверяющим страха перед инфекцией. Зима в европейской части России уже вступила в свои права, а статистика МЧС показывает: чем холоднее на улице — тем больше происходит инцидентов с газовым оборудованием. Как уберечь здоровье, не подвергая себя другим рискам, разбирался обозреватель «Вестей ФМ» Сергей Артемов.

КИСЕЛЁВА: Вентиляция — это такая решетка в верхней части потолка, которая обеспечивает трёхкратный воздухообмен в час. Если будет утечка минимальная, то ничего абоненту не грозит — эта утечка сама уйдёт в атмосферу. Но в Москве уже третий год устанавливаются газовые краны с тремя степенями защиты. Если будет утечка газа — они перекроют её. Это как термоклапан.

КИСЕЛЁВА: Управляющая компания заключает договор с «Мосгазом» на обслуживание общего домового имущества, то есть на трубы. Собственник или арендатор жилого помещения должен заключить договор с «Мосгазом» на обслуживание газовой плиты — условно «прибора». Но, согласно 410 постановлению правительства Российской Федерации, абонент делегирует полномочия свои управляющей компании, и в Москве у нас договоры на плиты и на газопроводы заключены с управляющими компаниями. Поэтому при техническом обслуживании, если мы утечку найдём или прокладку заменим, все это заменят бесплатно. При техническом обслуживании «Мосгаз» никогда никаких платных услуг не предоставляет.

А уж в период эпидемии люди стали более тревожно относиться к любым звонкам в квартиру. Не исключение и посещение специалистов коммунального хозяйства, которых не вызывали. В Пензенской области жители 80 000 квартир и домов не пустили к себе проверяющих. Это уже — данные за 2023.

ФРОЛОВА: По федеральному законодательству в постановлении правительства Российской Федерации есть обязанности собственников газовых приборов заключить договор со специализированной организацией, и, безусловно, этот договор — платный, просто потому что бесплатным может быть только содержание общего имущества, того, что за пределами квартиры. Что внутри квартиры, не может быть за строкой «содержание жилья».

– Плата за обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) — это порядка 600 рублей в год. Такой договор отдельно заключает каждый собственник с организацией, у которой есть соответствующая лицензия — «Газпром межрегионгаз» и тому подобные, которые проверяют плиту, шланг, кран и т.д., — отмечает Андрей Воробьев.

Завод-изготовитель, продавец оборудования устанавливают гарантийный срок на эксплуатацию оборудования. Зачастую сервисные службы предлагают пользователю заключить договор на дополнительное сервисное обслуживание, согласно которому производится бесплатная замена конкретного агрегата, вышедшего из строя, но только в том случае, если отказ произошел по вине завода-изготовителя.

Бесплатное техобслуживание газового оборудования проводилось только в советские времена: до 90-х годов внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций, и плата за их техобслуживание входила в тариф за газ. В конце 90-х — начале 2000-х годов на государственном уровне был принят ряд документов, которые, как отмечают некоторые специалисты, практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования (ВДГО).

Проверка газового оборудования: как часто и кто проводит осмотр, сроки

ежегодная ревизия методом обхода газопроводных трасс (подземных и надземных);
раз в три года осмотр технического состояния газопроводов;
ежегодное обслуживание бытового газового оборудования (если производитель рекомендует другой трафик, в этом случае допускаются исключения);
раз в три месяца производится проверка баллонных станций.

Согласно договору с газоснабжающей организацией, который обязателен к подписанию в Российской Федерации, оборудование, работающее на голубом топливе, должно проходить регулярную проверку на безопасность функционирования. Диагностика газового оборудования в жилых домах является платной, а её точная стоимость прописывается в соглашении, заключаемом между владельцем жилой/нежилой недвижимости и обслуживающей компанией.

провести визуальную оценку исправности всего газового оборудования и его соответствия нормативным требованиям, а также проверить наличие доступа к нему;
осмотреть газопровод на предмет его окраски и надежности креплений;
проверить герметичность и исправность отключающих устройств, смазать их;
разобрать и смазать краны;
проверить исправность приборов автоматического отключения, при необходимости наладить и отрегулировать их;
очистить газовые горелки и отрегулировать процесс сжигания газа;
заменить баллоны сжиженного топлива (при их наличии);
проверить уровень давления газа;
проверить наличие тяги в системах вентиляции;
провести инструктаж жильцов о необходимых мерах безопасности в ходе эксплуатации газового оборудования.

Неполадки оборудования приводят к утечкам, авариям и гибели людей. Подача газа при неисправной технике категорически запрещается. Точно так же не допускается поставка, если нет сведений о том, исправна техника или нет. В этом случае поставка будет прекращена, даже если хозяин квартиры исправно платит.

Жильцы многоквартирного дома могут заключить общий договор с компанией-подрядчиком. УК или ТСЖ от имени владельцев квартир заключают соглашение с компанией, которая в дальнейшем и занимается техобслуживанием домового хозяйства и индивидуального.
Собственник квартиры имеет право самостоятельно обратиться в горгаз и составить с ней индивидуальный договор.

Что делать, если населенный пункт еще не включен в график программы. Если в населенном пункте зарегистрировано более 100 человек, можно подать в администрацию коллективную заявку на газификацию от жителей. У некоторых газораспределительных компаний условия еще мягче. Например, до конца 2023 года Мособлгаз принимает коллективные заявки из населенных пунктов от 30 жителей.

Для большого дома площадью 500 м² или больше потребуется мощный газовый котел примерно на 50 кВт. Если дом оборудован газовой плитой и теплым полом, потребуется еще больше мощности. Если давление внутри газопровода не подходит к запрашиваемой мощности, придется купить менее мощный котел или отказаться от каких-то приборов.

Можно подать заявку, чтобы получить технические условия, но не подключать газ сразу. Обычно так проверяют возможности газификации. Это сложный вариант, проще позвонить на горячую линию или посетить офис и по кадастровому номеру участка или адресу дома проверить возможность газификации. Если цель — подключить дом к газу, подавайте заявку на подключение.

Газораспределительные организации продают газовое оборудование и могут все установить и смонтировать на месте. Установить оборудование могут частные компании или даже фрилансеры с «Авито», но принимать работу перед пуском газа будут сотрудники газораспределительной организации. Если у вас нет знакомых монтажников, которым доверяете, или не хотите их искать, можно заказать все под ключ в ГРО.

Собственник земельного участка может подать заявку на газификацию еще не построенного дома. Строительство нужно завершить до конца срока действия договора о присоединении. Например, для заявок первой категории это обычно 8 месяцев, для второй категории — 1,5 года.

— «У вас два газовых прибора — газовый котел и газовая плита. По новым правилам положено отдельно по газовому счетчику на каждый газовый прибор»;
— «У вас стоит электронный счетчик газа. Межповерочный интервал восемь лет, а встроенная батарейка подлежит замене через пять лет. Давайте, заменим „всего“ за 1500 руб. (реально это стоит 150 руб.). Кроме того, раз батарейка не работала, вы потребляли газ, счетчик не считал правильно, вам отключат газ и будет громадный штраф. Заплатите сейчас семь тысяч рублей, и мы все уладим»;
— «У вас вентиль (шланг) старый, необходимо заменить — стоит „всего“ 2,5 тыс. — 3 тыс. руб.»;
— «У вас счетчик газа не поверен, расчеты газа по нему производить нельзя, мы вам новый „со скидкой“ за 17 тыс. руб. поставим». (Для информации — поверка счетчика газа по месту установки стоит 1800 руб. и осуществляется, как правило, один раз в 10 лет).

Их цель — навязать вам ненужное дорогостоящее оборудование (счетчики газа, вентили, шланги) по цене в 8-10 раз дороже, чем это стоит в магазине (наиболее распространенное жульничество — убедить собственника жилья купить у них «новый» счетчик газа взамен установленного, поверенного и исправного, по цене в 10 раз дороже — за 15-17 тыс. руб. при стоимости в магазине 1200-1500 руб.).

В рабочий день, в рабочее время (когда в квартире, как правило, пенсионеры, мамочки с маленькими детьми, а мужчины, которые лучше других разбираются в технике и которых труднее обмануть — на работе), к вам в квартиру звонят незнакомые молодые люди (иногда девушки) в фирменной одежде с логотипами фирм, в названии которых есть слово «ГАЗ» — «Газоопасность», «Газообман», «Газоконтролеры», «Газовые прохиндеи» и тому подобное.

Федеральное бюджетное учреждение «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Калининградской области» (ФБУ «Калининградский ЦСМ») предупреждает граждан остерегаться лжегазовиков, которые могут попытаться попасть в квартиры под видом сотрудников ФГУП «Калининградгазификация» или ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург».

Напоминаем, что единственная организация (государственная!) в Калининградской области, которая осуществляет поверку счетчиков газа — Федеральное бюджетное учреждение «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Калининградской области» (ФБУ «Калининградский ЦСМ»)

28 Фев 2022 gmurist 363