Квартира По 1/2 С Женой Хотим Подарить Сыну По Одной Дарственной Или По 2м
Содержание
- Как оформить дарственную на квартиру на сына (дочь)
- Как оформить дарственную на двух сыновей
- Как подарить квартиру сыну
- Дарственная на квартиру от матери сыну
- Если квартира подарена в браке; делится ли она при разводе между супругами? Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке, и как оформить дарственную
- Как подарить квартиру сыну и правильно оформить договор дарения? Пути оформления
- Все о том, как подарить квартиру сыну: порядок действий, какие нужны документы для оформления договора дарения
Например, даритель подписал договор дарения и акт приема-передачи, но зарегистрировать переход права собственности не успел, поскольку умер. Акт поможет доказать, что фактическое владение перешло к одаряемому и зарегистрировать договор в судебном порядке.
Даритель Д. решил подарить своему малоимущему отцу, который проживал вместе с сожительницей, 1/2 долю своей двухкомнатной квартиры. После заключения сделки и перерегистрации доли квартиры на отца, он и его сожительница вдруг изъявили желание проживать вместе с Д. и его семьей. Однако Д. возразил этому — так как в указанной квартире проживал он, супруга и их четверо детей, места для отца и его сожительницы не было. Выслушав мнение Д., отец пригрозил ему иском, который он подал в суд через некоторое время.
- паспорта (матери и сына);
- бумаги, подтверждающие, что она является собственницей передаваемого в дар жилья;
- документ о том, что сын согласен получить квартиру в дар;
- заявление о перерегистрации;
- дарственная;
- данные о приписке в квартире лиц, взятые из домовой книги;
- документ из БТИ о стоимости квартиры;
- кадастровый паспорт;
- согласие супруга (при необходимости);
- разрешение от органов опеки (при проживании в квартире других детей);
- разрешение опекуна (при недееспособности ребенка или его несовершеннолетнем возрасте);
- доверенность на поручителя, если одна из сторон не может самостоятельно присутствовать при осуществлении сделки;
- чек об уплате госпошлины.
В судебном порядке отец Д. требовал обязать его сына к выплате ему компенсации в порядке п. 2 ст. 247 ГК , ввиду того, что Д. отказал ему в предоставлении в его владение и пользование части квартиры, принадлежащей ему на праве собственности. Д., в свою очередь утверждал, что средств на выплату компенсации у него нет, к тому же обязанность ее выплаты, по его мнению, присуждается лишь в случае невозможности предоставления части общего имущества в пользование сособственнику. Поскольку, по мнению Д. у него с отцом возникло лишь несогласие по вопросу владения общим имуществом, он попросил суд руководствоваться п. 1 ст. 247 ГК и установить порядок пользования самостоятельно.
- Отсутствие требования в законе на посещение нотариуса малолетними. Это касается случая, когда один из родителей хочет подарить недвижимость своему сыну/дочери.
- Если супруги в разводе, то опекун должен дать согласие на подобный подарок.
- Не нужно уплачивать налог, если дарит родитель своему ребенку.
- Нет финансового возмещения со стороны ребенка.
Моя родственница при приватизации квартиры отказалась от своей доли в пользу единственного сына. Сын стал полноправным хозяином. И сын и мать так и прописаны в этой квартире. Сын в тайне от матери подарил эту квартиру своему пятилетнему сыну по настоянию жены. Моя родственница узнала об этом недавно и случайно. Сын с женой не живет и пришел жить к матери. Невестка угрожает их выгнать на улицу и отобрать квартиру. Сейчас ребенку на которого оформлена дарственная 10 лет. что можно сделать в этой ситуации?
В квартире прописаны я.мой сын. мама. Мамин брат. Квартира приватизирована на маму. У нас разные лицевые счета на квартиру (половину квартиры оплачиваю я с сыном. Половину мама с братом. Имею ли право претендовать на долю квартиры в случае смерти мамы. Если дарственная на квартиру будет написана на кого-то другого?
Сожитель оформил дарственную на двухкомнатную квартиру моему сыну, но сейчас я опасаюсь, а вдруг в будущем он нас выгонит. Сын хочет передарить квартиру на меня. Оформляется ли дарственная чтобы после моей смерти квартира досталась ему. И как ее правильно оформить.
Как оформить дарственную на квартиру на сына (дочь)
- заключен брачный договор, где купленное в браке имущество принадлежит одному из супругов – дарителю;
- квартира куплена женой или мужем до брака, либо получена в дар;
- недвижимость приватизирована до брака или в браке (вне зависимости от того, кто указан в ордере, собственником является участник приватизации, второй супруг не имеет прав на жилье).
Здравствуйте. Банк является заинтересованным лицом, поэтому любые сделки с залогом согласуются с ним. В теории это возможно путем переоформления кредита на совершеннолетнего ребенка (замены должника) или замены залога через предоставление другой квартиры, но на практике банки на это не соглашаются.
Доброе утро, Ксения.
Во исполнение требований ст.42 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» договор дарения долевого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому, прежде чем подавать договор дарения на регистрации в Росреестр через МФЦ, вам нужно его заверить нотариально.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
- Согласование сделки с мужем, если квартира куплена в браке. Без его согласия оформить ДД не получится.
- Заверение дарственной и согласия у нотариуса. Нужно прийти обоим супругам. Присутствие ребенка до 14 лет необязательно – от его лица вправе действовать даритель (родитель).
- Обращение в Росреестр или МФЦ для переоформления права собственности на несовершеннолетнего. Если ребенку до 14 лет, документы подает один из родителей. Если более 14 лет, он должен прийти и подать заявление самостоятельно, но присутствие дарителя обязательно.
- Получение выписки из ЕГРН. С 2023 года она выдается вместо свидетельства о госрегистрации прав.
Здравствуйте! Да, согласие действительно, т.к. напрямую отражает волеизъявление супруги при жизни. Однако здесь актуальны нормы о наследовании, согласно которым все имущество переходит вам. Вы можете вступить в наследство, а затем переоформить квартиру или долю в ней на своего ребенка.
Как оформить дарственную на двух сыновей
После того, как документы собраны, возникает следующий вопрос: как зарегистрировать дарственную на сына и в каком органе? Регистрацию сделок с недвижимостью осуществляет то территориальное управление Росреестра, в каком районе находится квартира. Для этого нужно со всеми описанными выше документами и с паспортами явиться в Росреестр. Может это сделать за дарителя или одаряемого уполномоченное лицо; тогда потребуется нотариальная доверенность на совершение данной сделки и ее копия. Сделка регистрируется один месяц, после чего выдается новое свидетельство о собственности.
Транспортные средства, как и недвижимость, довольно часто становятся предметами дарения в пользу детей. Такая сделка является простым и удобным способом передачи прав на автомобиль в пользу дочери или сына — она не требует нотариального удостоверения и государственной регистрации , позволяет передать имущество без дополнительных условий, исключает возможность возникновения совместной собственности и т.п.
Гражданский кодекс в нормах ст.574 предусматривает требование о том, что любые сделки с недвижимым имуществом должны пройти процедуру государственной регистрации. Однако, ФЗ № 302 от 30.12.2012 г. вносит определенные коррективы в указанный выше порядок. И с марта 2013 г. нужно произвести регистрацию только прав собственности, то есть переход права собственности от дарителя к одаряемому (ранее нужно было регистрировать сам договор дарения).
Как оформить дарственную на квартиру на сына без помощи юриста? Несложно, если правильно собрать все необходимые документы. Прежде всего нужно грамотно составить договор дарения или дарственную. Шаблон договора можно найти и в Интернете, самое главное, чтобы в договоре были указаны даритель, одаряемый с их паспортными данными и адресом регистрации. Очень важно отразить в документе всю информацию о квартире, опираясь на правоустанавливающие документы: адрес расположения, условный (кадастровый) номер, квадратуру, этаж и другую информацию. Дарственную не обязательно заверять у нотариуса. Договор нужно составить в трех экземплярах: для дарителя, одаряемого и для хранения в государственном органе.
Выписка из Домовой книги и ее копия, в которой содержатся сведения о зарегистрированных в передаваемой квартире гражданах. Здесь следует обратить внимание на то, что данная выписка имеет достаточно маленький срок действия (один месяц), поэтому ее следует получать непосредственно перед подачей документов в регистрирующий орган.
В дарственной обязательно должна содержаться информация об обеих сторонах сделки, включая контактную. Также подробно должен быть описан объект дарения (квартира). Важно, учесть наличие четких прав и обязанностей сторон, а также ответственности, которую они понесут при невыполнении данных статей документа.
Передача квартиры в дар своему ребенку — основа его благополучия в будущем. Ведь жилье играет главную роль в жизни каждого человека. Родитель, который собирается подарить ребенку жилье, должен обратить внимание на особенности этой процедуры, чтобы у чада не возникло проблем в будущем. Как подарить квартиру сыну? К каким нюансам следует внимательнее отнестись? На эти и другие вопросы ответим в данной статье.
Также передать квартиру ребенку можно посредством купли-продажи. Данный метод используют люди, не желающие проводить процедуру дарения по каким-либо причинам. При этом мать обращается к нотариусу для составления договора купли-продажи, на основании которого сын якобы покупает у нее жилье. Однако, при данной процедуре обязательно платить налог. Вне зависимости от близкого родства, придется оплатить 13% от стоимости недвижимости.
Нужно заполнить четко установленный бланк, чтобы избежать отказа регистрирующего органа в оформлении перерегистрации. При самостоятельном заполнении дарственной, следует максимально точно соблюдать все пункты бланка и их последовательность. В регистрации может быть отказано, если в договоре дарения найдут хотя бы одну ошибку.
- неправильно составленная дарственная;
- отсутствие разрешения на сделку со стороны лиц, в собственности которых имеются другие доли квартиры;
- неправильно составленный пакет документов (какая-то бумага отсутствует или не соответствует требованиям).
Как подарить квартиру сыну
- место его заключения;
- дату его заключения;
- наименование сторон сделки и полные сведения о них (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства, ИНН), здесь важно также учитывать, что одаряемым лицом дети могут становиться уже с малолетнего возраста;
- предмет договора, т.е. указываются основные признаки сделки, названные выше;
- объект дарения — сведения о передаваемом имуществе (с указанием всех индивидуальных признаков);
- права и обязанности сторон. Здесь остановимся чуть подробнее. Как правило, дарение — это односторонне обязывающая сделка, т.е. у дарителя имеется основная обязанность по передаче дара, ну и необходимых документов к нему. В то же время он обладает рядом прав, регламентированных непосредственно гл. 32 ГК РФ (односторонний отказ от исполнения договора дарения, отмена дарения). Для одаряемого лица характерно только право по принятию дара.
- в некоторых случаях в дарственных может указываться стоимость передаваемого дара;
- подписи сторон.
Пример В документе предмет соглашения обозначается следующим образом: «По настоящему договору Даритель безвозмездно передает (обязуется передать) в собственность Одаряемого лица дар, а он, в свою очередь, принимает его».ДополнительноПомимо основных элементов, структура договора, в зависимости от объекта дарения, может потребовать указания дополнительных сведений.
Дарственную на долю квартиры можно оформить 2 способами — самостоятельно в регистрирующем органе и у нотариуса. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, например, плюс второго это то, что нотариус сам составит договор дарения и зарегистрирует сделку, но минус здесь это стоимость услуг за оформление. Первый способ менее затратный, но здесь придется действовать самостоятельно. Поэтому немного расскажу о каждом способе, а Вы выберете подходящий для себя.
- разрешения от законных представителей ребёнка;
- разрешения со стороны органов опеки;
- согласия совладельцев имущества;
- технического паспорта, не старше 5 лет;
- выписки из Росреестра;
- справки из ЖЭУ;
- выписки из домовой книги, иногда – в расширенной версии;
- независимой оценки, если кадастровый паспорт отсутствует. Определить стоимость квартиры необходимо, иначе не определяется налог на дарение. Этот документ требуется даже в том случае, если в сделке участвую только близкие родственники;
- кадастрового паспорта, где будет написана инвентаризационная стоимость;
- свидетельства о рождении, либо паспорта от одаряемого;
- паспорта дарителя. В этой роли может выступать только совершеннолетний гражданин, который сохранил дееспособность.
Как ранее отмечалось, составить договор дарения на своего ребенка можно самим, либо при помощи нотариуса. Последний вариант будет предпочтительнее, так как в лице нотариуса вы получите свидетеля, способного при необходимости доказать законность проведения сделки, кроме того опытный специалист поможет составить документ правильно.
- ФИО сторон договора: родителя и сына, данные о датах их рождения, адрес регистрации;
- номер документа о праве собственности на недвижимость родителя;
- информацию о характеристиках объекта дарения: его название, адрес расположения, техническое описание, площадь и т.д;
- далее пишется текст самого заявления дарителя о том, что он передает обозначенный объект в дар своему сыну;
- лучше включить пункт, в котором указать права и обязанности дарителя и его отпрыска. В нем нужно изложить обязанность родителя передачи объекта своему сыну. Также указать его права, позволяющие расторгнуть сделку в случае возникновения обстоятельств, описанных в статье 578 об отмене дарения. Указывая это условие, родитель обезопасит себя, если его сын может повести себя недостойно по отношению к нему после совершения дарения.
- в заключение документа подписывает даритель и его сын, если он имеет право подписи и ему исполнилось 14 лет.
- подготовить договор дарения на сына;
- предъявить его в регистрационный орган Росреестра. Сделать это можно через МФЦ или обратиться туда лично;
- заплатить пошлину;
- получить выписку из реестра на нового собственника родительской недвижимости.
Сама заявка бесплатная и ни чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5 — 10 минут присылают свои предложения — за сколько они готовы Вам составить договор; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам и опыту; 4) Обсудите с юристом шаблон договора.
Тариф на техническую работу отличается по регионам и устанавливается нотариальной палатой региона. С февраля 2023 года платить нотариусу за электронную подачу документов на регистрацию перехода права собственности не нужно — теперь они делают это без дополнительной оплаты.
- одариваемый – будущий собственник, принимающая сторона. Им может стать любой человек;
- возможно присутствие третей стороны – это нотариус, на которого возлагается ответственность за проверку сделки на законность.Он оценивает адекватность дарителя, добровольность решения, и при каких-либо сомнениях останавливает сделку. Например, если даритель явно находится под воздействием психотропных веществ, у нотариуса есть право засвидетельствовать недееспособность.Обычно во избежание лишних расходов нотариус к сделке между близкими родственниками не привлекается.
- Паспорта супругов.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из Росреестра.
- Договор, подтверждающий владение квартирой не на праве общей собственности:
- брачный;
- о разделе имущества;
- дарения;
- приватизации;
- свидетельство о праве на наследство.
- Техпаспорт на квартиру.
- Справку из ЖЭУ о лицах, зарегистрированных на жилплощади, передаваемой в дар.
Согласно закону о регистрации недвижимости № 218-ФЗ от 13.07.2023, сделки по отчуждению доли в квартире подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому, если один из супругов решил преподнести другому в подарок не всю квартиру, а долю в ней, то договор необходимо заверить у нотариуса. При желании удостоверяется и дарение всей квартиры.
- Если квартира стоит меньше, чем 10 млн руб., цена заверения дарственной составит 3 тыс. руб. + 0,2%.
- Когда стоимость недвижимости превышает указанный предел, услуга нотариуса будет стоить примерно 23 тыс. руб. + 0,1% от сделки, но не более, чем 50 тыс. руб.
В остальных случаях, независимо от того, на чьё имя оформляется жильё, оно будет принадлежать обоим. На него имеет право и тот из супругов, который в браке не работал, и на это были уважительные причины. Например, он вёл домашнее хозяйство и воспитывал детей. При этом муж и жена владеют жильём совместно, так как доли в нём не выделяются.
Выступать сторонами такого соглашения могут только супруги или бывшие муж и жена. Соглашение вступает в силу с момента подписания, нотариальному удостоверению и госрегистрации оно не подлежит, но необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимость.
Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.
Все та же статья 572 регулирует один
весьма важный момент: если одаряемый гражданин передает дарителю в ответ какие-либо денежные средства или имущество (количество и ценность не имеет значения), данная сделка не может считаться дарственной.
Количество экземпляров договора равен количеству участников сделки, плюс один экземпляр остаётся в МФЦ. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра.
Если квартира была куплена в браке, но оформлена только на одного родителя, то для дарения такой квартиры потребуется еще нотариально заверенное согласие супруга дарителя. Такая квартира считается совместной собственностью ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Согласие обязательно удостоверяется у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Согласие супруга одаряемого никогда при дарении не требуется.Например, супруги Иван Петрович и Мария Павловна купили квартиру в браке, но оформили ее только на Ивана Петровича. Супруги решили подарить свою квартиру своему взрослому сыну Андрею, который тоже в браке. Для регистрации дарения нужно нотариально заверенное согласие Марии Павловны. Потому что квартира считается совместной собственностью обоих супругов, даже если она оформлена только на мужа. Согласие жены Андрея не требуется.
- Ф.И.О., дары рождения, реквизиты паспорта дарителя, паспорта или свидетельства о рождении одаряемого;
- предмет договора – квартира: адрес, площадь, этаж, год постройки дома, количество комнат, кадастровая или инвентаризационная стоимость;
- права и обязанности сторон;
- порядок госрегистрации и передачи дара;
- ответственность сторон;
- подписи (за одаряемого до 14 лет расписывается родитель).
Дарственная на квартиру от матери сыну
По закону, если дом и участок, на котором он стоит, принадлежат одному и тому же лицу, то их нужно дарить вместе. Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса передавать необходимо и здание, и землю. Если же зем. участок, на котором стоит строение, принадлежит третьему лицу, то сын получает на пользование землей, какие были у родителя, подарившего ему дом.
6. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
Бывает, что налоговая присылает письмо о необходимости отчислить государству процент с дохода. В этом случае нужно написать объяснительную, что недвижимость получена в подарок от близкого родственника и приложить копии договора дарения и свидетельства о рождении или усыновления сына.
- паспорта сторон сделки;
- согласие другого супруга на совершение сделки, если он является совладельцем собственности;
- данные технического паспорта недвижимости, полученные из БТИ;
- справка о жильцах, зарегистрированных в этой собственности;
- Свидетельство о праве родителя на отчуждаемую в пользу сына собственность.
Договор дарения гаража составляется в таком же порядке, как и для квартиры или дома. В нем указываются паспортные данные родителя, дарящего постройку, и сына, информация, указывающая и описывающая конкретный гараж. К последней относится его местоположение; если он является частью гаражно-строительного кооператива (ГСК), то в дарственной отмечается номер ГСК и номер гаража в нем.
Если дарственная проходила обязательную регистрацию у нотариуса, ее можно найти там, указав регистрационный номер и дату составления документа. Также хранение соглашения обеспечивается архивом Управления государственной регистрации кадастра и картографии.
- Свидетельство о государственной регистрации права;
- Поквартирная карточка или выписка из домовой книги;
- Договор дарения со всеми приложениями;
- Копии паспортов или свидетельства о рождении;
- Заявление и согласие на обработку персональных данных – бланки имеются в специальных кабинетах приемных.
- Имущество может быть и движимым и недвижимым;
- Оно не должно находиться под арестом, в залоге или под действием иных обеспечительных мер;
- Передача вещи обязательно должна производиться в настоящем времени или в иной, указанный в договоре, период. Исключением является привязка начала действия исполнения акта к смерти дарителя, поскольку указанные нормы подпадают под действие другого ненормативного документа — завещания;
- Окончательным пунктом исполнения всех условий сделки будет являться перерегистрация прав собственности на получателя дара.
Однако лучше всего, если специалист будет иметь статус адвоката, поскольку в этом случае его правовой статус подтверждает, в том числе, и его квалификацию. Это мнение основано на то, что для получения подобных документов претендент сдает довольно сложный экзамен!
Дети – это близкие родственники для матери и отца, а именно в отношении данной категории действуют некоторые условности и привилегии. Такие как освобождение от уплаты пошлин, сниженные проценты при оформлении документов и прочее.
Если квартира подарена в браке; делится ли она при разводе между супругами? Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке, и как оформить дарственную
Но прежде чем думать, как подарить квартиру или долю в ней жене (или мужу) и заключать подобный договор, стоит учесть: как у любого документа, у него свои минусы и плюсы. А также получить ответ на вопрос: если квартира куплена в браке — делится ли при разводе?
- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
- Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
- Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
- Документ, подтверждающий права владельца на недвижимость.
- Дарственная на квартиру или дом. Можно написать самим или обратиться к нотариусу.
- Сведения из домовой книги.
- Данные из БТИ об оценке стоимости и кадастровый паспорт.
Если вы интересуетесь, является ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом, знайте, что совместной собственностью является все то, что куплено в браке: приобретенное до регистрации отношений сюда не входит. Так же, как и имущество, что было подарено или унаследовано, то есть передано безвозмездно.
- сама дарственная;
- кадастровый паспорт на жилое помещение;
- бумаги об оценки стоимости жилья;
- паспорта участников (родителя и ребёнка, например, сына);
- документация, подтверждающая права дарителя на данную квартиру;
- заявления от дарителя и его ребёнка (дочери или сына) с прошением о перерегистрации прав на подаренную квартиру;
- письменное согласие от попечителей и опекунов, если получатель младше четырнадцати лет;
- сведения о составе зарегистрированных граждан в этом жилом помещении;
- доверенность, если переоформление происходит через доверенное лицо.
После самостоятельного составления договора дарения на дочь либо сына дарителя либо при помощи нотариуса, не требуется уплата гос. пошлины. На основании пункта 18.1 217 статьи НК РФ, дарение не подлежит обложению налогом, если участниками сделки являются кровные родственники.
Следует помнить, что такой способ сделать дарственную является финансово затратным, однако предоставляет определённые гарантии, если родители желают подарить квартиру сыну либо дочери. Цена на услуги нотариуса зависит от региона и тарифов отдельной конторы, помимо этого, необходимо будет заплатить около 0,2% от всей суммы сделки.
Представителями ребёнка могут быть сами родители, усыновитель, опекун. Для действительности сделки необходима подпись представителя в документе дарения. При этом несовершеннолетний будущий собственник получит право распоряжения принятым в дар жильём только после наступления восемнадцатилетия.
Как оформить дарственную на квартиру на сына (дочь) либо на долю в жилом помещении так, чтобы избежать претензий на право собственности со стороны других заинтересованных лиц и обеспечить будущее детей жилплощадью?
Как подарить квартиру сыну и правильно оформить договор дарения? Пути оформления
После того, как вы обратитесь к нотариусу, вы можете быть уверенным в том, что Росреестр примет у вас и договор, и пакет документов. Ведь в нотариальной конторе помогают составить соглашение между двумя сторонами, а также оказывают содействие по формированию пакета документов, что также является очень удобным.
Так как сделка дарения подразумевает, что на неё согласны обе стороны. Если ваш ребенок является несовершеннолетним, то это значит, что решения за него принимает выбранный законный представитель. Как правило, это один из родителей, который совсем не против того, чтобы у его чада появилась собственная недвижимость.
Но если вы уверены в собственных силах и думаете, что сможете самостоятельно осуществить все действия, то возможно вы сэкономите некоторые денежные средства, и не потратите их на услуги нотариуса.
Многие граждане совершают существенные ошибки в формировании пакета документов. Такая оплошность впоследствии может стать основанием для отказа регистрирующего органа в проведении сделки. Поэтому, вам необходимо надлежащим образом подготовить бумаги для того, чтобы они были приняты.
- если договор дарения был составлен вами неправильно;
- еще один случай, когда может последовать отказ, связан с тем, что вы не получили соглашения от собственников долей;
- третье основание для отказа связано с неправильным составлением пакета документов, где нет важнейших бумаг, или же они не соответствует заявленным требованиям.
Все о том, как подарить квартиру сыну: порядок действий, какие нужны документы для оформления договора дарения
Оформить дарение квартиры не так сложно, как может показаться на первый взгляд. В ходе процесса не потребуется собирать много разных документов. Однако некоторые особенности процедуры и перечень документов, которые будут необходимы для оформления дарственной между родственниками, следует обязательно знать, чтобы не возникало никаких вопросов и проблем в дальнейшем.
Договор в обязательном порядке должен включать в себя полные сведения (характеристики) о квартире, которую желают подарить. Речь идёт о площади квартиры, её адресе, этаже, количестве комнат, присутствии балкона (или его отсутствии) и общей информации о доме в целом.
Если дарственная подписана именно таким способом, то она является недействительной.
Если недвижимый объект разделён на определённые доли, то даритель имеет право оформить договор только на свою часть. Если квартира принадлежит двум супругам (совместно нажитое имущество), то оформляя дарственную, потребуется письменное согласие второго собственника (супруга или супруги, отца или матери). Это согласие обязательно должно составляться и заверяться в нотариальной конторе.
- Документы, подтверждающие права собственности на недвижимый объект.
- Действующие паспорта обеих сторон.
- Паспорт БТИ.
- Если собственником квартиры являются два супруга, то предоставляется письменное и заверенное у нотариуса согласие второго (супруга или супруги).
- Оплаченная квитанция – госпошлина за регистрацию права собственности (переход от дарителя к получателю), которая составляет около 2000 рублей (сколько всего придется заплатить за сделку?).
