Главная / Советы юриста / Реестр Обманутых Дольщиков Просмотр

Реестр Обманутых Дольщиков Просмотр

Содержание

Причины и сроки долгостроя

Вступление в реестр пострадавших граждан – это право дольщика проблемного объекта, но не обязанность
- Почему не все вступают в реестр обманутых дольщиков
Значение реестра обманутых дольщиков
- Чем полезен реестр для дольщиков
Дубликаты не найдены
- Разоблачение на разоблачение
- Содержание:
Что даёт вступление в реестр
Перечень критериев для попадания в реестр
- Кто не может попасть в реестр

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Реестр Обманутых Дольщиков Просмотр. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Быстрее всего проводится данная процедура в Ленинградской области. По состоянию на конец 2023 года в субъекте было 35 новостроек, с которыми возникли проблемы. Заявление обманутые люди пишут на имя председателя госкомитета строительного надзора.

С 2023 года в законодательстве, контролирующем долевое строительство, произошли существенные изменения. Ранее граждане, попавшие к мошенникам-застройщикам, были предоставлены сами себе. Они должны были заниматься самостоятельно защитой своих прав. Сегодня государство способно оказать им помощь.

Причины и сроки долгостроя

Но не все субъекты ведут реестр открыто. Например, Московская область и Подмосковье не даёт доступ к реестру. Это связано с защитой персональных данных. Реестр обманутых граждан в Москве формирует специальное ведомство. Здесь очень строго относятся к подаче документов.

Истинная причина кроется в разном понимании дольщиками, с какой целью был создан реестр и зачем он ведется. Некоторые полагают, что вступление в реестр обманутых граждан дает некие преференции, например, право на получение квартир из жилого фонда Москвы. Но это не так.

Вступление в реестр пострадавших граждан – это право дольщика проблемного объекта, но не обязанность

ЖК «Царицыно», самый крупный из проблемных объектов Москвы, в котором в ноябре права на земельный участок и строящиеся дома переданы новому застройщику – компании «Мосотделстрой №1»;
ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино град», работы над которыми в качестве технического заказчика сейчас ведет компания Capital group;
ЖК «Терлецкий парк», где выявлены факты двойных продаж и Москомстройинвест отстаивает приоритетное право дольщиков-физических лиц на получение квартир;
ЖК «Марушкино», в котором недавно завершилось комплексное техническое обследование домов – обязательный этап, предшествующий началу достройки.

Почему не все вступают в реестр обманутых дольщиков

В то же время в 76% проблемных объектов количество обманутых дольщиков не превышает ста человек. Например, по дому на Балаклавском проспекте, который в свое время начинало строить АО «СУ-155», в реестре числятся 85 дольщиков; в ЖК «Шишкин лес» – 72 человека; в объекте, расположенном в Щербинке на ул. Мостотреста – 71 человек.

Государство гарантирует помощь только официально зарегистрированным дольщикам. Их регистрация производится с учетом требований Приказа Минстроя РФ № 560/пр от 12.08.2023 г. и № 37/пр от 24.01.2023 г. В нем собрана информация о потерпевших по ДДУ и оставшихся без жилья гражданах следующего содержания.

Вам может понравиться => Кт Приема-Передачи Товарно-Материальных Ценностей (Приложение К Договору О Полной Коллективной (Солидарной) Материальной Ответственности)

Значение реестра обманутых дольщиков

Просрочка передачи квартир более, чем на 9 месяцев;
Работы на объекты не ведутся уже более 9-ти месяцев;
Наличие решения суда, признающего участника потерпевшим;
Заморозка стройки решением властей при очевидной неготовности к указанному в ДДУ сроку;
Аннулирование права собственности или аренды земельного участка, на котором ведется строительство;
Переданная квартира не соответствует технической документации, изначальному проекту, противопожарным и иным нормативам;
Привлечение застройщика к ответственности по УК РФ или признание его виновным;
Банкротство или исчезновение компании-застройщика;
Зафиксированная судом перепродажа квартиры.

Чем полезен реестр для дольщиков

Зарегистрированные в нем граждане попадают под программу господдержки. Варианты конкретной помощи прорабатываются по каждому объекту отдельно. Это может быть предоставление аналогичных квартир в других домах, земельных участков взамен жилых объектов либо выделение финансирования для завершения строительства и исполнения договора ДДУ на его изначальных условиях.

Мог ли ты это предвидеть? Конечно мог и должен был, но раньше было, что пока зоны не утверждены их вроде как и нет. То есть строить ты мог и отказать в выдаче разрешения на строительство тебе не имели права. Ты рискнул (или лоханулся) и начал строить (причем это не единичный случай, это вполне себе распространенная история из жизни на которую попались и очень крупные застройщики).

Дубликаты не найдены

1. Я хочу сказать что когда покупаю кофе, то даю за него денюжку, а бармен мне его варит. Как видите, инвестицией это не пахнет, хотя понятно, что кофе в будущем стоит дороже чем сейчас. Просто промежуток времени совсем малый что бы это прочувствовать.

Разоблачение на разоблачение

Эскроу и обновление 214-ФЗ даст возможность заработать банкам, создаст дополнительную прокладку с рисками. Оно никак не решит проблем потенциальных обманутых дольщиков))) Это большое заблуждение. Оно создаст только новых. Если интересно могу расписать детальней.

В качестве компенсации обычно предоставляют земельный участок или другое жилье. Также региональные власти могут субсидировать завершение строительства — это самое распространенное решение проблемы. Для этого администрация находит организацию, которая способна завершить начатое строительство.

Под долевой понимается такая форма строительства, при которой застройщик возводит здание на деньги граждан, желающих купить квартиру. После разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обязан передать дом участникам долевого строительства.

Содержание:

Если вы планируете оформить договор долевого строительства или уже заключили его, полную консультацию по всем нюансам можно получить у специалиста. Так вы сможете быть уверены, что избежите проблем с оформлением квартиры по ДДУ.

Что даёт вступление в реестр

Дольщику требуется подготовить следующий пакет документов:

Документ, подтверждающий личность, и ксерокопии всех страниц с информацией.
Договор долевого участия в строительстве. Важно, чтобы он прошёл регистрацию в Росреестре. Документ будет доказательством того, что застройщик обязуется передать жильё дольщику.
Заявление, оно представляет собой утверждённый готовый шаблон. Гражданин должен заполнить только необходимые данные. В тексте заявления указывается, что он просит включить его в реестр обманутых дольщиков. Подаётся оно лично, если от гражданина будет выступать третье лицо, необходимо заранее подготовить генеральную доверенность на него. В тексте заявления должны быть прописаны все данные по договору, дата вступления в долевое строительство. Номер и стоимость, прописанную в документе. В конце должны быть перечислены все документы, которые прилагает заявитель.
Если у заявителя были претензии к строительной организации, которые решались в судебном порядке, в качестве документов необходимо предоставить судебное решение.
Документ, который станет подтверждение оплаты по договору. Это может быть справка о полном расчёте по ДДУ. Очень важно, чтобы покупатель мог подтвердить, что деньги были переданы в полном объёме. Если застройщик отказывается выдавать справку о погашении стоимости по договору, подойдут чеки, банковские выписки.
Решение суда о признании застройщика банкротом. Оно выдаётся арбитражным судом. Документ не является обязательным, он необходим только в тех случаях, когда было заведено дело о банкротстве.

Вам может понравиться => Правила 354 С Изменениями 2023г

Порядок вступления

Реестр обманутых дольщиков представляет собой официальный документ. После того как гражданина включают в список, он имеет право получить помощь от государства. Виды помощи зависят от региона, какой будет поддержка, принимают решение местные власти.

Личные данные потерпевшего в соответствии с паспортом и договором ДДУ;
Данные об объекте недвижимости: его месторасположение, стоимость, габариты и иные идентифицирующие характеристики;
Информация о застройщике в соответствии с договором;
Реквизиты самого соглашения;
Платежи с указанием дат, сумм, номеров квитанций или платежек.

Заявление для реестра дольщиков

Поговорите с дольщиками. Если кто-то из них (а таковых обычно большинство) не выплатил ещё всю сумму, пусть пишут заявление о дальнейшей оплате только по факту сделанной работы! И пусть они, если платят ипотеку, подают эти документы в банк! Это абсолютно законно. Если фирма, с одной стороны, не выполняет обязательств, они не не могут требовать, чтобы их выполняла другая сторона. А ипотечникам будет гораздо легче выплатить долги.
Требуйте также приостановления других строек этой фирмы: вполне возможно, что на ваши деньги они как раз в этот момент закладывают 3 новых дома, как было с нами. короче, они решили испортить вам 4 года — испортите им всю оставшуюся жизнь.

Для чего?
Дело в том, что строительные компании тщательно убирают из СМИ название своих компании и свои имена. Потому что они как долбаная птица Феникс: наберут денег, банкротятся и возрождаются снова с деньгами дольщиков под новыми вывесками. Да ещё, бывает, из милосердия (сарказм) под новой вывеской достраивают собственный недострой на . деньги вторично обманутых ими же вкладчиков. И снова при этом воруют.

Разоблачение на разоблачение

не смог пройти мимо, за 70 не брал но вот за 60 брал ноут год назад, на али от xiaomi, ну что я могу сказать ноут пока работает, ну а если сломается, что тут бы я его брал что там, гарантийный срок уже прошел, телефон у меня с али от meizu за 20к куплен примерно два года назад, по той простой причине что у нас он стоил в районе 40, а что касается форс мажоров, почти всегда можно вернуть деньги, с нашими торговыми сетями иной раз проблем больше.

Вам может понравиться => Кокого Числа Стипендия У Студентов

Самой распространенной причиной отказа является заключение договора не по ФЗ или до того момента, как он начал действовать. Исходя из судебной практики, многие подобные случаи впоследствии признавались незаконными, и граждан по решению суда включали в реестр.

Заявление нужно подавать лично. Если вы планируете поручить кому-то этот процесс, придется озаботиться генеральной доверенностью в письменном виде, по которому другое лицо может вести дела. Обязательно заверение у нотариуса.
Кроме того, заявление можно отправить по почте, но тогда необходимо нотариальное заверение каждой страницы не только заявления, но и всех прилагаемых к нему документов. Это очень дорогое удовольствие.
Укажите в заявлении все данные из договора долевого участия – его номер, дату заключения, цену договора.
Перечислите все документы, которые вы прикладываете к заявлению. Напишите количество листов в каждом документе

Перечень необходимых документов

Всего конкурсным управляющим было выявлено более 10 схем, которые применялись в «Реставрации». Это злоупотребление с оплатой договоров долевого участия, отсутствие регистрации в Росреестре и даже задвоение продаж.

Возведение дома остановлено по решению федеральных или местных властей и не ведется на объекте более девяти месяцев.
Имеется решение госорганов об остановке строительства объекта, который заморожен, и явно видно, что в срок, отведенный для строительства, он не будет завершен и передан гражданам.
Задержка передачи квартир гражданам на девять месяцев и более со дня, указанного в договоре.
Несоответствие объекта строительства проекту, техническим регламентам и другим нормативам.
У девелопера прекращено право на пользование или владение участком, на котором возводится объект.
Имеется судебное решение в уголовном деле о том, что дольщик признан потерпевшим.
В отношении застройщика вынесен приговор, и он привлечен к уголовной ответственности.
Двойная продажа одной квартиры нескольким лицам, факт которой установлен судом.
Полная ликвидация или банкротство строительной компании.

Перечень критериев для попадания в реестр

Кто не может попасть в реестр

Несмотря на то, что сегодня дольщики в большей мере, чем раньше защищены законодательством, список обманутых недобросовестными застройщиками граждан, неуклонно растет. Десятки недостроенных объектов в Москве и области, тому свидетельство. В связи с этим Правительство разработало план помощи людям, которые потеряли все свои деньги и лишились надежды получить оплаченное ими жилье. В настоящее время возможность получить компенсацию или новую квартиру имеют только те, кто вступил в специально созданный реестр обманутых дольщиков, в котором ведется учет граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

14 Июн 2021 gmurist 1651