Реестр Обманутых Дольщиков Спб И Лен Обл Официальный Сайт
Содержание
- Значение реестра обманутых дольщиков
- ЖК «Итальянский квартал»
- Что такое реестр обманутых дольщиков?
- Что даёт включение в реестр обманутых дольщиков
- Комитет по строительству подготовил поправки в закон, которые позволят большему числу обманутых дольщиков в Петербурге претендовать на получение квартир от города.
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Реестр Обманутых Дольщиков Спб И Лен Обл Официальный Сайт. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Под реестром обманутых дольщиков понимается сводный перечень участников ДДУ, оставшихся без квартир. С 2023-го он составляется региональными и курируется федеральными властями. На его основании составляется дорожная карта, в соответствии с которой решаются вопросы обеспечения жильем обманутых участников.
Значение реестра обманутых дольщиков
Государство гарантирует помощь только официально зарегистрированным дольщикам. Их регистрация производится с учетом требований Приказа Минстроя РФ № 560/пр от 12.08.2023 г. и № 37/пр от 24.01.2023 г. В нем собрана информация о потерпевших по ДДУ и оставшихся без жилья гражданах следующего содержания.
Как попадают в реестр?
- Личные данные потерпевшего в соответствии с паспортом и договором ДДУ;
- Данные об объекте недвижимости: его месторасположение, стоимость, габариты и иные идентифицирующие характеристики;
- Информация о застройщике в соответствии с договором;
- Реквизиты самого соглашения;
- Платежи с указанием дат, сумм, номеров квитанций или платежек.
18 декабря 2023г. Ростов посетил зам ген прокурора РФ Андрей Кикоть, он провел заседание с активистами и чиновниками и выявил, что официально в реестр проблемных объектов Ростовской области было занесено 66 объектов, а в действительности их оказалось 342. Он отметил, что чиновники сознательно скрывают масштаб проблемы и не включают проблемные объекты в реестры. Постановил по каждому объекту провести прокурорскую проверку с целью выявления виновных, а также принять меры для того, чтобы это строительство завершить.
Обманутых дольщиков — более 100 тысяч чел. (только тех, которые нам знакомы, которые есть в соцсетях — Норманн 6500 кв., Навис 5000, Унисто 4000, ГСК 4000, Лидер групп 9000, О2 4000, ЛСС 2500, ЖСК Охтинский, ЖК Ванино, СтройТехИнвест, Элемент-бетон, СДС, Константа, Орион, Гранд-строй, Мегаполис, СНВ, IMD, ЛенОблстрой-Т и многие другие).
Рабы работодатели. Губернатор Ленинградской области
2) Все большие долгострои ездили в Москву отвозили свои коллективные заявления во все органы, пробивались на личный прием к главе Следственного комитета Александру Бастрыкину, к замминистра строительства РФ Никите Стасишину, почти на всех больших застройщиков в ЛО уже возбуждены уголовные дела по 159 (мошенничество).
В декабре 2023 года Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков решил: граждане, которые профинансировали строительство домов 3Б, 3В, 4Б, 5Б и 5В, получат компенсацию. А оставшиеся 12 домов комплекса будут достраиваться.
ЖК «Итальянский квартал»
В марте 2023 года стало известно, что достроить ЖК «Охта-Модерн» согласилась «Группа ЛСР». За соблюдением сроков следила СПб ГБУ «Управление строительными проектами». 31 декабря 2023 года оба корпуса ЖК «Охта-Модерн» на 482 квартиры были введены в эксплуатацию.
ЖК «Охта-Модерн»
26 ноября 2023 года на портале Госстройнадзора СПб долгострой «Панорамы Залива» появился в списке объектов с продленным разрешением на строительство. Неофициальная дата завершения работ — 13 ноября 2023 года. Квартиры пока продаются.
В каждом регионе формируется свой контролирующий орган, ответственный за ведение списков государственного реестра обманутых дольщиков. В Санкт-Петербурге это Комитет по социальной политике. Именно туда заинтересованные граждане обязаны подать документы по утвержденному перечню.
Дольщик признается обманутым по решению суда, после привлечения девелопера к уголовной ответственности или признания банкротом, по итогам его ликвидации, когда ДДУ на один объект оформлен с несколькими лицами.
Получите бесплатную телефонную
После включения в РОД граждане получают право на государственную защиту и получение реальной помощи, им присваивается официальный статус «Обманутый дольщик». На что они могут рассчитывать? После рассмотрения индивидуальной ситуации заявителя и его пожеланий региональный орган, сформированный согласно закону, из представителей местной власти, может выделить пострадавшему компенсацию в виде:
Абсолютно честный застройщик – феномен, достойный того, чтобы о нем знали все. Ведь встречается он настолько редко, что считается почти мифическим персонажем. Зато стройкомпании, которые обманывают своих дольщиков, стали уже практически обыденностью. Однако при всей нестабильности современного рынка строительства жилья на нем есть и те застройщики, которые ведут дела вполне достойно несмотря на сложную экономическую обстановку. Чтобы не бросать тень на серьезные стройкомпании и знать тех, кто в погоне за прибылью не считается с проблемами доверивших им деньги людей, Комитетом по строительству Северной столицы и был создан реестр обманутых дольщиков.
Что такое реестр обманутых дольщиков?
Как видим, основной причиной проблем становится застройщик, так что такой перечень помогает узнать о тех стройкомпаниях, которые проблемно ведут дела. НА момент окончания 2023-го года такой список включал 1368 человек, однако эта цифра далека от реальной картины – ведь неофициальная статистика говорит о двадцати тысячах пострадавших только по СПб. Помимо статистики, в существовании такого реестра для остальных граждан Санкт-Петербурга есть еще как минимум два полезных момента.
Критерии включения в реестр обманутых дольщиков
Во-первых, реестр обманутых дольщиков поможет всем остальным узнать о застройщиках, которые потенциально способны обмануть и в будущем. Каждый желающий по такому списку может выяснить, кто из стройкомпаний уже пойман на обмане и насколько велико число обманутых им дольщиков. И руководствуясь этой информацией, можно не оказаться среди обманутых самому.
Это список граждан, которые были обмануты застройщиков, или каким-то иным образом права гражданина были нарушены. Формулировка довольно размытая, но есть критерии, по которым устанавливается, нарушены твои права или нет. О критериях поговорим чуть позже, для начала узнаем…
Что даёт включение в реестр обманутых дольщиков
Статистический аспект. Включение в данный список даёт возможность называть себя обманутым дольщиком. Следовательно, каждый может узнать, сколько в Петербурге покупателей первичной недвижимости с нарушенными правами. Хотя у нас народ скорее стыдится этого «звания».
Кого включают в реестр
Превентивный аспект. Список находится в свободном доступе и размещен на сайте Строительного комитета. В списке для общего обозрения доступны графы «ФИО заявителя», «данные об объекте недвижимости», «данные о строительной фирме», «право на участок», «разрешительная документация», «данные о внесении заявителя в реестр», «данные договора», «информация о ЖСК», «этап возведения объекта». То есть каждое лицо может ознакомиться с тем, как обстоят дела на «первичном» рынке: кто точно обманет, и сколько таких обманутых имеется у конкретного застройщика. Очень полезно для внимательных дольщиков, тех, кто тщательно проверяют строительную компанию перед покупкой. Если девелопер находится в этом списке – быть беде.
Как сообщил исполняющий обязанности председателя комитета по строительству Евгений Барановский, в Смольном завершают работу над поправками в закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге». Сейчас, чтобы претендовать на помощь от города, нужно прожить перед покупкой жилья в новостройке в Петербурге не менее 5 лет и получить решение суда, что недобросовестный застройщик (инвестор) не может исполнить право требования на квартиру.
Комитет по строительству подготовил поправки в закон, которые позволят большему числу обманутых дольщиков в Петербурге претендовать на получение квартир от города.
Данные Движения обманутых дольщиков Петербурга и Ленинградской области значительно превышают статистику от чиновников. По их информации, в городе 26 проблемных объектов, квартиры в которых купили 16 156 семей. Среди них и дольщики, покупавшие квартиры по 214-ФЗ, и пайщики Жилищно-строительных кооперативов. Жертвами двойных-тройных продаж оказались 382 семьи.
Как дольщикам защитить себя при покупке квартир в строящихся домах
Свои идеи по изменению законодательства есть у покупателей жилья в долгостроях. Представитель координационного совета Движения обманутых дольщиков СПб и ЛО Елена Худякова на депутатских слушаниях в парламенте предложила прописать в законе привлечение бюджетных денег для достройки проблемных объектов, создание системы качественного контроля за действиями застройщиков, меры по розыску выведенного имущества недобросовестными застройщиками для обеспечения возврата средств дольщиков и уголовное преследование недобросовестных застройщиков, членов их семей и аффилированных с ними лиц.
08 Июн 2021 gmurist 477
