Какую Долю В Квартире Надо Выделять Детям При Использовании Мат.Капитала

  1. Полные ФИО всех участников соглашения.
  2. Паспортные данные. Если у детей нет паспорта, то нужно указать серию и номер свидетельства о рождении.
  3. Место прописки всех членов договора.
  4. Даты рождения детей и родителей.
  5. Полный адрес объекта недвижимости с указание наименования страны, субъекта и города.
  6. Общая площадь объекта недвижимости, который фигурирует в соглашении.
  7. Номер записи в Росреестре, на основании которой недвижимость принадлежит одному из супругов.
  8. Дата и место составления соглашения.
  9. Размер долей для каждого участника договора.
  10. Кто из родителей является представителем детей.
  11. Иная информация, которую стороны желают указать в соглашении.

Чтобы составить обязательство у нотариуса вам потребуются паспорта родителей, свидетельства о браке и рождении детей, договор купли-продажи недвижимости. Для заверения соглашения потребуются аналогичные документы и само соглашение. Если кто-то из членов семьи отказывается от своей доли в пользу другого, то это заявление должно идти приложением.

Если вы забудете или по другим причинам не исполните его, доля ребенка в квартире родителей не будет определена, вас привлекут к уголовной и административной ответственности. Также вы будете обязаны вернуть все средства маткапитала и оплатить судебные издержки.

Но также возможно разделить по 1/100 каждому ребенку, а остаток оставить родителям. Есть федеральная норма, согласно которой на одного человека должно приходиться 6 квадратных метров. Более того, в некоторых регионах эта норма увеличена. Тогда нужно ориентироваться на региональный стандарт.

Размер их доли может быть меньше, но количество квадратных метров, которое находится у них в собственности, должен быть эквивалентным или больше. Единственный способ обойти органы опеки – реализовать имущество, когда дети станут совершеннолетними и самостоятельно смогут распоряжаться своим имуществом на законном основании.

  1. Количество членов семьи. Чтобы не запутаться, лучше всего использовать формулу, предлагаемую юристами: один член семьи – одна доля. В этом случае семья из шести человек может каждому выделить часть, равную 1/6 жилого помещения.
  2. Средства для покупки жилого помещения. Равные доли обязательны только в случае оплаты покупки жилья только средствами материнского капитала. Но за такую сумму найти нормальное жилое помещение проблематично, поэтому, скорей всего, кроме МС будут использованы средства, взятые в кредитном учреждении (ипотечный кредит), либо накопленные ранее, либо вырученные от продажи старой квартиры.
  3. Санитарные нормы. Минимальная норма на одного человека составляет от 6 кв. метров (в общежитии) до 10-18 кв. метров в квартире или доме. Таким образом, одна доля должна соответствовать площади не менее 6 кв. метров, но, при возможности, 10-18 кв. метров. Установление одной доли в размере менее 6 метров вызовет вопросы со стороны органов опеки и попечительства, нотариус также откажется заверять такое распределение.
  4. Процент МС в общей стоимости жилого помещения. Желательно подсчитать, какой процент стоимости квартиры покрывается средствами МС. В зависимости от этого процента и высчитывается минимальная детская доля.
  • полное погашение обязательств по ипотечному кредиту;
  • передача денежных средств продавцу жилого объекта недвижимости;
  • полное погашение рассрочки платежа;
  • утверждение акта приема-передачи дома при долевом строительстве;
  • ввод жилого дома в эксплуатацию;
  • получение выписки из ЕГРН при самостоятельном строительстве жилого дома;
  • уплата последнего пая при участии в ЖСК.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ размер пошлины при удостоверении соглашения о выделении детской доли при покупке жилого помещения с помощью средств материнского сертификата у нотариуса составляет 0,5% от суммы соглашения, при этом госпошлина должна быть не менее 300 и не более 20 000 тысяч рублей.

Тот из родителей, на которого оформлена ипотечная квартира, должен составить обязательство о выделении детских долей. Сделать это необходимо еще до получения МС, в противном случае отсутствие обязательства может стать основанием для отказа в выдаче средств по материнскому капиталу.

В ФЗ № 256 нет разъяснений по санкциям при нарушении выделения детских долей. Но, при обнаружении нарушения представитель выше перечисленных органов вправе подать исковое заявление о признании сделки с жилым помещением недействительной. Чем грозит подобный иск? В тех случаях, когда нарушение будет доказано в суде, родители обязаны будут вернуть жилое помещение продавцу, а средства МС будут изъяты из семьи на основании нецелевого их использования.

Супруга говорит мне, что торопиться не нужно, так как на эти манипуляции нужно потратить деньги. А я вот переживаю, что как-нибудь ко мне придут работники соцзащиты или судебные приставы и обяжут в ускоренном порядке выделить долю или не выпустят за границу.

Но есть загвоздка. Если выделяете долю детям, можете использовать простую письменную форму. Если выделяете долю еще и жене, это считается разделом совместной собственности между супругами и здесь обязателен нотариат. То есть нужно идти к нотариусу, который составит соглашение о выделении долей. Стоимость оформления зависит от региона. В Санкт-Петербурге, например, это стоит примерно 5 тысяч рублей, в других регионах берут 5500 рублей за оформление документов и 0,5% от кадастровой стоимости квартиры.

В законе не сказано, сколько конкретно нужно выделять. То есть теоретически можете выделить один метр, чтобы эту долю впоследствии нельзя было выделить в натуре и продать. А можете разделить квартиру на равные части и всем выделить одинаковые доли, в вашем случае — по 1/4.

Ипотеку мы выплатили и стали думать, как выделить доли детям. По идее, мы должны были пойти к нотариусу. В законе прямо сказано, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключение одно — если все доли отчуждаются по одной сделке, то есть, например, все собственники продают доли одновременно.

Александр переделал соглашение и указал в долях ту часть материнского капитала, которая предоставлена каждому. Остальное имущество осталось в общей совместной собственности супругов. В результате получилось так: у каждого члена семьи — Александра, его супруги, сына и дочери — по 1/18. У Александра с женой в общей совместной собственности — 14/18. Переделанное соглашение Александр подал в МФЦ как дополнительный документ. Присутствие супруги при этом необязательно.

Какие доли по материнскому капиталу нужно выделить детям

Все дело в том, что средства государственной субсидии, имеющей целевое назначение, не являются совместно нажитыми в браке, а значит доли в праве собственности на недвижимость, так же — НЕ совместно нажитые ( ст 34 Семейного кодекса Российской Федерации, п.2).
Таким образом определяя эти доли каждому родителю Не происходит раздела совместно нажитого имущества.
Кроме того, нужно учитывать долю средств материнского капитала в общих расходах на оплату покупки жилья.

Вам может понравиться =>  Снять Квартиру От Государства В Москве

Здравствуйте, подскажите квартира куплена в ипотеку и оформлена в общую совместную собственность. Ипотека погашена. Использовали средства материнского капитала. Как выделить долю ребёнку, чтобы в случае продажи квартиры и покупки другой у органов опеки не возникло вопросов! Как грамотно составить соглашение?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста если я куплю дом с привлечением средств мат капитала с доплатой ,могу ли я оставить сыну квартиру а долю в доме купленному по мат капиталу не выделять,а выделить только 5-ти дочкам.И если одна дочка хочет отдать свою долю сестре?

Тогда всё просто — детям и родителям выделяются равные доли.
Например:
1. в семье одна мама и трое детей, значит на всех выделяются доли в праве собственности равными по 1/4;
2. оба родителя и трое детей, значит на всех выделяются доли в праве собственности равными по 1/5.
Такая сделка не содержит элементов брачного договора. Ведь здесь нет совместно нажитого имущества!
Договор(соглашение) НЕ требует обязательного удостоверения у нотариуса.

Если купили долю в праве собственности на маткапитал.
Средствами материнского капитала оплачивается последняя доля в праве собственности на жилое помещение. При этом первая доля принадлежит членам семьи (одному или всем вместе).
Такая ситуация возникает если ранее доля в праве была приобретена путем дарения, купли-продажи или приватизации.
Например:
1. дочь уже владеет 1\3 долей в праве собственности на квартиру. Квартира была приватизирована,
И выкупает у родителей за средства материнского капитала 2\3 доли на себя и трех членов своей семьи — мужа и двух детей.
То есть 2/3 ( 4/6) нужно разделить на четверых. Каждому получается по 1/ 6 доли.
Но у матери уже была 1\3 (2/6).
Значит у матери будет 2/6 +1/6= 3/6 и у мужа с детьми по 1\6 каждому.
Такая сделка , к сожалению, оформляется нотариально, в соответствии со ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
И требует дополнительных расходов на оплату услуг нотариуса.

Но также существуют и нормы жилой площади. В соответствии с ЖК РФ норма жилой площади равна 12 метров квадратных в расчете на одного человека. Данный показатель имеет различные значения в зависимости от целей его применения и региона. Известно, что субъекты РФ в отдельных случаях имеют право устанавливать собственные нормативы. На федеральном уровне определено минимальная санитарная норма жилой площади равна 6 м2 на одного человека.

После погашения ипотеки нужно оформить соглашение, по которому каждому члену семьи будет принадлежать часть недвижимости. Примерный образец договора есть на официальном сайте ПФР, строго установленный формы не существует. Вы можете заполнить его от руки или в печатном виде. В рамках соглашения супруги определяют размер долей для каждого ребенка. Документ содержит следующие сведения:

  • дата составления и населенный пункт, где подается заявление;
  • паспортные данные всех членов семьи (в случае детей – данные свидетельств о рождении);
  • адрес недвижимости, ее общая площадь и другие характеристики;
  • номер и дата выдачи сертификата, по которому был предоставлен материнский капитал;
  • реквизиты договора купли-продажи и других документов, подтверждающих право собственности;
  • размер жилплощади, которая выделяется несовершеннолетним членам семьи.

Закон (ФЗ № 256) о господдержке семей с детьми обязывает родителей определить доли недвижимости каждому ребенку. При этом не важно, на что получатели материнского капитала решили его потратить:

  • покупку квартиры или дома;
  • возведение отдельной постройки;
  • расширение площади уже имеющейся недвижимости.

Государственная программа поддержки семей с детьми действует с 2007 года. Сумма дотации ежегодно индексируется. Получить сертификат могут супруги и родители-одиночки, которые воспитывают родных или приемных детей. Государство строго определяет перечень вариантов, на что может быть потрачен материнский капитал. Один из них – улучшение жилищных условий семьи. Многие получатели госдотации используют средства для погашения части ипотеки.

Чтобы снять обременение, нужно взять в банке справку об отсутствии задолженности и на всякий случай заказать там же закладную. Затем необходимо прийти в офис Росреестра или в МФЦ в своем населенном пункте и зарегистрировать, что жилье больше не находится в залоге. Кроме документов из банка могут также понадобиться свидетельство о собственности на жилье/выписка из ЕГРН (при наличии), кредитный договор и паспорт. Услуга бесплатная, госпошлина за нее не взимается.

Также не играет роли, оформляла семья ипотеку, рассрочку платежа, долевое участие в строительстве или сразу внесла нужную сумму. Если использовалась госдотация, дети должны быть прописаны на новой жилплощади. Однако законом не уточняется, в какой пропорции распределяются доли между членами семьи. Согласно ФЗ № 256, жилье оформляется в общую собственность. При этом размер долей определяется «по соглашению» (ст. 10, ч. 4).

Если родители не исполнили свое обязательство в надлежащий срок, то к ним могут быть применены определенные санкции. Они выражаются в том, что по инициативе органов власти с граждан в судебном порядке может быть взыскана сумма материнского капитала обратно в пенсионный фонд.

Соглашение представляет собой письменный документ, согласно которому супруги определяют размер выделенных долей для своих детей. Оно подается в регистрирующий орган и является основанием для внесения изменений в ЕГРН. Какой-либо строго установленной, унифицированной формы такого соглашения не существует.

Чаще всего доли выделяются супругами совместно по соглашению о распределении. Это касается случаев приобретения жилья в ипотеку, где они выступают как заемщик и созаемщик, а также покупки недвижимости на собственные средства с привлечением средств материнского капитала.

Несомненно, члены семьи вправе самостоятельно определять его порядок и размер долей. Однако специалисты не рекомендуют выделять детям слишком значительные части. Это связано, в первую очередь, с тем, что в дальнейшем могут возникнуть определенные трудности при продаже такой недвижимости.

  1. Ипотечный кредит. На весь срок его действия недвижимость,купленная с использованием маткапитала, находится под обременением, то есть в залоге у банка. После исполнения обязательств по договору по заявлению снимается и обременение. Соответственно, спустя полгода после даты его снятия и должны быть выделены доли.
  2. По ДДУ. Полугодичный срок начинает течь с момента сдачи дома и возникновения права собственности.
  3. В случае реконструкции жилого дома. Реконструкция может быть признана оконченной с момента получения нового кадастрового паспорта. То же самое касается и строительства нового индивидуального жилого дома.

Какую долю выделить детям по материнскому капиталу? На что можно использовать материнский капитал

Доли детей при использовании материнского капитала могут быть совершенно разными. Одни считают, что жилье должно быть полностью оформлено на них, другие выделяют лишь малую часть квартиры, лишь бы выполнить требование законодателей. Но в любом случае для этого существует точно определенная процедура, которой необходимо следовать:

  • Приобретение жилого помещения. Допускается покупка квартиры или дома на вторичном рынке, в новостройке или сделка при долевом строительстве. Особенно строго проверяются дома. Заведомо ветхие и старые дома не подходят для приобретения, потому что таким образом можно совершить мошенничество.
  • Оплатить образование детей, включая дошкольное. Однако заведение должно иметь государственную аккредитацию и все необходимые лицензии на право ведения своей деятельности.
  • Увеличение будущей пенсии матери, причем средства идут на накопительную ее часть.
  • Относительным новшеством, включенным в список является реабилитация детей-инвалидов и приобретение для них товаров, способствующих реабилитации.
  • Если жилье приобреталось с помощью средств ипотеки, то следует полностью погасить задолженность.
  • Снять существующие обременения, предоставив справки об отсутствии задолженности.
  • Если жилые метры покупались без привлечения кредита, то произвести полный взаиморасчет по договору купли-продажи.
  • В случае приобретения квартиры или дома в рассрочку, следует завершить все платежи.
  • При участии в долевом строительстве утвердить документы на передачу квартиры в собственность.
  • При строительстве своего дома самостоятельно, необходимо получить в БТИ кадастровый паспорт.
  • дата и место составления;
  • Ф.И.О заявителя;
  • паспортные данные;
  • заверение в том, что не позднее шести месяцев, после получения документов на жилье предоставить все свидетельства с распределением долей в пенсионный фонд;
  • запись о регистрации в гос. реестре;
  • печать нотариуса и его личная подпись;
  • подпись заявителя.
  • Распределение долей по материнскому капиталу зависит от того, на кого оформляется дом.
  • Если супруги являются совладельцами, то части выделятся всем детям в семье.
  • Если же жилое помещение оформлено на одного из родителей, то это лицо обязано выделить долю другому супругу и детям.
Вам может понравиться =>  Как Активировать Карту Для Школьника

Сложности возникают только когда квартира покупается в ипотеку, а на ее погашение пускают маткапитал. Тогда приходится маневрировать между требованиями банков (квартира оформляется только на заемщика, без детей) и требованиями Пенсионного фонда (выделить доли детям).

В результате, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о регистрации общей долевой собственности на квартиру всех членов семьи с указанием размера доли каждого из них. Отчитываться в Пенсионный фонд об исполнении обязательства о выделении долей не нужно.

Титульный собственник квартиры (заемщик по ипотеке и получатель материнского капитала) выделяет доли только детям, в том же размере. Например, по той же 1/24 доле каждому ребенку. И указывает в соглашении, что оставшаяся часть квартиры переходит в совместную собственность обоих супругов.

Во втором случае не происходит раздела собственности между супругами, а значит, нет необходимости в нотариальном удостоверении соглашения. Выделить доли детям можно в простой письменной форме (ППФ). Услуги нотариуса по составлению и заверению соглашения стоят до 20 000 рублей. Если составить соглашение самостоятельно в ППФ, расходы могут ограничиться госпошлиной за регистрацию выделения долей в Росреестре в размере 2000 рублей (актуальность размера госпошлины можно проверить Откроется в новой вкладке.»>здесь).

Обязательство выделить доли супругу и детям в праве собственности на квартиру составляется и заверяется Откроется в новой вкладке.»>у нотариуса. Стоимость услуги невелика: в зависимости от региона она колеблется в пределах 2-3 тысяч рублей.

Допустим, семья с 2 детьми приобрела квартиру площадью 50 кв.м.. Ее стоимость составила 2 000 000 рублей. При помощи материнского капитала была закрыта сумма в 639 431,83 рубля. Это стоимость 16 кв.м. квартиры. Доли детей — по 4 кв.м. (16 кв.м./ 4 членов семьи = 4 кв.м.). Доля ребенка в квартире не должна быть меньше этого значения.

Если семья принимает решение потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, то необходимо будет выделить доли в новом жилье всем членам семьи: супругу и детям.
В законодательстве не установлено четких требований к размеру долей. Граждане имеют право установить их на свое усмотрение и обозначить в соглашении или дарственной.

Правила, что обязательно нужно делить жилье поровну между родителями и детьми, нет. Но стоит учесть такую норму: стоимость доли не должна быть ниже той части маткапитала, которая приходится на этого члена семьи. По умолчанию, материнский капитал делится на всех членов семьи поровну.

Стоит отметить, что при выделении долей необходимо учитывать всех членов семьи. Так, если при покупке квартиры у супругов было только 2 ребенка, выделить доли нужно двоим. Но если к моменту погашения ипотечного кредита в семье появился третий ребенок, долю в жилье нужно будет выделить и ему.

В том случае, если жилье находится в общей долевой собственности, принимается во внимание, что каждому родителю принадлежит половина собственности, однако, регистраторы в некоторых случаях требуют вначале разделить жилье на доли между супругами, а затем уже дарить своим детям.

Закон не предъявляет требования по обязательному удостоверению соглашения нотариусом. Оно может быть составлено и в простой письменной форме, без необходимости оплаты услуг нотариуса, однако, юридическая чистота документа пострадает, и госрегистратор может документ не принять для внесения данных в базу ЕГРН.

  • число, месяц и год составления документа;
  • анкетные данные участников, включая фамилию, имя, отчество, полную дату и место рождения, адрес регистрации и место фактического проживания, серию, номер и дату выдачи паспорта;
  • характеристику объекта жилой недвижимости, его почтовый адрес, размер общей и жилой площади;
  • данные о том, на основании какого документа объект жилой недвижимости принадлежит сторонам сделки;
  • какой размер доли приходится на каждого из участников сделки.

Однако и здесь бывают свои сложности, которые зависят от вида собственности на жилье, то есть родители владеют долями в жилье, или жилье находится в общей долевой собственности. При владении долями никаких сложностей нет. Один родитель дарит часть своей доли, а второй — своей.

  • подготовьте заявление о необходимости зарегистрировать право собственности в виде доли в жилье.Такой документ готовится от имени каждого участника сделки и может быть заполнен госрегистратором;
  • подготовьте соглашение о выделении долей по материнскому капиталуили договор дарения доли квартиры ребенку;
  • представьте паспорта родителей в копиях и оригинале;
  • представьте свидетельства о рождении детей в копиях и оригинале;
  • предъявите документ о праве собственности на жилье и его копию;
  • представьте документ, на основании которого возникло право собственности на жилье. Это может быть как договор купли-продажи, так и договор о долевом участии в строительстве жилого дома;
  • предъявите банковский документ об уплате госпошлины в размере 2 тысяч рублей. Этот размер пошлины — общий для всех участников сделки.
Вам может понравиться =>  Как Проверить Платежи В Налоговой На Госус

Можно ли выделить доли детям в другой недвижимости при материнском капитале

Здравствуйте. Недавно ко мне обратились супруги, которые покупали квартиру в ипотеку. Часть ипотеки выплатили материнским капиталом, поэтому они оформили нотариальное обязательство — они должны выделить доли детям в течение 6 месяцев после выплаты ипотеки. Ипотеку они выплатили и решили сразу квартиру продать. Хотят выделить доли детям не в этой квартире, а в другой, чтобы при продаже не иметь дело с органами опеки и попечительства. Пришлось их расстроить.

Выделить доли следует только в той недвижимости, на которую и был использован материнский капитал. Это написано в пп. 6-7 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ и пп. г п. 8 Правил из Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Тоже самое супруги указывали в нотариальном обязательстве, которое подавали в Пенсионный фонд. Нужно выделить доли не только первому и второму ребенку, но и последующим, если они имеются.

Например, супруги купили квартиру в ипотеку за 4 млн. руб. После рождения второго ребенка, они использовали мат.капитал на оплату части ипотеки. Сумма мат.капитала тогда составляла 453 тыс. руб. Семья состоит из 4 человек, значит каждому государство предоставило по 113,2 тыс.руб. — это 2,83% от 4 млн. руб (суммы покупки). Лучше округлить до полных 3%. В долях 3% — это 3/100. Значит каждому ребенку по 3/100.

Какую Долю В Квартире Надо Выделять Детям При Использовании Мат.Капитала

  • Если квартира принадлежит обоим супругам, то:
    1. можно сразу выделить доли детям;
    2. если собственность совместная — ее нужно поделить на родителей, а потом обеспечить частью имущественных прав несовершеннолетних.

Кроме того, необходимо учитывать вероятных новых детей. В статье 10 закона не содержится единого правила оформления. Это связано с такими факторами:

  • оформление сделки и выделение собственникам их частей занимает довольно много времени и зависит от условий договора;
  • бывают ситуации, когда сразу невозможно выполнить требование законодательства, к примеру, если деньги взяты по ипотечному договору.

Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г.

При этом маткапитал разрешено использовать на:

  • вступительный (паевой) взнос;
  • погашение части стоимости квартиры.

После оформления всех документов, следует провести выделение доли собственности несовершеннолетним.

  • Категории
  • Недвижимость
  • Здравствуйте! Вопрос про материнский капитал и выделение доли детям. Подскажите пожалуйста, мы продали 1 комнатную квартиру взятую в ипотеку, сняли с обременения оплатив остаток мат. капиталом, детей в доли не ввели, но купили по 10 квадратов на двоих детей в 2 комнатной квартире (риэлторы объяснили что в течении 6 месяцев мы можем продать 1 комнатную и выделить доли детям в другой купленной квартире для увеличения площади). теперь я переживаю что это было сделано не правильно, какие последствия нас ждут и как это исправить.

С гостинки сильно не наживешься — это во-первых, а во-вторых, мы (СЕМЬЯ) обеспечены элитным жильем.переживать буду не я, а ПФР, а потом еще и прокурор — в связи с неисполнением вами нотариального обязательства, если вы ничего на мужа и взрослого сына не оформите.

Законом предусмотрено несколько вариантов:

  1. допускается оформление дарственной или подобного соглашения;
  2. проводится регистрация перехода права на доли имущества в Росреестре.
  3. договор о выделении доли может быть составлен в нотариальной конторе, с определением размера собственности;

Все вопросы, касающиеся оформления документации, решает получатель сертификата.

Сколько надо выделить долей детям если купить квартиру на мат капитал

разъяснения по многим вопросам. долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 федерального закона от 29 декабря

долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря

разъяснения по многим вопросам. долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 федерального закона от 29 декабря

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Государство, разрешая использовать средства материнского капитала для приобретения жилья, не указывает, какая конкретно доля в жилье должна принадлежать ребенку.

это необходимо, прежде всего, для того, чтобы защитить право ребенка на проживание в доме, в особенности на тот случай, если семья по какой – либо причине распадется. необходимо осуществить выделение доли детям при использовании материнского капитала, стоимость которого была полностью использована для закрытия кредита по ипотеке.

  1. Получить выписку ЕГРН в Росреестре после ввода жилья в эксплуатацию или снятия обременения.
  2. Обсудить условия составления соглашения.
  3. Заполнить бланк соглашения и подписать его.
  4. Оплатить регистрационную пошлину.
  5. Передать документы через МФЦ или напрямую в отделение Росреестра.
  6. Получить выписку и предоставить ее копию в ПФР для подтверждения исполнения обязательств.

Закон требует, чтобы родители в течение 6 месяцев с момента появления прав распоряжаться недвижимостью оформили выделение частей. Согласно п. 4 ст. 10 закона №256-ФЗ, предстоит наделить собственностью всех детей, включая еще не рожденных, если они были зачаты в период проведения сделки по семейному сертификату.

  1. Российский паспорт или свидетельство о рождении на каждого участника сделки.
  2. Заполненное заявление с просьбой зарегистрировать право собственности.
  3. Соглашение об определении долей.
  4. Выписка ЕГРН, подтверждающая наличие права распоряжаться собственностью.
  5. Регистрационная пошлина для переоформления жилья – 2 тысячи рублей, для распределения земельного участка – 350 рублей.
  1. Документ, дающий основание для наделения несовершеннолетних частью жилья, заключен в письменном виде.
  2. Квартира или дом принадлежат обоим супругам или одинокому родителю с последующим добровольным перераспределением жилья.
  3. Если распределяется совместная собственность, доли супругов выделяться не должны. В противном случае, потребуется нотариальное заверение сделки с разделом имущества супругов.

С августа 2019 года вступили изменения в ч. 1 ст. 42 закона №218-ФЗ, согласно которым, нотариальное заверение для дарственной или соглашения в рамках исполнения обязательств по маткапиталу становится необязательным. Родители могут самостоятельно составить и подписать документы в пользу своих подопечных, не привлекая к сделке нотариуса.